Toimitusnumero 2016-545743 1(12) Maantietoimitus, loppukokous Kohde: Aika: 9.11.2017 kello 09.30 Paikka: Toimitusinsinööri: Uskotut miehet: Läsnäolijat: Kt 75 (Kuhmo-Nurmes mt) välillä Rastinkylä (mt19263) - kantatie 76, maantiealueen rajan määritys ja uudet laskuojat Kunta: Kuhmo Kuhmon kunnanviraston valtuustosali Juha Kemppainen Jouni Laaksonen ja Eija Komulainen - Timo Romppainen Pohjois-Pohjanmaan ELY-keskus/Liikene ja Infra valtuuttamana edustajana - 290-405-35-14 Jyrkänkoski ja 290-405-292-6 Eerola 2 Kalevi Kärnä - 290-405-36-2 Leppimäki Aimo Piirainen Muita ei ollut paikalla. 1. Tiedottaminen Kokouksen ajankohta oli ilmoitettu edellisessä kokouksessa 2.11.2017. Lainkohdat Lunastuslaki 16 Kiinteistönmuodostamislaki 171 2. Kokouksen laillisuus Kukaan ei esittänyt kysyttäessä huomauttamista kokouksen laillisuuden suhteen, lunastustoimikunnan esteellisyyden suhteen taikka muutoin estettä toimituksen jatkamista vastaan. lunastustoimikunta on esteetön ja kokous on laillinen (KMA 41 ). Lainkohdat Kiinteistönmuodostamislaki 4, 11 3. Piirirajankäynnit ja rajamerkkien siirrot Toimitusinsinööri selosti rajamerkkien siirrot ja rajankäyntityöt. Tiealueelle jääneet pyykit on siirretty tiealueen rajoille ja hävinneet rajamerkit on rakennettu uudelleen ja suoritetaan seuraavat rajankäynnit ja rajamerkkien siirrot aikaisempien tietoimitusten ja Jakon koordinaattitietojen perusteella: Karttaosalla 1 - Pyykki 65 on siirretty 4,3 m ja rakennettu uusi putkipyykki 58 tiealueen rajalle tilojen Tienhaara 290-405-54-24 ja Raviradan alue 290-405-54-43 rajalla Karttaosalla 2 - Rajapiste rp21, rp 21-21 = 7,2 m, Notkola 290-405-54-20 ja Liippa 290-405-54-8 rajalla - Rajapiste rp16, rp 16-16 = 6,1 m, Liippa 290-405-54-8 ja Pulkkila 290-405-54-38 rajalla - Rakennettu uusi putkipyykki 41 entisen kadonneen pyykin 50 paikalle tilojen Tasanne 290-405-54-40 ja Eerola 290-405-292-6 rajalla Karttaosalla 3 - rp1 entisen hävinneen pyykin 1 paikalle (tiealueelle) tilojen Laitakangas 290-405-134-1 ja Saarela 290-405-134-7 rajalla (paalua ei rakennettu). Karttaosalla 5 - Rajapaalu p103 entisen paalun 103 paikalle tilojen Myllylahti 290-405-117-0 ja Rastin valtionmaa 290-893-12-1 rajalla
Toimitusnumero 2016-545743 2(12) Karttaosalla 9 - Rajapaalut p182 ja p183 entisten paalujen 182 ja 183 paikalle tilojen Tyvelä 290-405-31-10 ja Tiekangas 290-405-192-101 rajalla Karttaosalla 10 - Rajapaalu p54 tiealueen rajalle entiselle paikalleen tilojen Tiekangas 290-405-192-10 ja Kanerva 290-405-192-12 rajalle (5,1 m pyykistä 54) Karttaosalla 21 - Pyykki 27 on siirretty 2,1 m tiealueen rajalla ja rakennettu uusi putkipyykki 39 tilojen Hotakka 290-405-37-17 ja Ketola 290-405-38-8 rajalla - Rakennettu uusi putkipyykki 36 entisen pyykin 31 paikalle tilojen Laakso 290-405-38-16 ja Hotakka 290-405-37-17 rajalla Karttaosalla 23 - Rajapaalu p20 tiealueen rajalle 6,0 m pyykistä 20 tilojen Uusirasti 290-405-39-33 ja Rasti 290-405-39-34 rajalla Muita rajankäyntejä ei ollut tarpeen suorittaa. 4. Lunastuksen kohde (tiealueen rajaaminen) Rajaamistyöt on selvitetty edellisen kokouksen pöytäkirjassa kohdassa 4.Tiealueen rajaaminen ja maastotyöt. Asianosaisilla ei ollut huomauttamista rajauksen suhteen. Maantiealue on rajattu edellä selostetulla tavalla ja uudet rajamerkit on rakennettu maantiealueen rajoille kuten maastopaalutus, toimituskartta ja koordinaattiluettelo osoittavat. Uudet maantiealueeksi rajatut alueet lunastetaan omistusoikeudella tienpitäjälle liitetään maantiealueyksikköön Siilinjärvi-Nurmes-Kuhmo mt 290-895-0-75. Lainkohdat Maantielaki 57 5. Näkemäalueet ja suoja-alueet Näkemäalueita ja suoja-alueita ollut tarpeen käsitellä (Maantielaki 61 ). 6. Entisen tiealueen liittämiset Alueella ei ole voimassa asemakaavaa eikä kaavan laatimispäätöstä. Katso selvitys edellisen kokouksen pöytäkirjassa kohdassa 7.Entitisen tiealueen liittäminen. Tilusjärjestelytarpeita ei ilmennyt. Ellinlehto 290-405-39-25 kohdalla oleva rajatun tiealueen ulkopuolelle jäävä lakkaava maantiealue, kuvio Tie 38 liitetään tähän tilaan maantielain 91 nojalla korvauksetta kuten toimituskartta osoittaa. Siirron johdosta uudet rajamerkit on rakennettu ja uudet rajat käydään kuten toimituskartta osoittaa. Tarpeettomaksi jääneet rajat ja rajamerkit mitätöidään. Omistusoikeus siirrettyyn alueiseen siirtyy toimituksen laillistuessa. Lainkohdat Maantielaki 91, 92 7. Laskuojat - rasiteoikeudet laskuojista edellisen kokouksen pöytäkirjassa ( 5.Laskuojat). Laskuojia on kaivettu ja perattu 15 kpl. Laskuoja 1, 7 ja15 ei ole kaivettu niin pitkälle kuin on suunnitelmissa. Laskuojien alueet (laskuojan sijainti ja alue, josta puusto on poistettu) on kartoitettu maastossa.
