Asunto Oy VANTAAN AMOROSA
Asunto Oy Vantaan Amorosa Viirikuja 13, 01670 Vantaa Rakentaja pidättää oikeuden muuttaa tämän esitteen tietoja, kuvia sekä materiaaleja. Asunnonostajan tulee tutustua myyntiasiakirjoihin ja vahvistettuihin suunnitelmiin kauppakirjan allekirjoittamisen yhteydessä. Tämän esitteen kuvat ja mallit ovat taiteilijan näkemyksiä ja ne saattavat poiketa yksityiskohdiltaan toteutetusta. Esitteen värit ja mitat eivät välttämättä vastaa todellisuutta. Osa esitteen kuvista on materiaalitoimittajien kuvapankeista. Lopulliset yksityiskohdat on määritelty myyntiasiakirjoissa. Tämä esite perustuu tilanteeseen 7/2015. 2 Vantaan Amorosa
Vantaan AMOROSA keskellä kauneutta Kuvituskuva. Kuninkaantien Vanha Viilatehdas ja Kuninkaan Kartano idyllisine ravintoloineen ovat kävelymatkan päässä. Vantaanjoesta voit nauttia meloen tai koskikalastaen. Vantaanlaakso on arvostettu asuinpaikka ja Vantaanjokilaakso on luokiteltu valtakunnallisesti arvokkaaksi maisema-alueeksi. Maisemat ovatkin jo pitkään vetäneet ihmisiä puoleensa; kosken ympäristössä tiedetään olleen asutusta jo kivikaudella. Keskiajalla joki yhdisti alueen vesi- ja tieliikenteen solmukohdaksi, ja pysyvää asutusta syntyi nopeasti. 1800-luvulla alueen asutusta kasvattivat mm. mylly, ruukki ja sahat, malminjalostus ja hopeasulatto sekä viilatehdas, jonka tiloissa tänäkin päivänä toimii idyllinen ravintola. Alueella pitkään harjoitettu maanviljely on elinkeinona yhä voimissaan. Vantaan Amorosa sijoittuu Vantaankosken lähistölle, hienojen peltomaisemien vierelle. Asunto-osakeyhtiöön tulee 12 rivitaloasuntoa, kooltaan 40,5 70 m 2. Yksitasoiset, selkeät ja avarat asunnot ovat valoisia isojen ikkunoiden ansiosta. Vaikka asutkin loistavien yhteyksien ja palveluiden äärellä, Amorosassa voit ikkunasta katsoessasi tuntea olevasi maaseudun rauhassa. Tutustu ja ihastu! Vantaan Amorosa 3
Hyvät yhteydet, toimivat lähipalvelut... Päiväkoti ja koulut ovat lähellä, samoin palvelut lähikaupasta kirjastoon ja uimahalliin. Jumbon kauppakeskukselle pääset autolla kymmenessä minuutissa ja pyörälläkin matkaa on vain noin kuusi kilometriä. Yhteydet lentokentälle ovat loistavat niin omalla autolla kuin julkisella liikenteellä. Juuri valmistunut Kehärata avaa junayhteydet lentokentälle ja Tikkurilaan. Myös Helsingin keskustaan pääset alle puolessa tunnissa. Niin kuin nimikin antaa ymmärtää Amorosalla on aromikas maku ja erittäin hyvä tasapaino makean ja happoisan välillä. Omena on kauniinpunainen. Erittäin sopiva sekä syöntiomenaksi että ruoanlaittoon. Tämä alun perin ruotsalainen herkkulajike poimitaan syyskuussa, mutta se on nautintakypsä lokakuussa ja parhaimmillaan vasta loka marraskuussa....ja upeat ulkoilumahdollisuudet Alue on kulttuurihistoriallisesti merkittävää, viehättävää seutua. Perinteikäs peltomaisema avautuu itään laskeutuvan harjanteen muodostamassa laaksossa. Kohokohtana siintää Vantaankoski, jota pitkin voi vaikka meloa samalla nauttien luonnon hiljaisuudesta ja kauniista maalaismaisemasta. Lähistöllä sijaitsee Vantaan Maatalousmuseo, johon on kerätty esineitä ja tietoa vanhasta Helsingin maalaiskunnasta. Myös Keimolan golfkentälle ajat alle vartissa. 4 Vantaan Amorosa
