Koti huomispäivän Helsingistä

U U S I M A A Asunto Oy Helsingin Niittypolku Koti huomispäivän Helsingistä www.helsinginniittypolku.fi

Uusia koteja kasvualueelta Kaupungin häly on lähellä, mutta kaukana. Työmatkat ympäri pääkaupunkiseutua taittuvat kätevästi ja aikaa jää myös itselle. Juoksulenkki raittiissa syysilmassa ja siitä kuntosalille? Vai kenties ulos syömään? Mellunkylässä aktiivinen elämä odottaa heti ulko-ovesi takana! 1300-luvulta säilyneistä asiakirjoista käy ilmi, että Mellunkylässä, Mellungsbyssä, on ollut asutusta yhtäjaksoisesti aina keskiajalta asti. Tätäkin varhaisempia arkeologisia löytöjä on rautakaudelta. Nyt Mellunkylän Tankovainioon nousee uusi viihtyisä asuinalue, josta löytyy asuntoja jokaisen tarpeisiin. Kohteet ovat osa Helsinki-hanketta ja niiden koot vaihtelevat yksiöistä aina perheasuntoihin asti. Asunnot ovat puolihitaskohteita. Uudessa puolihitasjärjestelmässä asuntojen jälleenmyyntihinnat eivät kuulu sääntelyn piiriin, vaan ovat asunnonomistajan itsensä määriteltävissä. Vartti keskustaan Matka Helsingin keskustaan vie henkilöautolla Itäväylää pitkin noin viisitoista minuuttia. Liikkuminen ympäri pääkaupunkiseutua onnistuu kätevästi julkisia kulkuvälineitä käyttäen. Sauna kattoterassilla Niittypolun tulevien asukkaiden yhteiset tilat ovat huippuluokkaa. esulan, irtainvarastojen, autopaikkojen ja leikkipaikan lisäksi taloyhtiöstä löytyy kerhotila sekä yhteinen sauna kattoterassilla. Liikkuvan valinta Muutaman kilometrin säteeltä löytyy muun muassa golfkenttä, hiihtolatuja, kuntosaleja, merelliset lenkkeilymaastot sekä uotilan jalkapallokenttä, jolla järjestetään laajaa junioritoimintaa. 2 Havainnekuvat ovat taiteilijan näkemys kohteesta. Tämä esite on laadittu yleisluontoisten tietojen antamiseksi. Esite perustuu helmikuussa 2017 käytössä olleisiin tietoihin. 3

Terveysasema Liikuntamylly Myllypuron Metroasema Metropolia Kuntosali Arena Center Myllynpuron allomylly Itsepuolustuskoulu Shell As. Oy Helsingin Niittypolku lantagen Teboil K-Market Kampaamo S-Market Ravintola äiväkoti Naapurit tutuiksi HELSINGIN NIITTYOLKU yhteisessä olohuoneessa AKITEHTITOIMISTO JUHA MUTANEN OY Asunto Oy Helsingin Niittypolusta tulee moderni ja ilmeeltään ilmava kerrostalo. Taloyhtiössä on autopaikkoja 21 autolle ja sisäpihalla leikkipaikka lapsille. Yhteiset tilat ovat mitä kattavimmat: taloyhtiöstä löytyy perustilojen lisäksi muun muassa kerhotila yhteinen olohuone ensimmäisestä 1:250 kerroksesta, joka tarjoaa loistavat puitteet vaikkapa peli-iltoihin, taloyhtiön kokouksiin tai muuhun yhteiseen toimintaan. Ylimmässä kerroksessa on yhteinen sauna, jonka yhteydessä on viihtyisä kattoterassi vilvoitteluun. JAIIRROS, 1. KERROS Ala-aste Jysk Kirjasto Itäkeskuksen Metroasema Metroasema K-citymarket Ala-aste risma Työväentalo Minigolf Liikuntapuisto uotilan Metroasema Yläaste Leikkipuisto Rushollari Ravintola Kahvila Uimaranta Länsimäentie Itäväylä Tankomäenkatu Tankovainiontie Leikkipaikka ASUNTOIHA ASUNTOIHA ASUNTOIHA ASUNTOIHA Mellunkylästä löydät mukavan asumisen eväät. Yhteisöllinen tunnelma, harrastusmahdollisuudet sekä viihtyisä pihapiiri luovat maaperän, johon kasvattaa pysyvästi juuret. Niittypolku on helppo tuntea kodikseen läpi elämän. Kyläidylliä lapsiperheelle 16 A1 3H+ 15 10 TALOVAR. 14 9 13 8 5 11 12 VSS/IRT.VAR 7 6 1 2 3 4 A2 4H+ LVV UVV KERH. ES. KUIV. H LJH 18 A4 3H+ 17 28 29 30 31 25 26 IRT.VAR. 27 32 19 20 21 22 23 24 Mellunkylää on luonnehdittu rauhalliseksi helsinkiläiseksi kyläksi kaupungin laidalla. Keskusta palveluineen ja kulttuurielämyksineen on kätevän matkan päässä, mutta sen meluisuus ja kiireys loistavat poissaolollaan. Kävelymatkan päässä Niittypolusta sijaitsee ala- ja yläkoulu sekä päiväkoti. Lähistöllä on myös yhteisöllinen leikkipuisto Rusthollari, joka toimii lasten kohtaamispaikkana, ja jossa järjestetään kerhotoimintaa ja muuta mukavaa puuhastelua askartelusta liikuntaan ja leivontaan. UVV UVV HELSINGIN NIITTYOLKU 0 ASUNTO 1 2 OY 3 HELSINGIN 4 5m NIITTYOLKU TANKOMÄENKATU 4 5

