Toimitusnumero 2016-535897 1(6) Voimansiirtoalueen lunastus, alkukokous Kohde: Aika: 20.12.2016 kello 10:00 Paikka: Toimitusinsinööri: Uskotut miehet: Läsnäolijat: Kurki-Jylhävaara-Tolpanvaara 110 kv voimansiirtojohto, Pudasjärven kaupungissa Pudasjärven kaupungintalo, valtuustosali Juha Kemppainen Seppo Soronen ja Seppo Kumpumäki Toimituksen hakija: - Jori Tervo Caruna Oy:n valtuuttamana edustaja - Antti Pitkänen, konsultti avustajana Muut asianosaiset - Pudasjärven metsänhoitoyhdistys, Jussi Perttu asiantuntijana - 615-403-3-101 Koski, Markku Siira - 615-403-3-105 Saunaranta, Juho kellolampi - 615-406-5-6 Pylkäs, 615-406-6-35 Särkirinne ja 615-406-6 Patokari Kauko Lantto - 615-406-3-6 Veteläinen, Tuomo Pesälä - 615-406-19-7 Autio Esko Männistö avustajanaan Arto Männistö - 615-406-19-18 Metsä-Kujala, Terttu Laakkonen avustajana Kari Laakkonen Muita ei ollut paikalla 1. Tiedottaminen Kokouksesta on tiedotettu lunastuslain 16 :n mukaisesti 28.11.2016 lähetetyillä kutsukirjeillä kaikille asianosaisille Maanmittauslaitoksen diaarista ilmenevällä tavalla. + Lainkohdat Lunastuslaki 16 Kiinteistönmuodostamislaki 168-170 2. Kokouksen laillisuus Toimitusinsinööri selosti toimituksen vireille tulon, kokouksesta tiedottamisen sekä toimituksen tarkoituksen. Kukaan ei esittänyt muistutuksia tiedottamisen laillisuuden suhteen, lunastustoimikunnan esteellisyyden suhteen tai muutoin toimituksen aloittamista vastaan. Toimituksesta on tiedotettu laillisesti ja lunastustoimikunta on esteetön. Kokous on laillinen. Lainkohdat Kiinteistönmuodostamislaki 4, 11 Kiinteistönmuodostamisasetus 41 3. Hakemus, toimituksen edellytykset ja laajuus Toimitus on tullut vireille Caruna Oy:n hakemuksesta. Lunastuksen peruste: Maanmittauslaitoksen lunastuslupa- ja ennakkohaltuunottolupapäätös 29.6.2016 Dnro MML 493/03 04/2016, jolla hakija on saanut oikeuden pysyvän käyttöoikeuden lunastamiseen Kurki-Jylhävaara-Tolpanvaara 110 kv voimansiirtojohtoa varten Pudasjärven kaupungissa. Samalla hakija on saanut lunastuslain 58 :n mukaisen ennakkohaltuunotto-oikeuden. Lunastuksen kohde on jätetty vähemmän tärkeiltä osin lunastuslain 10 :n nojalla lunastustoimituksessa määrättäväksi. Välillä Kurki-Jylhävaara johtokadun leveys (58 m) käsittää 38 m leveän johtoaukean ja molemmin puolin 10 m leveät reunavyöhykkeet (8 km).
