Asbestikartoitus Tampereen Tilakeskus Liikelaitos Onkiniemenkatu 2 Tehdasrakennus

Asbestikartoitus Tampereen Tilakeskus Liikelaitos Onkiniemenkatu 2 Tehdasrakennus Kiinteistöjen käytönohjaus 8.5.2017

Kiinteistöjen käytönohjaus Tampereen Tilakeskus Liikelaitos 2(12) Onkiniemenkatu 2: tehdasrakennus Asbesti- ja haitta-ainekartoitus 08.05.2017 Proj. No: 300.OS4286 Sisällysluettelo 1 KOHTEEN TIEDOT... 3 1.1 Toimeksianto... 3 1.2 Asbesti- ja haitta-aineraportin laatija ja yhteystiedot... 3 1.3 Kartoituskäynti... 3 1.4 Tutkimusmenetelmät... 3 1.5 Käytettävissä olleet asiakirjat... 3 2 KOHDEKUVAUS... 4 2.1 Käytävät, porrashuoneet ja yleiset tilat... 4 2.1.1 Asbestia sisältävät rakenteet... 5 2.1.2 Asbestia mahdollisesti sisältävät rakenteet... 5 2.2 A-siipi: 3.kerros (HOPE Ry)... 5 2.2.1 Asbestia sisältävät rakenteet... 5 2.2.2 Asbestia mahdollisesti sisältävät rakenteet... 6 2.3 A-siipi: 4. Ja 5. Kerros (Museoiden varasto)... 6 2.3.1 Asbestia sisältävät rakenteet... 6 2.3.2 Asbestia mahdollisesti sisältävät rakenteet... 6 2.4 C-siipi: 1. Ja 2. Kerros (Särkänniemi)... 6 2.4.1 Asbestia sisältävät rakenteet... 7 2.4.2 Asbestia mahdollisesti sisältävät rakenteet... 7 2.5 C-siipi: 3.kerros (Useita toimijoita)... 7 2.5.1 Asbestia sisältävät rakenteet... 7 2.5.2 Asbestia mahdollisesti sisältävät rakenteet... 8 2.6 C-siipi: 4. kerros (Delffi)... 8 2.6.1 Asbestia sisältävät rakenteet... 8 2.6.2 Asbestia mahdollisesti sisältävät rakenteet... 8 2.7 G-SIIPI... 9 2.7.1 Asbestia sisältävät rakenteet... 9 2.7.2 Asbestia mahdollisesti sisältävät rakenteet... 9 3 YHTEENVETO... 9 3.1 Asbesti... 9 3.2 Asbestia mahdollisesti sisältävät rakenteet... 11 3.3 Muut haitta-aineet... 11 3.4 Rakennuksen tuleva käyttö... 11 LIITTEET... 12 Kiinteistöjen käytönohjaus Y-tunnus FI09202530 Puhelinvaihde 0205 155 E-mail etunimi.sukunimi@iss.fi Internet www.iss.fi

Kiinteistöjen käytönohjaus Tampereen Tilakeskus Liikelaitos 3(12) Onkiniemenkatu 2: tehdasrakennus Asbesti- ja haitta-ainekartoitus 08.05.2017 Proj. No: 300.OS4286 1 KOHTEEN TIEDOT 1.1 Toimeksianto Kohteessa tehdään asbesti- ja haitta-ainekartoitus/ -tutkimus sovitussa laajuudessa. Selvityksen kohteena oli Tampereen Tilakeskuksen kiinteistö, johon kuuluu tehdasrakennus ja lämpövoimala, osoitteessa Onkiniemenkatu 2, 33230 Tampere. Kohde on entinen Suomen Trikoon tehdasrakennus, jossa on nykyisin vuokratiloja kulttuuri- ja vapaa-ajan käyttökohteisiin. Tämä raportti käsittää tehdasrakennuksen tilat. Toimeksiantajan yhteyshenkilöt: Kiinteistöpäällikkö: Jussi Kuoppala E-mail: jussi.kuoppala@tampere.fi Isännöitsijä: Petri Reunanen E-mail: petri.reunanen@tampere.fi 1.2 Asbesti- ja haitta-aineraportin laatija ja yhteystiedot Kiinteistöjen käytönohjaus Yhteyshenkilö: Jarmo Minkkinen PL 590 40101 Jyväskylä puh: 0400-304 964 E-mail: jarmo.minkkinen@iss.fi 1.3 Kartoituskäynti Kartoituskäynnit toteutettiin 4.4 3.5.2017 välisenä aikana. 1.4 Tutkimusmenetelmät Kohteessa tehtiin aistinvarainen tarkastelu, jonka perusteella määritettiin näytteenottokohdat. Näytteitä otettiin asbestianalyysejä varten. Näytteet analysoitiin Labroc Oy:n Tampereen laboratoriossa. Tarkempi kuvaus analyysimenetelmistä on esitetty laboratorion analyysivastauksissa. 1.5 Käytettävissä olleet asiakirjat Kohteesta oli käytössä pohjakuvat. Kiinteistöjen käytönohjaus Y-tunnus FI09202530 Puhelinvaihde 0205 155 E-mail etunimi.sukunimi@iss.fi Internet www.iss.fi

