HELSINKI KUNINKAANTAMMI MARIE Rakastu uuteen Elämänlaadun rakentaja Asuntoja, joissa viihdytään
RAKASTU UUTEEN - IHANASTI IDEAA, KOTI TÄYNNÄ TUNNETTA Miltä tuntuu, kun astut ulko-ovesta sisälle? Fiilistele uusin silmin ja tunne uuden kodin tuoksu, ikkunan takana pilkistelevän auringon hyväilemä lämpö, äkkiä tajuntaan nouseva hyvän olon tunne. Tunne siitä, että olet kotona. Tervetuloa Kuninkaantammeen, Helsingin vihreään sydämeen. Uusi asuinalue rakentuu Keskuspuiston syleilyyn. Lapsille turvalliset piha-alueet ja luonto suoraan takapihalla. Uimaranta lähistöllä. Koti lähellä metsän rauhaa ja kuitenkin keskellä parhainta metropolialuetta. 2
MARIE Koti rauhoitettu nauttimiseen Täydellinen koti rakentuu pikkuhiljaa, eikä sisustamisen pidä olla vakavaa. JM:n uusi kerrostaloyhtiö Marie tarjoaa rutkasti rakennuspalikoita ja inspiraatiota uuteen elämään. Oli toiveenasi kompakti ja kekseliäs pohja tai avaruus ja väljyys. Anna valon ja tilan viedä sinut tunnelmasta toiseen. Täytä koti väreillä tai rauhoita se valkeilla ja maanläheisillä sävyillä. JM-kodissa on ihania ideoita ja paljon mahdollisuuksia sisustaa. Muunneltavat pohjaratkaisut, laadukkaat pintamateriaalit ja valmiit tyylikkäät sisustusvaihtoehdot takaavat hyvän pohjan haaveillesi. Anna unelmillesi siivet. Huolettoman onnellisen elämän tuntu JM-kodit ovat upouusia, rakennettu nykyajan parhaita tekniikoita ja materiaaleja käyttäen. Uudessa kodissa asut pitkään vailla remonttihuolia - voit keskittyä vain elämiseen ja ihanaan arkeen. Mariessa nautit elämästä ja elinympäristöstä. Kun luonto ja lukemattomat harrastemahdollisuudet ovat lähellä, et kuluta aikaa siirtymisiin vaan sitä jää kaikelle mukavalle. JM-kodissa on aina joku juju, jotain mikä yllättää, ilahduttaa ja tekee asunnosta erilaisen. Mariessa rakastut myös parvekkeeseesi, jossa lasitettu puoli yhdistyy valoisaan auringonottopuoleen. Ruokailet tai juot aamukahvisi suojassa ja siirryt lekottelemaan paisteeseen kun sitä haluat. 3
Silvolan tekojärvi LOUHELA Vantaanjoki Vantaanlaaksontie MYYRMÄKI KAIVOKSELA Vetokannaksen uimaranta Pitkäkosken ulkoilumaja Haltialan ulkoilumaastot Myyrmäki halli Myyrmäen asema MARIE Elämänlaadun rakentaja Palettilampi HALTIALA TUOMARINKYLÄ Vanha Kaarelantie HAKUNINMAA Tunneli Paloheinän Jäähalli Kuusimiehentie PALOHEINÄ Malminkartanontie MALMINKARTANO Kaarelan puisto KAARELA HÄMEENLINNANVÄYLÄ E12 MAUNUNNEVA LÄNSI-PAKILA Vihdintie KONALA KEHÄ I KEHÄ I Muurimesterintie Bussilinja 560 reitti Kehärata Puuhaa ja harrastemahdollisuuksia Luonto ja hyvät harrastemahdollisuudet ovat Kuninkaantammen valttikortteja. Vantaanjoki kalastus ja melontatoimintoineen on lähellä. Vetokankaan uimaranta on lähettyvillä jo nyt, uusi Palettilampi virkistyspalveluineen valmistuessaan aivan nurkan takana. Kesällä lenkkeilemään ja talvella pääset hiihtämään käytännössä melkein kotioveltasi. Syksyllä marjastat ja sienestät