Asunto Oy Nurmijärven Hallakko. Tilkankuja 8, Klaukkala

1 Asunto Oy Nurmijärven Hallakko Tilkankuja 8, 01800 Klaukkala

Asunto Oy Nurmijärven Hallakko Tilkankuja 8, 01800 Klaukkala Ihanissa kodeissa voit valita asuntosi materiaalit ja varusteet arkkitehdin koostamista vaihtoehdoista. Halutessasi voit teettää aivan oman sisustusratkaisusi. Kuvan keittiö on tehty muutostyönä asiakkaan toiveen mukaan. 2

Havainnekuva on aikaisemmin valmistuneesta kohteesta, eikä se täysin vastaa todellisuutta. Ihania koteja Nurmijärven Klaukkalaan Kaupunkimaisen kyläkeskuksen parhaat puolet yhdistettynä maaseudun idylliin sellainen on Klaukkala Nurmijärvellä. Asunto Oy Nurmijärven Hallakko on valloittava rivitaloyhtiö uudella Ali-Tilkan asuinalueella. Lähellä hyvät palvelut Nurmijärven eteläosassa sijaitseva Klaukkala on kunnan taajamista suurin ja monipuolisin. Tuleva kotisi rakentuu kattavien julkisten ja kaupallisten palveluiden lähelle: kävelymatkan päässä ovat niin päiväkodit, koulut ja terveyskeskus kuin pienet ja isommat liikkeet. Suora bussilinja vie lähelle Kivistön juna-asemaa. Autolla matkaa Hämeenlinnanväylälle on vain viitisen minuuttia. Kehä III ja Kivistön juna-asema kehäradan varrella ovat noin 10 minuutin ajomatkan päässä, ja puolisen tuntia, niin olet Helsingin keskustassa. Riemua luonnosta ja liikunnasta Maaseudun rauha alkaa aivan Hallakon liepeiltä. Uusi kotiseutusi tarjoaa vehreitä metsiä ja kumpuilevia maastoja. Kimaltelevan Valkjärven liplatus rauhoittaa vai pulahdatko sittenkin uimaan tai lähdetkö melontaretkelle? Liikunnan riemun takaa kohteemme naapurissa sijaitseva urheilukeskus. Kattavia harrastusmahdollisuuksia täydentävät musiikki- ja tanssiopisto, kuvataidekoulu ja kansalaisopisto. Monitoimitalo Monikko on tapahtumien, oppimisen ja harrastusten uusi upea keidas. Nurmijärven Hallakko www.ihaniakoteja.fi 3

Hanketiedot Yksitasoisia rivitalokoteja, kooltaan 40,5 82,5 m 2. Asuntoja yhteensä 11. Kaikilla asunnoilla on väljä ja valoisa oleskelupiha. Viihtyisyyttä laatoitetulle terassille tuo pergola, jossa köynnösten tai villiviinin on helppo kiipeillä. Korkea huonetila luo olohuoneeseen avaruutta, ja tunnelman täydentää takka, joka on mahdollista tilata lisähintaan. Asumisviihtyisyyttä lisää huoneistojen vesikiertoinen lattialämmitys. Taloyhtiössä on 16 autopaikkaa, jotka myydään osakkeina. Jokaisella asunnolla on lämmin varastotila, joka sijaitsee talousrakennuksessa viereisellä tontilla. Piha leikkialueineen on naapuriyhtiöiden, Ruunikon ja Rautiaksen, kanssa yhteiskäytössä. Asunnot Rivitalo koko m 2 kpl asunto 2 h + k 40,5 m² 3 B5, B6, C9 2 h + k + s 50,0 m² 2 C8, C10 3 h + k + s 62,5 m² 3 A2, B4, B7 3 h + k + s 70,0 m² 1 A1 4 h + k + s 82,5 m² 2 A3, C11 4

