2 Vantaan Paratiisiomena

Asunto Oy VANTAAN paratiisiomena

Asunto Oy Vantaan Paratiisiomena Viirikuja 15 ja 17, 01670 Vantaa Rakentaja pidättää oikeuden muuttaa tämän esitteen tietoja, kuvia sekä materiaaleja. Asunnonostajan tulee tutustua myyntiasiakirjoihin ja vahvistettuihin suunnitelmiin kauppakirjan allekirjoittamisen yhteydessä. Tämän esitteen kuvat ja mallit ovat taiteilijan näkemyksiä ja ne saattavat poiketa yksityiskohdiltaan toteutetusta. Esitteen värit ja mitat eivät välttämättä vastaa todellisuutta. Osa esitteen kuvista on materiaalitoimittajien kuvapankeista. Lopulliset yksityiskohdat on määritelty myyntiasiakirjoissa. Tämä esite perustuu tilanteeseen 4/2015. 2 Vantaan Paratiisiomena

Vantaan Paratiisiomena keskellä kauneutta Kuvituskuva. Kuninkaantien Vanha Viilatehdas ja Kuninkaan Kartano idyllisine ravintoloineen ovat kävelymatkan päässä. Vantaanjoesta voit nauttia meloen tai koskikalastaen. Vantaanlaakso on arvostettu asuinpaikka ja Vantaanjokilaakso on luokiteltu valtakunnallisesti arvokkaaksi maisema-alueeksi. Maisemat ovatkin jo pitkään vetäneet ihmisiä puoleensa; kosken ympäristössä tiedetään olleen asutusta jo kivikaudella. Keskiajalla joki yhdisti alueen vesi- ja tieliikenteen solmukohdaksi, ja pysyvää asutusta syntyi nopeasti. 1800-luvulla alueen asutusta kasvattivat mm. mylly, ruukki ja sahat, malminjalostus ja hopeasulatto sekä viilatehdas, jonka tiloissa tänäkin päivänä toimii idyllinen ravintola. Alueella pitkään harjoitettu maanviljely on elinkeinona yhä voimissaan. Vantaan Paratiisiomena sijoittuu Vantaankosken lähistölle, hienojen peltomaisemien vierelle. Asunto-osakeyhtiöön tulee 13 rivitaloasuntoa, kooltaan 40,5 82,5 m 2. Yksitasoiset, selkeät ja avarat asunnot ovat valoisia isojen ikkunoiden ansiosta. Vaikka asutkin loistavien yhteyksien ja palveluiden äärellä, Paratiisiomenassa voit ikkunasta katsoessasi tuntea olevasi maaseudun rauhassa. Tutustu ja ihastu! Vantaan Paratiisiomena 3

Hyvät yhteydet, toimivat lähipalvelut... Paratiisiomenapuita käytetään pääasiassa koristetarkoituksiin. Paratiisiomenat kukkivat kauniisti ja runsaasti, ja ne soveltuvatkin pölyttäjiksi useille tarhaomenapuulajikkeille. Linnut käyttävät hedelmiä ravinnokseen talviaikana. Paratiisiomenien maku ei houkuttele, vaikka sanotaankin että kielletty hedelmä on makea. Päiväkoti ja koulut ovat lähellä, samoin palvelut lähikaupasta kirjastoon ja uimahalliin. Jumbon kauppakeskukselle pääset autolla kymmenessä minuutissa ja pyörälläkin matkaa on vain noin kuusi kilometriä. Yhteydet lentokentälle ovat loistavat niin omalla autolla kuin julkisella liikenteellä. Heinäkuussa 2015 aukeava Kehärata avaa junayhteydet lentokentälle ja Tikkurilaan. Myös Helsingin keskustaan pääset alle puolessa tunnissa....ja upeat ulkoilumahdollisuudet Alue on kulttuurihistoriallisesti merkittävää, viehättävää seutua. Perinteikäs peltomaisema avautuu itään laskeutuvan harjanteen muodostamassa laaksossa. Kohokohtana siintää Vantaankoski, jota pitkin voi vaikka meloa samalla nauttien luonnon hiljaisuudesta ja kauniista maalaismaisemasta. Lähistöllä sijaitsee Vantaan Maatalousmuseo, johon on kerätty esineitä ja tietoa vanhasta Helsingin maalaiskunnasta. Myös Keimolan golfkentälle ajat alle vartissa. 4 Vantaan Paratiisiomena

