As Oy Nivalan Kalliokulma www.rakennusliikesomero.com
Rakennamme sinulle teemme koteja elämäsi eri vaiheisiin. Varaa asuntosi ajoissa, jolloin voit vaikuttaa sisutusmateriaaleihin sekä -ratkaisuihin, ja näin saat kodistasi juuri oman näköisesi. Rakennamme sinulle rakentaminen on meille sydämen asia. Suunnittelemme ja toteutamme asuntokohteet laadukkaasti. Meille tärkeitä valintoja asuntorakentamisessa ovat sijainti ja asuntojen toimivat pohjaratkaisut sekä laadukkaiksi ja kestäviksi todetut materiaalit ja tekniset ratkaisut. Asumisen viihtyvyys ja helppous mielekkäässä sekä toimivassa ympäristössä ovat avainasemassa, myös asumista tukevat tilaratkaisut kuten varastot, autopaikat, parvekkeet ja muut yhteiset tilat, asfaltoidut piha-alueet leikkipaikkoineen ovat osa asumista ja elämää, jonka vuoksi ne tulee mahdollistaa jo rakentamisen yhteydessä. Astu sisään - Tervetuloa kotiin!
As Oy Nivalan Kalliokulma Pieni taloyhtiö rauhallisella alueella lähellä palveluita As Oy Nivalan Kalliokulma sijaitsee omalla tontilla aivan Nivalan keskustan tuntumassa, Nokelan rauhallisella ja luonnonkauniilla asuinalueella. Pieni taloyhtiö pitää sisällään 20 huoneistoa, joiden koot vaihtelevat 45,0 neliön kaksioista 70,5 neliöisiin kolmen huoneen ja keittiön kokonaisuuksiin. Keskustan ja palvelujen läheisyys luo mukavat ja vaivattomat puitteet asumiselle. Tyylikäs kokonaisuus Arkkitehtoonisesti tyylikkään ja hyvin suunnitellun kodin viihtyisyyden varmistaa laadukkaat materiaalit, kalusteet ja varusteet: -- asuinhuoneiden lattioissa on valkoiseksi mattalakattua 3-sauvaista tammiparkettia ja peseytymistiloissa keraamista laattaa, -- keittiöissä on keraaminen liesitaso, erillisuuni, astianpesukone ja jää-/pakastinkaappi sekä tilavaraus korkealle pakastinkaapille, -- kaukolämpö vesikiertoisella lattialämmityksellä tuo vapautta asumiseen.
As Oy Nivalan Kalliokulma
Tontinkäyttösuunnitelma, huoneistoluettelo ja lähialueen palvelut Huoneistoluettelo Tyyppi m2 Määrä 2h+kt+s+pa 45,0 4 kpl 2h+kt+s+pa 47,5 4 kpl 2h+kt+s+pa 3h+kt+s+pa 3h+kt+s+pa 54,0 73,0 61,0 3h+kt+s+pa 70,5 Lähialueen palveluja 4 kpl 2 kpl 4 kpl 4 kpl Päiväkodit: - Nokelan vuoropäiväkoti, Kalervontie 1 - Peltopuiston päiväkoti, Lisäkuja 1 Koulut: - Kyösti Kallion koulu, Tarhinkuja 4 - Nivalan lukio, Peltotie 2 Kaupalliset palvelut: - S-market Nivala, Kalliontie 19 - K-Supermarket Nivala, Toritie 13 - Lidl, Toritie 18 - Siwa: Toripiha 1
Julkisivu As Oy Nivalan Kalliokulma
Rakennuttaja pidättää oikeuden muutoksiin. Huoneistopohjat eivät ole mittakaavassa. 1. kerros As Oy Nivalan Kalliokulma 1. kerros / Asunnot 2h+kt+s+pa 45,0 m 2 2h+kt+s+pa 47,5 m 2 2h+kt+s+pa 54,0 m 2 3h+kt+s+pa 61,0 m 2 3h+kt+s+pa 70,5 m 2
2. - 4. kerros Rakennuttaja pidättää oikeuden muutoksiin. Huoneistopohjat eivät ole mittakaavassa. As Oy Nivalan Kalliokulma 2.-4. kerros/asunnot 2h+kt+s+pa 45,0 m 2 2h+kt+s+pa 47,5 m 2 2h+kt+s+pa 54,0 m 2 3h+kt+s+pa 61,0 m 2 3h+kt+s+pa 70,5 m 2
Rakennuttaja pidättää oikeuden muutoksiin. Huoneistopohjat eivät ole mittakaavassa. 2h+kt+s+pa 45,0 m 2 As Oy Nivalan Kalliokulma 2h+kt+s+pa 45,0 m 2 A3 1. krs A8 2. krs A13 3. krs A18 4. krs Huonelyhenteet ET Eteinen OH Olohuone MH Makuuhuone VH Vaatehuone KT Keittiö KH Kylpyhuone SA Sauna PA Parveke
