YKSIKKÖHINTALUETTELO JA MUUTOSTYÖN HINNOITTELU- PERIAATTEET 15.9.2016 rak.tek HAKANIEMEN KAUPPAHALLIN VÄISTÖTILAT, RAKENNUSTEKNISET TYÖT Urakoitsijan tulee antaa muutostyön vaikutuksesta urakkahintaan yksilöity tarjous, jonka liitteenä tulee tarvittaessa olla eriteltyjä laskelmia, aliurakkatarjouksia ja materiaalin osalta hankintatarjouksia. Tilakeskus ilmoittaa, että rakennusaikana mahdollisesti tehtävät muutostyöt hinnoitellaan noudattaen jäljempänä mainittuja yksikköhintoja ja periaatteita. Yksikköhintojen tulee vastata rakennushankkeen työselitysten ja piirustusten mukaisesti ao. rakennusvaiheessa suoritettavaa muutostyötä. Kuhunkin yksikköhintaan sisältyy nimikkeen mukainen työ täysin valmiina aineineen, asennuksineen, sekä tarpeellisine työmaan käyttö- ja yhteiskustannuksineen, mutta ei yleiskustannuksia, eikä arvonlisäveroa. Yleiskustannuslisän muodostumisessa noudatetaan YSE 47 :n 3. momenttia. Nimikkeet perustuvat Talo-80 järjestelmään ja niiden tulkinnassa noudatetaan määrälaskentaohjetta Talo-80 nimikkeistöjärjestelmän mukaan (Rakentajain Kustannus Oy, Helsinki 1982). Yksikköhintoja ei sidota indeksiin. Jos yksikköhinnoilla lasketusta muutostyöstä aiheutuu veloitusta, saadaan veloituksen määrään lisätä yleiskustannuksia 12 %. Jos muutostyön kustannusvaikutus jää hyvityksen puolelle, yleiskustannuksia ei lasketa hyvitykselle. Jokainen muutostyö käsitellään yhtenä kokonaisuutena siten, että ensin lasketaan ko. työn veloitukset ja hyvitykset yhteen, jonka jälkeen yleiskustannukset lisätään saadulle yhteissummalle (veloitukselle). Muutostyössä esiintyville nimikkeille, joita ei ole yksikköhintaluettelossa, voidaan sopia yksikköhinta yksikköhintaluettelon hintatason mukaisena. Hintaperusteena voidaan käyttää myös aliurakkatarjouksia tai materiaalihankinnan kauppahintaa, kuitenkin ilman arvonlisäveroa. Materiaalikustannusten hinnoitteluperusteena on aina todellinen hankintahinta (alennukset huomioitu). Myöskin tässä kappaleessa esitetyillä tavoilla laskettuun muutostyötarjoukseen sovelletaan 12 %:n yleiskustannuksia, lukuun ottamatta aliurakoita, joiden osalta yleiskustannuslisä on 5 %. Ellei yksikköhintaluettelosta saada vastaavaa hintaa tai hinnan määräämisperusteita tahi ellei hinnasta voida eriteltyyn laskelmaan perustuvan tarjouksen perusteella sopia, työ on tehtävä omakustannushintaan (laskutyö) Yleisten sopimusehtojen YSE 1998 47 :n mukaisesti. Yleiskustannuslisä on 12 %, paitsi aliurakoiden osalta 5 %. Arvonlisävero lisätään summaan aina viimeisenä, on muutostyön kustannusvaikutus joko veloitusta tai hyvitystä.
Tilatytön talo Yksikköhintaluettelo 2 (12) 11 1 Rakennusalueen raivaus m 2 11 31 Puiden suojaus 11 32 Pensaiden suojaus 11 8 Purku- ja raivausjätteiden kuljetus 1-m 3 1 MAA- JA POHJARAKENNUS 12 Maan kaivu 12 1 Pintamaan poisto m 2 12 2 Tasokaivu ilman kuljetusta (syv. < 1 m) m 2 12 3 Tilavuuskaivu ilman kuljetusta m 3 12 6 Kanaalikaivu ilman kuljetusta m 3 12 9 Maankaivu lapiotyönä m 3 12 81 Kaivumaiden kuljetus 0-1 km m 3 12 82 Kaivumaiden kuljetus lisähinta m 3 /km 13 Louhinta 13 1 Pintalouhinta ilman kuljetusta (syv. < 1 m) m 2 13 2 Avolouhinta ilman kuljetusta m 3 13 3 Syvennyslouhinta ilman kuljetusta m 3 13 4 Kanaalilouhinta lev. < 1,5 m m 3 13 6 Rusnaus m 2 13 76 Pulttaus (kiristettävät harjateräskiilapultit / 25 mm) porauksineen - 1 = 1200 + 1200
