Asunto Oy Tampereen Hervannan Dosentti HERVANTA
2 ASUNTO OY TAMEREEN HERVANNAN DOSENTTI
3 ASUNTO OY TAMEREEN HERVANNAN DOSENTTI Tiedon ja tyylin juhlaa Tieteenkorttelin uusin tulokas sijoittuu saman kadun varrelle kuin edeltäjänsä rofessori eli aivan korttelin sydämeen, viistosti vastapäätä Kamreerin aukiota. Dosentti on tyylikäs viisikerroksinen hissitalo, joka rajoittuu eteläisestä päädystään atsaruksen puistoon. aadukas varustelu, mukava elämä Dosentti tarjoaa monipuolisen kotivalikoiman sinkuille ja erikokoisille perheille. Asunnon keittiö yhdistyy saumattomasti olohuoneeseen muodostaen kodin avaran ja toimivan sydämen yhteisiin hetkiin. asitettu parveke jatkaa yhteistilaa suojaisana ulkoilmahuoneena lämpiminä vuodenaikoina. Huoletonta mukavuutta asumiseen tuo erikseen ostettava autohallipaikka, josta on suora kulkuyhteys kotiovelle. Taloyhtiön asukkaiden yhteiskäytössä on mm. kuivaushuone. Modernin talotekniikan ansiosta voit itse vaikuttaa asumiskuluihisi ja etalo -portaalista saat kaiken tärkeän tiedon kotisi ja taloyhtiösi asioista. Aloita nyt uusi, vapaampi elämä ilman remonttihuolia ja pihatöitä. Asunto Oy Tampeeen Hervannan Dosentti rakennetaan vuokratontille.
4 ASUNTO OY TAMEREEN HERVANNAN DOSENTTI Uusi Hervanta Hervantaan rakentuu Tietoraitin ja Hervannan valtaväylän välinen alue, joka on suunniteltu 2 100 2 600 asukkaalle. isäksi empäälän ja Tampereen rajalle rakennettava ekokaupunginosa Vuores tulee vaikuttamaan alueen kehitykseen monin hyvin tavoin. Hervannan ilmeen päivityksen lisäksi kulkuyhteydet parantuvat entisestään. Suunnitteilla oleva raitiotie pikaratikoineen tulee kulkemaan Hervannan kautta yhdistäen Tampereen reuna-alueet keskustaan. Tampere-irkkalan lentoasemalle johtava kehätie hyödyttää suuresti sekä uusia että vanhoja hervantalaisia. Asumisen taidetta Tieteenkorttelissa Hervannan Tieteenkortteli on upeasti jäsennelty kokonaisuus, jossa on loogisesti ja ihmisläheisesti liitetty luonto ja asuminen yhteen. Siitä tulee viihtyisä ja turvallinen kotikortteli, jonka arkkitehtuuri yhdistyy vehreän väljiin näkymiin ja rauhalliseen lähiympäristöön. Tieteenkortteli sijaitsee seitsemän kilometriä Tampereen keskustasta etelään. Korttelin selkärangan muodostavat Tieteenkadun, Tietoraitin ja Tutkijankadun katuverkko. Katujen risteyksessä on pieni ja idyllinen Kamreerin toriaukio erilaisia tapahtumia varten. Sujuvat yhteydet lähelle ja kauas Tieteenkorttelissa on valmiin kaupunginosan tavoin ensiluokkaiset julkisen, kevyen ja yksityisliikenteen verkostot. Kevyen liikenteen pääyhteys Tampereen keskustan suuntaan on Tieteenkadulla, muut pääraitit yhdistävät korttelin ukonmäkeen ja Hervannan muihin osiin. Maksimaalista viihtyisyyttä Uuden Tieteenkorttelin asumisen laatuun on kiinnitetty erityistä huomiota. Tuloksena on avara, toimiva, helposti saavutettava ja suojaisa nykyaikainen kotikortteli. Harkittu inhimillinen asuinalue, jossa autopysäköintikin on pääasiassa sijoitettu maan alla oleviin parkkihalleihin. Korttelin keskellä on yhteinen oleskelualue, atsaruksen puisto. aajassa ulkoilukeitaassa on penkein varustettuja puistokäytäviä istuskeluun ja hoidettuja istutuksia silmien iloksi. asten iloksi puistoon kaupunki on alustavasti suunnitellut rakennettavaksi suuren leikkipuiston ja mäenlaskupaikan, tekemistä riittää niin kesäisin kuin talvisinkin.
