Myyntiesite. Vantaan Sokeriherne. Tikkurila. Taiteilijan näkemys.

Transkriptio

1 Vantaan Sokeriherne Tikkurila Myyntiesite Taiteilijan näkemys

2 Myyntiesite Rakentaja pidättää mahdollisuuden muuttaa tämän esitteen tietoja ja piirustuksia sekä materiaalitoimittajia. Ostajan on tutustuttava myyntiasiakirjoihin ja vahvistettuihin suunnitelmiin kauppakirjan allekirjoittamisen yhteydessä. Tämä esite perustuu tilanteeseen 1/2018. Asuntojen markkinoinnissa annettavista tiedoista annetun asetuksen nro 130/2001 mukainen esite on nähtävissä SRV:n asuntomyynnissä ja esittelyssä. Tämän esitteen piirustukset ja mallinnokset ovat taiteilijan näkemyksiä ennen tarkennettujen suunnitelmien valmistumista ja voivat poiketa yksityiskohdiltaan toteutuvasta. Esitteeseen painetut värit ja mitat eivät välttämättä vastaa todellisuutta. opulliset yksityiskohdat määritellään myyntiasiakirjoissa. Tämän esitteen kuvat ovat eri materiaalitoimittajien kuvapankeista. 2

3 Tutustu ja ihastu Sisällysluettelo Tervetuloa kotiin Sijainti ja palvelut Sisustusvalinnat Kuusi askelta kotiin Asemapiirros Koontitiedot Huoneistoluettelo iirustusmerkinnät Kerrospohjat Huoneistopohjat Rakennustapaseloste Yhteystiedot Viitteellinen sisustuskuva 3

4 Valloita Tikkurilan parhaat neliöt Tikkurilan keskustaa on uudistettu viime vuosina kovalla kädellä. Näyttävä asemakeskus, modernit keskustakorttelit sekä viihtyisä tori ja kävelykatu luovat mainiot puitteet virkeälle ja turvalliselle elämälle. Sokeriherne on osa uutta Tikkurilaa. Se on korkeatasoinen kerrostalo, jolla on vahva kaupunkimainen identiteetti uljas ulkoa ja tunnelmallinen sisältä. Tutustu rauhassa. Kurkkaa pohjapiirroksia ja päästä sisäinen sisustussuunnittelijasi valloilleen. Siitä on hyvä aloittaa matka kohti uutta kotia. 4

5 Taiteilijan näkemys Uusi kerrostalokoti on järkivalinta. Se tarjoaa helppoa ja huoletonta asumista pitkälle tulevaisuuteen. Tervetuloa kotiin Asunto Oy Vantaan Sokeriherne Hernekuja 1, Tikkurila 4 6 kerrosta 41 asuntoa 1h+kt 31,0 32,0 m 2 2h+kt(+s) 39,0 46,0 m 2 3h+kt(+s) 69,5 77,5 m 2 4h+kt+s 91,0 m 2 Katso tarkemmin s osakkeina myytävää autopaikkaa. Valmistuu viimeistään Arkkitehdin puheenvuoro Suunnittelun tavoitteina oli kiinnittää erityistä huomiota arkkitehtuuriin, asuntojen toimivuuteen ja energiatehokkuuteen sekä ottaa huomioon alueen erityispiirteet. Arkkitehtonisessa kokonaisratkaisussa on pyritty moderniin ja aikaa kestävään lopputulokseen, jossa rakennuksella on vahva identiteetti. Julkisivuratkaisut ovat tämän päivän moderni tulkinta Tikkurilan uudelle keskustailmeelle ominaisesta arkkitehtuurista. Huoneistojen suunnittelussa on pyritty miellyttävän väljästi mitoitettuihin ratkaisuihin, jotta asunnot ovat eri tavoin helposti kalustettavia. Helka Saarinen, Arkkitehti SAFA Arkkitehtitoimisto Hannu Jaakkola Oy Havainnekuva Sokerihernettä vastaavasta kohteesta 5

6 Taiteilijan näkemys Junkersintie Tuusulanväylä Koivupuistontie Koivulehdontie Koivuhaantie Kukonkallio Hakam äenkuja Holmakuja Kukonkalliontie äntinen Valkoisenlähte Koisotie Koivukummuntie Meiramitie Kellokukantie Koivuhaka Kaunokkitie ehtikuja Osmankäämintie Näsi Ruusutie Niittytie Multatie iekotie Kukantie Apilatie Kukantie ehtitie Osmanranta Mesikukantie auhatie Sinikellontie Mesikukankuja Kurjenpolventie auhakuja Murattikuja Niittyvi llankuja Myrttitie Apilakuja uutarhatie eltolantie Sijainti ja palvelut Oravatie Rypsipolku Kuminapolku Kirvelitie Sokeriherne sijaitsee Viertolan kaupunginosassa, Tikkurilan länsipuolella kaikkien keskustan palvelujen äärellä. Marketit, kauppakeskus, kirjasto, uimahalli, jäähalli, koulut ja tarhat kaikki kävelyetäisyydellä. Juurakkotie Harvassa kaupunginosassa on tarjolla niin paljon taideja kulttuurielämyksiä kuin Tikkurilassa. istäydy elokuvissa, nauti live-esityksestä teatterissa tai sukella tieteen maailmaan Heurekassa. Ja jos olet kevyemmän viihteen ystävä, sitä löytyy Hotelli Vantaasta. Kuriiritie Kehä III Täällä on kaikki, mitä onnelliseen elämiseen tarvitaan. Mitä, jos vaihtaisit nykyiset neliösi toimivampiin? Niittytie Kiertotähdentie ohjantähdentie Jäkkitie Kuriiritie Iltatähdentie Revontulentie ustetie Sateenkaarentie Uusitie Kuriirikuja enttiläntie Böstaksentie Suutarilantie Suutarila Kortetie ampputie Viertola Tikkurilantie Keskiyön Juhannustie Uranuksent Kravuntie Häräntie äivänkakkarantie Sateenkaarenkuja Keiholehdentie Isonkarhunkuja Kehä III Kointähdenkuja enttilänpolku innunradantie Kointähdenpolku Staffaksenkuja Meille oli selvää, että haluamme ensimmäisen yhteisen kodin Tikkurilasta. Bäckbyntie Iina, 26 v. Sarastustie Ast Korteranta eroidi kuja Taivaankansi Akseli Valokaari Hehkulanka amppupolku Kaislapolku Ala-Tikku Neonpolku asinpuhaltajantie S 6 1:11,000 Tapulika Ma ja

