RONIEMEN LEPPÄLÄ KEUSTA TALOKOTEJA Taiteilijan näkemys UUSI KOTI ON KAUPUNGIS. MODERNIS VIHERKYLÄ KIEL
2 KAUPUNKI HELI KAIIA AISTEJANI Kaupungilla olen ihmisten ilmoilla ja aistin uudet tuulet ensimmäisenä. Täällä myös eilinen on muotia ja arki täynnä ajan kerrostumia. Kaupungilla ei tarvitse kiirehtiä, sillä olen valmiiksi perillä. Ulottuvillani ovat vehreät puistot istutuksineen ja kävelyreitteineen. Kaupungin rytmi kuljettaa löydöstä toiseen, terästää uteliaisuuteni ja pitää hereillä. Kaupungilla sydämeni sykkii voimakkaammin, kotona se lepää ja rentoutuu uutta päivää odottaen. Lue lisää: yit.fi/reviirit Taiteilijan näkemys, Kiela-korttelin pienoismalli.
Vehreä keidas kaupungin keskellä 3 Asunto Oy Rovaniemen Leppälä Rovaniemen modernissa Kiela-korttelissa vapaudut remonttihuolista ja nautit kaupunkiasumisen parhaista puolista. Täällä kaikki on lähellä: keskustan palvelut ja Kemijoen rannat. Rovaniemen keskustan monipuoliset palvelut, harrastusmahdollisuudet ja kulttuuritapahtumat ovat kävelymatkan päässä Kielasta. Lähikauppaan on noin sata metriä, koulu, kirjasto ja teatteri ovat lähes nurkan takana. Kulkuyhteydet pelaavat ja bussipysäkki on lähellä. KEMIJOEN LUONTO Kemijoen rantaan, kuntoilupaikoille ja valaistuille ulkoilureiteille on lyhyt matka. Talvisin rannasta lähtevät hiihtoladut ja moottorikelkkareitit, kesäaikaan uimarannalla oleilun lisäksi voi veneillä ja kalastaa. AINUTLAATUINEN KIELA Suosittu Kiela on syntynyt arkkitehtikilpailun voittajan, arkkitehtitoimisto Laation suunnitelmista. Se on Rovaniemen ensimmäinen yhtenäinen 10 kerrostalon kokonaisuus. Tasokkaan viherkylän talot on tehty huolella: Ulkoseinät on betonia ja julkisivut pääosin muurattu paikan päällä. VEHREÄ, AUTOTON SISÄPIHA Puistomainen ja esteetön sisäpiha ryhmittyy aktiivipihaan grillausalueineen, petankkikenttään, kuntoilualueeseen sekä useampiin oleskelu- ja leikkialueisiin. Pihalle ei autoilla ole asiaa. Niille on paikat maanalaisessa autohallissa, jonne on helppo ajaa ja jatkaa loppuosa kotimatkasta automaattiovellisen hissin kyydissä. RUOKAKAUPPA, KOULU KAUPPAKEUKS RONIEMEN KEUENTTÄ RAUTATIE- JA NJA-AUTOASEMA UIMARANTA BUSSI BUSSISÄI N. 300 M yit.fi/kiela KEMIJOEN RANTAREITIT ANGRY BIRDS -PUISTO
4 Uusi koti ja keskeinen sijainti. Turvallinen myös sijoituksena.
5 Asunto Oy Rovaniemen Leppälä YIT on oman kylän rakentajia: olemme rakentaneet 2000-luvulla noin 1 800 kotia Lappiin. Leppälän käsin muuratussa kerrostalokodissa on tasaisen lämmintä, sisäilma puhdasta ja energiakustannukset alhaiset. Toteuta kotiunelmasi ja valitse laadukas koti Kielasta. Rovaniemen Leppälän neljässä kerroksessa on laadukkaita yksiöitä, kaksioita ja kolmioita moneen elämäntilanteeseen niin omaan käyttöön kuin vuokrattavaksi. Avarissa ja valoisissa kaupunkikodeissa on esteettömät pohjaratkaisut ja tehokkaasti toimivat tilat. LAADUKAS RUSTELU Ajattomat, vaaleat pintamateriaalit ovat pohjoismaisen maun mukaisia. Jokaisessa kodissa on lasitettu parveke, lasitettu terassi tai ranskalainen parveke. Parvekkeen ja terassin suojaan mahtuu mukavasti istuinryhmä. Ikkunoissa ja parvekeoven lasissa on sälekaihtimet valmiina. Kosteiden tilojen laattalattioissa on sähköinen mukavuuslattialämmitys. MODERNI TALOTEKNIIA Nykyaikainen talotekniikka merkitsee helpompaa ja esteettömämpää elämää. Hissitalon pääsisäänkäynnin ulko-ovi toimii koodilukolla ja porraskäytävien valaistus liiketunnistimilla. Leppälässä on luonnollisesti kaapelitelevisioverkko ja kodeissa tietoliikennekaapeloinnit sekä kiinteät internetliittymät. Tutustu YIT Kodin rahoitusetuihin, yhtiölainaan ja 20 % maksuehtoon. Käytössäsi on myös taloyhtiön oma portaali, YIT Plus -palvelu. Uuden kodin hintaan sisältyy vapaavalintaiset sisustusmateriaalit vakiovalikoimastamme. Lue lisää osoitteesta: yit.fi/tiesitkö tai tämän esitteen lopusta. TSE OMASI Etsitkö pientä tilaihmettä, toimivaa kotia kahdelle tai viihtyisää pesää perheellesi? Tutustu Leppälän kotivalikoimaan ja valitse omasi. Vaihtoehtoja on monta: osassa koteja on myös sauna ja suurimpien kotien saarekekeittiöissä on erillisuuni ja keraaminen liesitaso.
