Espoon kaupunki Pöytäkirja Rakennuslautakunta 22.11.2012 Sivu 1 / 29 Kokoustiedot Aika 22.11.2012 torstai klo 17:00-18:00 Paikka Rakennuslautakunnan kokoushuone, Kirkkojärventie 6 B, Espoon keskus Saapuvilla olleet jäsenet Juha-Veikko Kurki, puheenjohtaja Merva Mikkola Johanna Ahvenainen Marita Hirvonen Vilho Juutinen Juhani Kytö Carl-Uno Lindqvist Johanna Pekkanen Eero Rantala Sirkka-Liisa Pikkusaari Muut saapuvilla olleet Veronica Rehn-Kivi Solja Mäkelä Ulpu Juvalainen Petri Hellsten Marjatta Kaukovaara rakennusvalvontapäällikkö rakennuslupapäällikkö vs. rakennuslakimies lakimies sihteeri
Espoon kaupunki Pöytäkirja Rakennuslautakunta 22.11.2012 Sivu 2 / 29 Allekirjoitukset Juha-Veikko Kurki puheenjohtaja Marjatta Kaukovaara sihteeri Pöytäkirjan tarkastus Pöytäkirja tarkastettu ja hyväksytty: 27.11.2012 Merva Mikkola Pöytäkirjan nähtävänäolo 30.12.2011 julkipannun kuulutuksen mukaan on pöytäkirja ollut yleisesti nähtävänä 28.12.2012 osoitteessa Kirkkojärventie 6 B, Espoon keskus.
Espoon kaupunki Pöytäkirja Rakennuslautakunta 22.11.2012 Sivu 3 / 29 Käsitellyt asiat Pykälä Liitteet Otsikko Sivu 206 Kokouksen laillisuuden ja päätösvaltaisuuden toteaminen 4 207 Pöytäkirjan tarkastajan valitseminen 5 208 1 Rakennuslautakunnan seurantaraportti 10/2012 (kh-asia) 6 209 Uhkasakolla tehostetun päävelvoitteen asettaminen 9 kiinteistöllä varastoitavan merikontin poistamiseksi, 49-61- 71-1, Viherkalliontie 8, 02710 Espoo 210 Rakennuslupa-asia, Big Apple Top Oy (Iso-Omena), 14 lupatunnus 2012-1659 211 Rakennuslupa-asia, Espoon Asunnot Oy / Kilvoituksentie 15 7, lupatunnus 2012-1502 212 Rakennuslupa-asia, Espoon kaupunki ja Jealha Oy, 17 lupatunnus 2012-1427 213 Rakennuslupa-asia, As Oy Espoon Valkaman Valssi Oy, 18 lupatunnus 2012-1286 214 Rakennuslupa-asia, Tenniskujan Liike Oy, lupatunnus 19 2012-1842 215 Purkamislupa-asia, Espoon kaupunki, (Kauklahden 20 lähipalvelukeskus), lupatunnus 2012-1473 216 Rakennuslupa-asia, Espoon kaupunki, Tekninen ja 21 ympäristötoimi, lupatunnus 2012-1303 217 Rakennuslupa-asia, Espoon kaupunki, Tekninen ja 22 ympäristötoimi, lupatunnus 2012-1304 218 Rakennuslupa-asia, Kiinteistö Oy Lastupolku, lupatunnus 2012-1528 23
Espoon kaupunki Pöytäkirja 206 Rakennuslautakunta 22.11.2012 Sivu 4 / 29 206 Kokouksen laillisuuden ja päätösvaltaisuuden toteaminen Päätös Selostus Kokous todettiin laillisesti koolle kutsutuksi ja päätösvaltaiseksi. Rakennuslautakunta oli kutsuttu koolle rakennuslautakunnan puheenjohtajan 15.11.2012 päivätyllä rakennuslautakunnan jäsenille ja kaupunginhallituksen sekä nuorisovaltuuston edustajille toimitetulla kokouskutsulla.
Espoon kaupunki Pöytäkirja 207 Rakennuslautakunta 22.11.2012 Sivu 5 / 29 207 Pöytäkirjan tarkastajan valitseminen Päätös Pöytäkirjan tarkastajaksi valittiin Merva Mikkola.
Espoon kaupunki Pöytäkirja 208 Rakennuslautakunta 22.11.2012 Sivu 6 / 29 1525/02.02.02/2012 208 Rakennuslautakunnan seurantaraportti 10/2012 (kh-asia) Valmistelijat / lisätiedot: Rehn-Kivi Veronica, puh. (09) 816 26600 Nyyssönen Tuija, puh. (09) 816 24811 etunimi.sukunimi@espoo.fi Päätösehdotus Rakennusvalvontapäällikkö Veronica Rehn-Kivi Rakennuslautakunta merkitsee tiedoksi vuoden 2012 lokakuun seurantaraportin ja ennusteen 31.12.2012 ja esittää kaupunginhallitukselle, että se hyväksyy rakennuslautakunnan tuloarvion korotuksen 0,725 milj. eurolla. Päätös Liite Oheismateriaali Esittelijän ehdotus hyväksyttiin yksimielisesti. 1 Rakennuslautakunnan tulostavoitteiden toteutuminen 31.10.2012 - Rakennuslautakunnan seurantaraportti 10/2012 ja ennuste 31.12.2012 Talousarvion seurantaa koskevien ohjeiden mukaan lautakunnat esittävät oman tehtäväalueensa seurantaraportit (31.7. ja 31.10. tilanteesta) kaupunginhallituksen ja valtuuston hyväksyttäväksi. Joulukuun lopun tilanteesta tuodaan kaupunginhallitukselle ja valtuustolle tiedoksi ennakkotilinpäätös. Poikkeamat talousarvion sitovissa määrärahoissa, tuloarvioissa ja toiminnallisissa ja taloudellisissa tavoitteissa viedään valtuuston hyväksyttäväksi lokakuun kuukausiraportin perusteella. Rakennuslautakunnan käyttötalousosan sitovuustaso on 45 Rakennuslautakunta. Kaupunginhallitus käsittelee seurantaraporttia 26.11.2012 ja valtuusto 10.12.2012. Talousarvion sitovuus ja seuranta Espoo-strategian tavoitteisiin perustuvat vuoden 2012 tulostavoitteet sekä talousarviokirjaan sisältyvät määrärahat, tuloarviot ja eritysperustelut ovat sitovia.
