Asunto Oy Espoon Nihtipiha VUOKRAUS JA TIEDUSTELUT Soile Lappi, puh. 010 228 3177, soile.lappi@realia.fi REALIA ASUNTOVUOKRAUS Valimotie 17 19, 00380 Helsinki puh. 010 228 6330, pks.management@realia.fi
Asunto Oy Espoon Nihtipiha KILO, NIHTITORPANKUJA 5B, 02630 ESPOO Kehä II:n ja Turunväylän kupeessa viihtyisä, uusi asuinalue Asunto Oy Espoon Nihtipihaan valmistuu toukokuun lopussa viihtyisiä asuntoja Kilon ja Nihtisillan palvelujen lähelle. Huoneistotyyppejä on useita alkaen 2 h, k 49,5 m² - 3 h, k 71 m² asti. Asuntoja on saatavilla saunallisina tai saunattomina. Kaikissa asunnoissa on lasitettu parveke. Koko korttelin yhteinen ja suojaisa sisäpiha leikkipaikkoineen on kaikkien asukkaiden käytössä. Autohallipaikka 50 /kk, tiedustelut ja varaukset huoltoyhtiöstä. Vuokraan sisältyy 2M:n laajakaista. VUOKRAVAKUUS 1 kk vuokra toistaiseksi voimassaolevalla vuokrasopimuksella. Vuokravakuus 350 mikäli ensimmäinen mahdollinen irtisanomisajan alkamisajankohta sovitaan 11 kk:n päähän sopimuksen alkamisesta. VESIMAKSUT Vesimaksuennakko 18 /hlö/kk + tasaus 2 krt/vuosi vesimittarin mukaan. MUUT VUOKRAUSEHDOT Kotivakuutus. Ei tupakointia huoneiston sisätiloissa. Lemmikkieläimet sallittu! ASUNTOMALLIT 2 h, k, lasitettu parveke tai terassi 49,5 m² 2 h, k, sauna, lasitettu parveke 53,0 m² 2 h, k, lasit. parveke 57,0 m² 3 h, k, sauna, lasitettu parveke tai terassi 68,5 m² 3 h, k, sauna, lasitettu parveke 71,0 m² VUOKRANANTAJA LähiTapiola asuntorahasto Prime Ky JÄTÄ ASUNTOHAKEMUS www.
HUONEISTOT JA VUOKRAT 1. krs B42 3H+KT+S 68,5 m 2 1. krs B43 3H+KT+S 71,0 m 2 1. krs B44 2H+KT+S 53,0 m 2 1. krs B45 2H+KT 49,5 m 2 1. krs B46 2H+KT 49,5 m 2 2. krs B47 3H+KT+S 68,5 m 2 2. krs B48 3H+KT+S 71,0 m 2 2. krs B49 2H+KT+S 53,0 m 2 2. krs B50 2H+KT 49,5 m 2 2. krs B51 2H+KT 49,5 m 2 2. krs B52 2H+KT 57,0 m 2 3. krs B53 3H+KT+S 68,5 m 2 3. krs B54 3H+KT+S 71,0 m 2 3. krs B55 2H+KT+S 53,0 m 2 3. krs B56 2H+KT 49,5 m 2 3. krs B57 2H+KT 49,5 m 2 3. krs B58 2H+KT 57,0 m 2 4. krs B59 3H+KT+S 68,5 m 2 4. krs B60 3H+KT+S 71,0 m 2 4. krs B61 2H+KT+S 53,0 m 2 4. krs B62 2H+KT 49,5 m 2 4. krs B63 2H+KT 49,5 m 2 4. krs B64 2H+KT 57,0 m 2 5. krs B65 3H+KT+S 68,5 m 2 5. krs B66 3H+KT+S 71,0 m 2 5. krs B67 2H+KT+S 53,0 m 2 5. krs B68 2H+KT 49,5 m 2 5. krs B69 2H+KT 49,5 m 2 5. krs B70 2H+KT 57,0 m 2 6. krs B71 3H+KT+S 68,5 m 2 6. krs B72 3H+KT+S 71,0 m 2 6. krs B73 2H+KT+S 53,0 m 2 6. krs B74 2H+KT 49,5 m 2 6. krs B75 2H+KT 49,5 m 2 6. krs B76 2H+KT 57,0 m 2 7. krs B77 3H+KT+S 68,5 m 2 7. krs B78 3H+KT+S 71,0 m 2 7. krs B79 2H+KT+S 53,0 m 2 7. krs B80 2H+KT 49,5 m 2 7. krs B81 2H+KT 49,5 m 2 7. krs B82 2H+KT 57,0 m 2 8. krs B83 3H+KT+S 68,5 m 2 8. krs B84 3H+KT+S 71,0 m 2 8. krs B85 2H+KT+S 53,0 m 2 8. krs B86 2H+KT 49,5 m 2 8. krs B87 2H+KT 49,5 m 2 8. krs B88 2H+KT 57,0 m 2 ASEMAPIIRROS
