Omista asunto jossa lomailet Vanajanlinna Villas 1 Own your holiday home Ennakkomarkkinointi Preliminary marketing
Nauti Golfi sta oman Villas-asuntosi naapurissa Golf right next to your own Villas Loistopaikalle Vanajanlinnan historialliseen maisemaan ja kansainvälisen tason Linna Golfi n naapuriin valmistuu Vanajanlinna Villas, tyylikäs vapaa-ajan asuntoalue. Täydellisesti sisustettuun ja varustettuun Villas vapaa-ajan asuntoon kuuluu kaksi nimettyä Linna Golf -pelioikeutta sekä mahdollisuus vuokraus-, siivous- ja liinavaatepalveluihin. Golfaamisen lomassa voit hemmotella itseäsi klubitalon Linna Spassa tai käväistä Hämeenlinnassa. Klubitalon aula. The Club House lobby. Maailmanluokan golfia Vanajanlinna Golf & Coutry Club tarjoaa golfaajalle European Tour tason puitteet. Linna Golf kuuluu Suomessa ainoana PGA European Tour Courses ketjuun, mikä takaa kentän kuuluvan Euroopan parhaimpiin. Kenttä haastaa kaikentasoiset pelaajat vastustamattomalla yhdistelmällä reilua draivitilaa, nopeita griinejä ja vitivalkoista bunkkerihiekkaa. Klubitiiltä kenttä on miellyttävä, toisaalta takimmaisilta lyöntipaikoilta se haastaa kilpapelaajat, mukaan lukien European Tour ammattilaiset, pelaamaan parasta peliään. Oman Villas-asunnon hankintaa suunnittelevalle tähtäin on vuodessa 2010: ensimmäiset vapaa-ajan asunnot valmistuvat ja Linna Golfi n viheriöillä mitellään miesten henkilökohtaisesta Euroopan mestaruudesta. 2 Vanajanlinna Villas
Väylä 18 ja Vanajanlinnan päärakennus. Hole 18 and Hotel Vanajanlinna main building. Linnan ruokasali. Dining room. The stylish Vanajanlinna Villas holiday village will be built in a magnifi cent location in the historic Vanajanlinna area, right next to the top-class Linna Golf golf course. The Villas are fully furnished and fi tted. Each Villa has two Linna Golf playing rights and the option for renting, cleaning and linen services. Between the golf rounds you can relax in Linna Spa or visit Hämeenlinna. World-class golfing Vanajanlinna Golf & Country Club offers golfers the setting of European Tour level. The Linna Golf course is in Finland the sole member of the PGA European Tour Courses chain, which guarantees that it is among the best in Europe. The course challenges players of all levels with its irresistible combination of wide fairways, fast greens and white bunkers. The course is pleasant from the club tees and on the other hand from the back tees it challenges the best of players, including European Tour professionals to play their best. You will be able to enjoy your own Villa starting in 2010: the fi rst Villas will be completed at the same time as the men s individual European Championships take place at Linna Golf. Väylä 9 ja klubitalo. Hole 9 and The Club House. Vanajanlinna Villas 3
