Vantaan Tikkurilan Starlet

Vantaan Tikkurilan Starlet Tikkurila Myyntiesite Taiteilijan näkemys Taiteilijan näkemys www.srv.fi

Myyntiesite Rakentaja pidättää mahdollisuuden muuttaa tämän esitteen tietoja ja piirustuksia sekä materiaalitoimittajia. Ostajan on tutustuttava myyntiasiakirjoihin ja vahvistettuihin suunnitelmiin kauppakirjan allekirjoittamisen yhteydessä. Tämä esite perustuu tilanteeseen 06/17. Asuntojen markkinoinnissa annettavista tiedoista annetun asetuksen nro 130/2001 mukainen esite on nähtävissä SRV:n asuntomyynnissä ja esittelyssä. Tämän esitteen piirustukset ja mallinnokset ovat taiteilijan näkemyksiä ennen tarkennettujen suunnitelmien valmistumista ja voivat poiketa yksityiskohdiltaan toteutuvasta. Esitteeseen painetut värit ja mitat eivät välttämättä vastaa todellisuutta. Lopulliset yksityiskohdat määritellään myyntiasiakirjoissa. Tämän esitteen kuvat ovat eri materiaalitoimittajien kuvapankeista. 2

Tutustu ja ihastu Sisällysluettelo 4 6 8 10 12 13 Tervetuloa kotiin Sijainti ja palvelut Sisustusvalinnat Kuusi askelta kotiin Asemapiirros Koontitiedot 14 15 16 22 40 44 Huoneistoluettelo iirustusmerkinnät Kerrospohjat Huoneistopohjat Rakennustapaseloste Yhteystiedot 3

Viitteellinen sisustuskuva Uusi tähti Tiksin taivaalle Uudessa kodissa on ihan erityinen tunnelma. Olet sen ensimmäinen asukas. Keität ensimmäiset kahvit, heität ensimmäiset löylyt kiukaalle, nukut ensimmäisen yön. Se on uusi myös kaikille naapureille, mikä tarkoittaa aivan erityistä yhteisöllisyyttä. Tikkurilan keskustan ilme muuttuu merkittävästi tulevina vuosina, ja Starletilla on ilo olla osa uudistusta. Vanhan autotalon tontille syntyy moderni viiden kerrostalon kortteli. Ja yhdessä sen tähdistä loistaa Starlet. Aloita uuteen kotiin tutustuminen vertailemalla pohjapiirustuksia. Ota kynä käteen ja valitse oma tähtesi. Starlet on tilaisuus, johon kannattaa tarttua. Ja muistathan, että unelmilla on tapana toteutua. Nyt on sinun aikasi loistaa. 4

Tunne uuden kodin kutsu Ota kuppi kahvia ja kuvittele itsesi keskelle uuden olohuoneen lattiaa, lämmin parketti jalkojesi alla. yörähdä pari kertaa ympäri. Näetkö silmissäsi jo punaisen maton paikan oman lempituolisi tai sohvan, jonka nurkkaan käpertyä? Olisiko vihdoin aikaa kahlata läpi kaikki ne lukemattomat kirjat? Löhöillä hyvällä omallatunnolla, sanalla sanoen hyggeillä. Meille on tärkeää, että arki sujuu uudessa kodissa ja tunnet sen heti omaksesi. Siksi panostamme suunnitteluun ja toiminnallisuuteen pieniä yksityiskohtia myöten. Uusi kerrostalokoti on myös järkivalinta. Se tarjoaa helppoa ja huoletonta asumista pitkälle tulevaisuuteen. Tervetuloa kotiin Taiteilijan näkemys Asunto Oy Vantaan Tikkurilan Starlet Orvokkikuja 3, 01300 Vantaa 6 kerrosta. 55 asuntoa. 1h+kt 30,5 38,0 m 2 2h+kt 36,5 48,0 m 2 3h+kt+s 62,5 68,0 m 2 Katso tarkemmin s. 13. 27 osakkeina myytävää autopaikaa. Valmistuu 28.11.2018 mennessä. Arkkitehdin puheenvuoro Asunto Oy Vantaan Tikkurilan Starlet sijaitsee Tikkurilan Autotalon entisen korttelin länsireunalla, hiljaisen Orvokkikujan varrella. Huoneistojen parvekkeet avautuvat lännen suuntaan tai rauhalliselle viherpihalle. Kohteen autopaikoitus on järjestetty korttelin yhteiseen paikoitustilaan. Korttelille on kaavoitusvaiheessa määritetty vaatimus julkisivujen värikylläisyydestä: teemana on syksyn värit. Starletin päävärinä on lämmin punaruskea valkoisilla seinäpinnoilla raikastettuna. Korttelin toinen ominaismateriaali on puukuvioitu laminaatti. Se näkyy osassa ylimpien kerrosten parvekkeiden pieliä. Hanna Sunela, arkkitehti SAFA Arkkitehtitoimisto HMV Oy Havainnekuva Starletia vastaavasta kohteesta 5

