JÄTKÄSAAREN VALO M A I N I O I D E N I H M I S T E N T A L O
Tänään mä juon aamukahvin kaikessa rauhassa. Haistelen parvekkeella hetken meren tuoksua ja annan ratikan kolistella menojaan. Tänään mä ehdin seuraavallakin. 3
PALVELUT Kauppakeskus Itämerenkatuenkat Kaapelitehdas Santaka Kellosaarenkatu Selkämerenkuja Santakatu Päiväkoti Koulu RUOHO- LAHTI Ruoholahdenpuisto Tammasaarenkatu Kellosaarenranta Tammasaarenranta Crusellinsilta Jaalaranta Messitytönkatu Kansainvälinen koulu Ruokakauppa Laivapojankatu Venesatama Päiväkoti Messipojankuja Messitytönkuja Selkämerenkatu Välimerenkatu Thom homas Byströmi ömin kuja Saukonpaadenranta Saukonpolku Leikkipuisto Heino Kasken katu Saukontori Malagankatu Saukonkari Saukonlaituri Länsisatamankatu Päiväkoti Daghemmet JÄTKÄSAAREN VALO Livornonkatu Päiväkoti Päiväkoti Hietasaarenkuja Apteekki Tyynenmerenkatu Taidegalleria Jätkäsaarenkuja Päiväkoti Mittaajankuja Hyväntoivonpuisto Lastentalo (päiväkoti + koulu) Hampurinkuja Rionkatu Sähköautojen latauspiste Uimaranta Peruskoulu + Grundskolan Bunkkeri 0 m 50 m 100 m 200 m 300 m Tallinnan-lautta
SISÄLLYS Palvelut 4 Jätkäsaaren Valo esittäytyy 6 Saari Helsingin keskustassa 8 Valon kolme maailmaa sisustusvalinnat 10 Yksiöt 14 Kaksiot 22 Kolmiot 32 Perheasunnot 48 Liiketilat 57 Huoneistoluettelo 58 Kerrospohjat 59 Tonttikartta 67 Piirustusmerkinnät 68 Rakennustapaselostus 69 Rakennuttaja 71 Myyjän tiedot 72
Jätkäsaaren Valo esittäytyy Jätkäsaaren Valo on ihan mahtava talo. Se on tehty ihmisille, jotka haluavat asua Helsingin keskustassa mutta kaipaavat myös omaa rauhaa ja merta. Käy peremmälle! 6
Kuin räätälinpuku Jätkäsaaren Valosta saat kodin, joka on tehty laadukkaista materiaaleista juuri sinulle. Pääset valitsemaan kotisi pinnat, värit ja kodinkoneet yhdessä sisustussuunnittelija Kirsi Valantin kanssa. Käytössäsi on myös vierashuone, talon kerhotila, jonne voit majoittaa vaikka kyläilemään saapuvat sukulaisesi. Stockalle ja Tallinnaan Jos haluat Jätkäsaaren kattavien palveluiden ääreltä kahville Helsingin ytimeen, kävelet tai fillaroit asioille muutamassa minuutissa. Tallinnan-lauttaan hyppäät parin korttelin päästä. Omalle autolle löytyy paikka parkkihallista maan alta. Asukkaiden yhteiskäytössä on myös sähköauto. Kaikki irti auringosta Ympäristö, energiansäästö ja jätehuolto on otettu alusta lähtien huomioon Valon suunnittelussa. Talo tuottaa itse osan tarvitsemastaan sähköstä aurinkopaneeleilla, ja se liitetty älykkääseen energianhallintajärjestelmään. Jätehuolto hoituu helposti Jätkäsaaren yhteisen Röörin avulla. 7
JÄTKÄSAAREN VALO Saari Helsingin keskustassa Herrasväen mökkisaaresta on tullut elävä kaupunginosa. Helsinki tarjoaa parastaan ekologisessa Jätkäsaaressa, joka yhdistää kantakaupungin kivijalkamyymälät, uusimman rakennus tekniikan ja merellisen rauhan. 8