HELSINGIN NIITTYOLKU Asunto Oy Helsingin T Niittypolku A N K O M Ä E N K A T U 8 ASUNTO 0 0 9 5 OY 0 HELSINGIN H E NIITTYOLKU L S I N K I T 0 A N 1 K 2O M 3 Ä E 4 N K 5m A T U 8 HUONEISTOJAKAUMA tyyppi pinta-ala m² kpl 1H+ 35,0 6 49,0 7 53,0 6 3H+ 64,5 7 3H+ 66,0 1 4H+ 71,51:250 4 4H+K 82,5 1 yht. 32 AKITEHTITOIMISTO JUHA MUTANEN OY AKITEHTITOIMISTO JAIIRROS, 2-4. KERROS JUHA MUTANEN JA 5. KERROS OY JAIIRROS, 2-4. KERROS JA 5. KERROS 1:250 Kerrospohja 2.-4. kerros A7 3H+ A7 3H+ A8 4H+ A8 4H+ A9 A9 A10 A10 A5 A6 A5 A13 1H+ 1H+ A11 3H+ A6 A13 1H+ 1H+ A11 3H+ 2-4. KERROS, TÄSSÄ ESITTY 2. KERROS Välillä kannattaa vaihtaa pienemmälle vaihteelle. Kun takana on kiireinen viikko keskustan melskeessä, on hyvä käydä puiden lomassa lenkillä tai eväsretkellä rauhoittumassa. Lintujen laulua kelpaa kuunnella aamiaisen ja kahvikupin kanssa omalla parvekkeellakin! Kerrospohja 5. kerros 2-4. KERROS, TÄSSÄ ESITTY 2. KERROS Avaraa asuintilaa As Oy Helsingin Niittypolku on viisikerroksinen kerrostalo, jossa on yhteensä 32 asuntoa, joissa kaikissa on parveke tai terassi. Asuntoja on moniin tarpeisiin, kompaktista yksiöstä aina neljän huoneen ja keittiön perheasuntoon asti. Lisäksi tarjolla on yksi upea uniikki kattohuoneisto omalla terassilla. Keittiöiden varustukseen kuuluu jääkaappipakastin, kalusteuuni ja keraaminen liesitaso sekä astianpesukone. Isoimmissa asunnoissa on sekä jääkaappi että pakastin. Lattiamateriaalina on lautaparketti, märkätiloissa keraaminen laatoitus. Ikkunat varustetaan sälekaihtimin. SAUNAOS. SAUNAOS. 2 4H+K 2 4H+K HELSINGIN NIITTYOLKU 0 ASUNTO 1 2 OY 3 HELSINGIN 4 5m NIITTYOLKU 6 7 5. KERROS 5. KERROS

