Visakoivunkuja 11, 40520 Jyväskylä Ver 8.5.2014 4.7.2016
Rauhallinen alue hyvien liikenneyhteyksien varrella Äijälänsalmen ulkoilualueet houkuttelevat rentoutumaan luonnon rauhaan. Ulkoilua ja liikuntaa harrastavalle Visakoivunkuja sijaitsee unelmapaikalla, sillä Jyväsjärven rantaraitille pääsee suoraan omalta kotikadulta. Kaikenikäisten asukkaiden on mukava viettää aikaa myös viereiseltä tontilta löytyvällä vehreällä puistoalueella. Rauhaisalta Äijälänsalmen asuinalueelta on nopea kulkuyhteys keskustaan autolla, pyörällä tai bussilla. Aivan kävelyetäisyyden päästä löytyy rantamaisemaa, Samulinniemen venepaikat sekä asuntomessualueen ja Viherlandian palveluita. Keskustaankin on joutuisa muutaman kilometrin matka. Toimivuutta pohjaratkaisuihin Rauhallinen kotipiha ja vehreä ympäristö edesauttaa mieluisaa vapaa-aikaa. Asuntojen suunnittelussa on kiinnitetty huomiota huoneistopohjien tehokkuuteen. Asumiseen ja elämiseen tarvittavat tilat on toteutettu ilman ylimääräisiä hukkaneliöitä, mikä on havaittavissa asuntojen tehokkaina pohjaratkaisuina. Useammasta asunnosta on valoisa näkymä kahteen ilmansuuntaan ja lasitetut parvekkeet tuovat hienosti ympäri vuoden hyödynnettävää lisätilaa. Pääosin vaaleaksi rapatut julkisivut varustetaan ulkonäköä virkistävillä tehosteratkaisuilla. Rakennuksen sisäpuolisen porrashuoneen valoisuuden takaa etelään avautuva näyttävä porraskuilu, josta aukeaa näkymät laajaan puistoalueeseen. Asfaltoidut paikoitusalueet löytyvät aivan talon vierestä. Päiväkoti löytyy kävelyetäisyydeltä.
AKTIIVISEN IHMISEN ASUINYMPÄRISTÖ JYVÄYLÄN RANTARAITIN VARRELLA.
6 4 3 5 2 1 KOHTEET KARTALLA: 8 7 1. 2. Jyväsjärven rantaraitti 3. Päiväkoti Amiraali 4. Viherlandia 5. Siwa 6. Lidl 7. Kuokkalan pienvenesatama 8. Kuokkalan Liikekeskus
SOPII MYÖS LAPSIPERHEILLE
ÄIJÄLÄNSALMEN VEHREÄÄ RANTAMAISEMAA
Yhtiö: Visakoivunkuja 11 B 40520 Jyväskylä Autopaikat: 4 kpl lämpöpistokkeellista autokatospaikkaa 5 kpl lämpöpistokkeellista pihapaikkaa omalla LPA-tontilla 5 kpl lämpöpistokkeellista pihapaikkaa yhteisellä LPA-tontilla Huoneistot: 1h+kt 21,5 m² 4 kpl 1h+kt+alk 26,5 m² 3 kpl 1h+alk+alk (+s) 33,5 m² 4 kpl 2h+kt 39,0 m² 3 kpl 2h+kt (+s) 41,0 m² 3 kpl 2h+k+s 45,5 m² 4 kpl 3h+k+s 59,5 m² 4 kpl
Monipuolinen huoneistojakauma Äijälänsalmen Karassa on 25 viehättävää asuntoa. Tarjolla on monipuolisia huoneistotyyppejä tehokkaista yksiöistä tilaviin kolmioihin, kooltaan 21,5 59,5 neliötä. Huoneistojen avarat oleskelutilat saadaan aikaan yhdistämällä keittiö, ruokailutila ja olohuone yhtenäiseksi kokonaisuudeksi. Tällöin perheen ja ystävien yhteinen oleskelu on helppoa ja vaivatonta. Huoneistojen valoisuutta lisää viihtyisä parveke tai viehättävä ranskalainen parveke. Isoimmista huoneistoista löytyy myös oma sauna. Pienempiin asuntoihin voidaan asukkaan halutessa lisätä kätevä kalustesauna. Ensimmäisestä kerroksesta löytyy tarvittavat asumista palvelevat tilat, kuten ulkoiluvälinevarastot, lastenvaunuvarasto sekä tekniset tilat. Alakertaan on sijoitettu myös elämistä ja harrastamista helpottavat asuntokohtaiset lämpimät varastot. Värimaailma huokuu skandinaavista henkeä. Uuden asunnon viehätys Uusi koti on puhtaan raikas, terveellinen asua ja turvallinen omistaa. Uudessa asunnossa voit unohtaa omat ja taloyhtiön remonttihuolet pitkäksi aikaa. Huoneistot rakennetaan laadukkailla pintamateriaaleilla rauhallisen skandinaavisen värimaailman mukaisesti. Rakentamisen aikana voit vaikuttaa asuntosi ilmeeseen ja saada persoonallisen kodin haluamillasi tehosteilla. Toimivien keittiöiden arkea helpottavaan ja moderniin varusteluun kuuluu keraaminen liesitaso, kalusteuuni, astianpesukone sekä jääkaappipakastin tai jääviileäkaappi ja pakastekaappi huoneistotyypistä riippuen. Tilavissa kylpyhuoneissa on otettu huomioon esteettömän liikkumisen tarpeet. Uudesta asunnosta saat muutostöillä mieluisan kodin.