6 PUISTOMAINEN, AUTOTON SISÄPIHA! Kiela-korttelin sisäpihalla on leikki- ja oleskelualueiden lisäksi petankkikenttä, kuntoilu- ja grillausalue sekä pyöräkatos. Maanalaisessa autohallissa on kuntoilu- ja askartelutilat, pesula ja kuivaushuone sekä pesupaikka pyörille ja ulkoiluvälineille. Taiteilijan näkemys
ASUNTOYHTIÖ Asunto Oy Rovaniemen Leppälä Maakuntakatu 8, 96100 Rovaniemi. Yhtiö on yksiportainen hissillinen, 4-kerroksinen asuinkerrostalo. ASEMAKAA Alueella on vahvistettu asemakaava, josta saa tietoja Rovaniemen kaupungilta, puh. 016 3221. 7 Asunto Oy Rovaniemen Leppälä TONTTI Kaupunki: Rovaniemi Kaupunginosa: 1. kaupunginosa Kortteli: 33 Tontti: 10 Tontille rakennetaan yhteensä 10 asuinkerrostaloa, yhteinen maanalainen autohalli ja piha-alueet. HUONEISTOT Asunnon tyyppi Huoneistoala Lukumäärä 1 h+kk+alk 27,5 m² 2 kpl 1 h+kk+alk 28,0 m² 2 kpl 1 h+kk+alk 28,5 m² 4 kpl 1 h+kk+alk 31,5 m² 4 kpl 2 h+kk 36,0 m² 2 kpl 2 h+kk 36,5 m² 2 kpl 2 h+kk+s 36,5 m² 4 kpl 2 h+kk+s 38,5 m² 1 kpl 2 h+kk+s 43,5 m² 3 kpl 2 h+k+s 46,5 m² 4 kpl 3 h+k+s 57,5 m² 3 kpl 3 h+k+s 58,0 m² 1 kpl 3 h+k+s 68,0 m² 4 kpl Yhteensä 36 huoneistoa. PAIKOITUS Yhtiön 20 autopaikkaa sijaitsevat autohallissa. YHTEIS JA TEKNIS TILAT Kellarikerroksessa sijaitsevat tekniset tilat, ulkoiluvälineja irtaimistovarastot. Taloyhtiöiden yhteiskäytössä on pesula, kuivaushuone, pesupaikka polkupyörille ja ulkoiluvälineille sekä kuntoilu- ja askartelutila. ARITEHTISUUNNITTELU Arkkitehtisuunnittelu Hiilivirta Oy
Yliopistonkatu Kiviniementie i- Kympin tie H Tulipiip Visakatu polku 8 Palkisentie valkeantie Vaarank. tie Evakkotie Kelokatu pinkävijäntie ostikatu Koskikatu tie Nuortenkatu Hallituskatu Valtatie 4 E75 Piisivalkeantie Kokin- tie Pohjolankatu Pohjolankatu Riistatie Rovaniemen Taidemuseo Hallituskatu Hallituskatu Revontuli Lapinkävinjäntie Revontuli Valtatie 4 Pohjoinen Poromiehentie Tukkipojan- tie Lapinkävijäntie Revontuli Valtatie 4 Etelä Pohjolankatu Vartiokatu Vartiokatu Urheilukatu TEATTERI Savottatie KAUPPA- KEUS E75 Koskik. KAUPPAKEUS Revontuli Poromiehentie e 79 Poromiehentie Kansan- katu LÄHIKAUPPA tie Ainonk. Rovakatu P-Scandic Rovaniemi Rovakatu 79 KAUPPAKEUS Pekankatu Maakuntakatu KIELA- KORTTE Maakuntakatu Markkinakatu Jaakonkatu P-Cumulus Toripuistikko Korkalonkatu P-Sampokeskus Maakuntakatu Ruokasen- katu Korkalonkatu katu Jousimiehentie Ukkoherran- Pirkkakatu Korkalonkatu P-Sampokeskus Pekankatu Konttisenkatu Korkalonkatu Valtakatu ANGRY BIRDS -PUISTO Harrikatu Koskikatu Aallonkatu Kantatie Poromiehentie Valtakatu Lainaan- Inapolun Pysäköintitalo Ounaspuistikko Inap. Pohjanpuistikko Koskenranta Koskenranta maps4news.com/ HERE Kajaanintie UIMARANTA Jäämerentie Puistokj. Mäkimie stentie Lähte Poliisilaitos Lehtikatu aihdekatu Lehtikatu Poikkik. ie Vapaudent Veitikantie Rauhankatu Veitikantie Vapaudentie Uhripolku KIRJASTO Jorma Eton tie Rauhankatu Pekka Heinonkatu VIRASTOTALO KIRO Valtakatu Uitonkatu Jorma Eton Kellonsoittajankatu Sairaalakatu Jyrhämänranta tie Kemijoki Kivikatu Katajaranta Oun Lukkarin K Harjukatu Jyrhämänkuja Katajaraitti