1H+ 35,0m 2 Kerros 3 Kerros 4 & A13 A21 & A22 0 & 1 A13 49,0m 2 ASUNNOSSA 1 Y JKK (/KR) Kerros 1 Y ASUNTOIHA ARVEKE KH (/KR) JKK 1H+ Y Y KH LIUKUOVIVARQAUS AK AK (/KR) JKK ARVEKE ARVEKE (/KR) JKK 1H+ 1H+ A21 0 KH KH A13, A22 ja 1 AK AK Y Y ASUNTOIHA A13 A22 1 ARVEKE (/KR) JKK 1H+ KH AK HELSINGIN NIITTYOLKU 49.0 1:100 m² Arkkitehtitoimisto AKJuha Mutanen Oy JKK (/KR) KH, A21 ja 0 A21 0 HELSINGIN NIITTYOLKU ARVEKE ARVEKE OVIALKKI ASUNNOSSA A27 Y ASUNNOSSA A23 ASUNTOIHA Y OVIALKKI ASUNNOSSA A27 JKK AK (/KR) KH KH (/KR) AK JKK Y JKK (/KR) KH Y AK JKK (/KR) KH AK ASUNNOSSA A27 ASUNNOSSA A27 49,0m 2 A9 A18 A27 A9 A18 A27 HELSINGIN NIITTYOLKU Tankomäenkatu ASUNTO 8, 00950 OY Helsinki HELSINGIN NIITTYOLKU ARVEKE A5 Arkkitehtitoimisto Juha Mutanen Kerros 3 Oy A14 Kerros 4 A23 49,0m 2 Kerros 3 Kerros 4 A9 A18 A27 ARVE OVIA ASUNN HELSINGIN NIITTYOLKU HELSINGIN NIITTYOLKU HELSINGIN NIITTYOLKU 0 1 2 3 4 5m ASUNTOIHA A5 8 20.1.2017 A21 20.1.2017 A14 9 0

53,0m 2 A6 Kerros 3 A15 Kerros 4 A24 Y AK KH 53.0 m² (/KR) JKK 1 ASUNTOIHA 3H+ 64,5m 2 Kerros 1 A1 ARVEKE Y JKK (JK/K) 3H+ 64.5 m² ASUNTOIHA ASUNTOIHA AK (/KR) 53,0m 2 Kerros 3 Kerros 4 A10 A19 A28 ARVEKE Y JKK Y (/KR) KH Y AK AK KH 53.0 m² (/KR) ARVEKE JKK (/KR) JKK 1H+ JKK (/KR) KH AK 53.0 m² KH A6 A15 A24 AK ASUNNOSSA A28 Y A6 A15 A24 HELSINGIN NIITTYOLKU ARVEKE Arkkitehtitoimisto Juha Mutanen Oy Y 2 1 JKK (/KR) KH Y AK JKK (JK/K) KH ARVEKE 3H+ 64.5 m² A1 3H+ HELSINGIN NIITTYOLKU Kerros 3 Kerros 4 64,5m 2 A7 A16 A25 HELSINGIN NIITTYOLKU AK (/KR) HELSINGIN NIITTYOLKU HELSINGIN NIITTYOLKU ASUNNOSSA A28 0 1 2 3 4 5m A10 10 20.1.2017 A21 20.1.2017 11 ARVEKE 0 A19 2 KH 1

3H+ 64,5m 2 A11 Kerros 3 A20 Kerros 4 A29 (/KR) KH AK 2 ASUNTOIHA 4H+ 71,5m 2 Kerros 1 A2 3H+ 64.5 m² JKK (JK/K) Y 1 2 ASUNNOSSA A29 1 4H+ 71.5 m² 3 ASUNTOIHA (/KR) KH AK ARVEKE 2 Y ASUNTOIHA K JK (/KR) KH AK 3H+ 66,0m 2 Kerros 1 A4 ASUNNOSSA A29 Y JKK (/KR) 3H+ 64.5 m² ARVEKE KH AK JKK (JK/K) Y ASUNTOIHA 1 A11 A20 A29 HELSINGIN NIITTYOLKU 1 1 Y JKK (/KR) KH AK ARVEKE A2 2 4H+ HELSINGIN NIITTYOLKU Kerros 3 Kerros 4 71,5m 2 A8 A17 A26 1 Y JKK A11 A20 A29 KH (/KR) 3H+ 66.0 m² AK Y HELSINGIN NIITTYOLKU (JK/K) 2 Y K JK (/KR) KH 4H+ 71.5 m² AK 3 HELSINGIN NIITTYOLKU HELSINGIN NIITTYOLKU ASUNTOIHA 12 20.1.2017 20.1.2017 13 1