7 Simonkallio entie Koivukyläntie Simontie Minttutie Ra atek Raatetie uja Rusojuurentie Minttukuja emmikkikuja Talvikkitie Kaupat ja palvelut Marketit ja tori sijaitsevat lyhyen kävelymatkan päässä. Tikkurilan uudesta liikekeskuksesta, Dixistä löydät päivittäistavarakauppojen lisäksi kahviloita, ravintoloita ja muita liikkeitä. Harajuurentie Yrttikuja Yrttitie Aniskuja eippikuja Mataratie emmikkitie Oratie Hiekkatie Heinikkokuja Rentukkatie Talkootie Valkoisenlähteentie Valkovuokont Heinätie Ailakkitie Keltavuokontie Hiekkaharjuntie Suopursuntie ervakkotie Mäkivuokontie Heinätie ursupolku Kiskotie etsätähdentie Hiekkaharju uonto Vaikka ollaan urbaanissa ympäristössä, luonto löytyy läheltä. ähde lenkille Keravanjoen vartta pitkin tai pyöräile Kalkkikallion luonnonsuojelualueelle. Saatat löytää upeita historiallisia luolia. Kohokkitie Haarikkokuja Tarhurinti Ruispolku Kauratie Tennistie Vehnäpolku iikenneyhteydet Junalla vartti Helsingin keskustaan ja kahdeksan minuuttia lentokentälle. Voiko kätevämpää yhteyttä olla? Asemakeskuksesta pääset myös bussilla eri puolille Vantaata ja pääkaupunkiseutua. ellavapolku Vehnäkuja Vesijohdontie Vehnätie Gåsängen Vihantatie Sijainti ja palvelut Touk Jy Tähk Murattitie ätie iljakuja Savikkakuja Sauniokuja iljatie Vihvilätie Kuminatie iljapolku Koiruohontie Sarakuja Savikkatie Voikukantie Keltamotie Ohdaketie Saratie Sinirikontie etie Tädyk Neilikkapolku ummetie Kultarikontie ummepolku Hernetie Kultarikonpolku Krassitie Neilikkatie ehdokkitie Tikkuraitti Talvikkirinne Orvokkitie Oksanmäki ummekuja Tikkurila Kukkaketo Asematie Unikkotie Esikkopolku ikkotie Es Vehkapolku Veturiraitti Hertaksentie Rataraitti Ratatie Veturikuja Maalipolku Kinaporinpolku Teatterikuja Teatteripolku Eino Sirenin katu auri Korpisen katu Rillitie Jokiniemi Urheilutie auri Korpisen polku Tuiterinkuja Maanviljelijänkuja Satopolku Metsänhoitajankuja Olje Korsipolku Ohrak Hietapellonkuja ie tie rilantie Ala-Tikkurilantie aturnuksentie rsintie Aamuruskonpolku Merkuriuksentie Jupiterintie upungintie T Kaislatie Keskiyönpolku Aamuruskontie ikkurikuja ikkaraistie alov Ruokotie Kaislarinne Kaislaranta Tikkuritie Ohjaskuja Tikkuritie Ala-Tikkurila Silatie Horsmakuja Arttolantie Kielotie Virnatie äiväkodit ja koulut Ala- ja yläkoulu löytyvät kilometrin päästä ja useampi päiväkoti kävelyetäisyydeltä. Tikkurilassa sijaitsee myös mm. aurea-ammattikorkeakoulun kampus. Kiesitie Jalaspolku S Här kävaljakontie Norotie ilkkitie Juhtatie Vankkurikuja äitsitie Hannukselan Iestie Aisatie Ränkipolku Ränkitie Valjastie Kiitäjäntie Kiitäjänkuja orttirinne Alviontie Tak o Fastbölentie Sepänpiha jantie Kuninkaalantie Ahjokuja elto Kuninkaala Kuninkaalantie Aktiviteetit Tikkurilassa ravitset kulttuurin nälkää, olitpa sitten tieteen, taiteen tai urheilun ystävä. Innostu teatterista, viihdy elokuvissa ja hämmästele tiedekeskuksessa. Ruumiinkulttuuria pääset harrastamaan parin korttelin päässä sijaitsevassa urheilupuistossa. Kehä III Hellintie Markusas Emeleuksenkuja Keskitie Jokiniementie Tiedekeskus Heureka Heidehof Milloin olet viimeksi käynyt Heurekassa? Nyt se on helppoa, sillä alueen tunnetuin nähtävyys sijaitsee aivan kotikulmilla. Vaihtuvat näyttelyt tekevät tiedekeskuksesta jatkuvasti mielenkiintoisen. ohjoiskaari Eteläkaari Isokaari Keskikaari Heidehofintie Markkulantie 7 Kuusikko H Akatemian Ke K M e Jy