KERROSPOHJAT Ei mittakaavassa KELLARI
KERROSPOHJAT Ei mittakaavassa 1.KRS, PORRASHUONE B 2.KRS, PORRASHUONE B
KERROSPOHJAT Ei mittakaavassa 3.KRS, PORRASHUONE B 4.KRS, PORRASHUONE B
KERROSPOHJAT Ei mittakaavassa 5.KRS, PORRASHUONE B 6.KRS, PORRASHUONE B
KERROSPOHJAT Ei mittakaavassa 7.KRS, PORRASHUONE B 8.KRS, PORRASHUONE B
RAKENNUSTAPASELOSTUS 16.5.2014 YLEISTÄ YHTIÖSTÄ Asunto Oy Espoon Nihtipihalla on hallinnanjakosopimuksella yhteisomistettu tontti Asunto Oy Espoon Nihtituvan kanssa. Korttelin 54017 yhteisten toimintojen ja autopaikoituksen järjestämiseksi on laadittu yhteisjärjestelysopimus tonttien 10, 11 ja 12 välille. Lisätietoja ympäristöstä ja kaavoituksesta saa Espoon kaupunkisuunnittelusta tai rakennusvalvontakeskuksesta. As Oy Espoon Nihtipiha muodostuu yhdestä yksiportaisesta 8 kerroksisesta kerrostalosta, jossa on yhteensä 47 asuntoa. Yhtiön autopaikat (47 kpl) on sijoitettu pihakannen alle sijoittuvaan autohalliin. Irtaimistovarastot ja taloyhtiön yhteistilat sijaitsevat kellarissa ja ensimmäisessä kerroksessa. Asuinrakennus rakennetaan rakennuslupahakemuksen jättöpäivän 30.05.2013 mukaisten viranomaismääräysten mukaisesti. RAKENTEET Perustukset Rakennukset perustetaan rakennepiirustusten mukaisesti pääasiassa maanvaraisesti. Alapohja Alapohja on ontelolaattarakenteinen tai maanvastainen laatta. Välipohjat Välipohjat ovat pääosin ontelolaattarakenteisia, porrastasot massiivilaattoja. Yläpohja Yläpohja on ontelolaattarakenteinen. Lämmöneristeenä on kevytsora tai mineraalivilla. Katto Vesikatto on tasakatto. Vesikatteena käytetään bitumikermikatetta. Ulkoseinät Ulkoseinät ovat betonielementtirakenteiset, julkisivut ovat pääosin rapattuja tai puhtaaksi muurattuja. Huoneistojen väliset seinät Huoneistojen väliset seinät ovat teräsbetonielementtejä. Kevyet väliseinät Asuinhuoneiden kevyet väliseinät ovat kipsilevypintaisia teräsrankaseiniä. Pesuhuoneet ja saunat ovat tehdasvalmisteisia tilaelementtejä. Parveke Teräsbetonielementti, jossa lattia on hienopestyä betonia ja katto harjattua betonia. Ripustetut parvekkeet, joiden lattiat ovat vedeneristettyjä kevytbetonilaattoja, ovat teräsrakenteisia. Parvekekaiteet ovat metallirunkoisia lasikaiteita. Asuntoparvekkeet lasitetaan ja osa laseista on kiinteitä. Osassa parvekkeista on hätäpoistumista varten tarkoitetut metalliset pelastautumisluukut. Asunnon pihaterassi As Oy Espoon Nihtipihan huoneistoissa B42 ja B46 on parvekkeen sijaan pihaterassi, joka on osittain laatoitettu betonilaatoilla ja