Asunto Oy Joensuun Pihaportintie 4 Pihaportintie 4, 80260 Joensuu Viihtyisää asumista Multimäen asuinympäristössä. Tontille rakennetaan 10 huoneiston 2 rivitalon asunto osakeyhtiö. Huoneistoissa trendikkäät sisustusmateriaalit sekä laadukas laite ja varustetaso. Lämmönlähteenä kaukolämpö. Tutustu kohteeseen ja ota yhteyttä! Valmistuu syksyllä 2016. Rakentaja, esittely ja myynti: Matti Olkkonen 050 5321 702 olkkonen.matti@gmail.com
HAVAINNEKUVIA KOHTEESTA
Huoneistotyypit ja hinnat: Huoneistotyyppi Pinta-ala Velaton hinta TALO A A1 3h+k+s+khh 69,0 m2 181 000 A2 2h+kt+s 45,5 m2 132 000 A3 3h+kt+s 63,0 m2 169 000 A4 2h+k+s 51,5 m2 145 000 A5 2h+kt+s 45,5 m2 132 000 A6 3h+k+s 67,0 m2 176 000 TALO B B7 2h+kt+s 44,0 m 2 129 000 B8 2h+kt+s 41,5 m2 122 000 B9 2h+kt+s 41,5 m2 122 000 B10 2h+kt+s 44,0 m2 129 000 Huoneiston hintaan sisältyy autokatospaikka ja asuntokohtainen varastotila (puolilämmin). Rakentaminen aloitetaan syksyllä 2015. Arvioitu valmistuminen elokuun loppuun 2016.. Tonttitiedot: Joensuun kaupungin Multimäen (19) kaupunginosan korttelissa 4 sijaitseva tontti nro 2, osoitteessa Pihaportintie 4, 80260 Joensuu. Tontti on oma ja sen kokonaispinta-ala on 2514 m2.
Rakennustapaselostus 23.06.2015 YLEISTÄ Asunto-osakeyhtiö Joensuun Pihaportinte 4 sijaitsee Joensuussa, Multimäki (19) kaupunginosan korttelissa 4 tontilla 2. Tontti on oma. Osoite Pihaportintie 4 80260 Joensuu Joensuu. Asunto-osakeyhtiö koostuu kahdesta yksikerroksisesta asuinrivitalosta sekä kahdesta erillisestä talousrakennuksesta. Talousrakennuksissa sijaitsevat tekninen- ja jätetila, ulkoiluväline-, talo- ja irtainvarastot sekä autokatos. Huoneistoja on yhteensä 10. RAKENTEET Perustukset: teräsbetoniantura, sokkeli, pinnoitettu kevytsoraharkko. Alapohja on lämmöneristetty maanvarainen teräsbetonilaatta. Rakennuksen yläpohja on puuristikko-rakenteinen, lämmöneristeenä puhallusvilla ja vesikatteena pinnoitettu pelti. JULKISIVUT Ulkoseinät ovat puurunkoisia, ulkoverhouksena lautaverhous julkisivupiirustusten mukaisesti. Pihaterassien lattiana on kestopuu, sisäänkäyntien terassit ovat hierrettyä betonia. VÄLISEINÄT Asuntojen väliset seinät ovat betonirakenteisia. Märkätilojen seinät ovat pääosin kivirakenteisia. Kevyet väliseinät ovat puu- tai metallirankaisia kipsilevyseiniä. IKKUNAT JA OVET Ikkunat ovat 3-lasisia sisään aukeavia puuikkunoita, joiden puuosien ulkopinta on polttomaalattua alumiinia. Ikkunoissa sälekaihtimet ja verhotanko. Terassiovet ovat yksilehtisiä lasiaukollisia puuovia, puuosien ulkopinta alumiiniverhoiltu. Asuntojen ulko-ovet ovat lämpöeristettyjä lasiaukollisia vakioulko-ovia. Asuntojen väliovet ovat valkoisia tehdasmaalattuja peiliovia. Saunan ovet ovat lasia. LATTIAPINNOITTEET Olo- ja makuuhuoneissa, keittiöissä ja eteisissä on tammilautaparketti, jalkalistat tammen väriin sävytetyt puujalkalistat. Pesuhuoneissa, saunoissa, tuulikaapeissa ja wc-tiloissa on keraaminen laatoitus. Märkätilojen lattiarakenteet vesieristetään. Irtaimistovaraston lattia on maalattua betonia, ulkoiluvälinevarastossa hierretty betoni. SEINÄPINNOITTEET Olo- ja makuuhuoneiden seinät ovat tapetoituja, ikkunaseinät maalattuja. Eteisten, tuulikaappien ja varastojen seinät ovat maalattuja. Keittiöiden ja kodinhoitotilojen pöytä- ja seinäkaappien välitiloissa laatoitus tai laminaatti. Pesuhuoneiden- ja WC-tilojen seinät ovat kauttaaltaan laatoitetut. Pesuhuoneiden seinissä on vesieristys. Saunan seinät paneloidaan leppäpanelilla, lauteet leppää. KATOT Yleensä sisäkattoverhouksena on sisäkattolevy. Saunojen, pesu- sekä