Baana, spora, metro, vene Kouluja ja kahviloita Huviloita ja mäenlaskua KUVAT: PYÖRÄ (PELAGO), IHMISET POIJULLA (MUSEOVIRASTO) Kamppiin kävellen 10 minuutissa tai ratikalla muutamassa. Metrolla hujauksessa Itä-Helsinkiin ja Espooseen. Ja kaavaillaanpa Jätkäsaareen paitsi uimarantaa myös uutta uljasta purjevenesatamaa. Veneillen vältät aamuruuhkat. Olitpa kiinnostunut lego-palikoista, minikoptereista tai parranajosta, naapurista löytyy Verkkokauppa, josta saat kaiken tarvitsemasi ja vielä lastenrattaatkin. Ostosnälkääsi voit tyydyttää myös Suomenlahden eteläpuolella, sillä tie Tallinnaan käy kotikaupunginosasta. Lähes kotiovelta lähtee myös mainio Baana, jota pitkin pääset keskustaan pyöräillen, skeitaten tai korista pomputellen. Jätkäsaaresta tulee noin 18 000 asukkaan kaupunginosa. Se on osa kantakaupunkia, mikä näkyy esimerkiksi viihtyisinä kivijalkaliikkeinä ja kahviloina. Jätkäsaaren suunnittelussa on huomioitu niin nuorten kuin ikäihmistenkin tarpeet. Alueelle tulee useita kouluja ja päiväkoteja. Runsas kulttuuritarjonta on muutaman askelen päässä Ruoholahden Kaapelitehtaalla. Hyväntoivonpuistosta tulee saarelaisten oma keidas, ja rantoja kiertävät ulkoilureitit. Jätkäsaareen rakennetaan viiden hehtaarin laajuinen ulkoilupuisto sekä suuri vapaa-ajan- ja liikuntakeskus Bunkkeri. 1800-luvulla Jätkäsaaressa laskettiin mäkeä ja uitiin. Muutama asuttu mökki ja huvila siellä oli. Tunnetuin asukki oli vakuutusjohtaja, asessori Uno Kurtén, joka soudatti itsensä saareen aina kesäiltaisin. Jätkäsaaren alueelta louhittiin myös kiveä. Tuosta graniitista on rakennettu esimerkiksi Pitkäsilta. Sataman rakentaminen alkoi 1900-luvun alussa, ja siitä kasvoi Helsingin suurin 1960-luvulla. Nykyisen pyöräilybaanan kuilussa puksuttivat pitkät tavarajunat, joista pojat vohkivat maissintähkiä. Satamaa laajennettiin merta täyttämällä, mutta lopulta se kävi pieneksi ja muutti Vuosaareen vuonna 2008. Ympyrä sulkeutui, Jätkäsaari palautui ihmisille. 9
Kirsi Valanti Valon kolme maailmaa Kun hankit kodin Jätkäsaaren Valosta, saat valita asunnon modernit pintamateriaalit kolmesta värimaailmasta: vaaleasta Poudasta, helmeilevästä Usvasta ja tummasta Sumusta. Valon sisustussuunnittelija Kirsi Valantille suunnittelun lähtökohtana on ollut yksinkertaisuus. Täydellinen koti on sekä käytännöllinen että kaunis. 10
POUTA KIRSIN KOMMENTTI Pouta kylpee valossa. Sen vaalean eri sävyt antavat tunteen kepeästä, avarasta tilasta. 11
USVA KIRSIN KOMMENTTI Usvan harmaa on klassikko. Se rauhoittaa tilaa ja kestää aikaa, koska sen voi yhdistää helposti muihin väreihin. 12
SUMU KIRSIN KOMMENTTI Sumun grafiitti luo kontrasteja. Tummat pinnat antavat tilalle rohkean ja modernin ilmeen. 13
