Asunto Oy VANTAAN METSÄLAUHA
Asunto Oy Vantaan Metsälauha Nikinmäentie 19, 01490 Vantaa Rakentaja pidättää oikeuden muuttaa tämän esitteen tietoja, kuvia sekä materiaaleja. Asunnonostajan tulee tutustua myyntiasiakirjoihin ja vahvistettuihin suunnitelmiin kauppakirjan allekirjoittamisen yhteydessä. Tämän esitteen kuvat ja mallit ovat taiteilijan näkemyksiä ja ne saattavat poiketa yksityiskohdiltaan toteutetusta. Esitteen värit ja mitat eivät välttämättä vastaa todellisuutta. Osa esitteen kuvista on materiaalitoimittajien kuvapankeista. Lopulliset yksityiskohdat on määritelty myyntiasiakirjoissa. Tämä esite perustuu tilanteeseen 09/2015. 2 Vantaan Metsälauha
Kuusijärven ulkoilualue savusaunoineen ja talvisine avantouintipaikkoineen sijaitsee vain muutaman kilometrin päässä. VANTAAN METSÄLAUHA SYY TOTEUTTAA UNELMASI Vantaan Metsälauha sijoittuu Vantaan Nikinmäkeen koilliselle Vantaalle Sipoonkorven metsien kainaloon. Asunto-osakeyhtiöön tulee 27 rivija pienkerrostaloasuntoa, kooltaan 23 70 m 2. Nämä yksitasoiset asunnot ovat ihanan valoisia isojen ikkunoiden ansiosta. Olohuone-keittiötila on yhtenäistä ja avaraa oleskelutilaa. Keittiöiden ja laatoitettujen tilojen pintamateriaalit ovat valittavissa useista värivaihtoehdoista. Lämmönlähteenä on ekologinen maalämpö. Kaupunginosaa kehitetään vehreys ja luontoarvojen kunnioitus johtotähtenä. Viihtyisä asuinalue koostuu pääosin uudehkoista omakotitaloista. Asunto Oy Vantaan Metsälauhan arvioitu valmistuminen on 10/2016. Tule ja viehäty! Kuvituskuva. Vantaan Metsälauha 3
Hyvät yhteydet, toimivat lähipalvelut... Lähin päiväkoti ja alakoulu sijaitsevat omalla kylällä ja ylemmät luokat lyhyen matkan päässä Jokivarressa. Myös päivittäistavarapalvelut löytyvät omalta kylältä, sillä Nikinmäkeen on vastikään avattu K-Supermarket. Korson ja Keravan palveluille pääset autolla helposti ja nopeasti, ja myös Sipoon Nikkilästä löydät kattavasti palveluita. Porttipuiston kauppakeskittymään Kehä III:n ja Lahden moottoritien risteyskohtaan ajat alle vartissa, samoin lentokentän alueelle. Ja Helsingin keskustaan pääset alle puolessa tunnissa....ja upeat ulkoilumahdollisuudet Keravanjoen uimaranta sijaitsee vieressä, Kuusijärven ulkoilualue savusaunoineen ja talvisine avantouintipaikkoineen vain muutaman kilometrin päässä. Lyhyiden ajomatkojen päästä löydät useita ratsastustalleja. Lähellä ovat myös Sipoonkorven kansallispuiston luontopolut ja huolletut hiihtopolut, ja Talma Ski -hiihtokeskukseen ajat vartissa. 4 Vantaan Metsälauha
Koti monien mahdollisuuksien äärellä Etäisyyksiä Vantaan Metsälauhasta Jokivarren koulu K-Supermarket Nikinmäki Kauppa... 0,5 km Alakoulu, Nikinmäki... 0,5 km Yläkoulu, Jokivarsi... 2 km Kuusijärven ulkoilualue... 4 km Korson asema.... 4 km Korson terveyskeskus... 3 km Korson kirjasto... 4 km Tikkurilan uimahalli... 9 km Tikkurilan jäähalli... 9 km Kerava... 8 km Tikkurila... 10 km Helsinki-Vantaan lentokenttä 16 km Helsinki... 27 km Vantaan Metsälauha 5