4H+ 82,5m 2 Kerros 5 2 Julkisivu pohjoiseen Julkisivu etelään Y JKK (/KR) KH SEINÄKE h=1100 4H+K 82.5 m² AK AK K JK K Julkisivu itään (/KR) Julkisivu länteen KH HELSINGIN NIITTYOLKU 20.1.2017 Julkisivut Y 2 AULA 2 SEINÄKE h=1100 4H+K 82.5 m² AK 5.krs 1 3 HELSINGIN NIITTYOLKU K JK K (/KR) Y KH Y ARVEKE 2 (/KR) JKK AULA 1H+ KH Rakennuskohde Asunto Oy Helsingin Niittypolku Rakennuspaikka: Helsingin kaupungin kaupunginosa 47, kortteli 361, tontti 9. Tontin pinta-ala 2738 m2. Tontti on Helsingin kaupungin vuokratontti. uolihitas-kohde. Tontille rakennetaan hissillinen, yksiportainen 4 5 -kerroksinen kerrostalo, yhteensä 32 asuntoa. Yhtiöllä on autopaikat 21 autolle. Autopaikoista 12 kpl on autokatoksessa, loput 9 ovat maantasopaikkoja ja 2 kpl niistä on vierasautopaikkoja. 1. kerroksessa on lastenvaunuvarasto, ulkoiluvälinevarastot, talovarasto, irtainvarastot ja VSS. Väestönsuoja toimii yhtiön irtainvarastona. 1. kerroksessa on lisäksi kerhohuone, pesula, kuivaushuone ja tekniset tilat. Kattoterassillinen saunaosasto sijaitsee viidennessä kerroksessa. Yhtiöllä on leikkipaikat ja jätteiden syväkeräyssäiliöt piha-alueella. Rakennuksen energialuokka on C/2017. Kaavoitus Alueella on asemaakaava. Lisätietoja: Helsingin kaupunki, puh. (09) 4258 3000. AK 1 Rakenteet Rakennus perustetaan rakennesuunnitelmien mukaisesti betonisten lyöntipaalujen varaan ja siinä on tuuletettu kantava alapohja. VSS:n lattiassa on maata vasten valettu kantava laatta, rakennesuunnitelmien mukaisesti. 3 Ylä- ja välipohjat ovat ontelolaattarakenteiset. Betonirakenteisen yläpohjan lämmöneristeenä on pääosin solupolystyreeni (ES) ja katon vesieristeenä bitumikermit. Ulkoseinät ovat betonirunkoisia. Lämmöneristeenä on pääosin mineraalivilla ja sokkeleissa on solupolystyreenieriste. Julkisivut ovat pääosin paksurapattuja ja osin sandwich-rakenteisia seiniä, joiden ulkokuori on parvekkeiden taustaseinissä ja 5. krs:ssa silikaattimaalattua betonia. orrashuoneen ulkoseinät ovat lasia alumiiniprofiilijärjestelmässä. Huoneistojen väliset seinät ovat betonia. Huoneistojen kevyet väliseinät ovat puu- tai peltirunkoisia saumatasoitettuja kipsilevyseiniä. 1.-4. kerroksen asuntojen kylpyhuoneet toteutetaan kylpyhuoneelementteinä. Ikkunat ja ovet 2 5.krs Ikkunat ovat kolmilasisia sisäänaukeavia, valkoisiksi maalattuja vakiopuurakenteisia MSE-ikkunoita, ulkopuite ja karmin uloin osa harmaaksi maalattua alumiinia. Kaikissa asunnoissa on joko parveke, kattoterassi tai terassipiha. Kattoterassit ja terassipihat yläpuolisen ASUNTO parvekelinjan OY alapuolisilta osin ovat kestopuulaudoitetut. Kattoterassien NIITTYOLKU katetun osan alueella ja parvekkeilla on lasitusmahdollisuus HELSINGIN Tankomäenkatu lisä- 8, ja 00950 muutostyöaikataulua Helsinki noudattaen. arvekkeiden ja terassien ovet ovat ulosaukeavia ikkunaovia. Väliovet ovat valkoisia tehdasmaalattuja, huullettuja laaka- tai liukuovia. Saunan ovi on kokolasiovi. 1:100 Väliovien kätisyyksiä, avautumissuuntaa ja leveyttä voidaan joutua muuttamaan. Asuntojen kaikissa ikkunoissa ja ikkunaovissa on valkoiset sälekaihtimet. Lattiapinnat Olohuoneessa, A21 makuuhuoneissa, vaatehuoneessa, keittiössä ja eteisessä on lautaparketti. 