YKSIÖT Hengähdyspaikka Oma koti. Tukikohta, jonne palata maailman riennoista. Paikka, jossa ladata akut. Arki, jonne ystävät tuovat juhlan mukanaan. Jätkäsaaren Valon funktionaalisissa yksiöissä elämä tulvii valoa ja iloa. 14
15
29,5 m2 1h + kt C70, 6. krs 30,0 m2 1h + kt C49, 2. krs 0 m 5 m 16
30,0 m2 1h + kt C55, 3. krs C60, 4. krs 30,0 m2 1h + kt C65, 5. krs 0 m 5 m 17
32,5 m2 1h + kt C72, 6. krs 33,0 m2 1h + kt + vh A2, 1. krs 0 m 5 m 18
33,0 m2 1h + kt C50, 2. krs C56, 3. krs C61, 4. krs C66, 5. krs C71, 6. krs 33,0 m2 1h + kt C51, 2. krs 0 m 5 m 19
33,0 m2 1h + kt C57, 3. krs 33,0 m2 1h + kt C62, 4. krs 0 m 5 m 20
33,0 m2 1h + kt C67, 5. krs 0 m 5 m 21
KAKSIOT Ensimmäinen yhteinen O n ihanaa löytää se joku, jonka kanssa jakaa elämä. Panna kirjat samaan hyllyyn ja nostaa leffajulisteet seinälle. Löytää suosikkikahvila lähistöltä. Alkaa kerätä yhteisiä muistoja. Jätkäsaaren Valon kaksiossa arki on hyvää. 22
Me oltiin viime kesänä tossa rannassa iltakävelyllä. Tuuli oli ajanut hiekalle kappaleen vanhaa purjekangasta. Nyt se koristaa meidän ensimmäisen yhteisen kodin seinää. Tuulta purjeisiin! 23
39,0 m2 2h + kt A7, 2. krs A12, 3. krs 39,0 m2 2h + kt A15, 4. krs A20, 5. krs 0 m 5 m 24
39,0 m2 2h + kt A17, 4. krs 39,0 m2 2h + kt A22, 5. krs 0 m 5 m 25
39,5 m2 2h + kt A5, 2. krs A10, 3. krs 39,5 m2 2h + kt A25, 6. krs 0 m 5 m 26
41,5 m2 2h + kt + vh A18, 5. krs A23, 6. krs 42,0 m2 2h + kt + vh A3, 2. krs 0 m 5 m 27
42,0 m2 42,0 m2 2h + kt + vh A8, 2. krs 2h + kt + vh A13, 4. krs 0 m 5 m 28
44,0 m2 48,0 m2 2h + kt A6, 2. krs A11, 3. krs A16, 4. krs A21, 5. krs 2h + k B34, 3. krs B37, 4. krs B40, 5. krs B43, 6. krs 0 m 5 m 29
48,0 m2 + liiketila 70,0 m2 2h + kt B31, 2. krs liiketila 1. krs 0 m 5 m 30
55,5 m2 2h + kt + vh A1, 1. krs 60,0 m2 2h + kt C48, 2. krs C54, 3. krs 0 m 5 m 31
KOLMIOT Kolmioon mahtuu koko elämä K un lapset on lähetetty maailmaan, vähemmilläkin huoneilla selviää. Silti on tärkeää, että yhteinen historia, huonekalut ja valokuvat pysyvät matkassa. Jätkäsaaren Valon kolmiot ovat kompakteja, mutta silti niihin mahtuu koko elämä. 32
Heti kun koulu loppuu, mä juoksen täysillä puiston poikki mummin ja ukin luo. Ne asuu samassa rapussa meidän kanssa. Mummi ja minä istutetaan parvekkeelle kukkasipulit ja ukki tekee maailman parhaita lihapullia. 33
60,0 m2 + liiketila 32,5 m2 3h + kt B33, 2. krs liiketila 1. krs 0 m 5 m 34
60,0 m2 3h + kt B36, 3. krs 60,0 m2 3h + kt B39, 4. krs 0 m 5 m 35
60,0 m2 3h + kt B42, 5. krs 60,0 m2 3h + kt B45, 6. krs 0 m 5 m 36
66,0 m2 3h + kt A14, 4. krs A19, 5. krs 66,0 m2 3h + kt A24, 6. krs 0 m 5 m 37
66,5 m2 + liiketila 37,0 m2 3h + kt + vh A4, 2. krs liiketila 1. krs 0 m 5 m 38
66,5 m2 3h + kt A9, 3. krs 66,5 m2 3h + kt + vh C46, 1. krs 0 m 5 m 39
66,5 m2 66,5 m2 3h + kt + vh C47, 2. krs 3h + kt + vh C53, 3. krs 0 m 5 m 40
70,5 m2 3h + kt C73, 6. krs 70,5 m2 3h + kt C52, 2. krs 0 m 5 m 41