ASEMAPIIRROS 9 Asunto Oy Rovaniemen Leppälä
PPP PPP PPP PPP PPP PPP KUIV Bet. h=1, PPK 10 AUTAL ei mittakaavassa IHERAJA 13 12 11 10 9 8 7 SÄILYTYS (EI90) 52 59 101 104 ULKOILUVÄNERASTO 58 PUISTOLA 100 LEPPÄLÄ 103 51 HAAPALA PORRAS SPK 14 SIIV / TALOR HISSI 57 50 99 102 KÄYTÄVÄ +86.300 PORRAUONE KÄYTÄVÄ KÄYTÄVÄ / VUSULKU 56 49 POLKUÖRÄT 15 55 kuntoilutila L-JAKO KUIV kuiv 141 98 16 54 48 97 6 5 4 3 2 1 142 17 53 96 47 41 42 43 44 45 46 143 MOPO MOPO 144 145 146 147 148 149 150 89 90 91 92 93 94 95 18 h=2,1m 19 h=1, 20 h=2,1m 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 h=2,1m 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 21 22 23 24 25 151 152 153 154 155 156 157 158 159 160 26 27 28 29 30 31 32 33 73 74 75 76 77 78 79 80 81 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 82 83 84 85 86 134 135 136 137 138 139 140 129 130 34 35 36 40 39 37 38 131 87 132 88 polkupyörien KUUSELA MÄNTYLÄ NURMELA 133 askartelu IHERAJA SISÄÄN- JA ULOJO AUTALIN KOIVULA pesula PESULA tilav.ppk PPP pesupaikka AUTAL
AUTAL JA KELLARI - LEPPÄLÄ ei mittakaavassa 20 17 15 11 10 6 SÄILYTYS (EI90) ULKOILUVÄNERASTO 19 18 14 12 9 8 5 4 11 Asunto Oy Rovaniemen Leppälä 3 21 23 24 26 27 28 29 30 32 33 2 SIIV / TALOR HISSI PORRAS 36 35 34 KÄYTÄVÄ alakatto EI30 alakatto EI30 Bet. h=1, SPK 31 KÄYTÄVÄ / VUSULKU ak=2400 ak=2400 PORRAUONE KÄYTÄVÄ talovarasto POLKUÖRÄT 1 25 PPP 141 PESULA PPK PPK tilav.ppk KUIV KUIV L-JAKO 7 13 22 16 142 PJA KELLARI 143 MOPO MOPO 144 145 146 147 148 149 150 ASUNTO OY RONIEMEN LEPPÄLÄ 151 152 153 154 155 156 157 158 159 160
12 1. ei mittakaavassa as 6 1H++ 28,5 ranskal.parveke tikas 0 1m 2m 3m as 1 3H+K+S 68,0 as 2 as 3 as 4 as 5 1H++ 2H++S 2H+ 2H+K+S 28,0 36,5 36,5 46,5 TERASSI TERASSI TERASSI TERASSI TERASSI KE KE HISSI PORRAS VH VH PORRAUONE SÄH SÄH LVI TK VH JS PALOP seinäke h=1100 + taso WC porrastaulu KE PJA 1. TERASSI TERASSI TERASSI seinäke h=1100 + taso yläkaapit as 9 as 8 as 7 2H++S 1H++ 3H+K+S 38,5 31,5 58,0
2. ei mittakaavassa as 11 2H+K+S 46,5 KE VH as 12 1H++ 28,5 ranskal.parveke yläkaapit tikas VH 0 1m 2m 3m 13 Asunto Oy Rovaniemen Leppälä KE PJA 2. HISSI PORRAS VH KE PORRAUONE SÄH SÄH LVI as 16 3H+K+S 68,0 WC as 13 3H+K+S 57,5 as 15 2H++S 43,5 as 14 1H++ 31,5 as 17 as 18 as 10 1H++ 2H++S 2H+ 28,0 36,5 36,5 seinäke h=1100 + taso + taso seinäke h=1100 seinäke h=1100 + taso
14 3. ei mittakaavassa as 21 1H++ 28,5 ranskal.parveke 0 1m 2m 3m as 25 as 26 as 27 as 19 as 20 3H+K+S 1H++ 2H++S 2H+ 2H+K+S 68,0 27,5 36,5 36,0 46,5 KE KE HISSI PORRAS VH VH PORRAUONE SÄH SÄH LVI VH seinäke h=1100 + taso WC seinäke h=1100 + taso + taso seinäke h=1100 yläkaapit KE PJA 3. tikas as 24 as 23 as 22 2H++S 1H++ 3H+K+S 43,5 31,5 57,5