Kiinteistöjen käytönohjaus Tampereen Tilakeskus Liikelaitos 4(12) Onkiniemenkatu 2: tehdasrakennus Asbesti- ja haitta-ainekartoitus 08.05.2017 Proj. No: 300.OS4286 2 KOHDEKUVAUS Kartoituksen kohteena oli Onkiniemenkatu 2:ssa sijaitseva tehdasrakennus, joka on alun perin toiminut Suomen Trikoon tehtaana. Tehdastoiminta on lopetettu kiinteistössä vuonna 1992. Nykyisellään tilat on vuokrattu kulttuurin, taiteen ja vapaa-ajan käyttökohteisiin. Rakennuksessa on useita eri vuokralaisia. Vuokratilat on pääosin jaettu keveillä väliseinillä alkuperäisistä, isoista tuotantohalleista. Vuokralaisina on mm. pienyrittäjiä, urheiluseuroja, museo ja huvipuisto. Tässä raportissa on jaoteltu kohteen tilat rakennuksen siipien ja kerrosten mukaan. Myös käyttökohteet ja vuokralaiset on pyritty huomioimaan raportin jäsentelyssä. Tämän kartoituksen yhteydessä ei ole tutkittu kaikkia rakennuksen tiloja kulunjärjestelyjen hankaluuden vuoksi. Useita eri vuokralaisia sisältävä rakennus on jaoteltu osittain hyvin pieniin osiin ja kattavaa kuvaa vuokralaisista ei pystytty muodostamaan. Kartoituksessa on kierretty rakennuksen kaikki siivet ja yleiset tilat, joten alkuperäisen huonejärjestelyn mukaan kaikki alkuperäiset rakenteet on pystytty kartoittamaan. 2.1 Käytävät, porrashuoneet ja yleiset tilat Rakennuksen yleisistä tiloista otettiin yhteensä 24 näytettä asbestianalyysejä varten. Näytteenottokohdat on esitetty liitteenä olevissa pohjakuvissa. Näytteitä otettiin seuraavasti: 109-1 WC:n seinä, maali ja rappaus 109-2 Käytävän seinämaali (luonnonvalkoinen) ja rappaus 109-3 Käytävän putkieriste: pahvi ja ruskea eriste A2-1 Seinämaali ja rappaus 3.krs A2-2 Seinämaali (vihreä) ja rappaus 5.krs A1-1 Seinämaali (ruskea) ja rappaus 3.krs A1-2 Seinämaali (keltainen) ja rappaus 3.krs A1-3 Seinämaali (ruskea) ja rappaus 5.krs A1-4 Seinämaali (vaalea) ja rappaus 5,5.krs A1-5 Ikkunapenkki A3-1 IV-koneen luukkulevytys A3-2 Putkieriste, pintakangas ja musta aluspahvi A4-1 WC:n seinälaatta ja tasoite A4-2 Putkieriste ja musta pahvi A4-3 Akustointilevy (alakatto) A4-4 Putkieriste, ruskea pintakangas, pahvi ja eristemassa A4-5 Magnesiamassa, lattia A4-6 Putkieriste, pintakangas, pahvi ja ruskea massa C1-1 Porrashuone 1.krs: Seinämaali (valkoinen) ja rappaus C1-2 Porrashuone 4.krs: Seinämaali (vihreä) ja rappaus C1-3 Porrashuone 4.krs: Ikkunapenkki C2-1 Käytävän seinämaali (vaalean keltainen) ja rappaus KV1 Seinämaali ja rappaus S1 Porrashuone, seinämaali ja rappaus Kiinteistöjen käytönohjaus Y-tunnus FI09202530 Puhelinvaihde 0205 155 E-mail etunimi.sukunimi@iss.fi Internet www.iss.fi

Kiinteistöjen käytönohjaus Tampereen Tilakeskus Liikelaitos 5(12) Onkiniemenkatu 2: tehdasrakennus Asbesti- ja haitta-ainekartoitus 08.05.2017 Proj. No: 300.OS4286 Analyysien perusteella porraskäytävien rakenteissa ei esiinny asbestia. Lattiat eivät ole porrashuoneissa samaa magnesiamassaa kuin tehdashallien puolella ja seinärakenteet eivät analyysien mukaan sisältäneet asbestia. 2.1.1 Asbestia sisältävät rakenteet Asbestia sisältäviä materiaaleja ovat otettujen näytteiden ja kartoituskierroksen perusteella putkieristeet ja tehdashallien magnesiamassalattiat. Laboratorioanalyysien perusteella vain näytteet A4-4, A4-5 ja 109-3 sisälsivät asbestia, antofylliitti. Asbestia esiintyy käytävätiloissa, jotka sijaitsevat rakennuksen tehdashallien puolella siivissä. Lisäksi alkuperäiset, ruskealla massalla eristetyt, putkien eristeet sisältävät asbestia. Rakennuksessa havaittiin myös toisen tyyppisiä alkuperäisiä putkieristeitä, joissa eristeenä oli käytetty pahvia, mutta kyseiset eristeet eivät sisältäneet asbestia. Tehdashallien lattioissa magnesiamassan alla mahdollisesti oleva purubetoninen tasoitekerros sisältää asbestia. 2.1.2 Asbestia mahdollisesti sisältävät rakenteet Asbestia mahdollisesti sisältäviä materiaaleja ei tutkimuksessa havaittu. Porrashuoneisiin on kuitenkin luultavasti ilmanvaihtoverkoston mukana kulkeutunut jäämiä asbestista. Mikäli porrashuoneissa tai muissa tiloissa havaitaan rakenteiden sisällä vanhoja putkieristetyyppejä, voivat ne sisältää asbestia. 2.2 A-siipi: 3.kerros (HOPE Ry) Rakennuksen A-siiven 3. kerroksesta otettiin yhteensä kolme näytettä asbestianalyysiä varten. Näytteenottokohdat on merkitty liitteenä oleviin pohjakuviin. Näytteitä otettiin kahden tyyppisestä putkieristeestä sekä lattian massasta. Näytteet otettiin seuraavasti: H1 H2 H3 Putkieriste, eristepahvi ja ruskea massa Putkieriste, pintakangas ja musta aluspahvi Magnesiamassa, lattia Putkieristenäyte H2 ei sisältänyt asbestia, joten kyseinen putkieristetyyppi voidaan sulkea pois asbestilähteistä. 2.2.1 Asbestia sisältävät rakenteet Laboratorioanalyysien perusteella näytteet H1 ja H3 sisälsivät asbestia, antofylliitti. Ruskealla massalla eritetyt putkieristeet sisältävät asbestia kaikkialla rakennuksessa. Myös tämän siiven magnesiamassalattia sisältää asbestia. Kiinteistöjen käytönohjaus Y-tunnus FI09202530 Puhelinvaihde 0205 155 E-mail etunimi.sukunimi@iss.fi Internet www.iss.fi