Sijainti Ali-Tilkan asuinalueelta on kävelymatka Klaukkalan monipuolisiin kunnallisiin ja kaupallisiin palveluihin. Vieressä on seudun upein urheilualue ja uusi opetus- ja harrastuskeskus Monikko. Muita kiinnostavia kohteita: Kauppakeskus Viiri... Valkjärven Tiiran uimaranta... Tornikeskus (alamäkipyöräily, snowtube)... Keimola Golf... Luukin ulkoilualue/vesipuisto Serena... Hämeenlinnanväylälle... Kivistön juna-asemalle (Kehärata)... Kehä III:lle... Kehä I:lle... Jumbo/Flamingo... Helsinki-Vantaan lentoasemalle... Helsinkiin... Tilkankuja Klaukkalan urheilukeskus Monitoimitalo Monikko b hoঞ KLAUKKALAN KESKUS Kauppa Tuusula Arkadian yhteislyseo Kerava 45 KLAUKKALA Klaukkalan koulu Kirkko Srk-keskus Järvenpää Nurmijärvi E12 1,9 km 1,9 km 3,4 km 10 km 11 km 9 min 13 min 14 min 19 min 20 min 24 min 37 min E75 Klaukkalan yläaste Terveysasema Sipoo b hoঞ Jäähalli Vantaa Espoo Kauppakeskus Viiri E18 E18 1 Tennishalli Helsinki Nurmijärven Hallakko www.ihaniakoteja.fi 5

Ihania, valoisia koteja Havainnekuva on asunnosta B7, 3 h + k + s, 62,5 m 2. 6

Asemapiirros Vastuullista rakentamista Asunto Oy Nurmijärven Hallakko sijoittuu vanhan hevostilan maille, jonne muodostuu moderni mutta luonnonläheinen Ali-Tilkan asuinalue. Uudet tiet vievät Tilkankujalle, jonka päässä Hallakko sijaitsee. Rakentajana otamme aina huomioon ympäristön rakentamisen ekologisuuden. Tämä näkyy ympäristöä mahdollisimman vähän kuormittavien rakennusmateriaalien sekä energiatehokkaiden rakenneratkaisujen valintana. Lähdemme rakennuksen elinkaariajattelusta, joten suunnittelemme ja rakennamme laadukkaita aikaa kestäviä rakennuksia, joissa on matalat elinkaarikustannukset. Ulko itti ilure P oi Ulk lure i tti C8 LEIKKI C9 B4 KUIV. 50 TOMU INVA C1 0 B5 A1 C1 1 B6 OC B7 T AL T AL OA SOU US TA L EN N K RA OB A3 LK TI KU AN JA 2 3 14 4 15 5 16 6 27 17 7 18 28 8 19 29 9 20 30 JÄTE 10 21 31 40 11 22 32 41 12 23 33 42 13 24 34 43 25 35 26 44 36 45 37 38 46 39 47 48 49 T AL A2 1 Nurmijärven Hallakko www.ihaniakoteja.fi 7

8Havainnekuva on aikaisemmin valmistuneesta kohteesta, eikä se täysin vastaa todellisuutta. Energiatehokkuutta Nurmijärven Hallakko liitetään kaukolämpöverkkoon ja asuntoihin asennetaan vesikiertoinen lattialämmitys. Asunnoissa on lämmön talteenotolla varustettu huoneistokohtainen koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto. Lisälämmöksi asuntoihin on mahdollista tilata takka lisätyönä. Miellyttävänä, turvallisuutta lisäävänä yksityiskohtana asunnot varustetaan sähköverkkoon liitettävillä palovaroittimilla.

Varastot Jokaisella asunnolla on lämmin irtaimistovarasto viereisen tontin talousrakennuksessa, joka on yhteiskäytössä naapuriyhtiöiden, Ruunikon ja Rautiaksen kanssa. Kuisteille on mahdollista tilata kylmä varastotila lisähintaan. as.nro varasto nro A1 1 A2 2 A3 3 B4 4 B5 5 B6 6 B7 7 C8 8 C9 9 C10 10 C11 11 TEKN. TILA 1 10 20 30 2 11 21 31 3 12 22 32 4 13 23 33 5 14 24 15 25 34 6 16 26 35 7 17 27 36 8 18 28 37 9 19 29 38 Nurmijärven Hallakko www.ihaniakoteja.fi 9