70,5 m2 3h + kt C58, 3. krs 70,5 m2 3h + kt C63, 4. krs 0 m 5 m 42
70,5 m2 3h + kt C68, 5. krs 72,5 m2 3h + kt + vh + s C59, 4. krs 0 m 5 m 43
72,5 m2 72,5 m2 3h + kt + vh + s C64, 5. krs 3h + kt + vh + s C69, 6. krs 0 m 5 m 44
74,5 m2 3h + kt + vh + s C74, 7. krs 0 m 5 m 45
108,5 m2 3h + kt + vh + s A29, 8. krs 0 m 5 m 46
122,0 m2 3-4h + k + vh + s A27, 7. krs 0 m 5 m 47
PERHEASUNNOT Perheen oma pesä P innasänky, leluja, vaatteita ja isompi pesutorni. Kun perhe kasvaa, tarvitaan lisää tilaa. Jätkäsaaren Valon suurissa asunnoissa on avaruutta. On ainutlaatuinen kokemus aloittaa uusi elämänvaihe uudessa kodissa. 48
Keittiö Hajamielinen Sami paistaa yllätysvieraille räiskäleitä. Unohtaa taikinasta munat. Sannan työhuone Kaoottisissa paperipinoissa on oma systeeminsä, Sanna vakuuttaa Samille. Makuuhuone Täällä tehdään Onnille sisarusta. Olkkari Onni ottaa ensiaskeleensa olkkarin poikki. Kaataa ruukkukukan mennessään. 49
84,0 m2 84,5 m2 4h + kt + vh + s B44, 6. krs 4h + kt + vh + s B38, 4. krs 0 m 5 m 50
84,5 m2 84,5 m2 4h + kt + vh + s B41, 5. krs 4h + kt + vh + s B32, 2. krs 0 m 5 m 51
84,5 m2 4h + kt + vh + s B35, 3. krs 85,0 m2 4h + kt + s A26, 6. krs 0 m 5 m 52
98,5 m2 4-5h + kt + s A28, 7. krs 0 m 5 m 53
98,5 m2 4-5h + kt + s A30, 8. krs 0 m 5 m 54
112,5 m2 4h + kt + 2 x vh + s C75, 7. krs 0 m 5 m 55
132,5 m2 4h + kt + khh + vh + s C76, 8. krs 0 m 5 m 56
LIIKETILAT 32,5 m2 Liiketila as. B33:n alapuolella 70,0 m2 Liiketila as. B31:n alapuolella 37,0 m2 Liiketila as. A4:n alapuolella 0 m 5 m 57
HUONEISTOLUETTELO Kerros Huoneistonro Huoneistotyyppi Pinta-ala m2 Kerros Huoneistonro Huoneistotyyppi Pinta-ala m2 Kerros Huoneistonro Huoneistotyyppi Pinta-ala m2 1.krs A1 2H + KT + VH 55,5 1.krs A2 1H + KT + VH 33,0 2.krs A3 2H + KT + VH 42,0 2.krs A4 3H + KT + VH 66,5 1.krs A4-liiketila Liiketila 37,0 2.krs A5 2H + KT 39,5 2.krs A6 2H + KT 44,0 2.krs A7 2H + KT 39,0 3.krs A8 2H + KT + VH 42,0 3.krs A9 3H + KT 66,5 3.krs A10 2H + KT 39,5 3.krs A11 2H + KT 44,0 3.krs A12 2H + KT 39,0 4.krs A13 2H + KT + VH 42,0 4.krs A14 3H + KT 66,0 4.krs A15 2H + KT 39,0 4.krs A16 2H + KT 44,0 4.krs A17 2H + KT 39,0 5.krs A18 2H + KT + VH 41,5 5.krs A19 3H + KT 66,0 5.krs A20 2H + KT 39,0 5.krs A21 2H + KT 44,0 5.krs A22 2H + KT 39,0 6.krs A23 2H + KT + VH 41,5 6.krs A24 3H + KT 66,0 6.krs A25 2H + KT 39,5 6.krs A26 4H + KT + S 85,0 7.krs A27 3-4H + K + S + VH 122,0 7.krs A28 4-5H + KT + S 98,5 8.krs A29 3-4H + KT + S + VH 108,5 8.krs A30 4-5H + KT + S 98,5 2.krs B31 2H + KT 48,0 1.krs B1-liiketila liiketila 70,0 2.krs B32 4H + KT + S + VH 84,5 2.krs B33 3H + KT 60,0 1.krs B3-liiketila Liiketila 32,5 3.krs B34 2H + KT 48,0 3.krs B35 4H + KT + S + VH 84,5 3.krs B36 3H + KT 60,0 4.krs B37 2H + KT 48,0 4.krs B38 4H + KT + S + VH 84,5 4.krs B39 3H + KT 