TUUSULAN BOSTONIN RIVITALOT ALUSTAVA RAKENNUSTAPA- JA TALOTEKNIIKKASELOSTUS 12.06.2015
ALUSTAVA RAKENNUSTAPASELOSTUS Tuusulan Bostonin rivitalot Bostoninkaari 3, 04320 Tuusula Bostonin rivitalot sijaitsevat Tuusulan Sulan korttelissa no. 5504 tontilla no. 1. Tontin pinta-ala on 9376 m². Yhtiö käsittää 30 asuntoa seitsemässä yksikerroksisessa rivitalossa. Yhtiötä koskevia kaavoitustietoja saa Tuusulan kunnan maankäytön asiakaspalvelusta. Kohteelle jätetään rakennuslupahakemus elokuussa 2015. Kohde rakennetaan rakennuslupaa haettaessa voimassa olevien rakentamismääräysten mukaisesti. Tietoa rakentamismääräyksistä ja niiden muuttumisesta saa mm. Ympäristöministeriöstä (www.ymparisto.fi) tai paikallisesta rakennusvalvonnasta. 1
RAKENTEET Perustukset Rakennukset perustetaan anturoiden varaan maanvaraisesti tai teräspaalujen välityksellä ns. kantavan pohjan varaan pohjarakenne- ja rakennesuunnitelmien mukaisesti. Alapohja Asuinrakennusten alapohjat ovat kantavia tuulettuvia betonisia ontelolaatta alapohjia. Yläpohja Asuinrakennukset ovat pulpettikattoisia. Yläpohjan kantavana rakenteena on kattoristikko. Vesikatteena on bitumihuopakate. Ulkopuolinen sadeveden poisto. Väliseinät Väliseinät ovat puurunkoisia kipsilevyseiniä. Ulkoseinät Asuinrakennusten ulkoseinät ovat puurakenteisia puuverhottuja. Ulkovarastot ovat puuverhoiltuja. Ikkunat Huoneistojen ikkunat ovat tehdasmaalattuja puu/alumiini -rakenteisia valmistajan vakioheloin. Ulko-ovet Kiinteistöjen ulko-ovet ovat tehdasvalmisteisia vakio-ovia. Ovet on varustettu valmistajan vakioheloin. Sisäovet Huoneistojen väliovet ovat tehdasmaalattuja vakiolaakaovia. Saunan ovi on kokolasinen. Kaikki ovet ovat vakiorakenteisia ja varustetut valmistajan vakioheloin. Terassit ja sisääntulon tasot Terassien pintamateriaali on puinen terassilaudoitus. Sisäänkäynnin pintamateriaali on betonilaatoitus. Pihan pintarakenteet ja pihavarusteet Tontin liikenne- ja kävelyalueet ovat osittain asfaltoituja ja osittain kivituhkapintaisia suunnitelmien mukaisesti. Pihavarusteet toteutetaan suunnitelmien mukaan. 2
HUONETILOJEN PINTAMATERIAALIT, LAITTEET JA VARUSTEET Eteinen Kalusteet Lautaparketti ja jalkalistat parketin sävyyn Maali Ruiskutasoitettu kipsilevykatto Suunnitelmien mukaiset, tehtaalla valmiiksi pintakäsitellyt liukuovelliset vakiokalusteet. Keittiö Kalusteet Laitteet Olohuone Lautaparketti ja jalkalistat parketin sävyyn Maali ja kalustevälissä keraaminen laatta Ruiskutasoitettu / tasoitettu ja maalattu kipsilevykatto Suunnitelmien mukaiset, tehtaalla valmiiksi pintakäsitellyt vakiokalusteet valmistajan vakioheloin. Työtasot laminaattipintaisia. Tasoon upotettu yksialtainen pesuallas ruostumatonta terästä. Kalusteiden alle ei asenneta lattianpäällystettä. Asunnoissa on liesituulettimella varustettu 60 cm leveä keraaminen tasoon upotettu liesitaso ja kalusteeseen asennettu erillisuuni, astianpesukone ja varaus mikroaaltouunille. Lisäksi asunnoissa on jääkaappipakastin