Selkämäenpolku atsaruksen puisto ROFESSORI DOSENTTI ASUNTO OY TAMEREEN HERVANNAN DOSENTTI kaankat tu Reunakuja Suolijärvenraitti Kanjoninreuna arkanonkatu Opinpolku arkanonpolku Opettajanraitti Ylioppilaankatu Fysiikanpolku Ahvenisjärventie ohjois-hervanta Ruovedenkatu Opinpolku Suolijärvenkat Kanjoninraitti Opiskelijankatu Teinipolku Koivusenojannotko Kanjoninkatu Vilppulanpolku Virtainpolku Orivedenpolku Ahvenisraitti Kemianraitti Sonninotsanlahti 0. 0.7 1 Tampereen rofessori Välkynraitti Kemiankatu Valtaraitti Tarjanteenpolku Ahvenisraitti Valtaraitti indforsinkatu Insinöörinkatu Orivedenkatu Ahvenisjärvi Teekkarinkatu Teräskatu Tumppi Atomikatu Tieteenkatu Kärkikuja Hervanta Ahvenispolku ukonojanmäki Hervannan valtaväylä ietilänkatu Mekaniikanpolku Elementinpolku Tieto Teräspolku raitti Atomipolku Vaajakatu Helaraitt Etelä-Hervanta Turtolankatu Tampereen Dosentti Hervannanraitti oliisikoulunkatu aattapolku Tekniikankatu Hermia Elli Tompurin Väkipyöränkatu Hepolamminkatu Näyttelijänkatu Hermiankatu Visiokatu äiväkodit, koulut Kaupat Terveyskeskus Tampereen keskusta Bussi Itä-Hervanta <7KM Työpajanraitti Kattava ulkoilureittien verkosto Korkeakoulunkatu Aatoksenkatu Elna Hellmanin Hervannantie Ahertajankatu Kytömaankatu Jalmari Finnen katu Kuiskaajanpolk Kauhakorve
6 ASUNTO OY TAMEREEN HERVANNAN DOSENTTI Hervannan palvelut aaja palveluvalikoima Hervannan keskustan monipuoliset palvelut ovat aivan vieressä. Kaikki hyvään elämään tarvittavat palvelut ja jopa työpaikat löytyvät kätevästi omalta kotiseudulta. ähiympäristössä ovat mm. päiväkodit, ala- ja yläasteet, päivittäistavara- ja erikoiskaupat, posti, apteekki, terveyskeskus, työvoimatoimisto, ammatillinen oppilaitos, poliisiammattikorkeakoulu ja teknillinen yliopisto. ASEMAIIRROS Ulkoilmaelämää ja harrastuksia Tieteenkorttelin ympäristössä risteilee kattava ulkoilureittien verkosto. Alueen pohjoispuolella sijaitsevat laskettelurinteet. Hervannassa on lisäksi useita lähivirkistysalueita, joilla on muun muassa pelikenttiä. Harrastusmahdollisuuksia on runsaasti, mm. jää- ja uimahalli. KAMREERIN AUKIO TUTKIJANKATU EASTUSAUTON TOIMINTAAIKKA KEVYEN IIKENTEEN VÄYÄ SYVÄKERÄYS- ASTIAT JÄTE RK TOMUTUS MUURI+AITA ap 1 ap 2 ap 3 inva ap BK ASF RK EASTUSAUTON TOIMINTAAIKKA MUURI+AITA BK RK R HYÖKKÄYSTIE KEARIIN R MUURI+AITA NU S AVATTAVISSA MAANINNATA NU EASTUSAUTON TOIMINTAAIKKA 33.0 RK NU T RK BK R OEEU NU V 6 7 NU RK BK MUURI+AITA IV MUURI+AITA KEVYEN IIKENTEEN VÄYÄ ATSARUKSEN UISTO
7 ASUNTO OY TAMEREEN HERVANNAN DOSENTTI
8 ASUNTO OY TAMEREEN HERVANNAN DOSENTTI ääset hissillä helposti kotioveltasi suoraan autohalliin Katso huoneistojen hinnat ja varaustilanne nettisivuiltamme: yitkoti.fi/dosentti yitkoti.fi/puuhakivi