Esimerkkikuva / Example Täydellisesti varustettu ja kalustettu Villas vapaa-ajan asuntojen kalusteet ja materiaalit ovat huolellisesti valitut. Sinua siis odottaa valmis lomakoti! Vapaa-ajan asunnon varustukseen kuuluu kaikki veitsistä verhoihin, haarukoista huonekaluihin. Nauti oman saunan lempeistä löylyistä ja sen jälkeen vilvoittelusta tilavalla terassilla. Vuokrauspalvelu käytössäsi Käytä vapaa-ajan asuntoa halutessasi, muina aikoina Vanajanlinna voi hoitaa vuokrauksen puolestasi. Poissa ollessasi ammattitaitoinen kiinteistönhuoltoliike ja isännöitsijä huolehtivat huoneistostasi. Kun oma vapaa-ajan asuntosi on mukana Vanajanlinnan vuokrauspalvelussa, sinulla on mahdollisuus lomailla muissa YIT:n Chalets & Villas -lomaverkoston kohteissa puoleen hintaan. Turvallinen hankinta YIT suunnittelee aloittavansa Vanajanlinna Villas vapaa-ajan asuntojen rakentamisen syksyllä 2009. Asiakasystävälliset maksu- ja rahoitusehdot sekä normaali RS-järjestelmän mukainen kauppatapa turvaavat omistamisen alusta alkaen. Ulkoista arki Kun haluat omistautua harrastuksellesi täydellisesti, anna Vanajanlinnan huolehtia puolestasi siivouksesta ja liinavaatehuollosta. Lisäksi Vanajanlinnan maankuulu keittiö ja Linna Spa tarjoavat naapurissa luksusluokan hemmottelua. Kolme sisustusteemaa Voit valita Villas-asuntosi sisustuksen kolmesta upeasta väriteemasta. Vanajanlinnan ja Linna Golfi n ympäristö ja värimaailma ovat olleet suunnittelun lähtökohtana. Sisustuspaketti sisältää kaiken tarvittavan: astiat ja aterimet, ruoanvalmistusvälineet, pienkodinkoneet, siivoustarvikkeet, huonekalut, tekstiilit ja valaisimet, TV ja DVD-laitteet. 4 Vanajanlinna Villas
Sisustusvärivaihtoehdot: sininen, punainen ja vihreä. Three color choice for your interior decoration: blue, red and green. Fully furnished and equipped The materials and furniture used have been carefully selected. Your holiday home is ready and just waiting for you! The holiday home amenities include everything from cups to curtains, forks to furniture. Your home is also equipped with a sauna, and a spacious terrace for after-sauna cooling. Rental services Use your holiday home whenever you want. When it s not in use, let Hotel Vanajanlinna rent it out for you. When you are away, a professional property maintenance company and property manager will look after your apartment. If your own holiday home is part of the Vanajanlinna rental service, you can spend your holiday at one of the other YIT Chalets & Villas holiday network sites at half price. Safe acquisition YIT will start the construction of the Vanajanlinna Villas holiday homes in the autumn of 2009. The customer friendly terms of payment and safe Finnish trade practice will secure your ownership from the very beginning. Forget housework When you wish to completely devote yourself to your hobby, you can let Vanajanlinna take care of your cleaning and linen. Furthermore, the world-famous Vanajanlinna kitchen and Linna Spa offer luxury treatment just next door to your Villa. Three colour schemes You can select your decoration package from three colour schemes. The surroundings and colour image of Vanajanlinna and Linna Golf have been the basis for interior design. Decoration package includes everything you need: furniture, kitchen ware, textiles, lamps, TV and DVD-player. Kaikissa asunnoissa on oma sauna. Each Villa has its own sauna. Vanajanlinna Villas 5
3 h+k+s 74,5 m² Voit valita Villas-asuntosi sisustuksen kolmesta väriteemasta: sininen, punainen tai vihreä. 6 Vanajanlinna Villas