Espoon kaupunki Pöytäkirja 208 Rakennuslautakunta 22.11.2012 Sivu 7 / 29 Lokakuun kuukausiraportti noudattaa normaalin kuukausiraportin rakennetta. Lisäksi siihen sisällytetään tulostavoitteiden ja tuottavuusprojektien toteutumisraportit. Poikkeamat talousarvion sitovissa määrärahoissa, tuloarvioissa ja toiminnallisissa ja taloudellisissa tavoitteissa viedään valtuuston hyväksyttäväksi lokakuun kuukausiraportin perusteella. Talousarvion poikkeamatiedoista annetaan selvitys sitovuustasolla. Rakennuslautakunnan vuoden 2012 tulostavoitteiden toteutuminen Rakennusvalvontakeskus osallistuu kaupungin tuottavuusohjelman toteuttamiseen ja on laatinut toimialan tulostavoitteista johdetut tuloskortit Targetor -järjestelmään. Keskukselle on lisäksi asetettu omia tulostavoitteita. Rakennuslautakunnan tuloskortin mukaan Espoo-strategian mukaiset tulostavoitteet toteutuvat. Rakennuslautakunnan asettamat tulostavoitteet toteutuvat pääosin. Yhteenveto sitovien tulostavoitteiden toteutumisesta 31.10.2012 ja toteumaennuste 31.12.2012 on liitteenä. Rakennuslautakunnan tulojen ja menojen toteutuminen 31.10.2012 ja ennuste vuoden loppuun Toimintatulojen ja toimintamenojen toteutumista on arvioitu kirjanpidon tilanteesta 31.10.2012. Ennuste menojen ja tulojen toteumasta on laadittu vuoden loppuun. Menot Käyttötalouden menoihin on budjetoitu muutetun talousarvion mukaan 3,563 milj. euroa. Menoja on kertynyt 2,851 milj. euroa, 80 %. Menojen kasvu on 9,5 % edellisen vuoden vastaavaan ajankohtaan verrattuna. Menojen arvioidaan alittuvan noin 30 000 euroa budjetoidusta. Henkilöstömenoihin on budjetoitu muutetun talousarvion mukaan 2,87 milj. euroa. Toteuma 2,329 milj. euroa, 81,2 %. Kasvua on 9,3 % edellisen vuoden vastaavaan ajankohtaan verrattuna. Henkilöstömenoissa arvioidaan säästyvän noin 70 000 euroa. Tekniseen keskukseen siirretyn seniorivakanssin palkkarahat 9 594 euroa on vähennetty määrärahoista (Loukon päätös 25.9.2012). Tulot Tuloja on budjetoitu muutetun talousarvion mukaan 3,8 milj. euroa. Tuloarviota on korotettu 0,7 milj. euroa valtuuston päätöksellä 10.9.2012. Tuloja on kertynyt 4,342 milj. euroa, 114,3 %. Kasvua edellisen vuoden vastaavaan ajankohtaan verrattuna on 16,2 %. Tulojen arvioidaan ylittyvän 0,725 milj. euroa budjetoidusta. Tulot kertyvät pääosin ulkoisista maksutuloista. Tulokertymään vaikuttaa rakennustoiminnan vilkkaus sekä suurten hankkeiden määrä. Ulkoisten tulojen arvioidaan ylittyvän 0,7 milj. euroa budjetoidusta ja sisäisten tulojen 25 000 euroa budjetoidusta.
Espoon kaupunki Pöytäkirja 208 Rakennuslautakunta 22.11.2012 Sivu 8 / 29 Pientalojen rakennuslupamaksujen määräaikainen alentaminen ajalle 1.12.2012 31.1.2013 on hyväksytty rakennuslautakunnassa 18.10.2012. Tuloarvion tarkistaminen Talousarvion sitovuutta koskevien ohjeiden mukaan mahdollisista valtuustoon nähden sitovien määrärahojen, tuloarvioiden tai tavoitteiden tarkistustarpeista on ilmoitettava kaupunginhallitukselle hyvissä ajoin ennen määrärahojen ylittymistä. Rakennuslautakunnan tulojen arvioidaan ylittyvän 0,725 milj. euroa budjetoidusta. Rakennuslautakunta esittää kaupunginhallitukselle lautakunnan tuloarvion lisäämistä 0,725 milj. eurolla. Henkilöstö Henkilöstömäärä on lokakuun lopussa 49 henkilöä. Lisäystä edellisen vuoden vastaavaan ajankohtaan verrattuna on kaksi henkilöä. Henkilömäärään on laskettu mukaan myös hoitovapaalla olevat kaksi työntekijää. Uusi lupa-arkkitehdin vakanssi on perustettu kaupunginhallituksen päätöksellä keväällä 2012. Vakanssi on täytetty 1.11.2012. Tekniseen keskukseen on siirretty seniorivakanssi 1.10.2012 lukien. Investoinnit Aineettomien hyödykkeiden (91) hankintaan tarvittavat määrärahat on budjetoitu keskushallintoon. Rahoitus myönnetään projektihakemuksen perusteella. Rakennuslautakunnalle on siirretty 67 000 euroa kustannuspaikalle 90085. Toteuma on 11 420 euroa. Koneisiin ja kalustoon (95) ei rakennuslautakunnalla ole investointiosassa erillistä määrärahavarausta. Rakennuslautakunnan seurantaraportti menojen ja tulojen toteumasta tilanteesta 31.10.2012 ja ennuste loppuvuoden toteumasta on oheismateriaalina. Tiedoksi - Olavi Louko, Tekninen ja ympäristötoimi - Tanja Paananen, Talousyksikkö - Pekka Heikkinen, Taloussuunnitteluryhmä - Jukka Kupiainen, Taloussuunnitteluryhmä - Maria Jyrkkä, Konserniohjausryhmä
