Asunto Oy Joensuun Mesikämmenentie 14 Mesikämmenentie 14, 80230 Joensuu Viihtyisää asumista Karhumäen asuinympäristössä. Trendikkäät sisustusmateriaalit, huoneistoissa laadukas laite ja varustetaso. Lämmönlähteenä maalämpö. Tutustu kohteeseen ja ota yhteyttä! Valmistuu kesällä 2014. Rakentaja, esittely ja myynti: Matti Olkkonen 050 5321 702 olkkonen.matti@gmail.com
HAVAINNEKUVIA KOHTEESTA Mesikämmenentie 14 Mesikämmenentie 12
Huoneistotyypit ja hinnat: Huoneistotyyppi Pinta-ala Velaton hinta TALO A A1 3h+k+s 65,5 m2 172 000 A2 2h+kt+s 47,5 m2 135 000 A3 2h+kt+s 47,5 m2 135 000 A4 2h+k+s 54,0 m2 147 000 A5 3h+k+s 65,5 m2 172 000 TALO B B6 3h+k+s+khh 70,5 m2 182 000 (varaus tulisijalle) B7 2h+kt+s 41,5 m2 120 000 B8 2h+kt+s 45,5 m2 130 000 B9 2h+kt+s 45,5 m2 130 000 B10 2h+kt+s 41,5 m2 120 000 B11 3h+k+s+khh 69,0 m2 178 000 (varaus tulisijalle) Huoneistojen hintaan sisältyy autokatospaikka ja asuntokohtainen varastotila (puolilämmin). Tulisija lisävarusteena em. huoneistoissa erillisen tarjouksen mukaisesti. Rakentaminen aloitetaan kesällä 2013. Arvioitu valmistuminen: sisätyöt kesäkuu 2014 ja ulkotyöt heinäkuu 2014. Tonttitiedot: Joensuun kaupungin Karhunmäen (24) kaupunginosan korttelissa 20 sijaitseva tontti nro 10, osoitteessa Mesikämmenentie 14, 80230 Joensuu. Tontti on asunto-osakeyhtiön oma, kokonaispinta-ala on 2907 m2.
Rakennustapaselostus 18.03.2013 YLEISTÄ Asunto-osakeyhtiö Joensuun Mesikämmenentie 14 sijaitsee Joensuussa, Karhunmäki (24) kaupunginosan korttelissa 20 tontilla 10. Tontti on asunto-osakeyhtiön oma. Osoite Mesikämmenentie 14 80230 Joensuu. Asunto-osakeyhtiö koostuu kahdesta yksikerroksisesta asuinrivitalosta sekä kahdesta erillisestä talousrakennuksesta. Talousrakennuksissa sijaitsevat ulkoiluväline-, jäte- ja autokatos, sekä talovarasto. Huoneistoja on yhteensä 11. RAKENTEET Perustukset: teräsbetoniantura, sokkeli, pinnoitettu kevytsoraharkko. Alapohja on lämmöneristetty maanvarainen teräsbetonilaatta. Rakennuksen yläpohja on puuristikko-rakenteinen, lämmöneristeenä puhallusvilla ja vesikatteena konesaumattu pelti. JULKISIVUT Ulkoseinät ovat puurunkoisia, ulkoverhouksena lautaverhous julkisivu-piirustusten mukaisesti. Sisäpuolella kipsilevyverhous. Pihaterassien lattiana on kestopuu, sisäänkäyntien terassit hierretty betoni. VÄLISEINÄT Asuntojen väliset seinät ovat betonirakenteisia. Märkätilojen seinät ovat pääosin kivirakenteisia. Kevyet väliseinät ovat puu- tai metallirankaisia kipsilevyseiniä. IKKUNAT JA OVET Ikkunat ovat 3-lasisia sisään aukeavia puuikkunoita, joiden puuosien ulkopinta on polttomaalattua alumiinia. Ikkunoissa sälekaihtimet ja verhotanko. Terassiovet ovat yksilehtisiä lasiaukollisia puuovia, puuosien ulkopinta alumiiniverhoiltu. Asuntojen ulko-ovet ovat lämpöeristettyjä lasiaukollisia vakioulko-ovia. Asuntojen väliovet ovat valkoisia tehdas-maalattuja peiliovia. Saunan ovet ovat lasia. LATTIAPINNOITTEET Olo- ja makuuhuoneissa, keittiöissä ja eteisissä on tammilautaparketti, jalkalistat tammen väriin sävytetyt puujalkalistat. Pesuhuoneissa, saunoissa, tuulikaapeissa ja wc-tiloissa on keraaminen laatoitus. Märkätilojen lattiarakenteet vesieristetään. Irtaimistovaraston lattia maalattua betonia, ulkoiluvälinevarastossa hierretty betoni. SEINÄPINNOITTEET Olo- ja makuuhuoneiden seinät ovat tapetoituja, ikkunaseinät maalattuja. Eteisten, tuulikaappien ja varastojen seinät ovat maalattuja. Keittiöissä ja kodinhoitotiloissa pöytä- ja seinäkaappien välitilat laatoitetaan. Pesuhuoneiden- ja WC-tilojen seinät ovat kauttaaltaan laatoitetut. Pesuhuoneiden seinissä on vesieristys. Saunan seinät paneloidaan leppäpanelilla, lauteet leppää. KATOT Yleensä sisäkattoverhouksena on sisäkattolevy. Saunojen, pesu- sekä kodinhoitohuoneiden