Toimitusnumero 2007-246892 1(12) Uusjako Kohde: Useita yksiköitä... Aika: 13.12.2013 kello 10.00 Paikka: Toimitusinsinööri: Uskotut miehet: Läsnäolijat: Tekninen palvelukeskus, Ruskatie 1, Pattijoki(ent. kunnanvirasto) Heikki Kössö Leena Salmu ja Tapio Karjaluoto Nivala Kai, Nivala Tomi, Knuuttila Veikko, Korkiakoski Heikki, Nivala Jaakko, Nivala Hanna, Nivala Aki, Koukkula Simo, Nissilä Sauli, Tervonen Timo, Lappalainen Arto omasta ja valtakirjalla Erja Hentilän, Leena Purontakaisen sekä Sirpa Lappalaisen puolesta, Alasaarela Anneli, Rajaniemi Sirkka, Alamikkelä Esko, Alamikkelä Esko, Myllylä Aarne, Keski-Jaskari Sirkka, Mustanoja Kai, Ryönänkoski Esa, Tuomikoski Jaakko, Impola Reino, Tuhkala Ilkka, Nissilä Rauni, Hannelin Heikki, Eilola Atte, Kinnunen Aarne, Kumpukari Anita, Lepisto Juha, Hautamäki Jaana, Karttunen Pentti, Ahokas Kari, Ahokas Maarit, Lemponen Matti, Alakopsa Ilkka, Jortikka Tuomo, Pernula Timo, Nissinen Pekka, Lind Urho, Rusko Reino, Tiainen Seppo, Karttunen Heikki, Tuomella Ari, Kallio Antero, Kokko Paavo, Joensuu Sauli, Härkönen Mikko, Härkönen Seppo, Lepistö Jarmo, Lepistö Päivi, Maliniemi Timo, Järvinen Leo, Raahen kaupungin geodeetti Karhu Risto, Haikara- Tokola Hilkka, Raahen kaupunki, maankäyttöteknikko Patanen Hannu, Lindelä Anne, LIndelä Anu, Impola Pasi, Takkunen Heikki, Takkunen Olli, Piippo Kalevi, Piippo Erkki, Kukkonen Heikki, Tervonen Pentti, Takalo Maarit, Patanen Timo, Keskitalo Matti, Koskela Esko, Ouramo Heikki, Ouramo Sinikkka, Virranniemi Silja, Parpala H., Hietala Kaija, Kiilakoski Jani, Tikkanen Raimo, Jussiniemi Jari valtakirjalla Päivi Mathlinin puolesta, Tikkala Juha, Maunula Pentti. 1. Tiedottaminen Tilusjärjestelytoimituksen kokouksen 13.12 ajankohta on ilmoitettu edellisen 12.11.2013 pidetyn kokouksen 28.10.2013 lähetetyissä kutsuissa sekä kokouksessa 12.11.2013 ja sanomalehdissä Kaleva ja Raahen Seutu 31.10.2013 julkaistuilla kokouskutsuilla. Lisäksi ajankohta on ilmoitettu Maanmittauslaitoksen www-sivuilla, toimitukselle perustetulla sivulla. Www-sivujen olemassa olosta on asianosaisille tiedotettu 3.3.2011 pidetyssä kokouksessa. Kokouskutsuissa oli nimenomaisesti maininta siitä, että lopullinen jakosuunnitelma ja siihen liittyvät huomautukset käsitellään kokouksessa. Asianosaiset eivät kysyttäessä esittäneet huomautuksia toimituksen tiedottamisesta. Toimituskokouksesta on tiedotettu lain tarkoittamalla tavalla. Lainkohdat Kiinteistönmuodostamislaki 168-170 2. Kokouksen laillisuus Kukaan asianosaisista ei kysyttäessä vaatinut uskottujen miesten käyttämistä, ei esittänyt esteellisyysmuistutusta toimitusinsinööriä eikä estettä toimitusta vastaan. Toimituksesta on tiedotettu laillisesti, toimitusinsinööri ja uskotut miehet ovat esteettömiä ja kokous on laillinen. Lainkohdat Kiinteistönmuodostamislaki 4, 11
Toimitusnumero 2007-246892 2(12) 3. Tasoristeykseen liittyvät tieoikeudet Kysymyksessä on uusjakotoimituksen yhteydessä Raahe-Tuomiojan rataosalla sijaitsevan tasoristeyksen Kankaala 721+428 ja siihen johtavien tieoikeuksien poistaminen. Tasoristeys Kankaala 721+428 tasoristeys sijaitsee Raahe-Tuomioja rataosalla lunastusyksikön Raahen Rautatiealue 678-415-9- ja 678-415-10-1 alueella. Raahen rautatietä varten tarvittavat lunastusyksiköt on muodostettu 21.5.1900 rekisteröidyssä pakkolunastustoimituksessa ArkNro 18-I-1 Raahe. Lunastusyksikkö 9:1 on erotettu tilasta Tuomela 9:0 ja 10:1 on erotettu tilasta Kankaala 10:0. Tasoristeykseen johtaa 26.1.2006 rekisteröity Ojalan yksityistie T59, käyttöoikeusyksikkö 000-2006-K3293. Käyttöoikeus tasoristeykseen ja yksityistiehen kuuluu Ojalan yksityistien osakkaille. Tasoristeys sekä siihen johtava Ojalan yksityistie muodostavat yksityistielain 1 :n tarkoittaman yksityisen tien, johon useilla kiinteistöillä on pysyvä tieoikeus. Tien lakkauttaminen Yksityisen tien lakkauttamisen edellytyksistä säädetään yksityistielain 84 :ssä, jonka 1 momentin mukaan lakkauttaminen voi perustua olosuhteiden muutokseen, tien käymiseen tarpeettomaksi tai yleiseen tarpeeseen. Liikennevirastolla on yleisesti tarkoitus poistaa rautateiden tasoristeykset liikenneturvallisuuden parantamiseksi. Toimitusinsinööri katsoo tasoristeyksen poistamisen tapahtuvan ensisijaisesti tien tarpeettomuuden ja vain vähäisiltä osin yleisen tarpeen nojalla. Ottaen huomioon rataosan merkityksen sekä tasoristeyksen kautta kulkevan liikenteen (yksinomaan maatalousliikenne), yleinen tarve edellyttää tasoristeyksien poistamista ja niihin liittyvien yksityisten teiden lakkauttamista rautatien alueelta. Vaihtoehtoiset kulkuyhteydet Yksityistielain 86 :n mukaan, kun tie lakkautetaan yleisen tarpeen vuoksi ja tästä aiheutuu kulkuyhteyksien katkeaminen, on järjestettävä tarpeelliset uudet kulkuyhteydet. Raahe-Tuomioja radan eteläpuolella toimitusalue on pääosin kaavoittamatonta maa- ja metsätalousaluetta. Alueella ei ole vakituisessa asuinkäytössä tai vapaa-ajan käytössä olevaa kiinteistöä, jolle kulkeminen tapahtuisi tasoristeystä käyttäen. Tasoristeyksen vaikutuspiirissä radan eteläpuolella on huomattava määrä viljelyksessä olevaa peltoa. Näiden peltojen omistus on tilusjärjestelysuunnitelmassa esitetty siten, ettei kulkutarvetta tasoristeyksen kautta enää ole. Metsäkäytössä olevien tilusten osalta tilussijoitusta on muutettu myös siten, ettei tasoristeys ole enää välttämätön eikä poistaminen aiheuta kohtuutonta kulkumatkan jatkumista. Toimitusmiesten näkemyksen mukaan korvaavia yhteyksiä ei ole tarpeen perustaa. Tasoristeysten lakkauttamisen perusteeksi toimitusmiehet toteavat tilussijoituksen parantamisen lisäksi yksityistielain 84 :n mukaisen yleisen tarpeen eli liikenneturvallisuuden parantamisen. Toimitusmiesten päätöksellä ei korvaavia tieyhteyksiä ole tarpeen rakentaa tai perustaa uusia tieoikeuksia. Poistaminen tapahtuu toimituksessa eikä Liikennevirasto ole maksuvelvollinen tasoristeyksen poistamiseen liittyvistä järjestelyistä. Perusteluissa todetun tasoristeyksen kautta kulkevat tieoikeudet lakkautetaan. Tasoristeyksen saa poistaa vasta, kun tilusjärjestelysuunnitelmassa osoitettujen tilusten haltuunotto on tapahtunut. Poistettava tieoikeus on voimassa siihen asti, kunnes hallinta tiluksiin siirtyy ja tasoristeys poistetaan. Korvausasiat käsitellään myöhempänä ajankohtana.