Espoon kaupunki Pöytäkirja 209 Rakennuslautakunta 22.11.2012 Sivu 9 / 29 4912/10.03.00/2012 209 Uhkasakolla tehostetun päävelvoitteen asettaminen kiinteistöllä varastoitavan merikontin poistamiseksi, 49-61-71-1, Viherkalliontie 8, 02710 Espoo Valmistelijat / lisätiedot: Hellsten Petri, puh. (09) 816 22649 etunimi.sukunimi@espoo.fi Päätösehdotus Rakennusvalvontapäällikkö Veronica Rehn-Kivi Rakennuslautakunta päättää: 1. velvoittaa Kimeika Oy:n (y-tunnus 0974402-2) poistamaan kiinteistöllä 49-61-71-1 varastoitavan merikontin 31.1.2013 mennessä, 2. asettaa kohdan 1. päävelvoitteen noudattamisen tehosteeksi Kimeika Oy:lle tuhannen (1 000) euron uhkasakon, 3. veloittaa Kimeika Oy:ltä päätöksestä hyväksytyn rakennusvalvontataksan mukainen kolmensadankuudenkymmenen (360) euron suuruinen maksu, 4. että asiasta ei ilmoiteta poliisille esitutkintaa varten. Rakennuslautakunta voi tuomita asetetun uhkasakon maksettavaksi, ellei päävelvoitetta ole noudatettu määräaikaan mennessä. Perustelut Kiinteistön 49-61-71-1 piha-alueella on 5.10.2011 ja 25.5.2012 suoritetuilla valvontakäynneillä todettu säilytettävän merikonttia. Kiinteistö sijaitsee asemakaavoitetulla liikerakennusten ja autopaikkojen (ALP1) korttelialueella. Velvoitetulle on varattu tilaisuus tulla kuulluksi asian johdosta rakennusvalvontakeskuksen 25.5.2012 päivätyllä, saantitodistuksin 15.6.2012 tiedoksi annetulla selityspyynnöllä. Velvoitettu on kertonut selityksessään muun muassa, että merikontti on ollut kiinteistöllä siitä alkaen kuin kyseinen kiinteistö on ollut Kimeika Oy:n omistuksessa ja sen pitämiselle on saatu aikanaan suullinen lupa. Kontti on nykyisellään tavaroiden säilytykseen tarkoitettu varasto, jottei ulkona tarvitsisi säilyttää esimerkiksi kuormalavoja. Kiinteistössä toimii muun muassa eläinruokakauppa. Kiinteistön omistaja toivoo, että merikontti voitaisiin säilyttää paikallaan välttämättömänä rakennelmana ympäristön siisteyden ja muiden liiketoimintaa tukevien seikkojen vuoksi.
Espoon kaupunki Pöytäkirja 209 Rakennuslautakunta 22.11.2012 Sivu 10 / 29 Kiinteistön osalle, jossa merikonttia säilytetään, on kiinteistön pohjoispuolella sijaitsevalta asuinkiinteistöltä sekä eteläpuolella sijaitsevalta kulkuväylältä ja kiinteistöltä esteetön näkymä. Merikontin säilyttäminen kyseisellä paikalla rumentaa ympäristöä. Kiinteistön omistajan selityskirjelmässä ei ole esitetty sellaisia seikkoja, joiden perusteella maankäyttö- ja rakennuslain mukainen velvoite voitaisiin jättää asettamatta. Velvoitetulla on kiinteistön 49-61-71-1 omistajana oikeudellinen ja tosiasiallinen mahdollisuus noudattaa päävelvoitteita. Päävelvoitteiden täyttämiselle asetettu määräaika on kohtuullinen työn luonne ja laajuus huomioon ottaen. Uhkasakkojen suuruutta harkittaessa on otettu huomioon vaadittavien toimenpiteiden laatu ja laajuus sekä niiden suorittamisesta aiheutuvat kustannukset siten, että uhkasakon voidaan olettaa johtavan päävelvoitteen täyttämiseen. Edellä mainittua laiminlyöntiä on, olosuhteet huomioon ottaen, pidettävä vähäisenä, eikä yleisen edun ole katsottava vaativan syytteen nostamista. Sovellettavat säännökset Maankäyttö- ja rakennuslain 169 :n mukaan varastointi ulkosalla on järjestettävä siten, ettei se turmele tieltä tai muulta yleiseltä kulkuväylältä tai alueelta näkyvää maisemaa taikka häiritse ympäröivää asutusta. Asemakaava-alueella ei aluetta saa käyttää häiriötä aiheuttavaan tai ympäristöä rumentavaan varastointiin taikka pitkäaikaiseen tai laajaan tavaroiden ulkosäilytykseen, jollei asemakaavasta muuta johdu. Maankäyttö- ja rakennuslain 182 :n 1 momentin mukaan, jos joku ryhtyy toimiin tämän lain tai sen nojalla annettujen säännösten tai määräysten vastaisesti taikka lyö laimin näihin perustuvan velvollisuutensa, kunnan rakennusvalvontaviranomainen voi päätöksellään velvoittaa niskoittelijan määräajassa oikaisemaan sen, mitä on tehty tai lyöty laimin. Säännöksen 2 momentin mukaan viranomaisen antamaa kieltoa tai määräystä voidaan tehostaa uhkasakolla tai uhalla, että tekemättä jätetty toimenpide teetetään laiminlyöjän kustannuksella. Maankäyttö- ja rakennuslain 186 :n 1 momentin mukaan kunnan rakennusvalvontaviranomaisen on uhkasakon tai teettämisuhan käyttämistä edellyttävän teon tai laiminlyönnin todettuaan ilmoitettava asiasta poliisille esitutkintaa varten. Säännöksen 2 momentin mukaan ilmoitus saadaan jättää tekemättä, jos tekoa tai laiminlyöntiä olosuhteet huomioon ottaen on pidettävä vähäisenä, eikä yleisen edun ole katsottava vaativan syytteen nostamista. Maksu jatkuvan valvonnan toimenpiteistä Maankäyttö- ja rakennuslain 145 :n 1 momentin mukaan luvan hakija tai toimenpiteen suorittaja on velvollinen suorittamaan tarkastus- ja valvontatehtävistä sekä muista viranomaistehtävistä kunnalle maksun, jonka perusteet määrätään kunnan hyväksymässä taksassa.