ÄIJÄLÄNSALMEN NÄKYMÄT KEUSTAN SUUNTAAN
Rakennustapa Tontti Kohde rakennetaan Jyväskylän Äijälänsalmen kaupunginosaan osoitteeseen Visakoivunkuja 11 B, 40520 Jyväskylä. Asuinkerrostalotontin pinta-ala on 584 m2 ja autopaikkojen tontin pinta-ala on 378 m². rakennetaan valinnaiselle vuokratontille, josta voit halutessasi maksaa taloyhtiölle huoneistokohtaisen osuuden lunastushinnasta ja näin vapautua tontin vuokran maksuvelvollisuudesta. Jos taas et tahdo sijoittaa pääomaasi tonttiin, voit maksaa osuutesi tontinvuokrasta kuukausittaisena vastikkeena. Huomaa, että tontin lunastusosuus ei sisälly asunnon velattomaan hintaan. Lunastusosuuden suuruus määräytyy lunastusajankohdan mukaan. Asuntojen viimeistely Lattiat: Asuintiloissa lautaparketti (valkolakattu tammi). Kylpyhuoneissa ja saunoissa keraaminen laatta. Seinät: Asuintilojen seinät tasoitettuja ja maalattuja. Kylpyhuoneiden seinät vedeneristettyjä ja laatoitettuja. Keittiöiden kalustevälit laatoitettuja. Saunojen seinät paneloitu puupaneelilla (tervaleppä). Katot: Asuintilojen sisäkatot roisketasoitettuja. Kylpyhuoneiden ja saunojen katot paneloitu puupaneelilla (tervaleppä). Talotekniikan vaatimat alakatot ja kotelot asuinhuoneissa tasoitettua ja maalattua kipsilevyä. Asuntojen varustelu Keittiöissä kattava kodinkonepaketti: keraaminen liesitaso, erillisuuni, astianpesukone ja jääpakastinkaappi. 46,0 m² 2h+kt+s- ja 59,5 m² 3h+kt+s -asunnoissa kaksi erillistä kylmälaitetta. Kodinkoneiden pintaväri valkoinen. Asuntojen kiintokalusteet ovat tehdasvalmisteisia kiintokalusteita erillisen kalustesuunnitelman mukaan. Pyykinhuoltokoneet ovat asukkaan hankinnassa, mutta ne voidaan tarjota lisävarusteena. Osassa asunnoista on lasitetut parvekkeet. Talotekniikka Yhtiö liitetään kunnalliseen vesi- ja viemäriverkkoon. Vedenkulutuksen mittaus toteutetaan asuntokohtaisesti. Yhtiön lämmöntuotanto toteutetaan kaukolämmöllä. Lämmönjakelujärjestelmänä on vesikiertoinen lattialämmitys. Asuntojen ilmanvaihto toteutetaan huoneistokohtaisella lämmön talteenotolla varustetulla tulo- ja poistoilmanvaihtokoneella. Ilmanvaihtokone sijoitetaan asuntojen kylpyhuoneeseen pesutornivarauksen päälle. Keittiöissä on asunnon ilmanvaihtojärjestelmään liitetty liesikupu. Sähköpisteiden lisäksi asunnot varustetaan yleiskaapelointijärjestelmällä ja sähköverkkoon liitetyillä palovaroittimilla. Autopaikat Autokatos- ja pihapaikat erikseen myytäviä osakkeita. Kaikilla autopaikoilla on lämmityspistorasia.