Kiinteistöjen käytönohjaus Tampereen Tilakeskus Liikelaitos 6(12) Onkiniemenkatu 2: tehdasrakennus Asbesti- ja haitta-ainekartoitus 08.05.2017 Proj. No: 300.OS4286 2.2.2 Asbestia mahdollisesti sisältävät rakenteet Asbestia mahdollisesti sisältäviä materiaaleja ovat piilossa olevat putkieristeet, joita ei tässä tutkimuksessa päästy tutkimaan. Myös magnesiamassakerroksen alla mahdollisesti sijaitseva purubetoninen tasoitekerros sisältää asbestia. 2.3 A-siipi: 4. Ja 5. Kerros (Museoiden varasto) Rakennuksen A-siiven 4. ja 5. kerroksesta otettiin yhteensä kaksi näytettä laboratorioanalyysiä varten. Näytteenottokohdat on merkitty oheisiin pohjakuviin. Näytteet otettiin seuraavasti: MV1 MV2 Magnesiamassa, lattia Putkieriste, pahvi, pintakangas ja vaalea massa 2.3.1 Asbestia sisältävät rakenteet Laboratorioanalyysin perusteella molemmat näytteet sisälsivät asbestia, antofylliitti. Tiloissa on kauttaaltaan magnesiamassalla pinnoitettu lattia. Lisäksi alkuperäiset putkieristeet sisältävät asbestia. 2.3.2 Asbestia mahdollisesti sisältävät rakenteet Kartoituksessa havaittiin tilassa varastoituna laitteita, jotka saattavat sisältää asbestia. Esimerkiksi vanhoissa muuntajissa, sähkölaitteissa ja kaakeliuunien laasteissa saattaa esiintyä asbestia, joten nämä ovat myös mahdollisia asbestilähteitä. Magnesiamassan alla saattaa sijaita purubetoninen tasoitekerros, joka sisältää asbestia. 2.4 C-siipi: 1. Ja 2. Kerros (Särkänniemi) Rakennuksen C-siiven 1. ja 2. kerroksesta otettiin yhteensä neljä näytettä asbestianalyysiä varten. Näytteenottokohdat on esitetty oheisissa pohjakuvissa. Näytteet otettiin seuraavasti: S1 S2 S3 S4 S5 Porrashuone, seinämaali ja rappaus Putkieriste, ruskea massa 2. krs lattia, tasoitekerros/purubetoni 2. krs lattia, magnesiamassa IV- kanavan putkieriste, ruskea massa ja pintakangas Rakennuksen 1. kerroksen lattia on betonia ja ei sisällä asbestia. Myöskään pesualtaiden taustoilla ja WC-tiloissa käytetyt kaakelit tai niiden kiinnitykseen käytetyt laastit eivät sisällä asbestia. Kiinteistöjen käytönohjaus Y-tunnus FI09202530 Puhelinvaihde 0205 155 E-mail etunimi.sukunimi@iss.fi Internet www.iss.fi

Kiinteistöjen käytönohjaus Tampereen Tilakeskus Liikelaitos 7(12) Onkiniemenkatu 2: tehdasrakennus Asbesti- ja haitta-ainekartoitus 08.05.2017 Proj. No: 300.OS4286 2.4.1 Asbestia sisältävät rakenteet Laboratorioanalyysien perusteella kaikki näytteet sisälsivät asbestia, antofylliitti. Tiloissa on 2. kerroksessa käytetty lattiapinnoitteena asbestia sisältävää magnesiamassaa, jonka alla on purubetoninen tasoitekerros. 1. kerroksen lattia on betonia, eikä sisällä asbestia. C-siiven molemmissa kerroksissa havaittiin myös asbestia sisältäviä putkieristeitä. Alemmassa kerroksessa putkieristeitä havaittiin pitkällä linjalla. Toisessa kerroksessa putkieristeitä havaittiin vain pystylinjoilla. Alkuperäisissä putkieristeissä on käytetty pääosin ruskeaa, asbestia sisältävää, eristemassaa. 2.4.2 Asbestia mahdollisesti sisältävät rakenteet Asbestia mahdollisesti sisältäviä materiaaleja voi sijaita rakenteiden sisällä. 2.5 C-siipi: 3.kerros (Useita toimijoita) Rakennuksen C- siiven 3. kerroksesta otettiin yhteensä kahdeksan näytettä laboratorioanalyysiä varten. Näytteenottokohdat on merkitty oheisiin pohjakuviin. Näytteitä otettiin seuraavasti: M1 M2 M3 M4 M5 M6 M7 M8 WC:n seinälaatta ja tasoite WC:n kuusikulmainen lattialaatta Pahvinen putkieriste Muovilaatta 300*300 mm (vihreä) ja musta liima Muovilaatta 300*300 mm (keltainen) ja musta liima Muovilaatta 300*300 mm (valkoinen) ja liima Muovilaatta 300*300mm (vihreä, käytävällä muovimaton alla) ja musta liima Putkieriste: ruskea massa ja pintakangas, mutka WC:n laatoituksista otetut näytteet M1 ja M2 eivät sisältäneet asbestia. Näyte M3 ei sisältänyt asbestia. 2.5.1 Asbestia sisältävät rakenteet Asbestia sisältäviä materiaaleja ovat laboratorioanalyysien perusteella lattioissa käytetyt muovilaatat ja putkieristeet. Näytteet M4, M5 ja M6 sisälsivät asbestia, krysotiili. Näytteet M7 ja M8 sisälsivät asbestia, antofylliitti. Tutkimuksissa havaittiin tiloissa myös 250*250 mm muovilaattaa, jonka voidaan todeta sisältävän asbestia. Käytävätiloissa on 300*300 mm muovilaatta, joka on jätetty uudemman muovimaton alle. Muissa pienissä työtiloissa on erityylisiä 300*300 mm muovilaattoja, jotka sisälsivät asbestia. Melkein kaikkien laattojen kiinnitykseen on käytetty mustaa, asbestipitoista liimaa. Kiinteistöjen käytönohjaus Y-tunnus FI09202530 Puhelinvaihde 0205 155 E-mail etunimi.sukunimi@iss.fi Internet www.iss.fi

