Espoo, urttila
TA-Asumisoikeus Oy ARITEHTITOIMITO NEVA OY k yttälänk atu 1 3 3 10 0 t amper e (03) 260 50 0 0 ar k @neva.f i www.neva.f i
15 TA-Asumisoikeus Oy ijainti 29.1 P 14.6 auklahdenväylä 26.9 12.4 jätesäiliöt autokatos A 1 2 3 4 5 6 Nahkasuutarintie 11 asuinrakennustontti, rakenteilla 24.7 11.7 25 kj Nahkasuutarintie 14-16 asuinrakennustontti, toistaiseksi rakentamaton 19.6 Nahkasuutarintie talo A II 11.8 44 43 42 41 40 39 38 37 36 35 34 33 32 31 20 talo B II 15 LE 7 11.5 Mäkituvanpolku autokatos B 8 9 10 11 12 20.0 21.5 talo C II oleskelu leikkialue LE 13 14 15 16 17 26 27 28 29 30 11.5 I 18 19 22 23 24 25 11.7 ahvelitie 22 asuinrakennustontti, rakenteilla talo D 20 21 II Nahkasuutarintie 7 asuinrakennustontti, toistaiseksi rakentamaton 12595 talo E II polkupyöräkatos Mäkituvanpuisto 16.8 13.5 20.1 12.9 Pikilanganpolku urtinrinne 13.4 15.6 15.5 17.4 14.6 A R I T E H T I T O I M I T O N E V A O Y
Asemapiirros P jätesäiliöt autokatos A 1 2 3 4 5 6 Nahkasuutarintie 11 asuinrakennustontti, rakenteilla Nahkasuutarintie 14-16 asuinrakennustontti, toistaiseksi rakentamaton 19.6 Nahkasuutarintie talo A II 11.8 talo B II autokatos B talo C II leikkialue 44 43 42 41 40 39 38 37 36 35 34 33 32 31 20 11.5 15 LE 7 8 9 10 11 12 oleskelu LE 13 14 15 16 17 26 27 28 29 30 11.5 18 19 25 I 24 23 11.7 22 talo D 20 21 II Nahkasuutarintie 7 asuinrakennustontti, toistaiseksi rakentamaton 12595 talo E II polkupyöräkatos Mäkituvanpuisto 16.8 13.5 A R I T E H T I T O I M I T O N E V A O Y
Huoneistoluettelo n:ro tyyppi huoneistoala A1 4h+k+s 86,0 m 2 A2 3h+kt+s 77,5 m 2 A3 3h+kt+s 77,5 m 2 A4 4h+k+s 86,0 m 2 A5 4h+k+s 86,0 m 2 A6 5h+k+s 95,0 m 2 B7 4h+k+s 86,0 m 2 B8 3h+kt+s 77,5 m 2 B9 3h+kt+s 77,5 m 2 B10 4h+k+s 86,0 m 2 B11 4h+k+s 86,0 m 2 B12 5h+k+s 95,0 m 2 C13 4h+k+s 86,0 m 2 C14 3h+kt+s 77,5 m 2 C15 3h+kt+s 77,5 m 2 C16 4h+k+s 86,0 m 2 C17 4h+k+s 86,0 m 2 C18 5h+k+s 95,0 m 2 D19 3h+kt+s 77,5 m 2 D20 3h+kt+s 77,5 m 2 D21 3h+kt+s 77,5 m 2 D22 3h+kt+s 77,5 m 2 D23 3h+kt+s 77,5 m 2 E24 4h+k+s 86,0 m 2 E25 3h+kt+s 77,5 m 2 E26 3h+kt+s 77,5 m 2 E27 4h+k+s 86,0 m 2 E28 4h+k+s 86,0 m 2 E29 5h+k+s 95,0 m 2 yhteensä 29 kpl 2420 m 2 A R I T E H T I T O I M I T O N E V A O Y
Talot A, B ja C AULA AULA AULA AULA AULA AULA 2. kerros 1. kerros T T MH 4 asunnot A1 B7 C13 asunnot A2 B8 C14 asunnot A3 B9 C15 asunnot A4 B10 C16 asunnot A5 B11 C17 asunnot A6 B12 C18 0 1 2 3 4 5 10 m 1:200 A R I T E H T I T O I M I T O N E V A O Y
Talo D AULA AULA AULA AULA AULA 2. kerros T T T T T 18 19 20 talovar lvv.var 21 talovar 29 22 23 24 irt.var 25 26 27 28 1. kerros asunto D19 asunto D20 asunto D21 asunto D22 asunto D23 kellari spk ljh 7 6 5 4 irt.var 1 2 3 sos/siiv 8 9 10 vss/irt.var 11 varattu vss-laitteille 12 17 16 15 14 13 A R I T E H T I T O I M I T O N E V A O Y 0 1 2 3 4 5 10 m 1:200
Talo E AULA AULA AULA AULA AULA AULA 2. kerros 1. kerros T T MH 4 asunto E24 asunto E25 asunto E26 asunto E27 asunto E28 asunto E29 0 1 2 3 4 5 10 m 1:200 A R I T E H T I T O I M I T O N E V A O Y
