ASUNTO OY VANTAAN KORNETTI

ASUNTO OY VANTAAN KORNETTI

Asunto Oy Vantaan Kornetti Rakuunatie 13, 01700 Vantaa Rakentaja pidättää oikeuden muuttaa tämän esitteen tietoja ja kuvia sekä materiaaleja. Asunnonostajan tulee tutustua myyntiasiakirjoihin ja vahvistettuihin suunnitelmiin kauppakirjan allekirjoittamisen yhteydessä. Tämän esitteen kuvat ja mallit ovat taiteilijan näkemyksiä ja ne saattavat poiketa yksityiskohdiltaan toteutetusta. Esitteen värit ja mitat eivät välttämättä vastaa todellisuutta. Osa esitteen kuvista on materiaalitoimittajien kuvapankeista. Lopulliset yksityiskohdat on määritelty myyntiasiakirjoissa. Tämä esite perustuu tilanteeseen 2/2013. 2 Vantaan Kornetti

KARTANOITA JA SOTILAS- PUUSTELLEJA Asunto Oy Vantaan Kornetti rakentuu lähelle historiallista Petaksen sotilaspuustellia vehmaan uusmaalaisen kulttuurimaiseman äärelle. Seudulla on eletty esihistoriallisista ajoista lähtien, ja 1600-luvulla sinne sijoittui useita sotilaspäällystölle varattuja virkataloja. Alueella on edelleen useita kartanoita, kuten Katrineberg empiretyylisine päärakennuksineen sekä Königstedt, jonka omistaa valtioneuvosto ja jota käytetään esimerkiksi tärkeiden neuvotteluiden ja tapahtumien pitopaikkana. Kartanoista monet ovat yksityisomistuksessa. Alue on vehmasta uusmaalaista kulttuurimaisemaa, jossa ulkoilumahdollisuudet ovat ihanteelliset, ja samalla Vantaan ja Helsingin kaupalliset sekä kunnalliset palvelut ovat lähellä. Kehäradan junat pysähtyvät Kivistön asemalla jo vuonna 2015 tehden liikkumisesta entistäkin vaivattomampaa ja palveluista entistä paremmin saavutettavia. Tule ja luo perheellesi viihtyisä koti Vantaan Kornettiin! Vantaan Kornetti 3

Täältä saavutat koko pääkaupunkiseudun Kun perustat kotisi Vantaan Kornettiin, Sinun on helppo saavuttaa koko pääkaupunkiseutu. Monet poikittaiset ja ulosmenoväylät sekä pian valmistuva Kehäratakin kulkevat läheltä kotiasi. P Hämeenlinnanväylä 3 Kivistö Lapinkylä 45 Tuusulanväylä Lahdenväylä E75 Vihdintie E18 KEHÄ III E18 Vantaa 4 50 Porvoonväylä E12 KEHÄ I 4 Vantaan Kornetti

Palvelut ovat lähellä kotiasi Etäisyyksiä Vantaan Kornetista: Maitorpantie Kivistö Miekkatie Rakuunatie KENRAALINTIE KANNISTONTIE KORNETTI 1 KANNISTONTIE Kannisto Kanniston koulu RIIPILÄNTIE Erätorpantie Murtopakantie Rajasilta Murtopakankuja Rajasillantie SANTAKUOPANTIE KOIVUPÄÄNTIE Koivupää Kanniston koulu... 0,9 km Päiväkoti... 0,9 km Neuvola... 200 m Kauppakeskus Jumbo...12 km Vantaanpuiston liikekeskus.. 4,5 km Lähin paikallisjuna-asema... 6,8 km Kehäradan asema (2015)... 1,8 km Paikallisliikenteen pysäkki... 200 m Helsinki-Vantaan lentokenttä..14 km Helsingin keskusta... 20 km Keimolan golfkeskus... 4,4 km Kivistön ja Kehäradan rakentamisen myötä alueen palvelut paranevat huomattavasti. VANHA NURMIJÄRVENTIE Kivistön keskusta KEHÄRATA LAPINKYLÄN ASEMAVARAUS VANHA HÄMEENLINNANTIE HÄMEENLINNANVÄYLÄ KIVISTÖN ASEMA RIIPILÄNTIE Vantaan Kornetti 5