Toimitusnumero 2007-246892 3(12) Tätä päätöstä saa ryhtyä toteuttamaan vasta sen laillistuttua. Tähän päätökseen saa hakea muutosta toimituksen kestäessä valittamalla Oulun käräjäoikeuteen. Määräaika valituksen tekemiseen on 30 päivää päättyen 13.1.2014. Lainkohdat: Yksityistielaki 51 3 momentti, 84 1 momentti ja 86 1 momentti. 4. Lopullinen jakosuunnitelma Toimitusmiehet päättivät lopullisesta jakosuunnitelmasta seuraavaa: Jakosuunnitelman käsittely Jakosuunnitelma on laadittu kolmessa vaiheessa siten, että ennen lopullisen jakosuunnitelman antamista on esitetty alustava jakosuunnitelma (1. jakosuunnitelma) ja valmistava jakosuunnitelma (2. jakosuunnitelma). Kumpikin ehdotus on esitelty jako-osakkaille antamalla heille karttaote sekä selitelmäote tilan tiluksista ja puustosta. Alustavaa jakosuunnitelmaa varten maanomistajat ovat voineet esittää jakotoivomuksensa haastattelutilaisuuksissa alkuvuonna 2010. Alustava jakosuunnitelma (1. jakosuunnitelma) esitettiin maanomistajille 3.3.2011 ja maanomistajia haastateltiin kevättalvella 2011. Valmistava jakosuunnitelma (2. jakosuunnitelma) asetettiin nähtäville 16.8.2012. Haastattelutilaisuuksia vielä muutoksia haluavien osalta pidettiin vuoden 2012 lopun ja vuoden 2013 alkutalven aikana. Lopullinen jakosuunnitelma oli esittämistä vaille keväällä 2013, mutta lisätoiveiden johdosta kokous siirrettiin marraskuulle 2013. Asianosaisille esiteltiin lopullinen jakosuunnitelma muistutuksien esittämiseksi kokouksessa 12.11.2013 ja annettiin muistutuksien esittämiselle määräaika.(25.11.2013). Toimitusmiehet ovat tehneet muistutuksiin oman päätöksensä 4.12 ja 10.12.2013. Osaa maanomistajista toimitusmiehet ovat kuulleet erikseen heidän 25.11.2013 laatimien muistutuksiin liittyvien täydennyskysymysten osalta. Lopullisesta jakosuunnitelmasta on esitetty seuraavia muutosvaatimuksia. Käyttöyksikkökohtaiset toimitusmiesten vastineet ja päätökset: Kiinteistön Ylitalo 14:307, käyttöyksikkö K77, omistaja Eila Kinnunen ei hyväksy jakosuunnitelmassa esittelyä kuviota 359 KPe. Kirjeessä palsta esitetään sopivammaksi antaa Härköselle tai Maliniemelle. Toimitusmiesten päätös: Tilus siirretään toimituskartalla osoitettuun paikkaan Härkösen käyttöyksikköön K76. Päätöksen perusteluna on toimitusmiesten harkinta ja asianosaisten vaatimus. Kiinteistön Alineva 11:239, käyttöyksikkö K353, omistaja Ryönäkoski Esa ei hyväksy jakoesitystä. Toimitusmiesten päätös: Tilalla säilyy esityksessä alkuperäinen palsta. Toimitusmiehet eivät muuta jakoesitystä. Kiinteistön Partala 178:2, käyttöyksikkö K424, omistaja Ryönäkoski Petri ei hyväksy vaihtoa, Toimitusmiesten päätös: Tilalle palautetaan alkuperäinen palsta eikä vaihtoa toteuteta. Kiinteistön Saaripelto 14:110, käyttöyksikkö K136, omistaja Maliniemi Timo ei hyväksy jakoesitystä. Toimitusmiesten päätös: jakosuunnitelmaan tehdään osapuolten K136 Maliniemi ja K76 Härkönen keskenään sopima muutos. Muutoin jakoesitykseen ei toimitusmiehet suorita muutosta. Päätöksen perusteena on Maliniemen tilussijoituksen merkittävä paraneminen ja viljelypinta-alan lisäys. Kiinteistön Mäntyhovi 200:4, käyttöyksikkö K14, omistajat Nivala Hanna ja Jaakko ovat esittäneet muutosesityksensä. Toimitusmiesten päätös: Asianosaisten vaatimus n:o 1