Toimitusnumero 2016-535897 2(6) Välillä Jylhävaara-Tolpanvaara johtokadun leveys (46 m) käsittää 26 m leveän johtoaukean ja molemmin puolin 10 m leveät reunavyöhykkeet (4 km). Voimajohdon kokonaispituus on 12 km. Toimitusinsinööri kävi läpi lunastuslupapäätöksen ja sen sisällön, käyttörajoitukset ja lunastajan oikeudet. Johtoaukealla kokonaisuudessaan ei saa ilman johdon omistajan lupaa kasvattaa puita eikä pitää rakennuksia tai kahta (2) metriä korkeampia muitakaan rakenteita tai laitteista, tavallisia aitoja lukuun ottamatta. Reunavyöhykkeellä on rakentamisrajoitus sekä puuston kasvurajoituksia. Reunavyöhykkeet koskevat myös vesistöjä ja tiealueita. Pohjois-Suomen Hallinto-oikeudesta saadun tiedon (30.11.2016) mukaan päätöksestä ei ole valitettu, joten se on lainvoimainen. Jori Tervo pyysi, että ennakkohaltuunotto suoritettaisiin lunastusluvan ja toimitetun inventointiaineiston mukaisesti. Nyt halutaan lunastaa käyttöoikeus koko uuden linjan kaikkien alueiden osalta. Hakija on tehnyt maanomistajien kanssa kirjalliset sopimukset alueiden haltuun otosta ja rakentamisen aloittamisesta jo aikaisemmin. Toimitusinsinööri selosti toimitusmenettelyä ja toimituksessa käsiteltäviä asioita sekä haltuunottoa koskevat säännökset (Lunastuslaki 6 luku). Maanmittauslaitoksen myöntämä lunastus- ja ennakkohaltuunottolupa ja tehdyt sopimukset antavat oikeuden lunastuksen toimeenpanoon. Lunastuslain 87 :n mukaan ennakkohaltuunottoluvan myöntämistä koskevaan päätökseen ei saa hakea valittamalla muutosta. Koska lailliset edellytykset ovat olemassa, toimitus suoritetaan pyydetyssä ja tarkemmin myöhemmin ilmenevässä laajuudessa. Lainkohdat Lunastuslaki 11, 58 4. Johdon rakentamishanke Jori Tervo ja Antti Pitkänen selostivat rakentamishanketta. Rakennettava johto lähtee Pudasjärvi-Taivalkoski johdolta ja välille Kurki-Jylhävaara tulee kaksi 110 kv:n johtoa ja siitä eteenpäin Tolpanvaaraan yksi 110 kv:n johto. Torpanvaaraan tulee myös 20 kv:n muuntoasema. Johdon tarkoituksena on parantaa alueen sähköntoimitusvarmuutta. Myös suunnitellun tuulivoimapuiston sähkönsiirto toteutetaan tämän kautta. Johdon rakentaminen on aloitettu tehtyjen haltuunottosopimusten perusteella puuston poistolla kevättalvella 2016 (helmikuu 2016). Johdon rakentaminen on aloitettu nyt syksyllä Tolpanvaarasta ja johdon pitäisi valmistua toukokuun lopussa 2017 (sähköt päällä). Urakoitsijana toimii Empower PN Oy. Urakoitsijan vastuulla on rakentamisen aikaisten vahinkojen ja menetysten korvaaminen. Projektipäällikkönä toimii Jaan Tiigi ja työmaapäällikkönä Ott Sillukse. Henkilöiden yhteystiedot on toimitettu maanomistajille. Hän itse (Jori Tervo) toimii projektipäällikkönä hakijan edustajana ja häneen voi ottaa tarvittaessa myös yhteyttä jori.tervo@caruna.fi. Puuston poisto Johtoalueen puusto on poistettu kevättalvella 2016 sopimuksiin perustuen. Johtoalueella olleen puuston poiston on hakijan toimeksiannosta hoitanut Pudasjärvenmetsänhoitoyhdistys yksityisten maiden osalta ja Metsähallitus itse omalta osaltaan. Myös reunavyöhykkeen puustoa on poistettu sopimuksen tehneiden maanomistajien osalta. Yksityisten maanomistajien puusto on myyty yhteismyyntinä ja puuston myyntitulot on tilitetty maanomistajille (hankintahinta). Hakija on maksanut korjuukustannukset. Työnaikaiset vahingot