10.04.2017 ASUNTO OY RONIEMEN LEPPÄLÄ 4. ei mittakaavassa as 34 as 35 as 36 as 28 as 29 3H+K+S 1H++ 2H++S 2H+ 2H+K+S 68,0 27,5 36,5 36,0 46,5 KE VH KE + taso seinäke h=1100 VH HISSI PORRAS as 30 1H++ 28,5 WC PORRA. VUNPOISTO- KATTOKUPU SÄH PORRAUONE (Laukaisu pohjakerroksen tk:ssa) SÄH KATTOLUUU LVI ULLAKOLLE ranskal.parveke yläkaapit tikas VH seinäke h=1100 + taso + taso seinäke h=1100 KE 0 1m 2m 3m PJA 4. as 33 as 32 as 31 2H++S 1H++ 3H+K+S 43,5 31,5 57,5 15 Asunto Oy Rovaniemen Leppälä
asunnot 2 17 35 26 28,0 m² 1 krs:ssa parvekkeen tilalla terassi parveke ja terassi lasitettu 1 h + kk + alk 1 h + kk + alk 5.2 m² 26...... 3. 35...... 4. 2....... 1. 17...... 2. 3m 1H++ 28,5 m² 2m 1m 0 LEPPÄLÄ + 15.5 m² 2 ASUNTO OY RONIEMEN 2.3 m² asunnot 6 12 21 30 (1.krs) (2.krs) (3.krs) (4.krs) 10.04.2017 ranskal.parveke + 15.4 m² 28,5 m² ASUNTO OY RONIEMEN LEPPÄLÄ 1H++ 28,5 m² asunnot 6 12 21 30 yläkaapit 1-2 krs:ssa ikkuna kapeampi 4.3 m² (1.krs) (2.krs) (3.krs) (4.krs) tikas 1 h + kk + alk 1m 2m 3m 1-2 krs:ssa ikkuna kapeampi 0 1. 2. 3. 4. 6....... 12...... 21..... 30..... + 15.4 m² ranskal.parveke 1m 10.04.2017 4.3 m² tikas 3m 2m yläkaapit 0 27,5 m² 16 2.3 m² (1.krs) (2.krs) (4.krs) (3.krs) 10.04.2017 Mittakaava 1:100
+ 19.1 m² 31,5 m² 17 3.9 m² 1 h + kk + alk 1 krs:ssa parvekkeen tilalla terassi parveke ja terassi lasitettu 1. 2. 3. 4. 8....... 14...... 23..... 32..... 5.3 m² Asunto Oy Rovaniemen Leppälä + 4 19.1 m² ASUNTO OY RONIEMEN 2H+ 36,0 m² - 36,5 m² asunnot 4 10 19 28 3.9 m² 3m 2m 1m 0 LEPPÄLÄ (1.krs) (2.krs) (3.krs) (4.krs) 1 krs:ssa parvekkeen tilalla terassi parveke ja terassi lasitettu 10.04.2017 4 5.3 m² 5.2 m² 1 krs:ssa parvekkeen tilalla terassi ASUNTO OY RONIEMEN parveke ja terassi lasitettu LEPPÄLÄ 8.3 m² 2H+ 36,0 m² - 36,5 m² + 16.1 m² asunnot 4 10 19 28 36,0 m² 36,5 m² 1 krs:ssa parvekkeen tilalla terassi parveke ja terassi lasitettu PORRAS VH 0 5.2 m² 1m 2m 3m 5 (1.krs) (2.krs) (3.krs) (4.krs) 2 h + kk 2 h + kk 19..... 3. 28..... 4. 4....... 1. 10...... 2. 8.3 m² + 16.1 m² 10.04.2 0 1m 2m 3m PORRAS VH 10.04.2017 Mittakaava 1:100
asunnot 3 18 27 36 HISSI 1 krs:ssa parvekkeen tilalla terassi parveke ja terassi lasitettu PORRAS 2 h + kk + s 3....... 18...... 27..... 36..... 1. 2. 3. 4. 5.2 m² 8.3 m² 6 ASUNTO OY RONIEMEN 3m 2m + 16.1 m² 2H++S 38,5 m² 1m 0 LEPPÄLÄ asunto 9 (1.krs) ASUNTO OY RONIEMEN LEPPÄLÄ HISSI 10.04.2017 PORRAS 2H++S 38,5 m² asunto 9 (1.krs) NAU L porras taulu TK PALOP 38,5 m² + 17.4 m² 9.8 m² terassi lasitettu PALOP 0 9....... 1. 1m 2m 3m L taulu TK NAU TERASSI porras 2 h + kk + s JS + 17.4 m² 2m 3m 1m 0 10.04 9.8 m² tikas PALOP JS 36,5 m² JS 18 (1.krs) (2.krs) (3.krs) (4.krs) TERASSI 10.04.2017 terassi lasitettu Mittakaava 1:100