Kiinteistöjen käytönohjaus Tampereen Tilakeskus Liikelaitos 8(12) Onkiniemenkatu 2: tehdasrakennus Asbesti- ja haitta-ainekartoitus 08.05.2017 Proj. No: 300.OS4286 Tiloissa havaittiin myös jonkin verran alkuperäisiä, asbestia sisältäviä, putkieristeitä. 2.5.2 Asbestia mahdollisesti sisältävät rakenteet Asbestia mahdollisesti sisältäviä materiaaleja voi esiintyä rakenteiden sisällä tai tiloissa, joihin ei ollut pääsyä tämän tutkimuksen aikana. Muovilaattojen alla saattaa sijaita magnesiamassaa tai purubetonia, jotka sisältävät asbestia. 2.6 C-siipi: 4. kerros (Delffi) Rakennuksen C-siiven neljännestä kerroksesta otettiin yhteensä kahdeksan näytettä asbestianalyysiä varten. Näytteenottokohdat on merkitty oheisiin pohjakuviin. Näytteitä otettiin seuraavasti: D1 D2 D3 D4 D5 D6 D7 D8 Lämpöjohto, valkoinen eristekangas ja eristepahvi Lämpöjohto, valkoinen pintakangas IV-kanavan ruskea eristemassa ja pintakangas Lämpöjohdon ruskea eristemassa ja pintakangas (mutka) Sadevesiviemärin eristemassa ja valkoinen pintakangas Magnesiamassa, lattia Akustointilevy, rei'itetty (valkoinen pinnoite) Kuitusementtilevy, toimistot Laboratorioanalyysien perusteella näytteet D2 ja D7 eivät sisältäneet asbestia. Asbestisiivouksen yhteydessä otettu alakaton rappauksen näyte ei saadun tiedon mukaan sisältänyt asbestia. 2.6.1 Asbestia sisältävät rakenteet Asbestia sisältäviä materiaaleja ovat laboratorioanalyysien perusteella näytteet D1, D3, D4, D5 ja D6, jotka sisältävät asbestia, antofylliitti. Näyte D8 sisältää asbestia, krysotiili. Tiloissa on asbestia sisältävä magnesiamassalattia, jonka alla on paikoitellen asbestia sisältävä purubetoninen tasoitekerros. Tutkimuksessa havaittiin myös asbestia sisältäviä putkieristeitä. Tilassa on pääosin ruskealla massalla eristettyjä putkiston osia, jotka sisältävät asbestia. Testattu akustointilevy alakatossa ei sisällä asbestia. Tilassa on alkuperäinen toimisto, joka on erotettu kuitusementtilevystä toteutetulla väliseinällä. Väliseiniin käytetty kuitusementtilevy sisältää asbestia, krysotiili. 2.6.2 Asbestia mahdollisesti sisältävät rakenteet Asbestia saattaa esiintyä yläpohjan rakenteissa. Lisäksi asbestia saattaa esiintyä rakenteiden sisällä. Kiinteistöjen käytönohjaus Y-tunnus FI09202530 Puhelinvaihde 0205 155 E-mail etunimi.sukunimi@iss.fi Internet www.iss.fi

Kiinteistöjen käytönohjaus Tampereen Tilakeskus Liikelaitos 9(12) Onkiniemenkatu 2: tehdasrakennus Asbesti- ja haitta-ainekartoitus 08.05.2017 Proj. No: 300.OS4286 2.7 G-SIIPI Rakennuksen G-siivestä ei tässä kartoituksessa otettu yhtään näytettä asbestin määrittämiseksi. Sellaisia rakenteita tai rakennusosia ei havaittu, joissa voisi arvioida olevan asbestia. 2.7.1 Asbestia sisältävät rakenteet Sellaisia rakenteita tai rakennusosia ei havaittu, joissa voisi arvioida olevan asbestia. 2.7.2 Asbestia mahdollisesti sisältävät rakenteet G-siiven kellaritiloihin ei päästy. Rakennusajankohta huomioiden asbestin esiintyminen on epätodennäköistä lukuun ottamatta seinälevytyksiä. 3 YHTEENVETO Tässä kartoituksessa on pyritty määrittämään mahdollisia asbestilähteitä. Kaikkia rakennuksen tiloja ei ole päästy kartoittamaan, joten asbestitaulukon mukaiset määrät saattavat erota totuudenmukaisesta ainakin putkieristeiden osalla merkittävästi. Lisäksi rakennuksen luonteen vuoksi todellista määrää on hyvin vaikea määrittää, sillä alkuperäisen ilmanvaihdon ja vesijohtojen piirustuksia ei ole ollut saatavilla. Rakennuksessa on myös toteutettu huomattava määrä putkitöitä, joista ei myöskään ole dokumentteja. Rakenteiden sisällä olevaa asbestia ei ole tässä kartoituksessa selvitetty. 3.1 Asbesti Laajimpana asbestilähteenä voidaan pitää lattiapinnoitteena käytettyä magnesiamassaa. Rakennuksen kaikki vanhojen tuotantohallien lattiat on pinnoitettu magnesiamassalla. Massalattia on monin paikoin rikkoontunut ja jos vaurioitunutta kohtaa ei ole paikattu, on vaurioituminen jatkunut. Laajasti käytetty magnesiamassalattia sisältää antofylliittia. Massan alla on tasoitteena käytetty purubetonikerros, joka sisältää myös asbestia, antofylliitti. Toinen merkittävä asbestin lähde on alkuperäiset putkieristeet. Lämpö- ja käyttövesiputkien sekä ilmanvaihdon eristykseen on käytetty asbestia sisältävää massaa ja kangasta. Kun putkistoihin on tehty korjauksia, vanhoja eristeitä on poistettu, mutta jäljellejääneitä eristeitä ei ole kapseloitu. Täten asbestia on irronnut myös ilmaan ja samalla kulkeutunut eri puolille rakennusta. Lisäksi C-siiven 3. kerroksen työtiloissa havaittiin asbestia sisältäviä muovilaattoja. Osassa tiloja oli 250*250 mm 2 laattaa (laattaa ei tutkittu, koska se sisältää tunnetusti asbestia). Muissa tiloissa oli käytetty 300*300 mm 2 laattaa, jota oli osin jätetty muovimaton alle. Laatat oli pääosin kiinnitetty mustalla, asbestia sisältävällä liimalla. Kaikki laatat sisälsivät asbestia, osa antofylliittia ja osa krysotiilia. Kiinteistöjen käytönohjaus Y-tunnus FI09202530 Puhelinvaihde 0205 155 E-mail etunimi.sukunimi@iss.fi Internet www.iss.fi