alakatot leppä-paneloituja. Muissa tiloissa alakatot ja mahdolliset koteloinnit kipsilevypintaisia/sisustuslevyä. Puolilämpimän irtaimistovaraston katot maalattua kipsilevyä. KALUSTEET Asunnoissa on tehdasvalmisteiset vakiokalusteet kalusteja pohjapiirustusten mukaan. Kalusteiden ovet ovat keittiöissä hintaryhmää 6 ja muissa tiloissa hintaryhmää 4 (mikäli kalusteet toimittaa Petra keittiöt / Novart Oy tai Topi-keittiöt. Jos kalusteet toimittaa joku muu, niin heidän vastaava tuote). Keittiöiden vakiosävyiset työpöydät ovat laminaattipintaisia. Pesuallas työtasoon upotettu, ruostumatonta terästä. Rungot keittiöissä valkoiset tai vakiosävyiset sävyrungot, muissa tiloissa valkoiset. Irtaimistovarastoihin asennetaan vaatetanko ja hylly. KONEET JA LAITTEET Keittiöissä on keittotaso, erillisuuni, astianpesukone, liesituuletin (rst), jää-pakastinkaappi tai jää-/viileäkaappi sekä pakastinkaappi pohjapiirustuksen mukaan. Keittiökalusteissa on tilavaraus mikroaaltouunille. Saunassa on sähkökiuas ja kuituvalo. Pesuhuoneissa on liitäntä ja tilavaraus pyykinpesukoneelle sekä kondensoivalle kuivausrummulle (ei hormiliitäntää). LVI- JA SÄHKÖJÄRJESTELMÄTYÖT Asuntojen ilmanvaihto toteutetaan koneellisena tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmänä varustettuna lämmön talteenotolla. Keittiön liesituuletin on varustettu omalla moottorilla. Asunnoissa on vesikiertoinen lattialämmitys, joka on liitetty maalämpöön. Veden-, lämmön- ja sähkönmittaus huoneistokohtaisena. Huoneistokohtaiset iv-koneet kytketty asunnon sähkönmittaukseen. Pesualtaissa yksiotesekoittajat, suihkussa termostaattisekoittaja. Rakennukset liitetään kiinteistökohtaiseen yhteisantennijärjestelmään. Sähkö-, antenni- ja RJ-rasiat sähkösuunnitelmien mukaan. Telekarelian Laajakaista-TV ja valokuitupohjainen taloyhtiölaaja-kaistaliittymä, 2/2 megan nettiyhteys kuuluu vakiona yhtiövastikkeeseen (lisähinnalla voi korottaa laajakaistayhteysnopeutta). PIHA-ALUEET JA AUTOPAIKOITUS Autopaikkoja on yhteensä 17, joista 11 katoksessa. Katospaikat ovat sähköistettyjä, sähkönmittaus on huoneistokohtainen. Pihatiet ja autopaikoitusalueet murskepintaisia. Nurmialueet asemapiirroksen mukaan. Tontin ympärillä pensasaita. Tontti viimeistellään pihasuunnitelman mukaisesti. HUOM! Kaikkien materiaalien, laitteiden, koneiden jne. toimittajia ei ole vielä valittu. Rakentaja kilpailuttaa toimittajat/valmistajat ennen valintaa. Rakennusaikana voidaan toteuttaa myös asiakkaan toivomuksia kalusteista, koneista ja pintamateriaaleista. Muutoksista ja hintavaikutuksista on sovittava hyvissä ajoin ennen kyseisten hankintojen toteutusta rakentajan ja aliurakoitsijan kanssa.
Mesikämmenentie 14 Mesikämmenentie 12 Huoneistojen rakentaja, esittely ja myynti: Matti Olkkonen 050 5321 702 olkkonen.matti@gmail.com Asunnoissa saattaa esiintyä alaslaskuja ja kotelointeja, joita ei ole merkitty esittelypiirustuksiin. Kalusteiden ja hormien mitat saattavat vähäisessä määrin muuttua suunnittelusta. Tämä esite on laadittu yleisluonteisten tietojen antamiseksi. Esite perustuu maaliskuussa 2013 käytettävissä olleisiin tietoihin. MSO Rakennus Oy pidättää itsellään oikeuden muutoksiin tämän esitteen suhteen, (esim. tavarantoimittajan vaihta miseen tai materiaalien vaihtamiseen toisiin saman arvoisiin) ja oikeuden käyttää tarkennettuja suunnitelmia sekä oikeuden viranomaisten esittämiin muutoksiin. Ostajan on tutustuttava lopullisiin myyntiasiakirjoihin viimeistään kauppakirjan allekirjoituksen yhteydessä. Esimerkkeinä olevat huoneistopohjien irtokalusteet eivät kuulu myyntihintaan. Havainnekuvat havainnollistavat kohteen ulkonäköä. Ne eivät ole suunnitelma asiakirjoja ja saattavat yksityiskohdil taan ja väreiltään poiketa lopullisesta rakennuksesta.