2 SIJINTIKRTT 3 ILMKUV J SEMPIIRROS 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 RKENNUSTPSELOSTUS NÄKYMÄ TOIMISTOTILOIST LJUUSTIEDOT LKELLRI YLÄKELLRI 1. KERROS, KOMI 2. KERROS, VOTOIMISTO 3. KERROS, HUONETOIMISTO 4. KERROS, KOMI 5. KERROS, KOMI ULLKKO HUONEISTOJKO
NÄKYMÄ TOIMISTOTILOIST HUONEISTOL / KOKONISHUONEISTOL OT I OT II LKELLRI 1119 m² YLÄKELLRI 950 m² 1. KERROS 972 m² 2. KERROS 940 m² 3. KERROS 939 m² 4. KERROS 939 m² 5. KERROS 931 m² ULLKKO 359 m² OT I 7149 m² HUONEISTOL / KOKONISHUONEISTOL LKELLRI 1414 m² YLÄKELLRI 1557 m² 1. KERROS 1610 m² 2. KERROS 1553 m² 3. KERROS 1552 m² 4. KERROS 1552 m² 5. KERROS 1544 m² ULLKKO 564 m² 11346m² LKELLRI 295 m² YLÄKELLRI 607 m² 1. KERROS 638 m² 2. KERROS 613 m² 3. KERROS 613 m² 4. KERROS 613 m² 5. KERROS 613 m² ULLKKO 205 m² OT II 4197 m² KERROSL OT I- II m ² 8510 m² UTOPIKT 1 ap / 60 ka-m2 =142 YLÄKELLRI, PYSÄKÖINTIHLLI 70 ap PIHKNSI 79 ap 149 ap
RKENNUSTPSELOSTUS Espoon Otaniemessä sijaitseva toimitilakokonaisuus muodostuu kahdesta viisikerroksisesta toimistorakennuksesta, yhteensä n. 8 500 kem2 ja n. 11300 m2 huoneistoalaa. Ensimmäiseen kerrokseen sijoittuvat sisäänkäyntiaulat sekä toimistotilaa. Kulunvalvonnalla suojatut toimitilakerrokset on tarvittaessa jaettavissa kukin kolmeen, jopa neljään erilliseen huoneistoon. Kalustusratkaisusta riippuen ensimmäiseen kerrokseen mahtuu n. 75-95 työpistettä ja 2. - 5. kerrokseen n. 85-115 toimistotyöpistettä / kerros. Tiloihin mahtuu yhteensä siis n. 455-600 työpistettä tilatyypistä riippuen. Joustava ratkaisu soveltuu sekä huone- että maisematoimistoratkaisulle ja näiden yhdistelmille. Toimistotilojen väliseinärakenteet ovat siirrettäviä ja toimistotilojen pohjaratkaisut täten kauttaaltaan muunneltavia huone- tai maisematoimistoratkaisuksi. Ullakolla ovat edustavat neuvottelutilat tarjoilukeittiöineen ja upeine merinäköaloineen. lakellarissa sijaitsevat varasto- ja tekniset tilat. Yläkellarissa ovat kellariravintola, kokoustiloja, saunaosasto sekä työntekijöille osoitetut suihku- ja pukeutumistilat esimerkiksi pyöräilijöitä varten. Yläkellarin tasolla on lisäksi katettu pysäköintihalli. Kohteessa on pysäköintitilat yhteensä n. 150 autolle. Tavaranvastaanotto on yläkellarin tasolla. Pääasiallinen julkisivumateriaali on Otaniemelle tyypillinen punatiili. Rakennus varustetaan uusilla teräs-lasi-rakenteisilla sisäänkäyntikatoksilla. Toimistotilat, kokous- ja asiakastilat Toimistotilojen väliseinät ovat kipsilevyseiniä mineraalivilla-täytteellä. Kokoustilojen väliseinät ovat äänieristettyjä