60,0 5.krs B40 2H + KT 48,0 5.krs B41 4H + KT + S + VH 84,5 5.krs B42 3H + KT 60,0 6.krs B43 2H + KT 48,0 6.krs B44 4H + KT + S + VH 84,0 6.krs B45 3H + KT 60,0 1.krs C46 3H + KT + VH 66,5 2.krs C47 3H + KT + VH 66,5 2.krs C48 2H + KT 60,0 2.krs C49 1H + KT 30,0 2.krs C50 1H + KT 33,0 2.krs C51 1H + KT 33,0 2.krs C52 3H + KT 70,5 3.krs C53 3H + KT + VH 66,5 3.krs C54 2H + KT 60,0 3.krs C55 1H + KT 30,0 3.krs C56 1H + KT 33,0 3.krs C57 1H + KT 33,0 3.krs C58 3H + KT 70,5 4.krs C59 3H + K + S + VH 72,5 4.krs C60 1H + KT 30,0 4.krs C61 1H + KT 33,0 4.krs C62 1H + KT 33,0 4.krs C63 3H + KT 70,5 5.krs C64 3H + KT + S + VH 72,5 5.krs C65 1H + KT 30,0 5.krs C66 1H + KT 33,0 5.krs C67 1H + KT 33,0 5.krs C68 3H + KT 70,5 6.krs C69 3H + KT + S + VH 72,5 6.krs C70 1H + KT 29,5 6.krs C71 1H + KT 33,0 6.krs C72 1H + KT 32,5 6.krs C73 3H + KT 70,5 7.krs C74 3H + KT + S + VH 74,5 7.krs C75 4H + KT + S + 2xVH 112,5 8.krs C76 4H + K+ S + KHH + VH 131,5 Asunnot yhteensä Liiketilat yhteensä Kaikki yhteensä 4 313,0 m2 139,5 m2 4 452,5 m2 58
KERROSPOHJAT Kellari 1. kerros 59
KERROSPOHJAT 2. kerros 60
KERROSPOHJAT 3. kerros 61
KERROSPOHJAT 4. kerros 62
KERROSPOHJAT 5. kerros 63
KERROSPOHJAT 6. kerros 64
KERROSPOHJAT 7. kerros 65
KERROSPOHJAT 8. kerros 66
67 TONTTIKARTTA
PIIRUSTUSMERKINNÄT Rakennus Keittiö Kylpyhuone Säilytyskalusteet Laskettu alakatto Jääkaappi / pakastin Suihku Hyllykaappi Ikkuna Kynnyksellinen ovi Kynnyksetön ovi Astianpesukone leveys 450 mm Astianpesukone leveys 600 mm Liesi ja uuni Pesuallas Wc-istuin Varaus pyykinpesukoneelle Tankokaappi Hyllykaappi liukuovilla Tankokaappi liukuovilla Ranskalainen parveke Allas Asunnon sisäinen porras 68
RAKENNUSTAPASELOSTE Yleistä jätkäsaaren valosta Tontti, yhtiö ja asemakaava Asunto Oy Jätkäsaaren Valo, Helsinki rakennetaan yhtiön omistamalle tontille osoitteeseen Malagankatu 4, 00220 Helsinki. Yhtiöön toteutetaan 76 asuntoa ja kolme liiketilaa. Tontti on pinta-alaltaan 1933 m2 ja sen kiinteistötunnus on 20816/4. Alueen asemakaava on lainvoimainen ja lisätietoja Jätkäsaaren sekä Länsisataman kaavoituksesta ja rakentamisesta saa Helsingin kaupunkisuunnitteluvirastosta (09 310 1673). Rakennus ja piha-alue Yhtiöön kuuluu yksi kolmiportainen 6 8 kerroksinen asuintalo. Piha-alue on yhteiskäytössä korttelin 20816 muiden asuntoyhtiöiden kanssa ja pihan järjestelyistä on laadittu yhteisjärjestelysopimus. Piha-alueen varustus ja kalustus toteutetaan erillisen pihasuunnitelman mukaisesti. Autopaikat ja väestönsuojatilat Jätkäsaaren Valolla on 44 erikseen myytävää autopaikkaa. Autopaikat sijaitsevat läheisessä Jätkäsaaren Pysäköinti Oy:n kalliopysäköinnissä. Hissiyhteys pysäköintitiloihin on viereisessä korttelissa 20817. Yhtiön väestönsuojapaikat on sijoitettu Jätkäsaaren Pysäköinti Oy:n kalliotilaan. Varastot ja