3 rooms+kitchen+sauna 74,5 m² You can select from three colour schemes: blue, red or green. Vanajanlinna Villas 7
Väylä 9 Hole 9 Vanajanlinna Golf & Country Club Väylä 1 Hole 1 Golf-harjoitusalue Golf range 120 119 118 117 P 116 115 114 113 Hämeenlinna 9 km Majoitus- ja kokoustiloja Accomodation and Conference rooms 110 109 112 111 108 107 105 103 106 104 101 102 Vanajanlinna Villas 1 P Ratsutila / Riding Estate 2 km Hotelli Vanajanlinna Hotel Vanajanlinna Rantasauna Sauna Vanajanlinna Golf & Country Club 8 Vanajanlinna Villas Katumajärvi / Lake Katuma
Hanketiedot Rakennuskohteen nimi ja osoite Kiinteistö Oy Hämeenlinnan Vanajanlinna Villas 1 Ratsulankuja, 13330 Harviala Project information Name and address of the site Kiinteistö Oy Hämeenlinnan Vanajanlinna Villas 1 Ratsulankuja, 13330 Harviala Tontin tiedot Kaupunki: Hämeenlinna Kaupunginosa: 38 Kortteli: 1 Tontit: 1-4 Tontin pinta-ala yhteensä: 17 989 m² Huoneistoala: 1490 m² Kerrosala: 1722 m² Tilavuus: 5530 m 3 Plot information City: Hämeenlinna District: 38 Block: 1 Plots: 1-4 Total plot area: 17 989 m² Surface area: 1490 m² Floor area: 1722 m² Volume: 5530 m 3 Kaava Lisätietoja asemakaavasta antaa Hämeenlinnan kaupunki p. (03) 6211. Zoning plan For more information of the zoning plan from City of Hämeenlinna tel. +358-3-6211. Huoneistotyyppi 3 h+k+s 74,5 m² 20 kpl 1-taso Apartment type 3 rooms+kitchen+sauna 74,5 m² 20 pcs 1-fl oor Varastot Asuntokohtaiset lämmittämättömät varastot n. 2,5 m²/asunto. Storages Every apartment is equipped with cold storage of app. 2,5 m²/apartment. Yhteiskäyttötilat Erillinen jätekatos ja tekninen tila Common areas Separate waste bin shelter and technical area. Paikoitus Jokaisella asunnolla on autokatospaikka sekä kattamaton autopaikka. Auto paikat varustetaan lämmityspistorasioilla. Parking Each Villa has two parking spaces of which one is sheltered. The parking spaces are equipped with heating outlets. Arkkitehtisuunnittelu Arkkitehtitoimisto Havas Rosberg Oy Architectural planning Architect Havas Rosberg Ltd Vanajanlinna Villas 9
Alustava rakennustapaseloste 25.5.2009 KOy Hämeenlinnan Vanajanlinna VIllas 1 Rakennukset Yhtiössä on kymmenen yksikerroksista paritaloa. Jokaiselle huo neistolle kuuluu autokatos ja lämmittämätön varasto, jotka sijaitse vat erillisessä rakennuksessa asuntojen yhteydessä. Rakenteet Rakennuksien alapohjana on maanvarainen betonilaatta alapuolisin lämmöneristein. Perustusrakenteet ovat teräsbetonia. Ulkoseinät ovat puurakenteisia, julkisivuverhouksena puupaneeli. Asuinraken nusten ja autokatos/varastorakennuksen katteena on tiili. Sade vesikourut ja syöksytorvet ovat tehdaspinnoitettua peltiä. Asuin rakennusten yläpohjan lämmöneristeenä käytetään puhallusvillaa. Huoneistojen kevyet väliseinät ovat metallirankaisia kipsilevyseiniä. Märkätilojen seinät vesieristetään. Asuntopihat ja terassit Autokatoksen ja sisäänkäynnin välinen pihaosuus on betonilaatoi tettu, muutoin rakennusten ympäristö säilytetään luonnontilaisena. Terassit ovat puurakenteisia. Ikkunat ja ovet Ikkunat ovat puurakenteisia, kolmilasisia selektiivikalvolla ja argonkaasulla