osittain nurmikkoa. Portaat ja porrashuoneet Porrassyöksyt ovat mosaiikkibetoni- tai graniittipintaisia elementtiportaita. Porrashuoneissa on automaattiovilla varustetut asuintalohissit( Kone, Thyssen, Otis). Hissin kori, ovet ja pielet ovat RST:tä. ASUNTOJEN PINTARAKENTEET Lattiapinnat Laminaatti KL 32: Olohuone, makuuhuoneet, keittiö, eteinen ja vaatehuone. Keraaminen laatta: Sauna ja pesuhuone. Pinnoitteita ei asenneta kiinteiden kalusteiden alle. Seinäpinnat Maalaus: Olohuone, makuuhuoneet, keittiö, eteinen ja vaatehuone Laatoitus: Pesuhuone laatoitetaan lattiasta alakattoon asti. Keittiön työ- ja pesupöytien taustat, keraaminen laatta kaapistojen välissä. Vaakapanelointi: Löylyhuone Pinnoitteita ei asenneta kiinteiden kalusteiden taakse. Kattopinnat Ruiskutasoitus: Olohuone, eteinen, vaatehuone, keittiö ja makuuhuoneet Panelointi: Löylyhuone Teräsohutlevykasetti: Pesuhuoneet Piirustuksissa merkittyihin kohtiin tehdään kipsilevyrakenteiset alakatot ja koteloinnit, jotka tasoitetaan ja maalataan Ovet Huoneiston kerrostaso-ovi on tammiviilupintainen, puurakenteinen palo- ovi. Väliovi on tehdasmaalattu laakaovi. Ovessa on turvalukko ME102. Asuinhuoneistojen väliovet ovat tehdasmaalattuja laakaovia tai
tehdasmaalattuja liukuovia. Oven karmit ja karmilistat ovat puuta. Ovipainikkeet, kilvet ja vääntönupit ovat kromattuja. Parvekeovi on sisään- ulosaukeava lasiaukkoinen puuovi. Oven ulkopuoliset osat ovat alumiiniverhottuja. Ikkunat Asuntojen ikkunat ovat kolminkertaisia sisään aukeavia puualumiiniikkunoita (MSE). Ikkunoiden sisäpuolet ovat valkoisiksi peittomaalattuja, ulkopuite on alumiinia ja karmi on verhottu ulkopuolelta alumiinilla. Ikkunapainikkeet ovat kromattuja. Varusteet ja laitteet Kalusteet ja komerot ovat tehdasvalmisteisia kiintokalusteita. Huonekomerot ovat tehdasvalmisteisia melamiinipintaisia kiintokalusteita mdf- pintaisin ovin. Osassa huoneistoja on vaatehuone. Asuinhuoneet varustetaan verhokiskolla. Keittiö Keittiökalusteiden ylä- ja alakaappien ovet/ etusarjat ovat tehtaan vakiomalliston mdf-pintaisia ovia/ etusarjoja. Taivelaminaattipintaiseen työtasoon on upotettu 1½ -altainen pesupöytä, joka on ruostumatonta terästä. Keittiötiloissa on 60 cm (3h+kt) tai 50 cm (2h+kt) leveä keraaminen liesi. Asunnoissa on jää-pakastinkaappi. 