www.rakennusliikesomero.com
Rakennamme sinulle teemme koteja elämäsi eri vaiheisiin. Varaa asuntosi ajoissa, jolloin voit vaikuttaa sisutusmateriaaleihin sekä -ratkaisuihin, ja näin saat kodistasi juuri oman näköisesi. Rakennamme sinulle rakentaminen on meille sydämen asia. Suunnittelemme ja toteutamme asuntokohteet laadukkaasti. Meille tärkeitä valintoja asuntorakentamisessa ovat sijainti ja asuntojen toimivat pohjaratkaisut sekä laadukkaiksi ja kestäviksi todetut materiaalit ja tekniset ratkaisut. Asumisen viihtyvyys ja helppous mielekkäässä sekä toimivassa ympäristössä ovat avainasemassa, myös asumista tukevat tilaratkaisut kuten varastot, autopaikat, parvekkeet ja muut yhteiset tilat, asfaltoidut piha-alueet leikkipaikkoineen ovat osa asumista ja elämää, jonka vuoksi ne tulee mahdollistaa jo rakentamisen yhteydessä. Astu sisään - Tervetuloa kotiin!
Asumisen helppoutta ja turvallisuutta lähellä palveluita on pieni taloyhtiö, joka tarjoaa asumisen helppoutta ja turvallisuutta. Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla aivan Ylivieskan keskustassa. Taloyhtiö pitää sisällään 28 huoneistoa, joiden koot vaihtelevat 38,5 neliön kaksioista 61,5 neliöisiin kolmen huoneen ja keittiön kokonaisuuksiin. Huoneistokohtaisten yksilöllisten ratkaisujen lisäksi keskustan ja palvelujen läheisyys luo turvalliset, mukavat ja vaivattomat puitteet asumiselle. Tyylikäs ja toiminnallinen kokonaisuus Arkkitehtoonisesti tyylikkään, toimivan ja hyvin suunnitellun kodin viihtyisyyden varmistaa laadukkaat materiaalit, kalusteet ja varusteet: -- asuinhuoneiden lattioissa tammiparketti ja peseytymistiloissa keraamista laattaa, -- keittiöissä on keraaminen liesitaso, erillisuuni, astianpesukone ja jää-/pakastinkaappi. -- kaukolämpö vesikiertoisella lattialämmityksellä tuo vapautta asumiseen.
Tontinkäyttösuunnitelma, huoneistoluettelo ja lähialueen palvelut Huoneistoluettelo Tyyppi m 2 Määrä 2h+kt 38,5 12 kpl 2h+kt 40,5 12 kpl 3h+kt+s 61,5 4 kpl Lähialueen palveluja Ylivieskan terveyskeskus, Kirkkotie 4 Kulttuuri- ja vapaa-aika: - Ylivieskatalo Akustiikka, Koulukatu 2 - Kaupungin kirjasto, Kyöstintie 4 Kaupalliset palvelut: - Sale, Valtakatu 5 - K-Market Mustikka, Valtakatu 13 - Apteekki, Rautatiekatu 6 Koulut ja päiväkodit mm.: - Katajan koulu, Takkulantie 8 - Päivärinnan koulu, Koulukatu 2A - Taikatuulen päiväkoti, Kirkkotie 3 - Taikametsä päiväkoti, Ouluntie 2 - Huvikummun päiväkoti, Tilhitie 9 Huoneistokohtaiset ratkaisut tuovat helppoutta ja turvallisuutta asumiseen. Rakentamisvaiheessa voimme jo huomioida huoneistokohtaisesti tarvittavat asumista helpottavat apuvälineet Huoneistoihin tulee taloyhtiön laajakaistayhteyttä käyttävä sähköinen ratkaisu, jolla voi tilata palveluntarjoajalta asumista tukevia maksullisia palveluja kotiin. Mahdollistaa miellyttävän kotona asumisen pidempään.
Kellarikerros Rakennuttaja pidättää oikeuden muutoksiin.