Espoon kaupunki Pöytäkirja 209 Rakennuslautakunta 22.11.2012 Sivu 11 / 29 Espoon kaupungin rakennusvalvonnan taksan tarkastus- ja valvontatehtävistä sekä muista viranomaistehtävistä 17 :n 1 kohdan mukaan rakennuslautakunnan päätöksestä, jolla on asetettu päävelvoite ja hallintopakon uhka, peritään päätöstä kohden riippuen valmistelun ja käsittelyn työmäärästä 120 /h, kuitenkin vähintään 240 ja enintään 1 440. Päätöksestä perittävä 360 euron suuruinen maksu perustuu valvonta-asian valmistelusta ja käsittelystä aiheutuneeseen työmäärään ja kustannuksiin. Ilmoitusvelvollisuus Jos kiinteistö, sen osa tai sitä koskeva käyttöoikeus luovutetaan, on tässä päätöksessä asetetusta velvoitteesta ja uhkasakosta ilmoitettava luovutuksensaajalle uhkasakkolain 18 :n mukaisesti luovutuskirjaan otetuin maininnoin tai muutoin todisteellisesti. Velvoitetun on lisäksi ilmoitettava rakennuslautakunnalle kirjallisesti luovutuksensaajan nimi ja osoite. Ilmoitus maanmittaustoimistoon Tästä päätöksestä ja sen mukaisesta kiinteistöä koskevasta päävelvoitteesta ja sen tehosteeksi asetetusta uhasta lähetetään ilmoitus Etelä-Suomen maanmittaustoimistoon merkinnän tekemiseksi kiinnityksistä pidettävään rekisteriin. Sovelletut oikeusohjeet Päätöksessä mainittujen lisäksi Uhkasakkolaki 6, 7 :n 1 ja 2 momentti, 8, 18 19 ja 22 Hallintolaki 34 Espoon kaupungin rakennusvalvonnan taksa tarkastus- ja valvontatehtävistä sekä muista viranomaistehtävistä Päätös Oheismateriaali Selostus Esittelijän ehdotus hyväksyttiin yksimielisesti. - Selityskirjelmä 12.7.2012 - Tarkastuskertomus 25.5.2012 - Selityspyyntö 25.5.2012 - Karttaote - Valokuvat (2 kpl) 12.11.2012 - Valokuva 16.5.2012 Rakennuspaikka ja sen omistaja 49-61-71-1, Viherlaakso Viherkalliontie 8, 02710 Espoo Kimeika Oy Velvoitettu
Espoon kaupunki Pöytäkirja 209 Rakennuslautakunta 22.11.2012 Sivu 12 / 29 Kimeika Oy (y-tunnus 0974402-2) Kotipaikka Espoo Toimenpide Määräys kiinteistöllä varastoitavan merikontin poistamiseksi, päävelvoitteen tehosteeksi asetettava uhkasakko sekä maksu jatkuvan valvonnan toimenpiteistä. Asian selostus Rakennusvalvontakeskukselle on tehty ilmoitus kiinteistöllä 49-61-71-1 on varastoitavasta puutavarasta, puutarhakalusteista, kuormalavoista ja merikontista. Rakennusvalvontakeskuksen valvontatarkastaja on 5.10.2011 lähettänyt kiinteistön omistajalle kehotuksen poistaa kiinteistöllä varastoituna olevat tavarat 31.12.2011 mennessä. Rakennusvalvontakeskuksen 25.5.2012 päivätyssä tarkastuskertomuksessa todetaan, että puutavara, puutarhakalusteet ja kuormalavat oli poistettu, mutta merikontti oli jätetty kiinteistölle. Asianosaisten kuuleminen ja selitys Kiinteistön 49-61-71-1 omistajalle varattiin tilaisuus tulla kuulluksi asian johdosta rakennusvalvontakeskuksen 25.5.2012 päivätyllä, saantitodistuksin 15.6.2012 tiedoksi annetulla selityspyynnöllä. Kiinteistön omistaja on todennut antamassaan selityksessä muun muassa seuraavan: Kiinteistön omistaja on huolehtinut Viherkalliontie 8 tontilla olleiden ylimääräisten romujen poiskuljetuksen. Merikontti on ollut kiinteistöllä siitä alkaen kuin kyseinen kiinteistö on ollut Kimeika Oy:n omistuksessa ja sen pitämiselle on saatu aikanaan suullinen lupa. Kimeika Oy piti kiinteistöllä olevassa liiketilassa aikaisemmin käytettyjen toimistokalusteiden kauppaa ja siinä toiminnassa tuli ylimääräistä tavaraa, jota ei ollut mahdollista laittaa tavalliseen roskikseen ja yhtiön sallittiin säilyttää ylimääräistä tavaraa kontissa. Kontti on nykyisellään tavaroiden säilytykseen tarkoitettu varasto, jottei ulkona tarvitsisi säilyttää esimerkiksi kuormalavoja. Kyseisessä kiinteistössä on muun muassa eläinruokakauppa ja kiinteistön naapurustossa asuva henkilö on valittanut kiinteistön omistajalle ja myös rakennusvalvonnalle rottalaumoista ja niiden pesistä. Terveysviranomaiset ovat kulkeneet kyseisessä kiinteistössä kuten rakennusvalvonnankin henkilökunta, eikä sieltä ole löydetty rottalaumoja. Koska eläinruokakaupassa pidetään myytävänä eläintein ruokia, niin on hyvin tärkeää, että liike pitää sellaista varastoa myös eläinten ruuille, etteivät rautahampaisetkaan nisäkkäät pääse niitä noutamaan pesiinsä kaupan sisätiloista. Kiinteistön omistaja toivoo, että merikontti voitaisiin säilyttää paikallaan välttämättömänä rakennelmana ympäristön siisteyden ja muiden
