PATENTTI- JA REKISTERIHALLITUS Sivu 1 Kaupparekisterij ärjestelmä Y-tunnus: YHTIÖJÄRJESTYS

Transkriptio

1 PATENTT- JA REKSTERHALLTUS Sivu 1 Kaupparekisterij ärjestelmä Y-tunnus: YHTÖJÄRJESTYS Yritys- ja yhteisötunnus: Kaupparekisterinumero: Yhtiö: Asunto Oy Pajulokki Käsittelevä toimisto: Tampereen maistraatti PL 682 (Verkatehtaankatu 14 A) Tampere, puh Jäljennöksen sisältö: Voimassaoleva yhtiöjärjestys Voimassaoloaika Laki ulkomaalaisten sekä eräiden yhteisöjen oikeudesta omistaa ja hallita kiinteätä omaisuutta ja osakkeita on kumottu Siihen perustuvat yhtiöjärjestys- ja sääntömääräykset sekä sen nojalla tehdyt merkinnät ovat mitättömiä. Tiedot on tulostettu koneellisesti kaupparekisterijärjestelmästä. Patentti- ja rekisterihallituksen paperille tulostettuna asiakirja on alkuperäinen ilman allekirjoitusta.

2 Sivu 1 ASUNTO OY PAJULOKN YHTÖJÄRJESTYS 1 Yhtiön toiminimi on Asunto Oy Pajulokki ja kotipaikka Tampereen kaupunki. Yhtiön toimialana on omistaa ja hallita tonttia n:o 1 Tampereen kaupungin Kaukajarven kaupunginosan korttelissa n:o 5840 ja tontille rakennettuja kahta asuinkerrostaloa. Yhtiön omistamissa rakennuksissa on huoneistojen yhteenlasketusta lattiapinta-alasta enin osa varattu osakkeenomistajille asuinhuoneistoiksi. 2 Yhtiön täysin maksettu osakepääoma on miljoona sataviisikymmentäviisituhattaneljäsataaneljäkymmentä ( ) markkaa j aettuna kahteenkymmeneenkahteen tuhanteenkahteensataankahteenkymmeneen (22.220) viidenkymmenenkahden (52) markan suuruiseen osakkeeseen. Yhtiökokouksen päätöksellä voidaan yhtiölle määrättyä tarkoitusta varten perustaa vararahasto. 3 Osakekirjat, jotka yhtiön hallitus allekirjoittaa, asetetaan nimetylle henkilölle. 4 Yhtiön osakkeet oikeuttavat yhtiön omistamassa talossa olevien huoneistojen hallintaan seuraavalla tavalla: Por- Krs N:o Pinta- Huoneiston ras ala m2 laatu Osakkeiden lkm numerointi B D K ,0 +autotalli +autotalli +autotalli varasto +autotalli

3 Sivu Yhtiön välittömässä hallinnassa ei ole mitään varsinaisia huoneistoja. Yhtiön kiinteistön lämmitys sekä isännöitsijän, talonmiehen ja siivoojan tehtävät sekä muut näihin verrattavat toimet hoidetaan siten, että yhtiö liittyy jäseneksi Kaukajärviosuuskunta nimiseen osuuskuntaan, jonka kotipaikka on Tampereen kaupunki ja jonka toimialana on jäsentensä taloudenpidon tai elinkeinon tukemiseksi huolehtia jäsentensä omistamien rakennusten lämmittämisestä siihen kuuluvine toimineen, isännöitsijöiden, talonmiesten ja siivoojien sekä muun sanottujen rakennusten hoitoa varten tarvittavan henkilökunnan tehtävistä, omistaa ja hallita sellaisia kiinteistöjä sekä eri asunto-osakeyhtiöissä sellaisten huoneistojen hallintaan oikeuttavia osakkeita, joita varataan jäsenten käytettäväksi työsuhde- ja vuokra-asuntoina tai liike-, toimisto-, varasto- ja työhuoneistoina tahi urheilu-, virkistys-, ja ajanvietetarkoitukseen sekä ryhtyä edellä mainitussa tarkoituksessa jäseniä palveleviin muihinkin Kaukajärven kaupunginosaan kuuluvien tai sen läheisyydessä sijaitsevien kiinteistöjen hoitoa tai jäseninä olevien vastaavien alueiden asukkaiden taloudenhoitoa, viihtyisyyttä tai elinkeinoa edistäviin toimenpiteisiin sekä hankkia myös tätä varten kiinteää ja irtainta omaisuutta. 6 Yhtiön hallituksen muodostaa viisi jäsentä. Hallitus valitsee keskuudestaan itselleen puheenjohtajan ja varapuheenjohtajan, sekä kokoontuu puheenjohtajan kutsusta niin usein kuin yhtiö asiat sitä vaativat. Hallituksen jäsenet valitaan varsinaisessa yhtiökokouksessa siten, että hallituksessa Kaukajärviosuuskuntaa siinä tapauksessa, että se on yhtiön osakkaana, edustaa yksi jäsen. Hallituksen jäsenten toimikausi päättyy ensimmäisen vaalia seuraavan varsinaisen yhtiökokouksen päättyessä. Hallitus on päätösvaltainen kolmen jäsenen saapuvilla ollessa, mikäli he ovat päätöksistä yksimieliset, mutta muutoin neljän jäsenen saapuvilla ollessa. Äänten mennessä tasan ratkaisee puheenj ohtaj an ääni. Hallitus ottaa yhtiölle isännöitsijän. 7 Hallituksen tehtävänä on muun muassa: - huolehtia siitä, että yhtiön asioita hoidetaan lain ja tämän yhtiöjärjestyksen sekä yhtiökokousten päätösten mukaisesti, - kutsua yhtiön osakkeenomistajat yhtiökokoukseen ja valmistella siellä käsiteltävät asiat, - laatia tilinpäätös sekä siihen perustuva vuosikertomus sekä esittää ne ynnä tilintarkastajain lausunto varsinaiselle yhtiökokoukselle, - laatia sekä esittää varsinaiselle yhtiökokoukselle ehdotus kuluvan tilikauden tulo- ja menoarvioksi.