Koti monien mahdollisuuksien äärellä Vantaankoski Etäisyyksiä Vantaan Paratiisiomenasta Vantaankoski Vantaanlaakso Lähikauppa... 0,5 km Jumbo & Flamingo... 6,7 km Vantaanlaakson päiväkoti... 0,7 km Kivimäen koulu, alakoulu... 1,5 km Yläkoulu, Vantaankoski.... 1,5 km Yläkoulu, Ylästö... 3 km Vanha Viilatehdas / koski... 1,8 km Kuninkaan Kartano... 2 km Martinlaakson asema... 2 km Martinlaakson terveyskeskus 2,1 km Martinlaakson kirjasto..... 2,1 km Vantaankosken asema... 2,2 km Keimola Golf....8,6 km Lentoasema.... 9,8 km Tikkurila... 13 km Helsinki... 16 km Viherkumpu Vantaan Paratiisiomena 5

Kaikilla asunnoilla on väljä oleskelupiha. Pihat ovat lämpimiä ja valoisia eteläpihoja. Havainnekuva ei täysin vastaa todellisuutta. 6 Vantaan Paratiisiomena

Asunto Oy Vantaan Paratiisiomena Viirikuja 15 ja 17, 01670 Vantaa 2 4h+k+osassa sauna, 40,5 82,5 m 2 Yksitasoisia rivitaloja perinnemaisemaan Vantaanlaaksoon Luonnonläheisyys ja arvokas maisema yhdistettyinä hyviin liikenneyhteyksiin on monen kotiunelman resepti. Vantaan Paratiisiomena tarjoaa sen Sinulle nyt! Rivitaloyhtiö Asunto Oy Vantaan Paratiisiomenaan tulee 13 asuntoa. Asunnot ovat yksitasoisia ja kooltaan 40,5 82,5 m 2. Isot ikkunat tuovat valoisuutta näihin yksitasoisiin asuntoihin. Asumisviihtyisyyttä lisää huoneistojen vesikiertoinen lattialämmitys. Koteihin on mahdollista hankkia tunnelmaa tuova takka lisähintaan. Asuntojen terassien päällä on valokatetut pergolat, jonne vaikkapa villiviinin on helppo kiipeillä. Kaikilla asunnoilla on väljä ja valoisa etelään avautuva oleskelupiha. Taloyhtiössä on 16 autopaikkaa, joista osa on autokatoksissa. Kaikki autopaikat myydään osakkeina. Jokaisella asunnolla on lämmin varastotila erillisessä talousrakennuksessa. RIVITALOHUONEISTOT 2h+k 40,5 m 2 4 kpl 1-taso A2, B4, B5, B6 2h+k+s 50 m 2 3 kpl 1-taso A1, B7, D12 3h+k+s 62,5 m 2 2 kpl 1-taso C8, C9 3h+k+s 70 m 2 2 kpl 1-taso A3, D11 4h+k+s 82,5 m 2 2 kpl 1-taso C10, D13 Vantaan Paratiisiomena 7

Havainnekuva on asunnosta A3, 3 h + k + s, 70 m 2. Isot ikkunat tuovat valoisuutta näihin yksitasoisiin asuntoihin. 8 Vantaan Paratiisiomena Havainnekuvat ovat viitteellisiä, eivätkä ne täysin vastaa todellisuutta.

Vastuullista rakentamista Rakentajana otamme aina huomioon ympäristön sekä rakentamisen ekologisuuden. Ne näkyvät ympäristöä mahdollisimman vähän kuormittavien rakennusmateriaalien sekä energiatehokkaiden rakenneratkaisujen valintana. Lähdemme rakennuksen elinkaariajattelusta, joten suunnittelemme ja rakennamme laadukkaita aikaa kestäviä rakennuksia, joissa on matalat elinkaarikustannukset. Koulutamme jatkuvasti henkilökuntaamme, jotta myös rakentaminen olisi ekologisesti tehokasta. Pyrimme työmaillamme minimoimaan materiaalihukan, tehostamaan jätehuoltoa, kehittämään kemikaaliturvallisuutta ja minimoimaan rakennuskohteiden ympäristön kokemat melu-, pöly- sekä muut haitat. Energiatehokkuutta lisälämmöstä ja lämmön talteenotolla Vantaan Paratiisiomena liitetään kaukolämpöverkkoon ja asuntoihin asennetaan vesikiertoinen lattialämmitys. Asunnoissa on lämmön talteenotolla varustettu huoneistokohtainen koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto. Asuntoihin on mahdollista tilata takka lisätyönä. Miellyttävänä, turvallisuutta lisäävänä yksityiskohtana asunnot varustetaan sähköverkkoon liitettävillä palovaroittimilla. Vantaan Paratiisiomena 9