Toimitusnumero 2007-246892 4(12) koskien metsäkuvio n:o 272, jakosuunnitelmaa ei muuteta, alue pysyy tilalla. Perustelu: metsäkuvio on mahdollinen rakennuspaikka ja jolle on mahdollista saada tieoikeus kulkematta pellon kautta. Vaatimus n:o 2 koskien tien linjausta jaossa vaihtuvaa kuviota. : vaatimus hyväksytään, tieasiat käsitellään tulevassa kokouksessa. Vaatimus n:o 3 koskien metsäpalsta. : vaatimusta ei hyväksytä. Perustelu: Jakosuunnitelmassa on vaihtumassa peltoa metsään ja hyöty jakautuu myös asianosaiselle. Asianosainen on haastatteluissa hyväksynyt metsäpinta-alan vaihtumisen pelloksi. Muutos on tarkoituksen mukainen jaon kannalta. Vaatimus n:o 4 koskien metsäkuviota n:o 810. : vaatimus hyväksytään, jakosuunnitelmaa muutetaan. Muutoksella ei ole vaikutusta viljelyyn kuviolla 196. Vaatimus n:o 5 koskien tulevan peltotiluksen rajan oikaisua. Oikaistavaksi esitetty alue on metsää. : vaatimus hyväksytään ja jakosuunnitelmaa muutetaan. Perustelu: Oikaisu poistaa mutkan tulevasta kiinteistörajasta. Vaatimus n:o 6 koskien metsäkuvion 2213 liittämistä käyttöyksikköön K14. : vaatimusta ei hyväksytä. Perusteluna on käyttöyksikön K32 jo jaon hyväksi tekemät myönnytykset ja peltopinta-alan merkittävän vähentymisen. Vaatimuksen valtaojitusta koskevan osan toimitusmiehet hyväksyvät ja sitä varten annetaan lupa erikseen. Vaatimus n:o 7 koskien K145(Nivala Aki) esitetyn tiluksen sijaintia. : jakosuunnitelmaa ei muuteta. Perustelu: jakoesitys muuttaa Raahen kaupungin puoleista rajaa niin vähän kuin on tarpeellista. Esitys käy kaupungille eikä vaaranna mahdollisen tuulivoiman hyödyntämiseen soveltuvia alueita. Perusteita metsäpalstan siirrolle sijansa ei ole. Kiinteistön Isohaka 2:23, käyttöyksikkö K212, omistaja Aaro Vilppula esittää muutoksia. Toimitusmiesten päätös: Esitys noudattelee K79 Pasi Impolan esitystä. Jakosuunnitelmaa muutetaan kotipalstan osalta esityksen mukaisesti ja ulkopalstan osalta siten, että metsä pääosin palautuu entisellään. Peltojen osalta esitystä ei hyväksytä. Pellot on kaikissa jakoesityksen vaihteissa esitetty liitettäväksi tarkoituksen mukaiseen, K147 yhteyteen. Arvojen erotus korvataan asiaosaisen ehdottamalla tavalla tilikorvauksena. Kiinteistön Jokiniitty 23:56, käyttöyksikkö K76, omistaja Mikko Härkönen esittää jakosuunnitelmaan muutoksia. Härkönen on esittänyt toimitusmiehille 10.12 täsmennyksensä esitykseen. Esitys koskee tilan 678-416-8-5 Koskelan kartano noin 1,409 ha:n suuruista metsäpalstaa, joka sijaitsee Härkösen omistaman tilan rajalla. Toimitusmiesten päätös: Esitetty palsta ei ole jakoalueessa. Esitetyillä perusteluilla sekä kiinteistön omistajan Kai Nivalan hyväksynnällä palsta otetaan jakoalueeseen ja Härkösen esitys hyväksytään. Toimitusmiesten ratkaisussa palstalla oleva puusto kuuluu Nivalalle ja Härkönen saa maapohjan. Perusteena päätökselle on asianosaisten hyväksyntä. Toinen vähäinen muutosesitys koskee aiemmin oikaistua joen linjausta. : Jakoalue sekä jakoesitys korjataan koskemaan muutoskohtaa, rajauksena joki. Perusteena tarkoituksen mukaisen käyttö ja vuosien nautinta. Kiinteistön 678-415-41-35, käyttöyksikkö K439 omistaja Mauno Malmi on ilmoittanut hyväksyvänsä nykyisen käytön mukaisen muutoksen. Kiinteistön Kivelä 19:8, käyttöyksikkö K159, omistaja Jouko Piipon vaatimus koskee tieoikeusasiaa. : Ei muutosta jakosuunnitelmaan. Tieasiat käsitellään tulevassa kokouksessa eikä tällä ole vaikutusta jakosuunnitelmaan. Kiinteistön Rytihaka 19:105, käyttöyksikkö K65, omistaja Leena Penttilän vaatimus koskee tieoikeusasiaa ja alustavia korvauksia. : Ei muutosta jakosuunnitelmaan. Tieasiat käsitellään tulevassa kokouksessa eikä tällä ole vaikutusta jakosuunnitelmaan. Esitetyt korvauksen ovat alustavia. Kiinteistön 678-415-1-114 Mansikkakari, jakoyksikkö, omistaja Tuomaala Eero oikeudenomistajat pyytävät karttoja. Kartat on toimitettu. Tila mukana jaossa lunastettavan yhteisalueosuuden johdosta. Kiinteistön Pohjaranta 17:97, käyttöyksikkö K295, omistaja Holappa Maija ja Terho vaatimus koskee rajaa viljellyn maan ja metsän osalta. : Jakosuunnitelma muutetaan pyydetyllä tavalla.