4 Sivu 3 8 Yhtiön toiminimen kirjoittavat hallituksen puheenjohtaja ja isännöitsijä aina kaksi yhdessä. Hallitus voi oikeuttaa yhden tai useamman henkilön yhdessä kirjoittamaan yhtiön toiminimen per procuram. 9 Yhtiön isännöitsijänä toimivan henkilön on hoidettava yhtiön asioita yhtiökokouksen ja hallituksen antamia ohjeita noudattaen. 10 Yhtiössä on kaksi tilintarkastajaa ja heillä kaksi varamiestä. Tilintarkastajien toimikausi päättyy ensimmäisen vaalia seuraavan varsinaisen yhtiökokouksen päättyessä. Tilikausi päättyy vuosittain kesäkuun 30 päivänä. Tilinpäätöksen edelliseltä tilikaudelta tulee olla valmiina sitä seuraavan syyskuun 15 päivään mennessä, jolloin yhtiön tilikirjat tositteineen ja muine tarpeellisine asiakirjoineen on viimeistään annettava tilintarkastajille. Tilintarkastajien on annettava tarkastuskertomuksensa yhtiön hallitukselle lokakuun 1 päivään mennessä. 11 Varsinainen yhtiökokous pidetään vuosittain viimeistään lokakuussa hallituksen määräämänä aikana. Ylimääräinen yhtiökokous määrätyn asian käsittelemistä varten pidetään milloin yhtiön hallitus katsoo sen tarpeelliseksi tai kun tilintarkastaja tai osakkeenomistajat, jotka edustavat vähintään kymmenettä osaa (1/10) kaikista osakkeista, määrättyä asiaa varten kirjallisesti sitä hallitukselta pyytävät. Vaatimus on esitettävä kirjallisena ja siinä on ilmoitettava kokouksessa käsiteltävä asia. Kokouskutsu on toimitettava 14 päivän kuluessa vaatimuksen esittämisestä. Kutsu yhtiökokoukseen annetaan aikaisintaan neljä viikkoa ja viimeistään viikkoa ennen kokousta yhtiön omistamien talojen porraskäytävissä oleville ilmoitustauluille pantavilla tai todisteellisesti kirjeessä samassa ajassa ennen kokousta lähetetyillä ilmoituksilla. lmoituksissa on mainittava kokouksessa käsiteltäviksi tulevat asiat. 12 Varsinaisessa yhtiökokouksessa: - käsitellään hallituksen vuosikertomus sekä tilintarkastajien tarkastuskertomus päättyneeltä tilikaudelta, - päätetään tilinpäätöksen vahvistamisesta, - päätetään vastuuvapauden myöntämisestä hallitukselle päättyneeltä tilikaudelta, - päätetään mahdollisen voiton käyttämisestä sekä määrätään osingonjaon aika, mikäli osinkoa päätetään jakaa, - vahvistetaan talousarvio kuluvalle tilikaudelle, sekä määrätään

