PÄHKINÄRINTEEN KOULU OIREILUTILOJEN ILMANVAIHTOSELVITYS



Samankaltaiset tiedostot
ILMANVAIHTOJÄRJESTELMÄN KUNTOTUTKIMUS

LATUPUISTON PÄIVÄKOTI ILMANVAIHTOJÄRJESTELMÄN KUNTOTUTKIMUS

JOKIRANNAN ERITYISKOULU ILMANVAIHTOJÄRJESTELMÄN KUNTOTUTKIMUS

MYLLYMÄEN KOULU ILMANVAIHTOKONEIDEN TARKASTUS

VARISTONNIITYN PÄIVÄKOTI ILMANVAIHTOJÄRJESTELMÄN KUNTOTUTKIMUS

HÅKANSBÖLEN KARTANO, PEHTOORIN TALO HORMITUTKIMUS

ITÄ-HAKKILAN KOULU ILMANVAIHTOJÄRJESTELMÄN KUNTOTUTKIMUS

ILMANVAIHTOJÄRJESTELMÄN KUNTOTUTKIMUS

LEHDOKIN PÄIVÄKOTI ILMANVAIHTOJÄRJESTELMÄN KUNTOTUTKIMUS

ITÄ-HAKKILAN KOULU ILMANVAIHTOJÄRJESTELMÄN KUNTOTUTKIMUS

PALLASTUNTURINTIEN KOULU VESIKATON IV- KANAVIEN TV- KUVAUS ja OIREILU- TILOJEN ILMANVAIHTOSELVITYS

TUOMELAN KOULU PÄÄRAKENNUKSEN ILMANVAIHDON ILMAMÄÄRÄMITTAUKSET

SIMONMETSÄN PÄIVÄKOTI ILMANVAIHTOJÄRJESTELMÄN KUNTOTUTKIMUS

ILMASTOINTIKORJAUSTEN TARKASTUS

ILMASTOINTI- JA VIEMÄRIHAJUONGELMIEN TUTKIMUS

HAKUNILANRINTEEN KOULU HARJAANTUMISLUOKAN ILMANVAIHTOJÄRJESTELMÄN KUNTOTUTKIMUS

KIVISTÖN KOULU ILMANVAIHTOJÄRJESTELMÄN KUNTOTUTKIMUS

KORSON KOULU, ent. lukio ILMANVAIHTOJÄRJESTELMÄN KUNTOTUTKIMUS

ILMANVAIHTOJÄRJESTELMÄN KUNTOTUTKIMUS

KOSKIMYLLYN PÄIVÄKOTI ILMANVAIHTOJÄRJESTELMÄN KUNTOTUTKIMUS

IV- JÄRJESTELMIEN TARKASTUS ENNEN JA JÄLKEEN NUOHOUKSEN

ILMASTOINTIJÄRJESTELMIEN KUNTOTUTKIMUS

ILMANVAIHTOJÄRJESTELMÄN KUNTOTUTKIMUS

HÅKANSBÖLEN KARTANO HORMITUTKIMUS

MARTINLAAKSON KOULU ILMANVAIHTOJÄRJESTELMÄN KUNTOTUTKIMUS

MAAUUNINPOLUN PÄIVÄKOTI ILMANVAIHTOJÄRJESTELMÄN KUNTOTUTKIMUS

HEVOSHAAN KOULU ILMANVAIHTOJÄRJESTELMÄN KUNTOTUTKIMUS ja STARTTILUOKAN ALUSTATILAN TV- KUVAUS

LOUHELAN PÄIVÄKOTI ja LISÄRAKENNUS ILMANVAIHTOJÄRJESTELMÄN KUNTOTUTKIMUS

HARJULAN NUORISOKOTI ILMANVAIHTOJÄRJESTELMÄN KUNTOTUTKIMUS

KIVIMÄEN PÄIVÄKOTI KÄYTTÖVESI- JA VIEMÄRIVERKOSTON KUNTOTUTKIMUS. Asiantuntijapalvelut

JOKINIEMEN KOULU ja PÄIVÄKOTI ILMANVAIHTOJÄRJESTELMÄN KUNTOTUTKIMUS

HIEKKAHARJUN PALOASEMA POHJAVIEMÄREIDEN SISÄPUOLINEN TV-KUVAUS JA ILMANVAIHTOJÄRJESTELMÄN KUNTOTUTKIMUS

TUTKIMUSSELOSTUS AUTIONIITYN PÄIVÄKOTI ILMANVAIHTOTEKNINEN KUNTOTUTKIMUS

KUUSIKON KOULU ILMANVAIHTOJÄRJESTELMÄN KUNTOTUTKIMUS

KUUSIKON KOULU ILMANVAIHTOJÄRJESTELMÄN KUNTOTUTKIMUS

PÄIVÄKODIN ONGELMATILOJEN SALAOJA- JA IV- SELVITYS

Tutkimusraportti YHTENÄISKOULU LOUHENTIE HELSINKI. Ilmastointijärjestelmän kuntotutkimus