Toimitusnumero 2016-545743 3(12) Tienpitäjä on pyytänyt rasiteoikeuksien perustamista kaivettujen laskuojien mukaisesti mutta jättänyt laskuojien leveydet lunastustoimikunnan ratkaistavaksi. Maanomistajilla ei ole ollut tähän mitään huomauttamista. Koska sopimuksissa ei ole mainittu mitään laskuojarasitteiden perustamisesta. Laskuoja-alueilta on poistettu puustoa sillä tavoin, että se on mahdollistanut laskuojan kaivamisen. Näin ollen myös laskuojan huoltoa varten tarvitaan oletettavasti samalainen alue. Näin ollen rasiteoikeus perustetaan mukaan lukien alue, jolta puusto on poistettu. Lainkohdat Maantielaki 60 Perustetaan maantielain 60 :n mukainen rasiteoikeus tienpitäjälle laskuojiin 1-15 kaivettujen ojien mukaisesti ja kartalle merkittyjen laskuoja-alueiden (jolta puusto on poistettu) levyisenä. Laskuojien leveydet vaihtelevat 6-10 m:n välillä ja ne ilmenevät toimituskartalta. 8. Yksityistiejärjestelyt Vesa Koistinen on pyytänyt (sähköposti 31.10.2017), että käynnissä olevassa maantietoimituksessa hoidettaisiin aikanaan hoitamatta jäänyt tierasiteasia kuntoon ja on pyytänyt tieoikeuden perustamista tilalle Myllyaho 290-405-39-9 tilan nykyiselle pääsytielle tilan Uusirasti 290-405-39-33 alueella. Tiellä on jo aikaisempi 10 m leveä tieoikeus tilalla Rastinkivi 290-405-39-32 (Kuhmon kaupunki), joka on perustettu tämän tilan lohkomisessa 1988, 000-2014-K38899 (AN:o 1430-5, rekisteröity 21.11.1988). Timo Romppainen, pyydetty tieoikeus voidaan perustaa tässä yhteydessä. Kukaan ei ole vastustanut asiaa. Tieoikeuden perustamisesta ei aiheudu kenellekään yksityistielain 9 :ssä tarkoitettua haittaa. Edellytykset ovat olemassa. Perustetaan 10 m leveä lisätieoikeus tilalle Myllyaho 290-405-39-9 entisen tieoikeuden 000-2014-K38899/ 10 m kohdalle nykyiselle tilan pääsytielle tilan Uusirasti 290-405-39-33. Mitään korvattavaa menetystä ei katsota aiheutuvan, joten korvauksia ei määrätä. Tienpitoa ei ositella. Tien käyttäjät vastaavat tienpidosta käyttönsä mukaisesti yksityistielain edellyttämällä tavalla. Lainkohdat Maantielaki 93 ja yksityistielaki 9 9. Korvaukset Korvausvaatimukset ja tienpitäjän vastine on selostettu edellisen kokouksen pöytäkirjassa. Ennakkokorvauksia ei ole maksettu. Yleistä Toimituksen tarkoituksena on nykyisen maantiealueen rajan määritys ja maastoon merkintä (paalutus maastoon) sekä uusien vähäisten laajennusalueiden määritys ja paalutus maastoon sekä tiealueen leventymisestä ja laskuojista aiheutuvat korvauskysymykset. Lisäksi käsitellään laskuojarasitteiden perustaminen. Aikaisemmassa 1960-luvulla suoritetussa tietoimituksessa (AN:o 99-XVII-17) on käsitelty silloin rajatun tiealueen osalta korvauskysymykset ja määrätty mm. korvaukset maapohjasta ja puuston enneaikaisesta hakkuusta (odotusarvolisä)
Toimitusnumero 2016-545743 4(12) sekä taimistokorvaukset. Poistettu puusto on jäänyt maanomistajalle eikä sitä ole korvattu. Siltä osin kuin puustoa on jäänyt rajatulle tiealueelle, puustoa ei ole korvattu. Korvausperusteet Lunastettavasta omaisuudesta määrätään käyvän hinnan mukainen täysi korvaus (LunL 30.1 ). Lunastettavan omaisuudenosalta korvaukset määrätään lunastuslain mukaisesti viran puolesta, vaikka mitään vaatimuksia ei ole esitetty, jos korvattavaa taloudellista menetystä katsotaan aiheutuvan (MTL 53, (LunL 41 ). Jäljelle jäävän omaisuuden osalle aiheutuvat pysyväisluonteiset taloudelliset menetykset korvataan haitankorvauksena (LunL 35 ) ja lunastushankkeesta aiheutuvat tappiot, kustannukset tai muut vahingot käsitellään vahingonkorvauksena (LunL 37.1, MTL 55 ). Hintataso ja arvohetki Korvaukset arvioidaan sen käyttötavan mukaisina kuin alueet olivat tiealueen haltuunottohetkellä ja haltuunottohetken hintatasossa ilman tämän tienparantamishankkeen vaikutusta ottaen kuitenkin huomioon haltuunoton