varustettuja MSE-ikkunoita, ulkopuitteet ja karmin uloin pinta ovat alumiiniverhoiltuja. Pääsisäänkäynnin ulko-ovet ovat lämpöeristettyjä ovia ja pukuhuonetilassa on ikkunallinen ulko-ovi. Sisäovet ovat viilupintaisia laakaovia ja saunoissa on kokolasiovet. Terassin ovi on ulosaukeava ikkunaovi. Lattiat Asuntojen kuivat tilat päällystetään pähkinän sävyisellä laminaatilla. Jalkalistat ovat laminaatin sävyyn sävytettyä mäntyä. Saunan, pesuhuoneen, pukuhuoneen ja erillisen wc-tilan lattiat laatoitetaan keraa misilla laatoilla. Eteisen lattia on laatoitettu. Seinät ja katot Olohuoneen, makuuhuoneiden ja pukuhuoneen seinät maalataan. Pesuhuoneen ja erillisen wc-tilan seinät laatoitetaan. Keittiössä kalustevälin tausta on lasia. Oleskelutilan seinissä on osin tehostepin ta. Saunan seinät ja katto, pesuhuoneen, pukuhuoneen ja erillisen wc-tilan sekä olohuone-keittiötilan katto paneloidaan. Olohuone keittiötilan osalla panelointi on sävytetty. Makuuhuoneiden ja eteisen katot ovat maalatut. Kalusteet ja varusteet Komerot ja keittiökalusteet ovat kotimaisia kalusteita. Keittiöissä on 4-levyinen työtasoon upotettu keittotaso, erillisuuni, liesikupu, astianpesukone, jää/pakastinkaappi sekä mikroaaltouuni. Kodinkoneet ovat teräspintaisia. Keittiön tasot ovat kiveä. Asunto jen pesuhuoneessa on kalustevalmistajan kalusteyhdistelmä johon kuuluu pohjakuvien mukaisesti tasopeili, allaskaappi, hyllykaapit ja lasihyllyt, pyykinpesukone sekä kuivauskaappi. Asuntojen erillises sä wc-tilassa on kalustevalmistajan kalusteyhdistelmä johon kuuluu pohjakuvien mukaisesti tasopeili, allaskaappi, hyllykaapit ja lasihyllyt. Asunnoissa on takat hormeineen. Lämpö-, vesi- ja ilmanvaihtojärjestelmät Rakennukset liitetään vesi- ja viemäriverkkoon. Asuinrakennuksissa on sähköinen lattialämmitys. Vesikalusteiden valinnassa on kiinnitetty huomiota pieneen vedenkulutukseen. Kylmän veden kulutus mitataan asuntokohtaisesti. Asunnoissa on ilmanvaihtojärjestelmä nä poistoilmalämpöpumppu, jolla lämmitetään käyttövettä sekä ke säaikana pystytään viilentämään huoneilmaa. Ilmanvaihtojärjestelmä varustetaan kotona-poissa -kytkimellä sekä kosteusanturilla joka tarvittaessa tehostaa asunnon ilmanvaihtoa. Sähkötekniset järjestelmät Sähkön kulutus mitataan asuntokohtaisesti. Asunnot varustetaan tietoliikennevalmiuksilla ja yhteisantennijärjestelmällä. Autopaikat Asunnoilla on autokatospaikka sekä kattamaton autopaikka. Auto paikat varustetaan lämmityspistorasioilla. Piha-alue Istutukset ja muut vihertyöt tehdään erikoissuunnitelman mukaan. Autopaikat ja pihatiet ovat pääosin kivituhkapinnalla. Asunnoissa on terassien yhteydessä asuntokohtainen pyykinkuivaus- ja tomutusteline. Jätteidenkeräilyastia sijaitsee tontilla 2 olevassa katoksessa. Rakennuttaja varaa oikeuden muutoksiin, jotka eivät alenna laatutasoa. Tiedot perustuvat 25.5.2009 tilanteeseen. Tämä esite on laadittu ennakkotietojen antamiseksi asuntojen mark kinoinnissa annetun asetuksen mukaan. Ostajan on tutustuttava lo pullisiin myyntiasiakirjoihin kauppakirjan allekirjoituksen yhteydessä. Hämeenlinna 25.5.2009 Sijoitus, josta voit itsekin nauttia. Ympäri vuoden.