Visakoivunkuja As Oy Jyväskylän 11, 40520 JYVÄYLÄijälänsalmen Kara JULKISIVUT pohjoiseen 1:250 itään 1:250
JULKISIVUT
Visakoivunkuja 11, 40520 JYVÄYLÄ 1. kerros P B2 3h+kt+s 59.5 m² L/U APK PA JK B3 1h+kt+alk L/U 33.5 m² B4 2h+kt+s 45.5 m² JK/PA APKL/U JK/PA APK B1 1h+kt 21.5 m² JK/PA L/U +0.000 ljh 5.5 m² sisäänkäynti alapihalta uvv 19.0 m² uvv 20.5 m² käyt 18.0 m² autokatos 1. krs 1:200 0 1 2 3 4 5 10 m a r k k i t e h t u u r i t o i m i s t o
Visakoivunkuja 11, 40520 JYVÄYLÄ 2. kerros P B6 3h+kt+s 59.5 m² L/U APK PA JK L/U B7 1h+kt+alk 33.5 m² B8 2h+kt+s 45.5 m² JK/PA APKL/U JK/PA APK B5 1h+kt 21.5 m² JK/PA L/U +3.000 JK/PA L/U APK B11 2h+kt 41.0 m² APK L/U JK/PA auki ylös JK/PAL/U B10 1h+kt+alk 26.5 m² APK B9 2h+kt 39.0 m² autokatos, viherkatto 2. krs 1:200 sisäänkäynti puiston puolelta 0 1 2 3 4 5 10 m a r k k i t e h t u u r i t o i m i s t o
Visakoivunkuja 11, 40520 JYVÄYLÄ 3. kerros P B13 3h+kt+s 59.5 m² L/U APK PA JK L/U B14 1h+kt+alk 33.5 m² B15 2h+kt+s 45.5 m² JK/PA APKL/U JK/PA APK B12 1h+kt 21.5 m² JK/PA L/U +6.000 JK/PA L/U APK B18 2h+kt 41.0 m² APK L/U JK/PA auki alas JK/PAL/U B17 1h+kt+alk 26.5 m² APK B16 2h+kt 39.0 m² 3. krs 1:200 0 1 2 3 4 5 10 m a r k k i t e h t u u r i t o i m i s t o
Visakoivunkuja 11, 40520 JYVÄYLÄ 4. kerros P B20 3h+kt+s 59.5 m² L/U APK PA JK L/U B21 1h+kt+alk 33.5 m² B22 2h+kt+s 45.5 m² JK/PA APKL/U JK/PA APK B19 1h+kt 21.5 m² JK/PA L/U +9.000 JK/PA L/U APK B25 2h+kt 41.0 m² APK L/U JK/PA auki alas JK/PAL/U B24 1h+kt+alk 26.5 m² APK B23 2h+kt 39.0 m² 4. krs 1:200 0 1 2 3 4 5 10 m a r k k i t e h t u u r i t o i m i s t o
Schindler 3300 675 kg Visakoivunkuja 11, 40520 JYVÄYLÄ B1 1.krs B5 2.krs B12 3.krs B19 4.krs 1h+kt 21,5 m² TEHOKAS POHJARATKAISU JA NÄKYMÄT RAUHAISAN IA-AURINGON SUUNTAAN.
Visakoivunkuja 11, 40520 JYVÄYLÄ B10 2.krs B17 3.krs B24 4.krs 1h+kt+alk 26.5 m² ALKOVILLA SAA TILANTUNTUA PIENEENKIN YKSIÖÖN. Schindler 3300 675 kg
Schindler 3300 675 kg Visakoivunkuja 11, 40520 JYVÄYLÄ B3 1.krs B7 2.krs B14 3.krs B21 4.krs 1h+kt+alk 33.5m² YKSIÖKSI HULPPEAN KOKOINEN ASUNTO.
Schindler 3300 675 kg Visakoivunkuja 11, 40520 JYVÄYLÄ B9 2.krs B16 3.krs B23 4.krs 2h+kt 39.0 m² VIIHTYISÄ PARVEKE OLOHUONEEN JATKEENA.
Schindler 3300 675 kg Visakoivunkuja 11, 40520 JYVÄYLÄ B11 2.krs B18 3.krs B25 4.krs 2h+kt 41.0 m² YHTENÄINEN ASUNTO RAUHALLISEN IA-AURINGON SUUNTAAN.
Visakoivunkuja 11, 40520 JYVÄYLÄ Visakoivunkuja 11, 40520 JYVÄYLÄ parveke 17.0 m² B4 1.krs B8 2.krs B15 3.krs B22 4.krs P oh 14.0 m² JK/PA kt 8.5 m² APK L/U 2h+kt+s 45.5 m² e 5.5 m² vh 2.0 m² mh 8.0 m² HULPPEA PARVEKE VIIMEISTELEE TILAN. O (PPK) ph 5.0 m² K s 2.0 m² 2H + KT + S 45.5 m² B4 B8 B15 B22 1. krs 2. krs 3. krs 4. krs 0 1 2 3 4 5 m a r k k i t e h t u u r i t o i m i s t o
Schindler 3300 675 kg Visakoivunkuja 11, 40520 JYVÄYLÄ B2 1.krs B6 2.krs B13 3.krs B20 4.krs 3h+kt+s 59.5 m² YHTENÄINEN KEITTIÖ- JA OLEELUTILA ILLANISTUJAISIA VARTEN.
PERUSTAJAURAKOITSIJA JA MYYNTI MYYNTI VRP Keski-Suomi Oy Tikkutehtaantie 2 40800 Vaajakoski p. 040 3100 318 www.vrp.fi V Kiinteistönvälitys Oy Asemakatu 12 40100 Jyväskylä puh. 010 228 4400 Esitteen versio: 08/2016. Rakentaja pidättää mahdollisuuden muuttaa tämän esitteen tietoja ja piirustuksia. Tarkentavan rakennustapaselostuksen saat asunnon myyjältä tai rakentajalta. Mikäli kuluttajan ja yrityksen välille tulee erimielisyyksiä, joita ei saada ratkaistuksi osapuolten välisellä neuvottelulla, laki kuluttajariitalautakunnasta mahdollistaa asunnon kauppaan liittyvien asioiden käsittelyn kuluttajariitalautakunnassa (www.kuluttajariita.fi).