jälkeen tapahtunut yleinen hintatason kohoaminen (MTL 76 ). Yleinen hintataso on noussut haltuunoton jälkeen vain vähäisessä määrin (kuluttajahintaindeksin 2010=100 muutos 109,2->110,2). Arviointitarkkuus huomioon ottaen maantielain 76 :n mukaista indeksitarkistusta ei tehdä. Haltuunotto ja korko Laskuojien ja osin tiealueiden haltuunotto on tapahtunut sopimuksilla, koska alueella ei ole hyväksyttyä tiesuunnitelmaa. Haltuunottokatselmusta ei ole pidetty. Haltuunottoajankohdaksi katsotaan tienpitäjän esityksen mukaisesti - laskuojien osalta tehdyn ensimmäisen sopimuksen ajankohta eli 25.5.2016 - maantiealueiden osalta ensimmäisen sopimuksen tekohetki eli 6.4.2016. Näistä ajankohdista alkaen lasketaan korvauksille 6 %:n korko maksupäivään saakka (MTL 79.1 ). Alueiden haltuunotto- ja omaisuustiedot on arvioitu viereisten alueiden tietojen perusteella Tiehankkeesta ei katsota aiheutuvan kenellekään lunastuslain 36 :ssä tarkoitettua hyötyä. KORVAUSTEN ARVIOINTI Arviointimenetelmät Metsätalousalueet arvioidaan summa-arvomenetelmällä, jossa maapohjan arvo määritetään tuottoarvoperusteisesti, taimikot kustannusarvoperusteisesti ja puusto hakkuuarvona puutavaralajeittain siltä osin kuin maanomistajat eivät ole sitä saaneet itselleen. Alueet arvioidaan ottamalla huomioon alueella oleva kasvillisuus (puusto). Koska on kysymys nauhamaisista kohteista ja pienistä alueista, kokonaisarvon korjausta ei käytetä. Haittojen ja vahinkojen arvioinnissa tukeudutaan maanmittauslaitoksen arviointiohjeisiin mm. Arviointi ja korvaus -ohjeisiin ja alan julkaisuihin. 1. Kohteenkorvaukset Toimitusalue on kaikilta osin metsätalousaluetta. Alueen markkinatilanne huomioon ottaen alueella ei katsota olevan metsätalousmaan ylittäviä odotusarvoja. Ainostaan rakennettujen alueiden lähialueet hinnoitellaan lievästi metsätalousmaata korkeammalla hinnalla lievästi odotusarvoisena alueena.
Toimitusnumero 2016-545743 5(12) Maapohjakorvaukset Maapohjan hinnoittelu suoritetaan metsätalouskäytössä olevilla alueilla Metsäkeskus Tapion tuottoarvotaulukoita soveltaen ja korottaen keskimäärin 50 % seuraavasti: /ha - Lehto, Lh, Lehtomainen kangas, Lmk 360 - Tuore kangas, Tuok 320 - Kuivahko kangas, Khk 270 - Kuiva kangas, Kk 200 - karukko kangas Krk 150 - Korpimuuttuma, Kmu 180 - Korpiojikko, Koj 150 - Korpi, Ko 120 - Rämemuuttuma, Rmu 170 - Rämeojikko, Roj 140 - Räme, Rä 100 - Kitumaa, Korpi, Ko/Km. Räme, Rä/K m 60 - Joutomaa, Jm, Neva, N/Jm 3 - Tie 0 Taimikot Taimikoiden arvot korvataan Metsäkeskus Tapion julkaisemia summa-arvomenetelmän kustannusarvoperusteisia aputaulukoita (Kainuu) soveltaen. 2. Haitankorvaukset Eräiltä osin laskuojia ei ole kaivettu suunnitelmien mukaisesti, jolloin laskuojasta voi aiheutua lievää korvattavaa vettymishaittaa, katso jäljempänä tilakohtaisten korvausten yhteydessä esitettyä. Muita korvattavia haittoja ei katsota aiheutuvan. 3. Vahingonkorvaukset Puuston ennenaikainen hakkuu (metsätalousalueella) Ennenaikainen hakkuu aiheuttaa vahinkoa kasvatusvaiheen metsiköissä. Tätä koskeva korvaus määrätään perustuen odotusarvolisään, joka lasketaan puustosta odotettavissa olevien tulojen nykyarvon ja sen nykyisen hakkuuarvon erotuksena. Hinnoittelu suoritetaan Tapion julkaisemia summa-arvomenetelmän odotusarvolisätaulukoita (Kainuu) soveltaen. Puuston poistamisesta aiheutuneet menetykset korvataan vahingonkorvauksena jäljempänä selostetulla tavalla. Muut vahingot ja kustannukset on korvattu alla tilakohtaisten käsittelyjen yhteydessä todetulla tavalla. 4. Tiealueelta poistettu puusto Puuston poiston hoitivat paikallisen metsänhoitoyhdistyksen metsurit touko-kesäkuun vaihteessa 24.5.-16.6.2016 välisenä aikana urakoitsijan (Päkkilä Oy) toimeksiannosta. Motoa ei käytetty. Puut vain katkottiin, eikä niitä tehty asianmukaisiksi puutavaralajeiksi. Puita ei myöskään karsittu, ei ainakaan pääsääntöisesti. Poistettu puusto on sijainnut pääosin rajatulla tiealueella. Urakoitsijalla ja myös ELY-keskuksella (hankkeen toimeksiantajalla) on ilmeisesti ollut käsitys, että tienpitäjä on omista-