Julkisivut - talot A, B ja C julkisivu etelään asuntopihoille julkisivu pohjoiseen sisäänkäyntipuolelle pääty itään pihalle 10 12 1 9 1 10 12 2 6 +15,260 +15,366 6 julkisivu länteen kadulle / naapuritontille A R I T E H T I T O I M I T O N E V A O Y
Julkisivut - talo D julkisivu etelään asuntopihoille julkisivu pohjoiseen sisäänkäyntipuolelle pääty itään pihalle julkisivu länteen naapuritontille A R I T E H T I T O I M I T O N E V A O Y
Julkisivut - talo E julkisivu etelään asuntopihoille julkisivu pohjoiseen sisäänkäyntipuolelle pääty itään pihalle julkisivu länteen naapuritontille A R I T E H T I T O I M I T O N E V A O Y
3h+kt+s (AP) T (JP) JP (MU) (MU) AULA LTO PY (V) (PP) RT terassi asuntopiha parveke huoneistoala 77,5 m 2 asuntonumerot: A2, B8, C14, D20, D22, E25 a b c d 0 1 2 3 4 m 1:100 A R I T E H T I T O I M I T O N E V A O Y e
3h+kt+s (AP) T (MU) (MU) (JP) JP (V) (PP) LTO PY AULA RT terassi asuntopiha parveke huoneistoala 77,5 m 2 asuntonumerot: A3, B9, C15, D21, D23, E26 a b c d 0 1 2 3 4 m 1:100 A R I T E H T I T O I M I T O N E V A O Y e
TA-Asumisoikeus Oy 3h+kt+s (AP) T (MU) (JP) JP (V) (PP) LTO PY AULA RT terassi asuntopiha parveke huoneistoala 77,5 m 2 asuntonumerot: D19 a b c d 0 1 2 3 4 m 1:100 A R I T E H T I T O I M I T O N E V A O Y e
TA-Asumisoikeus Oy 4h+k+s (AP) JP (JP) (MU) (MU) AULA RT (V) (PP) LTO PY terassi parveke asuntopiha huoneistoala 86,0 m 2 asuntonumerot: A5, B11, C17, E28 a b c d 0 1 2 3 4 m 1:100 A R I T E H T I T O I M I T O N E V A O Y e
4h+k+s JP (JP) (AP) (MU) (MU) AULA RT LTO PY (V) (PP) terassi parveke asuntopiha huoneistoala 86,0 m 2 asuntonumerot: A4, B10, C16, E27 a b c d 0 1 2 3 4 m 1:100 A R I T E H T I T O I M I T O N E V A O Y e
TA-Asumisoikeus Oy 4h+k+s (AP) JP (JP) (MU) AULA RT (V) (PP) LTO PY terassi parveke asuntopiha huoneistoala 86,0 m 2 asuntonumerot: A1, B7, C13 a b c d 0 1 2 3 4 m 1:100 A R I T E H T I T O I M I T O N E V A O Y e
4h+k+s (AP) JP (JP) (MU) AULA RT (V) (PP) LTO PY terassi parveke asuntopiha huoneistoala 86,0 m 2 asuntonumerot: E24 a b c d 0 1 2 3 4 m 1:100 A R I T E H T I T O I M I T O N E V A O Y e
5h+k+s (MU) J PA (AP) AULA RT LTO PY (V) (PP) MH 4 terassi parveke asuntopiha huoneistoala 95,0 m 2 piirustuksen mukaiset asunnot: A6, B12, C18 ja E29 a b c d 0 1 2 3 4 m 1:100 A R I T E H T I T O I M I T O N E V A O Y e
/ Rakennustapaselostus 15.9.2015 YLEITÄ TA-Asumisoikeus Oy / koostuu viidestä rivitalosta, joissa on yhteensä 29 huoneistoa. A-, B-, C- ja E-taloissa on kussakin kuusi huoneistoa ja D-talossa on viisi huoneistoa. Yhteiset varasto- ja tekniset tilat sijaitsevat D- talon kellarissa ja D-talon ensimmäisessä kerroksessa pysäköintialueen puoleisessa päädyssä. ohteessa on kolmea huoneistotyyppiä: 13 kpl 77,5 m2 3h+kt+s 12 kpl 86,0 m2 4h+k+s 4 kpl 95,0 m2 5h+k+s aikki asuinhuoneistot ovat kaksikerroksisia. aikissa