MYYNTIESITE ETELÄ-SAVON ULOSOTTOVIRASTO PL 34, Raatihuoneenkatu 5, 5 krs. 50101 MIKKELI Puhelin 029 562 7030, Telekopio 029 562 7039 08.01.2015 Sähköposti etela-savo.uo@oikeus.fi TILA RANTASALMELLA, JOHON KUULUU KESKENERÄINEN LOMA-ASUNTO, VANHA PÄÄRAKENNUS SEKÄ PIHARAKENNUKSET Myydään nettihuutokaupalla www.huutokaupat.com -internetsivustolla ajalla 12.1. 22.1.2015 tila Rantasalmella. Huutokauppa päättyy 22.1.2014 klo 13:00. Vapaa myynti Esittely Julkinen ulosmitatun omaisuuden nettihuutokauppa Kohdetta voidaan esitellä etukäteen ilmoittautuneille torstaina 15.1.2015 klo 13:00 13:30. Esittelyyn tulee ilmoittautua viimeistään 14.1.2015 klo 14:00 mennessä kihlakunnanulosottomies Minttu Saarelaiselle, puh. 029 562 7156, 0500 915 997. Myytävän omaisuuden tiedot Paikka Kunta Kaupunginosa tai kylä Osoite Sijainti Ajo-ohjeet Rantasalmi Kolkontaipale Haapasalontie 21, 58920 Rantasalmi Kohde sijaitsee Rantasalmen kunnan keskustasta n. 11 km länteen, Rantasalmelta Joroisiin johtavan tien ja Savonlinna-Huutokoski välisen rautatien pohjoispuolella, Kolkontaipaleen kylätaajaman lähellä. Ympäristössä on maa- ja metsätiloja sekä asuintiloja. Savonlinnan keskustasta lähtiessä tietä nro 14 Rantasalmen suuntaan noin 33 kilometriä, jonka jälkeen käännytään oikealle Kolkonpääntielle. Kolkonpääntietä ajetaan n. 14,3 kilometriä, jonka jälkeen käännytään vasemmalle Joroistentielle. Kolmen kilometrin päästä käännytään Joroistentieltä oikealle Haapasalontielle. Haapasalontietä jatketaan suoraan noin 1,5 km, jonka jälkeen käännytään vasemmalle, tietä kuljetaan eteenpäin noin kilometri. Kohde sijaitsee vasemmalla. MYYNTIESITE 1
Kiinteistöt Kiinteistötunnus 681-412-16-121 Tilan nimi Siirtola Tilan tai tontin pinta-ala n. 5,8000 ha Metsän yhteismäärä n. 3,8000 ha Käyttötarkoitus Vapaa-ajan asunto Maasto Talouskeskuksen pihapiiriä lukuunottamatta metsää. Metsämaat ovat melko tasaisia, tuoreita kangasmaita. Puusto on siemenpuuasentoon hakattua havupuustoa, jonka alle on kasvanut varttunut taimikko. Kokokaispuusto on n. 100 m3, minkä lisäksi on polttopuumittaista rankaa. Ranta Ei omaa rantaa. Venevalkamaoikeus joen varressa, venevalkamalle matkaa noin 1 kilometri (kts. liite, kiinteistörekisteriote). Kunnallistekniikka Ei kunnallistekniikkaa Rakennusoikeus Rantasalmen kunnan ilmoituksen mukaan kiinteistön rakennusoikeus on 10 % tontin pinta-alasta. Käytetty rakennusoikeus vuoden 2009 asemapiirroksen mukaan yht. n. 391 m2. Uuteen keskeneräiseen päärakennukseen on haettu lomarakennuksen rakennuslupa vuonna 2009. Rakennusluvan mukaan rakennustyöt olisi pitäneet olla valmiit 10.6.2014. Viimeisin katselmusmerkintä tehty 7.6.2010, joka on ollut rakennekatselmus. Loppukatselmusta ei ole tehty. Osuudet yhteisiin alueisiin Kiinteistöllä sijaitsevat rakennukset Rakennuslupaan ja rakentamisen jatkoon liittyvissä asioissa oltava yhteydessä rakennusvalvontaan. Tilalla osuudet yhteisiin maa- ja vesialueisiin. Tilalla tieoikeuksia merkattuna kiinteistörekisteriotteeseen 6 kpl, venevalkamaoikeus ja tilaan kohdistuu veden- ja soranoton rasite (kts. liite, kiinteistörekisteriote) Uusi keskeneräinen päärakennus, vanha päärakennus, navettarakennus ja lato. Lisäksi pihassa on aitta, maakellari, leikkimökki, käymälä sekä vanhan keskeneräisen hirsikehikon jäänteet, hirsikehikko arvoton. Pihassa on vesikaivo, josta tilalle on johdettu kesäkäyttöön tarkoitettu vesijohto. Veden laadusta ei ole tietoa. Kiinteistöllä ei jätevesijärjestelmää. Rakennusluvan liitteenä jätevesisuunnitelma, joka on tarkoitus toteuttaa uuden päärakennuksen rakentamisen yhteydessä. Kiinteistöllä ei voimassa olevaa sähköliittymää, sähköliittymä purettu keväällä 2012. Uuden sähköliittymän kustannusarvio n. 5.120 euroa / Järvi-Suomen Energia Oy. MYYNTIESITE 2