Kiinteistöjen käytönohjaus Tampereen Tilakeskus Liikelaitos 10(12) Onkiniemenkatu 2: tehdasrakennus Asbesti- ja haitta-ainekartoitus 08.05.2017 Proj. No: 300.OS4286 Porrashuoneista ei havaittu asbestia sisältäviä materiaaleja. WC- tai märkätiloista ei havaittu asbestia sisältäviä materiaaleja. Vesikattoa ei kartoituksessa tutkittu. Taulukko 1. Asbesti materiaali laatu haitallisuus työmenetelmä määrä Magnesiamassa Purubetoni Antofylliitti Osastointimenetelmä n. 9 000 m 2 Putkieriste, ruskea massa ja pintakangas Antofylliitti Osastointimenetelmä n. 440 m (tarkastelluin osin) Muovilaatta Krysotiili/ Antofylliitti Osastointimenetelmä n. 210 m 2 Kuitusementtilevy Krysotiili Osastointimenetelmä n. 90 m 2 Haitallisuus on jaettu kolmeen luokkaan: = altistumisvaara purettaessa = suuri altistumisvaara purettaessa = altistumisvaara, mikäli tarvikkeeseen kohdistuu mekaaninen rasitus Mikäli rakennusta halutaan edelleen käyttää, on asbestia sisältävien materiaalien osalta ryhdyttävä toimenpiteisiin. Havaittu asbesti voidaan joko poistaa tai kapseloida luotettavasti. Asbestin poistaminen edellyttää rakennuksen tyhjentämistä osittain tai kokonaan poistotyön ajaksi. Luotettavaa osastointia ja alipaineistamista ei rakennuksen luonteen vuoksi pystytä tekemään. Tällöin vaihtoehdoksi jää rakennuksen tyhjentäminen kokonaan asbestipurkutöiden ajaksi. Toisena vaihtoehtona on asbestia sisältävien materiaalien jättäminen rakennukseen ja materiaalien luotettava kapselointi. Magnesiamassalattioiden osalta tämä tarkoittaisi käytännössä lattioiden ylipinnoittamista esim. epoksipinnoitteella. Tällöinkään ei voitaisi olla täysin varmoja, ettei tilojen käytöstä johtuen lattialle saattaisi tipahtaa jotakin ja pinnoite vaurioituisi tämän vuoksi. Putkieristeitä joudutaan koteloimaan tai vähintäänkin käymään rikkoontuneet osat läpi jollain sidonta-aineella. Sidonta-aineen käyttö ei estäisi kuitenkaan eristeiden vaurioitumista käytön aikana. Nämäkin toimenpiteet tarkoittavat väistötilojen etsimistä niiden suorittamisen ajaksi. Kiinteistöjen käytönohjaus Y-tunnus FI09202530 Puhelinvaihde 0205 155 E-mail etunimi.sukunimi@iss.fi Internet www.iss.fi

Kiinteistöjen käytönohjaus Tampereen Tilakeskus Liikelaitos 11(12) Onkiniemenkatu 2: tehdasrakennus Asbesti- ja haitta-ainekartoitus 08.05.2017 Proj. No: 300.OS4286 Kolmantena menettelynä voisi olla rakennuksen nykykäytön jatkaminen. Tämä vaatii kuitenkin jatkuvaa asbestilähteiden kontrollointia ja toistuvia seurantamittauksia. Järjestely olisi raskas, eikä täysin aukottomasti varmistaisi rakennuksen terveellistä ja turvallista käyttöä. Menettely ei tule kysymykseen suunniteltaessa rakennuksen tulevaa käyttöä. 3.2 Asbestia mahdollisesti sisältävät rakenteet Asbestia saattaa esiintyä tiloissa, joihin ei tutkimuksen aikana ole ollut pääsyä. Asbestia saattaa esiintyä myös rakenteiden sisällä, esimerkiksi bitumisivelyissä, putkieristeissä ja tasoitekerroksissa. Myös vanhat palo-ovet saattavat sisältää asbestia. Lisäksi vesikaton bitumikermeissä saattaa esiintyä asbestia. 3.3 Muut haitta-aineet Tämän kartoituksen tavoitteena oli havaita rakennuksen asbestilähteet, joten tutkimuksissa ei keskitytty muihin haitta-aineisiin. Muita haitta-aineita, kuten PAH- ja PCB- yhdisteitä tai raskasmetalleja, saattaa esiintyä käytetyissä maaleissa, kattohuovissa tai muissa vedeneristeissä. Rakennuksen tai sen osien osittaisissa purkutöissä tulee varmistua haitta-aineiden pitoisuuksista erikseen. Lisäksi rakennuksessa on sähkölaitteita ja sähköverkon osia, joiden hävittäminen tulee toteuttaa asianmukaista ohjeistusta noudattaen. 3.4 Rakennuksen tuleva käyttö Rakennuksesta ei saada tavanomaisella siivouksella turvallista toimintaympäristöä. Tilat, joita halutaan vielä tilapäisesti käyttää, on siivottava asbestisiivouksena. Tämän jälkeen on tehtävä asbestityön jälkeinen jälkimittaus. Tilat voidaan ottaa käyttöön, jos sisäilmassa ei havaita asbestikuituja. Tarvittaessa mittauksia on jatkettava käytön aikana. Käyttöön jäävissä tiloissa on tehtävä tarkentava kartoitus ja kapseloitava mahdolliset asbestilähteet. Nämä työvaiheet voi suorittaa asbestisiivousta tekevä yritys. Asbestia on käytetty niin laajalti rakennuksessa, että ilman rakennuksen tyhjennystä ei asbestilähteiden purku onnistu turvallisesti. Kiinteistöjen käytönohjaus Y-tunnus FI09202530 Puhelinvaihde 0205 155 E-mail etunimi.sukunimi@iss.fi Internet www.iss.fi

Kiinteistöjen käytönohjaus Tampereen Tilakeskus Liikelaitos 12(12) Onkiniemenkatu 2: tehdasrakennus Asbesti- ja haitta-ainekartoitus 08.05.2017 Proj. No: 300.OS4286 Kiinteistöjen käytönohjaus Jarmo Minkkinen johtava asiantuntija, PKA, RI sertifioitu asbesti- ja haitta-aineasiantuntija VTT-C-20305-33-14 Tutkimuksiin osallistui asiantuntija Kati Kontio LIITTEET Liite 1. Kuvia kohteesta Liite 2. Pohjakuvat, näytteenottokohdat Liite 3. Analyysivastaukset 49112/ASB 49201/ASB 49110/ASB 49202/ASB 49203/ASB 49901/ASB 49113/ASB 49111/ASB Kiinteistöjen käytönohjaus Y-tunnus FI09202530 Puhelinvaihde 0205 155 E-mail etunimi.sukunimi@iss.fi Internet www.iss.fi

Kuvaliite Kuva 1. Rakennuksen ulkoseinät ovat tiilimuurattuja. Koko rakennukseen kuuluu yhteensä kolme, eri aikakausina rakennettua, siipeä. Kuva 2. Tehdashallien lattiat ovat magnesiamassaa, joka sisältää asbestia. Massan alla on lisäksi asbestia sisältävä purubetonikerros.