Taiteilijan näkemys Julkisivu länteen Sijainti ja palvelut Tikkurila on kuin pieni kaupunki. Siellä on oma tori, hotelli, rautatieasema, kauppakeskus, kirjasto, koulut ja tarhat. Kaikki mitä onnelliseen elämiseen tarvitaan ja vielä kävelyetäisyydellä. Kovaa kyytiä uudistuva keskusta tekee Tikkurilasta modernin ja ihan uudella tavalla kiinnostavan. Se ei ole enää pelkkä Vantaan hallinnollinen keskus, vaan siitä on muodostumassa urbaani keskusta-alue, joka hohkaa aitoa kaupunkikulttuuria. Kivaa poiketa kaverin kanssa kahville. Täällä on kaikki niin lähellä. Elisa, 31 v. 6

Simonkallio entie Koivukyläntie Simontie Minttutie Ra atek Raatetie uja Rusojuurentie Minttukuja Lemmikkikuja Talvikkitie Kaupat ja palvelut Marketit ja tori sijaitsevat lyhyen kävelymatkan päässä. Tikkurilan uudesta liikekeskuksesta, Dixistä, löydät päivittäistavarakauppojen lisäksi kahviloita, ravintoloita ja muita liikkeitä. Harajuurentie Yrttikuja Yrttitie Aniskuja eippikuja Mataratie Lemmikkitie Oratie Hiekkatie Heinikkokuja Rentukkatie Talkootie Valkoisenlähteentie Valkovuokont Heinätie Ailakkitie Keltavuokontie Hiekkaharjuntie Suopursuntie ervakkotie Mäkivuokontie Heinätie ursupolku Kiskotie etsätähdentie Hiekkaharju Luonto Vaikka ollaan urbaanissa ympäristössä, luonto löytyy läheltä. Lähde lenkille Keravanjoen vartta pitkin tai pyöräile Kalkkikallion luonnonsuojelualueelle. Kohokkitie Haarikkokuja Tarhurinti Ruispolku Kauratie Tennistie Vehnäpolku Liikenneyhteydet Juna vie nopeasti ja vaivattomasti Helsingin keskustaan ja lentokentälle. Voiko kätevämpää yhteyttä olla? Asemakeskuksesta pääset myös bussilla eri puolille Vantaata ja pääkaupunkiseutua. ellavapolku Vehnäkuja Vesijohdontie Vehnätie Gåsängen Vihantatie Sijainti ja palvelut Touk Jy Tähk Murattitie ätie Liljakuja Savikkakuja Sauniokuja Liljatie Vihvilätie Kuminatie Liljapolku Koiruohontie Sarakuja Savikkatie Voikukantie Keltamotie Ohdaketie Saratie Sinirikontie etie Tädyk Neilikkapolku Lummetie Kultarikontie Lummepolku Hernetie Kultarikonpolku Krassitie Neilikkatie Lehdokkitie Tikkuraitti Talvikkirinne Orvokkitie Oksanmäki Lummekuja Tikkurila Kukkaketo Asematie Unikkotie Esikkopolku ikkotie Es Vehkapolku Veturiraitti Hertaksentie Rataraitti Ratatie Veturikuja Maalipolku Kinaporinpolku Teatterikuja Teatteripolku Eino Sirenin katu Lauri Korpisen katu Rillitie Jokiniemi Urheilutie Lauri Korpisen polku Tuiterinkuja Maanviljelijänkuja Satopolku Metsänhoitajankuja Olje Korsipolku Ohrak Hietapellonkuja ie tie rilantie Ala-Tikkurilantie aturnuksentie rsintie Aamuruskonpolku Merkuriuksentie Jupiterintie upungintie T Kaislatie Keskiyönpolku Aamuruskontie ikkurikuja ikkaraistie alov Ruokotie Kaislarinne Kaislaranta Tikkuritie Ohjaskuja Tikkuritie Ala-Tikkurila Silatie Horsmakuja Arttolantie Kielotie Virnatie äiväkodit ja koulut Ala- ja yläkoulu sekä useampi päiväkoti löytyvät lähietäisyydeltä. Tikkurilassa sijaitsee myös mm. Laurea-ammattikorkeakoulun kampus. Kiesitie Jalaspolku S Här kävaljakontie Norotie ilkkitie Juhtatie Vankkurikuja äitsitie Hannukselan Iestie Aisatie Ränkipolku Ränkitie Valjastie Kiitäjäntie Kiitäjänkuja orttirinne Alviontie Tak o Fastbölentie Sepänpiha jantie Kuninkaalantie Ahjokuja elto Kuninkaala Kuninkaalantie Aktiviteetit Tikkurilassa ravitset kulttuurin nälkää, olitpa sitten tieteen, taiteen tai urheilun ystävä. Innostu teatterista, viihdy elokuvissa ja hämmästele tiedekeskuksessa. Ruumiinkulttuuria voit harrastaa Tikkurilan urheilupuistossa. Kehä III Hellintie Markusas Emeleuksenkuja Keskitie Jokiniementie Tiedekeskus Heureka Heidehof Milloin olet viimeksi käynyt Heurekassa? Nyt se on helppoa, sillä alueen tunnetuin nähtävyys sijaitsee aivan kotikulmilla. Vaihtuvat näyttelyt tekevät tiedekeskuksesta jatkuvasti mielenkiintoisen. ohjoiskaari Eteläkaari Isokaari Keskikaari Heidehofintie Markkulantie 7 Kuusikko H Akatemian Ke K M e Jy