kipsilevyseiniä tuplalevytyksellä ja mineraalivillatäytteellä. Kokoustilojen ja toimistotilojen käytävän puoleiset seinät ovat elementtirakenteisia lasiseiniä, kokoustilat äänieristyslasein. Toimistotilojen ja kokoustilojen lattiat ovat linoleumia. siakasneuvottelutilojen lattiat ovat parkettia. Toimistotilojen väliovet ovat peittomaalattuja vakiovarusteisia laakaovia, kokoustilojen ovet ovat äänieristysovia. siakasneuvottelutilojen ovet ovat vakiovarusteisia äänieristyovia. Toimistotilojen katot varustetaan akustisella vaimennuslevyllä kattaen n. 80% kattopinnasta. Toimistokerroksissa käytäväkatot ovat reiitettyä metallikasettia. Kasetit varustetaan akustisella huovalla. Katto on avattavissa koko käytäväleveydeltä. Ravintolan ja asiakasneuvottelutilojen alakatot ovat akustista kipsilevyä. Kaikki ikkunat varustetaan säleverhoin. Kokoustilojen lasiväliseinät varustetaan sisäpuolisin säleverhoin. Kaikki tilat varustetaan asianmukaisin opastekilvin. Henkilöstötilat Kerrosten taukotiloissa keittiökalusteet ovat vakiokalusteita. Kalusteiden ovet ovat maalattua lastulevyä, työtasot ja työtason tausta laminaattia. Keittiökalusteet varustetaan integroiduin jääkaapein ja astianpesukonein. Vaatesäilytystiloissa vaatenaulakot ovat laminaattipintaista lastulevyä. Vaatesäilytystilat varustetaan peilein. WC-tilojen seinät ja lattiapinnat laatoitetaan kauttaaltaan keraamisin laatoin, katot ovat reiitettyä metallipaneelia. WC-tilat varustetaan peilein ja vakio-varustein. Talotekniikka Rakennuksessa on hallitut kunkin toiminnan vaatimuksia vastaavat hyvät olosuhteet. Näitä ovat mm. ilman, veden, lämmön, energian, valon ja tiedon välittäminen sekä turvallisuus- ja liikkumispalvelut. Toimistotilat ja neuvottelutilat varustetaan jäähdytyksellä, energiataloudellisella elektronisin liitäntälaittein varustetulla päätetyöskentelyyn soveltuvalla valaistuksella sekä ajanmukaisella yleiskaapelointijärjestelmällä / puhelinja TK-järjestelmät. Tarvittaessa on mahdollista saada TK-keskuslaitteille UPS-varmennettua sähköä. Rakennus varustetaan omalla integroidulla kulunvalvonta-, rikosilmoitin- ja työajanseurantajärjestelmällä. Edellä esitetyt kuvaukset ovat luonteeltaan alustavia ja Keskinäinen työeläkevakuutusyhtiö Varma pidättää oikeuden tehdä niihin muutoksia.
VR. TEKN. TEKN. VR. VSS/VR. TEKN. OT I VR. TEKN.TILT 371 m² VRSTOTILT 526 m² SIIVOUSKESKUS 18m² VSS/VR. OT II TEKN.TILT 25 m² VRSTOTILT 233 m² VR. TEKN.TILT 396 m2 VRSTOTILT 759 m2