Toimitusnumero 2007-246892 5(12) Kiinteistön Keskisarka 13:500, käyttöyksiköt K132-133, omistajat Taina ja Kai Mustanoja vaatimus koskee tieoikeusasiaa. : Ei muutosta jakosuunnitelmaan. Tieasiat käsitellään tulevassa kokouksessa eikä tällä ole vaikutusta jakosuunnitelmaan. Kiinteistön Pahakorpi 14:230, käyttöyksikkö K182, omistaja Saarenpää Aarnon pyyntö muuttaa jakoesitystä siten, että tarjottu lisämaa ei sisällyt tilan tiluksiin. : Jakoesitystä muutetaan pyydetyllä tavalla. Esitetty lisämaa liitetään K31 jakoesitykseen omistajan suostumuksella. Kiinteistön Heikkilä 7:67, käyttöyksikkö K170, omistaja Sirkka Rajaniemen vaatimus koskee pääosin tieoikeusasiaa sekä osin korvauksia. : Ei muutosta jakosuunnitelmaan. Tieasiat käsitellään tulevassa kokouksessa eikä tällä ole vaikutusta jakosuunnitelmaan. Kiinteistön Pihlajaniemi 7:128, käyttöyksikkö K173, omistaja Tuomikoski Jaakon vaatimus koskee jakoesitystä ja korvauksia. : Käyttöyksikkö K9 vaatimukset ovat saman suuntaiset kuin K173, joten toimitusmiehet palauttavat entiset kiinteistörajat tältä osin jakoesitykseksi. K173 osalta itälaidassa olevaa jakoesitystä ei sen sijaan muuteta. Perusteena tarkoituksen mukaisen jaotus ja kiinteistörajojen oikaisu. Kiinteistön Puistola 14:163, käyttöyksikkö K155, omistaja Pirkko ja Timo Patanen eivät hyväksy jakoesitystä. Omistajien kanssa käydyn keskustelun jälkeen heidän mielestä ei ole tarpeen muuttaa jakoesitystä. Kiinteistön Kangas 12:128, käyttöyksikkö K216 ja K253, omistaja Silja Virranniemen vaatimukset koskettivat koko jakoesitystä. : toimitusmiehet harkinnan jälkeen ovat hyväksyneet pääosin asianosaisen vaatimukset. Vaatimuksesta hylättiin vaatimus metsäkuvion 589 liittämisestä käyttöyksikköön. Päätöksen taustalla on käyttöyksiköiden K95 ja K195 vaatimusten hyväksyminen. Päätöksellä on vaikutusta myös K200 tilusten sijoitukseen. Perusteena: tarkoituksen mukainen jako, K195 vaatimusten hyväksymisen edellyttämät muutokset, K95 päätoimisen perunanviljelijän maalajeihin ja viljelytekniikkaan liittyvät seikat. Kiinteistön Järvikartano 19:9, käyttöyksikkö K160, omistaja Kalevi Piipon vaatimus koskee pääosin korvausasiaa. : Ei muutosta jakosuunnitelmaan. Tieasiat käsitellään tulevassa kokouksessa eikä tällä ole vaikutusta jakosuunnitelmaan. Asianosaiselle on selostettu perusteet alustavista korvauksista. Kiinteistön Eskola 1:112, käyttöyksikkö K192, omistaja Arja Tervonen ja Jussi Tervosen oikeudenomistajien vaatimus koskee jakosuunnitelmaa sekä yhteisiä alueita. : Ei muutosta jakosuunnitelmaan. Perustelu: Käyttöyksikön kohdalta on 1.jakoesityksestä alkaen kiinteistön jakoesitys ollut sama, josta omistajan kanssa on sovittu. Nämä peltoihin liittyvät muutokset ovat merkityksellisiä erikoisviljelyä ammatikseen harjoittavan K95 kannalta ja siten vaihto on perusteltavissa. K192 esityksessä saama maa-alue vastaa likimäärin pinta-alaltaan luovuttamaansa aluetta ja on käytettävissä samaan tarkoitukseen. Käyttöyksikköön on myös esitetty liitettäväksi yhteinen alue 878:4 kokonaisuudessaan, muiden osakkaiden saadessa osuutensa tilikorvauksena. Yhteisten alueiden osalta näiden yhteisten alueiden kiinteistörajat ovat epäselvät, niiden käyttö ei ole ollut osakkaiden käyttöä vaan niitä on käyttänyt niihin rajoittuva kiinteistö ja alueet ovat vähäarvoisia. Raahen kaupungin omistamat kiinteistöt ovat toimituksessa käyttöyksiköllä K168. Kaupunki esittää muutosta jakosuunnitelmaan Someronkankaan palstan(678-415-163-66) ja kiinteistön 678-415-32-31 Myllykangas, omistaja Koivusaari Esa välillä. Muutoksessa tilan 32:31 palsta siirrettäisiin jaon ulkopuolisen tilan 9:34 Tuomela, omistaja Raahen kaupunki, alueelle. Toimitusmiesten päätös: Tilalla 32:31 on kotipalstan lisäksi vain ao. vähäinen metsäpalsta, jolla mahdollisesti on muitakin arvoja kuin metsätalous. Haastattelussa Myllykankaan omistaja ei toivonut muutoksia. Jos tämä esitys olisi aiempien jakoe-
Toimitusnumero 2007-246892 6(12) sityksien yhteydessä tullut esille, olisi Tuomelan tilan palsta arvioimalla voitu tarkemmin harkita muutosta ilman omistajan suostumusta. Nyt esitetty ei oleellisesti paranna K84 asemaa, kylläkin selkeyttäisi kaupungin palstaa. Toimitusmiehet eivät muuta jakoesitystä. Jos osapuolet kirjallisesti kuitenkin sopisivat em. palstan vaihdosta ennen jakosuunnitelman maastoon merkintää, toimitusmiehet voivat harkita vähäisen jakosuunnitelman täydentämisen suorittamista sopimuksen perusteella, kun se ei vaikuttaisi kenenkään muun oikeuteen. Kiinteistön Sarkkila 5:52, käyttöyksikön K172, omistaja Tuomo Riekki ei hyväksy jakosuunnitelmaa. Käyttöyksikkö sisältää useita kiinteistöjä. Asianosainen on tyytymätön mm. 5,7 ha:n menetykseen ja osoitettujen palstojen sijaintiin. Toimitusmiesten päätös: Käyttöyksikölle osoitetaan Kotirannantieltä 6,7 ha palsta, jossa on n. 13 ha metsää. Tila saa jakoesityksessä osoitetun 0,9 ha:n pellon talouskeskuksen vierestä, 7,65 ha:n palstan Kokkola-Oulu valtatien pohjoispuolelta sekä 5,78 ha:n palstan, joka on pääosin ennestään tilan maata ja 5,63 ha:n palstan ns. Ojalan alueelta, em. valtatien ja rautatien välistä alueelta. Perustelu: Käyttöyksikkö saa 2 palstaa läheltä talouskeskusta ja osa valtatien ylityksestä jää pois, käyttöyksikön pinta-ala säilyessä. Muutoin esitetyt palstat ovat käytettävissä samaan käyttötarkoitukseen kuin entiset tilukset. Esitettyjen palstojen kuivatusasiat ovat kuitenkin erilaiset ja niiden osalta kuivatusasioita käsitellään myöhemmässä toimituksen vaiheessa erikseen. Sama koskee alustavia korvauksia. Jakoesitystä on muutettu vaatimuskirjelmän sekä käyttöyksikön K95 vaatimusten hyväksymisen johdosta. Toimitusmiesten päätöksessä toisen jako-osakkaan pääasiallinen toimeentulo maataloudesta on vaikuttanut lopulliseen ratkaisuun. Kiinteistön Oksala 13:522, käyttöyksikkö K4, omistaja Impola Kaija on tyytymätön jakoesitykseen ja esittää muutosta. : Esitystä ei hyväksytä. Kiinteistön Oksala palsta ennen