yhteistilat Asunnoista on hissiyhteys asuntokohtaisiin irtainvarastoihin, jotka sijaitsevat kellari- tai maantasokerroksessa. Lisäksi yhtiössä on ulkoiluvälineja lastenvaunuvarastot. Muita yhteistiloja ovat pesula, kuivaushuoneet, kerhotila sekä saunaosasto. Kerhotilan yhteydessä on vierashuone, jota talon asukkaat voivat vuokrata vieraidensa käyttöön. Jätehuolto Yhtiö liitetään Jätkäsaaren alueelliseen jätteiden putkikeräysjärjestelmään. Korttelin 20816 tonttien 1 ja 4 asuntojen yhteiskäytössä oleva keräysasema sijaitsee viereisellä tontilla 20816/1. Rakenteet Runkorakenteet Rakennus on betonirunkoinen ja se perustetaan maan- tai kallionvaraisesti betonianturoille. Alapohja on osin maanvarainen teräsbetonilaatta ja osin ontelolaatta. Välipohjat ovat ontelolaattoja. Yläpohja on bitumikermieristetty tasakatto. A- ja C portaiden seinät 7-8 kerroksissa ovat viistoja ja niihin on kiinnitetty aurinkosähköpaneeleja. Julkisivut Julkisivut ovat pääosin puhtaaksi muurattua tiiltä tai rapattuja. Parvekkeiden taustaseinät ovat betoni- tai puurakenteisia, jotka on verhoiltu puupaneelilla. Kadun puoleisissa sisäänkäynneissä julkisivuissa on käytetty keraamista laattaa. Parvekkeet, terassit ja maantasopihat Parvekelaatat ovat betonielementtejä, jotka on päällystetty puutasoilla. Parvekkeiden kaide on metallirunkoinen laminoitu kirkas lasikaide. Kaiteen päällä on avattava parvekelasitus. Parveke on vapaasti tuulettuva, eikä lasitus estä täysin tuulen, veden ja lumen tunkeutumista parvekkeille. Osassa parvekkeita kaide ja kaidelasitus on osaksi silkkipainettua lasia. Terassit 7. ja 8. kerroksessa ovat osittain katettuja ja niiden kaiteet ovat lasia ja rakennuslevyä. Terassien kaiteen päällä on lasitus. Terassien lattiat on päällystetty puutasoilla. Maantasoasunnoilla on katetun osuuden lisäksi aidalla rajattu kattamaton maantasopiha. 69 Ikkunat ja ovet Asuntojen ikkunat ovat pääosin kolmilasisia sisäänpäin aukeavia puualumiini-ikkunoita. Joissain asunnoissa on myös suurikokoisia kiinteitä ikkunoita. 7. ja 8. kerroksen viistojen seinien ikkunat ovat metallirakenteisia ja kiinteitä. Parvekkeiden ja terassien ovet ovat lasiaukollisia puuovia, joiden ulkopinta on alumiiniverhoiltu ja polttomaalattu kuten ikkunoissa. Asuntojen ikkunat ja ovet ovat maalatut asunnon puolelta valkoisiksi (pl. löylyhuoneet) sekä varustetaan sälekaihtimilla. Parvekkeiden ja terassien ovissa ja kiinteissä ikkunoissa sälekaihtimet ovat pinta-asennettuja. Asuntojen kerrostaso-ovet ovat tammiviilupintaisia mustaksi kuullotettuna. Ovissa on iloq-lukitusjärjestelmä. Porrashuoneiden ulko-ovet ovat metallirakenteisia lasiovia. Liiketilojen ikkunat ja ovet ovat metallirakenteiset. Portaat ja porrashuoneet Porrasaskelmat ovat mosaiikkibetonia ja porraskaiteet lasi-teräsrakenteiset. Porrashuoneiden