kodinhoitohuoneiden alakatot leppäpaneloituja. Muissa tiloissa alakatot ja mahdolliset koteloinnit kipsilevypintaisia/sisustuslevyä. Puolilämpimän irtaimistovaraston katot maalattua kipsilevyä. KALUSTEET Asunnoissa on tehdasvalmisteiset vakiokalusteet kalusteja pohjapiirustusten mukaan. Kalusteiden ovet ovat keittiöissä hintaryhmää 6 ja muissa tiloissa hintaryhmää 4 (mikäli kalusteet toimittaa Petra keittiöt / Novart Oy tai Topi-keittiöt. Jos kalusteet toimittaa joku muu, niin heidän vastaavat tuotteet). Keittiöiden vakiosävyiset työpöydät ovat laminaattipintaisia. Pesuallas työtasoon upotettu, ruostumatonta terästä. Rungot keittiöissä valkoiset tai vakiosävyiset sävyrungot, muissa tiloissa valkoiset. Irtaimistovarastoihin asennetaan vaatetanko ja hylly. KONEET JA LAITTEET Keittiöissä varusteena on keittotaso, erillisuuni, astianpesukone, liesituuletin (rst), jää-pakastinkaappi tai jää-/viileäkaappi sekä pakastinkaappi pohjapiirustuksen mukaan. Keittiökalusteissa on tilavaraus mikroaaltouunille. Saunassa on sähkökiuas ja kuituvalo. Pesuhuoneissa on liitäntä ja tilavaraus pyykinpesukoneelle sekä kondensoivalle kuivausrummulle pohjapiirroksen mukaan (ei hormiliitäntää). LVI- JA SÄHKÖJÄRJESTELMÄTYÖT Asuntojen ilmanvaihto toteutetaan koneellisena tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmänä varustettuna lämmön talteenotolla. Keittiön liesituuletin on varustettu omalla moottorilla. Asunnoissa on vesikiertoinen lattialämmitys, joka on liitetty kaukolämpöön. Veden- ja sähkönmittaus huoneistokohtaisena. Huoneistokohtaiset iv-koneet kytketty asunnon sähkönmittaukseen. Pesualtaissa yksiotesekoittajat, suihkussa termostaattisekoittaja. Rakennukset liitetään kiinteistökohtaiseen yhteisantennijärjestelmään. Sähkö-, antenni- ja RJ-rasiat sähkösuunnitelmien mukaan. PIHA-ALUEET JA AUTOPAIKOITUS Autopaikkoja on yhteensä 13, joista 10 katoksessa. Katospaikat ovat sähköistettyjä huoneistokohtaisella sähkönmittauksella.. Pihatiet ja autopaikoitusalueet murskepintaisia. Nurmialueet asemapiirroksen mukaan. Tontin ympärillä pensasaita. Tontti viimeistellään pihasuunnitelman mukaisesti. HUOM! Kaikkien materiaalien, laitteiden, koneiden jne. toimittajia ei ole vielä valittu. Rakentaja kilpailuttaa toimittajat/valmistajat ennen valintaa. Rakennusaikana voidaan toteuttaa myös asiakkaan toivomuksia kalusteista, koneista ja pintamateriaaleista. Muutoksista ja hintavaikutuksista on sovittava hyvissä ajoin ennen kyseisten hankintojen toteutusta rakentajan ja aliurakoitsijan kanssa.
Huoneistojen rakentaja, esittely ja myynti: Matti Olkkonen 050 5321 702 olkkonen.matti@gmail.com Asunnoissa saattaa esiintyä alaslaskuja ja kotelointeja, joita ei ole merkitty esittelypiirustuksiin. Kalusteiden ja hormien mitat saattavat vähäisessä määrin muuttua suunnittelusta. Tämä esite on laadittu yleisluonteisten tietojen antamiseksi. Esite perustuu kesäkussa 2015 käytettävissä olleisiin tietoihin. MSO Rakennus Oy pidättää itsellään oikeuden muutoksiin tämän esitteen suhteen, (esim. tavarantoimittajan vaihtamiseen tai materiaalien vaihtamiseen toisiin saman arvoisiin) ja oikeuden käyttää tarkennettuja suunnitelmia sekä oikeuden viranomaisten esittämiin muutoksiin. Ostajan on tutustuttava lopullisiin myyntiasiakirjoihin viimeistään kauppakirjan allekirjoituksen yhteydessä. Esimerkkeinä olevat huoneistopohjien irtokalusteet eivät kuulu myyntihintaan. Havainnekuvat havainnollistavat kohteen ulkonäköä. Ne eivät ole suunnitelma asiakirjoja ja saattavat yksityiskohdiltaan ja väreiltään poiketa lopullisesta rakennuksesta.