40,5 m 2 Kylmä varastotila kuistille lisätyönä 2 h + k KUISTI (VARASTO- VARAUS) rivitalo as. nro B 5 Laatoitettu kylpyhuone pesukoneen ja kuivausrummun tilavarauksella PSH (PPK/KR) JK/PK ET SN SK MH Liukuovivaraus Korkea huonetila tuo asuntoon avaruutta L APK (MU) K Korkea tila Takkavaraus OH Mahdollisuus tilata takka lisätyönä Terassi tuo asumiseen lisää viihtyisyyttä TERASSI Pohjakuvien laatoitusten koot eivät vastaa todellisuutta eivätkä ne ole mittakaavassa. 10

40,5 m 2 2 h + k KUISTI (VARASTO- VARAUS) rivitalo as. nro B 6 MH SN ET (PPK/KR) PSH Kylpyhuoneessa helppohoitoinen laatoitus Liukuovivaraus SK JK/PK Mahdollisuus tilata takka lisätyönä Takkavaraus OH Korkea tila K L APK (MU) Vesikiertoisen lattialämmityksen vuoksi pattereita ei tarvita Ihana terassipiha ilta-auringon suuntaan TERASSI Pohjakuvien laatoitusten koot eivät vastaa todellisuutta eivätkä ne ole mittakaavassa. Nurmijärven Hallakko www.ihaniakoteja.fi 11

40,5 m 2 Kylmä varastotila kuistille lisätyönä 2 h + k KUISTI (VARASTO- VARAUS) rivitalo as. nro C 9 Helppohoitoinen, laatoitettu pesuhuonetila PSH (PPK/KR) ET MH SN Liukuovivaraus JK/PK SK C9 Korkea huonetila tuo asuntoon avaruutta L (MU) APK K Korkea tila Takkavaraus OH Mahdollisuus tilata takka lisätyönä Ihana terassi viimeistelee viihtyisyyden TERASSI Pohjakuvien laatoitusten koot eivät vastaa todellisuutta eivätkä ne ole mittakaavassa. 12

Havainnekuva on aikaisemmin valmistuneesta kohteesta, eikä se täysin vastaa todellisuutta. Yksitasoiset avarat kodit Nurmijärven Hallakko www.ihaniakoteja.fi 13

50,0 m 2 2 h + k + s KUISTI (VARASTO- VARAUS) rivitalo as. nro C 8 C8 Mukavasti näkymiä kolmeen suuntaan MH Liukuovivaraus Takkavaraus OH Korkea tila ET NA SK (PPK/KR) S PSH K APK (MU) L Laatoitettu pesuhuonepesukoneen ja kuivausrummun tilavarauksella Korkea huonetila tuo asuntoon avaruutta JK/PK TERASSI Ihana terassipiha ilta-auringon suuntaan Pohjakuvien laatoitusten koot eivät vastaa todellisuutta eivätkä ne ole mittakaavassa. 14

50,0 m 2 Kylmä varastotila kuistille lisätyönä 2 h + k + s KUISTI (VARASTO- VARAUS) rivitalo as. nro C 10 MH ET NA SK S Saunallinen koti, jossa on kaikki tarpeellinen Liukuovivaraus PSH (PPK/KR) Mahdollisuus tilata takka lisätyönä Takkavaraus OH Korkea tila K APK (MU) L Vesikiertoisen lattialämmityksen vuoksi pattereita ei tarvita JK/PK TERASSI Köynnösten on helppo kiipeillä valmista pergolaa pitkin Pohjakuvien laatoitusten koot eivät vastaa todellisuutta eivätkä ne ole mittakaavassa. Nurmijärven Hallakko www.ihaniakoteja.fi 15