Ilmanvaihtojärjestelmien kuntotutkimus

SADEVESIVIEMÄRIN VUODON SELVITYS

IV-SELVITYS KORSON PÄIVÄKOTI MERIKOTKANTIE 8, VANTAA

HAJUHAITAN SELVITYS HUONESSA n:o 616

IV-kuntotutkimus. Kulomäen koulu Maauuninpolku Vantaa TAMPERE:

PÄIVÄKUMMUN KOULU OIREILULUOKKIEN ILMANVAIHTOSELVITYS

IV-SELVITYS PÄHKINÄNSÄRKIJÄN PÄIVÄKOTI PÄHKINÄTIE 2, VANTAA

PERUSKORJAUSSELVITYKSIÄ, ILMANVAIHDON SELVITYSTYÖ

Tutkimusraportti. PUISTOLANRAITIN ALA-ASTEEN KOULU PUISTOLAN RAITIN TOIMIPISTE (ALAKOULU) Puistolan raitti HELSINKI

IV-kuntotutkimus. Näätäpuiston päiväkoti Siilitie Vantaa. HELSINKI: keskus: , faksi:

Tutkimusraportti. SUUTARILAN MONITOIMITALO Seulastentie HELSINKI. IVA-järjestelmien kuntotutkimukset

IV-kuntotutkimus Lintukallion päiväkoti Lintukallionkuja 9B VANTAA

PERUSKORJAUSSELVITYKSIÄ, ILMANVAIHDON SELVITYSTYÖ

Oy IV-Special Ab IV-kuntotutkimus. Kiirunatien päiväkoti. Kiirunatie VANTAA

ILMANVAIHTOTEKNINEN KUNTOARVIO

Ilmanvaihdon tarkastus

IV-kuntotutkimus Orvokkitien koulu, ruokalarakennus Orvokkitie VANTAA

IV-kuntotutkimus. Itä-Hakkilan päiväkoti, keskitalo Keskustie Vantaa

Ilmanvaihdon tarkastus

IV-kuntotutkimus. Matarin päiväkoti. Ajomiehenkuja VANTAA

LVIRS- TEKNINEN KUNTOARVIO

Rakennuksen työntekijöillä on esiintynyt oireita, joiden on epäilty liittyvän sisäilman laatuun. Tutkimuksen tavoitteena oli selvittää rakennuksen

TUTKIMUSSELOSTUS HAKUNILAN NUORISOTILA ILMANVAIHTOTEKNINEN KUNTOTUTKIMUS

Oy IV-Special Ab IV-kuntotutkimus. Kimokujan koulu. Kimokuja VANTAA

IV-kuntotutkimus Leppäkorven puukoulu Korpikontiontie VANTAA

IV-kuntotutkimus Ristipuron päiväkoti, vanha osa ja lisärakennus Laaksotie VANTAA

HAVUKOSKEN KOULU TARHAKUJA 2, VANTAA

IV-kuntotutkimus. Jokiuoman päiväkoti Vihertie Vantaa. HELSINKI: keskus: , faksi:

Ilmanvaihdon kuntotarkastus

TUTKIMUSSELOSTUS VANTAANKOSKEN PALOASEMA ILMANVAIHTOTEKNINEN KUNTOTUTKIMUS

TUTKIMUSSELOSTUS HAKUNILANRINTEEN KOULUN VOIMISTELUSALI ILMANVAIHTOTEKNINEN KUNTOTUTKIMUS

IV-kuntotutkimus. Metsikköpolun päiväkoti Kukinkuja Vantaa. HELSINKI: keskus: , faksi:

TUTKIMUSSELOSTUS VANTAAN KONSERTTISALI MARTINUS ILMANVAIHTOTEKNINEN KUNTOTUTKIMUS

ILMANVAIHDON KUNTOTUTKIMUS ILOLAN KOULU EPINKOSKENTIE 5, VANTAA

IV-kuntotutkimus. Rekolanmäen päiväkoti. Hansinkatu VANTAA

Tutkimusraportti MYYRMÄKITALO PAALUTORI VANTAA. IVA- järjestelmien kuntotutkimukset

Sisällys. Työselostus

PALLASTUNTURINTIEN KOULU Hiukkasmittaukset

Tutkimusraportti TUOMELAN KOULU LIIKUNTASALIRAKENNUS AINONTIE VANTAA. IV- kuntotutkimukset

Tutkimusraportti TEHTAANPUISTON YLÄASTE JA VUOSAAREN LUKIO VUOSAARENTIE HELSINKI. IVA- järjestelmien kuntotutkimukset