Koti monien mahdollisuuksien äärellä Vantaankoski Etäisyyksiä Vantaan Amorosasta Vantaankoski Vantaanlaakso Lähikauppa... 0,5 km Jumbo & Flamingo... 6,7 km Vantaanlaakson päiväkoti... 0,7 km Kivimäen koulu, alakoulu... 1,5 km Yläkoulu, Vantaankoski.... 1,5 km Yläkoulu, Ylästö... 3 km Vanha Viilatehdas / koski... 1,8 km Kuninkaan Kartano... 2 km Martinlaakson asema... 2 km Martinlaakson terveyskeskus 2,1 km Martinlaakson kirjasto..... 2,1 km Vantaankosken asema... 2,2 km Keimola Golf....8,6 km Lentoasema.... 9,8 km Tikkurila... 13 km Helsinki... 16 km Viherkumpu Vantaan Amorosa 5
Kaikilla asunnoilla on väljä oleskelupiha. Pihat ovat lämpimiä ja valoisia eteläpihoja. Havainnekuva ei täysin vastaa todellisuutta. 6 Vantaan Amorosa
Asunto Oy Vantaan Amorosa Viirikuja 13, 01670 Vantaa 2 3h+k+osassa sauna, 40,5 70 m 2 Yksitasoisia rivitaloja perinnemaisemaan Vantaanlaaksoon Luonnonläheisyys ja arvokas maisema yhdistettyinä hyviin liikenneyhteyksiin on monen kotiunelman resepti. Vantaan Amorosa tarjoaa sen Sinulle nyt! Rivitaloyhtiö Asunto Oy Vantaan Amorosaan tulee 12 asuntoa. Asunnot ovat yksitasoisia ja kooltaan 40,5 70 m 2. Isot ikkunat tuovat valoisuutta näihin yksitasoisiin asuntoihin. Asumisviihtyisyyttä lisää huoneistojen vesikiertoinen lattialämmitys. Koteihin on mahdollista hankkia tunnelmaa tuova takka lisähintaan, paitsi asuntoon A2. Asuntojen terassien päällä on valokatetut pergolat, jonne vaikkapa villiviinin on helppo kiipeillä. Kaikilla asunnoilla on väljä ja valoisa etelään avautuva oleskelupiha. Taloyhtiössä on 15 autopaikkaa, joista osa on autokatoksissa. Kaikki autopaikat myydään osakkeina. Jokaisella asunnolla on lämmin varastotila erillisessä talousrakennuksessa. RIVITALOHUONEISTOT 2h+k 40,5 m 2 3 kpl 1-taso A2, B5, C8 2h+k+s 50 m 2 1 kpl 1-taso D11 3h+k+s 62,5 m 2 4 kpl 1-taso A1, B4, C7, D10 3h+k+s 70 m 2 4 kpl 1-taso A3, B6, C9, D12 Vantaan Amorosa 7
Havainnekuva on asunnosta D12, 3 h + k + s, 70 m 2. Isot ikkunat tuovat valoisuutta näihin yksitasoisiin asuntoihin. 8 Vantaan Amorosa Havainnekuvat ovat viitteellisiä, eivätkä ne täysin vastaa todellisuutta.
Vastuullista rakentamista Rakentajana otamme aina huomioon ympäristön sekä rakentamisen ekologisuuden. Ne näkyvät ympäristöä mahdollisimman vähän kuormittavien rakennusmateriaalien sekä energiatehokkaiden rakenneratkaisujen valintana. Lähdemme rakennuksen elinkaariajattelusta, joten suunnittelemme ja rakennamme laadukkaita aikaa kestäviä rakennuksia, joissa on matalat elinkaarikustannukset. Koulutamme jatkuvasti henkilökuntaamme, jotta myös rakentaminen olisi ekologisesti tehokasta. Pyrimme työmaillamme minimoimaan materiaalihukan, tehostamaan jätehuoltoa, kehittämään kemikaaliturvallisuutta ja minimoimaan rakennuskohteiden ympäristön kokemat melu-, pöly- sekä muut haitat. Energiatehokkuutta lisälämmöstä ja lämmön talteenotolla Vantaan Amorosa liitetään kaukolämpöverkkoon ja asuntoihin asennetaan vesikiertoinen lattialämmitys. Asunnoissa on lämmön talteenotolla varustettu huoneistokohtainen koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto. Asuntoihin on mahdollista tilata takka lisätyönä. Miellyttävänä, turvallisuutta lisäävänä yksityiskohtana asunnot varustetaan sähköverkkoon liitettävillä palovaroittimilla. Vantaan Amorosa 9
Havainnekuva on asunnosta D10, 3 h + k + s, 62,5 m 2. Havainnekuvat ovat viitteellisiä, eivätkä ne täysin vastaa todellisuutta. 10 Vantaan Amorosa
2h+k, 40,5 m 2 Talo A / Asunto A2 Rivitaloasumisen iloa pikkukodissa Laatoitettu kylpyhuone pesukoneen ja kuivausrummun tilavarauksella A2 P Pohjakuvien laatoitusten koot eivät vastaa todellisuutta eivätkä ole mittakaavassa. Vantaan Amorosa 11