15.2 m² 2 h + kk + s 9.8 m² 4.9 m² 5.2 m² parveke lasitettu 15...... 2. 24..... 3. 33..... 4. seinäke h=1100 + taso 1m 2m 3m 15.2 m² 9.8 m² 8 2H+K+S 46,5 m² 0 LEPPÄLÄ 2-3 krs:ssa ikkuna kapeampi ASUNTO OY RONIEMEN Asunto Oy Rovaniemen Leppälä 2-3 krs:ssa ikkuna kapeampi 43,5 m² 19 asunnot 5 11 20 29 (1.krs) (2.krs) (3.krs) (4.krs) 1 krs:ssa parvekkeen tilalla terassi parveke ja terassi lasitettu 5.2 m² 10.04.2017 parveke lasitettu ASUNTO OY RONIEMEN LEPPÄLÄ 8.2 m² 2H+K+S 46,5 m² 10.8 m² 46,5 m² 2m 3m 5.2 m² 1m 0 KE 8.2 m² 10.8 m² 1m 2m 3m 1 0 1-2 krs:ssa ikkuna kapeampi 8.7 m² 1. 2. 3. 4. 2 h+k + s 5....... 11...... 20..... 29..... 1 krs:ssa parvekkeen tilalla terassi parveke ja terassi lasitettu (1.krs) (2.krs) (3.krs) (4.krs) VH asunnot 5 11 20 29 1-2 krs:ssa ikkuna kapeampi 8.7 m² KE 5.2 m² 10.04.2017 VH Mittakaava 1:100
9 20 57,5 m² 3 h + k + s ASUNTO OY RONIEMEN LEPPÄLÄ 58,0 m² 3H+K+S 57,5 m² - 58,0 3 h + m² k + s 13... 2. 22.... 3. 31.... 4. 7... 1. 3H+K+S 57,5 m² - 58,0 m² asunnot 7 (1.krs) 13 (2.krs) 22 (3.krs) 31 (4.krs) 9.8 m² 17.9 m² VH seinäke h=1100 yläkaapit + taso 4.3 m² 8.2 m² KE 6 m² 7.1 m² 1 krs:ssa parvekkeen tilalla terassi parveke ja terassi lasitettu 0 1m 2m 3m asunnot 7 (1.krs) 13 (2.krs) 22 (3.krs) 31 (4.krs) 1 krs:ssa parvekkeen tilalla terassi parveke ja terassi lasitettu 10.04.2017 Mittakaava 1:100 5 m
68,0 m² 3 h + k + s 1... 1. 16... 2. 25.... 3. 34.... 4. ASUNTO OY RONIEMEN LEPPÄLÄ 3H+K+S 68,0 m² asunnot 1 (1.krs) 16 (2.krs) 25 (3.krs) 34 (4.krs) 21 10 Asunto Oy Rovaniemen Leppälä 1 krs:ssa parvekkeen tilalla terassi parveke ja terassi lasitettu 7 m² 13.9 m² 1 krs:ssa parvekkeen tilalla terassi 9.5 m² 1 krs:ssa matala yläikkuna seinäke h=1100 + taso KE 10 m² WC 1 krs:ssa matala yläikkuna 1 krs:ssa matala yläikkuna 9.9 m² 0 1m 2m 3m 1 krs:ssa matala yläikkuna 1 krs:ssa matala yläikkuna 1 krs:ssa matala yläikkuna Mittakaava 1:100 5 m 10.04.2017
22 RAKENNUSTAPASELOSTE 8.5.2017 ASUNTOYHTIÖ Kohde sijaitsee Rovaniemen kaupungin 1. kaupunginosassa korttelissa 33 tontilla 10. Tontille rakennetaan yhteensä 10 asuinkerrostaloa ja yhteinen maanalainen autohalli sekä piha-alueet. Asunto Oy Rovaniemen Leppälä on neljäkerroksinen asuinkerrostalo, jossa on 36 asuinhuoneistoa. Kellarikerroksessa sijaitsevat teknisten tilojen lisäksi ulkoiluvälinevarasto, irtaimistovarastot, taloyhtiöiden yhteiskäyttöön tuleva pesula ja kuivaushuone. Autopaikat on sijoitettu yhteiseen maanalaiseen autohalliin. RAKENTE Rakennus perustetaan teräsbetonisten anturoiden varaan maanvaraisin alapohjin. Kantavat väliseinät, välipohjat, yläpohja ja ulkoseinien sisäkuoret ovat teräsbetonia. Vesikatteena on bitumihuopakate. JULKISIVUT Ulkoseinät ovat pääosin vaaleaa tiiltä ja tumman harmaata julkisivulasia, sokkelin osalla tumman harmaata uritettua pesubetonia tai pinnoitettua betonia julkisivupiirustusten mukaisesti. Parvekkeiden osalta ulkoseinät ovat paneeliverhottuja. Parvekepielet ovat valkoiseksi maalattua betonia tai rakennuslevyä. EE Jokaisella huoneistolla on oma parveke, terassi tai ranskalainen parveke. Parvekelaatat ovat betonia, kaiteet ovat metallirunkoisia lasikaiteita. Parvekkeet ja terassit lasitetaan. VÄSEINÄT Kantavat väliseinät ovat betoniseiniä. Kevyet väliseinät ovat rankarakenteisia