6 Vantaan Kornetti

Asunto Oy Vantaan Kornetti Rakuunatie 13, 01700 Vantaa Vantaan Kivistöön rakennettavaan rivitaloyhtiöön tulee 15 yksitasoista asuntoa, kooltaan 30,5 82,5 m 2. Asunnot ovat yksiöitä, kaksioita sekä kolmen ja neljän huoneen sekä keittiön perheasuntoja. Yksiöitä lukuun ottamatta kaikissa asunnoissa on sauna. Asunnoille antaa miellyttävää avaruutta jokaisen asuntotyypin oleskeluhuoneen korkea tila. Yksiöitä lukuun ottamatta kaikkiin asuntotyyppeihin on mahdollista tilata lisätyönä takka. Pihaterassit on laatoitettu ja varustettu pergolalla. Kotien tilavan sisäänkäynnin yhteyteen on mahdollista rakentaa varasto. Autopaikoitus ja leikkialue Yhtiöllä on 20 autopaikkaa, joista kolme on katospaikkoja. Kaikki autopaikat myydään osakkeina, ja ne on varustettu lämmityspistokkeilla. P Taloyhtiön leikkipaikka sijaitsee yhtiön tontilla ja on yhteiskäytössä naapuriyhtiön kanssa. Vantaan Kornetti 7

Alueen palvelut Kannistossa on hyvät peruspalvelut. Koulut, päiväkoti ja neuvola sijaitset lähellä, ja tärkeimmät kaupalliset palvelut löytyvät pienen matkan päästä Vantaanpuiston ostoskeskuksesta. Myös Kivistö tarjoaa kaupallisia ja ravintolapalveluita, ja kirjastoauto tuo kirjastopalvelut lähelle. Kehäradalla liikennöivien junien myötä myös Helsingin ja muun Vantaan laajat kaupalliset, kunnalliset ja kulttuuripalvelut tulevat käden ulottuville. Päiväkoti ja koulut Lähin koulu eli Kanniston ala-aste sijaitsee turvallisen pikkumatkan päässä, ja kuuden kilometrin päässä toimii Vantaankosken yhtenäiskoulu. Kannistossa on myös päiväkoti ja lastenneuvola. Retkeilyä vanhassa kulttuurimaisemassa Vantaan Kornetti sijoittuu lähelle useita historiallisia kartano- ja puustellikohteita sekä esihistoriallisia asuinkohteita. Seudulla riittää tutkimista ja miellyttäviä retkikohteita, kuten Königstedt, Katrineberg ja Petas. Liikkujalle Vantaanjoen rantamaisemat tarjoavat vehmaita lenkkeily- ja hiihtomaastoja, ja lenkkejä kannattaa jatkaa pohjoisemmaksi pitkin polveilevaa joenrantaa kohti kaunista Seutulan kylää. Golfia pääsee harrastamaan vaikkapa läheisessä Keimolan golfkeskuksessa. 8 Vantaan Kornetti

Vastuullista rakentamista Rakentajana otamme aina huomioon ympäristön ja rakentamisen ekologisuuden. Ne näkyvät ympäristöä mahdollisimman vähän kuormittavien rakennusmateriaalien ja energiatehokkaiden rakenneratkaisujen valintana. Lähdemme rakennuksen elinkaariajattelusta, joten suunnittelemme ja rakennamme laadukkaita ja aikaa kestäviä rakennuksia, joissa on matalat elinkaarikustannukset. Koulutamme jatkuvasti henkilökuntaamme, jotta myös rakentaminen olisi ekologisesti tehokasta. Pyrimme työmaillamme minimoimaan materiaalihukan ja tehostamaan jätehuoltoa, kehittämään kemikaaliturvallisuutta ja minimoimaan rakennuskohteiden ympäristön kokemat melu-, pöly- ja muut haitat. Energiatehokkuutta lisälämmöstä ja lämmön talteenotolla Vantaan Kornetti liitetään kaukolämpöverkkoon, ja asunnoissa on lämmön talteenotolla arustettu huoneistokohtainen koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto. Kotien energiatehokkuutta lisäämään on mahdollista tilata lisätyönä tehtävä takka (paitsi 30,5 m 2 :n asuntoihin). Miellyttävänä, turvallisuutta lisäävänä yksityiskohtana asunnot varustetaan sähköverkkoon liitettävillä palovaroittimilla. Vantaan Kornetti 9

10 Vantaan Kornetti

1h+kt, 30,5 m 2 Tilava pesuhuone Talo A / Asunto A3 Talo B / Asunto B7 RAKUUNATIE HUSAARITIE P Rivitaloasumisen iloa pikkukodissa Pohjakuvien laatoitusten koot eivät vastaa todellisuutta eivätkä ole mittakaavassa. Vantaan Kornetti 11

2h+k+s, 50,0 m 2 Talo A / Asunto A2 Talo B / Asunto B6 RAKUUNATIE Kaikkien asuntojen terassit lounaaseen HUSAARITIE P Mahdollisuus tilata takka lisätyönä Pohjakuvien laatoitusten koot eivät vastaa todellisuutta eivätkä ole mittakaavassa. 12 Vantaan Kornetti

2h+k+s, 50,0 m 2 Talo C / Asunto C10 RAKUUNATIE HUSAARITIE P Yli kolme metriä korkea sisäkatto luo avaruutta kaikkien asuntojen olohuoneisiin ja keittiöihin Pohjakuvien laatoitusten koot eivät vastaa todellisuutta eivätkä ole mittakaavassa. Vantaan Kornetti 13