Espoon kaupunki Pöytäkirja 209 Rakennuslautakunta 22.11.2012 Sivu 13 / 29 liiketoimintaa tukevien seikkojen vuoksi. Kiinteistön omistaja ja eläinkaupan yrittäjä ovat valmiit maalaamaan kontin, laittamaan puita, pensaita tai köynnöksiä sen ympärille tai rakentamaan sen ympärille siihen kiinnitetyn katon ja seinät, jottei se näyttäisi merikontilta. Kyseisellä kiinteistöllä on olemassa rakennusoikeuttakin, mutta kiinteistön omistajan mielestä lisärakennelmaa ei ole mahdollista rakentaa kohtuullisin kustannuksin, vaarantamatta liikkeen taloudellista toimintakykyä jo nyt kireillä eläinruokamarkkinoilla. Kiinteistön omistaja toivoo neuvotteluja kaupungin kanssa, jotta merikontti voitaisiin säilyttää kyseisellä paikalla. Selitys on kokonaisuudessaan oheismateriaalissa. Tiedoksi - Kimeika Oy, ote - Riitta Iso-Koivisto, ote - Etelä-Suomen maanmittaustoimisto
Espoon kaupunki Pöytäkirja 210 Rakennuslautakunta 22.11.2012 Sivu 14 / 29 4919/10.03.00/2012 210 Rakennuslupa-asia, oikaisuvaatimus, Big Apple Top Oy (Iso-Omena), lupatunnus 2012-1659 Valmistelijat / lisätiedot: Reponen Tiina, puh. (09) 816 24691 etunimi.sukunimi@espoo.fi Päätösehdotus Rakennusvalvontapäällikkö Veronica Rehn-Kivi Lupa hylätään. Rakennuslautakunta päättää ottaa oikaisuvaatimuksen käsiteltäväkseen ja katsoo, ettei siinä ole esitetty sellaisia seikkoja, joiden perusteella olisi syytä muuttaa tehtyä päätöstä. Lupa-arkkitehti Tiina Reposen 11.10.2012 65 tekemä päätös pysytetään edellä esitetyin perusteluin. Päätös Esittelijän ehdotus hyväksyttiin yksimielisesti. Selostus Matinkylä, kortteli 23282 tontti 1, Piispansilta 11 Rakennusluvan uudelleenkäsittely oikaisuvaatimuksen johdosta. Ison Omenan kauppakeskuksen pääaulan kierreportaan poistaminen ja liiketilan sekä liukuportaan lisääminen. Tiedoksi
Espoon kaupunki Pöytäkirja 211 Rakennuslautakunta 22.11.2012 Sivu 15 / 29 4564/10.03.00/2012 Rakennuslautakunta 204 1.11.2012 211 Rakennuslupa-asia, Espoon Asunnot Oy / Kilvoituksentie 7, lupatunnus 2012-1502 Valmistelijat / lisätiedot: Saarinen Erkki, puh. (09) 816 26676 etunimi.sukunimi@espoo.fi Päätösehdotus Rakennusvalvontapäällikkö Veronica Rehn-Kivi Lupa myönnetään. Päätös Esittelijän ehdotus hyväksyttiin yksimielisesti. Selostus Soukka kortteli 33138 tontti 1 Kilvoituksentie 7 Kaksi kellarillista asuinkerrostaloa ja autohalli, maalämpökaivo. Päätöshistoria Rakennuslautakunta 1.11.2012 204 Päätösehdotus Rakennusvalvontapäällikkö Veronica Rehn-Kivi Lupa myönnetään. Käsittely Asiasta käydyn keskustelun aikana Paimela esitti seuraavia rakennusten ja tontin esteettömyyteen liittyviä muutoksia, joita Kytö ja Mikkola kannattivat: - Kohtaan hakemuksen liitteet > tekninen korjaus Suunnittelija - Arviointi liikuntaesteettömyydestä > - Esteetön rakennus suunnitteluja tarkastusasiakirja - Käsittelytekstin kpl-lisäys esteettömyys: Lyhyt selvitys miten esteettömyys on suunnitelmissa huomioitu, miten on huomioitu esteetön pääsy parvekkeelle ja miten huomioitu kaidekorkeus - Jätekatoksen viereen Le-autopaikka - Rakennusten välissä yläpihalle johtavan portaan ylä- ja alapäähän portit > mm. lapsiturvallisuus - Kaikkien portaiden kaiteet tulisi merkitä molemminpuolisesti piirustuksiin, F1, F2 - Autotallista tulee olla esteetön pääsy (sisäkautta) suoraan rakennukseen 2
Espoon kaupunki Pöytäkirja 211 Rakennuslautakunta 22.11.2012 Sivu 16 / 29 - Yhteistilojen, saunaosaston, pesulan ja kerhotilan wc:t > Le-WC:eiksi esteettömyysmääräysten mukaisesti - Missä on vieraspaikat? Viittaus Maankäyttö- ja rakennuslaki 17 luku 117 Puheenjohtaja Kurki Paimelan kannattamana ehdotti, että asia jätetään pöydälle täydennettäväksi esteettömyyttä koskevalla selvityksellä. Keskustelun päätyttyä puheenjohtaja tiedusteli, voidaanko pöydälle jättäminen hyväksyä yksimielisesti. Koska ehdotusta ei vastustettu, puheenjohtaja totesi rakennuslautakunnan hyväksyneen sen. Päätös Rakennuslautakunta jätti asian pöydälle. Tiedoksi