Havainnekuva on asunnosta D13, 4 h + k + s, 82,5 m 2. Havainnekuvat ovat viitteellisiä, eivätkä ne täysin vastaa todellisuutta. 10 Vantaan Paratiisiomena

2h+k, 40,5 m 2 Talo A / Asunto A2 Talo B / Asunto B5 Rivitaloasumisen iloa pikkukodissa Laatoitettu kylpyhuone pesukoneen ja kuivausrummun tilavarauksella P Pohjakuvien laatoitusten koot eivät vastaa todellisuutta eivätkä ole mittakaavassa. Vantaan Paratiisiomena 11

2h+k, 40,5 m 2 Talo B / Asunto B4 Mahdollisuus tilata takka lisätyönä Nauti aamukahvit kesällä viihtyisällä terassilla P Pohjakuvien laatoitusten koot eivät vastaa todellisuutta eivätkä ole mittakaavassa. 12 Vantaan Paratiisiomena

Asuntojen terassien päällä on valokatetut pergolat, jonne vaikkapa villiviinin on helppo kiipeillä. Havainnekuva ei täysin vastaa todellisuutta. Vantaan Paratiisiomena 13

2h+k, 40,5 m 2 Talo B / Asunto B6 Mahdollisuus lisävarastotilaan Korkea ja iso oleskelutila yhdistettynä keittiöön P Pohjakuvien laatoitusten koot eivät vastaa todellisuutta eivätkä ole mittakaavassa. 14 Vantaan Paratiisiomena

2h+k+s, 50 m 2 Valoisa makuuhuone Talo A / Asunto A1 Mahdollisuus tilata takka lisätyönä P Pohjakuvien laatoitusten koot eivät vastaa todellisuutta eivätkä ole mittakaavassa. Vantaan Paratiisiomena 15

2h+k+s, 50 m 2 Valoisa makuuhuone Talo B / Asunto B7 Olohuone, ruokailutila ja keittiö ovat yhtenäistä ja avaraa tilaa P Pohjakuvien laatoitusten koot eivät vastaa todellisuutta eivätkä ole mittakaavassa. 16 Vantaan Paratiisiomena

2h+k+s, 50 m 2 Talo D / Asunto D12 Vesikiertoinen lattialämmitys on miellyttävä jaloille Valoisa ja viihtyisä oleskelutila jatkuu aina terassille ja asuntopihalle asti P Pohjakuvien laatoitusten koot eivät vastaa todellisuutta eivätkä ole mittakaavassa. Vantaan Paratiisiomena 17

3h+k+s, 62,5 m 2 Talo C / Asunto C8 Ulkoilun jälkeen kuljet pesulle helposti puhdistettavia laattoja pitkin kuraisillakin tassuilla Ihana Koti! P Pohjakuvien laatoitusten koot eivät vastaa todellisuutta eivätkä ole mittakaavassa. 18 Vantaan Paratiisiomena

3h+k+s, 62,5 m 2 Olohuone, ruokailutila ja keittiö ovat yhtenäistä ja avaraa tilaa Talo C / Asunto C9 Kaikkien asuntojen pihat aukeavat etelään P Pohjakuvien laatoitusten koot eivät vastaa todellisuutta eivätkä ole mittakaavassa. Vantaan Paratiisiomena 19

3h+k+s, 70 m 2 Talo A / Asunto A3 Vesikiertoinen lattialämmitys on miellyttävä jaloille Ihana viettää kesäiltoja omalla terassilla ja pihalla P Pohjakuvien laatoitusten koot eivät vastaa todellisuutta eivätkä ole mittakaavassa. 20 Vantaan Paratiisiomena