3h+k+s, 70,0 m 2 Tilava makuuhuone Talo A / Asunto A1 Talo B / Asunto B5 RAKUUNATIE HUSAARITIE P Ulkoilun jälkeen lapset ja koirat kulkevat pesulle helposti puhdistettavia laattoja pitkin Pohjakuvien laatoitusten koot eivät vastaa todellisuutta eivätkä ole mittakaavassa. 14 Vantaan Kornetti

Havainnekuva on asunnosta C9 eikä täysin vastaa todellisuutta. Takka ei kuulu perushintaan. Vantaan Kornetti 15

3h+k+s, 70,0 m 2 Talo D / Asunto D12 Talo E / Asunto E14 RAKUUNATIE HUSAARITIE P Olohuone, ruokailutila ja keittiö ovat yhtenäistä ja avaraa tilaa Keittiöön voit tilata saarekkeen lisätyönä Pohjakuvien laatoitusten koot eivät vastaa todellisuutta eivätkä ole mittakaavassa. 16 Vantaan Kornetti

3h+k+s, 70,0 m 2 Talo C / Asunto C11 RAKUUNATIE HUSAARITIE P Vesikiertoinen lattialämmitys on miellyttävä jaloille Pohjakuvien laatoitusten koot eivät vastaa todellisuutta eivätkä ole mittakaavassa. Vantaan Kornetti 17

4h+k+s, 82,5 m 2 Talo A / Asunto A4 Talo B / Asunto B8 Talo D / Asunto D13 Talo E / Asunto E15 RAKUUNATIE HUSAARITIE P Päätyasunnon rauhaa Mahdollisuus toteuttaa erillis-wc Pohjakuvien laatoitusten koot eivät vastaa todellisuutta eivätkä ole mittakaavassa. 18 Vantaan Kornetti

4h+k+s, 82,5 m 2 Mahdollisuus lisävaraston tekemiseen Talo C / Asunto C9 RAKUUNATIE HUSAARITIE P Vaikka musiikkitai lukunurkkaukseksi Ihana viettää kesäiltoja omalla terassilla Pohjakuvien laatoitusten koot eivät vastaa todellisuutta eivätkä ole mittakaavassa. Vantaan Kornetti 19

Käytetyt lyhenteet KÄYTETYT LYHENTEET Huonetilat ET PSH S OH MH ALK VAR KT K eteinen pesuhuone löylyhuone oleskeluhuone makuu- ja/tai työhuone alkovi varasto keittiötila (ikkunaton) keittiö (ikkunallinen) Kalusteet ja koneet PK JK APK M PY PPK NA SK pakastinkaappi jää-/viileäkaappi astianpesukone mikroaaltouunin tilavaraus pyykkikaappi pyykinpesukoneen tilavaraus naulakko siivouskaappi 20 Vantaan Kornetti

Havainnekuva asunnosta ei täysin vastaa todellisuutta. Vantaan Kornetti 21

Rakennustapaselostus Yleistä Asunto Oy Vantaan Kornetti rakennetaan Vantaan Kivistöön yhtiön omistamalle tontille 092-23-75-3 osoitteeseen Rakuunatie 13, 01700 Vantaa. Yhtiö muodostuu yksikerroksisista rivitaloista, joissa on yhteensä 15 asuntoa. Asemakaava Tontilla on lainvoimainen asemakaava, joka on nähtävissä kaupantekotilaisuudessa. Lisätietoja kaavoituksesta saa Vantaan kaupungilta puh. (09) 8392 2242. RAKENTEET Perustukset ja alapohja Rakennukset perustetaan teräsbetoniperustuksille. Asuinrakennusten alapohjat ovat teräsbetonirakenteisia. Runko Huoneistojen väliset seinät ovat teräsbetonia. Ulkoseinät ovat puurakenteisia ja lämmöneristettyjä. Rakennuksen julkisivut ovat puuverhottuja. Vesikatto Yläpohja on puurakenteinen ja puhallusvillaeristetty. Asuinrakennusten vesikaton materiaalina on betonikattotiili ja katon muoto on harjakatto. Väliseinät Huoneiden kevyet väliseinät ovat pääosin teräsrunkoisia kipsilevyväliseiniä. Löylyhuoneessa on puurunko. Pesuhuoneen seinät tehdään kivirakenteisina. Pesuhuoneissa mahdollisesti sijaitsevat kotelorakenteet voidaan toteuttaa myös levyrakenteisina. Ikkunat Asuntojen ikkunat ovat kolminkertaisia puurakenteisia MSE-ikkunoita. Ulkopuolen verhous on alumiinia. 22 Vantaan Kornetti

