PATENTTI- JA REKISTERIHALLITUS Kaupparekisterijär3estelma Sivu 1~~ 26.01.2011 Y-tunnus: 0223128-3 YHTIÖJÄRJESTYS Yritys- ja yhteisötunnus: 0223128-3 Kaupparekisterinumero: 238.940 Yhtiö: Asunto Oy Pekanahde Käsittelevä toimisto: Turun seudun maistraatti PL 372 (Aurakatu 8, 4. krs) 20101 Turku, puh. 071 8740311 Jäljennöksen sisältö: Voimassaoleva yhtiöjärjestys 26.01.2011 Voimassaoloaika 26.01.2011 - Laki ulkomaalaisten sekä eräiden yhteisöjen oikeudesta omistaa ja hallita kiinteätä omaisuutta ja osakkeita on kumottu 1.1.1993. Siihen perustuvat yhtiöjärjestys- ja sääntömääräykset sekä sen nojalla tehdyt merkinnät ovat mitättömiä. Tiedot on tulostettu koneellisesti kaupparekisterijärjestelmästä. Patentti- ja rekisterihallituksen paperille tulostettuna asiakirja on alkuperäinen ilman allekirjoitusta.
Sivu 1 AS UNTO Q-Y p KAN AH D E Y H T10JARJE S TYS 1 Yhtiön nimi on Asunto Oy Pekanahde ja kotipaikka Mynämäen kunta. 2 Yhtiön tarkoituksena on omistaa ja hallita n. 2.500 m2:n suuruista osaa Mynämäen kunnan Mäenkylän kylässä olevasta 3.900 m2:n suuruisesta Kaleva nimisestä tilasta RN:o 3:13 ja sille rakennettavaa asuntotaloa. Yhtiön omistamassa talossa on huoneistojen yhteenlasketusta lattiapinta-alasta enin osa varattu osakkeenomistajille asuinhuoneistoiksi. 3 Yhtiön täysin maksettu osakepääoma on miljoonaviisisataaviisikymmentäviisituhatta (1.555.000) markkaa, jaettuna kymmeneentuhanteen (10.000) määrätylle henkilölle asetettuun sadanviidenkymmenenviidenmarkanviidenkymmenenpennin (155,50) nimellisarvoiseen osakkeeseen. Osakekirjat painetaan Suomen Pankin setelipainossa ja varustetaan järjestysnumeroilla, päivämäärällä sekä osakeyhtiön hallituksen allekirjoituksella. Kuhunkin osakekirjaan merkitään minkä huoneiston hallintaan osake oikeuttaa. Osakkeista hallituksen on pidettävä osakeluetteloa. 4 Osakkeet tuottavat oikeuden hallita asuinhuoneistoja yhtiön talossa seuraavasti: Krs N:o Laatu Huon. Osakkeet p-ala m2 numerot lkm p 1 lh+kk 34,5 1-417 417 p 2 2h+k 60,5 418-1026 609 1 3 2h+k 60,5 1027-1641 615 1 4 lh+kk 34,5 1642-2062 421 1 5 2h+k 60,5 2063-2677 615 1 6 3h+k 72,0 2678-3363 686 1 7 3h+k 72,0 3364-4049 686 2 8 2h+k 60,5 4050-4670 621 2 9 lh+kk 34,5 4671-5095 425 2 10 2h+k 60,5 5096-5716 621 2 11 3h+k 72,0 5717-6408 692 2 12 3h+k 72,0 6409-7100 692 3 13 4h+k 95,5 7101-7975 875 3 14 2h+k 60,5 7976-8602 627 3 15 3h+k 72,0 8603-9301 699 3 16 3h+k 72,0 9302-10000 699
Kuhunkin huoneistoon kuuluu Iisaksi tarpeelliset kellarina varastotilat. Yhtiön välittömään hallinta am jaavat saunaosasto, pesutupa, kuivaushuone ja ulkoiluvälinevarasto. Näiden käytöstä perittävästä korvauksesta päättää yhtiön hallitus. Sivu 2 5 Osakepääomaansa vähentämättä on yhtiöllä oikeus tarjouksesta lunastaa osakkeitaan. Lunastamisesta ja vaaditun lunastushinnan hyväksymisestä päättää yhtiökokous. 6 Yhtiön asioita, mikäli ne eivät kuulu yhtiökokouksen käsiteltäviin, hoitaa hallitus, johon kuuluu kerrallaan valitut kolme (3) varsinaista ja yksi (1) varajäsen. Hallituksen jäsenten toimikausi päättyy vaalia seuraavan varsinaisen yhtiökokouksen päättyessä. 