Toimitusnumero 2016-545743 6(12) nut rajatulla tiealueella olleen poistetun puuston. Tältä osin maanomistajille on ilmeisesti annettu virheellistä tietoa puuston omistuksesta. Tiealue on rajattu tienpitäjälle tieoikeudella 1960-luvulla tietoimituksessa (tehty vuosina 1966-1969, AN:o 99-XVII-17, rekisteröity 24.6.1970. Tällöin rajatun tiealueen sisälle on jäänyt puustoa, jota ei silloisen käytännön mukaan korvattu maanomistajalle. Koska puustoa ei korvattu, puuston on katsottava jääneen viereisen maanomistajan omistukseen. Maanomistaja on saanut korvauksen tiealueen maapohjasta ja myös metsäalueilla puuston ennenaikaisesta hakkuusta odotusarvolisäkorvauksen. Vuonna 2006 voimaan tulleen maantielain nojalla tienpitäjä sai omistusoikeuden aikaisemmin tieoikeudella hallittuihin tiealueisiin. Tienpitäjän ei kuitenkaan ole katsottu saaneen omistusoikeutta tiealueella mahdollisesti olevaan puustoon, jota ei ole aikaisemmin lunastettu ja korvattu maanomistajalle. Tällaisen tiealueella sijaitsevan puuston on katsottava olevan edelleenkin viereisen maanomistajan omaisuutta. Tätä ei ole myöskään tienpitäjän maanhankintapuoli kiistänyt. Näin ollen tässä tapauksessa tiealueelta poistettu puusto on kuulunut viereisille maanomistajille. Siltä osin kuin puustoa on poistettu eikä maanomistaja ole sitä saanut itselle taikka muutoin voinut hyödyntää normaalilla ja asianmukaisella tavalla, maanomistajalla on oikeus korvaukseen aiheutuneesta menetyksestä. Saadun selvityksen mukaan tienpitäjä (urakoitsija) ei ole ilmoittanut puuston kaatamisesta viereisille maanomistajille. Puusto on kaadettu metsurityönä ja katkottu poikkeuksellisen epämääräisesti ja jätetty myös karsimatta. Puustoa on tarjottu maanomistajille ja toimitettu se maanomistajan haluamaan paikkaan (tästä on ilmoitettu maanomistajalle). Maanomistaja ei ole kuitenkaan voinut hyödyntää puustoa tavanomaisella tavalla puuston poikkeuksellisen käsittelyn vuoksi. Maanomistajat ovat joutuneet itse karsimaan ja katkomaan saamansa puuston. Tästä on tullut maanomistajille ylimääräisiä kuluja. Tukkipuuksi kelpaavaa puustoa on mennyt virheellisen katkonnan vuoksi kuitupuuksi ja pääosin myös polttopuuksi. Maanomistajalle on aiheutunut tästä selvää menetystä. Siltä osin kuin maanomistajat eivät ole kyselyjen mukaan halunneet poistettua puustoa, urakoitsija on ajanut ne pois. Tällaista puustoa on metsänhoitoyhdistyksen mukaan ollut n. 120 tonnia (n. 100 m3). Tarkempaa tietoa kaadetun ja poisajetun puun alkuperäisestä sijainnista ei ole käytettävissä. Toimituksesta on tiedotettu kaikille maantiehen rajoittuville tiloille, joten kaikilla on ollut mahdollisuus esittää asian osalta korvausvaatimuksia. Lunastustoimikunta katsoo, että asiassa ei ole tarpeen tässä yhteydessä suorittaa tarkempaa selvitystä. Puuston poistamisen korvausasiat käsitellään ja korvauksia määrätään tässä toimituksessa vain korvausvaatimuksia esittäneiden osalta. Muille asianosaisille varataan vielä mahdollisuus korvausvaatimusten esittämiseen, katso lunastuspäätös jäljempänä. 5. Uudet maantiealueet Siltä osin kuin nyt lunastetaan uusia alueita maantiealueeksi, määrätään maapohjakorvaus sekä korvaus puuston ennenaikaisesta hakkuusta (odotusarvolisä) siltä osin kuin puustoa alueelta arvioidaan poistetun ja menetystä aiheutuneen. Tämä arvioidaan viereisen puuston perustella. 6. Tiealueelle jäänyt puusto Tiealueelle ei ole jäänyt merkittävää puustoa. Tiealueelle mahdollisesti vielä jäänyt vähäinen puusto jää viereisen maanomistajan omistukseen eikä sitä lunasteta eikä myöskään korvata.