ILMANVAIHDON MERKITYS JA YLLÄPITO. Janne Louho RTA-1

Vantaan Tilakeskus, Hankepalvelut, Rakennuttaminen Mikko Krohn

LVIRS- TEKNINEN KUNTOARVIO

Tutkimusraportti PUKINMÄEN KOULUN KIRJASTO KENTTÄKUJA HELSINKI. Ilmanvaihtojärjestelmän kuntotutkimus

ILMANVAIHTOJÄRJESTELMÄN KUNTOTUTKIMUS

IV-kuntotutkimus VARIA, Tennistie Tennistie 1, VANTAA

ILMANVAIHTOJÄRJESTELMÄN PUHTAUSTARKASTUS ITÄ-HAKKILAN KOULU Koulutie 8, Vantaa

Tutkimusraportti. PUISTOLANRAITIN ALA-ASTEEN KOULU TENAVATIEN TOIMIPISTE (YLÄKOULU) Puistolan raitti HELSINKI

IV- kuntotutkimuksen perusosa ja järjestelmien yleisarviointi. Harri Ripatti

Ilmanvaihtojärjestelmän korjaus ja muutokset Jarmo Kuitunen Suomen LVI liitto, SuLVI ry

Tutkimusraportti. HAMK, Metsola, Korkeakoulunkatu 6 Ilmanvaihdon kuntotutkimus. Projekti

HYK, Viertokatu 1, Hämeenlinna. Ilmanvaihtojärjestelmä, kuntotutkimus projekti /100

ILMANVAIHTOJÄRJESTELMÄN YLEISARVIOINTI. Harri Ripatti

ILMANVAIHDON TOIMINNAN TUTKIMINEN

LVIRS- TEKNINEN KUNTOARVIO

TAMPEREEN KAUPUNKI Rakennuksen talotekniset tarkastukset 2014 TAMPEREEN TILAKESKUS LIIKELAITOS KIINTEISTÖTEKNIIKKA

Rakennuskohteen nimi ja osoite Piirustuksen sisältö Piirt. ATJ Granlund Pohjanmaa Oy

KUNTOTARKASTUS 1(7) KUNTOTARKASTUS. Kiinteistö Oy Matkatalo. Valtakatu Lappeenranta

Tutkimusraportti. HAMK, Tapiola, Korkeakoulunkatu 6 Ilmanvaihdon kuntotutkimus. Projekti

Ilmanvaihtokoneiden puhtaus- ja toimintatarkastus

SISÄILMASTO- JA KOSTEUSTEKNINEN KUNTOTUTKIMUS

Rakennuskohteen nimi ja osoite Piirustuksen sisältö Piirt. ATJ Granlund Pohjanmaa Oy

Ilmanvaihtokanaviston puhdistuspöytäkirja. Vartiokylän ala-aste 1 2 krs A B osa

Transkriptio:

PÄHKINÄRINTEEN KOULU OIREILUTILOJEN ILMANVAIHTOSELVITYS Tutkimuksen ajankohta: vko 25 ja 27 / 2007 Raportin päiväys: 06.07.2007 Tilaajan yhteyshenkilö: Vantaan Kaupunki Per Andersson, 040 593 9212 Kuntotutkimuksen suorittajat: Tekmanni Service Oy Harri Makkonen 040 749 0347 TEKMANNI SERVICE OY, Asiantuntijapalvelut

SISÄLLYSLUETTELO JOHDANTO...3 1 TUTKIMUSKOHTEEN YLEISTIEDOT...4 1.1 Kiinteistön yleistiedot...4 2 YHTEENVETO...5 2.1 Ilmanvaihtojärjestelmät...5 2.2 Välittömästi korjattavat puutteet...5 2.3 PTS-taulukko...6 3 ILMANVAIHTOJÄRJESTELMÄN KUNTOTUTKIMUS...7 G3 ILMASTOINTIJÄRJESTELMÄT...7 G31 Ilmastointikoneet...7 G32 Ilmastointikoneeseen liittyvät osat...8 G33 Kanavistot...9 G34 Pääte-elimet...9 Korjaustoimenpide-ehdotukset...9 4 KIINTEISTÖSSÄ TEHTYJÄ HAVAINTOJA VALOKUVINA...11 LIITTEET: Liite 1: Pohjapiirustus tutkimusalueesta ja mittauksista. TEKMANNI SERVICE OY, Asiantuntijapalvelut Sivu 2(26)