8 Me luomme kehykset, jotta sinä voit muokata toiveittesi kodin Suunnittelun lähtökohta on yksinkertainen: haluamme, että viihdyt uudessa kodissasi Jokaisella meillä on oma makumme ja tyylimme. Se mikä sopii sinulle, ei välttämättä sovi naapurille. Siksi olemme koonneet valmiiksi kolme erityylistä sisustuskonseptia: moderni, klassinen ja trendikäs. Valitsetpa minkä tahansa, voit olla varma onnistuneesta ratkaisusta. Kun olet ajoissa liikkeellä, voit valita hintaan kuuluvista tai lisähintaisista vaihtoehdoista mieleisesi keittiö- ja kylpyhuonekalusteet, parketin sekä kosteiden tilojen laatoitukset. Oman maun mukaan valitut pintamateriaalit ja kiinteät kalusteet antavat yhdistetylle keittiö-olohuoneelle viimeisen silauksen. Esittelemme vaihtoehdot erillisessä Interiors Sisustusvalinnat -esitteessä. Viitteellinen sisustuskuva 8

9 Sisustusvalinnat Havainnekuva Sokerihernettä vastaavasta kohteesta Sinulle suunniteltu S Y KH (K/KR) Tämän päivän asunnoissa keittiö ja olohuone muodostavat yhtenäisen tilan. Me lisäsimme jatkoksi vielä suuren lasitetun parvekkeen. Tuloksena on neliöitään reilusti avarampi tila, joka taipuu niin juhlaan kuin arkeen vanhan kunnon tupakeittiön tapaan. (AK) JK/A 2H++S, 46,0 m 2 Asunto B28 Kuva suuntaa-antava. 9

10 Kutsu kaverit kylään Kuljemme kanssasi koko matkan 10 IHASTU JA VARAA TEE KAUAT VAITSE MATERIAAIT Kun olet löytänyt mieleisesi kodin, tee nimivaraus mahdollisimman pian. Se on voimassa noin viikon, mutta ei vielä sido sinua mihinkään. Nimivaraus antaa sinulle aikaa harkita elämäsi kauppaa. Kaupanteon yhteydessä käymme läpi kaikki uuteen kotiin liittyvät asiakirjat. Kodin hinta muodostuu myyntihinnasta ja yhtiölainaosuudesta. Yhtiölainaosuuden voit maksaa pois valmistumisen yhteydessä kerralla tai osissa. Voit myös maksaa pääomavastiketta kuukausittain. Kun olet ajoissa liikkeellä, voit vaikuttaa kodin materiaalivalintoihin. Saat silloin haluamasi tyylin mm. keittiön kaappeihin, välitilaan ja kylpyhuoneen kalusteisiin.

11 Onko tässä uusi kotisi? Taiteilijan näkemys TUE TUTUSTUMAAN MUUTA UUTEEN KOTIIN ASU HUOTA Kutsumme sinut tutustumaan uuteen kotiisi ennen sen valmistumista. Haluamme varmistaa, että kaikki on kuten sovittu, ja samalla opastamme kodin eri laitteiden käytössä. Vihdoinkin odotettu hetki. Toimitamme sinulle muuttokirjeen noin kuukautta ennen h-hetkeä. Siinä kerromme asunnon valmistumiseen ja muuttoon liittyvät olennaiset asiat. Olemme apunasi myös muuton jälkeen ja varmistamme, että kodissasi on kaikki hyvin. Vuositarkastuksen yhteydessä käymme yhdessä läpi mahdolliset viat tai puutteet. 11

12 Asemapiirros Asemapiirros As Oy Vantaan Sokeriherne Hernekuja 1, Vantaa 12

13 Koontitiedot Koontitiedot Tonttitiedot Kaupunki ja kaupunginosa Oma tontti, jota yhtiö hallitsee yhdessä toisen yhtiön kanssa hallinanjakosopimuksen mukaisesti osoitteessa Hernetie 1. Hallinnanjakosopimuksella on sovittu tontin jakamisesta kunkin yhtiön yksinomaiseen hallinta-alueeseen sekä yhteisiin alueisiin. Vantaa, Viertola Tontin pinta-ala 3803 m 2, Vantaan Sokeriherneen määräosan suuruus on 2593/5949 Kiinteistötunnus Asuntojen lukumäärä 41 Huoneistoala yhteensä 2188,5 m 2 Huoneistotyypit 1h+kt 31,0 32,0 m 2 12 kpl 2h+kt 39,0 46,0 m 2 8 kpl 2h+kt+s 46,0 m 2 5 kpl 3h+kt 69,5 75,5 m 2 8 kpl 3h+kt+s 77,5 m 2 5 kpl 4h+kt+s 91,0 m 2 3 kpl aikoitus Sokeriherneen asukkaille myydään 20 autopaikkaosaketta yhteisestä 48-paikkaisesta paikoituslaitoksesta. aikat on varustettu lämpöpisteillä. Valmistuminen Valmistuu viimeistään Arkkitehtisuunnittelu Asemakaava Arkkitehtitoimisto Hannu Jaakkola Oy Vahvistettu kaava. isätietoja ympäristöstä ja kaavoituksesta saa Vantaan rakennusvalvonnasta, puh