Toimitusnumero 2016-545743 7(12) 7. Laskuoja-alueet Laskuojat todettiin kaivetun pääosin ojan vierestä, mikä selittänee puuston toispuolisen poiston ojan varresta. Oja-alueen puustoa on poistettu yleensä ojan toiselta puolen 5-8 m:n leveydeltä. Lunastustoimikunta olettaa, että laskuoja-alueilta poistettu puusto on jäänyt maanomistajan käyttöön, jos se on sitä halunnut. Puustokorvauksia ei näin ollen määrätä miltään osin. Vahingonkorvauksia puuston turmelemisesta ja ylimääräisistä korjuu- ja käsittelykustannuksista määrätään ainoastaan vaadittaessa. Oletus on, ettei tällaisia korvattavia vahinkoja ole muutoin aiheutunut. Laskuojasopimuksissa maanomistajat ovat antaneet luvan uuden laskuojan kaivamiseen ja tarvittaessa entisen ojan parantamiseen. Ojamaat sijoitetaan ojan viereen koneella tasoitettuna. Omistaja luovuttaa ojituksesta koituvaa hyötyä vastaan tieviranomaiselle oikeuden laskuojan tekemiseen. Useissa kohdin laskuoja-alueiden puustoa on poistettu tavanomaista laajemmalta alueelta. Puusto on poistettu metsurityönä. Puuston katkomisessa ja karsimisessa on ilmennyt samaa menettelyä kuin tien varren puusto poistossa. Nyt rasiteoikeudet perustetaan koko raivatulle alueelle eli tavanomaista laajempana. Kyse on pysyvästä käyttöoikeudesta, ei pelkästään ojan kaivamisesta. Useimmissa tapauksissa laskuojista maanomistajalle tuleva hyöty on kyseenalainen. Näin olleen lunastustoimikunta harkitsee oikeaksi sopimusteksteistä huolimatta määrätä korvauksen laskuoja-alueiden maapohjasta ja odotusarvolisäkorvauksen puuston ennenaikaisesta hakkuusta aikaisemman oja-alueen ulkopuolisilta osin ojasta maanomistajalle aiheutuva hyöty huomioon ottaen siltä osin kuin menetystä arvioidaan harkitaan aiheutuvan. Tämä hoidetaan määrittelemällä kuvioille korjauskerroin (0,4-0,8 eli 50-80 %), miltä osin oja-alueelta korvauksia määrätään. Tilakohtaiset korvauskäsittelyt Korvausvaatimukset ja tienpitäjän vastine on selostettu edellisen kokouksen pöytäkirjassa kohdassa 8.Korvausasiat. Leppimäki 290-405-36-2 Aimo Piirainen Kohteenkorvaukset on määrätty kuten korvausselitelmä osoittaa. Korvataan lisäksi tienvarren sekä laskuojan 3 puuston turmelemisesta ja puuston poistosta aiheutuneet menetykset. Maanomistaja ei ole voinut hyödyntää tiealueelta ja laskuojan 3 alueelta poistettua puustoa täysimääräisesti. Tilalla on tien vartta molemmin puolin lähes 1,5 km eli yhteensä lähes 3,0 km. Suuri tienvarsipituus huomioon ottaen maanomistajan ilmoittamaa poistetun puuston määrää 56 m3 voidaan pitää hyväksyttävänä ja oikeana. Parempaa tietoa ei ole käytettävissä. Puusto on poistettu vanhalta tiealueelta. Alueen odotusarvolisä on korvattu jo aikaisemmin 1960-luvun tietoimituksessa, joten sitä ei korvata. Laskuojan 3 osalta poistetun puuston määrä on vähäinen. Koska puusto on jäänyt maanomistajalle polttopuuksi, korvataan vahingonkorvauksena samatta jäänyt puun arvo eli kantoraha-arvo polttopuun arvolla vähennettynä. Vahingonkorvaus: Mäntytukki 6 m3 x (50-10=) 40 /m3 = 240 Mäntykuitu 15 m3 x (17-10=) 7 " = 105 Kuusikuitu 5 m3 x (17-10=) 7 " = 35
Toimitusnumero 2016-545743 8(12) Koivukuitu 16 m3 x (16-10=) 6 " = 96 Korvataan yhteensä 56 m3 475 Lisäksi korvataan harkinnan mukaan osa puuston karsimisesta ja katkomisesta aiheutuneita (moto-työn) arvioituja kustannuksia 350. Syväri 290-405-172-6 Heikki ja Hanna Autio Kohteenkorvaus laskuojan 7 maapohjasta ja odotusarvolisästä. Alueella entinen laskuoja ja osin laskuoja-alue on sähkölinja-aluetta, korvataan 50 % alueesta. Korvataan lisäksi tienvarren sekä laskuojan 7 puuston turmelemisesta ja puuston poistosta aiheutuneet menetykset Tien varrelta poistettu ja turmeltu puusto Tienvarsipituutta n. 1 km (itäpuoli). Poistetuksi puustomääräksi hyväksytään 50 runkoa (pääosin mäntyä, myös kuusta ja koivua), keskiläpimitta 25 cm, keskipituus 16 m, eli n. 0,38 m3/runko eli 19 m3, tukkipuuosus n. 55-60 % eli tukkia 10 m3 ja kuitupuuta 9 m3 Saamatta jäänyt kantoraha ja puuston laatutappiot Havutukki 10 m3 x (50-10=) 40 /m3 = 400 Kuitupuu 9 m3 x (17-10=) 7 " = 60 Yhteensä n. 19 m3 460 Maanomistaja on saanut sahattua