ja varaus toiselle kylmälaitteelle. Kodinkoneet ovat valkoiset. Lautaparketti ja jalkalistat parketin sävyyn Maali Ruiskutasoitettu kipsilevykatto Makuuhuoneet Lautaparketti ja jalkalistat parketin sävyyn Maali Ruiskutasoitettu kipsilevykatto Kalusteet Suunnitelmien mukaiset, tehtaalla valmiiksi pintakäsitellyt liukuovelliset vakiokalusteet. Pesuhuone ja erillinen wc (suunnitelmien mukaisissa huoneistoissa) Keraaminen laatta Keraaminen laatta Tervaleppäpaneeli Varusteet Allas, allaskaappi, valaisin peili, pyykkikaappi (LTO koneen alla), pyyhekoukut ja wcpaperiteline. Tilavaraus ja liitännät pesukoneelle sekä kuivausrummulle (ns. pesutorni). Sauna Lauteet Varusteet Keraaminen laatta Tervaleppäpaneeli Tervaleppäpaneeli Tervaleppä Sähkökiuas 3
VARASTOTILAT Huoneistovarastot Huoneistokohtaiset irtaimistovarastot sijaitsevat asemapiirustuksen mukaisesti. Muut varastot, tekniset tilat ja väestönsuoja Taloyhtiön varasto, tekniset tilat ja väestönsuoja sijaitsevat piharakennuksissa. Autopaikoitus Autopaikkoja on yhteensä 45 kappaletta, joista autokatospaikkoja 30 kappaletta ja avopaikkoja 15 kappaletta. Autopaikkojen sähköistys sähkösuunnitelman mukaisesti. Yhtiön kaikki autopaikat varustetaan lämmityspistorasioin. TALOTEKNIIKKA Lämmöntuotanto Lämmitysjärjestelmänä on Fortumin kaukolämpöön perustuva vesikiertoinen patterilämmitykseen. Laatoitetulla lattialla varustetuissa tiloissa mukavuus lattialämmitys asunnon sähköstä. Vesi- ja viemärijärjestelmä Yhtiö liitetään Tuusulan vesi- ja viemäriverkostoon. Sekä kylmän että lämpimän veden kulutuksenmittaus on huoneistokohtainen. Ilmanvaihtojärjestelmä Huoneistokohtainen koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla. Sähköjärjestelmä Yhtiö liitetään Fortumin sähköverkostoon. Antennijärjestelmät Yhtiö kytketään kaapeli-tv- ja valokuituverkkoon. Tele-tilaan tuodaan kaksi varausputkea kaapeliliittymille. Tietoliikennejärjestelmät Huoneistoihin asennetaan laajakaistaisen tiedonsiirron mahdollistava yleiskaapelointijärjestelmä. Yhtiöön tullaan ottamaan kiinteistölaajakaistaliittymä. 4
HUOMIOITAVAA Kohde on esimarkkinoinnissa. Tämän esitteen tiedot perustuvat alustavan suunnitteluvaiheen 12.06.2015 tietoihin. Rakennustapaselostus on tarkoitettu yleisluontoisen tiedon antamiseksi. Rakentaja pidättää itsellään oikeuden perustellusta syystä vaihtaa edellä mainittuja materiaaleja ja/tai rakenteita toisiin vastaaviin/samanarvoisiin materiaaleihin ja/tai rakenteisiin sekä soveltaa arkkitehdin antamia mittoja. Edellä mainitun lisäksi, rakentaja pidättää itsellään oikeuden tehdä talotekniikasta johtuvia kotelointeja ja kattojen vähäisiä alaslaskuja, kohteen esitteessä ja pääpiirustuksissa esitetystä poikkeavalla tavalla. Yhtiö toteutetaan rakennusluvan hakupäivänä voimassaolevien energia- ja rakentamismääräysten mukaisesti. Esitteen 3D-kuvat ovat taiteilijan näkemyksiä kohteesta, eivätkä välttämättä vastaa kaikkien yksityiskohtien osalta toteutuvaa kohdetta. 5