7 Hallitus valitsee keskuudestaan puheenjohtajan ja kokoontuu puheenjohtajan kutsusta niin usein, kuin yhtiön asiat sitä vaativat. Hallitus on päätösvaltainen kahden (2) jäsenen ollessa saapuvilla. Asiat ratkaistaan enemmistöpäätöksin. Äänten jakautuessa tasan ratkaisee muuten puheenjohtajan mielipide, paitsi vaaleissa arpa. Kokouksissa on pidettävä pöytäkirjaa, joka on kaikkien läsnäolleiden allekirjoitettava. 8 Hallitus ottaa ja erottaa isännöitsijän. Isännöitsijän velvollisuutena on yhtiökokousten sekä hallituksen päätösten ja ohjeiden mukaan ja hallituksen valvonnan alaisena hoitaa yhtiön omaisuutta ja kirjanpitoa, jossa viimeksi mainitussa tehtävässä saadaan käyttää myös ammattihenkilöä tai laitosta hallituksen suostumuksen mukaan. Isännöitsijällä on oikeus kantaa ja vastata yhtiön puolesta. Isännöitsijälle suoritettavan palkkion määrää yhtiön hallitus. 9 Yhtiön toiminimen kirjoittavat hallituksen puheenjohtaja ja isännöitsijä kumpikin yksin tai kaksi hallituksen jäsentä yhdessä. 10 Yhtiön tilit laaditaan ja päätetään kalenterivuosittain. Tilinpäätöksen edelliseltä vuodelta tulee olla valmiina seuraavan vuoden huhtikuun 30 päivään mennessä, jolloin
yhtiön oilikor^ar: nosinteoneer. 3a muine oarpeellisine asiakirieineen on viimeisiään annenava Loiminnantarkastajille. Sivu 3 Toiminnantarkastajien on annettava tarkastuskertomuksensa yhtiön hallitukselle seuraavan toukokuun 15 päivään mennessä. Toiminnantarkastajien mahdollisesti tekemistä muistutuksista antakoon hallitus kirjallisen selvityksen vuosikertomuksensa yhteydessä yhtiökokoukselle. 11 Varsinainen yhtiökokous pidetään vuosittain kesäkuun loppuun mennessä hallituksen määräämänä päivänä. Ylimääräinen yhtiökokous määrätyn asian käsittelemistä varten pidetään hallituksen katsoessa sen tarpeelliseksi tai, milloin toiminnantarkastaja tai osakkeenomistajat, jotka yhteensä edustavat vähintään kymmenettä osaa (1/10) osakkeista, kokouksen pitämistä ilmoittamansa asian käsittelemistä varten hallitukselta kirjallisesti vaativat. 12 Kutsu yhtiökokoukseen toimitetaan osakkeenomistajille postitse todisteellisesti kullekin osakkeenomistajalle osakeluetteloon merkityllä osoitteella. Kokouskutsujen lähettämisen tulee tapahtua aikaisintaan kahta kuukautta ja viimeistään kahta viikkoa ennen kokousta. 13 Yhtiökokous määrää osakkeenomistajien hallitsemistaan huoneistoista yhtiölle suoritettavan vastikkeen suuruuden käyttäen perusteena edellä 4 :ssä mainittujen osakkeiden lukumääriä ja on vastike mikäli 15 :stä ei muuta johdu, määrättävä kultakin osakkeelta samansuuruiseksi. Lisäksi huoneistoissa kulutetun kylmän veden, jäteveden ja lämpimän veden kustannusten osalta suoritetaan hallituksen määräämä eri korvaus huoneistokohtaisten mittarilukemien perusteella. Vastikkeiden sekä edellä mainitun korvauksen maksuajan ja -tavan määrää yhtiön hallitus. 14 Jos osakkenomistajat eivät itse asu huoneistoissa, joiden hallintaa oikeuttavat osakkeet he omistavat, ja yhtiölle tästä aiheutuu veroja tai muita menoja, on ne kirjanpidossa