Espoon kaupunki Pöytäkirja 212 Rakennuslautakunta 22.11.2012 Sivu 17 / 29 4920/10.03.00/2012 212 Rakennuslupa-asia, Espoon kaupunki ja Jealha Oy, lupatunnus 2012-1427 Valmistelijat / lisätiedot: Koivuniemi Jukka, puh. (09) 81626683 etunimi.sukunimi@espoo.fi Päätösehdotus Rakennusvalvontapäällikkö Veronica Rehn-Kivi Lupa myönnetään. Päätös Esittelijän ehdotus hyväksyttiin yksimielisesti. Selostus Laaksolahti kortteli 60023 tontti 1, Lähderannantie 18 Kolme kaksikerroksista rivitaloa, kaksi talousrakennusta ja tontin osittainen aitaaminen. Tiedoksi
Espoon kaupunki Pöytäkirja 213 Rakennuslautakunta 22.11.2012 Sivu 18 / 29 4921/10.03.00/2012 213 Rakennuslupa-asia, As Oy Espoon Valkaman Valssi Oy, lupatunnus 2012-1286 Valmistelijat / lisätiedot: Schalin Christel, puh. (09) 816 26667 etunimi.sukunimi@espoo.fi Päätösehdotus Rakennusvalvontapäällikkö Veronica Rehn-Kivi Lupa myönnetään. Päätös Esittelijän ehdotus hyväksyttiin yksimielisesti. Selostus Kauklahti kortteli 44138 tontti 1 Asgård 3 Ketjutalo, kahdeksan erillistaloa ja talousrakennus, tontin osittainen aitaaminen ja rakennustöiden aloittaminen ennen luvan lainvoimaisuutta. Tiedoksi
Espoon kaupunki Pöytäkirja 214 Rakennuslautakunta 22.11.2012 Sivu 19 / 29 4922/10.03.00/2012 214 Rakennuslupa-asia, Tenniskujan Liike Oy, lupatunnus 2012-1842 Valmistelijat / lisätiedot: Schalin Christel, puh. (09) 816 26667 etunimi.sukunimi@espoo.fi Päätösehdotus Rakennusvalvontapäällikkö Veronica Rehn-Kivi Lupa myönnetään. Päätös Esittelijän ehdotus hyväksyttiin yksimielisesti. Selostus Tapiola kortteli 12014 tontti 2, Revontulentie 1 Liikerakennuksen purku ja asuinrakennuksen rakentaminen. Tiedoksi
Espoon kaupunki Pöytäkirja 215 Rakennuslautakunta 22.11.2012 Sivu 20 / 29 4923/10.03.00/2012 215 Purkamislupa-asia, Espoon kaupunki, (Kauklahden lähipalvelukeskus), lupatunnus 2012-1473 Valmistelijat / lisätiedot: Haavisto Leena, puh. (09) 816 26671 etunimi.sukunimi@espoo.fi Päätösehdotus Rakennusvalvontapäällikkö Veronica Rehn-Kivi Lupa myönnetään. Päätös Esittelijän ehdotus hyväksyttiin yksimielisesti. Selostus Kauklahti kortteli 44011 tontti 1, Tiedoksi
Espoon kaupunki Pöytäkirja 216 Rakennuslautakunta 22.11.2012 Sivu 21 / 29 4924/10.03.00/2012 216 Rakennuslupa-asia, Espoon kaupunki ja Asunto Oy Espoon Vidarinkuja 1 perust. yhtiö, lupatunnus 2012-1303 Valmistelijat / lisätiedot: Haavisto Leena, puh. (09) 816 26671 etunimi.sukunimi@espoo.fi Päätösehdotus Rakennusvalvontapäällikkö Veronica Rehn-Kivi Lupa myönnetään. Päätös Esittelijän ehdotus hyväksyttiin yksimielisesti. Selostus Kauklahti kortteli 44143 tontti 1, Vidarinkuja 1 Viisi rivitaloa, kaksi talousrakennusta, kaksi autokatosta ja meluaita. Tiedoksi
Espoon kaupunki Pöytäkirja 217 Rakennuslautakunta 22.11.2012 Sivu 22 / 29 4925/10.03.00/2012 217 Rakennuslupa-asia, Espoon kaupunki ja Asunto Oy Espoon Fjalarinkuja 1 perust. yhtiö, lupatunnus 2012-1304 Valmistelijat / lisätiedot: Haavisto Leena, puh. (09) 816 26671 etunimi.sukunimi@espoo.fi Päätösehdotus Rakennusvalvontapäällikkö Veronica Rehn-Kivi Lupa myönnetään. Päätös Esittelijän ehdotus hyväksyttiin yksimielisesti. Selostus Kauklahti, kortteli 44147 tontti 4, Fjalarinkuja 1 Neljä rivitaloa, kaksi talousrakennusta, kaksi autokatosta ja meluaita. Tiedoksi
Espoon kaupunki Pöytäkirja 218 Rakennuslautakunta 22.11.2012 Sivu 23 / 29 4926/10.03.00/2012 218 Rakennuslupa-asia, Kiinteistö Oy Lastupolku, lupatunnus 2012-1528 Valmistelijat / lisätiedot: Routto Kaisa, puh. (09) 816 26671 etunimi.sukunimi@espoo.fi Päätösehdotus Rakennusvalvontapäällikkö Veronica Rehn-Kivi Lupa myönnetään. Päätös Esittelijän ehdotus hyväksyttiin yksimielisesti. Selostus Leppävaara kortteli 51076 tontti 1 Nikkarinkuja 5 Toimistorakennus käyttötarkoituksen muutos asuinrakennukseksi, laajennus sekä julkisivumuutokset ja pihavaraston purkaminen. Tiedoksi
Espoon kaupunki Pöytäkirja Rakennuslautakunta Muutoksenhakuohje Sivu 24 / 29 Muutoksenhakukielto, Kuntalaki 91 MUUTOKSENHAKUKIELTO Päätökseen, joka koskee vain asian valmistelua tai täytäntöönpanoa, ei saa kuntalain 91 :n mukaan hakea muutosta.