Kuvaliite Kuva 3. Alkuperäiset putkieristeet, joissa on käytetty ruskeaa eristemassaa, sisältävät asbestia. Alkuperäisiä putkiston osia on eri puolilla rakennusta ja osa putkilinjoista on muutostöiden ohessa katkaistu ilman kapselointia. Kuva 4. Myös osa IV-kanavista on eristetty asbestia sisältävällä massalla. IV- kanavat kulkevat osittain rakenteiden sisällä, joten kokonaismäärää on ollut mahdotonta määrittää.

Kuvaliite Kuva 5. Osassa tehdashallien tiloista on uusittuja ilmanvaihtojärjestelmän osia. Alkuperäiset putkistot on kuitenkin jätetty paikoilleen. Kuva 6. Lämmönjakohuoneen ja laitteiston vaihdon yhteydessä myös osa putkistosta on uusittu.

Kuvaliite Kuva 7. Tehdashallien lattiat ovat pinnoitettu magnesiamassalla kauttaaltaan. Massa sisältää asbestia. Kuva 8. Käytävä 109, käytävätiloissa havaittiin myös alkuperäisiä putkiston eristeitä. Putkieristeet, joissa on ruskea eristemassa, sisältävät asbestia.

Kuvaliite Kuva 9. Lämmönjakohuoneen hormi. Kuva 10. Porraskäytäviltä ei löydetty asbestia sisältäviä materiaaleja.

Kuvaliite Kuva 11. Rakennuksen tilat on jaettu kevyillä väliseinillä pienempiin vuokratiloihin. Kaikkiin tiloihin ei ollut tutkimuksen aikana pääsyä. Lattioiden magnesiamassan pinta on varsinkin käytävien osalla paikoin kulunut. Kuva 12. Alkuperäinen magnesiamassalattia on maalattu paikoin piiloon. Osia alkuperäisestä pinnoitteesta on havaittavissa paikoin.

C1-1 S2 109-2 C2-1 109-3 109-1 1. kerros

S1 S5 S3 ja S4 2. kerros

M7 M8 M6 M4 M5 M3 M1 ja M2 A1-1jaA1-2 A2-1 A3-1 A3-2 H1 H2 H3 3. kerros

C1-3 D3 ja D4 D1 ja D2 D7 D5 C1-2 D6 A4-1 D8 A4-2 A4-3 MV2 A4-4 A4-5 KV-1 A4-6 MV1 4. kerros

A1-4 A1-5 A1-3 A2-2 5. kerros

ASBESTIANALYYSI 49112/ASB 6.4.2017 1/1 Tilaaja: Kohde: Onkiniemenkatu 2 Tilauspäivä: 5.4.2017 Projektinumero: Toimituspäivä: 5.4.2017 Menetelmät: Tilaajan toimittamat näytteet on tutkittu optisella analyysillä käyttäen polarisaatiomikroskooppia Nikon E200POL tai Motic BA310POL ja/tai alkuaineanalyysillä käyttäen läpäisyelektronimikroskooppia Leo 912 tai Jeol JSM6300 pyyhkäisyelektronimikroskooppia sekä alkuaineanalysaattoria. Tulokset koskevat vain tutkittuja näytteitä. Labroc Oy vastaa toimeksiannoista KSE 2013 mukaisesti. TULOKSET: Näytteenottaja: Jarmo Minkkinen Näyte Materiaali / tila tai rakennusosa Menetelmä /EM* Asbestipitoisuus 1 109-1: WC:n seinä+maali EM 109-2: Käytävän seinämaali (luonnonvalkoinen) ja 2 rappaus EM 3 109-3: Käytävän putkieriste: pahvi ja ruskea eriste * = polarisaatiomikroskooppi, EM = elektronimikroskooppi Hanna Puotiniemi Tutkija, FM 050 3259 213 Matias Häyrynen Tutkija, laboratorioanalyytikko 040 7732 845 LABROC OY OULU: TEKNOLOGIANTIE 11, 90590 OULU, PUH. 010 524 9580 TAMPERE: HATANPÄÄN VALTATIE 34 B 2.KRS, 33100 TAMPERE, PUH. 010 524 9582 ESPOO: METSÄNNEIDONKUJA 6, 02130 ESPOO, PUH. 010 524 9581 WWW.LABROC.FI Y-TUNNUS: 2544332-6

ASBESTIANALYYSI 49201/ASB 7.4.2017 1/1 Tilaaja: Kohde: Onkiniemenkatu 2 Tilauspäivä: 6.4.2017 Projektinumero: Toimituspäivä: 6.4.2017 Menetelmät: Tilaajan toimittamat näytteet on tutkittu optisella analyysillä käyttäen polarisaatiomikroskooppia Nikon E200POL tai Motic BA310POL ja/tai alkuaineanalyysillä käyttäen läpäisyelektronimikroskooppia Leo 912 tai Jeol JSM6300 pyyhkäisyelektronimikroskooppia sekä alkuaineanalysaattoria. Tulokset koskevat vain tutkittuja näytteitä. Labroc Oy vastaa toimeksiannoista KSE 2013 mukaisesti. TULOKSET: Näytteenottaja: Jarmo Minkkinen Näyte Materiaali / tila tai rakennusosa Menetelmä /EM* Asbestipitoisuus 1 A2-1: Seinämaali ja rappaus 3.krs EM 2 A2-2: Vihreä seinämaali ja rappaus 5.krs EM 3 A1-1: Ruskea maali ja rappaus 3.krs EM 4 A1-2: Keltainen maali ja rappaus 3.krs EM 5 A1-3: Ruskea maali ja rappaus 5.krs EM 6 A1-4: Vaalea maali ja rappaus 5,5.krs EM 7 A1-5: Ikkunapenkki EM 8 A3-1: IV-koneen luukkulevytys 9 A3-2: Putkieriste, pintakangas ja musta aluspahvi 10 A4-1: WC:n seinälaatta ja tasoite 11 A4-2: Putkieriste ja musta pahvi 12 A4-3: Akustointilevy A4-4: Putkieriste, ruskea pintakangas, pahvi ja 13 eriste 14 A4-5: Magnesiamassa, lattia A4-6: Putkieriste, pintakangas, pahvi ja ruskea 15 massa * = polarisaatiomikroskooppi, EM = elektronimikroskooppi Hanna Puotiniemi Tutkija, FM 050 3259 213 Matias Häyrynen Tutkija, laboratorioanalyytikko 040 7732 845 LABROC OY OULU: TEKNOLOGIANTIE 11, 90590 OULU, PUH. 010 524 9580 TAMPERE: HATANPÄÄN VALTATIE 34 B 2.KRS, 33100 TAMPERE, PUH. 010 524 9582 ESPOO: METSÄNNEIDONKUJA 6, 02130 ESPOO, PUH. 010 524 9581 WWW.LABROC.FI Y-TUNNUS: 2544332-6