sisäänkäyntitasoilla lattiat ovat laattapintaiset, kerrostasojen lattiat ovat muovimattoa. Seinät ja katot ovat maalatut, osassa kattoa on akustointilevyt. Jokaisessa porrashuoneessa on tehostevärillä maalattu seinä. Asuntojen sisätilat Sisustusvalinnat Jätkäsaaren Valoon on suunniteltu kolme erilaista sisustustyyliä Pouta, Usva ja Sumu. Niiden materiaalimääritykset on esitetty Sisustusvalinnat liitteessä. Tässä rakennustapaselostuksessa on kuvattu sisustustyyli Pouta. Väliseinät Huoneistoja rajaavat väliseinät ovat betoniseiniä. Asunnon sisäiset ei-kantavat väliseinät ovat metallirankaisia kipsilevyseiniä. Kylpyhuoneiden ja saunojen seinät ovat kivirakenteisia väliseinäelementtejä ja osin kipsilevyseiniä. Väliovet Väliovet ovat valkoisia tehdasmaalattuja laaka- tai liukuovia pohjapiirustusten mukaisesti. Löylyhuoneen ovi on kokolasiovi.
RAKENNUSTAPASELOSTE Lattiat Asuin- ja vaatehuoneissa, eteisissä ja keittiöissä on mattalakattu saarniparketti ja valkoiset jalkalistat. Parkettia ei asenneta kiintokalusteiden alle. Parkettiin tehdään tarvittaessa valmistajan ohjeiden mukaisesti liikuntasaumoja, jotka peitetään listoilla. Kylpy-, löyly-, kodinhoitohuoneissa ja erillisissä wc:issä on keraamiset laatat. Seinäpinnat Asuin- ja vaatehuoneiden, eteisten ja keittiöiden seinät tasoitetaan ja maalataan. Tasoitusta ja maalausta ei uloteta kiintokalusteiden taakse. Keittiön työpöydän ja kaapiston väli laatoitetaan. Kylpy- ja kodinhoitohuoneiden ja erillisten wc:iden seinät laatoitetaan. Löylyhuoneiden seinät paneloidaan. Eräissä asunnoissa löylyhuoneen ja kylpyhuoneen välisen seinän yläosa on lasia. Katot Asuin-ja vaatehuoneiden, eteisten ja keittiöiden katot ovat ruiskutasoitettuja tai maalattuja. Löylyhuoneiden ja niihin liittyvien kylpyhuoneiden katot paneloidaan, muutoin kylpyhuoneiden katot levytetään ja maalataan. Kodinhoitohuoneiden ja erillisten wc:iden katot levytetään ja maalataan. Osassa asunnoista on db-alakattoja. Kalusteet Kalusteet ovat HTH:n mallistoa. Asuntojen kalusteet tehdään keittiö-, komero- ja kylpyhuonekaavioiden mukaisesti. Keittiöiden ja kylpyhuoneiden kalusteiden ovet ovat valkoista laminaattia vaalealla saarnireunuksella. Yläkaapit ovat vetimettömät. Keittiön työpöydät ovat valkoista laminaattia, allas on ruostumatonta terästä. Asuinhuoneiden kalusteiden ovet ovat valkoiset. Eteisessä on peililiukuovelliset vaatekomerot. Kalusterungot ovat väriltään valkoisia. Vaatehuoneissa on hyllyt ja vaatetanko. Koneet ja laitteet Keittiöissä on kalusteuuni, induktiokeittotaso sekä kalusteisiin integroidut astianpesukone, jää- pakastinkaappi. 