huoneistoissa on alakerrassa eteinen, keittiö tai keittotila, olohuone/ruokailutila ja suihkulla varustettu WC. 5h+k+s huoneistoissa alakerrassa on lisäksi yksi makuuhuone. Olohuoneesta on kulku terassille ja asuntopihalle. Yläkerrassa on makuuhuoneita, kylpy- ja löylyhuone sekä parveke. RAENTE Asuinrakennukset perustetaan betonipaaluille. Teräsbetoniset sokkelit ja maanpinnan alapuoliset betonirakenteiset ulkoseinät tehdään rakennepiirustusten mukaan. Asuinrakennusten alapohjat toteutetaan tuuletettuina ja kantavina ontelolaattarakenteisina alapohjina. Asuinrakennusten väli- ja yläpohjat ovat ontelolaattarakenteisia. Huoneistojen väliset seinät sekä rakennuksen runkoa jäykistävät seinät ovat teräsbetonirakenteisia. Huoneistojen sisäiset väliseinät ovat pääosin metallirankaisia kipsilevyseiniä. ylpyhuoneiden seinissä käytetään märkätiloihin soveltuvaa rakennuslevyä, joka vesieristetään ja laatoitetaan. Asuinrakennusten ulkoseinät ovat sisäpinnaltaan päädyissä betonielementtejä ja pitkillä sivuilla kipsilevypintaisia puurunkoisia seiniä. Ulkoseinät ovat julkisivupinnoiltaan verhoiltu pääosin puupaneelilla. atot ovat harjakattoja ja katemateriaali on pelti. IUNAT JA OV Huoneistojen ikkunat ovat pääosin kolmilasisia sisään aukeavia ME-tyyppisiä tehdasmaalattuja puu-alumiini-ikkunoita. Terassien ja parvekkeiden ovet ovat yksilehtisiä ulosaukeavia puu-alumiiniovia. Ikkunoiden sekä terassi- ja parvekeovien ulkopinnat ovat alumiinia. Ikkunat sekä terassi- ja parvekeovet on varustettu vaaleilla sälekaihtimilla. Ulko-ovet ovat lämpöeristettyjä HDF-pintaisia lasiaukollisia puuovia. Huoneistojen sisäovet ovat pääosin maalattuja valkoisia laakaovia. Löylyhuoneiden ovet ovat kokolasiovia. PÄÄIÄÄNÄYNNIT, TERAIT JA PARVEE Asuinhuoneistojen pääsisäänkäynnin puoleiset porrasaskelmat, sisäänkäyntilaatat ja luiskat ovat betonirakenteisia. Huoneistokohtaiset varastot, jotka ovat lämmöneristämättömiä ja lämmittämättömiä, sijaitsevat pääsisäänkäynnin vieressä. Asuntopihan puolella olevat terassitasot ovat puurakenteisia ja kestopuupintaisia. Myös parvekkeet ovat puurakenteisia, lukuun ottamatta parvekekaiteita, jotka ovat teräsrakenteisia. aikki terassit ja parvekkeet ovat lasittamattomia. Terasseja ja parvekkeita ei ole suunniteltu lasitettaviksi, joten lasituksen lisääminen jälkikäteen ei ole mahdollista. Terassia ei ole katettu, mutta parvekkeen päällä on vesikatto. sivu 1 (3)
Huoneistojen A2, A5, B8, B11, C14, C17, D23 ja E25 terassilaudoituksen alla on alapohjan ryömintätilaan johtavan huoltokuilun kulkureitti. EINÄPINNOITTE Asuinhuoneiden seinäpinnat ovat pääosin maalattuja. Maalausta ei uloteta kiintokalusteiden taakse. Pesu- ja kylpyhuoneiden seinät ovat laatoitettuja. eittiöissä laatoitetaan ala- ja yläkaappien välit. Löylyhuoneiden seinät ovat paneloituja. ATOT Asuinhuoneiden katot ovat pääosin ruiskutasoitettuja, lukuun ottamatta keittiöitä sekä alaslaskettuja kattoja, joiden osalta