1(5) AS OY HELSINGIN SOMPASAAREN POOKI RAKENNUSTAPA- JA TALOTEKNIIKKASELOSTUS MYYNTIVAIHE 22.9.2017
2(5) YLEISTÄ Asunto Oy Helsingin Sompasaaren Pooki sijaitsee Helsingin Sörnäisten kaupunginosassa, korttelissa 10635 tontilla nro 9. Yhtiöön kuuluu 5-12-kerroksinen asuinkerrostalo. Osoite: Priki Johannan kuja 3, 00540 Helsinki. Yhtiö tulee solmimaan yhteisjärjestelysopimuksen korttelin muiden taloyhtiöiden sekä perustettavan pysäköintiyhtiön, Helsingin kaupungin ja Kalasataman Palvelu 2 Oy:n kanssa. Sopimuksessa sovitaan kiinteistöjen yhteiseen käyttöön tulevien tilojen ja alueiden rakentamisesta, käytöstä ja ylläpidosta. Lisätietoa kaavoituksesta saa Helsingin kaupunkisuunnitteluvirastolta. RAKENTEET JA JULKISIVUT Asuinrakennus on betonirunkoinen. Alapohjat ovat pääosin ontelolaattarakenteisia tuulettuvia alapohjia ja osittain paikalla valettuja kantavia alapohjia. Välipohjat ovat paikalla valettuja kantavia betonivälipohjia. Rakennuksessa on tasakatto, jonka katteena on bitumihuopa. Ulkoseinät ovat pääosin paikalla muurattuja. Ulkoseinissä lämmöneristeen sisäpuoli on betonirakenteinen. Parvekkeiden taustaseinät ovat pääosin uritettua ja maalattua betonia. PARVEKKEET, TERASSIT JA ASUNTOPIHAT Parvekkeiden lattiat verhotaan puuritilöillä. Parvekkeet varustetaan sisäpuolisella vedenpoistolla. Parvekekaiteet ovat metallirunkoisia. Kaidelasi on pystyraitakuvioitu. Parvekkeet ovat lasitettuja lukuun ottamatta asuntojen B2, C3 ja D4 toisen kerroksen parvekkeita sekä 12. kerroksen yhteistilojen parvekkeita. Pohjakuvissa mainituilla lasitetuilla terasseilla on korkea, avattava terassilasitus. Korkeiden parvekkeiden lasitusten yläosa on kiinteärakenteinen. Lasitukseen on jätettävä tuuletusraot parvekkeen ilmanvaihdon takia, raoista saattaa tuulla ja parvekkeelle saattaa tulla vettä tai lunta. Asuntoihin A1, B2, C3 ja D4 kuuluu parvekkeen lisäksi asuntopiha. Piha-alue jää osakkaan hallintaan. ASUINHUONEISTOT Väliseinät Kantavat väliseinät ovat betonirakenteisia. Kevyet väliseinät ovat pääosin metallirunkoisia kipsilevyseiniä. Märkätilojen kevyet väliseinät ovat levyrakenteisia. Ikkunat Huoneistojen ikkunat ovat tehdasmaalattuja puualumiini-ikkunoita valmistajan vakioheloin. Ulko-ovet Rakennuksen ulko-ovet ovat tehdasvalmisteisia ovia valmistajan vakioheloin. Sisäovet Huoneistojen porrastaso-ovet ovat puuviilupintaisia osastoivia ovia. Huoneistojen väliovet ovat tehdasmaalattuja laakaovia. Kaikki ovet ovat vakiorakenteisia, valmistajan vakioheloin. Portaat Huoneistojen sisäiset portaat ovat puuportaita. Väri valkoinen, askelmat sävytetty parketin sävyyn.
3(5) HUONETILOJEN PINTAMATERIAALIT, LAITTEET JA VARUSTEET Eteinen Maalattu valkoiseksi. Kalusteet Kalustesuunnitelmien mukaiset, tehtaalla valmiiksi pintakäsitellyt vakiokalusteet valmistajan vakioheloin. Kalusteiden alle ei asenneta lattianpäällystettä. Keittiö Kalusteet Laitteet Maalattu. Kalustevälissä keraaminen laatta. Kalustesuunnitelmien mukaiset tehdasvalmisteiset kiintokalusteet. Työtasot laminaattipintaisia. Tasoon upotettava 1-altainen rst- allas. Kalusteiden alle ei asenneta lattiapäällystettä. Induktioliesitaso, kalusteuuni, jääkaappipakastin, kalustepeitteinen astianpesukone, kalusteisiin sijoitettava mikroaaltouuni, aktiivihiilisuodattimella varustettu liesikupu. Osassa pieniä asuntoja on pieni induktioliesitaso, yhdistelmäuuni, jääkaappi pakastelokerolla, ja kalustepeitteinen astianpesukone. 4h+kt ja isommissa asunnoissa on jääkaappipakastimen sijasta korkeat jääkaappi ja kaappipakastin. Olohuone Maalattu. Makuuhuoneet Maalattu. Kalusteet Kalustesuunnitelmien mukaiset tehdasvalmisteiset kiintokalusteet. Kalusteiden alle ei asenneta lattianpäällystettä. Vaatehuone Kalusteet Kylpyhuone Erillinen wc Maalattu. Kalustesuunnitelmien mukaiset, tehtaalla valmiiksi pintakäsitellyt avohyllyt. Tervaleppä- tai haapapaneeli. Allas, allaskaappi ja peilikaappi, pyyhekoukut ja wc-paperiteline. Pesukoneelle ja kuivausrummulle (pesutorni) on tilavaraus ja liitännät. Suihkussa on termostaattihana, muuten yksiotehanat. Tervaleppä- tai haapapaneeli. Allas, allaskaappi ja peilikaappi, pyyhekoukut ja wc-paperiteline.