kipsilevyseiniä. IUNAT JA OV Ikkunat ovat kolmilasisia sisään aukeavia puu-alumiini-ikkunoita, joiden ulkopinta on polttomaalattua alumiinia. Karmi ja sisäpuite ovat peittomaalattua puuta. Parvekeovet ovat lasiaukollisia puu-alumiiniovia, pintakäsittely ikkunoiden tapaan. Ikkunoissa ja parvekeovien lasiaukoissa on sälekaihtimet. Asuntojen porrastaso-ovet ovat viilupintaisia palo-ovia, joihin liittyy asunnon puoleinen maalattu laakaovi. Väliovet ovat valkoisia tehdasmaalattuja laakaovia. Saunojen ovet ovat kokolasiovia puukarmein. LATTIAPÄÄLLYSTE Asuntojen kuivissa tiloissa on laminaattilattiat. Pesuhuoneissa ja saunoissa on keraaminen laatta, vesieristys vesieristysmassalla. SEINÄPINNOITTE Asuinhuoneiden seinät maalataan. Keittiöiden työpöytien ja kaapistojen väli laatoitetaan. Pesuhuoneiden seinät laatoitetaan ja vesieristetään vesieristysmassalla. Saunojen seinät paneloidaan. KATOT Asuntojen kuivien tilojen katot ovat pääosin ruiskutasoitettuja, koteloinnit yleensä maalattuja. Saunojen ja pesuhuoneiden katoissa on paneeliverhous. KALUSTE JA RUSTE Keittiökalusteet ja komerot ovat tehdasvalmisteisia, vakiomallisia kalusteita. Kalusterungot ovat väriltään valkoisia. Keittiö- ja eteiskalusteiden ovet ovat mattamaalattua, sileää mdf-levyä. Työpöydät ovat laminaattipintaisia. Astianpesualtaat ovat ruostumatonta terästä. Makuuhuoneiden komeroiden ovet ovat melamiinipintaisia. Pesuhuoneiden kalusteet ovat tehdasvalmisteisia, vakiomallisia kylpyhuonekalusteita, kalusteovet ovat mattamaalattua, sileää mdf-levyä. Vaatehuoneissa on
hyllyt ja vaatetanko pohjapiirustuksen mukaisesti. Pesuhuoneissa on suihkuverhotangot pohjapiirustusten mukaisesti. Saunoissa on sähkökiuas ja tervaleppälauteet. KONE JA LAITTE Suurempien kuin 40 m² asuntojen keittiöissä on erillisuuni ja keraaminen liesitaso, pienemmissä asunnoissa on keraaminen liesi. Keittiöissä on lisäksi liesikupu, astianpesukone ja jääpakastinkaappi pohjapiirustuksen mukaisesti. Pesuhuoneissa on lisäksi liitännät ja tilavaraukset pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle. TALOTEKNIIA Asunnoissa on huoneistokohtaisesti säädettävä koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla. Kuivissa tiloissa on termostaatein ohjattava, vesikiertoinen patterilämmitys, joka on liitetty kaukolämpöverkostoon. Pesuhuoneen ja saunan oven edustan lattiassa on lattialämmitys sähköllä. Asuinhuoneistot varustetaan huoneistokohtaisilla kylmä- ja lämminvesimittareilla. Rakennukseen tulee automaattiovellinen henkilöhissi ja rakennus liitetään paikalliseen kaapelitelevisioverkkoon. Porraskäytävien valaistus ohjataan liiketunnistimin. Pääsisäänkäynnin ulko-ovi varustetaan koodilukolla. PIHA-ALUE Korttelin yhteiset piha-alueet varusteineen sekä istutukset tehdään asemapiirustuksen mukaan. TIOJÄRJESTELMÄT Asunnot varustetaan tietoliikennekaapeloinnilla ja kiinteällä internet-liittymällä. HUOMAUTUS Kohteen rakenteita ja materiaaleja voidaan vaihtaa perustelluista syistä toisiin samanarvoisiin. Ostajan on tutustuttava lopullisiin myyntiasiakirjoihin kauppakirjan allekirjoituksen yhteydessä