Asunto Oy Vantaan Metsälauha Nikinmäentie 19, 01490 Vantaa 1 3h+k+(s), 23 70 m 2 Yksitasoisia pienkerros- ja rivitaloasuntoja Vantaan lintukotomaiseen Nikinmäkeen. Luonnonläheisyys ja pienen kylän yhteisöllisyys yhdistettyinä hyviin liikenneyhteyksiin on monen kotiunelman resepti. Vantaan Metsälauha tarjoaa sen Sinulle nyt! Asunto Oy Vantaan Metsälauhaan tulee 27 asuntoa. Asunnot ovat yksitasoisia ja kooltaan 23 70 m 2. Arvioitu valmistuminen on 10/2016. Isot ikkunat tuovat valoa asuntoihin. Kotien lämmönlähteenä on ekologinen maalämpö. Asumisviihtyisyyttä lisää huoneistojen vesikiertoinen lattialämmitys. Rivitaloasuntojen terassien päällä on pergola, jonne vaikkapa villiviinin on helppo kiipeillä. Rivitaloasuntoihin on myös mahdollista hankkia takka lisähintaan. Taloyhtiössä on 31 autopaikkaa, joista 7 on autokatoksissa. Kaikki autopaikat myydään osakkeina. Autokatospaikkojen yhteydessä on kylmä varastotila, joka on paikan haltijan hallinnassa. 6 Vantaan Metsälauha
PIENKERROS- TALO RIVITALOT PIENKERROSTALOHUONEISTOT 1h+kk 23 m 2 6 kpl 1. krs A2, A3, A4, A5, A6, A7 1h+kk 23 m 2 6 kpl 2. krs A10, A11, A12, A13, A14, A15 1h+kk 31 m 2 2 kpl 1. krs A1, A8 1h+kk 31 m 2 2 kpl 2. krs A9, A16 RIVITALOHUONEISTOT 2h+k 40,5 m 2 2 kpl 1-taso B18, C21 2h+k+s 50 m 2 3 kpl 1-taso B17, B19, D24 3h+k+s 62,5 m 2 1 kpl 1-taso C20 3h+k+s 70 m 2 5 kpl 1-taso C22, D23, D25, E26, E27 Vantaan Metsälauha 7
Rivitaloasuntojen terassit on varustettu pergoloilla, jonne vaikkapa villiviinin on helppo kiipeillä. Havainnekuva ei täysin vastaa todellisuutta. 8 Vantaan Metsälauha
Vastuullista rakentamista Rakentajana otamme aina huomioon ympäristön sekä rakentamisen ekologisuuden. Ne näkyvät ympäristöä mahdollisimman vähän kuormittavien rakennusmateriaalien sekä energiatehokkaiden rakenneratkaisujen valintana. Lähdemme rakennuksen elinkaariajattelusta, joten suunnittelemme ja rakennamme laadukkaita aikaa kestäviä rakennuksia, joissa on matalat elinkaarikustannukset. Koulutamme jatkuvasti henkilökuntaamme, jotta myös rakentaminen olisi ekologisesti tehokasta. Pyrimme työmaillamme minimoimaan materiaalihukan, tehostamaan jätehuoltoa, kehittämään kemikaaliturvallisuutta ja minimoimaan rakennuskohteiden ympäristön kokemat melu-, pöly- sekä muut haitat. Energiatehokkuutta maalämmöstä Vantaan Metsälauha tarjoaa asukkailleen energiatehokasta asumista. Lämmönlähteenä on maalämpö, joka tuo suoria kustannussäästöjä asumiseen. Maalämmön edut ovat kiistattomat. Lämmintä vettä riittää aina, ja asukas on suojassa energian hinnan vaihteluilta. Maalämpö on sijoitus pitkälle tulevaisuuteen. Maalämpö on myös ekologinen valinta, sillä se käyttää hyödyksi maahan varastoitunutta auringon lämpöenergiaa. Lisäksi se tuottaa hiilidioksia vain murto-osan verrattuna muihin lämmitystapoihin. Säästämme näin yhdessä luontoa tuleville sukupolville. Vantaan Metsälauha 9
2h+k, 40,5 m 2 Mahdollisuus lisävarastotilaan Talo B / Asunto B18 Talo C / Asunto C21 P Rivitaloasumisen iloa pikkukodissa Pohjakuvien laatoitusten koot eivät vastaa todellisuutta eivätkä ole mittakaavassa. Huoneiston pohja voi olla peilikuva verrattuna tällä sivulla esitettyyn. Huoneiston ikkunoiden sijoittelu voi poiketa tällä sivulla esitetystä. Näihin vaikuttaa huoneiston sijainti. 10 Vantaan Metsälauha