Me luomme kehykset, jotta sinä voit muokata toiveittesi kodin Suunnittelun lähtökohta on yksinkertainen: haluamme, että viihdyt uudessa kodissasi Jokaisella meillä on oma makumme ja tyylimme. Se mikä sopii sinulle, ei välttämättä sovi naapurille. Siksi olemme koonneet valmiiksi kolme erityylistä sisustuskonseptia: moderni, klassinen ja trendikäs. Valitsetpa minkä tahansa, voit olla varma onnistuneesta ratkaisusta. Kun olet ajoissa liikkeellä, voit valita hintaan kuuluvista tai lisähintaisista vaihtoehdoista mieleisesi keittiö- ja kylpyhuonekalusteet, parketin sekä kosteiden tilojen laatoitukset. Oman maun mukaan valitut pintamateriaalit ja kiinteät kalusteet antavat yhdistetylle keittiö-olohuoneelle viimeisen silauksen. Esittelemme vaihtoehdot erillisessä Interiors Sisustusvalinnat -esitteessä. Viitteellinen sisustuskuva 8

Havainnekuva Starletia vastaavasta kohteesta Sisustusvalinnat ET KT jk/pk rk py KH sk Sinulle suunniteltu Tutki pohjapiirroksia ja päästä sisäinen sisustussuunnittelijasi valloilleen. Yhdistetty keittiötila ja olohuone houkuttavat viettämään aikaa ja kokkaamaan yhdessä. Raaka-aineet saat läheisestä marketista tai Tikkurilan uudelta torilta, jonne kipaiset muutamassa minuutissa., 36,5 m 2 Asunto A2 vp Lasitus H apk m.var VH MH Kuva suuntaa-antava. 9

Taiteilijan näkemys Kuljemme kanssasi koko matkan 10 IHASTU JA VARAA TEE KAUAT VALITSE MATERIAALIT Kun olet löytänyt mieleisesi kodin, tee nimivaraus mahdollisimman pian. Se on voimassa noin viikon, mutta ei vielä sido sinua mihinkään. Nimivaraus antaa sinulle aikaa harkita elämäsi kauppaa. Kaupanteon yhteydessä käymme läpi kaikki uuteen kotiin liittyvät asiakirjat. Kodin hinta muodostuu myyntihinnasta ja yhtiölainaosuudesta. Yhtiölainaosuuden voit maksaa pois valmistumisen yhteydessä kerralla tai osissa. Voit myös maksaa pääomavastiketta kuukausittain. Kun olet ajoissa liikkeellä, voit vaikuttaa kodin materiaalivalintoihin. Saat silloin haluamasi tyylin mm. keittiön kaappeihin, välitilaan ja kylpyhuoneen kalusteisiin.

erusta oma yrttitarha parvekkeelle Onko tässä uusi kotisi? TULE TUTUSTUMAAN MUUTA UUTEEN KOTIIN ASU HUOLETTA Kutsumme sinut tutustumaan uuteen kotiisi ennen sen valmistumista. Haluamme varmistaa, että kaikki on kuten sovittu, ja samalla opastamme kodin eri laitteiden käytössä. Vihdoinkin odotettu hetki. Toimitamme sinulle muuttokirjeen noin kuukautta ennen h-hetkeä. Siinä kerromme asunnon valmistumiseen ja muuttoon liittyvät olennaiset asiat. Tiedämme, että muutto saattaa stressata, mutta muistathan myös nauttia uudesta kodistasi. Olemme apunasi myös muuton jälkeen ja varmistamme, että kodissasi on kaikki hyvin. Vuositarkastuksen yhteydessä käymme yhdessä läpi mahdolliset viat tai puutteet. 11

Asemapiirros Asemapiirros Asunto Oy Vantaan Tikkurilan Starlet Orvokkikuja 3, 01300 Vantaa A s O y V a n t a a n T i k k u r i l a n S t a r l e t 12

Koontitiedot Koontitiedot Tonttitiedot Kortteli 61107 tontit 2 4 Kaupunki Kaupunginosa Vantaa Tikkurila Tontin pinta-ala 4 159 m 2 Tontin hallintaperuste Määräosainen yhteisomistus, hallinnanjakosopimus Kiinteistötunnus 92-61-107-2 Asuntojen lukumäärä 55 kpl Huoneistoala yhteensä 2 562 m 2 Huoneistotyypit 1h+kt 30,5 m 2 6 kpl 1h+kt 38,0 m 2 1 kpl 2h+kt 36,5 m 2 1 kpl 2h+kt 37,0 m 2 1 kpl 2h+kt 38,0 m 2 4 kpl 2h+kt 40,5 m 2 6 kpl 2h+kt 46,0 m 2 5 kpl 2h+kt 48,0 m 2 22 kpl 3h+kt+s 62,5 m 2 5 kpl 3h+kt+s 68,5 m 2 4 kpl aikoitus Valmistuminen Arkkitehtisuunnittelu Yhtiön käytössä on 27 osakkeina myytävää autopaikkaa. 28.11.2018 mennessä Arkkitehtitoimisto HMV Oy Asemakaava Asemakaavamutoksen lainvoimaisuus 4.2.2015 13