Toimitusnumero 2016-535897 3(6) Urakoitsijan vastuulla on rakentamisen aikaisten vahinkojen ja menetysten korvaaminen. Maanomistajien tulee ottaa näiden osalta yhteyttä ensisijaisesti urakoitsijaan. Viime kädessä mahdollista vahingoista vastaa kuitenkin Caruna Oy. Rakennukset Hankkeeseen ei sisälly rakennusten poistoja. Asianosaisten lausumat: Asianosaisille annettiin tilaisuus esittää kysymyksiä hakijan edustajille. Erityistä huomauttamista ei esitetty. 5. Arkistotutkimukset Toimitusinsinööri selosti kaavoitustilannetta. Valtionmaan alueella Tolpanvaaran ja Jylhävaaran (tulivoimapuiston) alueella on 26.3.2014 hyväksytty osayleiskaava. Se ei ole vielä lainvoimainen Iijoen ranta-alueille on valmistusmaassa Iijoen rantaosayleiskaava. Muutoin alue on haja-asutusaluetta. 6. Haltuunottotiedot Toimitusinsinööri selosti haltuunottoa koskevia lunastuslain säännöksiä (60 64 ja 95 ). Haltuunottokatselmuksen jälkeen hakija saa lunastuslain 58 :n mukaisen ennakkohaltuunotto-oikeuden (Lunastuslaki 63 ). Antti Pitkänen, hän on suorittanut johtoalueella olleen omaisuuden inventoinnin yksityisten maanomistajien kohdalla. Metsähallituksen kohdalla inventointitiedot on saatu Metsähallitukselta itseltään. Hakija on toimittanut toimitusinsinöörille pylväspaikkojen sijaintitiedot sekä johtoalueen puuston inventointitiedot (sähköiset tiedostot). Toimitusinsinööri on laatinut haltuunottokartat ja haltuunottoselitelmän, jotka on lähetty kaikille maanomistajille kokouskutsun yhteydessä. Tilakohtaiset pinta-alatiedot ovat alustavia, koska rakennettavan johdon ja pylväiden sijaintiin voi vielä tulla vähäisiä muutoksia. Toimitusinsinööri selosti haltuunottotiedot. Asianosaisten lausumat Asianosaisilla ei ollut huomautettavaa haltuunottoalueen ja omaisuuden osalta. Kukaan ei vaatinut maastokatselmusta. Kysyttäessä kenelläkään ei ollut ilmoituksia erityisen oikeuden haltijoista, joita toimitus koskee (lunastuslaki 16 ). Käydyn keskustelun jälkeen todettiin, ettei maastokatselmus ole tässä yhteydessä tarpeen. 7. Tarvittavat maastoyöt Hakija toimittaa rakentamisen jälkeen keväällä 2017 uusien pylväspaikkojen lopulliset koordinaattitiedot. Esko Männistö, Autio 19:7, pyykki 243 tilan Särkirinne 6:36 (Kauko Lantto) rajalla ja pyykki 33 tilan Autio 19:7 (Esko Määnistö) rajalla on vaarassa hävitä. Mitään vaatimuksia ei esitetty. Toimitusinsinööri totesi, jos rakentamistöiden yhteydessä häviää rajapyykkejä, niistä hakijaa pyydetään ilmoittamaan toimitusinsinöörille hyvissä ajoin. Hävinneet rajamerkit rakennetaan uudestaan ja suoritetaan tarpeelliset rajankäynnit. Tarvittavat kartoitus- ja maastotyöt tehdään viimeistään kesällä 2017.