2h+kt+s+pa 47,5 m 2 Rakennuttaja pidättää oikeuden muutoksiin. Huoneistopohjat eivät ole mittakaavassa. As Oy Nivalan Kalliokulma 2h+kt+s+pa 47,5 m 2 A5 1. krs A10 2. krs A15 3. krs A20 4. krs Huonelyhenteet ET Eteinen OH Olohuone MH Makuuhuone VH Vaatehuone KT Keittiö KH Kylpyhuone SA Sauna PA Parveke
Rakennuttaja pidättää oikeuden muutoksiin. Huoneistopohjat eivät ole mittakaavassa. 3h+kt+s+pa 54,0 m 2 As Oy Nivalan Kalliokulma 2h+kt+s+pa 54,0 m 2 A1 1. krs A6 2. krs A11 3. krs A16 4. krs Huonelyhenteet ET Eteinen OH Olohuone MH Makuuhuone VH Vaatehuone KT Keittiö KH Kylpyhuone SA Sauna PA Parveke
3h+kt+s+pa 61,0 m 2 Rakennuttaja pidättää oikeuden muutoksiin. Huoneistopohjat eivät ole mittakaavassa. As Oy Nivalan Kalliokulma 3h+kt+s+pa 61,0 m 2 A4 1. krs A9 2. krs A14 3. krs A19 4. krs Huonelyhenteet ET Eteinen OH Olohuone MH Makuuhuone VH Vaatehuone KT Keittiö KH Kylpyhuone SA Sauna PA Parveke
Rakennuttaja pidättää oikeuden muutoksiin. Huoneistopohjat eivät ole mittakaavassa. 3h+kt+s+pa 70,5 m 2 As Oy Nivalan Kalliokulma 3h+kt+s+pa 70,5 m 2 A2 1. krs A7 2. krs A12 3. krs A17 4. krs Huonelyhenteet ET Eteinen OH Olohuone MH Makuuhuone VH Vaatehuone KT Keittiö KH Kylpyhuone SA Sauna PA Parveke
Rakennustapaseloste As Oy Nivalan Kalliokulma Rakennustapaseloste 8.3.2017 Yhtiö ja tonttitiedot Asunto Oy Nivalan Kalliokulma. Tontti nro 3 sijaitsee Nivalassa Nokelan kaupunginosassa korttelissa nro 74. Yhtiöön kuuluu 4 kerroksinen hissillinen asuinkerrostalo, asuntoja yhteensä 20 kpl ja väestönsuoja/ irtaimistovarastorakennus sekä jäte-/polkupyörä-/ autokatos (12 ap). Tontilla on lisäksi erillisiä autopaikkoja 8 kpl. Rakenteet ja julkisivut Perustukset: Teräsbetonirakenteiset perustukset toteutetaan viranomaisten hyväksymien pohjatutkimuksen ja rakennesuunnitelmien mukaan. Alapohjat: Maanvarainen teräsbetonialapohja, lämmön-eriste EPS. Välipohjat: Ontelolaatta 200 mm ja paikalla valettu teräs-betonilaatta askelääneneristyksellä. Yläpohjat: Eristeenä puhallusvilla 450mm + tuulensuojavilla 30mm. Väliseinät: Kevyet väliseinät ovat metalli- tai puurunkoisia kipsilevyseiniä, kylpyhuoneiden seinät ovat kivirakenteisia vesieristettyjä seiniä. Huoneistojen väliset seinät ovat teräsbetonirakenteisia. Ulkoseinät: Kantavat päätyseinät teräsbetonirakenteisia, ei-kantavat ulkoseinät puurakenteisia. Lämmöneristeenä mineraalivilla 150 175 mm + tuulensuojavilla 50 mm. Julkisivut ovat pääosin puhtaaksi muurattua tiiltä RT 285x130x85, parvekkeiden taustaseinät kuultokäsiteltyä vaakapaneelia UTS 28x175, parvekkeiden julkisivuaihe maalattua betonia. Parvekekaiteet varustetaan liukulasein. Vesikatto: Asuinrakennuksen kattomuoto on harjakatto, katemateriaali sileä huopa. Varasto- ja autokatosrakennusten kattomuoto on pulpettikatto, katemateriaali sileä huopa. Asuinhuoneistot, pinnat ja varusteet Seinät: Kuivien huonetilojen seinäpinnat ovat maalipintaisia. Keittiöiden kalusteväleissä on kalustelaminaatti. Pesuhuoneiden seinät ovat laatoitettuja. Saunan seinät ovat paneloituja. Kattopinnat: Katot ovat pääosin ruiskutasoitettuja. Saunan ja pesuhuoneen katot ovat paneloituja. Lattiat: Eteisen, vaatehuoneen, keittotilan, makuuhuoneiden ja olohuoneen lattioissa on valkoiseksi mattalakattu 