JOHDANTO Yleistä Kuntotutkimuksen tarkoituksena on selvittää rakennuksen ilmastointikoneiden ja järjestelmien tekninen kunto. Tutkimusmenetelminä on käytetty mm. silmämääräistä ja kokemusperäistä arviointia sekä merkkisavua. Tutkimuksessa tarkastellaan laitosta teknisessä mielessä ja korjaustoimenpide-ehdotuksia määritettäessä on pyritty jatkamaan laitoksen teknistä käyttöikää kustannustehokkaasti. Tekninen PTS-ehdotus PTS-taulukossa esitetään tutkimustuloksiin perustuvat toimenpide-ehdotukset kustannusarvioineen. Kustannusarvioiden tarkoituksena on antaa asiakkaalle mahdollisimman tarkkaa tietoa kustannusten suuruusluokasta, ne eivät ole kuitenkaan laskettuja tarjoushintoja. Kustannusarviot sisältävät arvonlisäveron ja töihin kiinteästi liittyvät rakennustyöt. Kustannusarviot tulee tarkastaa aina kohde kohtaisesti ennen saneeraustoimenpiteiden aloittamista. Hinnat eivät sisällä suunnittelupalkkioita. Ennen korjaustoimenpiteisiin ryhtymistä tulee saneerauskohteesta teettää hyvät suunnitelmat. Saneeraustöihin tulee valita sellaiset suunnittelijat ja urakointiyritykset, joilla on kokemusta saneeraustoiminnasta, koska kiinteistöjen saneeraustoiminta on erityyppistä toimintaa kuin uudisrakentaminen. Myös töiden valvontaan tulee kiinnittää suurta huomiota, jotta työt tulee tehtyä oikein. Tutkimuksen tekijöinä ovat toimineet Tomi Hämäläinen ja Marko Lukkari. Tutkimuksen vastuullisena henkilönä on toiminut Asiantuntijapalveluiden osalta tekninen asiantuntija Harri Makkonen. Helsingissä 06.07.2007 Harri Makkonen tekninen asiantuntija, Asiantuntijapalvelut TEKMANNI SERVICE OY, Asiantuntijapalvelut Sivu 3(26)

1 TUTKIMUSKOHTEEN YLEISTIEDOT 1.1 Kiinteistön yleistiedot Tilaaja: Vantaan Tilakeskus, Hankepalvelut, Rakennuttaminen Per Andersson Kielotie 13 01300 VANTAA Tutkimuskohde: Pähkinärinteen koulu Mantelikuja 4 01710 VANTAA Tyyppi: koulurakennus Rakennuksia: 1 kpl Portaita: - Asuntoja: - Liiketiloja: - Tilavuus: - Huoneistoala: - Rakennusvuosi: - Kiinteistön huoltoyhtiö: - Kiinteistön isännöitsijä: - Tutkimuksen tavoite: Tutkimuksen tarkoituksena oli selvittää oireilutilojen 110, 111, 113, 127, 040, 032 ja 044 ilmastointijärjestelmän tekninen ja toiminnallinen kunto sekä järjestelmien korjaustarve. Tutkimuksen ajankohta: vko 25 ja 27 / 2007 TEKMANNI SERVICE OY, Asiantuntijapalvelut Sivu 4(26)

2 YHTEENVETO 2.1 Ilmanvaihtojärjestelmät Ilmanvaihtokoneet, kanavistot ja pääte-elimet Tutkitut ilmanvaihtokoneet ovat kokonaisuudessaan erittäin huonossa kunnossa. Koneissa ja niiden rakenteissa havaitut epäpuhtaudet heikentävät itsessään jo sisään puhallettavan ilman laatua, joten siinäkin mielessä niiden kunto on huolestuttava. Koneiden perusteellinen kunnostus voi tulla maksamaan huomattavan paljon, joten niiden pikainen uusinta olisikin järkevintä. Ennen uusintaa koneet vaativat kuitenkin välittömän kunnostuksen ja puhdistuksen ainakin siinä laajuudessa, jotta pahimmat epäpuhtauden lähteet saadaan poistetuksi. Kanavistot ovat rakenteellisesti kunnossa, niiden tiiveys on vain tyydyttävää tasoa ja kanavistossa tapahtuu vuotoja. Kanavat ja varsinkin tuloilmakanavat ovat huomattavan likaiset ja ne vaativatkin pikaista puhdistusta (nuohous oli käynnissä vko 27 aikana). Puhdistus joudutaan uusimaan lisäksi iv-koneiden kunnostuksen jälkeen, koska ennen kunnostusta koneista irtoava epäpuhtaus pääsee iv-kanaviin ja sitä kautta myös sisäilmaan. Tarkastetut tulo- ja poistoventtiilit ovat ulkoisesti melko puhtaita ja tarvetta vastaavia. Ilman liikkuminen huonetiloissa Ongelmahuoneiden ilman liikkumista tarkasteltiin savutusmittauksen avulla. Mittauksissa havaittiin, että ilman liikkuvuus ei ole paras mahdollinen. Huonetiloissa jää katvealueita, joissa ilmanvaihtuvuus on heikompaa mitä muualla huonetilassa. Tuloilmasäleiköt tuleekin suunnata paikoin uudelleen, kunhan ilmastointikoneet saadaan siihen kuntoon, että ne toimivat suunnitellusti. 1.kerroksen ongelmahuoneiden ilmamäärät jäävät erittäin kauas suunnitelluista ilmamääristä, mikä johtuu koneiden huonosta kunnosta. Kellarikerroksen ongelmahuoneiden ilmamäärät olivat melko lähellä suunniteltuja arvoja. Verkostot tulee säätää koneiden kunnostuksen yhteydessä. 2.2 Välittömästi korjattavat puutteet Ilmastointikoneiden, kammioiden ja oheislaitteiden kunnostus niin, että sisäilmanlaatua saadaan parannettua nykyisellä järjestelmällä (puhdistus, pintojen suojaus, jne.). Puuttuvien puhdistus- ja huoltoluukkujen asentaminen, jotta palopeltien huolto ja tarkastus on mahdollista. Ilmastointikoneiden ja oheislaitteiden kokonaisvaltainen uusinta. TEKMANNI SERVICE OY, Asiantuntijapalvelut Sivu 5(26)