24 Uusi YIT Koti. Inspiraatioita elämään. Odotettavissa iloa, innostusta ja riemunkiljahduksia! Asumisen onni on isoja ja pieniä asioita yhdessä. Yksilölliset tarpeesi oivaltava tilankäyttö. Sisustus, jossa näkyvät ja tuntuvat omat toiveesi. Vapauden tunne ilman remonttihuolia. Virkistävä ja viihtyisä asuinympäristö, joka saa luovuutesi kukkimaan. Arkeasi helpottavat palvelut joita voit vaikka tilata luoksesi. Mikä sytyttää sinut? Toiveiden täyttäminen on intohimomme, kerro omasi. KOTEJA JÄRJELLÄ JA TUNTEELLA yit.fi
25 YIT Kodin rahoitusratkaisut UUSI ASUNTO EDULSELLA MAKSUEHDOLLA yit.fi/tiesitko 20 % rahoitusetu tarkoittaa, että maksat kaupanteon yhteydessä vain 20 % asunnon velattomasta hinnasta. Loppuosa maksetaan vasta lähellä asunnon valmistumista. Asunto Oy Rovaniemen Leppälä TOIMI AJOIS, ÖDYT ENEMMÄN 20 %:n maksuehto mahdollistaa kaupan tekemisen jo rakentamisen alkuvaiheessa. Tästä on sinulle etua: Valittavanasi on enemmän vapaita asuntoja. Alussa voit vaikuttaa enemmän oman kodin sisustusratkaisuihin. Et maksa nykyisen kotisi asumiskulujen lisäksi rakenteilla olevan asunnon kuluja. 20 % rahoitusetu antaa sinulle aikaa järjestellä asunnon lopullisen rahoituksen. Saat aikaa vanhan asuntosi myymiseen. YHTIÖLAINAN EDUT Yhtiölaina sopii sinulle, jos et halua sitoutua henkilökohtaiseen pankkilainaan. Saat yhtiölainan ilman erillisiä vakuuksia.*) Säästät aikaa ja vaivaa, sillä yhtiölaina on valmiiksi kilpailutettu. Yhtiölainassa maksetaan yleensä aluksi vain korkoja, jolloin rahaa voi käyttää esim. sisustamiseen. Asunto voi olla helpompi myydä, jos siinä on yhtiölainaa. Tällöin ostajat eivät karsiudu siksi, etteivät saa pankista niin isoa henkilökohtaista lainaa. *) Jos asunnon yhtiölainaosuudeksi jää enemmän kuin 50 % asunnon velattomasta hinnasta, maksetaan asuntoyhtiön ennakkotilille 3 4 kuukauden pääomavastikkeita vastaava summa. Kysy lisää YIT Asuntomyynnistä. YHTIÖLAINA JOUSTAA Ensimmäiset vuodet asunnon valmistumisen jälkeen maksat yhtiölainasta yleensä ainoastaan korkoa. Tämän jälkeen korkoihin lisätään myös yhtiölainan lyhennykset, jolloin pääomavastikkeen suuruus nousee. Halutessasi voit maksaa osittain tai kokonaan oman osuutesi taloyhtiön lainasta juuri ennen kotisi valmistumista. Jos maksat yhtiölainan kokonaan pois jo ennen asunnon valmistumista, et maksa pääomavastiketta lainkaan. Voit myös myöhemmin lyhentää yhtiölainaa joko osittain tai kokonaan. Ylimääräinen lyhennys on yleensä mahdollista 1 2 kertaa vuodessa lainaehdoista riippuen. Jos myyt asunnon ennen laina-ajan umpeutumista, siirtyvät jäljellä oleva yhtiölaina ja siihen liittyvät pääomavastikkeet uuden omistajan vastuulle. Tarkemmat lainaehdot kerrotaan asuntoosake-yhtiön asiakirjoissa, joihin ostaja on velvollinen tutustumaan ennen kaupan tekoa.