Keskuspuistossa. Lapset ilahtuvat pyöräretkestä Haltialan tilalle, jossa lounastatte tai nautitte jäätelöt pikkupossuja, lampaita ja hevosia ihaillen. Palvelut Lähin isompi kaupparyhmittymä sijaitsee Myyrmäessä noin viiden minuutin ajomatkan päässä. Kauppakeskus Myyrmannista löydät kaikki tarvikkeet arkeen ja juhlaan. Kuninkaantammen alue kehittyy ja kasvaa rakentamisen yhteydessä ja edistyessä. Toriaukio ja sen yhteyteen nouseva kylätalo Tammitalo kokoaa lisää palveluita valmistuessaan. Liikenneyhteydet Kuninkaantammesta on hyvä kulkuyhteydet moneen suuntaan mm. Helsingin keskustaan bussilla tai autolla vajaassa puolessa tunnissa, Helsinki-Vantaan lentokentälle vajaassa vartissa. Pienen pyöräilyreissun päässä kaksi paikallisjuna-asemaa. Uusi poikittainen jokerilinja 2 yhdistää Vuosaaren ja Myyrmäen liikennöiden Kuninkaantammen lävitse. 4
KUNINKAANTAMMI MARIE Elämänlaadun rakentaja UPEAT ULKOILUMAASTOT JA LUONTO LÄHELLÄSI Hienot ulkoilumaastot ovat Kuninkaantammen valttikortteja. Keskuspuisto ja Vantaanjoki toimivat alueen luonnollisina rajoina. Vantaanjoki on pääkaupunkiseudun kalastuskeitaita. Jokaisen kalamiehen unelmakohde pikkupojasta isoisään. Vantaanjoella voi myös harrastaa melontaa. Keskuspuisto inspiroi monenlaiseen liikuntaan ja ulkoiluun. Talvella hiihtolenkki kohti Paloheinää, keväällä piknik-pyöräretki Haltialaan ihastelemaan eläimiä, kesällä reipas juoksulenkki tai sauvakävelykierros. Syksyllä sienija marjasato odottaa poimijaansa. Lopuksi kahvi ja suussa sulava munkki Pitkäkosken ulkoilumajalla. Nam. Kuninkaantammen alueelle on suunnitteilla uimaranta. Palettilampi tulee olemaan alueen helmi, joka valmistuessaan houkuttelee vesipetoja rannoilleen. Ja kun tulee vilu, on ihanaa hypätä sinne suunnitellun rantasaunan lauteille. Palvelut ja kulkuyhteydet Kuninkaantammen alue kehittyy ja kasvaa rakentamisen yhteydessä ja edistyessä. Alueen sydämeen tulee sijoittumaan toriaukio ja sen laidalle kylätalo, joka kokoaa yhteen alueen palvelut. Tällä hetkellä kauppakeskittymä sijaitsee Myyrmäessä Vantaan puolella, jonne on noin viiden minuutin mittainen ajomatka. Helsingin sisäisellä bussilinjalla 47 pääset Helsingin keskustaan vajaassa puolessa tunnissa. Bussi numero 43 tarjoaa yhteyden Kannelmäen asemalle ja Haagan suuntaan. Hämeenlinnanväylää kulkevien seutubussien pysäkit sijaitsevat noin 500 metrin päässä Kuninkaantammen sydämestä. Myyrmäen ja Malminkartanon juna-asemat sijaitsevat pyöräilyyn sopivalla kahden kilometrin etäisyydellä. Uusi joukkoliikenteen poikittaislinja Jokeri 2 (bussi numero 560) aloitti liikennöinnin elokuussa 2015. Linjan reitti kulkee Rastilasta Vuosaaren, Malmin, Paloheinän ja Kuninkaantammen kautta Myyrmäkeen. Autolla hurautat Helsingin keskustaan parissakymmenessä minuutissa ja Helsinki-Vantaan lentokentälle puolessa ajassa siitä. Kuninkaantammi on oiva tukikohta ja elämän keskipiste myös innokkaille matkaajille.