Rakennukset Uusi päärakennus Rakennusvuosi Rakentaminen aloitettu arviolta 06/2012 Kerrosmäärä 1½ 100 m2 Rakennusmateriaali Harkkoperustus, puurunko. Runko paikallaan, perustukset tehty, runkotyöt kesken. Tuulensuojalevy Kattotyyppi ja kattomateriaaliharjakatto, jyrkkä. Aluskate on asennettu. Sähköliittymä Suorasähkölämmitys ja tulisija, joita ei ole tehty. Seinäpatterit ja lattialämmitys pesuhuoneeseen valmius. Tulevat korjaukset Kuntotarkastuksen mukaan kiireellisimpinä töinä on saada vesikatto valmiiksi, räystäskourut ja syöksytorvet toimintakuntoon, samoin myös kattosadevesiviemäröinti. Ennen vesikaton jatkorakentamista on rakenteelliset asiat selvitettävä, koska kattolape on taipunut ja se on oikaistava ennen katteen asentamista. Tehdyt kuntotarkastukset Kts. Lisäksi kuntotarkastuksen kohta 4 ja kohta 8. Kuntotarkastus tehty 04/2014, kts liite. Rakenteellinen kunto heikko töiden keskeyttämisen, kylmilleen jättämisen ja puutteellisen suojaamisen takia. Uuden keskeneräisen päärakennuksen rakennuslupa on myönnetty ajalle 09.06.2012-10.06.2014. Rakennus on vesikattovaiheessa. Rakennus on pikaisesti saatava valmiiksi käyttökuntoon. Katso lisätietoja ylhäältä kohdasta "Rakennusoikeus". Huonejakauma: Alakerrassa on keskeneräinen tupakeittiö, pukuhuone, pesuhuone ja sauna. Yläkertaan on piirrustusten mukaan tulossa kolme makuuhuonetta sekä aula. Alakerran kerrosala piirrustusten mukaan 55,3 m2, yläkerran 44,9m2. Saunatilat on lähes sisustettu, pesuhuone ja pukuhuone ovat hieman keskeneräiset. Märkätilan lattia tehty, betonilattia ja lattialaatoitus. Saunassa on kaksi kiuasta ja pesuhuoneessa vesipata. Saunaosastolle tehty jonkin verran sähköasennustöitä. Rakennuksen muut lattiat ovat keskeneräisiä (ns. roskavalut tehty). Ikkunat asennettu. Savuhormi ja palomuurit tehty. Rakennuksen etupuolella pieni terassi. Vanha päärakennus, asuinrakennus Rakennusvuosi Ei tiedossa. Rakennettu arviolta 1920-luvun alussa. Kerrosmäärä 1 80 m2 Rakennusmateriaali Kiviperustus, hirsirunko Hirsi Kattotyyppi ja kattomateriaalipeltipäällyisteinen harjakatto Sähköliittymä Rakennuksessa ollut sähköt, sähköliittymä purettu keväällä 2012. Rakennuksen sähköasennukset tarkistettava. Lämmitys Uunilämmitys / Puu-uunit, joihin hormitarkastukset tehtävä ennen käyttöönottoa. Aikaisemmin rakennusta lämmitetty myös sähköllä. Tehdyt peruskorjaukset Palohormit uusittu, savupiipun yläosa korjattu vesikatosta ylöspäin. Seiniä paneloitu ja tapetoitu, yhden makuuhuoneen lautalattia vaihdettu. Tehdyt kuntotarkastukset Kuntotarkastus tehty 04/2014, kts liite. Rakennus on pitkälti alkuperäisessä asussaan ja sen kunto on erittäin huono. Rakennus ei sovellu vakituiseen asuinkäyttöön. Rakennus on purkukuntoinen. Navettarakennus Rakennusvuosi Huonejakauma: Kolme huonetta ja eteinen. Lattiat ovat puulankkua, sisäseinät paneelia ja sisustuslevyä, katot sisäpuolelta paneelia. Eteisestä käynti yläkertaan, jossa kylmää säilytystilaa. MYYNTIESITE 3