Toimitusnumero 2016-535897 4(6) 8. Ennakkokorvaukset ja korvaukset Toimitusinsinööri selosti ennakkokorvauksia ja lopullisia korvauksia sekä edunvalvontakustannusten korvauksia koskevia säännöksiä ja käytännön menettelytapoja korvausasioiden osalta (Lunl 29-39 ja 82 :t). Lopulliset korvaukset Jori Tervo ilmoitti, että uuden johtoaukean ja myös uuden reunavyöhykkeen maapohjasta maksetaan metsämaalla täysi korvaus. Samoin menetellään alkupäässä Kurjen kohdalla entisen linjan reunavyöhykkeen osalta, joka on uuden johdon reunavyöhykettä taikka johtoaukeata. Tämä koskee myös taimistokorvauksia ja puuston enneaikaisen hakkuun odotusarvolisäkorvauksia. Metsäkeskus Tapion maapohjan tuottoarvotaulukoiden hintoihin hyväksytään toimitusinsinöörin esittämä korotus. Muilta osin korvauksiin otetaan kantaa myöhemmin. Maanomistajien kanssa tehtyjen sopimusten mukaan hakija maksaa maanomistajalle ennen lunastuslain mukaista ennakkohaltuunottoa suoritetusta alueen haltuunotosta ja aiheutetusta haitasta 10 %:n erityiskorvauksen laskettuna lunastustoimituksessa määrättävästä johtoalueen lunastuskorvauksesta, vähintään kuitenkin 50. Lisäksi hakija maksaa 6 %:n vuotuisen koron korvaukselle haltuunotosta lukien. Erityiskorvaukselle ei suoriteta korkoa. Nämä lisäkorvaukset lisätään lunastuskorvauksiin maksun yhteydessä maksajan toimesta. Näiden lisäksi Metsähallitus on lupautunut maksamaan kaikille tiloille 20 %:n erityiskorvauksen laskettuna lunastustoimituksessa määrättävästä johtoalueen lunastuskorvauksesta (kuten hakija, alustava tieto). Jori Tervo ilmoitti, että alueiden haltuunottohetkenä ja 6 %:n koron alkamisajankohtana voidaan pitää maanomistajien kanssa tehdyn ensimmäisen sopimuksen tekohetkeä eli 6.10.2014. Merkitään, ettei kenelläkään ollut tähän huomauttamista. Lopullisia korvauksia koskevat mahdolliset korvausvaatimukset on esitettävä myöhemmin hankeen valmistumisen jälkeen kesällä 2017 erikseen ilmoitettavana ajankohtana. Päätökset tehdään vasta loppukokouksessa syksyllä 2017. Ennakkokorvaukset Ennakkokorvauksia määrätään vaadittaessa 3/4 haltuunotettavan omaisuuden arvosta (LunL 60-61 ).Ennakkokorvauksiin ei saa hakea erikseen muutosta valittamalla (LunL 89 ). Kokouskutsussa on ollut maininta ja kehotus esittää ennakkokorvaukset viimeistään kokouksessa. 615-406-19-18 Metsä-Kujala, Terttu Laakkonen on jättänyt 16.12.2016 kirjallisen ennakkokorvausvaatimuksen, vaatimus 1500. Terttu Laakkonen toisti vaatimuksensa. Kysyttäessä kenelläkään muulla ei ollut ennakkokorvauksia koskevia vaatimuksia. Määrätään ennakkokorvausta 3/4 haltuun otettavan omaisuuden osalle tulevan lunastuskorvauksen arvioidusta määrästä tilalle 615-406-19-18 Metsä-Kujala, kuten ennakkokorvausselitelmä osoittaa (LunL 60-61 ). Tilaan ei kohdistu kiinnityksiä. Muita ennakkokorvauksia ei määrätä. Lainkohdat Lunastuslaki 60-62 Hakijan Caruna Oy:n maksettava ennakkokorvaus kolmen (3) kuukauden kuluessa tästä päivästä lukien hakijan ilmoittamalle tilille.