2h+k+s, 50 m 2 Olohuone, ruokailutila ja keittiö ovat yhtenäistä ja avaraa tilaa Talo B / Asunto B17 P Pohjakuvien laatoitusten koot eivät vastaa todellisuutta eivätkä ole mittakaavassa. Huoneiston pohja voi olla peilikuva verrattuna tällä sivulla esitettyyn. Huoneiston ikkunoiden sijoittelu voi poiketa tällä sivulla esitetystä. Näihin vaikuttaa huoneiston sijainti. Vantaan Metsälauha 11
2h+k+s, 50 m 2 Talo B / Asunto B19 Korkea ja iso oleskelutila yhdistettynä keittiöön P Pohjakuvien laatoitusten koot eivät vastaa todellisuutta eivätkä ole mittakaavassa. Huoneiston pohja voi olla peilikuva verrattuna tällä sivulla esitettyyn. Huoneiston ikkunoiden sijoittelu voi poiketa tällä sivulla esitetystä. Näihin vaikuttaa huoneiston sijainti. 12 Vantaan Metsälauha
2h+k+s, 50 m 2 Talo B / Asunto D24 Oma sauna Ulkoilun jälkeen kuljet pesulle helposti puhdistettavia laattoja pitkin kuraisillakin tassuilla P Pohjakuvien laatoitusten koot eivät vastaa todellisuutta eivätkä ole mittakaavassa. Huoneiston pohja voi olla peilikuva verrattuna tällä sivulla esitettyyn. Huoneiston ikkunoiden sijoittelu voi poiketa tällä sivulla esitetystä. Näihin vaikuttaa huoneiston sijainti. Vantaan Metsälauha 13
3h+k+s, 62,5 m 2 Talo C / Asunto C20 Vesikiertoinen lattialämmitys on miellyttävä jaloille P Pohjakuvien laatoitusten koot eivät vastaa todellisuutta eivätkä ole mittakaavassa. Huoneiston pohja voi olla peilikuva verrattuna tällä sivulla esitettyyn. Huoneiston ikkunoiden sijoittelu voi poiketa tällä sivulla esitetystä. Näihin vaikuttaa huoneiston sijainti. 14 Vantaan Metsälauha
Havainnekuva ei täysin vastaa todellisuutta. Havainnekuva on asunnosta D25, 3h+k+s, 70m 2. Isot ikkunat antavat miellyttävää valoisuutta rivitalon yksitasoisiin asuntoihin. Vantaan Metsälauha 15
3h+k+s, 70 m 2 Talo C / Asunto C22 Talo D / Asunto D23 Talo E / Asunto E26 P Valoisa ja viihtyisä oleskelutila jatkuu aina terassille ja asuntopihalle asti Pohjakuvien laatoitusten koot eivät vastaa todellisuutta eivätkä ole mittakaavassa. Huoneiston pohja voi olla peilikuva verrattuna tällä sivulla esitettyyn. Huoneiston ikkunoiden sijoittelu voi poiketa tällä sivulla esitetystä. Näihin vaikuttaa huoneiston sijainti. 16 Vantaan Metsälauha
3h+k+s, 70 m 2 Mahdollisuus tilata takka lisätyönä Talo D / Asunto D25 Talo E / Asunto E27 Pohjakuvien laatoitusten koot eivät vastaa todellisuutta eivätkä ole mittakaavassa. Huoneiston pohja voi olla peilikuva verrattuna tällä sivulla esitettyyn. Huoneiston ikkunoiden sijoittelu voi poiketa tällä sivulla esitetystä. Näihin vaikuttaa huoneiston sijainti. Vantaan Metsälauha 17
Rakennustapaselostus Rivitalot B, C, D ja E Yleistä Asunto Oy Vantaan Metsälauha rakennetaan Vantaan Nikinmäkeen kortteliin 86160 yhtiön vuokraamalle tontille. Yhtiön osoite on Nikinmäentie 19, 01490 Vantaa. Yhtiö muodostuu yksikerroksisista rivitaloista, joissa on 11 asuntoa sekä kaksikerroksisesta pienkerrostalosta, jossa on 16 asuntoa. Asemakaava Tontilla on lainvoimainen asemakaava, joka on nähtävissä kaupantekotilaisuudessa. Lisätietoja kaavoituksesta saa Vantaan kaupungilta puh. (09) 8392 2242. RAKENTEET Perustukset ja alapohja Asuinrakennuksissa alapohjat