Espoon kaupunki Pöytäkirja Rakennuslautakunta Muutoksenhakuohje Sivu 25 / 29 Valitusosoitus rakennetun ympäristön valvonta-asiassa VALITUSOSOITUS JA OIKAISUVAATIMUS Päätökseen saa hakea muutosta muilta osin kuin rakennusvalvontataksan mukaisen maksun määräämisestä Helsingin hallinto-oikeudelta 30 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista lukien. Tiedoksisaantipäivää ei oteta lukuun valitusaikaa laskettaessa. Jos määräajan viimeinen päivä on pyhäpäivä tai muu sellainen päivä, jolloin virastossa ei työskennellä, valituksen saa toimittaa ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen. Valitusoikeus päätöksestä on: 1) sillä, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa; sekä 2) viranomaisella, jonka valvottavana olevan julkisen edun vuoksi valitusoikeus on tarpeen. Valituskirjelmässä on ilmoitettava - valittajan nimi ja kotikunta, - jos valittajan puhevaltaa käyttää hänen laillinen edustajansa tai asiamiehensä tai jos valituksen laatijana on joku muu henkilö, valituskirjelmässä on ilmoitettava myös tämän nimi ja kotikunta - postiosoite ja puhelinnumero, joihin asiaa koskevat ilmoitukset valittajalle voidaan toimittaa, - päätös, johon haetaan muutosta, - miltä kohdin päätökseen haetaan muutosta ja mitä muutoksia siihen vaaditaan tehtäväksi sekä - perusteet, joilla muutosta vaaditaan. Valittajan, laillisen edustajan tai asiamiehen on allekirjoitettava valituskirjelmä. Valituskirjelmään on liitettävä - päätös, johon haetaan muutosta valittamalla, alkuperäisenä tai jäljennöksenä, - todistus siitä, minä päivänä päätös on annettu tiedoksi tai muu selvitys valitusajan alkamisajankohdasta sekä - asiakirjat, joihin valittaja vetoaa vaatimuksensa tueksi, jollei niitä ole jo aikaisemmin toimitettu viranomaiselle. Asiamiehen on liitettävä valitukseen valtakirja. Valituskirjelmä on toimitettava valitusajan kuluessa Helsingin hallinto-oikeudelle osoitteella: Helsingin hallinto-oikeus, kirjaamo Ratapihantie 9, 00520 Helsinki Puhelin +358 10 36 42000 Telekopio +358 10 36 42079 Sähköposti helsinki.hao@oikeus.fi Virastoaika 8.00-16.15 Omalla vastuulla valituskirjelmän voi lähettää postitse tai lähetin välityksellä. Postiin valitusasiakirjat on jätettävä niin ajoissa, että ne ehtivät perille viimeistään valitusajan viimeisenä päivänä ennen viraston aukioloajan päättymistä.
Espoon kaupunki Pöytäkirja Rakennuslautakunta Muutoksenhakuohje Sivu 26 / 29 Omalla vastuulla valituksen voi toimittaa ennen valitusajan päättymistä myös telekopiona tai sähköpostilla. Määräajassa toimitettava asiakirja on lähetettävä ennen määräajan päättymistä lainkäyttöviranomaiselle siten, että asiakirja on viranomaisen käytettävissä vastaanottolaitteessa tai tietojärjestelmässä. Valituksen käsittelyn maksullisuus Tuomioistuinten ja eräiden oikeushallintoviranomaisten suoritteista perittävistä maksuista annetun lain (701/93) nojalla muutoksenhakijalta peritään oikeudenkäyntimaksu. Oikaisuvaatimusohje Edellä mainittuun rakennuslautakunnan päätökseen rakennusvalvontataksan mukaisen maksun määräämisen osalta tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätöksiin ei saa hakea muutosta valittamalla. Oikaisuvaatimuksen voi tehdä se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen) sekä kunnan jäsen. Oikaisuvaatimusviranomainen Oikaisuvaatimus tehdään Espoon rakennuslautakunnalle. Oikaisuvaatimusaika Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista. Jos määräajan viimeinen päivä on pyhäpäivä tai muu sellainen päivä, jolloin virastossa ei työskennellä, oikaisuvaatimuksen saa toimittaa ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen. Tiedoksisaanti Asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua päätöksen lähettämisestä tai saantitodistuksen osoittamana aikana tai erilliseen tiedoksisaantitodistukseen merkittynä aikana. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, kun pöytäkirja on asetettu yleisesti nähtäväksi. Tiedoksisaantipäivää tai sitä päivää, jona päätös on asetettu nähtäväksi, ei oteta lukuun oikaisuvaatimusaikaa laskettaessa. Oikaisuvaatimuksen sisältö Oikaisuvaatimuksessa, joka on osoitettava rakennuslautakunnalle, on ilmoitettava - päätös, johon haetaan muutosta - miltä kohdin päätökseen haetaan muutosta ja mitä muutoksia siihen vaaditaan tehtäväksi - perusteet, joilla muutosta vaaditaan - muutoksenhakijan nimi ja kotikunta