Toimitusnumero 2016-535897 5(6) 9. Haltuunottokatselmus ja päätös ennakkohaltuunotosta Haltuun otettava johtoalue (johtoaukea ja reunavyöhykkeet) vahvistetaan lunastusluvan 29.6.2016 mukaisesti niin kuin se on esitetty haltuunottokartoilla. Katselmus maastossa ei ole tarpeen. Hakija saa ottaa lunastettavan alueen haltuunsa (ennakkohaltuunotto) lunastuslain 63 :n mukaisesti tänään eli 20.12.2016 ja tilan 615-406-19-18 Metsä-Kujala osalta kun ennakkokorvaus on maksettu. Tosiasialisesti hakija on saanut haltuunotto-oikeuden maanomistajien kanssa tehtyjen sopimusten perustella jo aikaisemmin. Haltuunottokatselmus julistettiin päättyneeksi. Tähän päätökseen ei saa hakea valittamalla muutosta (lunastuslaki 92 ). Tämä on samalla lunastuslain 65 :ssä tarkoitettu tiedoksianto hakijan saaman ennakkohaltuunotto-oikeuden osalta. Lainkohdat Lunastuslaki 60, 63, 92 10. Oikeudenvalvontakuluvaatimukset Toimitusinsinööri selosti lunastuslain 82 :n säännökset oikeudenvalvontakustannusten korvaamisesta. Lainkohdat Lunastuslaki 82 Jori Tervo ilmoitti, että hakija maksaa oikeudenvalvontakustannusten korvausta kullekin kokoukseen osallistuneelle henkilölle eli yhdelle henkilölle/tila/kokous ilman erityisiä selvityksiä 50. Tämä kattaa tavanomaiset matkakulut ja ansionmenetykset. Toimitusinsinööri ilmoitti, että oikeudenvalvontakustannusten korvauksia, joiden määrä ylittää edellä hakijan ilmoittaman määrän, voidaan määrätä vain vaatimuksesta ja esitettävien selvitysten perusteella. Korvattavaksi voi tulla mm. matkakustannukset, ansionmenetys ja muut välttämättömät kulut. Ansionmenetyksen osalta tarvitaan työnantajan ansionmenetystodistus. Päätökset tehdään loppukokouksessa. Merkitään, ettei edunvalvontakulujen korvausvaatimuksia esitetty suullisesti tässä kokouksessa. 11. Toimituskustannukset ja osamaksut Toimituskustannuksista (kiinteistötoimitusmaksu ja toimituskulut) vastaa hakija (LunL 81 ). Tehtiin tili uskottujen miesten palkkioista, jotka maksetaan maanmittauslaitoksen varoista. Toimituksesta vuosittain aiheutuneet toimituskustannukset velotaan toimitusinsinöörin päätöksellä kiinteistötoimitusmaksun osamaksuna kiinteistötoimitusmaksulain 10 :n mukaisesti. Kustannuksista vastaa toimituksen hakija Caruna Oy. Lasku lähetetään verkkolaskuna. 12. Asiakirjojen lähettäminen Haltuunottoa koskevat selitelmät ja kartat on lähetetty maanomistajille aikaisemmin. Uusia otteita lähetetään maanomistajille ainoastaan pyydettäessä. Selitelmä ennakkokorvauksista lähetetään Terttu Laakkoselle ja toimituksen hakijalle. Tämän kokouksen pöytäkirja lähetetään hakijalle sähköpostitse jori.tervo@caruna.fi sekä kaikille, joita lunastus koskettaa (enintään 1-2 omistajalle/tila) ja muille pyydettäessä. Arto Männistö pyysi pöytäkirjan sähköpostitse. Muita pyyntöjä ei esitetty kokouksessa.
Toimitusnumero 2016-535897 6(6) Toimituksen tiedot viedään tammikuun alussa Maanmittauslaitoksen nettisivulle, www.maanmittauslaitos.fi/toimitukset/2016-535897, missä hankkeen tiedot on nähtävillä. 13. Seuraava kokous Seuraavista kokouksista tiedotetaan kaikille asianosaisille kutsukirjeellä kuten tästäkin kokouksesta. Seuraava kokous, johon yhdistetään mahdollisesti myös katselmukset, pidetään rakentamistöiden valmistuttua loppukesällä 2017. 14. Kokouksen lopettaminen Koska muita asioita ei kysyttäessä ilmennyt, toimitusinsinööri päätti haltuunottokatselmuksen ja kokouksen. Toimitusinsinööri Juha Kemppainen