ovat joko ontelolaattarakenteisia lämmöneristettyjä kantavia alapohjia tai lämmöneristettyjä maavaraisia teräsbetonilaattoja. Runko Huoneistojen väliset seinät ovat puurakenteisia. Ulkoseinät ovat puurakenteisia ja lämpöneristettyjä. Rakennuksen julkisivut ovat puuverhottuja. Vesikatto Yläpohja on puurakenteinen ja lämpöeristetty. Asuinrakennusten vesikaton materiaalina on betonikattotiili ja katon muoto on harjakatto. Väliseinät Huoneiden kevyet väliseinät ovat pääosin kipsilevyväliseiniä. Löylyhuoneessa on puurunko. Pesuhuoneissa mahdollisesti sijaitsevat kotelorakenteet voidaan toteuttaa myös levyrakenteisina. Ikkunat Asuntojen ikkunat ovat kolminkertaisia puurakenteisia ikkunoita. Ulkopuolen verhous on alumiinia. Ovet Huoneistojen pääulko-ovet ovat lämmöneristettyjä ovia. Terassiovet ovat ikkunaovia. Sisäovet ovat tehdaskäsiteltyjä laakaovia. Saunojen ovet ovat lasiovia. Lattiat Makuu- ja olohuoneiden sekä keittiöiden ja vaatehuoneiden lattiamateriaalina on tammilautaparketti. Eteisissä sekä pesuhuone- ja saunatiloissa lattiamateriaalina on keraaminen laatta. Seinäpäällysteet Kuivissa tiloissa seinät ovat tasoitettuja ja maalattuja. Pesuhuoneiden seinät ovat laatoitettuja. Saunoissa seinät ovat paneloituja. Katot Huoneiden katot ovat yleensä ruiskutasoitepintaisia. Alaslasketut katot ovat joko ruiskutasoitettuja tai maalattuja. Saunoissa ja pesuhuoneissa katot paneloidaan. Kalusteet Kiintokalusteet ovat tehdasvalmisteisia vakiokalusteita. Kiintokalusteiden alle jäävään lattiaan ei asenneta parkettia, eikä kiintokalusteiden taakse jääviä seiniä tasoiteta eikä maalata. Kodinkoneet Keittiöissä on keraaminen keittotaso, kalusteeseen upotettu erillisuuni, liesikupu ja astianpesukone sekä jääkaappipakastin. Ilmanvaihto, lämmitys ja vesi Yhtiö liitetään kunnalliseen vesi- ja viemäriverkkoon. Lämmitysjärjestelmänä on vesikiertoinen lattialämmitys. Lämmönlähteenä on maalämpö. Asunnoissa on huoneistokohtainen vedenmittaus sekä kylmälle että lämpimälle vedelle. Asunnoissa on lämmöntalteenotolla varustettu huoneistokohtainen koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto. Liesikuvulle on oma huippuimuri vesikatolla. 18 Vantaan Metsälauha
Järjestelmät Yhtiö liitetään sähkölaitoksen jakeluverkkoon (Vantaan Energia). Yhtiö varustetaan yleiskaapelointiverkolla ja liitetään yleiseen televerkkoon operaattorin kiinteistökuidulla (sisältää kaapeli-tv:n). Antennipisteitä on kaikissa asuinhuoneissa, ei kuitenkaan keittiössä. Huoneistot varustetaan sähköverkkoon liitettävillä palovaroittimilla. Takka Asuntoihin on mahdollista tilata lisätyönä takka. Varastotilat Asuntojen sisäänkäynnin yhteyteen on mahdollista lisähinnalla tilata lisää varastotilaa. Autokatospaikkojen yhteydessä on kylmä varastotila, joka on paikan omistajan hallinnassa. Paikoitus Yhtiöllä on yhteensä 31 autopaikkaa, joista 7 sijaitsee autokatoksissa. Autopaikat varustetaan lämmityspistokkeilla. Autopaikat myydään erillisinä osakkeina. Pihat Piha-alueet toteutetaan erillisen pihasuunnitelman ja pohjarakennussuunnitelmien mukaisesti. Rivitaloasuntojen asuntopihat varustetaan laatoitetuilla terasseilla ja pergolalla. Rasitteet