16 Kotipuutarhurin unelma oma piha

Nurmijärven Hallakko www.ihaniakoteja.fi 17

62,5 m 2 Helppohoitoinen laatoitus eteisessä 3 h + k + s KUISTI (VARASTO- VARAUS) rivitalo as. nro A 2 Helppohoitoinen, laatoitettu pesuhuonetila Korkea huonetila tuo asuntoon avaruutta L (MU) JK/PK S PSH NA SK (PPK/KR) APK ET MH1 Liukuovivaraus Korkea tila OH TERASSI MH2 Takkavaraus Miellyttävä vesikiertoinen lattialämmitys Valmiit pergolarakenteet köynnöksille Pohjakuvien laatoitusten koot eivät vastaa todellisuutta eivätkä ne ole mittakaavassa. 18

62,5 m 2 Kylmä varastotila kuistille lisätyönä 3 h + k + s KUISTI (VARASTO- VARAUS) rivitalo as. nro B 4 MH2 MH1 ET NA SK S Liukuovivaraus PSH (PPK/KR) Mahdollisuus tilata takka lisätyönä Takkavaraus Korkea tila APK K L B4 Ihana terassipiha etelän suuntaan OH TERASSI (MU) JK/PK Isot ikkunat tuovat valoa ja avaruutta Pohjakuvien laatoitusten koot eivät vastaa todellisuutta eivätkä ne ole mittakaavassa. Nurmijärven Hallakko www.ihaniakoteja.fi 19

62,5 m 2 Helppohoitoinen laatoitus eteisessä 3 h + k + s KUISTI (VARASTO- VARAUS) rivitalo as. nro B 7 S PSH NA SK (PPK/KR) ET MH1 Liukuovivaraus MH2 Miellyttävä vesikiertoinen lattialämmitys Korkea huonetila tuo asuntoon avaruutta L (MU) K APK Korkea tila Takkavaraus Mahdollisuus tilata takka lisätyönä JK/PK OH TERASSI Terassi tuo asumiseen viihtyisyyttä Pohjakuvien laatoitusten koot eivät vastaa todellisuutta eivätkä ne ole mittakaavassa. 20

70,0 m 2 3 h + k + s KUISTI (VARASTO- VARAUS) Kylmä varastotila kuistille lisätyönä rivitalo as. nro A 1 MH2 MH1 Liukuovivaraus ET NA SK PY (PPK/KR) PSH S Laatoitettu kylpyhuone pesukoneen ja kuivausrummun tilavarauksella Mahdollisuus tilata takka lisätyönä Takkavaraus OH Korkea tila APK K L (MU) JK/PK Paljon avaraa ja yhtenäistä tilaa mukavaan yhdessäoloon Terassi tuo asumiseen lisää viihtyisyyttä TERASSI Pohjakuvien laatoitusten koot eivät vastaa todellisuutta eivätkä ne ole mittakaavassa. 22

24 Vietä ihanaa kesäiltaa omalla terassilla

82,5 m 2 4 h + k + s KUISTI (VARASTO- VARAUS) Kylmä varastotila kuistille lisätyönä S NA ET MH2 MH1 rivitalo as. nro A 3 PSH (MU) APK SK PY (PPK/KR) Liukuovivaraus Takkavaraus WCvaraus VH Miellyttävä vesikiertoinen lattialämmitys L JK K Korkea tila Mahdollisuus tilata takka lisätyönä PK OH MH3 TERASSI Terassi tuo asumiseen lisää viihtyisyyttä Pohjakuvien laatoitusten koot eivät vastaa todellisuutta eivätkä ne ole mittakaavassa. 26

82,5 m 2 Helppohoitoinen laatoitus eteisessä 4 h + k + s KUISTI (VARASTO- VARAUS) rivitalo as. nro C 11 S PSH NA SK PY ET MH2 Liukuovivaraus MH1 Monien mahdollisuuksien ihana koti (MU) APK (PPK/KR) Takkavaraus WCvaraus VH Tilavaraus toiselle WC:lle L K Korkea tila JK PK OH MH3 TERASSI Ihana terassipiha ilta-auringon suuntaan Pohjakuvien laatoitusten koot eivät vastaa todellisuutta eivätkä ne ole mittakaavassa. Nurmijärven Hallakko www.ihaniakoteja.fi 27

Isot ikkunat tuovat valon sisälle Havainnekuvat ovat viitteellisiä, eivätkä ne täysin vastaa todellisuutta. Havainnekuva on asunnosta C8, 2 h + k + s, 50,0 m 2. 28