ASBESTIANALYYSI 49110/ASB 6.4.2017 1/1 Tilaaja: Kohde: Onkiniemenkatu 2 Tilauspäivä: 5.4.2017 Projektinumero: Toimituspäivä: 5.4.2017 Menetelmät: Tilaajan toimittamat näytteet on tutkittu optisella analyysillä käyttäen polarisaatiomikroskooppia Nikon E200POL tai Motic BA310POL ja/tai alkuaineanalyysillä käyttäen läpäisyelektronimikroskooppia Leo 912 tai Jeol JSM6300 pyyhkäisyelektronimikroskooppia sekä alkuaineanalysaattoria. Tulokset koskevat vain tutkittuja näytteitä. Labroc Oy vastaa toimeksiannoista KSE 2013 mukaisesti. TULOKSET: Näytteenottaja: Jarmo Minkkinen Näyte Materiaali / tila tai rakennusosa Menetelmä /EM* Asbestipitoisuus C1-1:Porrashuone 1.krs: Seinämaali valkoinen ja 1 rappaus EM C1-2:Porrashuone 4.krs: Seinämaali vihreä ja 2 rappaus EM 3 C1-3: Porrashuone 4.krs: Ikkunapenkki EM C2-1: Käytävän seinämaali ja rappaus (vaalean 4 keltainen) EM * = polarisaatiomikroskooppi, EM = elektronimikroskooppi Hanna Puotiniemi Tutkija, FM 050 3259 213 LABROC OY OULU: TEKNOLOGIANTIE 11, 90590 OULU, PUH. 010 524 9580 TAMPERE: HATANPÄÄN VALTATIE 34 B 2.KRS, 33100 TAMPERE, PUH. 010 524 9582 ESPOO: METSÄNNEIDONKUJA 6, 02130 ESPOO, PUH. 010 524 9581 WWW.LABROC.FI Y-TUNNUS: 2544332-6

ASBESTIANALYYSI 49202/ASB 7.4.2017 1/1 Tilaaja: Kohde: Onkiniemenkatu 2 Tilauspäivä: 6.4.2017 Projektinumero: Toimituspäivä: 6.4.2017 Menetelmät: Tilaajan toimittamat näytteet on tutkittu optisella analyysillä käyttäen polarisaatiomikroskooppia Nikon E200POL tai Motic BA310POL ja/tai alkuaineanalyysillä käyttäen läpäisyelektronimikroskooppia Leo 912 tai Jeol JSM6300 pyyhkäisyelektronimikroskooppia sekä alkuaineanalysaattoria. Tulokset koskevat vain tutkittuja näytteitä. Labroc Oy vastaa toimeksiannoista KSE 2013 mukaisesti. TULOKSET: Näytteenottaja: Jarmo Minkkinen Näyte Materiaali / tila tai rakennusosa Menetelmä /EM* Asbestipitoisuus 1 H1: Putkieriste, eristepahvi ja ruskea massa 2 H2: Putkieriste, pintakangas ja musta aluspahvi 3 H3: Magnesiamassa, lattia * = polarisaatiomikroskooppi, EM = elektronimikroskooppi Hanna Puotiniemi Tutkija, FM 050 3259 213 Matias Häyrynen Tutkija, laboratorioanalyytikko 040 7732 845 LABROC OY OULU: TEKNOLOGIANTIE 11, 90590 OULU, PUH. 010 524 9580 TAMPERE: HATANPÄÄN VALTATIE 34 B 2.KRS, 33100 TAMPERE, PUH. 010 524 9582 ESPOO: METSÄNNEIDONKUJA 6, 02130 ESPOO, PUH. 010 524 9581 WWW.LABROC.FI Y-TUNNUS: 2544332-6

ASBESTIANALYYSI 49203/ASB 7.4.2017 1/1 Tilaaja: Kohde: Onkiniemenkatu 2 Tilauspäivä: 6.4.2017 Projektinumero: Toimituspäivä: 6.4.2017 Menetelmät: Tilaajan toimittamat näytteet on tutkittu optisella analyysillä käyttäen polarisaatiomikroskooppia Nikon E200POL tai Motic BA310POL ja/tai alkuaineanalyysillä käyttäen läpäisyelektronimikroskooppia Leo 912 tai Jeol JSM6300 pyyhkäisyelektronimikroskooppia sekä alkuaineanalysaattoria. Tulokset koskevat vain tutkittuja näytteitä. Labroc Oy vastaa toimeksiannoista KSE 2013 mukaisesti. TULOKSET: Näytteenottaja: Jarmo Minkkinen Näyte Materiaali / tila tai rakennusosa Menetelmä /EM* Asbestipitoisuus 1 MV1: Magnesiamassa, lattia MV2: Putkieriste, pahvi, pintakangas ja vaalea 2 massa 3 KV1: Seinämaali ja rappaus EM * = polarisaatiomikroskooppi, EM = elektronimikroskooppi Hanna Puotiniemi Tutkija, FM 050 3259 213 Matias Häyrynen Tutkija, laboratorioanalyytikko 040 7732 845 LABROC OY OULU: TEKNOLOGIANTIE 11, 90590 OULU, PUH. 010 524 9580 TAMPERE: HATANPÄÄN VALTATIE 34 B 2.KRS, 33100 TAMPERE, PUH. 010 524 9582 ESPOO: METSÄNNEIDONKUJA 6, 02130 ESPOO, PUH. 010 524 9581 WWW.LABROC.FI Y-TUNNUS: 2544332-6