14 Huoneistoluettelo Huoneistoluettelo Asunto Huoneistotyyppi Huoneisto ala (m 2 ) Kerros A1 H+ 32,0 1. A2 2H+ 46,0 2. A3 3H+ 69,5 2. A4 H+ 32,0 2. A5 H+ 32,0 2. A6 4H++S 91,0 2. A7 2H+ 46,0 3. A8 3H+ 69,5 3. A9 H+ 32,0 3. A10 H+ 32,0 3. A11 4H++S 91,0 3. A12 2H+ 46,0 4. A13 3H+ 69,5 4. A14 H+ 32,0 4. A15 H+ 32,0 4. A16 4H++S 91,0 4. B17 3H++S 77,5 2. B18 2H++S 46,0 2. B19 H+ 31,0 2. B20 2H+ 39,0 2. B21 3H+ 75,5 2. B22 3H++S 77,5 3. B23 2H++S 46,0 3. B24 H+ 31,0 3. B25 2H+ 39,0 3. B26 3H+ 75,5 3. B27 3H++S 77,5 4. B28 2H++S 46,0 4. B29 H+ 31,0 4. B30 2H+ 39,0 4. B31 3H+ 75,5 4. B32 3H++S 77,5 5. B33 2H++S 46,0 5. B34 H+ 31,0 5. B35 2H+ 39,0 5. B36 3H+ 75,5 5. B37 3H++S 77,5 6. B38 2H++S 46,0 6. B39 H+ 31,0 6. B40 2H+ 39,0 6. B41 3H+ 75,5 6. Yhteensä m 2 : 2188,

15 iirustusmerkinnät iirustusmerkinnät T6 iesitaso / uuni M6 Komero / liukuovivaraus JK/K Jääkaappi / pakastin Komero (JK) Jääkaappivaraus tason alla Y Y yykkikomero JK Jääkaappi tason alla Siivouskomero JK/VK Jääkaappi / viileäkaappi / Y 4 Siivouskomero ja pyykkikomero päällekkäin M4 (MU) AK AK Mikroaaltouuni varaus Astianpesukone Astianpesukone, leveys 450 mm alkki tai kotelointi katossa. Huonekorkeus min. 2,2 m Alaslaskettu katto, vapaa korkeus min. 2,2 m Keittiökaapistoa yörätuolin kääntösäde (K) Tilavaraus pyykkikoneelle ja kuivausrummulle Talotekniikkahormi, ei saa porata Sähkökiuas Tasoon upotettava tiskiallas esuallas/allas ja peilikaappi WC-istuin Suihku ja kevyt suihkuseinäke Vesipiste Bide-suihku 15

16 VH Kerrospohjat 1. kerros Yhteistilat Huoneistot Toimisto- ja liiketila ERNE TIAT ISTOT TO - JA IIKIA A12 A14 A5 A4 A2 A10 A9 A13 A8 A1 As Oy Espoon Niittyheinä A6 A3 UVV 2h + kt 41,0 m2 Asunnot A1 A5 A10 A A kerros ARKKITEHTITOIMISTO HANNU JAA IRT.VAR. A16 A11 A7 A15 A1 H+ KH 32.0 m² JH VV KUIV.H. 1. KRS ORRASHUONE A AK T6 (MU) JK/K H (K) Y JÄTE UVV/VV 1.KRS. ORRASHUONE B TAOV. KERH m UKUH. WC S SH B17 B18 B19 B20 B23 B24 B25 B28 B29 B26 B27 IRT.VAR. B22 B34 B33 B30 B31 B21 B35 KUIV.H. B40 B36 B37 B38 B39 B41 B32 0 5m m 10 m

17 2. kerros Yhteistilat Huoneistot Toimisto- ja liiketila YHTEISTIAT HUONEISTOT TOIMISTO - JA IIKIA As Oy Espoon Niittyheinä 2h + kt 41,0 m2 Asunnot A1 A5 A10 A15 A3 3H m² A kerros VH KH A2 2H m² MU KH UVV / AS OY VANTAAN SOKERIHERNE UVV/HERNIE 1 ARKKITEHTITOIMISTO HANNU JAA MU A4 H m² A5 H m² MU MU KH KH 2. KRS ORRASHUONE A S KH WC JK/K AK T6 (MU) (K) VH H Y A6 4H++S 91.0 m² MH3 MU MH2 MU KH S KH WC MH2 B17 3H++S 77.5 m² 2.KRS. ORRASHUONE B WC S KH KH KH m MH2 VH B18 2H++S 46.0 m² MU B19 H m² MU MU B20 2H m² B21 3H m² MU m 0 m 10 m

18 Kerrospohjat 3. kerros Yhteistilat Huoneistot Toimisto- ja liiketila NE YHTEISTIAT HUONEISTOT TOIMISTO - JA IIKIA As Oy Espoon Niittyheinä 2h + kt 41,0 m2 Asunnot A1 A5 A10 A15 MH kerros VH A7 2H m² MU ARKKITEHTITOIMISTO HANNU JA A8 3H m² A20 KH KH MU A9 H m² A10 H m² MU MU KH KH 3. KRS ORRASHUONE A S KH WC JK/K AK T6 (MU) (K) VH H Y A11 4H++S 91.0 m² MU MH2 MU KH S KH WC MH2 B22 3H++S 77.5 m² 3.KRS. ORRASHUONE B WC S KH KH KH m MH2 VH B23 2H++S 46.0 m² MU B24 H m² MU MU B25 2H m² B26 3H m² MU 0 5m m 10 m

19 4. kerros Yhteistilat Huoneistot Toimisto- ja liiketila E YHTEISTIAT HUONEISTOT TOIMISTO - JA IIKIA As Oy Espoon Niittyheinä 2h + kt 41,0 m2 Asunnot A1 A5 A10 A kerros VH A12 2H m² MU ARKKITEHTITOIMISTO HANNU JA A20 A13 2H m² KH KH MU A14 H m² A15 H m² MU MU KH KH 4. KRS ORRASHUONE A S KH WC JK/K AK T6 (MU) (K) VH H Y A16 4H++S 91.0 m² MH3 MU MH2 MU KH S KH WC MH2 B27 3H++S 77.5 m² 4.KRS. ORRASHUONE B WC S KH KH KH m MH2 VH B28 2H++S 46.0 m² MU B29 H m² MU MU B30 2H m² B31 3H m² MU 0 5m m 10 m