jakoa on yli 900m pitkä ja keskimäärin 25 metriä leveä palsta. Esitetty jakosuunnitelma parantaa lännessä esitetyn palstan käyttöä mahdollistaen sen käyttämisen rakentamiseen. Idän puoleinen osa muotoiltu paremmin metsätalouteen sopivaksi sisällyttäen siihen ns. johtoalueen. Käyttöyksikön pinta-ala ei vähene jakoesityksessä. Jakoesitys on ollut esitetyn muotoinen jo jakoesitys II. Lisäksi peltokuvion 233 liittämisen edellytyksenä K14 on katkaisevan peltoheitto/metsäalueen tilusjärjestely. Kiinteistön Keronen 185:0, käyttöyksikkö K116, omistaja Juha Lepistön vaatimus Pekka Lepistön laatimana koskee pääosin tieoikeusasiaa. : Ei pääosin muutosta jakosuunnitelmaan. Vähäinen rajanoikaisu toteutetaan. Tieasiat käsitellään tulevassa kokouksessa eikä tällä ole vaikutusta jakosuunnitelmaan Kiinteistön Ylimaunula 2:9, käyttöyksikkö K79, omistaja Impola Pasin vaatimukset koskevat jakosuunnitelmaa. : asianosaisen kartalla esittämät ja naapurikiinteistöjen hyväksymät muutokset hyväksytään ja jakosuunnitelma korjataan. Kiinteistön Huhtala 213:0, käyttöyksikkö K200, omistaja Maarit Takalo on tyytymätön jakoesitykseen. Toimitusmiesten päätös: tä harkittaessa asiaan vaikuttaa myös käyttöyksiköiden K195, K216 ja K95 hakemien muutosten sovittaminen kokonaisuuteen. Käyttöyksikön K200 osalla on jakosuunnittelulle asettanut vaikeuksia omistajan vaatimuskirjeessäkin mainitsema entisten maiden muuttumattomuus-vaatimus. Tilalla on 7 palsta. Jakoesityksessä kotipalstan 4,17 ha:n osalla on kysymys rajojen selkeyttämisestä ja käyttötarkoituksen parantamisesta. Palsta 2 kotipalstan kohdalla tien pohjoispuolella muuttuu 3,05ha:sta 3,76 ha. Palstan 2,14 ha osalta muutos koskee Huopakinojan eteläpuolella olevia, huonosti käytettäviä vähäisiä metsäsuikaleita, joita ei käydyissä haastatteluissa pidetty merkittävinä. Palstan 5,34 ha osalta kysymys on rajojen selkeyttämisestä sekä metsäpohjan vaihtamisesta peltoon. Tuohinonperällä sijaitseva 7,98 ha:n palstaan on jakoesityksessä lisätty luontevasti tähän käyttöyksikköön kuuluva omistajalleen erillinen peltopalsta suuruudeltaan 1,7 ha kiinteistön 33:5 alue. Tilan Hirsihaassa sijaitsevan n. 3,9 ha:n palstan osalta jakosuunnitelmassa on kysymys vähäisestä rajan oikaisusta. Huopakin palstassa on muutos. Käyttöyksikön K191 kannalta pellot on ryhmitetty talouskeskuksen lähelle. Jakoesityksen II vaiheessa K200 ei Huopakkiin pitänyt jäädä enää yhtään tiluksia. Käyttöyksiköiden K195/K216/K95 muutokset aiheuttivat sen, että K200 oli palau-
Toimitusnumero 2007-246892 7(12) tettava K191 vähentäen osa tiluksista takaisin, jotta pysyttäisiin toimituksen osakkaille kokouksessa 3.3.2011 ilmoitetusta noin hehtaarin muutoksesta viljellyn maan osalta. Tilukset on ryhmitetty mahdollisimman yhtenäiseksi. Kun asianosaisen vaatimus K211 ainoan palstan lunastamisesta ei ole mahdollista, toimitusmiehet harkitsivat salaojitetun noin 2,8 ha:n lohkon kohdentamisesta K200 hyväksi. Tämän lohkon lähettyvillä olevilla viljelijöille jakosuunnitelmassa on osoitettu viljelysmaita enemmän kuin heillä on omistuksessaan ennen jakoa. Etäisyys talouskeskukseen lyhintä tietä on n. 2,7 km. Jakoesitystä muutetaan kuvatulla tavalla. Kiinteistön Koivula 211:0, käyttöyksikkö K196, omistaja Ilkka Tuhkala esittää muutosvaatimuksena metsäkuvion 45 liittämistä käyttöyksikköön. : Tilan 32:22 osalta toimituksessa ei ole tehty muutoksia miltään osin eikä käydyissä keskusteluissa omistajalla ole muutostarpeita. Esitetty metsäkuvio ei miltään osin vaikeuta kiinteistön 211:0 käyttöä eikä ehdotuksen esittäjä ole esittänyt erityistä perustetta, miksi muutos pitäisi tehdä. Jakosuunnitelmaa ei muuteta. Kiinteistön Syrjälä 678-416-3-8, käyttöyksikkö K387, omistaja Hely ja Paavo Kokko vaatimus kohdistuu alustaviin korvauksiin ja puuston määrään. : Puuston määrä ja korvaukset tulevat tarkistettavaksi, tieoikeusasioiden osalta pidetään eri kokous. Kiinteistön Nevanperänkangas 11:11, käyttöyksikkö K49, omistaja Leo Järvinen ei hyväksy jakoesitystä. : Jakoesitykseen ei tehdä muutosta, sillä tilan metsäpalsta säilyy muuttumattomana. Kiinteistön Eskola 41:49, käyttöyksikkö K30, omistaja Tommi Eskola ei hyväksy jakoesitystä. : Jakoesitykseen ei tehdä muutosta, sillä tilan metsäpalsta säilyy muuttumattomana. Kiinteistön Hietala 11:83, käyttöyksikkö K425, omistaja Pernu Sari-Kaija sekä kiinteistön Vähä-Koskela 11-277, käyttöyksikkö K430, omistaja Koskela Esko eivät hyväksy jakoesitystä. : Jakoesitykseen ei tehdä muutosta, sillä tilojen palstat säilyvät muuttumattomana. Tilat ovat mukana kesän 2013 alusta mahdollisen teollisuusalueen laajennuksen lisäalueina ja kaupungin pyynnöstä. Muutokset näihin lisäalueisiin sovittiin tehtäväksi, jos omistaja/omistajat ovat suostuvaisia tilikorvaukseen. Kiinteistön Juhola 8:49, käyttöyksikkö K248, omistaja Paavo Peisa on tyytymätön korvauksiin. : Alustavia korvauksia ei korjata. Lopullisten korvausten käsittelyn yhteydessä mahdollinen puuston määrän epätarkkuus tarkistetaan. Kiinteistön Anttila 14:21, käyttöyksikkö K111, omistaja Lemponen Matti ei hyväksy jakoesitystä. Toimitusinsinöörille Lemponen(K111), Karttunen(K52) ovat esittäneet yksityiskohtaisen esityksen jakosuunnitelman muuttamiseksi. : Muutoskirjelmän jälkeen tehty esitys on pääosin toimitusmiesten hyväksymä. Esitys vaikuttaa myös K76 alueisiin ja omistajaa on informoitu asiasta. Kiinteistön 678-415-10-1 ym. haltijana Liikennevirasto hyväksyy jakoesityksen. Kiinteistön Huopakinsaari 13:43, käyttöyksikkö K103, omistajat Anttila Susanna ja Kauppila Jukka. Esitys kuivatukseen liittyvistä muutoksista. : Jakoesitykseen voidaan vähäinen muutos tehdä maastoon merkinnän yhteydessä, jos siihen erityinen syy on olemassa. Ojitusta varten tarvittavista luvista päätetään erikseen. Kiinteistön Moell 7:69, käyttöyksikkö K391, omistajat Siniluoto Leo ja Irma eivät hyväksy jakoesitystä: : Jakoesitykseen ei tehdä muutosta, sillä tilan metsäpalsta säilyy muuttumattomana.