n. 1946 150 m2 Rakennusmateriaali Kiviperustus, hirsi-/puurunko Hirsi, puu Kattotyyppi ja kattomateriaalipeltipäällysteinen harjakatto Välttävä/heikko, mutta käyttökelpoinen Toimii varastotilana, vaatii kunnostusta mikäli halutaan talousrakennuskäyttöön. Ei taloudellista arvoa. Lato Ulkomitat n. 9 x 17 m Rakennusmateriaali Puurunko, tehty vanhan riihen ympärille. Rakennus käyttökuntoinen ja normaaleilla huoltotehtävillä toimii vielä pitkään käyttötarkoituksessaan. Puu, lautaverhoilu Kattotyyppi ja kattomateriaalipeltipäällysteinen harjakatto Siisti Ladon päädyssä pulpettikattoinen siipiosa, joka on ulkomitoiltaan n. 5 x 9 m. Asiakohtaiset myyntiehdot Lisäksi kiinteistöllä sijaitsevaa aitta-rakennusta voi käyttää talousrakennuksena. Kellari mahdollista kunnostaa käyttökuntoon. Leikkimökki ei vastaa nykytilassa tarkoitustaan Tarjousten esittämistapa Kohde myydään www.huutokaupat.com -internetsivustolla järjestettävässä nettihuutokaupassa. Määräaika tarjousten jättämiselle päättyy 22.1.2015 kello 13:00 tai kolme minuuttia viimeisen huutokauppaan hyväksytyn tarjouksen jälkeen. Ulosottomies voi hyväksyä tai hylätä korkeimman tehdyn tarjouksen huutokaupassa. Ulosottoviranomainen ei vastaa palveluntarjoajan järjestelmän toimivuudesta. Korkein tarjous on se, jonka palveluntarjoajan järjestelmä on korkeimpana hyväksynyt. Ulosottovirasto varaa mahdollisuuden tarvittaessa jatkaa tarjousten jättämisen määräaikaa. Vähimmäiskorotus Alin hyväksyttävä tarjous 500 euroa 1.342,00 euroa. Täytäntöönpanokulut, joiden määrä tarkentuu huutokauppapäivänä. Ulosottomies ei kuitenkaan saa hyväksyä korkeinta tarjousta, jos ulosottomiehen arvion mukaan tarjous alittaa omaisuuden käyvän hinnan paikkakunnalla. Maksuehdot - käsiraha Ostajan on heti suoritettava käsirahana 20 prosentin osuus kauppahinnasta ellei ostajaa arvioida selvästi maksukykyiseksi. Käsirahaksi kelpaa käteinen raha, pankkishekki ja pankkivekseli. Myös välittömästi tapahtuva tilillepano virkavaraintilille hyväksytään. Käsirahaa ei voi maksaa pankki- eikä luottokortilla. - maksuaika Mikäli korkein tarjous hyväksytään, ostaja saa tarvittaessa maksuaikaa. Maksuajalta peritään viitekoron mukainen korko. Kiinnitykset Myytyyn omaisuuteen kohdistuvat panttioikeudet raukeavat, kiinnitykset jäävät voimaan ja panttikirjat luovutetaan ostajalle. Omaisuus on ulosmitattu ja se myydään ulosottomiehen toimittamalla vapaalla myynnillä www.huutokaupat.com -internetsivustolla järjestettävässä nettihuutokaupassa noudattaen ulosottokaaressa säädettyjä yleisiä huutokauppaehtoja. Siinä tapauksessa, että velallinen käyttää myytyjä tiloja tai säilyttää tiloissa omaisuutta sen jälkeen, kun ostaja on maksanut kauppahinnan, ulosottomies antaa ostajalle hakemuksesta virka-apua häädön toimittamiseksi. Häätömenettelyssä voidaan ostajalle antaa lupa menetellä arvottoman irtaimen kanssa haluamallaan tavalla. Ostaja maksaa häädöstä mahdollisesti aiheutuneet kulut ja häätöennakon. Siltä osin kuin ostaja on maksanut häätökuluja, hän voi vaatia niitä velalliselta. Häädössä noudatetaan soveltuvin osin mitä ulosottokaaren 7 luvun 1-8 :ssä säädetään. Muuttopäivä määräytyy siten, että muuttopäivää ei määrätä ilman painavaa syytä aikaisemmaksi kuin viikko eikä myöhemmäksi kuin kaksi viikkoa muuttokehotuksen kirjeestä. MYYNTIESITE 4
Muutoksenhaku Ulosottovalitus huutokauppaan liittyvästä, myyntiä edeltävästä toimesta on tehtävä kolmen viikon määräajassa huutokaupasta lukien. Valitusosoitus liitetään huutokaupasta tehtävään pöytäkirjaan. Jussi Tuominen Kihlakunnanvouti Savonlinnan toimipaikka Liitteet Yleiset huutokauppaehdot Kiinteistörekisteriote 04/2014 suoritettu kuntotarkastus MYYNTIESITE 5