20 VH Kerrospohjat 5. kerros Yhteistilat Huoneistot Toimisto- ja liiketila YHTEISTIAT HUONEISTOT TOIMISTO - JA IIKIA As Oy Espoon Niittyheinä 2h + kt 41,0 m2 Asunnot kerros ARKKITEHTITOIMISTO HANNU JA A1 A5 A10 A15 A20 JK/K Y AK T6 (MU) H (K) KH S KH WC MH2 B32 3H++S 77.5 m² 5.KRS. ORRASHUONE B WC S KH KH KH m MH2 VH B33 2H++S 46.0 m² B34 H m² B35 2H m² B36 3H m² m 0 m 10 m

21 6. kerros Yhteistilat Huoneistot Toimisto- ja liiketila NE YHTEISTIAT HUONEISTOT TOIMISTO - JA IIKIA ARKKITEHTITOIMISTO HANNU JA VH As Oy Espoon Niittyheinä 2h + kt 41,0 m2 Asunnot kerros A1 A5 A10 A15 A20 JK/K Y AK T6 (MU) H (K) B37 3H++S 77.5 m² KH S 6.KRS. ORRASHUONE B KH WC MH2 WC S KH KH KH VH MH2 B38 2H++S 46.0 m² B39 H m² B40 2H m² B41 3H m² m m 0 m 10 m

22 0 0, m Huoneistopohjat 1H+, 32,0 m 2 A1 1. krs AS OY VANTAAN SOKERIHERNE A1 H+ 32,0m² 1. krs 1:100 ARKKITEHTITOIMISTO HANNU KH (K/KR) MUURI H=1000 MU (AK) Y

23 0 0, m 2H+, 46,0 m 2 A2 2. krs AS OY VANTAAN SOKERIHERNE A2 2H+ 46,0m² 2. krs 1:100 ARKKITEHTITOIMISTO HANNU JAAKKO ASISEINÄ JK/A (AK) KH Y (K/KR)

24 0 0, m Huoneistopohjat 3H+, 69,5 m 2 A3 2. krs AS OY VANTAAN SOKERIHERNE A3 3H+ 69,5m² 2. krs 1:100 ARKKITEHTITOIMISTO HANNU MH2 VH KH (K/KR) Y JK/A (AK)

25 0 0, m 1H+, 32,0 m 2 A4 2. krs AS OY VANTAAN SOKERIHERNE A4 H+ 32,0m² 2. krs 1:100 ARKKITEHTITOIMISTO HANNU JAAKKO KH (K/KR) JK (AK) Y

26 Huoneistopohjat 1H+, 32,0 m 2 A5 2. krs ARKKITEHTITOIMISTO HANNU JK/A (AK) Y (K/KR) KH

27 0 0, m 4H++S, 91,0 m 2 A6 2. krs AS OY VANTAAN SOKERIHERNE A6 4H++S 91,0m² 2. krs 1:100 ARKKITEHTITOIMISTO HANNU JAAKKO S KH Y (K/KR) WC A JK (AK) MH3 MH

28 0 0, m Huoneistopohjat 2H+, 46,0 m 2 A7 3. krs AS OY VANTAAN SOKERIHERNE A7 2H+ 46,0m² 3. krs 1:100 ARKKITEHTITOIMISTO HANNU ASISEINÄ JK/A (AK) KH Y (K/KR)

29 0 0, m 3H+, 69,5 m 2 A8 3. krs AS OY VANTAAN SOKERIHERNE A8 3H+ 69,5m² 3. krs 1:100 ARKKITEHTITOIMISTO HANNU JAAKKO MH2 VH KH (K/KR) Y JK/A (AK)

30 0 0, m Huoneistopohjat 1H+, 32,0 m 2 A9 3. krs AS OY VANTAAN SOKERIHERNE A9 H+ 32,0m² 3. krs 1:100 ARKKITEHTITOIMISTO HANNU KH (K/KR) JK (AK) Y

31 1H+, 32,0 m 2 A10 3. krs ARKKITEHTITOIMISTO HANNU JAAKKO JK/A (AK) Y (K/KR) KH

32 0 0, m Huoneistopohjat 4H++S, 91,0 m 2 A11 3. krs AS OY VANTAAN SOKERIHERNE A11 4H++S 91,0m² 3. krs 1:100 ARKKITEHTITOIMISTO HANNU S KH Y (K/KR) WC A JK (AK) MH3 MH

33 2H+, 46,0 m 2 A12 4. krs ARKKITEHTITOIMISTO HANNU JAAKKO ASISEINÄ JK/A (AK) KH Y (K/KR)

34 0 0, m Huoneistopohjat 3H++S, 69,5 m 2 A13 4. krs AS OY VANTAAN SOKERIHERNE A13 3H+ 69,5m² 4. krs 1:100 ARKKITEHTITOIMISTO HANNU MH2 VH KH (K/KR) Y JK/A (AK)

35 0 0, m 1H+, 32,0 m 2 A14 4. krs AS OY VANTAAN SOKERIHERNE A14 H+ 32,0m² 4. krs 1:100 ARKKITEHTITOIMISTO HANNU JAAKKO KH (K/KR) JK (AK) Y

36 Huoneistopohjat 1H+, 32,0 m 2 A15 4. krs ARKKITEHTITOIMISTO HANNU JK/A (AK) Y (K/KR) KH

37 0 0, m 4H++S, 91,0 m 2 A16 4. krs AS OY VANTAAN SOKERIHERNE A16 4H++S 91,0m² 4. krs 1:100 ARKKITEHTITOIMISTO HANNU JAAKKO S KH Y (K/KR) WC A JK (AK) MH3 MH

