A OY KUOION ARIA NIVEA JAIIRROK
JAIIRROK 1H+ 33,5 m 2 KERROTAO HUONE 14,5 m 2 As.28 1H+ 33,5 m 2 6,5 m 2 3, 7, 14, 21, 28 3. 4. A () Y 5,0 m 2 6,5 m 2 2,5 m 2 5. porrash. 23,0 m 2 ÄH Ei30
JAIIRROK 1H+ 35,0 m 2 KERROTAO 6,5 m 2 As.27 1H+ 35,0 m 2 HUONE 15,5 m 2 2, 6, 13, 20, 27 3. 4. 5. 2,5 m 2 7,0 m 2 A Y () 5,0 m 2 VI
JAIIRROK 1H+ 35,5 m 2 UHTITAO TEKN. 7,5 m 2 9,0 m 2 2,0 m 2 5,0 m 2 5,0 m 2 Huoneisto: 33 A () Y As.33 1H+ 35,5 m 2 As.34 1H+ 41,0 m 2 H 20,5 m 2 H 20,5 m 2
JAIIRROK 1H++ 37,5 m 2 UHTITAO 7,0 m 2 4,0 m 2 () Y 4,5 m 2 ( m u ) ( u m ) 37, 46 A As.37 1H++ 37,5 m 2 H 18,0 m 2
JAIIRROK 1H++ 37,5 m 2 UHTITAO 7,0 m 2 Y () 4,0 m 2 ( u m ) ( m u ) 4,5 m 2 38, 47 A As.38 1H++ 37,5 m 2 H 18,0 m 2
JAIIRROK 1H++ 37,5 m 2 UHTITAO ( u m ) 7,0 m 2 Y () 4,0 m 2 ( m u ) 4,5 m 2 40, 49 A As.40 1H++ 37,5 m 2 H 18,0 m 2
JAIIRROK 1H++ 41,0 m 2 UHTITAO 2,0 m 2 O 8,0 m 2 5,0 m 2 () Y A 4,5 m 2 Y ( m u ) 34, 43 As.34 1H++ 41,0 m 2 H 20,5 m 2
JAIIRROK 2H+ 37,0 m 2 KERROTAO 10,0 m 2 14,0 m 2 As.4 2H+ 37,0 m 2 Huoneisto: 4 4,5 m 2 () Y 3,0 m 2 4,5 m 2 A ÄH Ei30 3. 4. 5. porrash. 36,0 m 2
JAIIRROK 2H++ 40,0 m 2 porrash. 23,0 m 2 KERROTAO 5,0 m 2 () Y K 4,0 m 2 5,5 m 2 A 2,5 m 2 10,17, 24, 31 3. 4. 5. As.31 2H++ 40,0 m 2 7,0 m 2 14,0 m 2
JAIIRROK 2H+TK+ 44,0 m 2 UHTITAO 2,5 m 2 K O 10,0 m 2 5,0 m 2 () Y 2,0 m 2 5,0 m 2 Huoneisto: MH 8,5 m 2 42 A H 16,5 m 2 As.42 H+TK+ 44,0 m 2 As.43 1H+ 41,0 m 2 H 20,5 m 2
JAIIRROK 2H++ 48,0 m 2 KERROTAO 15,5 m 2 9,5 m 2 As.26 2H++ 48,0 m 2 K 2,5 m 2 1, 5, 12, 19, 26 9,5 m 2 () 4,0 m 2 Y VI 3. 4. 5. A 10,0 m 2 5,5 m 2
JAIIRROK 2H+K+ 51,5 m 2 KERROTAO 10,5 m 2 16,5 m 2 As.29 2H+K+ 51,5 m 2 6,5 m 2 2,5 m 2 K 8, 15, 22, 29 ÄH Ei30 Y 4,5 m 2 () A K 7,5 m 2 3. 4. 5. 8,5 m 2 11,5 m 2
JAIIRROK 2H+K+ 53,5 m 2 UHTITAO 5,5 m 2 ( m u ) 4,0 m 2 () Y A K 8,0 m 2 VH 3,0 m 2 18,5 m 2 39, 48 MH 9,5 m 2 As.39 2H+K+ 53,5 m 2
JAIIRROK 2 3H++ 59,5 m 2 UHTITAO 8,0 m 2 Y () 5,5 m 2 10,0 m 2 Y A 7,5 m 2 9,0 m 2 35, 44 4,5 m 2 ( m u ) K 2,0 m 2 As. 36 2-3H++ 59,5 m 2 As.35 2-3H++ 59,5 m 2 MH2 7,5 m 2 15,5 m 2
JAIIRROK 2 3H++ 59,5 m 2 UHTITAO 9,0 m 2 10,0 m 2 A 7,5 m 2 Y 5,5 m 2 () 4,0 m 2 36, 45 15,5 m 2 2,0 m 2 As. 36 2-3H++ 59,5 m 2 MH2 7,5 m 2 K As.37 1H++ 37,5 m 2 H 18,0 m 2
JAIIRROK 2 3H++ 59,5 m 2 UHTITAO 10,0 m 2 9,0 m 2 4,0 m 2 () 5,5 m 2 Y A 7,5 m 2 41, 50 K As.40 1H++ As.41 2-3H++ 37,5 m 2 59,5 m 2 H 18,0 m 2 2,0 m 2 MH2 7,5 m 2 15,5 m 2
JAIIRROK 2 3H++ 60,5 m 2 A 5,5 m 2 KERROTAO 10,0 m 2 3,0 m2 K 5,0 m 2 3,5 m 2 () Y A 11, 18, 25, 32 (MH2) 9,5 m 2 As.25 2-3H++ 60,5 m 2 15,5 m 2 11,5 m 2 7,0 m 2 3. 4. 5.