Kortteliin tulee neljä asunto-osakeyhtiötä, ja näiden omistamien kiinteistöjen välille tullaan laatimaan yhteisjärjestelysopimus koskien kiinteistöjen käyttöä ja muita rasitteita sekä autopaikoitusta ja talousrakennuksen yhteiskäyttöä. Muutostyöt Asiakkaan toivomista lisä- ja muutostöistä T2H Rakennus Oy antaa kirjallisen tarjouksen. Lisä- ja muutostyötilaukset tulee tehdä sovitussa lisä- ja muutostyöaikataulussa, muussa tapauksessa asunnot rakennetaan suunnitelmien mukaisesti. Huomautus Tämän esitteen tiedot perustuvat syyskuun 2015 tilanteeseen. Ostajan on tutustuttava lopullisiin myyntiasiakirjoihin kauppakirjan allekirjoituksen yhteydessä. Kohteen rakenteita ja materiaaleja voidaan perustajaurakoitsijan toimesta vaihtaa toisiin samanarvoisiin. Alakatot ja koteloinnit saattavat poiketa myyntiesitteestä tekniikan vaatimien tilavarausten vuoksi. Havainnekuvat myyntiaineistossa ovat taiteilijan näkemyksiä ja saattavat poiketa toteutuneesta. KÄYTETYT LYHENTEET Huonetilat ET eteinen PSH pesuhuone S löylyhuone OH oleskeluhuone MH makuu- ja/tai työhuone K keittiö KK keittokomero UVV ulkovälinevarasto IRT.VAR. irtaimistovarasto TEKN.TILA tekninen tila Kalusteet ja koneet JK/PK jääkaappi-pakastin JK/PL jääkaappi-pakastinlokero APK astianpesukone U kalusteuuni (MU) mikroaaltouunin tilavaraus PPK pyykinpesukoneen tilavaraus NA naulakko SN seinänaulakko SK siivouskaappi PY pyykkikaappi PY/SK pyykki-siivouskaappi Vantaan Metsälauha 19
Pienkerrostalon huoneistoparvekkeisiin on mahdollista tilata lisätyönä parvekelasitus. Havainnekuva ei täysin vastaa todellisuutta. 20 Vantaan Metsälauha
Pienkerrostalon kerrospohjat Talo A 1. krs PARVEKE As.1 1h+kk 31.0 m² As Oy Vantaan Metsälauha Ranskalainen parveke As.2 1h+kk 23.0 m² Ranskalainen parveke As.3 1h+kk 23.0 m² 2.kerros As.4 1h+kk 23.0 m² As.5 1h+kk 23.0 m² Ranskalainen parveke As.6 1h+kk 23.0 m² Ranskalainen parveke As.7 1h+kk 23.0 m² PARVEKE As.8 1h+kk 31.0 m² LUHTIKÄYTÄVÄ As Oy Vantaan Metsälauha 2. krs PARVEKE As.16 1h+kk 31.0 m² Ranskalainen parveke As.15 1h+kk 23.0 m² Ranskalainen parveke Kellarikerros As.13 1h+kk As.14 23.0 m² 1h+kk 23.0 m² UVV As.12 1h+kk 23.0 m² Ranskalainen parveke As.11 1h+kk 23.0 m² Ranskalainen parveke As.10 1h+kk 23.0 m² PARVEKE As.9 1h+kk 31.0 m² LUHTIKÄYTÄVÄ 0 m 5 10 m Pohjakuvien laatoitusten koot eivät vastaa todellisuutta eivätkä ole mittakaavassa. UVV 2 3 6 7 1 4 5 8 IRT.VAR. TEKN.TILA 16 15 14 13 12 11 10 9 03.09.2015 Kellarikerros 0 m 5 10 m Vantaan Metsälauha 21
1h+kk, 23 m 2 Talo A Asunto A2, 1. krs Asunto A6, 1. krs Asunto A11, 2. krs Asuno A15, 2. krs JK/PL (MU) U APK KK OH Ranskalainen parveke PY/SK NA ET PSH IV-laite (PPK/KR) JK/PL (MU) Tilava laatoitettu kylpyhuone U APK KK OH PY/SK NA ET PSH IV-laite (PPK/KR) P 0 m 5 m 22 Vantaan Metsälauha Pohjakuvien laatoitusten koot eivät vastaa todellisuutta eivätkä ole mittakaavassa. Huoneiston pohja voi olla peilikuva verrattuna tällä sivulla esitettyyn. Huoneiston ikkunoiden sijoittelu voi poiketa tällä sivulla esitetystä. Näihin vaikuttaa huoneiston sijainti. Pohjakuvien laatoitusten koot eivät vastaa todellisuutta eivätkä ole mittakaavassa.