0 Kylpyhuoneessa ja -tilassa on keraaminen laatoitus. arkettilattioiden jalkalistat lähelle lattian sävyä petsattuja mäntylistoja. HELSINGIN NIITTYOLKU Rakennustapaseloste Seinäpinnat Asuinhuoneiden seinät maalataan. Keittiön ylä- ja alakaapistojen välit ovat välitilalaminaattia, kylpyhuoneen seinät sekä -tilan allastausta laatoitetaan. Sisäkatot Sisäkatot sekä kattokotelot ovat tasoitettuja ja maalattuja. Kylpyhuoneen katossa on tehdasmaalattu teräslevy ja -tilassa tasoitettu ja maalattu kipsilevy. Rakentamisen aikana voidaan joutua lisäämään alaslaskuja ja kotelointeja. Kalusteet ja varusteet Keittiökalusteet ovat tehdasvalmisteisia vakiokalusteita rakennuttajan valitsemalta valmistajalta. Kalusterungot ovat valkoisia, ovet mdf-pintaiset. Työpöytätasot ovat laminaattipintaisia, 1-altainen allastaso upotettuna työpöytätasoon. Komerokalusteet ovat oviltaan valkoisia mdf-pintaisia vakiokalusteita, eteisnaulakot ilman ovia, runko valkoinen. Eteiskomerokalusteessa on liukuovivaraus. Kylpyhuoneessa on allaskaappi sekä peilikaappi, jossa valaisin ja pistorasia. Laitteet ja koneet Keittiössä on 4-levyinen keraaminen liesitaso ja kalusteuuni, liesikupu, jääkaappipakastin ja astianpesukone pohjapiirustuksen mukaan sekä mikroaaltouunivaraus. 3h+k asunnoissa lisäksi tilavaraus toiselle kylmälaitteelle, 4h+k erilliset jää- ja pakastinkaapit. Kylpyhuoneessa tilavaraus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle. Rakennuksen porrashuoneessa on hissi. LVIS-tekniikka Asunnoissa on vesikiertoinen patterilämmitys, joka on liitetty kaukolämpöverkkoon. Lisäksi huoneistoissa on huoneistokohtainen koneellinen tulo-/poistoilmanvaihto poistoilman lämmön talteenotolla sekä huoneistokohtaiset vesimittarit kylmälle ja kuumalle vedelle. Kylpyhuoneessa ja -tilassa on sähköinen mukavuuslattialämmitys, joka on kytketty asunnon sähkökeskukseen. Asunnoissa on tavanomainen määrä valaistuspisteitä ja pistorasioita sekä yleiskaapelointi radiota, televisiota ja atk:ta varten. Antennijärjestelmä liitetään paikallisen toimijan verkkoon. iha-alue ysäköintialue ja pihatiet ovat pääosin asfalttia. Sisäänkäyntialueet ovat betonilaattapintaisia. Muut tontin osat siistitään, istutetaan tai nurmetetaan erillisen suunnitelman mukaan. iha-alueelle asennetaan ulkovarusteet erillisen suunnitelman mukaan. ihojen lopullinen muoto ja kaltevuudet määräytyvät toteutuksessa maaston ja pintavesisuunnitelman mukaan. Vaihtoehtoiset rakentajan esittämät pintamateriaalit ja kalusteiden ovi- ja vedinvaihtoehdot ovat valittavissa rakentajan ilmoittamana ajankohtana. Muutos- ja lisätyöt tehdään erillistilauksesta lisä- ja muutostyöaikataulun puitteissa Tämä rakennustapaseloste on ohjeellinen ja perustuu laatimisajankohdan suunnitelmiin. Ostajien on tutustuttava lopullisiin myyntiasiakirjoihin kauppakirjan allekirjoituksen yhteydessä. Huomautus: Oikeus muutoksiin pidätetään. Kohteen rakenteita ja materiaaleja voidaan vaihtaa rakentajan toimesta toisiin samanarvoisiin. Yksityiskohdissa valmis toteutus voi poiketa esitteen tiedoista. 14 15

ohjola Rakennus Oy Uusimaa Televisiokatu 4, 00240 Helsinki Vaihde 020 7759 600 pohjola@pohjolarakennus.fi www.pohjolarakennus.fi ohjola Rakennus on suomalainen perheyritys. Meillä on yli 28 vuoden tietämys siitä, mitä asiakkaamme kotiaan valitessaan arvostavat. Näitä koteja olemme rakentaneet jo yli 10 000. Rakentamiimme asuntoihin valitaan laadukkaiksi ja kestäviksi todetut tekniset ratkaisut sekä materiaalit. Asunnot sijaitsevat hyvillä paikoilla ja pohjaratkaisut suunnitellaan ammattitaidolla. Kun haet kohtuuhintaista, laadukasta kotia, käänny meidän puoleemme! Suomen parhaat työpaikat 2017 Finland 03/2017 Mainio Oy