JAIIRROK 3H++ 63,0 m 2 8,5 m 2 KERROTAO 3,5 m 2 5,0 m 2 K 3,0 m 2 11,5 m 2 Y () A 9, 16, 23, 30 As.23 3H++ 63,0 m 2 14,0 m 2 (MH2) 11,5 m 2 15,5 m 2 11,0 m 2 3. 4. 5.
ARIA RAKENNUTAAEOTE NIVEA JAIIRROK RAKENNUDE Asunto Oy Kuopion Aria Nivea Kohde käsittää 5- kerroksisen kerrostalon sekä 2-kerroksisen luhtitalon. Kohteessa on yhteensä 50 asuntoa. Autopaikat sijoittuvat viereiselle A-alueella. Autopaikat (autokatos- ja avopaikat) myydään erillisinä osakkeina. Tekniset tilat, yhteissaunatilat, kuivaus-huone, suksenhuolto / polkupyörän huoltopiste KERROTAO ja huoneistovarastot väestönsuojassa on kerrostalon kerroksessa. uhtitalon huoneistovarastot sijaitsevat ao. talon yhteydessä / lähellä. eikki-, viher- ja liikennealueet, ulkoiluvälinevarasto sekä jätekatos käyvät ilmi asemapiirustuksesta. Kohde sijaitsee Kuopion ihlajaharjussa. Osoite oukamankatu 23, 70340 Kuopio. Yhtiö rakentuu Kuopion kaupungin vuokratontille. ERUTUK erustukset toteutetaan rakennesuunnitelmien mukaan teräsbetonirakenteisina. AAJA JA VÄIJA Alapohja on maanvarainen betonilaatta ja välipohjat teräsbetonirakenteisia rakennesuunnitelmien mukaan. JUKIIVUT Ulkoseinien pääasiallinen pintamateriaali on puhtaaksi muurattu tiili. arvekkeiden ja luhtikäytävän taustaseinät yleensä puuverhottuja. Muut täydentävät materiaalit julkisivupiirustusten mukaan. YÄJA JA VEIKATTO Kerrostalossa yläpohjan kantavanarakenteena teräsbetonilaatta rakennesuunnitelmien mukaan, jonka päällä ns. pukkikatto valmisristikko-osin. uhtitalon yläpohja puuristikkorakenteinen rakennepiirustusten mukaan. ämmöneristeenä puhallusvilla ja vesikatteena huopakate. VÄIEINÄT Huoneistojen väliseinät ovat teräsbetonirakenteisia rakennesuunnitelmien mukaan. Asuntojen sisäpuoliset seinät puu- tai teräsrankaisia kipsilevyseiniä. esuhuoneiden seinät vesieristetään. IKKUNAT JA ARVEKEOV Ikkunat ovat sisään avautuvia puualumiini-ikkunoita. arvekeovet ovat lasiaukollisia ulkopuolelta alumiini verhoiltuja ovia. OV Väliovet ovat valkoisia tehdasmaalattuja laakaovia. Huoneisto-ovet tehdasvalmisteisia kerrostaso-ovia. uhtitalossa huoneistojen ovet vakiopuu-ulko-ovia. aunoissa lasiovet. ARVEKKE Asuntojen parvekkeet toteutetaan suunnitelmien mukaisesti. arvekelattia yleensä betonipintainen, luhtitalon kerroksen terasseissa painekyllästetty puu. arvekkeilla on pistorasia, ulkovalo, tuuletusteline. arvekkeet yleensä lasitetaan. uhtitalon kerroksen terasseja ei lasiteta. ATTIAÄÄYTE Keittiössä, olohuoneessa ja makuuhuoneissa tammilautapaetti. esuhuoneessa ja saunassa lattialaatoitus. IÄEINÄT esuhuoneiden seinät laatoitetaan kokonaan ja erillisen WC:n kalusteseinä n. 1,4 m:n koeuteen lattiasta. Keittiön kalustevälit laatoitetaan. aunan seinissä