Rakennustapaselostus Yleistä Asunto Oy Nurmijärven Hallakko rakennetaan Nurmijärven Klaukkalaan kortteliin 3058, yhtiön vuokraamalle tontille 5. Yhtiön osoite on Tilkankuja 8, 01800 Klaukkala. Yhtiö muodostuu yksikerroksisista rivitaloista, joissa on yhteensä 11 asuntoa. Asemakaava Tontilla on lainvoimainen asemakaava, joka on nähtävissä kaupantekotilaisuudessa. Lisätietoja kaavoituksesta saa Nurmijärven kunnalta puh. 040 317 2350 ja 040 317 2394. Perustukset ja alapohja Asuinrakennukset perustetaan maanvaraisesti. Asuinrakennusten alapohjat ovat ontelolaattarakenteisia lämmöneristettyjä kantavia alapohjia. Runko Huoneistojen väliset seinät ovat puurunkoisia. Ulkoseinät ovat puurakenteisia ja lämmöneristettyjä. Rakennusten julkisivut ovat puuverhottuja. Vesikatto Yläpohja on puurakenteinen ja lämpöeristetty. Asuinrakennusten vesikaton materiaalina on betonikattotiili ja katon muoto on harjakatto. Väliseinät Huoneiden kevyet väliseinät ovat pääosin teräsrunkoisia kipsilevyväliseiniä. Löylyhuoneissa on puurunko. Pesuhuoneiden seinät tehdään kivirakenteisena. Pesuhuoneissa mahdollisesti sijaitsevat kotelorakenteet voidaan toteuttaa myös levyrakenteisina. Ikkunat Asuntojen ikkunat ovat puualumiini-ikkunoita. Ovet Huoneistojen pääulko-ovet ovat lämmöneristettyjä ovia ja sisäovet tehdaskäsiteltyjä laakaovia. Terassiovet ovat ikkunaovia. Saunojen ovet ovat lasiovia. Lattiat Keittiöiden, makuu- ja olohuoneiden sekä vaatehuoneiden lattiamateriaalina on tammilautaparketti. Eteisissä, pesuhuone-, sauna- ja wc-tiloissa lattiamateriaalina on keraaminen laatta. Seinäpäällysteet Kuivissa tiloissa seinät tasoitetaan ja maalataan. Pesuhuoneiden seinät laatoitetaan ja saunojen seinät paneloidaan. Erillisissä WC-tiloissa laatoitetaan pesualtaan tausta, muilta osin wc-tilan seinät maalataan. Katot Huoneiden katot ovat yleensä ruiskutasoitepintaisia. Alaslasketut katot ovat joko ruiskutasoitettuja tai maalattuja. Saunojen ja pesuhuoneiden katot paneloidaan. Kalusteet Kiintokalusteet ovat tehdasvalmisteisia vakiokalusteita. Kiintokalusteiden alle jäävään lattiaan ei asenneta parkettia, eikä kiintokalusteiden taakse jääviä seiniä tasoiteta eikä maalata. Kodinkoneet Keittiöissä on keraaminen keittotaso, kalusteeseen upotettu erillisuuni, liesikupu ja astianpesukone sekä jääkaappipakastin tai jääviileäkaappi ja pakastinkaappi. Ilmanvaihto, lämmitys ja vesi Yhtiö liitetään kaukolämpöverkkoon sekä kunnalliseen vesi- ja viemäriverkkoon. Lämmitysjärjestelmänä on vesikiertoinen lattialämmitys. Asunnoissa on huoneistokohtainen vedenmittaus sekä kylmälle että lämpimälle vedelle. Asunnoissa on lämmöntalteenotolla varustettu huoneistokohtainen koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto. Järjestelmät Yhtiö liitetään sähkölaitoksen jakeluverkkoon (Nurmijärven Energia). Yhtiö varustetaan yleiskaapelointiverkolla ja liitetään yleiseen televerkkoon operaattorin talokaapelilla. Antennipisteitä on kaikissa asuinhuoneissa, ei kuitenkaan keittiössä. Huoneistot varustetaan sähköverkkoon liitettävillä palovaroittimilla. Takka Asuntoihin on mahdollista tilata lisätyönä takka. 30