Rakennuttaja pidättää oikeuden muutoksiin. 1. kerros 1. kerros/asunnot 2h+kt 38,5 m 2 2h+kt 40,5 m 2
2. - 5. kerros Rakennuttaja pidättää oikeuden muutoksiin. 2. - 5. kerros/asunnot 2h+kt 38,5 m 2 2h+kt 40,5 m 2 3h+kt+s 61,5 m 2
Rakennuttaja pidättää oikeuden muutoksiin. 6. kerros 6. kerros/asunnot 2h+kt 40,5 m 2 3h+kt+s 78,5 m 2
2h+kt 38,5 m 2 Rakennuttaja pidättää oikeuden muutoksiin. 2h+kt 38,5 m 2 A1 1. krs A5 2. krs A10 3. krs A15 4. krs A20 5. krs A25 6. krs Huonelyhenteet ET Eteinen OH Olohuone MH Makuuhuone VH Vaatehuone KT Keittiö KH Kylpyhuone SA Sauna PA Parveke
Rakennuttaja pidättää oikeuden muutoksiin. 2h+kt 38,5 m 2 2h+kt 38,5 m 2 A2 1. krs Huonelyhenteet ET Eteinen OH Olohuone MH Makuuhuone VH Vaatehuone KT Keittiö KH Kylpyhuone SA Sauna PA Parveke
2h+kt 38,5 m 2 Rakennuttaja pidättää oikeuden muutoksiin. 2h+kt 38,5 m 2 A6 2. krs A11 3. krs A16 4. krs A21 5. krs A26 6. krs Huonelyhenteet ET Eteinen OH Olohuone MH Makuuhuone VH Vaatehuone KT Keittiö KH Kylpyhuone SA Sauna PA Parveke
Rakennuttaja pidättää oikeuden muutoksiin. 2h+kt 40,5 m 2 2h+kt 40,5 m 2 A3 1. krs Huonelyhenteet ET Eteinen OH Olohuone MH Makuuhuone VH Vaatehuone KT Keittiö KH Kylpyhuone SA Sauna PA Parveke
2h+kt 40,5 m 2 Rakennuttaja pidättää oikeuden muutoksiin. 2h+kt 40,5 m 2 A4 1. krs A9 2. krs A14 3. krs A19 4. krs A24 5. krs A28 6. krs Huonelyhenteet ET Eteinen OH Olohuone MH Makuuhuone VH Vaatehuone KT Keittiö KH Kylpyhuone SA Sauna PA Parveke
Rakennuttaja pidättää oikeuden muutoksiin. 2h+kt 40,5 m 2 2h+kt 40,5 m 2 A8 2. krs A13 3. krs A18 4. krs A23 5. krs A27 6. krs Huonelyhenteet ET Eteinen OH Olohuone MH Makuuhuone VH Vaatehuone KT Keittiö KH Kylpyhuone SA Sauna PA Parveke
3h+kt+s 61,5 m 2 Rakennuttaja pidättää oikeuden muutoksiin. 3h+kt+s 61,5 m 2 A7 2. krs Huonelyhenteet ET Eteinen OH Olohuone MH Makuuhuone VH Vaatehuone KT Keittiö KH Kylpyhuone SA Sauna PA Parveke
Rakennuttaja pidättää oikeuden muutoksiin. 3h+kt+s 61,5 m 2 3h+kt+s 61,5 m 2 A12 3. krs Huonelyhenteet ET Eteinen OH Olohuone MH Makuuhuone VH Vaatehuone KT Keittiö KH Kylpyhuone SA Sauna PA Parveke
3h+kt+s 61,5 m 2 Rakennuttaja pidättää oikeuden muutoksiin. 3h+kt+s 61,5 m 2 A17 4. krs Huonelyhenteet ET Eteinen OH Olohuone MH Makuuhuone VH Vaatehuone KT Keittiö KH Kylpyhuone SA Sauna PA Parveke
Rakennuttaja pidättää oikeuden muutoksiin. 3h+kt+s 61,5 m 2 3h+kt+s 61,5 m 2 A22 5. krs Huonelyhenteet ET Eteinen OH Olohuone MH Makuuhuone VH Vaatehuone KT Keittiö KH Kylpyhuone SA Sauna PA Parveke
3h+kt+s 61,5 m 2 Rakennuttaja pidättää oikeuden muutoksiin. 3h+kt+s 78,5 m 2 A25+26 variaatio 6. krs Huonelyhenteet ET Eteinen OH Olohuone MH Makuuhuone VH Vaatehuone KT Keittiö KH Kylpyhuone SA Sauna PA Parveke