sanottujen huoneistojen osalta pidettävä erillään ja peritään mainitut menot osakkailta samoin perustein kuin yhtiövastike hallituksen määräämänä aikana 3a sen määräämällä tavalla. Sivu 4 15 Osakkeenomistajat ovat oikeutetut maksamaan yhtiölle osakkeitaan rasittavan, vastikeperusteen mukaan laskettavan osuuden yhtiön pitkäaikaisista lainoista joko kokonaan tai hallituksen päättämissä erissä. Suoritusten tulee tapahtua hallituksen määrääminä aikoina. Lainaosuutensa kokonaan maksaneelta osakkeenomistajalta perittävä vastike lasketaan vastaamaan hänen osuuttaan yhtiön kaikista muista paitsi edellisessä momentissa mainituista lainoista aiheutuneista menoista. Milloin osakeenomis taj a on maksanut lainaosuudestaan vain osan, määrätään hänen osaltaan vastike siten, että siihen lasketaan kuuluvaksi edellä mainituista muista menoista aiheutuvan osuuden lisäksi osakkeenomistajan vielä maksamattoman lainaosuuden yhtiölle aiheuttamat menot. Osakkeenomistajilta vastaanotetut lainaosuussuoritukset yhtiön on viimeistään lainoja seuraavan kerran lyhennettäessä käytettävä yhtiön niiden lainojen lyhentämiseen, joita osakkeenomistajat ovat tarkoittaneet. Lainaosuudet on määrättävä siten, että osuussuorituksena kertyvillä varoilla voidaan maksaa varsinaista lainaosuutta vastaavan lyhennyksen lisäksi siitä menevä korko laskettuna siihen päivään saakka, jolloin yhtiö osuussuorituksella lyhentää lainojaan. Jos yhtiö lainoja osuussuorituksella lyhennettäessä joutuu maksamaan enemmän kuin osakkeenomistaja on lainaosuutenaan suorittanut, osakkeenomistajan tulee korvata yhtiölle aiheutunut lisämeno. 16 Yhtiökokouksessa: - käsitellään hallituksen toimintakertomus sekä toiminnantarkastajien tarkastuskertomus päättyneeltä tilikaudelta, - esitettävä selvitys huomattavista kunnossapito- ja muutostöistä ja niiden tekoajankohdista, - päätetään tilinpäätöksen vahvistamisesta, - päätetään vastuuvapauden myöntämisestä tilivelvollisille pättyneeltä tilikaudelta, - päätetään mahdollisen vuosivoiton käyttämisestä sekä määrätään osingonjan aika, mikäli osinkoa päätetään jakaa,
Sivu 5 - esitettävä vnsivuctis korjaussuunnitelma - määrätään osakkeenomistajien yhtiölle suoritettavan vastikkeen suuruus seuraavaksi kalenterivuodeksi, - määrätään hallituksen jäsenten sekä toiminnantarkastajien palkkiot, - vahvistetaan talousarvio seuraavaksi kalenterivuodeksi, - valitaan hallituksen varsinaiset jäsenet ja varajäsenet, - valitaan kaksi toiminnantarkastajaa ja näille kaksi varamiestä, sekä - käsitellään muut kokouskutsussa mainitut asiat. Jos osakkeenomistaja tahtoo esittää jonkin asian yhtiökokouksen käsiteltäväksi, on hänen siitä kirjallisesti ilmoitettava hallitukselle niin hyvissä ajoin, että asia voidaan sisällyttää kokouskutsuun. 17 Osakkeenomistajalla on yhtiökokouksessa yhtä monta ääntä kuin osakettakin ja on poissa olevalla oikeus käyttää äänivaltaansa valtuuttamansa asiamiehen kautta. Kukaan älköön kuitenkaan äänestäkö enemmällä kuin viidennellä osalla (1/5) kokoukseen osaa ottavien yhteenlasketusta äänimäärästä. Asiat ratkaistaan, mikäli ei ole kysymys yhtiöjärjestyksen muuttamisesta, osakkeisiin liittyvästä hallintaoikeudesta tai yhtiön purkamisesta, yksinkertaisella äänten enemmistöllä. Äänten jakautuessa tasan ratkaistaan vaalit arvalla, mutta muissa asioissa tulee päätöksesi puheenjohtajan kannattama mielipide. 18 Mikäli tässä yhtiöjärjestyksessä toisin määrätä, noudatetaan voimassa olevia osakeyhtiöistä ja asunto-osakeyhtiöistä annettujen lakien säännöksiä.