Asuntoyhtiö Asunto Oy Tampereen Hervannan Dosentti Tutkijankatu 4, 33720 Tampere Rakennustyyppi on -kerroksinen yksiportainen asuintalo. Asemakaava Asemakaava on vahvistettu. isätietoja kaavasta on mahdollista saada Tampereen kaupungin asiakaspalvelusta, palvelupiste Frenckell puh. 03 6 66700. Tontti Yhtiö rakennetaan vuokratontille. 9 ASUNTO OY TAMEREEN HERVANNAN DOSENTTI Kaupunki Tampere Kaupunginosa Hervanta Tontin pinta-ala 1 91 m 2 Asuntojen lukumäärä 41 Huoneistoala 1 94 m 2 aikoitus Yhtiön 26 autopaikkaa sijaitsevat kellarikerroksen autohallissa ja pihakannella. ihakannella on kolme pysäköintipaikkaa ja invapaikka, joka jää yhtiön hallintaan. Autohallissa on 22 autopaikkaa. Autohallipaikat ja kolme pihapaikkaa ovat erikseen myytäviä osakkeita. Yhteistilat ja varastot Taloyhtiön hallinnassa on ulkoiluvälinevarasto ja kuivaushuone. Jokaisella asuinhuoneistolla on käytössään irtaimistovarastokomero. Huoneistot 1 h+kt 27,0 m 2 3 kpl 1 h+kt 3,0 m 2 4 kpl 2 h+kt 41,0 m 2 kpl 2 h+kt 43,0 m 2 4 kpl 2 h+kt+s 44,0 m 2 kpl 2 h+kt 49,0 m 2 kpl 2 h+kt+s 49, 2 1 kpl 2 h+kt+s 0,0 m 2 4 kpl 2 h+k+s, 2 1 kpl 3 h+k+s 61, 2 4 kpl 3 h+k+s 63,0 m 2 4 kpl 3 h+k+s 7,0 m 2 1 kpl yhteensä 41 kpl Arkkitehtisuunnittelu Aihio Arkkitehdit Oy
10 7 11 ASUNTO OY TAMEREEN HERVANNAN DOSENTTI 11 6 9 7 1 7 2 7 14 9 7 7 6 9 7 12 14 11 11 11 Julkisivu etelään Julkisivu etelään 7 11 7 1 1 3 8 9 7 11 6 9 7 14 9 14 4 6 4 1 13 6 14 AUTAI Julkisivu länteen Julkisivu länteen JUKISIVUMATERIAAIT JA -VÄRIT: 1 VÄRIBONI valkoinen 2 RAATTU keltainen 3 INNOITE (parvekesyvennykset) tumma punaruskea 4 HIOTTU GRANIITTI musta OTTOMAAATTU MAI ruskeanharmaa 6 UU/AUMIINI (ikkunat, ovet) ruskeanharmaa 7 MUOVIINNOITTU ETI tummanruskea 8 ARVEKEASITUS, (avattavat lasit) kirkas 9 OTTOMAAATTU MAI (käsijohteet) hopeanharmaa 10 MAAATTU UU (katosten alapinta) beige 11 MAAATTU BONI tummanharmaa 12 INNOITE (porrashuoneen syvennys) tummanvihreä 13 BONI harmaa 14 MAAATTU UU (terassien aidat) tummanruskea 1 BONIMUURIKIVI musta
7 11 11 14 9 7 S 6 12 6 9 7 3 8 9 7 1 1 ASUNTO OY TAMEREEN HERVANNAN DOSENTTI 13 14 1 13 11 AUTAI Julkisivu itään Julkisivu itään 7 11 7 1 6 6 3 8 1 9 7 9 6 6 4 4 Julkisivu pohjoiseen Julkisivu pohjoiseen
12 ASUNTO OY TAMEREEN HERVANNAN DOSENTTI yitkoti.fi/tiesitkö» Uusi asunto edullisella maksuehdolla 1 % rahoitusetu tarkoittaa, että maksat kaupanteon yhteydessä vain 1 % asunnon velattomasta hinnasta. oppuosa maksetaan vasta lähellä asunnon valmistumista. Toimi ajoissa, hyödyt enemmän 1 %:n maksuehto mahdollistaa kaupan tekemisen jo rakentamisen alkuvaiheessa. Tästä on sinulle etua: Valittavanasi on enemmän vapaita asuntoja. Alussa voit vaikuttaa enemmän oman kodin sisustusratkaisuihin. Et maksa nykyisen kotisi asumiskulujen lisäksi rakenteilla olevan asunnon kuluja. 