Sisänäkymiä Havainnekuva sisältä huoneisto 2h+kt 40,5 m 2 Havainnekuva sisältä huoneisto 3h+kt+s 61,5 m 2
Rakennustapaseloste Rakennustapaseloste 3.5.2017 Yhtiö ja tonttitiedot. Tontti nro 2 sijaitsee Ylivieskassa ensimmäisessä kaupunginosassa korttelissa nro 0134. Yhtiöön kuuluu 6 kerroksinen hissillinen asuinkerrostalo, asuntoja yhteensä 28 kpl ja väestönsuoja, irtaimistovarasto sekä jäte-/polkupyörä-/ autokatos. Tontilla on autopaikkoja 16 kpl, joista katoksessa 15 kpl. Ylimmässä kerroksessa on taloyhtiön kerho- ja saunatilat. Rakenteet ja julkisivut Perustukset: Teräsbetonirakenteiset perustukset toteutetaan viranomaisten hyväksymien pohjatutkimuksen ja rakennesuunnitelmien mukaan. Alapohjat: Maanvarainen teräsbetonialapohja. Välipohjat: Ontelolaatta ja paikalla valettu teräs-betonilaatta askelääneneristyksellä. Yläpohjat: Eristeenä puhallusvilla. Väliseinät: Kevyet väliseinät ovat metalli- tai puurunkoisia kipsilevyseiniä, kylpyhuoneiden seinät ovat kivirakenteisia vesieristettyjä seiniä. Huoneistojen väliset seinät ovat teräsbetonirakenteisia. Ulkoseinät: Kantavat päätyseinät teräsbetonirakenteisia, ei-kantavat ulkoseinät puurakenteisia. Julkisivut ovat pääosin puhtaaksi muurattua poltettua tiiltä ja rapattua julkisivulevyä, parvekkeiden taustaseinät kuultokäsiteltyä vaakapaneelia. Parvekkeet varustetaan liukulasein. Vesikatto: Asuinrakennuksen ja varasto- ja autokatosrakennusten kattomuoto on pulpettikatto, katemateriaalina kumibitumihuopa. Asuinhuoneistot, pinnat ja varusteet Seinät: Kuivien huonetilojen seinäpinnat ovat maalipintaisia. Keittiöiden kalusteväleissä on kalustelaminaatti. Pesuhuoneiden seinät ovat laatoitettuja. Saunan seinät ovat paneloituja. Kattopinnat: Katot ovat pääosin ruiskutasoitettuja. Saunan ja pesuhuoneen katot ovat paneloituja. Lattiat: Eteisen, vaatehuoneen, keittotilan, makuuhuoneiden ja olohuoneen lattioissa on 3 sauvainen tammiparketti. Kylpyhuoneen ja saunan lattioissa on laatoitus. Kalusteet: Tehdasvalmisteiset kalusteet. Keittiökalusteiden ovet ovat melamiini- ja maalipintaisia, hintaryhmät 4 ja 5. Työtasot ovat laminaattipintaisia, taivereuna. Eteisen ja makuuhuoneen komerokalusteiden ovet ja etulevyt ovat melamiinipintaisia, hintaryhmä 2. Eteisen vaate-/naulakkotilassa peililiukuovet. Kylpyhuoneen kalusteiden ovet ovat laminaattipintaisia, hintaryhmä 4. Rungot ovat kosteudenkestävää kalustelevyä. Kodinkoneet: Keittiöissä astianpesukone, keraaminen liesitaso, erillisuuni ja jää-/pakastinkaappi. Lisäksi huoneistoissa 3H+KT+S on erillinen