Huoneistoluettelo Huoneistoluettelo A-porras KRS NRO TYYI INTA-ALA 1 A1 2h+kt 48,0 m 2 A2 2h+kt 36,5 m 2 2 A3 1h+kt 38,0 m 2 A4 2h+kt 46,0 m 2 A5 2h+kt 48,0 m 2 A6 2h+kt 48,0 m 2 A7 3h+kt+s 62,5 m 2 3 A8 2h+kt 38,0 m 2 A9 2h+kt 46,0 m 2 A10 2h+kt 48,0 m 2 A11 2h+kt 48,0 m 2 A12 3h+kt+s 62,5 m 2 4 A13 2h+kt 38,0 m 2 A14 2h+kt 46,0 m 2 A15 2h+kt 48,0 m 2 A16 2h+kt 48,0 m 2 A17 3h+kt+s 62,5 m 2 5 A18 2h+kt 38,0 m 2 A19 2h+kt 46,0 m 2 A20 2h+kt 48,0 m 2 A21 2h+kt 48,0 m 2 A22 3h+kt+s 62,5 m 2 6 A23 2h+kt 38,0 m 2 A24 2h+kt 46,0 m 2 A25 2h+kt 48,0 m 2 A26 2h+kt 48,0 m 2 A27 3h+kt+s 62,5 m 2 B-porras KRS NRO TYYI INTA-ALA 1 B28 2h+kt 40,5 m 2 B29 1h+kt 30,5 m 2 B30 2h+kt 48,0 m 2 2 B31 2h+kt 40,5 m 2 B32 1h+kt 30,5 m 2 B33 2h+kt 48,0 m 2 B34 2h+kt 48,0 m 2 B35 2h+kt 37,0 m 2 3 B36 2h+kt 40,5 m 2 B37 1h+kt 30,5 m 2 B38 2h+kt 48,0 m 2 B39 2h+kt 48,0 m 2 B40 3h+kt+s 68,5 m 2 4 B41 2h+kt 40,5 m 2 B42 1h+kt 30,5 m 2 B43 2h+kt 48,0 m 2 B44 2h+kt 48,0 m 2 B45 3h+kt+s 68,5 m 2 5 B46 2h+kt 40,5 m 2 B47 1h+kt 30,5 m 2 B48 2h+kt 48,0 m 2 B49 2h+kt 48,0 m 2 B50 3h+kt+s 68,5 m 2 6 B51 2h+kt 40,5 m 2 B52 1h+kt 30,5 m 2 B53 2h+kt 48,0 m 2 B54 2h+kt 48,0 m 2 B55 3h+kt+s 68,5 m 2 Yhteensä 27 asuntoa Yhteensä 28 asuntoa Yhteensä A+B 55 asuntoa 14

iirustusmerkinnät iirustusmerkinnät iirustusmerkinnät iirustusmerkinnät ASUNTO ASUNTO ASUNTO OY ESOON OY ESOON OY ESOON TAITAJA TAITAJA TAITAJA L (MU) AK JK/A Liesi/liesitaso Astianpesukonevaraus ja yläkaapissa mikroaaltouunivaraus Jää-/pakastinkaappi Hormi Hormi Hormi Hormi Tuuletusikkunalla varustettu ikkuna Tuuletusikkunalla Tuuletusikkunalla Tuuletusikkunalla varustettu varustettu ikkuna varustettu ikkuna ikkuna Kynnyksellinen Kynnyksellinen Kynnyksellinen ovi ovi ovi ovi ovi Kynnyksellinen ovi Keittiöpesualtaat sekä ala- ja yläkaapit Kynnyksetön Kynnyksetön Kynnyksetön ovi ovi ovi ovi ovi Kynnyksetön ovi Ala- ja yläkaapisto Liukuovi Liukuovi Liukuovi Liukuovi Naulakkokomero Liukuovi, Liukuovi, seinän Liukuovi, seinän sisäinen seinän sisäinen sisäinen Liukuovi, seinän sisäinen Tankokomero Alakatto Alakatto tai kotelo Alakatto tai tai kotelo tai tai kotelo Alakatto tai kotelo Y Hyllykomero yykkikomero ST. ST. ST. ST. alkki alkki tai kotelo tai alkki tai kotelo tai tai kotelo ST. Syöksytorvi ST. Syöksytorvi Syöksytorvi ilari ilari ilari alkki tai kotelo Syöksytorvi ilari SK Siivouskomero K/ KR yykinpesukone ja kuivausrumpu, tilavaraus L L L Liesi/Liesitaso Liesi/Liesitaso Liesi/Liesitaso L L K/ KR K/ K/ K/ KR KR KR yykinpesukone K/ K/ yykinpesukone yykinpesuko ja kuivau ja ja jak KR KR RK Ryhmäkeskus Astianpesukonevaraus Astianpesukonevaraus ja yläkaapissa ja ja ja yläkaapissa ja ja yläkaapissa mikroaaltouunivaraus mikroaaltouunivaraus (MU) (MU) (MU) (MU) (MU) (MU) AK AK AK AK mikroaaltouunivaraus AK AK RK RK RK RK Ryhmäkeskus RK RK Ryhmäkeskus Ryhmäkesku Sähkökiuas suojakaiteineen JK/A Jää- / Jää- pakastinkaappi / / Jää- pakastinkaappi / pakastinkaappi / JK/A JK/A JK/A Sähkökiuas Sähkökiuas suojakaiteinee Sähkökiuas s esuallaskaappi, bidesuihku ja peilikaappi Keittiöpesualtaat Keittiöpesualtaat Keittiöpesualtaat sekä ala- sekä jaala- sekä ja ja jaala- ala- ja ja yläkaapit yläkaapit yläkaapit esuallaskaappi esuallaskaappi esuallaskaa + bidesui + + bb Suihku sekä suihkuverhokisko Ala- ja Ala- yläkaapisto ja ja ja yläkaapisto Ala- Ala- ja ja yläkaapisto Suihku Suihku sekä Suihku suihkuverhok sekä sekä s Lattiakaivo Naulakkokomero Naulakkokomero Naulakkokomero Lattiakaivo Lattiakaivo Lattiakaivo WC-istuin Tankokomero Tankokomero Tankokomero WC-istuin WC-istuin WC-istuin Hyllykomero Hyllykomero Hyllykomero Y yykkikomero yykkikomero yykkikomero Y Y Y Y Y SK Siivouskomero Siivouskomero Siivouskomero SK SK SK SK SK 15