38 0 0, m Huoneistopohjat 3H++S, 77,5 m 2 B17 2. krs AS OY VANTAAN SOKERIHERNE B17 3H++S 77,5m² 2. krs 1:100 ARKKITEHTITOIMISTO HANNU (AK) JK/A (K/KR) KH S Y WC VH MH

39 0 0, m 2H++S, 46,0 m 2 B18 2. krs AS OY VANTAAN SOKERIHERNE B18 2H++S 46,0m² 2. krs 1:100 ARKKITEHTITOIMISTO HANNU JAAKKO (K/KR) S KH Y (AK) JK/A

40 0 0, m Huoneistopohjat 1H+, 31,0 m 2 B19 2. krs AS OY VANTAAN SOKERIHERNE B19 H+ 31,0m² 2. krs 1:100 ARKKITEHTITOIMISTO HANNU (K/KR) KH Y (AK) JK/A

41 2H+, 39,0 m 2 B20 2. krs ARKKITEHTITOIMISTO HANNU JAAKKO Y (K/KR) KH (AK) JK/A

42 0 0, m Huoneistopohjat 3H+, 75,5 m 2 B21 2. krs AS OY VANTAAN SOKERIHERNE B21 3H+ 75,5m² 2. krs 1:100 ARKKITEHTITOIMISTO HANNU (K/KR) MH2 KH WC Y JK/A (AK)

43 0 0, m 3H++S, 77,5 m 2 B22 3. krs AS OY VANTAAN SOKERIHERNE B22 3H++S 77,5m² 3. krs 1:100 ARKKITEHTITOIMISTO HANNU JAAKKO (AK) JK/A (K/KR) KH S Y WC VH MH

44 0 0, m Huoneistopohjat 2H++S, 46,0 m 2 B23 3. krs AS OY VANTAAN SOKERIHERNE B23 2H++S 46,0m² 3. krs 1:100 ARKKITEHTITOIMISTO HANNU (K/KR) S KH Y (AK) JK/A

45 0 0, m 1H+, 31,0 m 2 B24 3. krs AS OY VANTAAN SOKERIHERNE B24 H+ 31,0m² 3. krs 1:100 ARKKITEHTITOIMISTO HANNU JAAKKO (K/KR) KH Y (AK) JK/A

46 Huoneistopohjat 2H+, 39,0 m 2 B25 3. krs ARKKITEHTITOIMISTO HANNU J Y (K/KR) KH (AK) JK/A

47 3H+, 75,5 m 2 B26 3. krs AS OY VANTAAN SOKERIHERNE B26 3H+ 75,5m² 3. krs 1:100 ARKKITEHTITOIMISTO HANNU J (K/KR) KH Y WC MH2 JK/A (AK) , m

48 0 0, m Huoneistopohjat 3H++S, 77,5 m 2 B27 4. krs AS OY VANTAAN SOKERIHERNE B27 3H++S 77,5m² 4. krs 1:100 ARKKITEHTITOIMISTO HANNU (AK) JK/A (K/KR) KH S Y WC VH MH

49 0 0, m 2H++S, 46,0 m 2 B28 4. krs AS OY VANTAAN SOKERIHERNE B28 2H++S 46,0m² 4. krs 1:100 ARKKITEHTITOIMISTO HANNU JAAKKO (K/KR) S KH Y (AK) JK/A

50 0 0, m Huoneistopohjat 1H+, 31,0 m 2 B29 4. krs AS OY VANTAAN SOKERIHERNE B29 H+ 31,0m² 4. krs 1:100 ARKKITEHTITOIMISTO HANNU (K/KR) KH Y (AK) JK/A

51 2H+, 39,0 m 2 B30 4. krs ARKKITEHTITOIMISTO HANNU JAAKKO Y (K/KR) KH (AK) JK/A

52 0 0, m Huoneistopohjat 3H+, 75,5 m 2 B31 4. krs AS OY VANTAAN SOKERIHERNE B31 3H+ 75,5m² 4. krs 1:100 ARKKITEHTITOIMISTO HANNU (K/KR) MH2 KH WC Y JK/A (AK)

53 0 0, m 3H++S, 77,5 m 2 B32 5. krs AS OY VANTAAN SOKERIHERNE B32 3H++S 77,5m² 5. krs 1:100 ARKKITEHTITOIMISTO HANNU JAAKKO (AK) JK/A (K/KR) KH S Y WC VH MH

54 0 0, m Huoneistopohjat 2H++S, 46,0 m 2 B33 5. krs AS OY VANTAAN SOKERIHERNE B33 2H++S 46,0m² 5. krs 1:100 ARKKITEHTITOIMISTO HANNU (K/KR) S KH Y (AK) JK/A

55 1H+, 31,0 m 2 B34 5. krs ARKKITEHTITOIMISTO HANNU JAAKKO (K/KR) KH Y (AK) JK/A

56 Huoneistopohjat 2H+, 39,0 m 2 B35 5. krs ARKKITEHTITOIMISTO HANNU Y (K/KR) KH (AK) JK/A

57 0 0, m 3H+, 75,5 m 2 B36 5. krs AS OY VANTAAN SOKERIHERNE B36 3H+ 75,5m² 5. krs 1:100 ARKKITEHTITOIMISTO HANNU JAAKKO (K/KR) KH Y WC MH2 JK/A (AK)

58 0 0, m Huoneistopohjat 3H++S, 77,5 m 2 B37 6. krs AS OY VANTAAN SOKERIHERNE B37 3H++S 77,5m² 6. krs 1:100 ARKKITEHTITOIMISTO HANNU (AK) JK/A (K/KR) KH S Y WC VH MH