2.3 PTS-taulukko Raportin viite G3 Toimenpide-ehdotukset Ilmanvaihtojärjestelmät Kustannusarvio (x 100 ) ja ehdotettu toteutusvuosi 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 Ilmastointikoneiden ja kammioiden sekä oheislaitteinen huoltokunnostus ja puhdistus siinä laajuudessa, jotta pahimmat epäpuhtauden aiheuttajat saadaan poistetuksi. Lisäksi asennetaan tarpeelliset puhdistusluukut iv-konehuoneessa oleviin kanaviin. 50 Ilmastointikoneiden ja oheislaitteiden kokonaisvaltainen uusinta 600 IV-kanavien tiiveyden tarkastus ja pahimpien vuotokohtien korjaus 20 IV-kanavien puhdistus (sis. pääte-elimien puhdistuksen ja säädön sekä ilmamäärien tasapainoituksen) 100 LVI-työt yhteensä 50 720 0 0 0 0 0 0 0 0 Kustannusjakauma 800 700 720 600 500 *100 400 300 200 100 0 50 0 0 0 0 0 0 0 0 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 TEKMANNI SERVICE OY, Asiantuntijapalvelut Sivu 6(26)

3 ILMANVAIHTOJÄRJESTELMÄN KUNTOTUTKIMUS G3 ILMASTOINTIJÄRJESTELMÄT Tutkimusalueen huonetiloja palvelee pääsääntöisesti koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmä. Ilmanjako on toteutettu sekoittavana. Järjestelmässä on pyörivällä kiekolla toteutettu lämmöntalteenotto. G31 Ilmastointikoneet Ilmastointikoneet ovat alkuperäinen Ilmateollisuus Oy:n valmistamia ns. pakettikoneita ja ne sijaitsevat vesikaton IV- konehuoneessa. Tuloilmakoneet on varustettu sulkupellillä, suodatinyksiköllä, LTO- kiekolla, lämpöpatterilla ja puhallinyksiköllä. Poistoilmakoneet on varustettu LTO- kiekolla ja keskipakoispuhaltimella. TF2 koneen LTO- kiekko on uusittu, mutta muuten laitteet ovat alkuperäisiä. Tutkimuksen yhteydessä tarkastetussa koneessa tehtiin seuraavat havainnot, jotka vaativat toimenpiteitä. TF1-PF-1 (palvelualueena 1.kerros): Raitisilmakammiossa (palvelee myös TF2 konetta) on hiekkaa ja kiviä sekä ampiaispesä (kuvat 1-2). Lisäksi raitisilmasäleikössä on roskaa. Kammio ja säleikkö tulee puhdistaa perusteellisesti ja ampiaispesä tulee poistaa. Suodattimista tapahtuu runsaasti ohivuotoa ja suodattimen jälkeen koneen kammiossa on paljon roskaa ja epäpuhtautta (kuvat 3-4). Suodatinkehikko tulisi korjata tiiviiksi suodattimen nähden. Lisäksi kammio tulee puhdistaa perusteellisesti. LTO- kenno on erittäin likainen, varsinkin poistopuolelta, koska siellä ei ole suodattimia lainkaan (kuvat 5-6). Kenno on paikoin tukossa liasta. Lisäksi kennossa on kolhuja ja hankaumia. Kenno tulee yrittää puhdistaa epäpuhtauksista ja asentaa suodattimet poistopuolelle. Lisäksi kennon laakerit tulee tarkastaa ja uusia tarpeen mukaan. Mikäli kunnostus ei onnistu tulee kenno uusia kokonaisuudessaan. Lämmityspatteri on likainen (kuva 7) ja lämpöverkoston kiertovesipumpussa on kuiva sivuääni. Patteri tulee puhdistaa ja pumppu uusia. Tuloilmapuhaltimen puhallinkammio on villapintainen ja likainen (kuvat 8-9). Villapinta on paikoin kolhuilla, joten villakuituja pääsee irtoamaan huoneilmaan. Kammio haisee pahalle. Kammio tulisi puhdistaa ja villapinnat pellittää. Tuloilmapuhallin on likainen ja puhdistuksen tarpeessa. Kiilahihnat ja urapyörät ovat kuluneita ja osin hihnat ovat murtuneita (kuvat 10-11). Hihnat ja urapyörät tulee uusia. Tulo- ja poistoilmapuhaltimien tärinänvaimentimet ovat murtuneita ja ne tulee uusia (kuva 12). Puhaltimen huoltoluukkujen tiivisteet ovat osittain puutteelliset ja niistä pääsee tapahtumaan ohivirtausta. Luukkujen tiivisteet tulee uusi. Poistoilmapuhaltimen rättilaippa on rikki ja se tulee uusia. TEKMANNI SERVICE OY, Asiantuntijapalvelut Sivu 7(26)