- Myyntiargumentti 1 - Myyntiargumentti 2 - Myyntiargumentti 3 VALOKEILASSA PERSOONALLINEN NELIÖ Esimerkkiasunto B25 (2krs.) 4 huonetta, keittotila sekä sauna 85,0 m2 Erillinen wc, jossa ikkuna Oma sauna S Valoisa ja persoonallinen perheasunto, jossa ikkunoita kolmeen ilmansuuntaan. KPH PY PPK var WC Olohuoneesta käynti omalle reilunkokoiselle terassille, joka avautuu kohti iltapäivän aurinkoa. Itään avautuva parveke lähellä pesutiloja ja saunaa. Vilvoittele mukavasti omalla parvekkeella. Valoisat oleskelu- ja ruokailutilat, joissa helppo viihdyttää ystäviä ja seurustella perheen kanssa ET.AULA AH PARVEKE AH TERASSI OH PK var KT JK/PK AH LT L, U APK mvar 6 Tyylikkäät sisustusvaihtoehdot odottavat omaa loppusilaustasi 0 0,5 1 2 3 4 5 JM:n sisustustiimi on kartoittanut sisustustarjontaa ja etsinyt vaihtoehtoja valmiiksi puolestasi. Olemme tehneet sinua varten suunnitelman, joka pohjautuu tämän hetken aikaa kestäviin trendeihin. Mittakaava Kutsumme 1 : 100 tätä JM Valinnaksi. Lähes kaikista kalusteista ja pintamateriaaleista olemme kuitenkin koonneet myös kokonaisuuteen sopivia vaihtoehtoja, jotta kodistasi tulisi juuri sinun näköisesi. Kokonaisuuden tarkoituksena ASUNNON on helpottaa NUMEROsinua ja auttaa erilaisten vaihtoehtojen viidakossa. Valmista sinulle suunniteltua pohjaa on helppo täydentää omien mieltymystesi B25 mukaisesti. Leikittele väreillä ja pienillä sisustuselementeillä kuten tyynyillä ja tauluilla. Tai uppoudu minimalistiseen estetiikkaan. P Rakenna kodistasi sinun muotokuvasi. 5. krs Oranssikuja Venny Soldanin polku 4. krs 3. krs 2. krs 1. krs Toimiva pohjaratkaisu Asuntopohjien suunnittelussa arjen toimivuus ja käytännöllisyys ovat kaiken A ja O, lähtökohta ja päämäärä. Olohuone on kodin sydän, josta on helppo käydä muihin huoneisiin. Kaipasitpa sitten gourmet-illallisia, oleilua ystävien kanssa tai rentoutumista kodin rauhassa, täällä kaikki on mahdollista. Keittiö ei ole enää vain ruoanlaittajan työtila, vaan osa kodin oleilutilaa. Keittiön tyylikäs sisustus on osa koko kodin ilmettä. Makuuhuoneessa tärkeintä hyvän sängyn lisäksi on säilytys. Ja se, että tunnelma on rauhallinen. Haluamme taata sinulle hyvät yöunet. Kylpylätunnelmaa kotona Kylpyhuoneen aistikas sisustus luo puitteet rentoutumiselle ja hyvälle ololle. Vaaleat seinälaatat ja tummempi lattia luovat modernin ilmeen, ja kaikki materiaalit ja tuotteet ovat käytännöllisiä ja kosteuden kestäviä. Täällä nautiskelet kuin omassa kylpylässä. Suurimmassa osassa asuntoja on myös tyylikäs sauna. Maisema osaksi kokonaisuutta Asuntojen valoisuus sekä ihastuttavat yhdistelmäparvekkeet lisäävät tilan tuntua. Pihan puolella parvekkeestasi puolet on lasitettu ja toinen puoli on avoin. Parvekkeesta tulee ylimääräinen huone, jossa juot aamukahvit, nautit välipalaa ja lekottelet iltapäivän auringossa. Lueskele kirjaa tai touhua yrttien ja oman vihannespenkin parissa. Parveke tuo ympäröivän maisemankin osaksi kotisi kokonaisuutta.