Ovet Huoneistojen pääulko-ovet ovat lämmöneristettyjä ovia. Terassiovet ovat ikkunaovia. Sisäovet ovat tehdaskäsiteltyjä laakaovia. Saunojen ovet ovat lasiovia. Lattiat Keittiöiden, makuu- ja olohuoneiden sekä vaatehuoneiden lattiamateriaalina on tammilautaparketti. Eteisissä, pesuhuone-, sauna- ja wc-tiloissa lattiamateriaalina on keraaminen laatta. Seinäpäällysteet Kuivissa tiloissa seinät ovat tasoitettuja ja maalattuja. Pesuhuoneiden seinät ovat laatoitettuja. Saunoissa seinät ovat paneloituja. Katot Huoneiden katot ovat yleensä ruiskutasoitepintaisia. Alaslasketut katot ovat joko ruiskutasoitettuja tai maalattuja. Saunoissa ja pesuhuoneissa katot paneloidaan. Kalusteet Kiintokalusteet ovat tehdasvalmisteisia vakiokalusteita. Kiintokalusteiden alle jäävään lattiaan ei asenneta parkettia, eikä kiintokalusteiden taakse jääviä seiniä maalata. Kodinkoneet Keittiöissä on keraaminen keittotaso, kalusteeseen upotettu erillisuuni, liesikupu ja astianpesukone. Isommissa asunnoissa on jääkaappi ja pakastinkaappi, kaksioissa ja yksiöissä jääkaappi-pakastin. Ilmanvaihto, lämmitys ja vesi Yhtiö liitetään kaukolämpöverkkoon sekä kunnalliseen vesi- ja viemäriverkkoon. Lämmitysjärjestelmänä on vesikiertoinen lattialämmitys. Asunnoissa on huoneistokohtainen vedenmittaus sekä kylmälle että lämpimälle vedelle. Asunnoissa on lämmön talteenotolla varustettu huoneistokohtainen koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto. Liesikuvulle on oma huippuimuri vesikatolla. Vantaan Kornetti 23

Järjestelmät Yhtiö liitetään sähkölaitoksen jakeluverkkoon (Vantaan Energia). Yhtiö varustetaan yleiskaapelointiverkolla ja liitetään yleiseen televerkkoon operaattorin kiinteistökuidulla (sis.kaapeli-tv:n). Antennipisteitä on kaikissa asuinhuoneissa, ei kuitenkaan keittiössä. Huoneistot varustetaan sähköverkkoon liitettävillä palovaroittimilla. Takkavaraus Kaikissa muissa paitsi 30,5 m 2 :n asunnoissa on mahdollista tilata lisätyönä takka. Yhteiskäytössä olevat tilat Yhtiöllä on yhteiskäytössä naapuritontin kanssa talousrakennus, jossa sijaitsee tekninen tila. Talousrakennuksesta osoitetaan huoneistojen A2, A3, B6, B7 ja C10 hallintaan varastotila. Paikoitus Yhtiöllä on yhteensä 20 autopaikkaa, joista kolme on katospaikkoja. Kaikki autopaikat myydään erillisinä osakkeina, ja ne on varustettu lämmityspistokkeilla. Rasitteet Tonttien 092-23-75-4 ja 092-23-75-3 välille on laadittu rasitesopimus koskien mm. tontin hallintaa, käyttöä ja rasitteita sekä autopaikoitusta ja talousrakennuksen yhteiskäyttöä. Muutostyöt Asiakkaan toivomista lisä- ja muutostöistä T2H Rakennus Oy antaa kirjallisen tarjouksen. Lisä- ja muutostyötilaukset tulee tehdä sovitussa lisä- ja muutostyöaikataulussa, muussa tapauksessa asunnot rakennetaan suunnitelmien mukaisesti. Huomautus Tämän esitteen tiedot perustuvat helmikuun 2013 tilanteeseen. Ostajan on tutustuttava lopullisiin myyntiasiakirjoihin kauppakirjan allekirjoituksen yhteydessä. Kohteen rakenteita ja materiaaleja voidaan perustajaurakoitsijan toimesta vaihtaa toisiin samanarvoisiin. Alakatot ja koteloinnit saattavat poiketa myyntiesitteestä tekniikan vaatimien tilavarausten vuoksi. Havainnekuvat myyntiaineistossa ovat taiteilijan näkemyksiä ja saattavat poiketa toteutuneesta. 24 Vantaan Kornetti

26 Vantaan Kornetti Muistiinpanoja

Muistiinpanoja Vantaan Kornetti 27

ELIDO MYYNTI JA ESITTELY: PERUSTAJAURAKOITSIJA: Kiinteistömaailma Tikkurila puh. 09 838 7210 www.kiinteistomaailma.fi T2H Rakennus Oy www.t2h.fi 2/ 2013