1 % rahoitusetu antaa sinulle aikaa järjestellä asunnon lopullisen rahoituksen. Saat aikaa vanhan asuntosi myymiseen. Yhtiölainan edut Yhtiölaina sopii sinulle, jos et halua sitoutua henkilökohtaiseen pankkilainaan. Saat yhtiölainan ilman erillisiä vakuuksia.*) Säästät aikaa ja vaivaa, sillä yhtiölaina on valmiiksi kilpailutettu. Yhtiölainassa maksetaan yleensä aluksi vain korkoja, jolloin rahaa voi käyttää esim. sisustamiseen. Asunto voi olla helpompi myydä, jos siinä on yhtiölainaa. Tällöin ostajat eivät karsiudu siksi, etteivät saa pankista niin isoa henkilökohtaista lainaa. *) Jos asunnon yhtiölainaosuudeksi jää 2, % tai enemmän asunnon velattomasta hinnasta, maksetaan asuntoyhtiön ennakkotilille 3 kuukauden pääomavastikkeita vastaava summa. Kysy lisää YIT Asuntomyynnistä. Yhtiölaina joustaa Ensimmäiset 1, vuotta asunnon valmistumisen jälkeen maksat yhtiölainasta yleensä ainoastaan korkoa. Tämän jälkeen korkoihin lisätään myös yhtiölainan lyhennykset, jolloin pääomavastikkeen suuruus nousee. Halutessasi voit maksaa osittain tai kokonaan oman osuutesi taloyhtiön lainasta juuri ennen kotisi valmistumista. Jos maksat yhtiölainan kokonaan pois jo ennen asunnon valmistumista, et maksa pääomavastiketta lainkaan.
Voit myös myöhemmin lyhentää yhtiölainaa joko osittain tai kokonaan. Ylimääräinen lyhennys on yleensä mahdollista 1 2 kertaa vuodessa lainaehdoista riippuen. Jos myyt asunnon ennen laina-ajan umpeutumista, siirtyvät jäljellä oleva yhtiölaina ja siihen liittyvät pääomavastikkeet uuden omistajan vastuulle. Tarkemmat lainaehdot kerrotaan asunto-osakeyhtiön asiakirjoissa, joihin ostaja on velvollinen tutustumaan ennen kaupan tekoa. 13 ASUNTO OY TAMEREEN HERVANNAN DOSENTTI etalo -kotiportaali yitkoti.fi/etalo» Virtuoosimaisen kätevä arjen apuri etalo maksimoi asumisen mukavuuden virtuaalisin keinoin. Saatavillasi on kaikki YIT Kotisi tärkeät tiedot yhdessä ja samassa paikassa, missä ja milloin tahansa. YIT Kodin etalo -kotiportaali on taloyhtiön keskitetty tieto- ja palveluportaali. Saat henkilökohtaiset tunnuksesi etaloon heti kaupanteon yhteydessä - ja pääset heti alkuun seuraamaan sieltä uuden kotisi valmistumista. etalo -kotiportaalissa nähtävilläsi on taloyhtiön, isännöitsijän ja palveluntarjoajien tiedotteita sekä omaan asumiseesi, lähiympäristöön ja -palveluihin liittyviä ajankohtaisia tietoja ja tarjouksia. Taloyhtiöstä riippuen saatavilla on myös muita arkea helpottavia edullisia palveluja, jotka olemme neuvotelleet jo valmiiksi käyttöösi. Klikkaa, niin tiedät! Asunnon ostajan opas Taloyhtiön tiedotteet, asiakirjat ja kuvagalleria YIT Kotisi suunnitelmat: pohjakuva, kuvaukset materiaaleista ja kalusteista Hyödylliset yhteystiedot ja pikalinkit Koneiden ja laitteiden huolto- ja käyttöohjeet Yhtiökokousten pöytäkirjat Taloyhtiön turvallisuusohjeet