Raikkaan vaalea keittiö. Hauskoja ideoita ja paljon mahdollisuuksia sisustaa. Sisustuskoordinaattorimme on tehnyt sinua helpottaaksemme valmiin suunnitelman, joka pohjautuu tämän hetken aikaa kestäviin trendeihin. Kutsumme tätä JM Valinnaksi. Puhtaat uudet pinnat sekä ripaus kromia ja terästä
Hyvin suunniteltu asunto ja raikkaat pinnat luovat aikaa kestävän pohjan omalle persoonalliselle sisustukselle Uusi oma koti, jonka suunnittelussa olet itse saanut olla mukana ilman rakennus- ja remonttihuolia - voiko paremmasta unelmoida? Mariessa olemme panostaneet viihtyisyyteen ja toiminnallisuuteen, sekä aikaa kestäviin sisustusratkaisuihin. Haluamme tehdä tämän sinulle helpoksi. Tutustu rauhassa erikokoisiin asuntopohjiimme ja valitse mieleisesi JM-koti. Asuntoihin on valittu tyylikkäät ja ajanmukaiset pintamateriaalit ja kiinteät kalusteet, joihin pääset halutessasi vaikuttamaan. Olet kuitenkin vapaa remonttihuolista, sillä teemme kaiken puolestasi. Tyylikäs ja ylellinen parkettilattia odottaa ensiaskeleitasi uudessa kodissasi. Vaaleat seinäpinnat ovat valmiina sinun sisustusratkaisujasi varten. Tervetuloa, sinun ei tarvitse kuin muuttaa sisään! 8 JM pidättää oikeuden muutoksiin. Kuvat ja mallinnokset eivät välttämättä vastaa todellisuutta.
JM VALINTA TÄMÄ KAIKKI SISÄLTYY JM VALINTAAN KEITTIÖ Helppohoitoiset pintamateriaalit, kuten laminaattitaso ja allas ruostumatonta terästä. Ajattomat kalusteovet ja tyyliin sopiva vedin. Helposti pyyhittävä kiiltävä välitilan laatoitus. Kalusteeseen sijoitettu erillisuuni sekä tasoon upotettu keraaminen liesitaso ja jääkaappi-pakastin -yhdistelmä. Tilavaraus mikroaaltouunille. PESUHUONE Täysin laatoitetut pesutilat. Allaskaappi ovilla sekä peilikaappi. Pyykkikaappi ja tilavaraus pesukoneelle ja kuivausrummulle. SAUNA Tyylikkäät haapalauteet, sähkökiuas ja kokolasinen ovi. MUUTA Seinäpinnat on maalattu, katot ruiskutasoitettu. Alaslasketut katot ovat tasoitettuja ja maalattuja. Makuuhuoneissa on liukuovikaapit. Lattiapinnat kaunista parkettia. Kaikissa huoneissa on ikkunalaudat ja sälekaihtimet. Sisäpihan puolella parvekkeet ovat yhdistelmäparvekkeita. Toinen puoli parvekkeesta on lasitettu ja toinen on avointa tilaa. Taloyhtiön saunaosasto on kaikkien käytössä. Taloyhtiön omalla pyöränpesupaikalla puhdistat kätevästi menopelit käytön jälkeen. 9