katot ovat tasoitettuja ja maalattuja. Pesuhuoneiden, kylpyhuoneiden ja löylyhuoneiden katot ovat paneloituja. LATTIAPÄÄLLYTE Asuinhuoneiden lattioissa on laminaatti. iintokalusteiden alle ei asenneta laminaattia. Pesu-, kylpy- ja löylyhuoneiden lattioissa on keraaminen laatta. ALUTE, ONE JA LAITTE eittiöiden kaapistojen ovet ovat valkoisia maalattuja mdf-ovia, rungot valkoista melamiinilevyä. Työpöytätasot ovat laminaattia, tiskialtaat ruostumatonta terästä. Liedet ovat valkoisia neljällä keraamisella keittotasolla ja uunilla varustettuja vakiolattialiesiä. Liedet ovat 3h+kt+s ja 4h+k+s huoneistoissa 50 cm leveitä ja 5h+k+s huoneistoissa 60 cm leveitä. Lieden päällä on liesikupu. ylmäkalusteena on 3h+kt+s ja 4h+k+s huoneistoissa yksi jää-pakastinkaappi ja 5h+k+s huoneistoissa erilliset korkeat jää- ja pakastinkaapit. Huoneistoissa ei ole vakiona astianpesukoneita, mutta keittiössä on tilavaraus 60 cm leveälle astianpesukoneelle. Tilavarauksen paikalla on vakiona irrotettava hyllyalakaappikaluste. eittiöissä on tilavaraukset myös mikroaaltouunille. Yläkerran kylpyhuoneessa on liitos- ja tilavaraus pyykinpesukoneelle tai pesutornille. Ilmanvaihtokoje sijaitsee yläkerran kylpyhuoneessa pyykkikomeron päällä. Ilmanvaihtokojetta ohjataan liesikuvusta. Löylyhuoneessa on sähkökiuas. Eteisten ja makuuhuoneiden komerokalusteiden ovet ja rungot ovat melamiinia. Pesu- ja kylpyhuoneissa on pistorasialla ja valaisimella varustetut peilikaapit. LÄMMITY, VEI, ILMANVAIHTO JA ÄHÖ iinteistö liitetään kaukolämpöverkkoon. Huoneistoissa on vesikiertoinen lattialämmitys, vakiotyyppiset vesikalusteet sekä koneellinen huoneistokohtainen tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmä lämmön talteenotolla. Ilmanvaihtokojeet kytketään kiinteistön sähköön. Huoneistojen sähköasennukset käsittävät normaalin määrän valaistus- ja käyttöpisteitä sekä pistorasioita. Huoneistot varustetaan palovaroittimilla. PORTAAT Huoneistojen sisäiset portaat ovat vakiomallisia neulahuopamatolla päällystettyjä betonielementtiportaita. isäportaiden ylä- ja alapäässä on lapsiportti. ANTENNIJÄRJETELMÄ JA LAAJA- AITAYHTEY iinteistö liitetään kaapelitelevisiojärjestelmään, eikä kohteeseen tule harava-antennia. iinteistössä on valmius laajakaistayhteyksiin. Asunnoissa on yleiskaapelointi, ja asukkailla on mahdollisuus tehdä omalla kustannuksellaan sopimus kiinteästä internet-liittymästä suoraan operaattorin kanssa. Niin sanottua perinteistä lankapuhelinta ei ole siirrettävissä huoneistoon, koska puhelinoperaattorit eivät enää toimita lankapuhelimen edellyttämiä kuparikaapeliyhteyksiä uudisrakennuskohteisiin. ÄILYTY- JA YHTEITILAT Osa lämpimistä huoneistokohtaisista irtaimistovarastoista sijaitsee D-talon kellarissa ja osa D-talon ensimmäisessä kerroksessa pysäköintialueen puoleisessa päädyssä. sivu 2 (3)