1h+kk, 23 m 2 Talo A Asunto A3, 1. krs Asunto A7, 1. krs Asunto A10, 2. krs Asunto A14, 2. krs OH KK Ranskalainen JK/PL parveke (MU) U APK Valoisa pikkukoti PY/SK PSH JK/PL IV-laite (PPK/KR) ET NA (MU) OH KK U APK PSH PY/SK IV-laite (PPK/KR) ET NA 0 m 5 m P Pohjakuvien laatoitusten koot eivät vastaa todellisuutta eivätkä ole mittakaavassa. Huoneiston pohja voi olla peilikuva verrattuna tällä sivulla esitettyyn. Huoneiston ikkunoiden sijoittelu voi poiketa tällä sivulla esitetystä. Näihin vaikuttaa huoneiston sijainti. Pohjakuvien laatoitusten koot eivät vastaa todellisuutta Vantaan Metsälauha 23
1h+kk, 23 m 2 Talo A Asunto A4, 1. krs Asunto A13, 2. krs Ihana ranskalainen parveke JK/PL (MU) U APK KK OH Ranskalainen parveke PY/SK PSH JK/PL (MU) NA ET IV-laite (PPK/KR) U APK KK OH PY/SK NA ET PSH IV-laite (PPK/KR) 0 m 5 m P Pohjakuvien laatoitusten koot eivät vastaa todellisuutta eivätkä ole mittakaavassa. Huoneiston pohja voi olla peilikuva verrattuna tällä sivulla esitettyyn. Huoneiston ikkunoiden sijoittelu voi poiketa tällä sivulla esitetystä. Näihin vaikuttaa huoneiston sijainti. 24 Vantaan Metsälauha Pohjakuvien laatoitusten koot eivät vastaa todellisuutta
1h+kk, 23 m 2 Talo A Asunto A5, 1. krs Asunto A12, 2. krs OH KK Ranskalainen JK/PL parveke (MU) U APK PSH PY/SK JK/PL (MU) IV-laite (PPK/KR) ET NA OH KK U APK PY/SK PSH IV-laite (PPK/KR) ET NA Vesikiertoinen lattialämmitys on miellyttävä jaloille 0 m 5 m P Pohjakuvien laatoitusten koot eivät vastaa todellisuutta eivätkä ole mittakaavassa. Huoneiston pohja voi olla peilikuva verrattuna tällä sivulla esitettyyn. Huoneiston ikkunoiden sijoittelu voi poiketa tällä sivulla esitetystä. Näihin vaikuttaa huoneiston sijainti. Pohjakuvien laatoitusten koot eivät vastaa todellisuutta Vantaan Metsälauha 25
PARVEKE 1h+kk, 31 m 2 Talo A Asunto A1, 1. krs Asunto A16, 2. krs KK PARVEKE JK/PL (MU) U APK JK/PL Ihana viettää kesäiltoja omalla parvekkeella (MU) OH PY/SK NA KK APK U PSH ET OH PY/SK IV-laite (PPK/KR) NA PSH ET IV-laite (PPK/KR) 0 m 5 m P Pohjakuvien laatoitusten koot eivät vastaa todellisuutta eivätkä ole mittakaavassa. Huoneiston pohja voi olla peilikuva verrattuna tällä sivulla esitettyyn. Huoneiston ikkunoiden sijoittelu voi poiketa tällä sivulla esitetystä. Näihin vaikuttaa huoneiston sijainti. 26 Vantaan Metsälauha Pohjakuvien laatoitusten koot eivät vastaa todellisuutta 0 m 5 m
PARVEKE 1h+kk, 31 m 2 Talo A Asunto A8, 1. krs Asunto A9, 2. krs JK/PL (MU) PARVEKE Päätyasunnon rauhaa OH KK JK/PL (MU) U APK APK KK PY/SK NA U PSH IV-laite (PPK/KR) PY/SK NA ET OH ET PSH IV-laite (PPK/KR) P 0 m 5 m Pohjakuvien laatoitusten koot eivät vastaa todellisuutta eivätkä ole mittakaavassa. Huoneiston pohja voi olla peilikuva verrattuna tällä sivulla esitettyyn. Huoneiston ikkunoiden sijoittelu voi poiketa tällä sivulla esitetystä. Näihin vaikuttaa huoneiston sijainti. 0 m 5 m Vantaan Metsälauha 27