S / T.VAR. Kerrospohjat 1. kerros 1h+kt 2h+kt Yhteistilat As Oy Vantaan Tikkurilan Star 1. Ke SK LJH LVV A2 36,5 m² UVV IRT.VAR. A1 48,0 m² KUIVAUSH. KUIVAUS B30 48,0 m² SÄHKÖTILA AUTOHALLI 1H+KT B29 1H+KT 30,5 m² VSS / IRT.VAR. 3H+KT+S YHTEISTILAT B28 40,5 m² NEILIKKA 0 m 10 m 16 2.5.2017 20.4.2017

2. kerros 1h+kt 2h+kt 3h+kt+s Yhteistilat As Oy Vantaan Tikkurilan Starlet 2. Kerros A3 1H+KT 38,0 m² A7 3H+KT+S 62,5 m² A4 46,0 m² A6 48,0 m² A5 48,0 m² B33 48,0 m² B34 48,0 m² 1H+KT B32 1H+KT 30,5 m² B35 37,0 m² 3H+KT+S YHTEISTILAT B31 40,5 m² SAUNATILAT LVV 0 m 10 m 2.5.2017 20.4.2017 17

S / T.VAR. Kerrospohjat 3. kerros 1h+kt 2h+kt 3h+kt+s Yhteistilat As Oy Vantaan Tikkurilan Star 3. Ke A8 38,0 m² A12 3H+KT+S 62,5 m² A9 46,0 m² A11 48,0 m² A10 48,0 m² B38 48,0 m² B39 48,0 m² 1H+KT 3H+KT+S YHTEISTILAT B37 1H+KT 30,5 m² B36 40,5 m² B40 3H+KT+S 68,5 m² NEILIKKA 0 m 10 m 18 2.5.2017 20.4.2017

4. kerros 1h+kt 2h+kt 3h+kt+s Yhteistilat As Oy Vantaan Tikkurilan Starle 4. Kerro A13 38,0 m² A17 3H+KT+S 62,5 m² A14 46,0 m² A16 48,0 m² A15 48,0 m² B43 48,0 m² B44 48,0 m² 1H+KT 3H+KT+S YHTEISTILAT B42 1H+KT 30,5 m² B41 40,5 m² B45 3H+KT+S 68,5 m² 0 m 10 m 2.5.2017 19

S / T.VAR. Kerrospohjat 5. kerros 1h+kt 2h+kt 2h+kt+s Yhteistilat As Oy Vantaan Tikkurilan Star 5. Ke A18 38,0 m² A22 3H+KT+S 62,5 m² A19 46,0 m² A21 48,0 m² A20 48,0 m² B48 48,0 m² B49 48,0 m² 1H+KT 3H+KT+S YHTEISTILAT B47 1H+KT 30,5 m² B46 40,5 m² B50 3H+KT+S 68,5 m² NEILIKKA 0 m 10 m 20 2.5.2017 VOKKIKUJA

6. kerros 1h+kt 2h+kt 2h+kt+s Yhteistilat As Oy Vantaan Tikkurilan Star 6. Ke A23 38,0 m² A27 3H+KT+S 62,5 m² A24 46,0 m² A26 48,0 m² A25 48,0 m² B53 48,0 m² B54 48,0 m² 1H+KT 3H+KT+S YHTEISTILAT B52 1H+KT 30,5 m² B51 40,5 m² B55 3H+KT+S 68,5 m² NEILIKKAT 0 m 10 m 2.5.2017 VOKKIKUJA 21

Huoneistopohjat, 48,0 m 2 Asunto: A1 OH rk ET Lasitus apk sk m.var py KT KH jk/pk VH vp MH 0 m 5 m 22 2.5.2017

, 36,5 m 2 Asunto: A2 vp H KT jk/pk ET rk Lasitus apk m.var KH sk/ py MH VH 0 m 5 m 2.5.2017 23

Huoneistopohjat 1H+KT, 38,0 m 2 Asunto: A3 apk m.var jk/pk KT Lasitus ET sk/ py rk H vp KH VH 0 m 5 m 24 2.5.2017