59 0 0, m 2H++S, 46,0 m 2 B38 6. krs AS OY VANTAAN SOKERIHERNE B38 2H++S 46,0m² 6. krs 1:100 ARKKITEHTITOIMISTO HANNU JAAKKO (K/KR) S KH Y (AK) JK/A

60 Huoneistopohjat 1H+, 31,0 m 2 B39 6. krs AS OY VANTAAN SOKERIHERNE B39 H+ 31,0m² 6. krs 1:100 ARKKITEHTITOIMISTO HANNU JA (K/KR) KH Y (AK) JK/A , m

61 2H+, 39,0 m 2 B40 6. krs ARKKITEHTITOIMISTO HANNU JAAKKO Y (K/KR) KH (AK) JK/A

62 0 0, m Huoneistopohjat 3H+, 75,5 m 2 B41 6. krs AS OY VANTAAN SOKERIHERNE B41 3H+ 75,5m² 6. krs 1:100 ARKKITEHTITOIMISTO HANNU (K/KR) MH2 KH WC Y JK/A (AK)

63 63

64 Rakennustapaseloste Asunto Oy Vantaan Sokeriherne Rakennustapaseloste ja VIS-töiden työseloste Kaupunginosa Viertola Kortteli/tontti: Osoite Hernekuja 1, Vantaa Yleistä yhtiöstä Yhtiöllä on Asunto Oy Vantaan Hernetie 1 -nimisen yhtiön kanssa yhteinen tontti, jonka pinta-ala on m 2. Yhtiöt hallitsevat tonttia niiden välisen hallinnanjakosopimuksen mukaisesti. isätietoja ympäristöstä ja kaavoituksesta saa Vantaan kaupunkisuunnittelusta tai rakennusvalvontakeskuksesta. Asunto Oy Vantaan Sokeriherne muodostuu yhdestä kaksiportaisesta 4 6-kerroksisesta kerrostalosta, jossa on yhteensä 41 asuntoa. Autopaikat sijoitetaan pihakannen alle sijoittuvaan autohalliin. Irtaimistovarastot ja taloyhtiön yhteistilat sijaitsevat ensimmäisessä kerroksessa. isäksi pihakannella on ulkoiluvälinevarasto. Asuinrakennus rakennetaan rakennuslupahakemuksen jättöpäivän mukaisten viranomaismääräysten mukaisesti. Rakenteet erustukset Rakennukset perustetaan rakennepiirustusten mukaisesti pääasiassa lyöntipaaluin kovan pohjan varaan. Alapohja Alapohja on ontelolaattarakenteinen tai maanvastainen laatta. Välipohjat Välipohjat ovat pääosin ontelolaattarakenteisia, porrastasot massiivilaattoja. Yläpohja Yläpohja on ontelolaattarakenteinen. ämmöneristeenä on kevytsora tai polystyreenilevy. Katto Vesikatto on tasakatto. Vesikatteena käytetään kumibitumikermikatetta. Ulkoseinät Ulkoseinät ovat betonielementtirakenteiset, julkisivut ovat pääosin rapattuja ja 1. krs:n kadun puoli luonnonkivipintaisia elementtejä. Huoneistojen väliset seinät Huoneistojen väliset seinät ovat teräsbetonielementtejä. Kevyet väliseinät Asuinhuoneiden kevyet väliseinät ovat kipsilevypintaisia teräsrankaseiniä. esuhuoneiden ja saunojen seinät ovat metallirankaisia ja kylpyhuonekipsilevy- tai kiviaineslevypintaisia. arveke Teräsbetonielementti, jossa lattia on hienopestyä betonia ja katto telattua tai maalattua betonia. arvekekaiteet ovat metallirunkoisia lasikaiteita, maantasokerroksessa kaiteena on betonimuuri. Asuntoparvekkeet lasitetaan. ortaat ja porrashuoneet orrassyöksyt ovat mosaiikkibetoni- tai graniittipintaisia elementtiportaita. orrashuoneissa on automaattiovilla varustetut asuintalohissit (Schindler). Hissin kori, ovet ja pielet ovat ruostumatonta terästä. 64

65 Asuntojen pintarakenteet attiapinnat arketti: Olohuone, makuuhuoneet, keittiö, eteinen ja vaatehuone. Keraaminen laatta: Sauna, pesuhuone ja erillis-wc. innoitteita ei asenneta kiinteiden kalusteiden alle. Seinäpinnat Maalaus: Olohuone, makuuhuoneet, keittiö, eteinen ja vaatehuone. aatoitus: esuhuone ja erillis-wc laatoitetaan lattiasta alakattoon asti. Keittiön työ- ja pesupöytien taustat, keraaminen laatta kaapistojen välissä. Vaakapanelointi: öylyhuone. innoitteita ei asenneta kiinteiden kalusteiden taakse. Kattopinnat Ruiskutasoitus: Olohuone, eteinen, vaatehuone, keittiö ja makuuhuoneet. anelointi: öylyhuone, pesuhuone. anelointi: Saunaton pesuhuone, erillis-wc. iirustuksissa merkittyihin kohtiin tehdään kipsilevyrakenteiset alakatot ja koteloinnit, jotka tasoitetaan ja maalataan. Ovet Huoneiston kerrostaso-ovi on viilupintainen, puurakenteinen yksilehtinen palo-ovi. Asuinhuoneistojen väliovet ovat tehdasmaalattuja laakaovia. Oven karmit ja karmilistat ovat puuta. Ovipainikkeet, kilvet ja vääntönupit ovat kromattuja. arvekeovi on ulosaukeava yksilehtinen lasiaukkoinen puuovi. Oven ulkopuoliset osat ovat alumiiniverhottuja. Saunan ovi on kokolasiovi. Ikkunat Asuntojen ikkunat ovat kolminkertaisia sisään aukeavia puualumiini-ikkunoita (MSE). Asuinhuoneistojen ikkunoissa on valkoiset sälekaihtimet. Ikkunoiden sisäpuolet ovat valkoisiksi peittomaalattuja, ulkopuite on alumiinia ja karmi on verhottu ulkopuolelta alumiinilla. Ikkunapainikkeet ovat kromattuja. Varusteet ja laitteet Kalusteet ja komerot ovat tehdasvalmisteisia kiintokalusteita. Osassa huoneistoja on vaatehuone. Eteistilojen kalusteet on varustettu kirkaspeilisillä liukuovilla, joiden kehyksen väri on matta-alumiini. 65