Yhteiskäytössä oleva lämmin lastenvaunuvarasto sijaitsee D-talon ensimmäisessä kerroksessa. unkin huoneiston sisäänkäynnin puoleisella pihalla on pieni huoneistokohtainen lämmittämätön varastokoppi esim. ulkoiluvälineiden säilyttämistä varten. A-talon pohjoispuolella on katos polkupyörien säilyttämistä varten. Tekniset tilat sekä kiinteistönhoidon siivous- /sosiaalitilat sijaitsevat D-talon kellarissa. PIHATYÖT JA PAIOITU Pihatyöt tehdään erikoissuunnitelmien mukaan. Ajoliittymä Nahkasuutarintie -nimiseltä kadulta :n tontille on tontin pohjoisosasta, Nahkasuutarintien päästä. iinteistön käyttöön tulee yhteensä 44 sähköpistokkeellista autopaikkaa, joista 27 autopaikkaa sijaitsee kattamattomalla paikoitusalueella ja 17 autopaikkaa sijaitsee autokatoksissa. aksi autokatospaikoista on mitoitettu liikuntaesteisille. HUOMAUTU Tämä rakennustapaselostus on lyhennelmä rakennusselostuksesta. Rakennuttajan hyväksynnällä kohteen rakenteita ja materiaaleja voidaan vaihtaa toisiin samanarvoisiin. Yksityiskohdissa valmis toteutus voi poiketa myyntiesitteen tiedoista. Asuin- ym. huoneisiin ja yhteistiloihin voidaan joutua tekemään, suunnitelmissa esitettyjen lisäksi, joitain talotekniikka-asennuksista johtuvia pienikokoisia kotelointeja. Rakennusmääräysten edellyttämistä talon ulkovaipan rakennepaksuuksista, tiiveydestä ja käytetyistä rakennusmateriaaleista johtuen emme voi taata matkapuhelinverkon kuuluvuutta sisätiloissa. Oikeudet piirustuksiin ja mittoihin sekä muiden tietojen muuttamiseen pidätetään. Leikki- ja oleskelualue sijaitsee pihan keskellä, C- talon ja autokatoksen välisellä alueella. Jätekeräys on järjestetty syväkeräyssäiliöin, jotka sijaitsevat Nahkasuutarintien ajoliittymän läheisyydessä. Jätekeräyspisteelle tulee säiliöt sekajätteen, biojätteen, kartongin, paperin, metallin ja lasin keräykselle. MUUTOTYÖT Asiakkaalla on mahdollisuus teettää rakennuttajan ennalta määrittelemiä ja hyväksymiä lisä- ja muutostöitä. Rakennusosakeyhtiö Hartela antaa lisä- ja muutostöistä kirjallisen tarjouksen. Lisä- ja muutostöiden tarjouspyynnöt ja tilaukset tulee tehdä kirjallisena lisä- ja muutostyöaikataulussa ilmoitettuun päivämäärään mennessä, muussa tapauksessa asunnot rakennetaan aikataulusyistä johtuen alkuperäisten suunnitelmien mukaisesti. sivu 3 (3)
Pohjapiirustusten selite EITTIÖT EI, MAUUHUONE J PA JP jääkaappi pakas n jääkaappi-pakas n sähkökeskus la alämmityksen jakotukki naulakko (JP) (AP) (MU) varaus jääkaappi-pakas melle liesi varaus as anpesukoneelle varaus mikroaaltouunille pesupöytä kahdella altaalla siivouskomero hyllykomero tankokomero tai laa kko /tankokomero YLEI alaka o tai ilmanvaihtokanavan kotelo PEUTILAT vaatehuoneen avohyllyt pesuallas ja peilikaappi suihku (V) (PP) LTO PY wc-istuin varaus pesukoneelle ja kuivausrummulle pyykkikomero, jonka yllä ilmanvaihtokone saunan kiuas HUONEIDEN LYHENTE eteinen kei ö kylpyhuone T kei o la MH makuuhuone pesuhuone sauna A R I T E H T I T O I M I T O N E V A O Y
Asiakaspalvelu: 045 7734 3777 (arkisin klo 8-16) info@ta.fi www.ta.fi