3 sauvainen tammiparketti. Kylpyhuoneen ja saunan lattioissa on laatoitus. Kalusteet: Tehdasvalmisteiset kalusteet. Keittiökalusteiden ovet ovat melamiini- ja maalipintaisia, hintaryhmät 4 ja 5. Työtasot ovat laminaattipintaisia, taivereuna. Eteisen ja makuuhuoneen komerokalusteiden ovet ja etulevyt ovat melamiinipintaisia, hintaryhmä 2. Eteisen vaate-/naulakkotilassa peililiukuovet. Kylpyhuoneen kalusteiden ovet ovat laminaattipintaisia, hintaryhmä 4. Rungot ovat kosteudenkestävää kalustelevyä. Kodinkoneet: Keittiöissä astianpesukone, keraaminen liesitaso, erillisuuni ja jää-/pakastinkaappi. Lisäksi huoneistoissa 3H+KT+S (as. 2, 4, 7, 9, 12, 14, 17 ja 19) on erillinen tilanvaraus korkealle pakastinkaapille. Saunassa on sähkökiuas, kylpyhuoneessa on pyykinpesukone- jakuivausrumpuvaraus. Ovet: Asuinhuoneistojen kerrostaso-ovet ovat tammiviilupintaisia puuovia. Väliovet ovat valkoisia laakaja liukuovia. Saunoissa on karkaistut kokolasiovet. Parvekkeen ovi on lasiaukollinen ja puu/alumiinirakenteinen. Ikkunat: Asuinhuoneistojen ikkunat ovat 3-lasisia sisäänavautuvia MSE- puu/alumiiniikkunoita. Porrashuoneessa on alumiinilasiseinä.
Talotekniikka Taloyhtiöön tulee kaukolämpö, asuntoihin vesikiertoinen lattialämmitys ja huoneistokohtainen koneellinen ilmanvaihto lämmön talteenotolla. Ilmanvaihtokone sijaitsee kylpyhuoneessa. Taloyhtiöön asennetaan Elisa kuituliittymä, antennijärjestelmä sekä yleiskaapelointi. Piha-alueet Piha-alueet toteutetaan asemapiirroksen mukaisin pinnoittein, istutuksin ja varustein. HUOMAUTUS Edellä esitetyt tiedot ovat alustavia ja toteutus voi poiketa esitetyistä ratkaisuista. Kohteessa noudatetaan rakennuslupaa haettaessa voimassaolevia rakentamismääräyksiä. (Ks. www.ymparisto.fi) Esitteen kohdekuvat ovat taiteilijan näkemyksiä kohteesta, eivätkä välttämättä vastaa kaikkien yksityiskohtien osalta toteutuvaa kohdetta. Pohjapiirustuksissa kalusteet on esitetty viitteellisesti. Huoneistokohtaiset tarkat tuotetiedot käyvät ilmi sisäväri- ja materiaalisuunnitelmasta. Valmis toteutus voi yksityiskohdiltaan poiketa esitteen tiedoista. Ostajalla on mahdollisuus tutustua allekirjoitettuun urakkasopimukseen liitteineen ennen kaupantekoa. Huom! Jos sanonnat ja piirrokset ovat ristiriitaisia, noudatetaan urakkasopimuksen ja sen liitteenä olevien työselityksien määräyksiä. Kohteen rakenteita ja materiaaleja voidaan vaihtaa samanarvoisiin. Rakennuttaja pidättää oikeuden muutoksiin, jotka koskevat tämän esitteen tietoja. Rakentaja, esittely ja asuntomyynti Rakentaja ja asuntomyynti Esittely ja asuntomyynti Rakenneusliike Somero Oy Haikolantie 12 A 12, 84510 SIEVI Puh. (08) 481 071, (08) 481 079 www.rakennusliikesomero.com Laaksojen OP-Kiinteistökeskus Oy Kalliontie 20, 85500 Nivala Puh. 010 257 1730 nivalanopkk@op.fi www.opkk.fi Tietojen oikeellisuus: Esitteessä olevat tiedot perustuvat laatimisajankohdan suunnitelmiin. Oikeudet esitteessä olevien tietojen muuttamiseen pidätetään. Esitteen kuvat ovat imagokuvia eivätkä vastaa kaikilta osin lopullista toteutusta. Lopulliset tiedot ovat kohteen RS-asiakirjoissa, joihin ostaja on velvollinen tutustumaan kohteen asuntomyynnissä.
Rakennusliike Somero Oy Haikolantie 12 A 12 84510 SIEVI www.rakennusliikesomero.com