NÄIN HELPPOA ON OSTAA ASUNTO JM:LTÄ 1. Esittely Löydät asuntokohteemme osoitteesta www.jmoy.fi tai välittäjämme lehti-ilmoituksista. Asuntoesittelyssä voit tutustua piirustuksiin ja valittuun sisustustyyliin. 2. Varaus Kun olet löytänyt sinulle sopivan asunnon, teet varauksen ja maksat 1 000 euron varausmaksun. 3. Kauppakirjan allekirjoittaminen Tässä yhteydessä maksetaan kauppa- eli myyntihinnan ensimmäinen erä, jossa huomioidaan jo maksamasi varausmaksu. 4. Sisustusvalinnat Varauksen tehtyäsi saat Sisustusvalinnatesitteen, jossa esitellään maksuttomat valintavaihtoehdot sekä lisähintaiset valinnat. Saat tarkat ohjeet ja hintatiedot kaikista valinnoistamme. Sisustuskoordinaattorimme käy kanssasi läpi valintasi ja antaa halutessasi vinkkejä väreistä ja materiaaleista. 5. Kokoukset Pidämme rakennusaikana osakkeenostajien alkukokouksen, kun vähintään 25 prosenttia asunnoista on myyty. Rakentamisen aikana kutsumme sinut tutustumaan tulevan asuntoosi. 6. Vakuudet Asunnon ostaminen meiltä on turvallista. Kaikki rakentamamme asunnot kuuluvat Asuntokauppalain mukaisen RS-järjestelmän piiriin. Niille otetaan vakuudet sekä rakennusajaksi ja sen jälkeiselle ajalle sekä vakuutus, joka korvaa mahdolliset piilevät rakennusvirheet. Vuositarkastuksessa korjataan mahdolliset rakennusvalvontaviranomaisten tarkastuksen jälkeen ilmenneet puutteet. 7. Muutto Kun muuttoajankohta alkaa lähestyä, tarkastamme valmiin asunnon kanssasi ja käymme läpi käyttö- ja hoito-ohjeita. Muuttopäivä vahvistuu viimeistään kuukautta ennen muuttoa. Maksat kauppahinnan loppuosan ja mahdolliset lisävalinnat - ja tapaamme sinut avainten luovutuksen merkeissä. 8. Rahoitus Asuntolainapankkisi tilaa lainan vakuudeksi osakekirjan RS-pankista. Maksat osakkeistasi varainsiirtoveron eli 2,0 prosenttia velattomasta kauppahinnasta viimeistään kahden kuukauden kuluttua valmistumispäivästä. Kun toimitat verotoimistossa leimatun ilmoitusosan sekä kopion kauppa- ja osakekirjasta isännöitsijälle, sinut kirjataan osakasrekisteriin ja saat äänioikeiden yhtiökokouksissa. 10
7 HYVÄÄ SYYTÄ OSTAA UUSI JM KOTI: Joustavat maksuaikataulut Tarjoamme apua myös rahoitus- ja vakuusasioissa Huoletonta asumista vuosiksi eteenpäin Enemmän aikaa myydä vanha koti Ei remonttihuolia pitkiin aikoihin Tämän päivän tekniikalla ja materiaaleilla tehty Uudet raikkaat pinnat ja kodinkoneet 11
Kotiinpäin Uuden asunnon ostaminen on todennäköisesti elämäsi suurin kauppa, mutta myös satsaus tulevaisuuteen. Haluamme olla mukanasi koko prosessin ajan, ensimmäisestä näytöstä viimeiseen muuttolaatikkoon. Kun valitset JM:n, suurimmasta kaupasta tulee samalla kaikkein paras - ja viihtyisin. Tehdään yhdessä sinulle unelmiesi koti. Design ja tuotanto: Mainostoimisto BrandX Oy Visuaalikuvat: Tietoa Kuvat: Toni Sainio ja JM kuvapankki Paino: Lohjan Painotuote Painatus: 10/2015 JM pidättää oikeuden muutoksiin. Kuvat ja mallinnokset eivät välttämättä vastaa todellisuutta. UUSI ON AINA UUSI Elämänlaadun JM SUOMI rakentaja OY Osoite: Sinimäentie 8b, 02630 Espoo Puhelin: 09 4730 2610 Faksi: 09 4730 2616 Sähköposti: asuntomyynti@jmoy.fi Kotisivut: www.jmoy.fi