Espoon kaupunki Pöytäkirja Rakennuslautakunta Muutoksenhakuohje Sivu 27 / 29 - Jos muutoksenhakijan puhevaltaa käyttää hänen laillinen edustajansa tai asiamiehensä tai jos oikaisuvaatimuksen laatijana on joku muu henkilö, oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava myös tämän nimi ja kotikunta. - postiosoite ja puhelinnumero, joihin asiaa koskevat ilmoitukset muutoksenhakijalle voidaan toimittaa. Oikaisuvaatimus on muutoksenhakijan, laillisen edustajan tai asiamiehen omakätisesti allekirjoitettava. Viranomaiselle saapunutta sähköistä asiakirjaa ei tarvitse täydentää allekirjoituksella, jos asiakirjassa on tiedot lähettäjästä eikä asiakirjan alkuperäisyyttä tai eheyttä ole syytä epäillä. Oikaisuvaatimuksen toimittaminen Oikaisuvaatimus on toimitettava jäljempänä olevaan osoitteeseen virka-aikana ennen oikaisuvaatimusajan päättymistä. Postiin oikaisuvaatimus on jätettävä niin ajoissa, että se ehtii perille kirjaamoon oikaisuvaatimusajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon virka-ajan päättymistä. Oikaisuvaatimuksen voi toimittaa ennen oikaisuvaatimusajan päättymistä myös telekopiona tai sähköpostilla lähettäjän omalla vastuulla. Kirjaamon osoite on: Käyntiosoite Siltakatu 11 Virka-aika ma-pe 8.00-15.45 Postiosoite PL 1, 02070 ESPOON KAUPUNKI Sähköposti kirjaamo@espoo.fi Telekopio +358-(0)9-816 22495 Vaihde +358-(0)9-81621
Espoon kaupunki Pöytäkirja Rakennuslautakunta Muutoksenhakuohje Sivu 28 / 29 Valitusosoitus rakennus-, toimenpide- ja purkamislupapäätöksestä Valitusosoitus rakennus-, toimenpide- ja purkamislupapäätöksestä Päätökseen saa hakea muutosta Helsingin hallinto-oikeudelta 30 päivän kuluessa päätöksen antamispäivästä lukien. Päätöksen antamispäivää ei oteta lukuun valitusaikaa laskettaessa. Jos määräajan viimeinen päivä on pyhäpäivä tai muu sellainen päivä, jolloin virastossa ei työskennellä, valituksen saa toimittaa ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen. Valitusoikeus päätöksestä on: 3) viereisen tai vastapäätä olevan alueen omistajalla ja haltijalla; 4) sellaisen kiinteistön omistajalla ja haltijalla, jonka rakentamiseen tai muuhun käyttämiseen päätös voi olennaisesti vaikuttaa; 5) sillä, jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa; sekä 6) kunnalla 7) Jos rakennusluvan mukainen rakentaminen merkitsee purkamislupaa edellyttävän rakennuksen purkamista, valitusoikeus rakennusluvasta on myös alueellisella ympäristökeskuksella. Valituskirjelmässä on ilmoitettava - valittajan nimi ja kotikunta, - jos valittajan puhevaltaa käyttää hänen laillinen edustajansa tai asiamiehensä tai jos valituksen laatijana on joku muu henkilö, valituskirjelmässä on ilmoitettava myös tämän nimi ja kotikunta - postiosoite ja puhelinnumero, joihin asiaa koskevat ilmoitukset valittajalle voidaan toimittaa, - päätös, johon haetaan muutosta, - miltä kohdin päätökseen haetaan muutosta ja mitä muutoksia siihen vaaditaan tehtäväksi sekä - perusteet, joilla muutosta vaaditaan. Valittajan, laillisen edustajan tai asiamiehen on allekirjoitettava valituskirjelmä. Valituskirjelmään on liitettävä - päätös, johon haetaan muutosta valittamalla, alkuperäisenä tai jäljennöksenä, - asiakirjat, joihin valittaja vetoaa vaatimuksensa tueksi, jollei niitä ole jo aikaisemmin toimitettu viranomaiselle. Asiamiehen on liitettävä valitukseen valtakirja. Valituskirjelmä on toimitettava valitusajan kuluessa Helsingin hallinto-oikeudelle osoitteella: Helsingin hallinto-oikeus, kirjaamo Ratapihantie 9, 00520 Helsinki Puhelin +358 10 36 42000 Telekopio +358 10 36 42079 Sähköposti helsinki.hao@oikeus.fi Virastoaika 8.00-16.15
Espoon kaupunki Pöytäkirja Rakennuslautakunta Muutoksenhakuohje Sivu 29 / 29 Omalla vastuulla valituskirjelmän voi lähettää postitse tai lähetin välityksellä. Postiin valitusasiakirjat on jätettävä niin ajoissa, että ne ehtivät perille viimeistään valitusajan viimeisenä päivänä ennen viraston aukioloajan päättymistä. Omalla vastuulla valituksen voi toimittaa ennen valitusajan päättymistä myös telekopiona tai sähköpostilla. Määräajassa toimitettava asiakirja on lähetettävä ennen määräajan päättymistä lainkäyttöviranomaiselle siten, että asiakirja on viranomaisen käytettävissä vastaanottolaitteessa tai tietojärjestelmässä. Valituksen käsittelyn maksullisuus Tuomioistuinten ja eräiden oikeushallintoviranomaisten suoritteista perittävistä maksuista annetun lain (701/93) nojalla muutoksenhakijalta peritään oikeudenkäyntimaksu.