Toimitusnumero 2007-246892 8(12) Kiinteistön Kallio 163:17, käyttöyksikkö K101, omistaja Kallio Sauli muutosesitys koski metsäpalstaan lisää liitettävää aluetta. : Jakoesitystä ei muuteta. Jakosuunnitelman osalle ei ao. kohdalle ole jakoesitys II jälkeen tehty muutoksia eikä johtoalue ole tilan kannalta merkityksellinen. Kiinteistön Särkänniemi 5:60, käyttöyksikkö K333, omistaja Hanna ja Tero Pitkälä ovat pyytäneet tontin ja Kurikka-Jussilan yksityistien väliin jäävän vähäisen kiilan lisäämistä käyttöyksikköön. : Jakosuunnitelmassa palsta on osoitettu Impolan Pasille. Hänellä ei ole mitään sitä vastaan, että raja on yksityistiessä. Vaatimus hyväksytään ja jakosuunnitelma korjataan esitetyllä tavalla. Toimitusmiehet päättävät lopullisen jakosuunnitelman 13.12.2013 siten, kuin toimituskartta ja jakosuunnitelmasta laadittu kohdekuvaus kiinteistöittäin osoittavat. Jakosuunnitelman laatimisperiaatteet Jakosuunnitelman laatimisen lähtökohtana ovat olleet asianosaisten esittämät jakotoiveet, järjestelyalueella oleva tie- ja kuivatusverkko, tasoristeyksen poisto sekä mahdollisimman toimivan kiinteistörakenteen luominen erilaiset kiinteistöjen käyttötarkoitukset huomioiden. Jakosuunnitelman laatimisessa on kiinnitetty myös erityistä huomiota siihen, että esitetyt lohkot ovat viljeltävissä heti, vaikka ns. mukauttamistoimenpiteet ovat tekemättä ja että tarvittavat mukauttamistoimenpiteet jäisivät mahdollisimman vähäisiksi. Kukin muodostettava kiinteistö saa lähtökohtaisesti osittelun mukaisen tilusmäärän jaettavia tiluksia. Kokouksessa 3.3.2013 viljellyn maan pinta-ala on pyritty pitämään +-1 hehtaarin poikkeamassa. Osittelun mukaisesta tilusmäärästä on voitu KML 77 :n nojalla poiketa 20 %, jos se on tärkeää tarkoituksenmukaisten kiinteistöjen muodostamiseksi eikä siitä aiheudu kenellekään osakkaalle huomattavaa haittaa. Osakkaan suostumuksella poikkeaminen on voinut olla suurempaakin. Jakoperuste Jakoperusteena on kaikilla tiluksilla nautinta. Jyvitys ja selostus alkutilanteesta Lopullisen jakosuunnitelman pohjana oleva selostus alkutilanteesta on esitelty ja postitettu asianosaisille alustavan jakosuunnitelman esittämisen yhteydessä ja pääpiirteittäinen jyvitys valmistavan jakosuunnitelman esittämisen yhteydessä. Jyvitysperusteet ovat pöytäkirjan liitteenä. Yhteiset alueet Uusia yhteisiä alueita ei perusteta. Arvoltaan vähäisen alueen lunastaminen Seuraavat maaomistajat omistavat uusjakoalueella vain arvoltaan vähäisen alueen, jotka lunastetaan KML 79 :n perusteella: Lunastetaan koko rekisteriyksikkö: YHTEINEN MAA-ALUE 678-415-878-4, 0,03 ha, osakkaita 9 kpl. YHTEINEN MAA-ALUE 678-405-878-14, 0,1357 ha, osakkaita 7 kpl. YHTEINEN MAA-ALUE 678-405-878-29, 2,1 ha, osakkaita 26 kpl. Metsäranta 678-415-5-50, 0,4 ha, omistaja Ahola Kauko Aatos Petteri Tieoikeudet ja rasitteet Jakosuunnitelmassa on esitetty olemassa olevat yksityistieoikeudet sekä uudet perustettavat oikeudet. Tieoikeuksien osalta on 12.11.2013 tehty päätös, että tieasiat käsitellään erillisessä kokouksessa vuoden 2014 alussa. Tähän tulevaan kokoukseen on siirret-
Toimitusnumero 2007-246892 9(12) ty myös Saarenniityntien siirtohakemuksen käsittely. Tieoikeuksissa olevat puutteet pyydetään toimittamaan toimitusinsinöörille tammikuun 2014 loppuun mennessä. Käyttöoikeuden supistukset kohdistuvat niihin kiinteistöihin, joiden alueella voimalinjat kulkevat. Kiinteistöjen yhdistäminen Kiinteistöt yhdistetään jakosuunnitelmapäätöksen yhteydessä, mikäli maanomistaja on yhdistämistä hakenut ja yhdistämiselle on edellytykset. Muussa tapauksessa maanomistajalle on muodostettu useampia kiinteistöjä. Tällöin ei ole tarkasti noudatettu maankäyttölajien jakautumista kiinteistöittäin, vaan on pyritty omistajittain tarkoituksenmukaiseen kiinteistöjaotukseen. Tilusvaihto Jakosuunnitelman yhdessä toteutetaan myös sopimukseen perustuva tilusvaihto. Tilusvaihtosopimus koskee kiinteistöjä Timo Hummastenniemen omistama Lisäranta-niminen tilaa RN:o 19:1 Raahen kaupungin Olkijoen kylässä sekä Sauli Joensuun omistama Kaartisojan palsta- niminen tila RN:o 5:74 Siikajoen kunnan Merikylässä. Jakosuunnitelman laillistuttua tilan Kaartisojan palsta 5:74 omistaja on Timo Hummastenniemi ja tilan Lisäranta 19:1 omistaja on Sauli Joensuu. Lopullinen jakosuunnitelma