2h+k, 40,5 m 2 Talo B / Asunto B5 Talo C / Asunto C8 Mahdollisuus tilata takka lisätyönä Nauti aamukahvit kesällä viihtyisällä terassilla P Pohjakuvien laatoitusten koot eivät vastaa todellisuutta eivätkä ole mittakaavassa. 12 Vantaan Amorosa
Asuntojen terassien päällä on valokatetut pergolat, jonne vaikkapa villiviinin on helppo kiipeillä. Havainnekuva ei täysin vastaa todellisuutta. Vantaan Amorosa 13
2h+k+s, 50 m 2 Talo D / Asunto D11 Mahdollisuus lisävarastotilaan D11 P Korkea ja iso oleskelutila yhdistettynä keittiöön Pohjakuvien laatoitusten koot eivät vastaa todellisuutta eivätkä ole mittakaavassa. 14 Vantaan Amorosa
3h+k+s, 62,5 m 2 Vesikiertoinen lattialämmitys on mukava jaloille Talo A / Asunto A1 Talo B / Asunto B4 Talo C / Asunto C7 Talo D / Asunto D10 Mahdollisuus tilata takka lisätyönä P Pohjakuvien laatoitusten koot eivät vastaa todellisuutta eivätkä ole mittakaavassa. Vantaan Amorosa 15
3h+k+s, 70 m 2 Valoisa makuuhuone Talo A / Asunto A3 Talo B / Asunto B6 Talo C / Asunto C9 Talo D / Asunto D12 Olohuone, ruokailutila ja keittiö ovat yhtenäistä ja avaraa tilaa P Pohjakuvien laatoitusten koot eivät vastaa todellisuutta eivätkä ole mittakaavassa. 16 Vantaan Amorosa
Ympäröivä luonto tarjoaa monia mahdollisuuksia vapaa-ajan viettoon ja leikkeihin. Vantaan Amorosa 17
Rakennustapaselostus Yleistä Asunto Oy Vantaan Amorosa rakennetaan Vantaanlaaksoon kortteliin 18059 yhtiön omistamille tontille 7. Yhtiön osoite on Viirikuja 13, 01670 Vantaa. Yhtiö muodostuu yksikerroksisista rivitaloista, joissa on yhteensä 12 asuntoa. Asemakaava Tontilla on lainvoimainen asemakaava, joka on nähtävissä kaupantekotilaisuudessa. Lisätietoja kaavoituksesta saa Vantaan kaupungilta puh. (09) 8392 2242. Perustukset ja alapohja Asuinrakennukset perustetaan paalujen varaan. Asuinrakennusten alapohjat ovat ontelolaattarakenteisia lämmöneristettyjä kantavia alapohjia. Runko Huoneistojen väliset seinät ovat puurunkoisia. Ulkoseinät ovat puurakenteisia ja lämmöneristettyjä. Rakennusten julkisivut ovat puuverhottuja. Vesikatto Yläpohja on puurakenteinen ja lämpöeristetty. Asuinrakennusten vesikaton materiaalina on betonikattotiili ja katon muoto on harjakatto. Väliseinät Huoneiden kevyet väliseinät ovat pääosin teräsrunkoisia kipsilevyväliseiniä. Löylyhuoneissa on puurunko. Pesuhuoneiden seinät tehdään puurunkoisina ja vesieristetään. Ikkunat Asuntojen ikkunat ovat kolminkertaisia puualumiini-ikkunoita. Ovet Huoneistojen pääulko-ovet ovat lämmöneristettyjä ovia. Terassiovet ovat ikkunaovia. Sisäovet ovat tehdaskäsiteltyjä laakaovia. Saunojen ovet ovat lasiovia. Lattiat Keittiöiden, makuu- ja olohuoneiden sekä vaatehuoneiden lattiamateriaalina on tammilautaparketti. Eteisissä, pesuhuone-, sauna- ja wc-tiloissa lattiamateriaalina on keraaminen laatta. Seinäpäällysteet Kuivissa tiloissa seinät tasoitetaan ja maalataan. Pesuhuoneiden seinät laatoitetaan, saunoissa paneloidaan. Erillisissä wc-tiloissa laatoitetaan pesualtaan tausta, muilta osin wc-tilan seinät maalataan. Katot Huoneiden katot ovat yleensä ruiskutasoitepintaisia. Alaslasketut katot ovat joko ruiskutasoitettuja tai maalattuja. Saunoissa ja pesuhuoneissa katot paneloidaan. Kalusteet Kiintokalusteet ovat tehdasvalmisteisia vakiokalusteita. Kiintokalusteiden alle jäävään lattiaan ei asenneta parkettia, eikä kiintokalusteiden taakse jääviä seiniä tasoiteta eikä maalata. Kodinkoneet Keittiöissä on keraaminen keittotaso, kalusteeseen upotettu erillisuuni, liesikupu ja astianpesukone sekä jääkaappipakastin tai jääviileäkaappi ja pakastin. Ilmanvaihto, lämmitys ja vesi Yhtiö liitetään kaukolämpöverkkoon sekä kunnalliseen vesi- ja viemäriverkkoon. Lämmitysjärjestelmänä on vesikiertoinen lattialämmitys. Asunnoissa on huoneistokohtainen vedenmittaus sekä kylmälle että lämpimälle vedelle. Asunnoissa on lämmöntalteenotolla varustettu huoneistokohtainen koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto. Liesikuvulle on oma huippuimuri vesikatolla. 18 Vantaan Amorosa