leppäpaneeli. Asuntojen kipsija betoniseinät tasoitetaan ja maalataan huonekorttien mukaisesti. Olohuoneen ja makuuhuoneiden yksi seinä maalataan tehostemaalilla. IÄKATOT aunojen ja pesuhuoneiden katot ovat leppäpaneelia. Huoneiden muut sisäkatot, mahdolliset kotelot, sekä alas lasketut kipsikatot ruiskutasoitettuja tai sileitä maalattuja huonekorttien mukaan. KAUTE Keittiön kalusteet (HR4) ja makuuhuoneiden sekä eteisen kalusteet (HR 2) kalustetoimittajan (esim. Topi-Keittiöt Oy) vakiokalusteita kalustesuunnitelman mukaisesti. VARUTE esuhuoneissa erillinen kattovalaisin ja suihkuseinäke pohjakuvan mukaisesti. esuhuoneissa ja WC-tiloissa varusteena pyyhekoukut ja paperitelineet. aunojen lauteet ovat leppää. KONE JA AITTE Asunnoissa on tasoon upotettava keraaminen lie sitaso, kalusteisiin asennettava erillisuuni, jääkaappi /pakastin yhdistelmäkaappi. isäksi 3 h + k ja siitä suuremmissa huoneistoissa tilavaraus erilliselle kylmäkalusteelle. Keittiössä on astianpesukone sekä tilavaraus mikroaaltouunille. Kodinkoneet ovat valinnan mukaan valkoisia tai rst-pintaisia. esuhuoneissa on tilavaraus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle. aunoissa on sähkökiuas. HII 5-kerroksinen rakennus varustetaan yhdellä konehuoneettomalla hissillä. TAOTEKNIIKKA Asuinrakennukset liitetään Kuopion Energian kaukolämpöveostoon. Kohteeseen toteutetaan laajakaista- ja kaapeli-tv-järjestelmä. Rakennuksessa on huoneistokohtainen koneellinen lämmön talteenotolla varustettu tulo- ja poistoilmanvaihto, sekä huoneistokohtainen vedenmittaus (kylmä- ja lämminvesi). ämmitysmuotona vesikiertoinen patterilämmitys. Kosteissa tiloissa mukavuussähköllä varustettu lattialämmitys (mittaus huoneiston sähköön). HUOMAUTUK Tämä esite on laadittu ennakkomakinointivaiheessa ja myyjä varaa oikeuden muuttaa siinä annettuja tietoja. Asuntokaupan sisältö ja ehdot täsmennetään lopullisissa myyntiasiakirjoissa. erspektiivikuvan on taoitus havainnollistaa kohteen ulkonäköä. e ei ole suunnitelma-asiakirja ja saattaa yksityiskohdiltaan ja väreiltään poiketa lopullisesta rakennuksesta. Asunnoissa saattaa esiintyä vähäisiä sisäkattojen alaslaskuja ja kotelointeja (johtuen huoneiston VI-tekniikka-asennuksista), joita ei ole meitty esitemateriaaliin. Kalusteiden ja hormien mitoitus taennetaan työmaalla ja niiden mitat saattavat vähäisessä määrin muuttua suunnitellusta. arvekelasitusta ei ole suunniteltu vesi- ja ilmatiiviiksi rakenteeksi. iirustuksissa esitetyt ns. irtokalusteet ovat varauksia ja ne eivät sisälly asunnon hintaan. Myyjällä on oikeus vaihtaa kauppanimikkeillä mainittuja tuotteita toisen valmistajan vastaaviin tuotteisiin.