Tilatytön talo Yksikköhintaluettelo 3 (12) - 1 = 1600 + 1600 13 77 Juotettavat pultit / 25 mm - 1 = 1200 + 1200-1 = 1600 + 1600 13 81 Louheen kuljetus 0-1 km m 3 13 82 Louheen kuljetus lisähinta m 3 /km 14 Pohjarakenteet ja pohjan vahvistus 14 1 Kaivantojen tuenta ponttilankkuseinällä m 2 15 Salaojat ja putkijohdot 15 12 Salaoja, 100 mm aaltomuoviputkesta ilman kaivua ja täyttöä suojasorastuksineen 15 31 Salaojakaivo / 600 syv. 200 cm kansineen ilman kaivua ja täyttöä 15 32 Salaojakaivo / 800 syv. 200 cm kansineen ilman kaivua ja täyttöä jm 15 33 Viemärin tarkastuskaivo / 800 syv. 200 cm kansineen ilman kaivua ja täyttöä 15 34 Viemärin tarkastuskaivo / 1000 syv. 200 cm kansineen ilman kaivua ja täyttöä 15 7 Kaapelikourut jm 16 Täyttö ja tiivistys 16 2 Perusmuurin vierustäyttö soralla m 3 16 3 Alapohjien alustäyttö soralla (karkea täyttö) m 3
Tilatytön talo Yksikköhintaluettelo 4 (12) 16 51 Täyttö rakennusalueella kaivumailla m 3 16 52 Täyttö rakennusalueella soralla m 3 17 Rakentamisalueen pintarakenteet 17 3 Asfalttibetoni AB 25/120 50 mm + 50 mm sepellys m 2 17 4 Asfalttibetoni AB 12/100 40 mm + 50 mm sepellys m 2 17 41 Piha-alueen laatoitus + 50 mm hiekka m 2 17 42 Sidekiveys + 50 mm hiekka m 2 17 43 Mukulakiveys + 50 mm hiekka m 2 2,3 PERUSTUKSET JA ULKOPUOLISET RAKENTEET, RUNKO- JA VESIKATTO- RAKENTEET 20,30 111 Lautamuottityö raakalaudalla purkuineen m 2 112 Lautamuottityö mitallistetulla laudalla purkuineen m 2 121 Levymuottityö purkuineen m 2 211 Raudoitus A 500 HW 212 Verkkoraudoitus B 500 K 221 Betonointi K30-2 m 3 222 Betonointi K40-1 m 3 223 Betonointi K30-2 vaikeana jälkivaluna m 3 261 Pintabetonityönä teräshierretty betonilaatta 60 mm, K30-2 m 2
Tilatytön talo Yksikköhintaluettelo 5 (12) 262 Imubetonilaatta 100 mm, K30-2 (raudoitus erikseen) m 2 263 Tasausbetoni 20-60 mm m 2 264 Suojabetoni 20-60 mm m 2 331 Muototeräs Fe 37 B / SFS 200 (S235JRFN / EN 10 025), valussa 332 Muototeräs Fe 37 B, hitsattuna rakenteena 333 Kuumasinkityksen lisähinta teräskilolle 334 Ruostumattomat teräsrakenteet AISI 304 335 Haponkestävät teräsrakenteet AISI 316 336 Ruostumattomat kiinnityslevyt ja tartunnat AISI 304 551 Ontelolaatta 200 mm m 2 552 Ontelolaatta 265 mm m 2 711 Pehmeä mineraalivilla, ryhmä 01.045 100 mm m 2 721 Kova mineraalivilla, ryhmä 02.012 100 mm m 2 722 Kova mineraalivilla, ryhmä 02.025 100 mm m 2 741 Solupolystyreenilevy R 50 mm m 2 742 Solupolyuretaanilevy PU 40 50 mm m 3 811 Kaksinkertainen kosteudeneristys m 2 821 Vedeneristys tyyppi..., 1-kert. lattia m 2
Tilatytön talo Yksikköhintaluettelo 6 (12) 822 Vedeneristys tyyppi..., 2-kert. lattia m 2 841 Muovikalvoeristys 0,2 mm m 2 901 Alussorastus, rakennusselityksen tyyppi... m 3 902 Reikien poraus / 200 mm betoniin cm 903 Sähköroilon piikkaus (2-putkelle) betoniin ja täyttö jm 4 TÄYDENTÄVÄT RAKENTEET 41 Ikkunat 41 30 Metalli-ikkuna, 2-kert. eristyslasi m 2 41 60 Puuikkuna, sisään aukeava, 2-kert. eristyslasi + 1-kert. lasi m 2 43 Ovet 43 601 Sisäovi 7x21 M 43 602 Sisäovi 10x21 M sähköpielellä 43 603 Puupalo-ovi (1/2 t) 10 M 43 301 Metallipalo-ovi (Po 1) 10x21 M 43 302 Metallirautalankalasiovi (Po 1/2) 10x21 M 45 Kevyet väliseinät 45 411 Tiilimuuraus 1/4 k, NRT m 2 45 412 Tiilimuuraus 1/2 k, NRT m 2 45 413 Tiilimuuraus 1/2 k, Kahi m 2 45 414 Tiilimuuraus 1/2 k, mol.puol. puhd.muur. NRT m 2 45 415 Tiilimuuraus 1/2 k, mol.puol. puhd.muur. Kahi m 2