Havainnekuva ei täysin vastaa todellisuutta. Havainnekuva on asunnosta A9, 1h+kk, 31m 2. 28 Vantaan Metsälauha
Ympäröivä luonto tarjoaa monia mahdollisuuksia vapaa-ajan viettoon ja leikkeihin. Vantaan Metsälauha 29
Rakennustapaselostus Pienkerrostalo A Yleistä Asunto Oy Vantaan Metsälauha rakennetaan Vantaan Nikinmäkeen kortteliin 86160 yhtiön vuokraamalle tontille. Yhtiön osoite on Nikinmäentie 19, 01490 Vantaa. Yhtiö muodostuu yksikerroksisista rivitaloista, joissa on 11 asuntoa sekä kaksikerroksisesta pienkerrostalosta, jossa on 16 asuntoa. Asemakaava Tontilla on lainvoimainen asemakaava, joka on nähtävissä kaupantekotilaisuudessa. Lisätietoja kaavoituksesta saa Vantaan kaupungilta puh. (09) 8392 2242. RAKENTEET Perustukset ja alapohja Asuinrakennuksissa alapohjat ovat joko ontelolaattarakenteisia lämmöneristettyjä kantavia alapohjia tai lämmöneristettyjä maavaraisia teräsbetonilaattoja. Runko Huoneistojen väliset seinät ovat teräsbetonia. Ulkoseinät ovat teräsbetonisia ja lämpöeristettyjä. Vesikatto Yläpohja on teräsbetonia ja lämpöeristetty. Asuinrakennusten vesikaton materiaalina on betonikattotiili ja katon muoto on harjakatto. Väliseinät Huoneiden kevyet väliseinät ovat kipsilevyväliseiniä. Ikkunat Asuntojen ikkunat ovat kolminkertaisia puurakenteisia ikkunoita. Ulkopuolen verhous on alumiinia. Ovet Huoneistojen pääulko-ovet ovat lämmöneristettyjä ovia. Parvekeovet ovat ikkunaovia. Sisäovet ovat tehdaskäsiteltyjä laakaovia. Lattiat Makuu- ja olohuoneiden sekä keittiöiden ja vaatehuoneiden lattiamateriaalina on tammilautaparketti. Eteisissä ja pesuhuonetiloissa lattiamateriaalina on keraaminen laatta. Seinäpäällysteet Kuivissa tiloissa seinät ovat tasoitettuja ja maalattuja. Pesuhuoneiden seinät ovat laatoitettuja. Katot Huoneiden katot ovat yleensä ruiskutasoitepintaisia. Alaslasketut katot ovat joko ruiskutasoitettuja tai maalattuja. Pesuhuoneissa katot paneloidaan. Kalusteet Kiintokalusteet ovat tehdasvalmisteisia vakiokalusteita. Kiintokalusteiden alle jäävään lattiaan ei asenneta parkettia, eikä kiintokalusteiden taakse jääviä seiniä tasoiteta eikä maalata. Kodinkoneet Keittiöissä on kahden levyn keraaminen liesitaso, kalusteeseen upotettu erillisuuni, liesikupu ja astianpesukone sekä jääkaappi pakastinlokerolla. Ilmanvaihto, lämmitys ja vesi Yhtiö liitetään kunnalliseen vesi- ja viemäriverkkoon. Lämmitysjärjestelmänä on vesikiertoinen lattialämmitys. Lämmönlähteenä on maalämpö. Asunnoissa on huoneistokohtainen vedenmittaus sekä kylmälle että lämpimälle vedelle. Asunnoissa on lämmöntalteenotolla varustettu huoneistokohtainen koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto. Keittiön liesikupu on kytketty asunnon poistoilmanvaihtoon. Parvekelasitus Huoneistoparvekkeisiin on mahdollista tilata lisätyönä parvekelasitus. 30 Vantaan Metsälauha