, 46,0 m 2 Asunnot: A4 A9 A14 A19 A24 MH vp jk/pk py KH apk m.var KT Lasitus ET rk 2. kerroksen parveketerassilla puinen laudoitus sk OH 0 m 5 m 2.5.2017 25

Huoneistopohjat, 48,0 m 2 Asunnot: A5 A10 A15 A20 A25 ET rk Lasitus KH sk py apk m.var KT OH jk/pk VH MH 2. kerroksen parveketerassilla puinen laudoitus 0 m 5 m 26 2.5.2017

, 48,0 m 2 Asunnot: A6 A11 A16 A21 A26 OH rk ET Lasitus jk/pk KT apk m.var sk py KH vp MH VH 0 m 5 m 2.5.2017 27

Huoneistopohjat 3H+KT+S, 62,5 m 2 Asunto: A7 MH VH rk vp OH ET sk py KH apk m.var Lasitus KT jk/pk S MH 0 m 5 m 28 2.5.2017

, 38,0 m 2 Asunnot: A8 A13 A18 A23 apk jk/pk m.var KT OH MH Lasitus rk ET sk/ py KH VH 0 m 5 m 2.5.2017 29

Huoneistopohjat 3H+KT+S, 62,5 m 2 Asunnot: A12 A17 A22 A27 MH VH rk vp OH ET sk py KH apk m.var Lasitus KT jk/pk S MH 0 m 5 m 30 2.5.2017

, 40,5 m 2 Asunto: B28 vp MH KH Lasitus sk ET py rk OH apk m.var KT jk/pk 0 m 5 m 2.5.2017 31

Huoneistopohjat 1H+KT, 30,5 m 2 Asunto: B29 Lasitus jk/pk apk m.var KT sk/ py ET rk KH vp H 0 m 5 m 32 2.5.2017

, 48,0 m 2 Asunto: B30 vp MH VH jk/pk Lasitus KT apk m.var py sk KH OH rk h= 2300 ET 0 m 5 m 2.5.2017 33

Huoneistopohjat, 40,5 m 2 Asunnot: B31 B36 B41 B46 B51 vp MH KH sk py rk Lasitus ET OH apk m.var KT jk/pk 0 m 5 m 34 2.5.2017

1H+KT, 30,5 m 2 Asunnot: B32 B37 B42 B47 B52 jk/pk apk m.var KT sk/ py ET rk KH Lasitus vp H 0 m 5 m 2.5.2017 35

Huoneistopohjat, 48,0 m 2 Asunnot: B33 B38 B43 B48 B53 Lasitus MH VH jk/pk vp KT apk m.var py sk KH OH rk ET 0 m 5 m 36 2.5.2017

, 48,0 m 2 Asunnot: B34 B39 B44 B49 B54 VH MH Lasitus KH ET py sk KT apk m.var rk jk/pk OH vp 2. kerroksen parveketerassilla puinen laudoitus 0 m 5 m 37

Huoneistopohjat, 37,0 m 2 Asunto: B35 VH MH jk/pk KH apk m.var KT Lasitus rk ET sk/py H 0 m 5 m 38 2.5.2017

3H+KT+S, 68,5 m 2 Asunnot: B40 B45 B50 B55 MH VH S jk/pk KT apk m.var py KH sk ET rk MH OH vp Lasitus 0 m 5 m 2.5.2017 39

Rakennustapaseloste Asunto Oy Vantaan Tikkurilan Starlet Rakennustapaseloste ja LVIS-töiden työseloste 12.4.2017 Kaupunginosa Tikkurila Kiinteistötunnus 92-61-107-2 Osoite Orvokkikuja 3, 01300 Vantaa Tontin pinta-ala 4 159 m 2 Yleistä yhtiöstä Yhtiö omistaa tontista määräosan ja toisen määräosan omistaa tontille rakennettava Asunto Oy Vantaan Neilikkatie 8. Tontin hallinnasta on tehty hallinnanjakosopimus yhtiöiden välille. Korttelin 61107 tonttien 2 4 toimintojen järjestelyistä on tehty yhteisjärjestelysopimus yhtiöiden välille. Lisätietoja ympäristöstä ja kaavoituksesta saa Vantaan kaupungin Kaupunkisuunnitteluvirastosta (puh. 09 839 11). Yhtiö muodostuu yhdestä kaksiportaisesta 6-kerroksisesta asuintalosta, joissa on yhteensä 55 asuntoa. Autopaikkoja on osakkeina yhtiölle 27 kpl. Yhteiskäyttötilat sijaitsevat pääosin 1. kerroksessa ja osin 2. kerroksessa. Asunto Oy Vantaan Tikkurilan Starlet rakennetaan rakennuslupahakemuksen jättöajankohdan 17.3.2016 aikana voimassa olevien Rakennustöiden laatuvaatimusten (RYL) laatuluokka 2 mukaisesti. Rakenteet erustukset Rakennukset perustetaan rakennepiirustusten mukaisesti paaluilla kantavan maapohjan varaan. Alapohja Asuinrakennuksen alapohja on pääosin ontelolaattarakenteinen. Välipohjat Välipohjat ovat pääosin ontelolaattarakenteisia, porrastasot ovat massiivilaattoja. Yläpohja Yläpohja on ontelolaattarakenteinen. Lämmöneristeenä on leca-sora Vesikatto Vesikatto on sisäänpäin kallistettu ja vesieristeenä käytetään bitumikermikatetta. Ulkoseinät Ulkoseinien sisäkuoret ovat pääosin teräsbetonielementtejä. Julkisivupinnat ovat pääosin lämpörapattuja ja osin sandwich-elementtejä (parvekkeiden taustaseinät). Ensimmäisen kerroksen kadun puolen julkisivujen elementtien ulkopinnassa on tumma kivilaatta. Tontilla osin olevan paikoitusrakennuksen rakenteet ovat pääosin betonielementtejä. Huoneistojen väliset seinät Huoneistojen väliset seinät ovat pääosin teräsbetonielementtejä. Kevyet väliseinät Asuinhuoneiden kevyet väliseinät ovat kipsilevypintaisia teräsrankaseiniä. Märkätilojen seinät ovat levyrakenteisia kostean tilan seiniä. arveke Teräsbetonielementti, jossa lattia on hienopestyä betonia ja katto telattua betonia. arvekekaiteet ovat metallirunkoisia lasikaiteita. Asuntoparvekkeet ovat lasitetut. 6. kerroksen parvekelasituksien yläosa on kiinteä. 40