Construction description (preliminary) 25.5.2009 KOy Hämeenlinnan Vanajanlinna Villas 1 Construction project The project is located on plots 1 4 in block 1 in the Hakumäki district. In the town plan, the plots are indicated as a block area for holiday homes. More information about zoning can be obtained from the City of Hämeenlinna. Buildings The project consists of ten one-story semi-detached villas. Each villa has one roofed parking place and a non-heated storage located in a separate building connected to the houses. Structures The base fl oor of the buildings is ground slab with heat insulation below. The foundation structures are made of reinforced concrete. Exterior walls are of a wooden structure with timber cladding. Roofs of all buildings are made of concrete blocks. Gutters and downpipes are made of factory-coated sheet steel. Indoor partitions are frame structured gypsum board walls. Bathroom and toilet walls are waterproof. Yards and terraces The yard area between the parking place and entrance is made of a concrete slab. Terraces are of a wooden structure. Windows and doors Windows are wooden, triple-glazed MSE windows equipped with a selective fi lm and argon gas. Outer sashes and the outermost frame surface have an aluminium cladding. Doors in the main entrance are heat-insulated, and the dressing room has a window door opening outwards. Interior doors are veneered rabbet fl ush doors, and saunas are equipped with glass doors. The terrace door is a window door opening outwards. Floors Dry areas are coated with a nut-toned laminate. Baseboards are made of pine, toned according to the laminate. Floors in the sauna, bathroom, dressing room and the separate toilet are tiled using ceramic tiles. The lobby fl oor is tiled. Walls and ceilings Walls in the living room, dressing room and bedrooms are painted. Walls in the bathroom and the separate toilet are tiled. In the kitchen, the fi xture background is made of glass. The living room walls are partly panelled. The sauna walls and ceiling, and the ceiling in the bathroom, dressing room, the separate toilet, and the living room and kitchen area are panelled. In the living room and kitchen area, the panelling is toned. Ceilings in bedrooms and the lobby are painted. Furniture and equipment Cabinets and kitchen fi xtures are Finnish. The kitchen is equipped with an embedded four-plate stove, a separate oven, a range hood, a dishwasher, a refrigerator/freezer and a microwave oven. Household appliances are steel surfaced. Kitchen tops are made of stone. Bathrooms contain a mirror, a sink cabinet, shelf cabinets and glass shelves, a washing machine and a drying cabinet. The separate toilet contains a mirror, a sink cabinet, shelf cabinets and glass shelves. The residences will be equipped with fi replaces with chimneys. Heating, water and ventilation systems The buildings are connected to the water supply and sewerage systems. Villas will have an electrical fl oor heating. Low water consumption has been taken into consideration in water fi xtures. The consumption of cold water will be measured separately in each villa. The ventilation system in the houses is an exhaust air heat pump used for heating service water and cooling down the indoor air in the summer. The ventilation system is equipped with a Home/away switch and a humidity sensor which increases the effi ciency of ventilation, if required. Electrical systems The consumption of electricity is measured separately in each villa. Houses are equipped with a readiness for data communications and a common antenna system. Car parking spaces Each Villa has two parking spaces of which one is sheltered. The parking spaces are equipped with heating outlets. Outdoor areas Planting and other green area work is completed according to the planting plan. Parking spaces and outdoor roads are mainly built on a stone ash surface. The villas will have drying and dusting racks in the terraces. The builder reserves the right to make any changes that do not lower the standard of quality. The information is based on the situation on 25 May 2009. This brochure has been prepared for providing advance information according to the regulation set for the marketing of residences. The buyer must examine the fi nal sale documents at the time of signing the deed of sale. Hämeenlinna, 25 May 2009 Enjoy the Invetsment all year round.
lomaverkosto Holiday Network Kun omistat vapaa-ajan asunnon yhdessä lomaverkostoon kuuluvassa Chalets & Villas kohteessa ja annat sen vuokrauspalveluun, voit lomailla muissa kohteissa puoleen hintaan. Kartan punaiset kohteet ovat jo käytettävissä. When you own a holiday home at one of our Chalets & Villas destinations, and you join the rental service, you can take a holiday at one of our other destinations at half price. Those marked with red are already available. VANAJANLINNA Varaa aika henkilökohtaiseen esittelyyn Please contact us for personal presentation Tampere YIT Koti Asuntomyynti Arkadiankatu 2, 00100 Helsinki yit.fi 90 km Vanajanlinna Hämeenlinna 70 km Lahti YIT Construction Ltd sales office, Arkadiankatu 2 FI-00100 Helsinki, Finland yitgroup.com 150 km 100 km Outi Viskari Tel. +358 40 869 1070 outi.viskari@yit.fi Turku Merja Partonen Tel. +358 40 519 5959 merja.partonen@yit.fi Helsinki 8/2009 Yhteistyössä/Co-operation with: Vanajanlinna Oy Vanajanlinnantie 485, FI-13330 Harviala, Hämeenlinna, Finland Mika Walkamo, tel. +358 400 480 921 Pekka Vihma, tel. +358 400 485 444 www.vanajanlinna.fi