TF2-PF-2 (palvelualueena 1.kerros): Raitisilmakammiota koskevat samat puutteet mitä TF1 koneella, koska se on niillä yhteinen. Sulkupelti on likainen ja se tulee puhdistaa. Suodattimista tapahtuu ohivuotoa runsaasti. Suodattimet ovat olleet tukossa jo pidemmän aikaa, koska ne ovat pullistuneet (kuvat 13-14). Suodatinkehikko tulisi korjata tiiviiksi suodattimen nähden. Lisäksi kammio tulee puhdistaa perusteellisesti. LTO- kenno on erittäin likainen, varsin poistopuolelta, koska siellä ei ole suodattimia lainkaan (kuvat 15-16). Kenno tulee yrittää puhdistaa epäpuhtauksista ja asentaa suodattimet poistopuolelle. Mikäli kunnostus ei onnistu tulee kenno uusia kokonaisuudessaan. Lämmityspatteri on likainen ja siinä on pölyä ja villapölyä (kuva 17). Patteri tulee puhdistaa perusteellisesti. Tuloilmapuhaltimen puhallinkammio on villapintainen ja likainen (kuvat 18-19). Villapinta on paikoin kolhuilla, joten villakuituja pääsee irtoamaan huoneilmaan. Kammio haisee pahalle ja tunkkaiselle. Kammio tulisi puhdistaa ja villapinnat tulisi pinnoittaa pellillä. Tuloilmapuhallin on likainen ja puhdistuksen tarpeessa. Kiilahihnat ja urapyörät ovat kuluneita ja osin hihnat ovat murtuneita (kuvat 20-21). ½-nopeuden hihnoja ei ole vaihdettu todennäköisesti vuosiin. Urapyörät ja kiilahihnat tulee uusia. Tulo- ja poistoilmapuhaltimien tärinänvaimentimet ovat murtuneita ja ne tulee uusia. Puhaltimen huoltoluukkujen tiivisteet ovat osittain puutteelliset ja niistä pääsee tapahtumaan ohivirtausta. Huoltoluukkujen tiivisteet tulee uusia. Tuloilmapuhaltimen jälkeisessä äänenvaimennusosassa on reikäpeltinen pinta (kuva 22), mutta pellin ja eristevillan välissä ei ole muovikalvoa. Tämän vuoksi villakuituja pääsee irtoamaan huoneilmaan. Puhtaalla puolella kanavissa on lisäksi runsaasti roskaa (kuva 23). Kammio tulee puhdistaa ja pinnat tulee käsitellä suoja-aineella, joka sitoo villapinnan ja estää villakuitujen pääsemisen huoneilmaan. Konepaketit ovat kokonaisuus huomioiden erittäin huonossa kunnossa eivätkä ne enää pysty toimimaan suunnitellusti. Koneet itsessään levittävät huomattavan paljon epäpuhtauksia kanavistoon ja sitä kautta huoneilmaan. Osa laitteista on todennäköisesti jo niin huonossa kunnossa, että niiden kunnostaminen ei ole taloudellisessa mielessä järkevää tai mahdollista. Lisäksi ahtaassa konehuoneessa tehtävät tarpeelliset muutostyöt (mm. poistopuolen suodatuksen lisääminen ja LTO- kennon mahdollinen uusinta) voivat aiheuttaa merkittäviä rakennusteknisiä aputöitä. Edellä mainitun johdosta koneiden pikainen uusinta on perusteltua. Ennen uusintaa koneet tulee kuitenkin perushuoltaa ja korjata niin, jotta niiden huoneilmaa heikentävät puutteet saadaan pienemmäksi. Lisäksi koneiden huoltoon tulee panostaa jatkossa huomattavan paljon enemmän. G32 Ilmastointikoneeseen liittyvät osat Tulo- ja poistoilmakonetta ohjataan rakennusautomaation avulla. Rakennusautomaatio on toteutettu paikallisilla Landis & Staefan keskuksilla. Puhaltimet ovat vakiovirtauskoneita. Tarkastushetkellä käyntiajat olivat kohtuullista tasoa, mutta viikonpäivä oli väärä. Tämän vuoksi koneet eivät ole olleet päällä lainkaan maanantaisin. Viikonpäivä muutettiin oikeaksi tarkastuskierroksen yhteydessä. Säätökeskukset ovat toimivia, käyntiajat tulisi vielä tarkastaa ja optimoida ne tilojen käytön kannalta. Peltimoottorit ovat sekä alkuperäisiä Landis & Gyrin että uusittuja Landis & Staefan valmistamia laiteita. Venttiilimoottorit ovat vanhoja Landis & Gyrin laitteita. Laitteet ovat vanhimpien osalta teknisen elinkaarensa loppupuolella, tosin tarkastushetkellä ne olivat toimintakuntoisia. TEKMANNI SERVICE OY, Asiantuntijapalvelut Sivu 8(26)