Asuntojen A3, A4, A5, B34 ja B35 parvekkeiden lattiat ovat kestopuurakenteisia ja parvekkeen kaiteena on rapattu harkko. Yläosa kaideseinästä on lasitettu. ortaat ja porrashuoneet orrassyöksyt ovat mosaiikkibetonipintaisia elementtiportaita. orrashuoneissa on automaattiovelliset asuintalohissit. orrashuoneiden pääsisäänkäyntien 1. krs tasanteet ovat kivilaattalattioita. Asuntojen pintarakenteet Lattiapinnat Lautaparketti: Olohuone, makuuhuoneet, keittiö, eteinen ja vaatehuone. arkettia ei asenneta kiinteiden kalusteiden alle. Keraaminen laatta: Sauna ja pesuhuone. Seinäpinnat Maalaus: Olohuone, makuuhuoneet, keittiö, eteinen ja vaatehuone. Maalausta ei uloteta kiinteiden kalusteiden taakse. Laatoitus: Kylpyhuoneet (KH) ja ne laatoitetaan lattiasta alakattoon. Keittiön työ- ja pesupöytien taustat laatoitetaan kaapistojen välissä. Asuntojen saunoissa on vaakapanelointi tervaleppäpaneelilla. Kattopinnat Ruiskutasoitus: Olohuone, keittiöt, keittokomerot, keittotilat, vaatehuoneet, eteinen ja makuuhuoneet. anelointi: Saunan ja kylpyhuoneen katto on tervaleppäpaneloitu. Maalatut katot: iirustuksissa merkittyihin kohtiin tehdään kipsilevyrakenteiset alakatot ja koteloinnit, jotka tasoitetaan ja maalataan. Ovet Huoneiston kerrostaso-ovi on viilupintainen, puurakenteinen palo-ovi. Väliovi on tehdasmaalattu huullettu laakaovi. Asuinhuoneistojen väliovet ovat huullettuja tehdasmaalattuja laakaovia. Oven karmit ja karmilistat ovat puuta. arvekeovi on sisään-ulosaukeava lasiaukkoinen puuovi. Oven ulkopuoliset osat ovat alumiiniverhottuja. Saunassa on kokolasiovi. Ikkunat Asuntojen ikkunat ovat kolminkertaisia sisään aukeavia puualumiini-ikkunoita (MSE). Ikkunoissa ja ikkunaovissa on valkoiset sälekaihtimet. orrashuoneissa on avattavat savunpoistoikkunat. Kalusteet, varusteet ja laitteet Kalusteiden valinta tehdään Interiors Sisustusvalinnat -esitteen mukaan. Kalusteet ja komerot ovat tehdasvalmisteisia kiintokalusteita. Eteisten ja makuuhuoneiden komerokalusteiden ovet ovat peili-liukuovia tai valkoi- 41