osasta tukkeja itselle lauta- ja lankkutavaraa (osin sinistynyttä), mikä on vähentänyt vahinkoa. Hyödyksi arvioidaan 100, joten korvataan vahingonkorvauksena (460-100 =) 360. Oja-alueelta 7 poistettu ja turmeltu puusto (6 m:n leveydeltä) Maanomistajan ilmoitus poistetusta puustosta 30 runkoa hyväksytään. Viereisen puuston perusteella arvioidaan, keskiläpimitta 17 cm, keskipituus 13 m eli 30 x 0,16 m3/runko = 5 m3 puustoa yhteensä, tukkipuuosuus 35-40 % Saamatta jäänyt kantoraha ja puuston laatutappiot Havutukki 2 m3 x (50-10=) 40 /m3 = 80 Kuitupuu 3 m3 x (17-10=) 7 " = 20 Korvataan yhteensä n. 5 m3 100 Lisäksi korvataan puuston korjuusta, karsimisesta ja katkomisesta aiheutuneita arvioituja (myös moto-työn) kustannuksia 150. Odotusarvolisäkorvausta ei määrätä vanhalta tiealueelta poistetun puuston osalta, koska se on määrätty jo aikaisemman tietoimituksen yhteydessä vuonna 1969. Laskuoja-alueen 7 osalta odotusarvolisä on määrätty kuten korvausasiakirja osoittaa. Laskuoja 7 Kaivetun laskuoja päästä jatkuu aikaisempi oja 50 m rannan läheisyydessä saostusaltaaseen. Siitä virtaa pieni oja Tulijärveen. Lunastustoimikunta toteaa, ettei laskuojaa ole sallittua kaivaa lampeen asti. Laskuojan kaivaminen nykyistä pitemmälle ei paranna tilannetta eikä sitä ole tarkoituksenmukaista tehdä. Tieltä lähtien ojaa on perattu n. 90m. Ojaan tulevien vesien valuma-alue ei ole muuttunut mutta raviojien ja ko. laskuojan perkauksen vuoksi virtaus ojassa on parantunut entisestä ja tilapäiset lyhytaikaiset vesimäärät ovat kasvaneet. Tämä voi aiheuttaa peratun ojan loppupään metsikölle 0,2-0,3 ha:n alueelle lievää vettymistä ja tuottoarvon alentumista. Määrätään korvausta lievästä lisääntyneestä vettymishaitasta harkinnan mukaan 300. Hakkuutähteet Mäntyrannan tien alkupäässä
Toimitusnumero 2016-545743 9(12) Hakkuutähteet ovat maanomistajan alueelta (tiealueelta) kaadettujen puiden hakkutähteitä. Urakoitsija on luvannut viedä ne pois mutta sitä ei ole tapahtunut, ilmeisesti koska tähteet eivät kiinnostaneet hakeyrittäjää. Korvataan hakkuutähteiden pois viemisen arvioidut kohtuulliset kustannukset 150. Notkola 290-405-54-20 Notkola, Omistaja Pekka Pulkkinen Laskuoja 15: Paikalla on ollut entinen laskuoja, jota on perattu ja syvennetty n. 50 m:n matkalla. Aikaisempi pääosin umpeen kasvanut oja on jatkunut vielä n. 40 m mutta ei puroon saakka. Tiesuunnitelman ja sopimuksen mukaan laskuoja olisi tullut kaivaa puroon saakka n. 70 m. Näin ei ole tapahtunut. Ojan jatkaminen puroon saakka ei ole sallittua. Ojan jatkaminen 40-50 m ei paranna tilannetta, koska puroon ei tule riittävästi laskua. Ojaa pitäisi kaivaa suolle ja sitä puron suuntaisesti koilliseen viereisen tilan Riihimäki 27:222 kautta ja jopa 100 m. Tilanne ei kuitenkaan olennaisesti paranisi. Tilanne ei ole entisestään olennaisesti muuttunut laskuojan pääsää olevan suoalueen osalta. Ojaan tulevien vesien valuma-alue ei ole muuttunut mutta raviojien ja ko. laskuojan perkauksen vuoksi virtaus ojassa on parantunut entisestä. Laskuojan syventämisen vuoksi vesi seisoo ojassa. Ojan molemmilla puolilla on lisäksi tilan kuivatusojat. Ojan jatkamisen (70-80 m) arvioidut kustannukset ovat n. 400-450. Se ei ole kuitenkaan tarkoituksenmukaista. Hyöty jää vähäiseksi. Nyt tilapäiset lyhytaikaiset vesimäärät ovat kasvaneet. Tämä voi aiheuttaa peratun ojan loppupään rämealueelle 0,2-0,3 ha:n alueelle lievää vettymistä ja tuottoarvon alentumista. Määrätään korvausta rämealueen lievästä lisääntyneestä vettymishaitasta harkinnan mukaan 300. Muut korvaukset on määrätty kuten korvausselitelmä osoittaa. Jyrkänkoski 290-405-35-14, Kalevi Kärnä Kohteenkorvaukset on määrätty kuten korvausselitelmä osoittaa. Puustoa on poistettu sekä vanhalta että uudelta tiealueelta. Maanomistaja on saanut poistetun puuston itselle ja on voinut hyödyntää sitä osittain. Korvataan vahingonkorvauksena samatta jäänyt menetetty kantoraha-arvo polttopuun arvolla vähennettynä. Maanomistajan esittämät puustomäärät arvioidaan oikeiksi ja hyväksytään. Puustoa poistettu n. 13 m3. Tukkipuuta meni kuitupuuksi 10 m3, hintaero 35 /m2 eli 350. Kuitupuuta polttopuuksi 3 m3 x (17-10 =) 7 /m3 eli 20 eli yhteensä vahingonkorvausta 370. Lisäksi korvataan puuston karsimisesta ja katkomisesta aiheutuneet arvioidut (moto-työn) kustannukset 50. Kaikki toimituksessa määrätyt korvaukset käyvät ilmi tiloittain korvausasiakirjasta (lunastettava omaisuus ja korvaukset), joka selostettiin asianosaisille. Lainkohdat Maantielaki 5.luku 10. Oikeudenvalvontakulukorvaukset Aikaisemmin esitetyt kuluvaatimukset, katso edellisen 2.11.2017 kokouksen pöytäkirja, Edunvalvontakustannukset. Nyt esitettiin - Leppimäki 290-405-36-2 Aimo Piirainen, tämä kokous, edunvalvontakulu 50 - Jyrkänkoski 290-405-35-14, Kalevi Kärnä, tämän kokouksen osalta matkakulut 2 x 25 km = 50 km eli 20,5, ja edunvalvontakulu 50
Toimitusnumero 2016-545743 10(12) Muita kuluvaatimuksia ei esitetty. Timo Romppainen ilmoitti, että tienpitäjä hyväksyy esitetyt kuluvaatimukset kohtuullisena. - Lukkarila 290-405-162-4 Reijo Komulainen, edunvalvontakulut 2 x 50 = 100 - Syväri 290-405-172-6 Keijo Sirviö asiamies alkukokouksessa, asiamieskulut 50 - Syväri 290-405-172-6, Heikki Autio, edunvalvontakulu 50 sekä matkakulut 22 km eli 9 (kokous 2.11.2017). - Leppimäki 290-405-36-2 Aimo Piirainen edunvalvontakulut 3 x 50 = 150 - Saarela 290-405-134-7, Eero Pirhonen, matkakulut 2.11. kokouksen osalta Oulu- Kuhmo-Oulu 530 km eli 217,30 ja edunvalvontakulu 50 - Notkola 290-405-54-20, Pekka Pulkkinen, katselmus 21.6.2017, edunvalvontakulu 50 - Jyrkänkoski 290-405-35-14, Kalevi Kärnä, matkakulut 3 x 2 x 25 km = 3 x 50 km =150 km eli 61,5, ja edunvalvontakulut 3 x 50 = 150 Lainkohdat Lunastuslain 82 Em. kulukorvaukset määrätään tienpitäjän maksettavaksi 3 kk:n kuluessa ilman korkoa. Kulukorvaukset viedään korvausselitelmään ao. tilan kohdalle. 11. Lunastuspäätös ja korvausten maksaminen Lunastuksen kohteet vahvistetaan niin kuin ne on maastoon paalutettu ja kuten toimituskartta, koordinaattiluettelo ja korvausselitelmä osoittavat. Uudet tiealueet lunastetaan omistusoikeudella maantiealueeksi (MTL 57 ). Alueeseen kohdistuvat mahdolliset erityiset oikeudet lakkaavat (MTL 59 ). Lunastettavasta omaisuudesta ja laskuojien käyttöoikeuksista määrätään maksettavaksi lunastuskorvaukset sekä edunvalvontakustannusten korvaukset niin kuin laadittu korvausselitelmä osoittaa. Siltä osin kuin korvauksia ei ole määrätty, on katsottu, ettei korvattavaa menetystä aiheudu. Vanhalta tiealueelta puuston poiston osalta korvauskysymykset katsotaan käsitellyksi nyt vaadituilta osin. Kaikille maanomistajille on tiedotettu tästä toimituksesta kuten laki edellyttää. Toimituksen asiakirjat ovat olleet nähtävillä Maanmittauslaitoksen nettisivulla, mistä on mainittu kokouskutsuissa. Maanomistajille on varattu riittävän pitkä aika mahdollisten korvausvaatimusten esittämiseen. Mutta koska maanomistajille on annettu ilmeisesti virheellistä/puutteellista tietoa tien varren poistetun puuston omistuksesta, varataan muille asianosaisille vielä mahdollisuus perustellusta syystä esittää mahdolliset yksilöidyt korvausvaatimuksensa tienpitäjälle (Pohjois-Pohjanmaan ELY-keskus/Liikenne ja Infra) taikka toimitusinsinöörille viimeistään 30.12.2017 uhalla, että menettää tämän jälkeen oikeuden korvauksiin. Muilta osin viran puolesta käsiteltävät korvauskysymykset katsotaan käsitellyksi. Korvaukset määrätään tienpitäjän Pohjois-Pohjanmaan ELY-keskuksen maksettavaksi korkoineen kolmen (3) kuukauden kuluessa. Korvauksen maksamisen viivästyessä sille maksetaan vuotuista viivästyskorkoa korkolain 4 :n 3 momentissa tarkoitetun korkokannan mukaan. Edunvalvontakulukorvauksille ei makseta korkoa. Alle 20 euron korvauksia ei tarvitse maksaa (Maantielaki 83 ). Muutamiin korvauksia saaviin kiinteistöihin kohdistuu kiinnityksiä. Maksettavat lunastuskorvaukset ovat vähäisiä, joten lunastustoimikunta katsoo jäljelle jäävän omaisuuden selvästi vastaavan tilaa rasittavista kiinnityksistä. Korvaukset voidaan maksaa kaikilta osin suoraan korvausselitelmään merkityille nykyisille omistajille (korvausten saajille). Omistajat on selvitetty lainhuutorekisterin tietojen avulla.