5 Sivu 4 osakkeenomistajien yhtiölle suoritettavan vastikkeen suuruus, jota hallitus oikeutetaan perimään tilikauden jälkeen seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka, - määrätään hallituksen jäsenten sekä tilintarkastajien palkkiot, - valitaan hallituksen jäsenet seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka, - valitaan kaksi tilintarkastajaa ja näille kaksi varamiestä toimittamaan tilien ja hallinnon tarkastus kuluvalta tilikaudelta, sekä - käsitellään muut kokouskutsussa mainitut asiat. Jos osakkeenomistaja tahtoo esittää jonkin asian yhtiökokouksessa käsiteltäväksi, on hänen siitä kirjallisesti ilmoitettava hallitukselle vähintään kaksi (2) viikkoa ennen kokousta. 13 Hallitsemistaan huoneistoista on osakkaiden suoritettava yhtiölle vastike, jonka suuruuden yhtiökokous määrää. Vastikkeen laskemisen perusteena on pidettävä kunkin osakkaan omistamien osakkeiden lukumäärää. Vastikkeen suuruutta määrättäessä on myös otettava huomioon ne maksut mitkä yhtiö on edellä 5 :ssä mainituista mahdollisesti velvollinen Kaukajärviosuuskunnalle suorittamaan. Osakkeenomistaja voi koska tahansa rahassa suorittaa hänelle omistamiensa osakkeiden lukumäärän osoittamassa suhteessa tulevan osuuden yhtiön pitkäaikaisista veloista, jolloin hän vapautuu suorittamasta vastiketta sanottujen velkojen lyhennyssuoritusten, korkojen, mahdollisten indeksikorotusten ja muitten niihin verrattavien menojen maksamiseen. 14 Osakkeenomistajan on omalla kustannuksellaan pidettävä huoneisto hyvässä kunnossa ja toimitettava siinä kaikki sisäkorjaukset. Yhtiön tulee kuitenkin korjauttaa kaikki rakenteesta johtuvat sisäpuoliset viat sekä ne lämpö-, vesi- ja viemärijohdot, jotka olivat huoneistossa, kun se osakkeenomistajalle luovutettiin tai jotka yhtiö myöhemmin on sinne asentanut. Kaikki ulkopuoliset korjaukset sekä yhteiseen käyttöön tarkoitettujen tilojen kunnossapitäminen on yhtiön asiana. Osakkeenomistaja on oikeutettu luovuttamaan huoneistonsa tai sen osan toisen henkilön käytettäväksi, mutta on hän joka tapauksessa itse vastuussa 13 :ssä mainitun vastikkeen suorittamisesta yhtiölle. 15 Jos erääntynyttä vastiketta ei suoriteta, taikka jos osakkeenomistajan hallinnassa olevaa huoneistoa käytetään olennaisesti muuhun tarkoitukseen kuin mihin se on aiottu, tahi huoneistoa hoidetaan niin huonosti, että yhtiölle tai toiselle osakkeenomistajalle tulee siitä haittaa, taikka jos huoneistossa vietetään pahantapaista elämää tai jos osakkeenomistaja muutoin jättää noudattamatta, mitä järjestyksen säilyttämiseksi talossa

6 Sivu 5 jäljempänä 17 :ssä mainittavien järjestyssääntöjen perusteella tai muutoin on katsottava tarpeelliseksi, eikä ota ojentuakseen hallituksen antamasta varoituksesta, yhtiökokous voi, ellei rikkomus ole vähäinen, päättää, että huoneisto on määräajaksi luovutettava yhtiön hoidettavaksi. Osakas ei ole ilman yhtiökokouksen antamaa suostumusta ja ilman, että yhtiöjärjestystä vastaavasti muutetaan, oikeutettu käyttämään asuinhuoneistoa muuhun kuin varsinaiseen asuntotarkoitukseen eikä yhdistämään asuinhuoneistoonsa toista huoneistoa tai osaa siitä. Osakas, joka on menetellyt juuri mainitun määräyksen vastaisesti, on velvollinen siinä tapauksessa, että menettelystä kokonaan tai osaksi on ollut seurauksena elokuun 25 päivänä 1962 annetussa asuntotuotannon verohuojennuslaissa säädettyjen verohuojennusten menettäminen, korvaamaan yhtiölle tai toisille osakkaille näin aiheutuneen vahingon. 16 Yhtiökokouksessa tuottaa jokainen osake yhden äänen. Kukaan ei kuitenkaan saa äänestää enemmällä kuin viidennellä osalla kokoukseen osaaottavien yhteenlasketusta äänimäärästä. Vaalit on, jos joku kokoukseen osaaottavista niin vaatii, toimitettava suljetuin lipuin. Muut äänestykset ovat avoimia. Äänten mennessä tasan voittaa se mielipide, jota puheenjohtaja on kannattanut, paitsi vaaleissa arpa. 17 Järjestyssäännöt yhtiön taloa varten vahvistaa yhtiökokous tai tämän antaman valtuutuksen nojalla yhtiön hallitus. 18 Päätös yhtiön purkamisesta on tehtävä kahdessa, vähintään kuukauden väliajalla pidettävässä yhtiökokouksessa, joista ainakin toisen tulee olla varsinainen yhtiökokous, ja tulee purkamispäätöstä kummassakin yhtiökokouksessa kannattaa vähintään kolmeneljäsosaa äänestykseen osallistuneista äänistä, jotka samalla edustavat vähintään yli puolta koko osakepääomasta. Milloin päätös tarkoittaa yhtiöjärjestyksen muuttamista, on se tehtävä jo mainitulla äänten enemmistöllä yhdessä yhtiökokouksessa, ellei laki suurempaa enemmistöä edellytä. Yhtiöjärjestyksen 13 :n muuttamiseen vaaditaan kaikkien osakkaiden kirjallinen suostumus. 19 Kaikki yhtiön ja osakkeenomistajain keskinäiset riidat, jotka aiheutuvat tämän yhtiöjärjestyksen soveltamisesta ja tulkinnasta, on ratkaistava välimiesmenettelystä helmikuun 4 päivänä 1928 annetussa laissa määrätyllä tavalla. 20 Muutoin noudatetaan asunto-osakeyhtiöistä ja osakeyhtiöistä voimassa olevia lakeja.