on annettu 13.12.2013 toimituskokouksessa. Lainkohdat KML 88-89 5. Tilusten haltuunotto Tilusten haltuunotto tapahtuu 1.10.2015. Mikäli oikeuskäsittelyiden takia jakosuunnitelma ei ole laillistunut ennen peltotukihakemusten jättöaikaa 30.4.2016, toimitusmiehet määräävät pellot sen viljeltäviksi, jolle ne jakosuunnitelmapäätöksessä on päätetty. Lisäksi toimitusmiehet määräävät, että peltotukihakemuksien tekemisestä päättää se henkilö, jolle tilukset on jakosuunnitelmassa päätetty. Mahdollisesti vuoden 2015 korjaamatta oleva sato kuuluu viljelijälle ja sato voidaan korjata haltuunotosta huolimatta ilman eri korvausta. Vaihtuvilla tiluksilla sijaitseva irtain omaisuus on siirrettävä ennen haltuunottopäivää. Haltuunoton jälkeen omistusoikeus irtaimeen siirtyy uudelle omistajalle. Tilusten haltuunottopäiväksi määrätään 1.10.2015. 6. Pellonvuokraoikeudet Pellonvuokraoikeudet kohdistuvat vuokranantajan uusiin tiluksiin. Vuokraoikeuksiin liittyvistä epäselvyyksistä päätetään erikseen. 7. Tilusten käytön rajoitukset Tilusten käytön rajoituksia on aiemmin käsitelty pöytäkirjassa 16.8.2012. Maa-aineksen ja puuston otto myytäväksi tai muuten poisvietäväksi sekä uusien rakennusten rakentaminen jakosuunnitelmassa vaihtuvaksi päätetyillä alueilla on ilman uusjaon lupaa kielletty. Mikäli asianosainen aikoo suorittaa em. uusjaon lupaa edellyttäviä toimenpiteitä, tulee asianosaisen jättää toimitusinsinöörille osoitettu kirjallinen hakemus karttaliitteineen. Hakemuksesta tulee ilmetä hakija, kiinteistö, mitä aiotaan ottaa/rakentaa, kuinka paljon ja miltä alueelta. Hakkuulupahakemuksessa tulee mainita onko kyseessä uudistus- vai kasvatushakkuusta. Myös kotitarvepuun ottamisesta vaihtuvaksi päätetyltä alueelta on ilmoitettava kirjallisesti toimitusinsinöörille.
Toimitusnumero 2007-246892 10(12) tä muutetaan lopullisen jakosuunnitelman esittämisen myötä seuraavasti: Toimitusalueella omistajalla jakosuunnitelmassa säilyvien metsien käsittelyyn ei jatkossa ole tarpeen hakea lupaa. tä muutetaan lopullisen jakosuunnitelman esittämisen myötä seuraavasti: Toimitusalueella omistajalla jakosuunnitelmassa säilyvien metsien käsittelyyn ei jatkossa ole tarpeen hakea lupaa. 8. Tilusten jyvitys Lopullinen jakosuunnitelma sisältää alustavat arviot seuraavista korvauksista: Jakoperusteesta poikkeaminen Mikäli maanomistajan jyvitysarvo uusjaon jakosuunnitelmassa pienenee tai suurenee, suoritetaan erotuksesta rahakorvaus. Alustavassa arvioissa viljelys- ja erityismaan jyvitysyksikön hintana on 60 /jyvä ja muun maan jyvitysyksikön hintana on 5 /jyvä. Arviot perustuvat alueen keskimääräisen viljelysmaan arvoon 5200 /ha ja keskimääräiseen metsän maapohjan arvoon 170 /ha. Jyvitykset viljelysmaan osalta ovat yleispiirteiset syystä, että toimitsijoiden mielestä vaihtuvien tilusten osalta on tarpeen ottaa uudet maanäytteet korvausperustaksi. Puustokorvaus Jakosuunnitelman laadinnan apuna on käytetty relaskooppiarviointiin perustuvia puustotietoja. Puuston hinnoittelupäätös annetaan myöhemmin tilikorvauspäätöksen yhteydessä. Joidenkin vaihtuvien alueiden osalta suoritetaan vielä puuston mittaus ennen tilikorvauspäätöstä. Toimitusinsinööri esitteli myös muita mahdollisia uusjaon yhteydessä laadittavaksi tulevia korvauslajeja. 9. Perusparannukset 10. Tieasiat Pellon tuottokunto määritetään ravinnetilan perusteella ja muu tuottokunto maastokatselmuksen perusteella. Yleisimpiä rikkakasveja ei huomioida tuottokuntoon saattamisen korvauksessa. Hukkakaura huomioidaan tarvittaessa. Toimitusalueen peruskuivatushankkeiden (valtaojitus), sala- ja piiriojitusten sekä viljelysteiden osalta suunnitelmat laaditaan jakosuunnitelmapäätöksen jälkeen, jolloin maanomistajat pystyvät esittämään toivomuksensa jaossa vaihtuneiden alueiden kuivatus- ja kulkutarpeista. Hankesuunnitelmat laaditaan 2014-2015 ja hankkeet toteutetaan 2015-2017. Merkitään tiedoksi. Vuoden 2014 alkupuolella järjestettävässä tieasioita käsittelevässä kokouksessa käsitellään mm: Saarenniityntien siirtohakemuksen käsittely ja tieyksiköinnit, Kukkosen yksityistien tieyksiköinnin ajantasaistus, uusjakoalueella lakkautettavat vanhat yksityistieoikeudet ja rasitteet lukuun ottamatta seuraavia yksityisteitä. Vanhat tieoikeudet korvataan toimituskartan mukaisilla uusilla tieoikeuksilla.