ASBESTIANALYYSI 49901/ASB 20.4.2017 1/1 Tilaaja: Kohde: Onkiniemenkatu 2: tehdasrakennus Tilauspäivä: 20.4.2017 Projektinumero: 300.OS4286 Toimituspäivä: 20.4.2017 Menetelmät: Tilaajan toimittamat näytteet on tutkittu optisella analyysillä käyttäen polarisaatiomikroskooppia Nikon E200POL tai Motic BA310POL ja/tai alkuaineanalyysillä käyttäen läpäisyelektronimikroskooppia Leo 912 tai Jeol JSM6300 pyyhkäisyelektronimikroskooppia sekä alkuaineanalysaattoria. Tulokset koskevat vain tutkittuja näytteitä. Labroc Oy vastaa toimeksiannoista KSE 2013 mukaisesti. TULOKSET: Näytteenottaja: Jarmo Minkkinen / Kati Kontio Näyte Materiaali / tila tai rakennusosa Menetelmä /EM* Asbestipitoisuus S1 S1: Porrashuone, seinämaali ja rappaus EM S2 S3 S2: Putkieriste, ruskea massa S3: 2.krs. Lattia tasoite/purubetoni S4 S5 S4: 2.krs. Lattia, magnesiamassa S5: IV-kanavan putkieriste, ruskea massa ja pintakangas * = polarisaatiomikroskooppi, EM = elektronimikroskooppi Hanna Puotiniemi Tutkija, FM 050 3259 213 Matias Häyrynen Tutkija, laboratorioanalyytikko 040 7732 845 LABROC OY OULU: TEKNOLOGIANTIE 11, 90590 OULU, PUH. 010 524 9580 TAMPERE: HATANPÄÄN VALTATIE 34 B 2.KRS, 33100 TAMPERE, PUH. 010 524 9582 ESPOO: METSÄNNEIDONKUJA 6, 02130 ESPOO, PUH. 010 524 9581 WWW.LABROC.FI Y-TUNNUS: 2544332-6

ASBESTIANALYYSI 49113/ASB 6.4.2017 1/1 Tilaaja: Kohde: Onkiniemenkatu 2 Tilauspäivä: 5.4.2017 Projektinumero: Toimituspäivä: 5.4.2017 Menetelmät: Tilaajan toimittamat näytteet on tutkittu optisella analyysillä käyttäen polarisaatiomikroskooppia Nikon E200POL tai Motic BA310POL ja/tai alkuaineanalyysillä käyttäen läpäisyelektronimikroskooppia Leo 912 tai Jeol JSM6300 pyyhkäisyelektronimikroskooppia sekä alkuaineanalysaattoria. Tulokset koskevat vain tutkittuja näytteitä. Labroc Oy vastaa toimeksiannoista KSE 2013 mukaisesti. TULOKSET: Näytteenottaja: Jarmo Minkkinen Näyte Materiaali / tila tai rakennusosa Menetelmä /EM* Asbestipitoisuus M1 WC:n seinälaatta ja tasoite M2 WC:n kuusikulmainen lattialaatta M3 Pahvinen putkieriste M4 Muovilaatta 300*300 vihreä ja musta liima Sisältää asbestia, krysotiili. M5 Muovilaatta 300*300 keltainen ja musta liima Sisältää asbestia, krysotiili. M6 M7 Muovilaatta 300*300 valkoinen ja liima Muovilaatta 300*300 vihreä (käytävä, muovimaton alla) ja musta liima EM Sisältää asbestia, krysotiili. M8 Putkieriste: ruskea massa ja kangas, mutka * = polarisaatiomikroskooppi, EM = elektronimikroskooppi Hanna Puotiniemi Tutkija, FM 050 3259 213 Matias Häyrynen Tutkija, laboratorioanalyytikko 040 7732 845 LABROC OY OULU: TEKNOLOGIANTIE 11, 90590 OULU, PUH. 010 524 9580 TAMPERE: HATANPÄÄN VALTATIE 34 B 2.KRS, 33100 TAMPERE, PUH. 010 524 9582 ESPOO: METSÄNNEIDONKUJA 6, 02130 ESPOO, PUH. 010 524 9581 WWW.LABROC.FI Y-TUNNUS: 2544332-6

ASBESTIANALYYSI 49111/ASB 6.4.2017 1/1 Tilaaja: Kohde: Onkiniemenkatu 2 Tilauspäivä: 5.4.2017 Projektinumero: Toimituspäivä: 5.4.2017 Menetelmät: Tilaajan toimittamat näytteet on tutkittu optisella analyysillä käyttäen polarisaatiomikroskooppia Nikon E200POL tai Motic BA310POL ja/tai alkuaineanalyysillä käyttäen läpäisyelektronimikroskooppia Leo 912 tai Jeol JSM6300 pyyhkäisyelektronimikroskooppia sekä alkuaineanalysaattoria. Tulokset koskevat vain tutkittuja näytteitä. Labroc Oy vastaa toimeksiannoista KSE 2013 mukaisesti. TULOKSET: Näytteenottaja: Jarmo Minkkinen Näyte Materiaali / tila tai rakennusosa Menetelmä /EM* Asbestipitoisuus D1 D2 Lämpöjohto, valkoinen eristekangas ja eristepahvi Lämpöjohto, valkoinen pintakangas D3 D4 D5 IV-kanavan ruskea eristemassa ja kangas Lämpöjohdon ruskea eristemassa ja kangas (mutka) Sadevesiviemärin eristemassa ja valkoinen pintakangas D6 Magnesiamassa, lattia D7 Akustolevy, rei'itetty (valkoinen pinnoite) D8 Kuitusementtilevy, toimistot * = polarisaatiomikroskooppi, EM = elektronimikroskooppi Sisältää asbestia, krysotiili. Hanna Puotiniemi Tutkija, FM 050 3259 213 LABROC OY OULU: TEKNOLOGIANTIE 11, 90590 OULU, PUH. 010 524 9580 TAMPERE: HATANPÄÄN VALTATIE 34 B 2.KRS, 33100 TAMPERE, PUH. 010 524 9582 ESPOO: METSÄNNEIDONKUJA 6, 02130 ESPOO, PUH. 010 524 9581 WWW.LABROC.FI Y-TUNNUS: 2544332-6