26 yit.fi/plus YIT Plus -palvelu OMAN KOTITALOSI ASUAIDEN KTAAMISPAIA 24/7 YIT Plus on kaikille YIT Kodin ostajille tarkoitettu uusi, sähköinen palvelu. Se on uuden kotitalosi oma foorumi, jolla saat vaivattomasti yhteyden naapureihisi, pysyt perillä taloyhtiön ja oman kotisi tärkeistä asioista, seuraat tuoreimpia uutisia, ilmoittaudut mukaan tärkeisiin kokouksiin tai järjestät sellaisen itse. Voit myös tilata erilaisia tuotteita ja palveluita. YIT Plussan avulla seuraat kotitalosi asioita aitiopaikalta - ja liityt mukaan parilla klikkauksella! KAII OMASTA KODISTA Saat mahdollisuuden rekisteröityä YIT Plus -palveluun kaupanteon yhteydessä. Näin pääset seuraamaan kotitalosi valmistumista vaihe vaiheelta. YIT Plus -palvelusta löydät sinulle tärkeät tiedotteet ja dokumentit: asunnonostajan opas, kodinkoneiden käyttöohjeet, taloyhtiön asiakirjat, hyödylliset linkit huoltopalveluun ja taloyhtiön turvallisuusohjeet. Näet myös oman kotisi pohjakuvat, materiaalit ja kalusteet. OTA YHTEYTTÄ, OLSTU TAI JÄRJESTÄ ITSE! YIT Plus -palvelun kautta voit myös ottaa yhteyttä naapureihisi ja keskustella heidän kanssaan. Kotitalosi yhteisellä foorumilla tai kahden kesken, ihan miten itse haluat. YIT Plus -palvelusta näet, mitä tapahtumia on tulossa. Voit myös itse järjestää tilaisuuden ja toimia kokoonkutsujana. Taloyhtiön kokoukset, pihajuhlat, kirpputorit, tupaantuliaiset, merkkipäivät paljon mahdollisuuksia kaikille! YIT Plus -palvelu kehittyy ja täydentyy uusilla toiminnoilla jatkuvasti. YIT PLUS ON SUUNNITELTU HELPOKSI KÄYTTÄÄ NIIN TIOKONEELLA, TABLILLA KUIN PUHEMELLA. APPLE IOS- JA ANDROID-KÄYTTÄJÄT VOIT LADATA ILMAISEN MOBIISOVELLUKSEN, JONKA AVULLA YIT PLUS TULEE PUHEMEESI.
27 Asunto Oy Rovaniemen Leppälä yitgroup.com/fi YIT on rakennusalan edelläkävijä. Luomme parempaa elinympäristöä kehittämällä ja rakentamalla asuntoja, toimitiloja, infrastruktuuria sekä kokonaisia alueita. Visionamme on tuoda enemmän elämää kestäviin kaupunkeihin. Haluamme erottautua välittämällä aidosti asiakkaista, näkemyksellisellä kaupunkikehityksellä, sitoutuneella projektien toteuttamisella ja innostavalla tavalla johtaa. Kasvumoottorinamme toimii kaupunkien kehittäminen kumppaneita osallistaen. Toiminta-alueemme kattaa Suomen, Venäjän, Baltian maat, Tšekin, Slovakian ja Puolan. Vuonna 2016 liikevaihtomme oli yli 1,7 miljardia euroa, ja työllistämme noin 5 200 henkilöä. Osakkeemme noteerataan Nasdaq Helsinki Oy:ssä. Elämäsi tärkeimmässä päätöksessä tukenasi on Suomen suurin asunto rakentaja ja rakennusalan edelläkävijä. Katso lisää: yitgroup.com/fi
KOTEJA JÄRJELLÄ JA TUNTEELLA ESITTELY JA MYYNTI YIT Asuntomyynti Rovakatu 5, 96100 Rovaniemi Arto Mäntylä KiAT, puh.050 560 1941 YIT Asuntomyynti Paulaharjuntie 20, 90530 Oulu Anne Haapala LKV, puh. 040 869 0922 Raija Koistinen LKV, puh. 040 519 6000 Teuvo Haverinen LKV, puh. 050 386 6660 facebook.com/yitkoti yit.fi