Tilatytön talo Yksikköhintaluettelo 7 (12) 45 01 Puurunko 50x100 k 600 + kipsilevy 13 mm, saumattuna mol.puol. m 2 45 02 Teräsrunko R 70 k 600 + kipsilevy 13 mm, saumattuna mol.puol. m 2 45 61 Väliseinän puukoolaus 50x92 m 2 45 62 Puukipsilevy (SasmoX) 12 mm valmiiseen koolaukseen kiinnitettynä ja saumattuna, ilman maalausta m 2 45 62 Kipsilevy EK 13 mm valmiiseen koolaukseen kiinnitettynä ja saumattuna, ilman maalausta m 2 45 71 Mineraalivilla, (kts. rak.osa 20, 30) 5 PINTARAKENTEET 51 30 Peltikate, kuumasinkitty 0,5 mm teräslevy 2-kertaisin saumoin m 2 51 36 Räystäslistaa työselityksen mukaan, tyyppi... jm 51 40 Tiilikate betonikattotiilistä aluslautoineen m 2 51 821 Vedeneristys, tyyppi C, 3-kert., suojakiveys 30 /m2 m 2 51 822 Vedeneristys, tyyppi D, 2-kert., suojakiveys 30 /m2 m 2 52,53,54 Sisäseinien, sisäkattojen ja portaiden pintarakenteet ja päällysteet 371 Alas laskettu, polttomaalattu sälepeltikatto koolauksineen, tyyppi... m 2 372 Mäntypaneelikatto m 2 46 Rappaus aineineen, seinät m 2
Tilatytön talo Yksikköhintaluettelo 8 (12) 47 Tasoitetyö aineineen m 2 48 Seinien laatoitus, Pukkilan Harmonia, 2-lajitelma saumattuna m 2 91 Sisäseinien muovimattopinnoite m 2 621 Alas laskettu 13 mm kipsilevykatto saumattuna sileäksi, kannatus teräsripusteineinen teräslistakoolaus m 2 623 Lujalevykatto 10 mm, puukoolauksella m 2 721 Akustolevy Classic 20 mm liimattuna, väri vaalean harmaa m 2 722 Akustolevy Classic-EVA 20 mm, reunamalli R4, polttomaalattu T-lista-asennus m 2 55 Julkisivut ja jalusta 55 36 Ikkunoiden vesipeltiä jm 55 411 Tiilimuuraus, NRT, puhd.muur. 1/2 k m 2 55 412 Tiilimuuraus, Kahi, puhd.muur. 1/2 k m 2 55 49 Puhdasmuurauslisä erillisine saumauksineen m 2 55 71 Mineraalivilla (kts. rak.osa 20, 30) 56 Lattian pintarakenteet 56 481 Sintratut laatat saumattuna, tyyppi m 2 56 482 Sementtimosaiikkilaatoitus m 2 56 483 Laattajalkalista jm 56 66 Puujalkalista jm
Tilatytön talo Yksikköhintaluettelo 9 (12) 56 931 Linoleummatto 2,5 mm, saumat hitsattuna m 2 56 932 Finnplano 2,0 mm tai vastaava saumat hitsattuna - kuivat tilat m 2 - kosteat tilat, ylösnosto seinille 150 mm m 2 56 933 Finnplano 1,5 mm tai vastaava kiinnitettynä m 2 6 KALUSTEET, VARUSTEET, LAITTEET 61 Peltinen pukukaappi, leveys 300 mm, korkeus 1900 mm 78 MAALAUSTYÖT Kertakäsittelyt Akrylaattilateksimaalaus m 2 Öljymaalaus m 2 Hiomaalaus m 2 Lakkaöljymaalaus m 2 Alkydilakkamaalaus m 2 Syklokautsumaalaus m 2 Muovilakkaus m 2 Alkydilakkaus m 2 Hienotasoitus tai lakkakittaus m 2 Tasoitus öljytäytevärillä m 2 Kyllästys puunkyllästysaineella m 2 Epoksireaktiomaalaus vesihiontoineen m 2 Ikkunoiden maalaus
Tilatytön talo Yksikköhintaluettelo 10 (12) Työselityksen mukaiset ikkunat m 2 Kyllästys puunkyllästysaineella m 2 Lakkaus alkydilakalla (sisäja välipuolelta) m 2 Urakoitsijan on toimitettava maalaustöistä yksikköhintaluettelo maalaustyöselityksen mukaisista käsittelyistä heti sen jälkeen kun maalausurakoitsija on hyväksytty. TUNTIVELOITUSHINNAT (rakennustekniset työt) Tuntiveloitushinnat (sosiaali-, työnjohto- ym. kuluineen, matkaja päivärahoineen, työkalukorvauksineen). Tuntiveloitushinnat eivät sisällä yleiskuluja. - ammattityö /h - aputyö /h Purkamisen jälkeinen rakennuksen siirtomatkan muutos urakkaohjelmassa määritetystä (10 km) km, kuun päivänä 20 (allekirjoitus selvennettävä painokirjaimin)