4h+k+s ja sitä suuremmissa asunnoissa on integroidut jää-viileäkaappi ja pakastinkaappi. Kylpyhuoneissa tai kodinhoitohuoneissa on liitännät ja tilavaraukset pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle. Takat Asunnossa C75 on takka olohuoneessa ja asunnossa C76 takka sijaitsee terassilla. Talotekniikka Lämmitys Rakennus liitetään Helen Oy:n kaukolämpöverkkoon. Asunnoissa on vesikiertoinen lattialämmitys. Lattialämmitystä voidaan säätää huonekohtaisesti kussakin asuinhuoneessa olevalla säätimellä. Kylpyhuoneissa ja niiden välittömässä läheisyydessä olevissa wc- ja kodinhoitotiloissa on vesikiertoinen mukavuuslattialämmitys. Erillään olevissa wc- ja kodinhoitotiloissa ei ole mukavuuslattialämmitystä. Viilennys Asunnot viilennetään vesikiertoisella lattiaviilennyksellä, joka on liitetty Helen Oy:n kaukokylmäverkkoon. Lattiaviilennykselle ei rakenneta erillistä järjestelmää, vaan viilennykseen käytetään samaa järjestelmää lattialämmityksen kanssa. Asunnoissa A27, A29, C 75 ja C76 on lisäksi alakattoon sijoitettu säädettävä puhallinkonvektori lisäämässä viilennystehoa. Ilmanvaihto Asunnoissa on huoneistokohtainen ilmanvaihtokone, joka on varustettu lämmöntalteenotolla. Asunnon ilmanvaihtoa voidaan säätää keittiön liesikuvusta. IV-kone on sijoitettu kylpy- tai kodinhoitohuoneeseen ja se on kytketty taloyhtiön sähkön mittaukseen. Vesi ja viemäri Asuntojen kylmän ja lämpimän käyttöveden kulutus mitataan asuntokohtaisesti kaukoluettavilla mittareilla. Vesi- ja viemärikalusteet on esitelty Sisustusvalinnat liitteessä. 70 Sähkö A-ja C-portaiden kalteville seinäpinnoille asennetaan aurinkosähköpaneelit, joiden tuottama sähköenergia käytetään kiinteistösähköön. Porrashuoneiden kadunpuoleiset ulko-ovet on varustettu ovipuhelimella. TV Yhtiö liitetään DNAn kaapelitelevisioverkkoon. Puhelin ja tietoliikenne Asunnoissa on puhelin- ja datayhteyksiä varten tietoliikennekaapelointi. Taloyhtiö tekee sopimuksen DNAn kanssa ns. taloyhtiölaajakaistasta, jolloin hoitovastikkeeseen sisältyy 10Mb/s internet -yhteys. Huomautus Kohteen yksityiskohdat saattavat täsmentyä viimeisteltäessä, rakenteita ja materiaaleja voidaan vaihtaa toisiin samanarvoisiin materiaaleihin. Ostajien on mahdollista muuttaa asuntonsa varustelua ja pintarakenteita Sisustusvalinnat ja lisä- ja muutostyöt -aineiston mukaisesti.
Jätkäsaaren Valon rakennuttaa Rakennuttajayhtiö Finem Oy. Finem on korkealaatuiseen rakentamiseen erikoistunut yhtiö, jonka tavoitteena on uudistaa rakennusalaa. Haluamme nostaa asiak kaan keskiöön, sanoo toimitusjohtaja Jouni Alho. Finemin omistaa pörssiyhtiö Taaleri.
12012017 Jätkäsaaren Valon asuntoja myy Sari Viippola, KiAT p. 050 469 0045 sari.viippola@remax.fi REMAX Elegance Mikonkatu 18 B 00100 Helsinki www.remax-elegance.fi Sarilla on supervoima: kyky perehtyä poikkeuksellisella tavalla jokaisen kodin etsijän erityistarpeisiin. Kenties juuri siksi Sari on maan tuloksellisimpia välittäjiä. jatkasaarenvalo.fi facebook.com/jatkasaarenvalo