Ihania koteja kaikille Käytetyt lyhenteet Varastotilat Jokaisella asunnolla on lämmin varastotila viereiselle tontille 1 rakennettavassa yhteiskäytössä olevassa talousrakennuksessa, jonka käytöstä sovitaan yhteisjärjestelysopimuksessa. Kuisteille on mahdollista tilata lisähintaisena työnä kylmä varastotila. Paikoitus Yhtiöllä on yhteensä 16 autopaikkaa, joista 3 sijaitsee autokatoksissa ja loput ovat avopaikkoja. Autopaikat on merkitty asemapiirrokseen numeroilla 1-13 ja 40-42. Autopaikat varustetaan lämmityspistokkeilla ja ne myydään erillisinä osakkeina. Pihat Piha-alueet toteutetaan erillisen pihasuunnitelman ja pohjarakennussuunnitelmien mukaisesti. Viheralueilla on mahdollista maanpinnan painuminen ajan myötä valmistumishetken koroista. Asuntopihat varustetaan terasseilla ja pergolalla. Rasitteet Yhtiön ja naapuriyhtiöiden Asunto Oy Nurmijärven Ruunikon ja Asunto Oy Nurmijäven Rautiaksen kanssa tullaan laatimaan yhteisjärjestelysopimus, jossa sovitaan muun muassa varastoiden, teknisen tilan, pihan, leikkialueen, jätepisteiden ja pysäköintipaikkojen sijoittelusta sekä yhteiskäytöstä. Muutostyöt T2H Pirkanmaa Oy antaa asiakkaan toivomista lisä- ja muutostöistä kirjallisen tarjouksen. Lisä- ja muutostyötilaukset tulee tehdä sovitussa lisä- ja muutostyöaikataulussa, muussa tapauksessa asunnot rakennetaan suunnitelmien mukaisesti. Huomautukset Tämän esitteen tiedot perustuvat syyskuun 2017 tilanteeseen. Ostajan on tutustuttava lopullisiin myyntiasiakirjoihin kauppakirjan allekirjoituksen yhteydessä. Kohteen rakenteita ja materiaaleja voidaan perustajaurakoitsijan toimesta vaihtaa toisiin samanarvoisiin. Alakatot ja koteloinnit saattavat poiketa myyntiesitteestä tekniikan vaatimien tilavarausten vuoksi. Tonttimaan painumisesta aiheutuvat muut kuin rakenteisiin ja rakennuksiin vaikuttavat piha-alueiden korjaus- ja/ tai täyttötyöt eivät sisälly hankinta-arvoon, vaan yhtiön on suoritettava ne omalla kustannuksellaan. Pohjakuvien laatoitusten koot eivät vastaa todellisuutta eivätkö ole mittakaavassa. Myyntiaineiston havainnekuvat ovat taiteilijan näkemyksiä ja saattavat poiketa toteutuneesta. Huonetilat ET PSH S OH MH K VH Kalusteet ja koneet JK/PK JK PK APK (MU) (PPK/KR) NA SN SK PY JK/PK JK PK APK (MU) PPK/KR NA SN SK PY eteinen pesuhuone löylyhuone oleskeluhuone makuu- ja/tai työhuone keittiö vaatehuone jääkaappi-pakastin jää-/viileäkaappi pakastinkaappi astianpesukone mikroaaltouunin tilavaraus tilavaraus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle naulakko seinänaulakko siivouskaappi pyykkikaappi sähköryhmäkeskus lämmityksen jakokaappi Nurmijärven Hallakko www.ihaniakoteja.fi 31

T2H ELIDO 09 2017S Vastuullista rakentamista, nykyaikaista asumista. Ihania koteja Perustajaurakoitsija www.ihaniakoteja.fi www.facebook.com/t2h.fi www.linkedin.com/company/t2h-rakennus-oy T2H Rakennus Oy T2H_ihaniakoteja Asunto Oy Nurmijärven Hallakko 32