3h+k+s, 70 m 2 Talo D / Asunto D11 Helppohoitoiset, laatoitetut kylpyhuonetilat Ihana valoisa rivitaloasunto P Pohjakuvien laatoitusten koot eivät vastaa todellisuutta eivätkä ole mittakaavassa. Vantaan Paratiisiomena 21

4h+k+s, 82,5 m 2 Talo C / Asunto C10 Talo D / Asunto D13 Korkea ja iso oleskelutila yhdistettynä keittiöön Päätyasunnon rauhaa P Pohjakuvien laatoitusten koot eivät vastaa todellisuutta eivätkä ole mittakaavassa. 22 Vantaan Paratiisiomena

Ympäröivä luonto tarjoaa monia mahdollisuuksia vapaa-ajan viettoon ja leikkeihin. Vantaan Paratiisiomena 23

Rakennustapaselostus Yleistä Asunto Oy Vantaan Paratiisiomena rakennetaan Vantaanlaaksoon kortteliin 18059 yhtiön omistamille tonteille 5 ja 6. Yhtiön osoite on Viirikuja 15 ja 17, 01670 Vantaa. Yhtiö muodostuu yksikerroksisista rivitaloista, joissa on yhteensä 13 asuntoa. Asemakaava Tontilla on lainvoimainen asemakaava, joka on nähtävissä kaupantekotilaisuudessa. Lisätietoja kaavoituksesta saa Vantaan kaupungilta, puh. (09) 8392 2242. Perustukset ja alapohja Asuinrakennukset perustetaan teräsbetonipaalujen varaan. Asuinrakennusten alapohjat ovat ontelolaattarakenteisia lämmöneristettyjä kantavia alapohjia. Runko Huoneistojen väliset seinät ovat puurunkoisia. Ulkoseinät ovat puurakenteisia ja lämmöneristettyjä. Rakennusten julkisivut ovat puuverhottuja. Vesikatto Yläpohja on puurakenteinen ja lämpöeristetty. Asuinrakennusten vesikaton materiaalina on betonikattotiili ja katon muoto on harjakatto. Väliseinät Huoneiden kevyet väliseinät ovat pääosin teräsrunkoisia kipsilevyväliseiniä. Löylyhuoneissa on puurunko. Pesuhuoneiden seinät tehdään puurunkoisina ja vesieristetään. Ikkunat Asuntojen ikkunat ovat kolminkertaisia puualumiini-ikkunoita. Ovet Huoneistojen pääulko-ovet ovat lämmöneristettyjä ovia. Terassiovet ovat ikkunaovia. Sisäovet ovat tehdaskäsiteltyjä laakaovia. Saunojen ovet ovat lasiovia. Lattiat Keittiöiden, makuu- ja olohuoneiden sekä vaatehuoneiden lattiamateriaalina on tammilautaparketti. Eteisissä sekä pesuhuone-, sauna- ja wc-tiloissa lattiamateriaalina on keraaminen laatta. Seinäpäällysteet Kuivissa tiloissa seinät tasoitetaan ja maalataan. Pesuhuoneiden seinät laatoitetaan, saunoissa paneloidaan. Erillisissä wc-tiloissa laatoitetaan pesualtaan tausta, muilta osin wc-tilan seinät maalataan. Katot Huoneiden katot ovat yleensä ruiskutasoitepintaisia. Alaslasketut katot ovat joko ruiskutasoitettuja tai maalattuja. Saunoissa ja pesuhuoneissa katot paneloidaan. Kalusteet Kiintokalusteet ovat tehdasvalmisteisia vakiokalusteita. Kiintokalusteiden alle jäävään lattiaan ei asenneta parkettia, eikä kiintokalusteiden taakse jääviä seiniä tasoiteta eikä maalata. Kodinkoneet Keittiöissä on keraaminen keittotaso, kalusteeseen upotettu erillisuuni, liesikupu ja astianpesukone. 82,5 m 2 :n asunnoissa on erilliset jääviileäkaappi ja pakastinkaappi. Muissa asunnoissa on jääkaappipakastin. Ilmanvaihto, lämmitys ja vesi Yhtiö liitetään kaukolämpöverkkoon sekä kunnalliseen vesi- ja viemäriverkkoon. Lämmitysjärjestelmänä on vesikiertoinen lattialämmitys. Asunnoissa on huoneistokohtainen vedenmittaus sekä kylmälle että lämpimälle vedelle. Asunnoissa on lämmöntalteenotolla varustettu huoneistokohtainen koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto. Liesikuvulle on oma huippuimuri vesikatolla. 24 Vantaan Paratiisiomena