G33 Kanavistot Tulo- ja poistoilmakanavat on rakennettu teräslevykanavista (kierresaumaputkea ja kanttikanavaa). Peltikanavat ovat rakenteellisesti kunnossa, mutta niiden tiiveys on paikoin puutteellista (kuva 24). Tutkimusalueen tulo- ja poistoilmakanavat ovat huomattavan likaisia ja siinä mielessä pikaisen nuohouksen tarpeessa (kuvat 25-29). Nuohous olikin käynnissä jo tarkastushetkellä (vko 27). IV-koneiden kunto on kuitenkin niin huono ja niistä pääsee epäpuhtauksia melko runsaasti kanavistoon, joten ennen koneiden perusteellista kunnostamista tai uusintaa kanavat tulevat likaantumaan melko nopeasti. IV-konehuoneesta lähtevistä tuloilmakanavista puuttui ainakin yhdestä palopellin huoltoluukku (palopeltiä ei voi tarkastaa). Huoltoluukku tulee asentaa kanavaan ensitilassa. G34 Pääte-elimet Tuloilmaelimet ovat huonetiloissa ns. ritiläsäleikköjä, joilla on mahdollista suunnata heittokuvioita ja reikäkanavaa. Tuloilmaventtiileiden heittokuviot selvitettiin savukokein (kts liitteenä oleva piirustus). Ilman liikkuminen on paikoitellen melko heikkoa tasoa, minkä vuoksi koko huonetilan huuhtoutuminen ei toteudu suunnitellusti. Tämä johtuu osittain nykyisistä pääte-elimistä, valaisimien ja kiskojen sijoittelusta ja osittain ilmastointikoneiden huonosta kunnosta. Osaan tuloilmasäleikköjä on kerääntynyt erittäin paljon epäpuhtauksia (kuva 30). Poistoilmaventtiilit ovat alkuperäisiä kartioventtiileitä. Venttiilit ovat täysin toimivia nykyjärjestelmässä ja kohtuullisen puhtaita. Tilojen ilmamäärämittaukset: Mitattu tila Luokkahuone 110: Suunniteltu, 1/1-nop. [dm3/s] Mitattu, 1/1-nop. [dm3/s] Poikkeama [%] tulo 100 60-40 % poisto 90 48-47 % Varastohuone 111: poisto 4 5 20 % Varastohuone 113: poisto 10 4-60 % Musiikkiluokka 032: tulo 117 120 3 % poisto 117 128 9 % Luokka 044: tulo 100 104 4 % Varastohuone 040: poisto 10 9-11 % Mittausten perusteella huonetilojen ilmamäärät jäävät 1.kerroksen tiloissa huomattavasti alle suunnitellun. Tämä johtuu huonokuntoisesta ilmastointikoneesta ja oheislaitteista (lähinnä tukossa oleva LTO- kenno). Kellarikerroksen tiloissa ilmamäärät ovat suunnitelmiin nähden melko hyvää tasoa. Järjestelmä kaipaa säätö, mikä tulee tehdä koneiden kunnostuksen jälkeen. TEKMANNI SERVICE OY, Asiantuntijapalvelut Sivu 9(26)

Korjaustoimenpide-ehdotukset Ilmastointikoneiden ja kammioiden huoltokunnostus ja puhdistus siinä laajuudessa jotta epäpuhtausongelmia saadaan vähennettyä. Puuttuvien puhdistus- ja huoltoluukkujen asentaminen, jotta palopeltien huolto ja tarkastus on mahdollista. Ilmastointikoneiden uusinta oheislaitteineen. Ilmastointikanavien tiiveyden tarkastus ja kanavien nuohous sekä ilmamäärien säätö. TEKMANNI SERVICE OY, Asiantuntijapalvelut Sivu 10(26)