seksi maalattuja mdf-ovia. Makuuhuoneiden kalusteiden liukuovissa on valkoinen levy tai valkoiseksi maalatut mdf-ovet. Asuinhuoneet varustetaan kahdella verhokiskolla. Keittiö Keittiökalusteiden ylä- ja alakaappien ovet/etusarjat ovat tehtaan vakiomallistoa. öytätasot ovat laminaattipintaisia. Työtasoon on upotettu 1-altainen pesupöytä, joka on ruostumatonta terästä (rst). Keittotiloissa on 60 cm leveä keraaminen liesitaso ja erillisuuni kalusteeseen sijoitettuna, sekä astianpesukone ja tilavaraus mikroaaltouunille. 1h-3h+kt asunnoissa on jää-pakastinkaappi. Keittiölaitteiden valinta Interiors Sisustusvalinnat -esitteen mukaan. Kylpyhuone Kylpyhuoneessa on allas, allaskaappi, peilikaappi ja mahdollisesti pyykkikomero. Suihkunurkassa on suihkuseinä. Kh:ssa tilavaraus ja liitännät pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle. Osassa asuntoja on jaettu kaappi siivousvälineille ja pyykille (py/sk). Vaatehuone Vaatehuoneessa on hyllyt ja vaatetanko. Asuntosauna Laudetasot ja askelmat ovat tervaleppää, mutta tukirakenteet ovat höylättyä havupuuta. LVIS-tekniikka Vesijohdot Vesijohtojen rungot tehdään kupariputkista kapillaariliitoksin. Näkyvät kytkentäjohdot vesikalusteille ovat märkätiloissa pintaasennettuja kromattuja kupariputkia. Vesijohtokalusteet Hanat ovat kromattuja yksiotehanoja. Märkätilojen vesipisteiden kytkentäjohdot ovat kromattuja ja asennettu seinälaattojen päälle pinta-asennuksena. Asunnoissa on mekaaniset huoneistokohtaiset kylmän ja lämpimän veden mittarit (ei kaukoluentaa). Asuntojen pesualtaat ja wc-istuimet ovat saniteettiposliinia. Viemärit Jäte- ja sadevesiviemärit liitetään kunnalliseen viemäriverkostoon. Sisätiloissa käytetään viemäreinä muoviviemärijärjestelmää. Osa viemäreistä on valurautaviemäreitä. ystyviemärit on sijoitettu yleensä esivalmiste-elementteihin. Ilmanvaihto Asunnoissa on lämmön talteenotolla (LTO) varustettu keskitetty koneellinen tulopoistoilmanvaihtojärjestelmä. Asuntojen tulo-/poistoilmanvaihtokone sijoitetaan vesikatolle rakennettavaan ilmanvaihtokonehuoneeseen. Lämmitys Rakennukset liitetään Vantaan Energian kaukolämpöverkostoon. Lämmön jakelu tapahtuu asunnoissa ja yhteiskäyttötiloissa vesikiertoisella patterilämmityksellä. Kylpyhuoneissa ja saunoissa on vesikiertoinen lattialämmitys. 42

Sähkötyöt Kiinteistö liitetään Vantaan Energian sähköverkkoon pienjänniteliittyjänä. Huoneistojen kannelliset sähkökaapit asennetaan yleensä eteistiloihin. Sähköpisteiden määrät ja ohjeelliset sijainnit selviävät asuntojen myyntipohjien sähköpiirustuksista. Asuntojen ulko-oleskelutilassa on parvekepistorasia. Antennipisteet Antennijärjestelmän verkko toteutetaan tähtiverkkona. Antennin liitinrasioita tulee yksi kpl/asuinhuone ja olohuoneisiin kaksi kpl. Yhtiö liitetään kaapeli-tv-verkkoon. Yleiskaapelointijärjestelmä Tietoliikenne Tietoliikennepistorasioina käytetään atkrasialiittimiä (RJ 45) yksi kpl/asuinhuone. Asunto varustetaan laajakaistayhteydet mahdollistavalla datakaapeloinnilla. Vastikkeeseen kuuluu 10 Mb laajakaistayhteys. alovaroittimet Asunnot varustetaan palovaroittimilla 1 kpl per 60 m 2. Yhteistilat Yhteistilat Yhteistilat: väestönsuoja-/irtaimistovarastot, osa ulkoiluväline- ja lastenvaunuvarastoista sekä yhtiön tekniset tilat sijaitsevat rakennuksien 1. kerroksessa. 2. kerrokseen tulee yhtiölle saunaosasto B-portaan yhteyteen. Osa polkupyörien säilytyksestä on autohallissa rakennuksen kohdalla, jossa sijaitsee myös naapuriyhtiön (Neilikkatie 8:n) pyöräpaikkoja. Yhtiön piha-alueet Yhtiön piha-alue rakennetaan asemapiirroksen ja erillisen pihasuunnitelman mukaisesti. Kummankin portaan 2. kerroksesta on käynti yhteispihalle. Autopaikoitus Korttelin tonttien 2 4 yhteinen paikoituslaitos sijaitsee pääosin pihakannen alla. Laitokseen ajo tapahtuu yhtiön osalta Neilikkatien tai Orvokkikujan kautta. Autohallin betonilattia on käsittelemätöntä betonia. Autohallin seinät, pilarit ja katto ovat betonipintaisia ja käsittelemättömiä. Jätesäilytys Korttelin tonttien 2 4 jätesäilytys (Molokit) on sijoitettu sekä Neilikkatien ajoyhteyden varteen että B-portaan eteläpuolelle pihalle ajoluiskan viereen. Korttelimuuntamo Korttelin tontteja 2 4 ja paikoituslaitosta varten on rakennettu Vantaan Energialle muuntamo Neilikkatien jätesäilytyksen viereen. Ulkovarusteet ja laitteet Ulkovarusteet tehdään erillisen pihasuunnitelman mukaisesti. ihaistutustyöt tehdään urakkasuoritukseen kuuluvana erillisen istutussuunnitelmien mukaisesti. Rakentaja pidättää oikeuden muutoksiin, jotka eivät oleellisesti poikkea tämän selosteen tiedoista. SRV Rakennus Oy 43

Ota askel lähemmäksi unelmaa ja soita meille! Aloitetaan yhdessä matka kohti uutta kotia. ASUNTOMYYNTI puh. 0201 455 390 asuntomyynti@srv.fi SRV Rakennus Oy L 555, Tarvonsalmenkatu 15, 02601 Espoo puh. 0201 455 200 www.srv.fi/asunnot 8.6.2017