KÄYTETYT LYHENTEET Huonetilat Järjestelmät Yhtiö liitetään sähkölaitoksen jakeluverkkoon (Vantaan Energia). Yhtiö varustetaan yleiskaapelointiverkolla ja liitetään yleiseen televerkkoon operaattorin kiinteistökuidulla (sisältää kaapeli-tv:n). Antennipisteitä on kaikissa asuinhuoneissa, ei kuitenkaan keittiössä. Huoneistot varustetaan sähköverkkoon liitettävillä palovaroittimilla. Varastotilat Jokaisella asunnolla on lämmin irtaimistovarastotila talon kellarikerroksessa. Ulkoiluvälinevarastot sijaitsevat talon kellarikerroksessa ja toisessa kerroksessa. Paikoitus Yhtiöllä on yhteensä 31 autopaikkaa, joista 7 sijaitsee autokatoksissa. Autopaikat varustetaan lämmityspistokkeilla. Autopaikat myydään erillisinä osakkeina. Pihat Piha-alueet toteutetaan erillisen pihasuunnitelman ja pohjarakennussuunnitelmien mukaisesti. Rasitteet Kortteliin tulee neljä asunto-osakeyhtiötä, ja näiden omistamien kiinteistöjen välille tullaan laatimaan yhteisjärjestelysopimus koskien kiinteistöjen käyttöä ja muita rasitteita sekä autopaikoitusta ja talousrakennuksen yhteiskäyttöä. Muutostyöt Asiakkaan toivomista lisä- ja muutostöistä T2H Rakennus Oy antaa kirjallisen tarjouksen. Lisä- ja muutostyötilaukset tulee tehdä sovitussa lisä- ja muutostyöaikataulussa, muussa tapauksessa asunnot rakennetaan suunnitelmien mukaisesti. Huomautus Tämän esitteen tiedot perustuvat syyskuun 2015 tilanteeseen. Ostajan on tutustuttava lopullisiin myyntiasiakirjoihin kauppakirjan allekirjoituksen yhteydessä. Kohteen rakenteita ja materiaaleja voidaan perustajaurakoitsijan toimesta vaihtaa toisiin samanarvoisiin. Alakatot ja koteloinnit saattavat poiketa myyntiesitteestä tekniikan vaatimien tilavarausten vuoksi. Havainnekuvat myyntiaineistossa ovat taiteilijan näkemyksiä ja saattavat poiketa toteutuneesta. ET eteinen PSH pesuhuone S löylyhuone OH oleskeluhuone MH makuu- ja/tai työhuone K keittiö KK keittokomero UVV ulkovälinevarasto IRT.VAR. irtaimistovarasto TEKN.TILA tekninen tila Kalusteet ja koneet JK/PK jääkaappi-pakastin JK/PL jääkaappi-pakastinlokero APK astianpesukone U kalusteuuni (MU) mikroaaltouunin tilavaraus PPK pyykinpesukoneen tilavaraus NA naulakko SN seinänaulakko SK siivouskaappi PY pyykkikaappi PY/SK pyykki-siivouskaappi Vantaan Metsälauha 31
ELIDO 2409/2015S Myynti ja esittely Perustajaurakoitsija Kiinteistömaailma Tikkurila puh. 09 838 7210 www.kiinteistomaailma.fi T2H Rakennus Oy www.t2h.fi Löydät meidät myös Facebookista!