Järjestelmät Yhtiö liitetään sähkölaitoksen jakeluverkkoon (Vantaan Energia). Yhtiö varustetaan yleiskaapelointiverkolla ja liitetään yleiseen televerkkoon operaattorin kiinteistökuidulla (sisältää kaapeli-tv:n). Antennipisteitä on kaikissa asuinhuoneissa, ei kuitenkaan keittiössä. Huoneistot varustetaan sähköverkkoon liitettävillä palovaroittimilla. Takka Kaikkiin muihin asuntoihin, paitsi asuntoon A2, on mahdollista tilata lisähintaisena työnä takka. Varastotilat Jokaisella asunnolla on lämmin varastotila viereiselle tontille 9 rakennettavassa talousrakennuksessa, minkä käytöstä sovitaan yhteisjärjestelysopimuksessa. Kuisteille on mahdollista tilata lisähintaisena työnä kylmä varasto. Paikoitus Yhtiöllä on yhteensä 15 autopaikkaa, joista 12 sijaitsee autokatoksissa ja kolme on avopaikkoja. Osa paikoista sijaitsee naapuritonteilla 5 ja 9. Autopaikat on merkitty asemapiirrokseen numeroilla 24 38. Autopaikat varustetaan lämmityspistokkeilla ja ne myydään erillisinä osakkeina. Pihat Piha-alueet toteutetaan erillisen pihasuunnitelman ja pohjarakennussuunnitelmien mukaisesti. Viheralueilla on mahdollista maanpinnan painuminen ajan myötä valmistumishetken koroista. Asuntopihoille tulee terassi ja pergola valokatteella. Rasitteet Yhtiön omistaman tontin 7 sekä naapuritonttien 5, 6, 8 ja 9 kesken tullaan laatimaan yhteisjärjestelysopimus, jossa sovitaan muun muassa varastoiden, teknisen tilan, pyörätelineiden, pihan, leikkialueen, jätepisteiden ja pysäköintipaikkojen sijoittelusta sekä yhteiskäytöstä. Muutostyöt T2H Rakennus Oy antaa asiakkaan toivomista lisä- ja muutostöistä kirjallisen tarjouksen. Lisä- ja muutostyötilaukset tulee tehdä sovitussa lisä- ja muutostyöaikataulussa, muussa tapauksessa asunnot rakennetaan suunnitelmien mukaisesti. Huomautus Tämän esitteen tiedot perustuvat heinäkuun 2015 tilanteeseen. Ostajan on tutustuttava lopullisiin myyntiasiakirjoihin kauppakirjan allekirjoituksen yhteydessä. Kohteen rakenteita ja materiaaleja voidaan perustajaurakoitsijan toimesta vaihtaa toisiin samanarvoisiin. Alakatot ja koteloinnit saattavat poiketa myyntiesitteestä tekniikan vaatimien tilavarausten vuoksi.tonttimaan painumisesta aiheutuvat muut kuin rakenteisiin ja rakennuksiin vaikuttavat piha-alueiden korjaus- ja/tai täyttötyöt eivät sisälly hankinta-arvoon, vaan yhtiön on suoritettava ne omalla kustannuksellaan. Myyntiaineiston havainnekuvat ovat taiteilijan näkemyksiä ja saattavat poiketa toteutuneesta. KÄYTETYT LYHENTEET Huonetilat ET eteinen PSH pesuhuone S löylyhuone OH oleskeluhuone MH makuu- ja/tai työhuone K keittiö VH vaatehuone Kalusteet ja koneet jääkaappipakastin jää-/viileäkaappi pakastinkaappi astianpesukone mikroaaltouunin tilavaraus pyykinpesukoneen tilavaraus naulakko seinänaulakko siivouskaappi pyykkikaappi Vantaan Amorosa 19
ELIDO 0207/2015S Myynti ja esittely Perustajaurakoitsija Kiinteistömaailma Tikkurila puh. 09 838 7210 www.kiinteistomaailma.fi T2H Rakennus Oy www.t2h.fi Löydät meidät myös Facebookista!