4 KIINTEISTÖSSÄ TEHTYJÄ HAVAINTOJA VALOKUVINA KUVA 1. Raitisilmakammio ja ulkoilmasäleikkö ovat likaisia, kammiossa on myös ampiaispesä. KUVA 2. Raitisilmakammio on likainen ja puhdistuksen tarpeessa. TEKMANNI SERVICE OY, Asiantuntijapalvelut Sivu 11(26)

KUVA 3. Suodatinkasetti ei ole tiivis koneen runkoon nähden ja siitä tapahtuu huomattavaa ohivirtausta. KUVA 4. Suodattimen jälkeen oleva runko-osa on likainen ohivirtauksen vuoksi. TEKMANNI SERVICE OY, Asiantuntijapalvelut Sivu 12(26)

KUVA 5. Lämmöntalteenottokenno on tukossa. KUVA 6. LTO-kenno on hiertynyt paikoin kelvottoman kuntoon. TEKMANNI SERVICE OY, Asiantuntijapalvelut Sivu 13(26)

KUVA 7. Lämmityspatteri on likainen ja puhdistuksen tarpeessa. KUVA 8. Tuloilmakoneen villapinnat ovat likaisia paikoin kolhiintuneita. TEKMANNI SERVICE OY, Asiantuntijapalvelut Sivu 14(26)

KUVA 9. Tuloilmakoneen villapinnat ovat likaisia paikoin kolhiintuneita. KUVA 10. Urapyörät ovat kuluneita ja uusinnan tarpeessa. TEKMANNI SERVICE OY, Asiantuntijapalvelut Sivu 15(26)

KUVA 11. Kiilahihnat ovat kuluneita ja osin murtuneita. KUVA 12. Puhaltimien tärinänvaimentimet ovat murtuneita ja uusinnan tarpeessa. TEKMANNI SERVICE OY, Asiantuntijapalvelut Sivu 16(26)

KUVA 13. Tuloilmakoneen suodatinkasetti on pullistunut, koska se on tukossa. TEKMANNI SERVICE OY, Asiantuntijapalvelut Sivu 17(26)

KUVA 14. Suodatin on tukossa. KUVA 15. LTO- kenno on likainen ja puhdistuksen tarpeessa. TEKMANNI SERVICE OY, Asiantuntijapalvelut Sivu 18(26)

KUVA 16. LTO- kennon tulisi olla puhdas, kuten kuvassa oleva kenno-osa on (vertaa esim. kuvan 15 kenoon). KUVA 17. Lämmityspatteri on likainen ja osin tukkeutunut. TEKMANNI SERVICE OY, Asiantuntijapalvelut Sivu 19(26)

KUVA 18. Tuloilmakoneen villapinta on paikoin rikki ja erittäin likainen. KUVA 19. Tuloilmakoneen villapinta on paikoin rikki ja erittäin likainen. TEKMANNI SERVICE OY, Asiantuntijapalvelut Sivu 20(26)

KUVA 20. Urapyörät ovat kuluneet ja uusinnan tarpeessa. KUVA 21. Kiilahinnat ovat paikoin lähes poikki. TEKMANNI SERVICE OY, Asiantuntijapalvelut Sivu 21(26)

KUVA 22. Äänenvaimennusosien reikäpellin ja äänenvaimennusmateriaalina toimivan villan välissä ei ole muovikalvoa. KUVA 23. Tuloilmapuolen äänenvaimennuskammiossa on paikoin huomattavasti roskaa. TEKMANNI SERVICE OY, Asiantuntijapalvelut Sivu 22(26)

KUVA 24. Tuloilmakanavien tiiveydessä on puutteita (kuva on otettu kanavan sisältä ja näkyvä valopilkku on reikä kanavaliitoksessa). KUVA 25. Yleiskuva luokka 110 tuloilmakanavasta, kanava on erittäin likainen. TEKMANNI SERVICE OY, Asiantuntijapalvelut Sivu 23(26)

KUVA 26. Yleiskuva musiikkiluokan tuloilmakanavasta, kanava on erittäin likainen. KUVA 27. Yleiskuva musiikkiluokan tuloilmakanavasta, kanava on erittäin likainen. TEKMANNI SERVICE OY, Asiantuntijapalvelut Sivu 24(26)

KUVA 28. Yleiskuva huone 040 poistoilmakanavasta, kanava on puhdistuksen tarpeessa. KUVA 29. Yleiskuva luokka 044 tuloilmakanavasta, kanava on erittäin likainen. TEKMANNI SERVICE OY, Asiantuntijapalvelut Sivu 25(26)

KUVA 30. Luokkahuone 110 tuloilmasäleikön takana on erittäin paljon epäpuhtauksia. TEKMANNI SERVICE OY, Asiantuntijapalvelut Sivu 26(26)