Toimitusnumero 2016-545743 11(12) Lainkohdat Lunastuslaki 50 Lunastuspäätös ja maksamismenettely selostettiin asianosaisille. 12. Toimituskustannukset Toimituksen toimituskustannuksista vastaa toimituksen hakija (tienpitoviranomainen), jolle kiinteistötoimitusmaksulasku lähetetään verkkolaskuna osoitteella Pohjois-Pohjanmaan ELY-keskus/ Liikenne ja Infra, PL 96589 01051 LASKUT, viite KEHA. Muita velottavia toimituskuluja ei ollut (KML 208 ). Tehtiin tili uskottujen miesten palkkioista, jotka maksetaan maanmittauslaitoksen varoista. Lainkohdat Maantielaki 85 13. Asiakirjojen lähettäminen Toimitusinsinööri selosti KMA:n 58 :n säännökset otteiden lähettämisestä. Kaikille korvauksien saajille lähetetään tilakohtainen ote korvausselitelmästä. Toimituksen pöytäkirja viedään toimituksen nettisivulle ja lähetetään asianosaisille postitse ainoastaan pyydettäessä. Hakijan osalta pöytäkirja tallennetaan maanhankintaportaaliin. Kysyttäessä ei esitetty mitään asiakirjapyyntöjä. Pöytäkirja ja muu toimitusaineisto löytyy maanmittauslaitoksen nettisivulta osoitteesta http://www.maanmittauslaitos.fi/tn2016-545743. Ilmoitus rekisteröinnistä lähetetään toimituksen hakijalle (tienpitäjälle). Lainkohdat Kiinteistönmuodostamisasetus 58 14. Toimituksen lopettaminen Koska muita asioita ei kysyttäessä ilmennyt toimitusinsinööri selosti muutoksenhaun ja siinä noudatettavan menettelyn, mikä ilmenee valitusosoituksesta. Toimitus saavuttaa lainvoiman valitusajan päätyttyä tai kun mahdollinen muutoksenhaku on lopullisesti ratkaistu. Toimitusinsinööri julisti toimituksen päättyneeksi ja päätti kokouksen. Toimitusinsinööri Juha Kemppainen
Toimitusnumero 2016-545743 12(12) Valitusosoitus Tämä valitusosoitus koskee toimitusta 2016-545743, lopettamispäivä 9.11.2017 Maantietoimitus Kt 75 (Kuhmo-Nurmes mt) välillä Rastinkylä (mt19263) - kantatie 76, maantiealueen rajan määritys ja uudet laskuojat Kunta: Kuhmo Toimitukseen tai siinä annettuun ratkaisuun saa hakea muutosta kirjallisella valituksella maaoikeudelta. Määräaika valituksen tekemiseen on kolmekymmentä (30) päivää siitä päivästä, jona toimitus lopetettiin tai päätös annettiin. Muutoksenhakuasiakirjat on toimitettava puhevallan menettämisen uhalla maaoikeuteen viimeistään maanantaina 11.12.2017 viraston aukioloaikana. Tässä asiassa toimivaltainen maaoikeus toimii Lapin käräjäoikeudessa, joka on avoinna virka-aikana klo 8-16:15. käyntiosoite: Valtakatu 17, Rovaniemi postiosoite: Valtakatu 17, 96200 Rovaniemi sähköpostiosoite: lappi.ko(at)oikeus.fi Muutoksenhakuasiakirjat voi toimittaa henkilökohtaisesti tai asiamiehen välityksellä taikka lähettää postitse, lähetin välityksellä tai sähköpostina maaoikeuteen. Muutoksenhakuasiakirjat lähetetään lähettäjän vastuulla. Muutoksenhakukirjelmässä on mainittava kaikki seuraavat asiat: toimitus tai muu päätös, jota muutoksenhakemus koskee miltä kohdin toimitukseen tai siinä tehtyyn ratkaisuun haetaan muutosta muutokset, jotka vaaditaan tehtäväksi perusteet, joilla muutosta vaaditaan todisteet, jotka aiotaan esittää ja asiat, jotka todisteilla aiotaan näyttää toteen vaatimus oikeudenkäyntikulujen korvaamisesta, jos valittaja pitää sitä aiheellisena mahdollinen pyyntö perusteluineen asian ratkaisemisesta ilman suullista pääkäsittelyä Muutoksenhakukirjelmässä on ilmoitettava muutoksenhakijan nimi ja hänen laillisen edustajansa, asiamiehensä tai avustajansa yhteystiedot sekä postiosoite, johon kutsut, kehotukset ja ilmoitukset voidaan lähettää. Myös todistajan tai muun kuultavan yhteystiedot on ilmoitettava. Jos postiosoite muuttuu, uusi osoite on ilmoitettava maaoikeudelle. Valittajan tai kirjelmän laatijan (jollei valittaja ole laatinut sitä itse) on allekirjoitettava muutoksenhakukirjelmä. Muutoksenhakukirjelmään on liitettävä tämä valitusosoitus tai sen jäljennös ja lisäksi asiakirjat, joihin muutoksenhakukirjelmässä vedotaan ja jotka eivät sisälly muutoksenhaun alaisen toimituksen tai ratkaisun käsittelyn asiakirjoihin. Jos asianosainen laillisen esteen vuoksi tai muusta hyväksyttävästä syystä ei voi määräajassa hakea muutosta, maaoikeus voi asettaa hakemuksesta uuden määräajan muutoksenhaun tekemistä varten. Uutta määräaikaa on pyydettävä kirjallisella hakemuksella, joka on osoitettava maaoikeudelle ja toimitettava ennen muutoksenhakuajan päättymistä maaoikeuteen. Hakemukseen on liitettävä selvitys hakemuksen perusteesta. Tällöin on noudatettava muutoksenhakukirjelmän laatimisohjeita. Maaoikeus voi kehottaa toimituksen asianosaista antamaan vastauksen muutoksenhakemukseen, jos hakemus koskee asianosaisen oikeutta. Vastaus ja siihen liitetyt asiakirjat annetaan tiedoksi muutoksenhakijalle. Maaoikeus voi kehottaa toimitusinsinööriä antamaan kirjallisen lausuntonsa. Lausunto annetaan tiedoksi pääkäsittelyyn kutsuttavalle asianosaiselle. Jollei asiaa ratkaista ilman pääkäsittelyä, maaoikeuden istunnosta ilmoitetaan kirjeellä, joka annetaan postin kuljetettavaksi tai muulla tavoin toimitetaan asianosaiselle vähintään 14 päivää ennen istuntoa. Jos muutoksenhakija jää pois istunnosta, muutoksenhakemus jätetään sillensä. Muun asianosaisen poissaolo ei estä asian ratkaisemista. Maaoikeus voi suorittaa paikalla katselmuksen. Valitusasian käsittelystä maaoikeudessa peritään yleensä 500 euron oikeudenkäyntimaksu. Asianosaisten oikeudenkäyntikuluihin maaoikeudessa sovelletaan riita-asioiden oikeudenkäyntikuluja koskevia oikeudenkäymiskaaren 21 luvun säännöksiä. Toimitusinsinööri: Juha Kemppainen