tilanvaraus korkealle pakastinkaapille. Saunassa on sähkökiuas, kylpyhuoneessa on pyykinpesukone- ja kuivausrumpuvaraus. Ovet: Asuinhuoneistojen kerrostaso-ovet ovat tammiviilupintaisia puuovia. Väliovet ovat valkoisia laakaja liukuovia. Saunoissa on karkaistut kokolasiovet. Parvekkeen ovi on lasiaukollinen liukuovi. Ikkunat: Asuinhuoneistojen ikkunat ovat 3-lasisia sisään avautuvia MSE- puu-/alumiini-ikkunoita. Porrashuoneessa on alumiinilasiseinä. Talotekniikka Taloyhtiöön tulee kaukolämpö, asuntoihin vesikiertoi-
nen lattialämmitys ja huoneistokohtainen koneellinen ilmanvaihto lämmön talteenotolla. Ilmanvaihtokone sijaitsee kylpyhuoneessa. Taloyhtiöön asennetaan Elisa kuituliittymä, antennijärjestelmä sekä yleiskaapelointi. Piha-alueet Piha-alueet toteutetaan asemapiirroksen mukaisin pinnoittein, istutuksin ja varustein. HUOMAUTUS Edellä esitetyt tiedot ovat alustavia ja toteutus voi poiketa esitetyistä ratkaisuista. Kohteessa noudatetaan rakennuslupaa haettaessa voimassaolevia rakentamismääräyksiä. (Ks. www.ymparisto.fi) Esitteen kohdekuvat ovat taiteilijan näkemyksiä kohteesta, eivätkä välttämättä vastaa kaikkien yksityiskohtien osalta toteutuvaa kohdetta. Pohjapiirustuksissa kalusteet on esitetty viitteellisesti. Huoneistokohtaiset tarkat tuotetiedot käyvät ilmi sisäväri- ja materiaalisuunnitelmasta. Valmis toteutus voi yksityiskohdiltaan poiketa esitteen tiedoista. Ostajalla on mahdollisuus tutustua allekirjoitettuun urakkasopimukseen liitteineen ennen kaupantekoa. Huom! Jos sanonnat ja piirrokset ovat ristiriitaisia, noudatetaan urakkasopimuksen ja sen liitteenä olevien työselityksien määräyksiä. Kohteen rakenteita ja materiaaleja voidaan vaihtaa samanarvoisiin. Rakennuttaja pidättää oikeuden muutoksiin, jotka koskevat tämän esitteen tietoja. Rakentaja, esittely ja asuntomyynti Rakentaja ja asuntomyynti Esittely ja asuntomyynti Rakennusliike Somero Oy Haikolantie 12 A 12, 85410 SIEVI Puh. (08) 481 071, (08) 481 079 www.rakennusliikesomero.com Kiinteistömaailma Laaksojen Kodit Oy LKV Rautatiekatu 3, 84100 YLIVIESKA Puh. 044 300 8001 kalajoki@kiinteistomaailma.fi www.kiinteistomaailma.fi/kalajoki-ylivieska Tietojen oikeellisuus: Esitteessä olevat tiedot perustuvat laatimisajankohdan suunnitelmiin. Oikeudet esitteessä olevien tietojen muuttamiseen pidätetään. Esitteen kuvat ovat imagokuvia eivätkä vastaa kaikilta osin lopullista toteutusta. Lopulliset tiedot ovat kohteen RS-asiakirjoissa, joihin ostaja on velvollinen tutustumaan kohteen asuntomyynnissä.
Rakennusliike Somero Oy Haikolantie 12 A 12 85410 SIEVI puh. (08) 481 071 www.rakennusliikesomero.com