Toimitusnumero 2007-246892 11(12) Asianosaisia pyydetään tekemään toimitusmiehille kirjalliset pyynnöt mahdollista virheistä tai puutteista jakoesityksessä kuvatuissa tieoikeuksissa tammikuun 2014 loppuun mennessä. Merkitään tiedoksi. 11. Ennakkohaltuunottopyynnöt Ennakkohaltuunotto-asiat ja niihin liittyvät ennakkokorvaukset käsitellään 28.1.2014 tässä paikassa klo 10,00 alkaen. Kirjalliset pyynnöt on toimitettava toimitusinsinöörille 13.1.2014 mennessä. 12. Asiakirjojen lähettäminen Toimituskokouksen pöytäkirja lähetetään vain pyynnöstä. Raahen kaupungin edustaja esitti, että kokouksen pöytäkirja lisättäisiin maanmittauslaitoksen www-sivuille. Asiakirjat lähetetään 14 vuorokauden kuluessa pyynnöstä asianosaisille sekä pöytäkirja 13.12.2013 lisätään nähtäville toimituksen www-sivuille. 13. Kokouksen lopettaminen Toimitusinsinööri selosti muutoksenhakumenettelyn sekä antoi valitusosoituksen. Toimituskokouksessa annettuun päätökseen voi hakea valittamalla muutosta toimituksen kestäessä valittamalla Oulun käräjäoikeuteen. Määräaika valituksen tekemiseen on 30 päivää päättyen 13.1.2014. Oheisesta valitusosoituksesta ilmenee sekä päätöksen antopäivä että valitusajan päättymispäivä. Toimituskokouksessa annettu päätös saavuttaa lainvoiman valitusajan päätyttyä tai kun mahdollinen muutoksenhaku on lopullisesti ratkaistu. Toimituskokous on päättynyt. Lainkohdat Kiinteistönmuodostamislaki 77-79, 86 1 momentti, 88-89, 95, 214, 218, kiinteistönmuodostamisasetus 30, 52, 54, 62, 65, 71-73 ja yksityistielaki 8 1 momentti, 9 1 ja 2 momentti, 9a 1 momentti, 38 b 1 momentti.
Toimitusnumero 2007-246892 12(12) Valitusosoitus Tämä valitusosoitus koskee toimitusta 2007-246892, lopettamispäivä 13.12.2013 Uusjako Useita yksiköitä... Toimitukseen tai siinä annettuun ratkaisuun saa hakea muutosta kirjallisella valituksella maaoikeutena toimivalta käräjäoikeudelta (Oulun käräjäoikeus). Määräaika valituksen tekemiseen on kolmekymmentä (30) päivää siitä päivästä, jona toimitus lopetettiin tai päätös annettiin. Muutoksenhakuasiakirjat on toimitettava puhevallan menettämisen uhalla maanmittaustoimistoon viimeistään maanantaina 13.1.2014 toimiston aukioloaikana. Maanmittaustoimisto on avoinna virka-aikana klo 8-16.15. käyntiosoite: Pohjois-Pohjanmaan maanmittaustoimisto, Kansankatu 53 Oulu postiosoite: Pohjois-Pohjanmaan maanmittaustoimisto, PL 121, 90101 Oulu sähköpostiosoite: kirjaamo.ppoh@maanmittauslaitos.fi muiden maanmittaustoimistojen ja toimipaikkojen yhteystiedot: www.maanmittauslaitos.fi Muutoksenhakuasiakirjat voi toimittaa henkilökohtaisesti tai asiamiehen välityksellä taikka lähettää postitse, lähetin välityksellä, faksitse tai sähköpostina maanmittaustoimistoon. Muutoksenhakuasiakirjat lähetetään lähettäjän vastuulla. Muutoksenhakukirjelmässä on mainittava kaikki seuraavat asiat: toimitus tai muu päätös, jota muutoksenhakemus koskee miltä kohdin toimitukseen tai siinä tehtyyn ratkaisuun haetaan muutosta muutokset, jotka vaaditaan tehtäväksi perusteet, joilla muutosta vaaditaan todisteet, jotka aiotaan esittää ja asiat, jotka todisteilla aiotaan näyttää toteen vaatimus oikeudenkäyntikulujen korvaamista, jos valittaja pitää sitä aiheellisena mahdollinen pyyntö perusteluineen asian ratkaisemisesta ilman suullista pääkäsittelyä Muutoksenhakukirjelmässä on ilmoitettava muutoksenhakijan nimi ja hänen laillisen edustajansa, asiamiehensä tai avustajansa yhteystiedot sekä postiosoite, johon kutsut, kehotukset ja ilmoitukset voidaan lähettää. Myös todistajan tai muun kuultavan yhteystiedot on ilmoitettava. Jos postiosoite muuttuu, uusi osoite on ilmoitettava maaoikeudelle. Valittajan tai kirjelmän laatijan (jollei valittaja ole laatinut sitä itse) on allekirjoitettava muutoksenhakukirjelmä. Muutoksenhakukirjelmään on merkittävä kirjelmän laatijan ammatti ja kotipaikka. Muutoksenhakukirjelmään on liitettävä tämä valitusosoitus tai sen jäljennös taikka asianmukainen ote toimituspöytäkirjasta ja lisäksi ne asiakirjat, joihin muutoksenhakukirjelmässä vedotaan ja jotka eivät sisälly muutoksenhaun alaisen toimituksen tai ratkaisun käsittelyn asiakirjoihin. Jos asianosainen laillisen esteen vuoksi tai muusta hyväksyttävästä syystä ei voi määräajassa hakea muutosta, maaoikeus voi asettaa hakemuksesta uuden määräajan muutoksenhaun tekemistä varten. Uutta määräaikaa on pyydettävä kirjallisella hakemuksella, joka on osoitettava maaoikeudelle ja toimitettava ennen muutoksenhakuajan päättymistä maanmittaustoimistoon. Hakemukseen on liitettävä selvitys hakemuksen perusteesta. Tällöin on noudatettava muutoksenhakukirjelmän laatimisohjeita. Maanmittaustoimisto lähettää muutoksenhakukirjelmän liitteineen ja toimitusasiakirjat maaoikeudelle. Maaoikeus voi kehottaa toimituksen asianosaista antamaan vastauksen muutoksenhakemukseen, jos hakemus koskee asianosaisen oikeutta. Vastaus ja siihen liitetyt asiakirjat annetaan tiedoksi muutoksenhakijalle. Maaoikeus voi kehottaa toimitusinsinööriä antamaan kirjallisen lausuntonsa. Lausunto annetaan tiedoksi pääkäsittelyyn kutsuttavalle asianosaiselle. Jollei asiaa ratkaista ilman pääkäsittelyä, maaoikeuden istunnosta ilmoitetaan kirjeellä, joka annetaan postin kuljetettavaksi tai muulla tavoin toimitetaan asianosaiselle vähintään 14 päivää ennen istuntoa. Jos muutoksenhakija jää pois istunnosta, muutoksenhakemus jätetään sillensä. Muun asianosaisen poissaolo ei estä asian ratkaisemista. Maaoikeus voi suorittaa paikalla katselmuksen. Valitusasian käsittelystä maaoikeudessa peritään 182 euron oikeudenkäyntimaksu. Toimitusinsinööri: Heikki Kössö