4(5) Sauna Tervaleppä- tai haapapaneeli Tervaleppä- tai haapapaneeli Tervaleppä- tai haapalauteet ja sähkökiuas. Huom! Yksittäisissä huoneistoissa voi olla poikkeavuuksia varusteluiden osalta. VARASTOTILAT Tekniset tilat ja varastotilat Tekniset tilat sijaitsevat pohjapiirustusten mukaisesti kellari- ja 1. kerroksessa. Taloyhtiön varasto sijaitsee kellarikerroksessa. Huoneistokohtaiset irtaimistovarastot sijaitsevat kellarikerroksessa pohjapiirustusten mukaisesti. Ulkoiluja lastenvaunuvarastot sijaitsevat kellari- ja 1. kerroksessa. Väestönsuoja Väestönsuoja sijaitsee kellarikerroksessa pohjapiirustusten mukaisesti. TALOTEKNIIKKA Lämmöntuotanto Yhtiö liitetään kaukolämpöverkostoon. Lämmitysjärjestelmänä asunnoissa on vesikiertoinen lattialämmitys. Huoneistoissa on kalusteisiin tai väliseinään integroidut jakotukit, joiden huollosta vastaa yhtiö. Viilennys Yhtiö liitetään kaukokylmäverkostoon. Asuntojen viilennys toteutetaan lattiaviilennyksenä. Vesi- ja viemärijärjestelmä Yhtiö liitetään kaupungin vesi- ja viemäriverkostoon. Kylmän ja lämpimän veden kulutuksenmittaus on huoneistokohtainen. Jäteveden lämmöntalteenottojärjestelmä hyödyntää jäteveden tuottamaa lämpöenergiaa käyttöveden esilämmittämiseen. Ilmanvaihtojärjestelmä Ilmanvaihtojärjestelmänä on keskitetty koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto. Ylimmän kerroksen asunnoissa on huoneistokohtainen lämmöntalteenottokone. Sähköjärjestelmä Yhtiö liitetään sähköverkostoon. 12. kerroksen kattotasolla on aurinkopaneeleja, joiden tuottama sähkö käytetään kiinteistösähköön. Antennijärjestelmät Yhtiössä on kaapelitelevisiojärjestelmä. Turva- ja valvontajärjestelmät Huoneistot on varustettu ääniyhteydellisellä ovipuhelinjärjestelmällä. Huoneistoissa on sähköverkkoon liitetyt palovaroittimet. Tietoliikennejärjestelmät Kiinteistö varustetaan laajakaistaisen tiedonsiirron mahdollistavalla yleiskaapelointijärjestelmällä. Asunnon yhtiövastikkeeseen kuuluu vakiona 10M Taloyhtiölaajakaistaliittymä.
5(5) HUOMATTAVAA Rakennustapaselostus on tarkoitettu yleisluontoisen tiedon antamiseksi. Rakentaja pidättää itsellään oikeuden perustellusta syystä vaihtaa edellä mainittuja materiaaleja ja/tai rakenteita toisiin vastaaviin tai samanarvoisiin sekä soveltaa arkkitehdin antamia mittoja. Rakentaja pidättää itsellään oikeuden tehdä talotekniikasta johtuvia kotelointeja ja kattojen alaslaskuja kohteen esitteessä ja pääpiirustuksissa esitetystä poikkeavalla tavalla. Yhtiö toteutetaan rakennusluvan hakupäivänä (joulukuu 2016) voimassaolevien energia- ja rakentamismääräysten mukaisesti. Kohteen markkinoinnissa esitetyt havainnekuvat ovat taiteilijan näkemyksiä eivätkä välttämättä vastaa kaikkien yksityiskohtien osalta kohteen lopullista toteutusta.