3h+kt-asunnoissa on jääkaappi ja pakastinkaappi Keittiössä on astianpesukone 45/60 cm ja tilavaraus kalusteeseen sijoitettavalle mikroaaltouunille. Pesuhuone Pesuhuone on teräsrakenteinen tilaelementti. Pesuhuoneessa on pesualtaan yläpuolella metallinen peilikaappi. Pesuhuoneessa on pyykinpesukoneliitäntä ja varaus pesutornille. Osassa asunnoista on metallinen pyykkikomero pesuhuoneessa. Vaatehuone Vaatehuoneessa on hyllyt ja vaatetanko. Asuntosauna Laudetasot ja askelmat ovat haapaa, tukirakenteena höylätty havupuu. Kaksioihin ja sitä pienempiin asuntoihin ei tule saunoja Vesijohtokalusteet Hanat ovat kromattuja yksiotehanoja. Asunnoissa on huoneistokohtainen vedenmittaus kaukoluentaominaisuudella. Kylpyhuoneeseen tulee 2 kpl lattiakaivoja. Ilmanvaihto Asunnoissa on lämmön talteenotolla varustettu huoneistokohtainen koneellinen tulo-poistoilmanvaihtojärjestelmä. LTO-laite on sijoitettu kylpyhuoneeseen pesutornivarauksen päälle. Laite on kytketty kiinteistön sähköön. Jälkilämmitys tapahtuu sähköllä. Laitteeseen tulee asukkaalle ohjaus liesikuvusta ja kaukovalvontamahdollisuus. Lämmitys Rakennukset liitetään kaukolämpöverkostoon. Lämmön jakelu tapahtuu vesikiertoisena patterilämmityksenä. Kylpyhuoneessa ja saunassa on vesikiertoinen lattialämmitys. Energialuokka C Antennipisteet Yksi kpl/asuinhuone. Yhtiö liitetään kaapeli-tv verkkoon. IT-pisteet Yksi kpl/asuinhuone. Tietoliikenne Asunto varustetaan laajakaistayhteydet mahdollistavalla datakaapeloinnilla, 1 kpl/huoneisto. Liittymän osakas tilaa suoraan palvelun tuottajalta. Palovaroittimet Kaikkiin makuuhuoneisiin asennetaan palovaroitin Yhteistilat Väestönsuojat, talovarasto, saunaosasto, ulkoiluvälinevarastot, kuivaushuone sekä yhtiön tekniset tilat sijaitsevat rakennusten kellarikerroksessa tai ensimmäisessä kerroksessa. Jätteiden keräystä varten yhtiöllä on jätteiden syväkeräysjärjestelmä asemapiirroksen mukaisesti. Samalla tontilla 10 sijaitsevan yhtiön kanssa on yhteiskäyttöiset- tms. tilat yhteisjärjestely- ja hallinnanjakosopimuksen mukaisesti. Yhtiön piha-alueet Ajoneuvoilla liikennöitävät huoltoajoreitit pysäköintihallin päällä on kivettyjä. Kadulta pysäköintihalliin johtava tie on asfaltoitu. Leikkipaikat ovat turva-hiekkapintaisia. Kortteli johon tämä tontti sijoittuu, muodostuu kolmesta kerrostalotontista. Kun kaikki kolme tonttia on rakennettu, niin talojen väliin muodostuu yhtenäinen piha-alue jota on oikeus käyttää kaikki korttelin taloyhtiöt. Kaikkien kolmen tontin kesken on laadittu yhteisjärjestelysopimus, jossa on määritelty hoito ja kunnossapitovastuut taloyhtiöittäin.
Autopaikoitus Pysäköintihalliin rakennetaan yhtiön autopaikat hallinnanjakosopimuksen mukaisesti. Paikat varustetaan lämpöpisteillä. Ulkovarusteet ja laitteet Ulkovarusteet tehdään erillisen pihasuunnitelman mukaisesti. Pihojen istutustyöt tehdään urakkasuoritukseen kuuluvana erillisen istutussuunnitelmien mukaisesti. Rakennuttaja pidättää oikeuden muutoksiin, jotka eivät oleellisesti poikkea tämän selosteen tiedoista.