OT I NEUVOTTELUTILT 206 m² 3 kpl / 16h 1 kpl / 32h 1 kpl / 20h SUNOSSTO 104 m² SOS.TILT 28 m² KEITTIÖ / RVINTOL 343 m² TEKN.TILT 3 m² VRSTOTILT 21 m² OT II TEKN.TILT 113 m² VRSTOTILT 319 m² SOS.TILT 53 m² NEUVOTTELUTILT 206 m² SUNOSSTO 104 m² KEITTIÖ / RVINTOL 343 m² TEKN.TILT 116 m² VRSTOTILT 340 m² PYSÄKÖINTIKELLRI 70 ap 2444 m² LUONNOS KLUSTELYOUT
OT 1 HUONEISTOL / TSTOTIL 794 m² TYÖPISTEITÄ 46 (max 56) 17.3 (13.9)m / tp / 8h TUKOTILT OT 2 HUONEISTOL / TSTOTIL 548 m² TYÖPISTEITÄ 28 (max 34) 19.5 (16.1)m²/ tp / 8h TUKOTILT HUONEISTOL / TSTOTIL 1341 m2 TYÖPISTEITÄ 74 (max 93) 18.1(14.4)m2 / tp 4 kpl / 8h TUKOTILT 4 kpl LUONNOS KLUSTELYOUT
OT 1 HUONEISTOL 2.KRS/ TSTOTIL 877 m² TYÖPISTEITÄ 56 (max 62) 15.6 (14.1)m²/ tp / 8h TUKOTILT OT 2 HUONEISTOL 2.KRS/ TSTOTIL 560 m² TYÖPISTEITÄ 34 (max 40) 16.5 (14.0)m²/ tp / 8h TUKOTILT HUONEISTOL 2.KRS/ TSTOTIL 1437 m² TYÖPISTEITÄ 90 (max 102) 16.0 (14.1) m² / tp 4 kpl / 8h TUKOTILT 4 kpl LUONNOS KLUSTELYOUT
OT 1 HUONEISTOL 3.KRS/ TSTOTIL 877 m² TYÖPISTEITÄ 52 (max 62) 16.9 (14.1)m²/ tp / 8h TUKOTILT OT 2 HUONEISTOL 3.KRS/ TSTOTIL 560 m² TYÖPISTEITÄ 26 (max 27) 21.5 (20.7)m²/ tp / 8h TUKOTILT HUONEISTOL 3.KRS/ TSTOTIL 1437 m² TYÖPISTEITÄ 78 (max 89) 18.4 (16.1) m² / tp 4 kpl / 8h TUKOTILT 4 kpl LUONNOS KLUSTELYOUT
OT 1 HUONEISTOL 4.KRS/ TSTOTIL 877 m² TYÖPISTEITÄ 50 (max 62) 17.5 (14.1)m²/ tp / 8h TUKOTILT OT 2 HUONEISTOL 4.KRS/ TSTOTIL 560 m² TYÖPISTEITÄ 33 (max 40) 17.0 (14.0)m²/ tp / 8h TUKOTILT HUONEISTOL 4.KRS/ TSTOTIL 1437 m² TYÖPISTEITÄ 83 (max 102) 17.3 (14.1) m² / tp 4 kpl / 8h TUKOTILT 4 kpl LUONNOS KLUSTELYOUT
OT 1 HUONEISTOL 5.KRS/TSTOTIL 851m² TYÖPISTEITÄ 42 (max 56) 20.3 (15.2)m²/ tp / 8h TUKOTILT OT 2 HUONEISTOL 5.KRS/ TSTOTIL 560 m² TYÖPISTEITÄ 33 (max 40) 17.0 (14.0)m²/ tp / 8h TUKOTILT HUONEISTOL 5.KRS/ TSTOTIL 1411 m² TYÖPISTEITÄ 78 (max 92) 18.1 (15.3) m² / tp 4 kpl / 8h TUKOTILT 4 kpl LUONNOS KLUSTELYOUT
OT 1 NEUVOTTELUTILT 216 m² / 16h 1 kpl / 17h OLESKELUTIL 1 kpl KEITTIÖTILT 22 m² TEKN.TILT 102 m² OT 2 TEKN.TILT 205 m² NEUVOTTELUTILT 216 m² TEKN.TILT 307m² LUONNOS KLUSTELYOUT
OT 2 HUONEISTO 3 HUONEISTO 4 HUONEISTO 2 HUONEISTO 1 HUONEISTOL 402m² TYÖPIKKOJ max. 27 HUONEISTO 2 HUONEISTOL 392m² TYÖPIKKOJ max. 29 HUONEISTO 3 HUONEISTO 1 HUONEISTOL 302 m² TYÖPIKKOJ max 20 HUONEISTO 4 OT 1 HUONEISTOL 246m² TYÖPIKKOJ max. 14 OT 2 HUONEISTO 3 HUONEISTO 4 HUONEISTO 2 HUONEISTO 1 HUONEISTOL 2.-4. KRS 438m² HUONEISTOL 5. KRS 430m² TYÖPIKKOJ max. 31 HUONEISTO 2 HUONEISTOL 2.-4. KRS 439m² HUONEISTOL 5. KRS 421m² TYÖPIKKOJ max. 31 HUONEISTO 3 HUONEISTOL 302m² TYÖPIKKOJ max.24 HUONEISTO 1 HUONEISTO 4 OT 1 HUONEISTOL 258m² TYÖPIKKOJ max. 16