KÄYTETYT LYHENTEET Huonetilat Järjestelmät Yhtiö liitetään sähkölaitoksen jakeluverkkoon (Vantaan Energia). Yhtiö varustetaan yleiskaapelointiverkolla ja liitetään yleiseen televerkkoon operaattorin kiinteistökuidulla (sisältää kaapeli-tv:n). Antennipisteitä on kaikissa asuinhuoneissa, ei kuitenkaan keittiössä. Huoneistot varustetaan sähköverkkoon liitettävillä palovaroittimilla. Takka Asuntoihin on mahdollista tilata takka lisähintaisena työnä. Varastotilat Jokaisella asunnolla on lämmin varastotila viereiselle tontille 9 rakennettavassa talousrakennuksessa. Käytöstä sovitaan yhteisjärjestelysopimuksessa. Paikoitus Yhtiöllä on yhteensä 16 autopaikkaa, joista 15 sijaitsee autokatoksissa ja yksi on avopaikka. Autopaikat on merkitty asemapiirrokseen numeroilla 39 54. Autopaikat varustetaan lämmityspistokkeilla ja myydään erillisinä osakkeina. Pihat Piha-alueet toteutetaan erillisen pihasuunnitelman ja pohjarakennussuunnitelmien mukaisesti. Viheralueilla on mahdollista maanpinnan painuminen ajan myötä valmistumishetken koroista. Asuntopihoille tulee terassi ja pergola valokatteella. Rasitteet Yhtiön omistamien tonttien 5 ja 6 sekä naapuritonttien 7, 8 ja 9 kesken tullaan laatimaan yhteisjärjestelysopimus, jossa sovitaan mm. varastojen, teknisen tilan, pyörätelineiden, pihan, leikkialueen, jätepisteiden sekä pysäköintipaikkojen sijoittelusta ja yhteiskäytöstä. Lisä- ja muutostyöt T2H Rakennus Oy antaa asiakkaan toivomista lisä- ja muutostöistä kirjallisen tarjouksen. Tilaukset tulee tehdä sovitussa aikataulussa, muussa tapauksessa asunnot rakennetaan suunnitelmien mukaisesti. Huomautus Tämän esitteen tiedot perustuvat huhtikuun 2015 tilanteeseen. Ostajan on tutustuttava lopullisiin myyntiasiakirjoihin kauppakirjan allekirjoituksen yhteydessä. Kohteen rakenteita ja materiaaleja voidaan perustajaurakoitsijan toimesta vaihtaa toisiin samanarvoisiin. Alakatot ja koteloinnit saattavat poiketa myyntiesitteestä tekniikan vaatimien tilavarausten vuoksi. Tonttimaan painumisesta aiheutuvat muut kuin rakenteisiin ja rakennuksiin vaikuttavat piha-alueiden korjaus- ja/tai täyttötyöt eivät sisälly hankinta-arvoon, vaan yhtiön on suoritettava ne omalla kustannuksellaan. Myyntiaineiston havainnekuvat ovat taiteilijan näkemyksiä ja saattavat poiketa toteutuneesta. ET eteinen PSH pesuhuone S löylyhuone OH oleskeluhuone MH makuu- ja/tai työhuone K keittiö VH vaatehuone Kalusteet ja koneet jääkaappipakastin jää-/viileäkaappi pakastinkaappi astianpesukone mikroaaltouunin tilavaraus pyykinpesukoneen tilavaraus naulakko seinänaulakko siivouskaappi pyykkikaappi Vantaan Paratiisiomena 25

26 Vantaan Paratiisiomena Muistiinpanoja

Muistiinpanoja Vantaan Paratiisiomena 27

ELIDO 1504/2015S Myynti ja esittely Perustajaurakoitsija Kiinteistömaailma Tikkurila puh. 09 838 7210 www.kiinteistomaailma.fi T2H Rakennus Oy www.t2h.fi Löydät meidät myös Facebookista!