66 äämakuuhuoneen kalusteiden ovet ovat valkoisia lasiliukuovia matta-alumiinikehyksellä. Huonetilojen kalusteiden ovet ovat melamiinipintaisia ovia. Asuinhuoneet varustetaan 2-osaisella verhokiskolla. Keittiö Keittiökalusteiden ylä- ja alakaappien ovet ovat tehtaan vakio-ovia. aminaattipintaiseen ABS-reunaiseen työtasoon on upotettu 1-altainen pesupöytä, joka on ruostumatonta terästä. Keittiötiloissa on 60 cm leveä keraaminen keittotaso ja kalusteuuni. Asunnoissa on jää-pakastinkaappi. 3h+kt-asunnoissa on lisäksi varaus toiselle kylmälaitteelle. 4h+kt-asunnoissa on jääkaappi ja pakastinkaappi. Keittiössä on astianpesukone 45/60 cm ja tilavaraus kalusteeseen sijoitettavalle mikroaaltouunille. esuhuone esuhuoneessa on melamiinirunkoinen allaskaappi mdf-ovilla ja sen yläpuolella peilikaappi. esuhuoneessa on pyykinpesukoneliitäntä ja varaus pesutornille. esuhuoneessa on suihkuseinä. Vaatehuone Vaatehuoneessa on hyllyt ja vaatetanko. Asuntosauna audetasot ja askelmat ovat tervaleppää, tukirakenteena höylätty havupuu. Asuntosauna on osassa asuntoja. Vesijohtokalusteet Hanat ovat kromattuja yksiotehanoja. Suihkuissa on termostaattihana. Asunnoissa on paikallisesti luettava huoneistokohtainen vedenmittaus. Ilmanvaihto Asunnoissa on lämmön talteenotolla varustettu yhteiskanavajärjestelmään perustava koneellinen tulo-poistoilmanvaihtojärjestelmä. IV-konehuone sijaitsee vesikatolla. ämmitys Rakennukset liitetään kaukolämpöverkostoon. ämmön jakelu tapahtuu vesikiertoisena patterilämmityksenä. Kylpyhuoneessa ja saunassa on vesikiertoinen lattialämmitys. Energialuokka C Antennipisteet Vähintään yksi kpl/asuinhuone. Yhtiö liitetään kaapeli-tv-verkkoon. IT-pisteet Yksi kpl/asuinhuone. Tietoliikenne Asunto varustetaan laajakaistayhteydet mahdollistavalla datakaapeloinnilla, 1 kpl/ huoneisto. iittymän osakas tilaa suoraan palvelun tuottajalta. alovaroittimet Asunnot varustetaan palovaroittimin. 66

67 Yhteistilat Väestönsuoja, talovarasto, irtaimistovarastot, lastenvaunuvarasto, kuivaushuoneet, ulkoiluvälinevarastot, kerhotila ja talosauna, jätehuone sekä yhtiön tekniset tilat sijaitsevat rakennusten 1. kerroksessa. isäksi pihakannella on ulkoiluvälinevarasto piharakennuksessa. Rakentaja pidättää oikeuden muutoksiin, jotka eivät oleellisesti poikkea tämän selosteen tiedoista. SRV Rakennus Oy Yhtiön piha-alueet Ajoneuvoilla liikennöitävät alueet ovat asfaltoituja tai betonilaatoitettuja. ihalla kulkutiet päällystetään kivituhkalla tai betonilaatalla, ja leikkipaikat ovat turvahiekka- tai turva-alustapintaisia. Yhtiö hallitsee piha-aluetta yhdessä Asunto Oy Vantaan Hernetie 1 -nimisen yhtiön kanssa hallinnanjakosopimuksen mukaisesti. iha-alueen ja yhteisen autopaikoituksen käyttöoikeudesta laaditaan yhtiöiden välille hallinnanjakosopimus, jossa määritellään hoito- ja kunnossapitovastuut taloyhtiöittäin. Autopaikoitus Yhtiö hallitsee pysäköintihallia yhdessä Asunto Oy Vantaan Hernetie 1 -nimisen yhtiön kanssa niiden välisen hallinnanjakosopimuksen mukaisesti. Sokeriherneen yksinomaisessa käytössä ja hallinnassa on 20 osakkeina myytävää autopaikkaa. ysäköintihalliin rakennetaan yhtiön autopaikat rakennuslupapäätöksen mukaisesti. Ulkovarusteet ja laitteet Ulkovarusteet tehdään erillisen pihasuunnitelman mukaisesti. ihojen istutustyöt tehdään urakkasuoritukseen kuuluvana erillisten istutussuunnitelmien mukaisesti. 67

68 Ota askel lähemmäksi unelmaa ja soita meille! Aloitetaan yhdessä matka kohti uutta kotia. ASUNTOMYYNTI puh (maksuton) SRV Rakennus Oy 555, Tarvonsalmenkatu 15, Espoo puh