14 KEARIKERROS JA AUTAI ASUNTO OY TAMEREEN HERVANNAN DOSENTTI KEARIKERROS ja autohalli JH 4 41 34 11 18 9 2 16 29 20 2 6 28 IRT.VAR 30 21 19 10 22 13 12 38 3 S AVATTAVISSA MAANINNATA VSS / IRT.VAR 1 37 VAR. 3 VAR. 2 VAR. 1 S 14 17 1 24 KUIV. 27 26 7 33 39 IRT.VAR 23 S 36 3 8 40 31 32 HYÖKKÄYSTIE KEARIIN 11 12 VAR. 4 VAR. 13 143 144 14 146 147 148 149 10 RSH 0. KRS S /TAOVAR AUTAI (kylmä) UIA 1:12, 143 144 14 146 147 148 149 10 14 1 16 17 18 19 160 161 162 163 164 S S S S S S S S AUTAI (kylmä) 14 1 16 17 HYÖKKÄYSTIE KEARIIN 18 S 6 IRT. 12 1 VAR. 1 S 23 32 11 19 S RROS ja autohalli Mittakaava 1:200 10 m
1. KERROS 1 U 1. KERROS KEARIKERROS ja autohalli ARV AITA+MUURI AITA+MUURI UVV TUTKIJANKATU ARV AITA+MUURI ASUNTO OY TAMEREEN HERVANNAN DOSENTTI 1 2H+ 49,0 m² 2 2H+ 41,0 m² RAN. ARV. S ATTA-AITA ATTA-AITA HYÖKKÄYSTIE KEARIIN AITA TK 7 2H++S 44,0 m² HISSI 630 kg 1 2H+ 49,0 m² 2 2H+ 41,0 m² RAN. ARV. 143 144 14 146 147 148 149 10 S HYÖKKÄYSTIE KEARIIN S 6 IRT. 12 1 VAR. 1 S 23 32 11 AITA RSH 1. KRS 1. KRS 3 2H++S 0,0 m² 6 2H++S 49,² 3 2H++S 0,0 m² AUTAI (kylmä) 4 3H+K+S 63,0 m² AITA+MUURI AITA+MUURI 3H+K+S 61,² ARV 4 3H+K+S 63,0 m² ARV 14 AITA+MUURI 1 16 17 18 19 S N UISTO ARV ATSARUKSEN UISTO Mittakaava 1:200 Mittakaava 1:200 10 m 10 m
U 16 ASUNTO OY TAMEREEN HERVANNAN DOSENTTI 2. KERROS 2. KERROS KEARIKERROS ja autohalli ARV AITA+MUURI ARV 16 2H+ 43,0 m² ARV 6 1 2H+ 49,0 m² 2 2H+ 41,0 m² RAN. ARV. S ARV ARV 1 2H++S 44,0 m² 14 1H+ 3,0 m² HISSI 630 kg RSH 2. KRS 8 2H+ 49,0 m² 9 2H+ 41,0 m² RAN. ARV. 143 144 14 146 147 148 149 10 HYÖKKÄYSTIE KEARIIN S IRT. 12 1 VAR. 1 S 23 32 11. KRS 3 2H++S 0,0 m² RAN. ARV. 13 1H+ 27,0 m² 10 2H++S 0,0 m² AUTAI (kylmä) ARV 4 3H+K+S 63,0 m² AITA+MUURI 12 3H+K+S 61,² ARV 11 3H+K+S 63,0 m² ARV 14 1 16 17 18 19 S ARV UISTO Mittakaava 1:200 Mittakaava 1:200 10 m 10 m
3. KERROS 17 U 3. KERROS KEARIKERROS ja autohalli ARV AITA+MUURI ARV 2 2H+ 43,0 m² ARV ASUNTO OY TAMEREEN HERVANNAN DOSENTTI 6 1 2H+ 49,0 m² 2 2H+ 41,0 m² RAN. ARV. S ARV ARV 24 2H++S 44,0 m² 23 1H+ 3,0 m² HISSI 630 kg RSH 3. KRS 17 2H+ 49,0 m² 18 2H+ 41,0 m² RAN. ARV. 143 144 14 146 147 148 149 10 HYÖKKÄYSTIE KEARIIN S IRT. 12 1 VAR. 1 S 23 32 11 1. KRS 3 2H++S 0,0 m² RAN. ARV. 22 1H+ 27,0 m² 19 2H++S 0,0 m² AUTAI (kylmä) ARV 4 3H+K+S 63,0 m² AITA+MUURI 21 3H+K+S 61,² ARV 20 3H+K+S 63,0 m² ARV 14 1 16 17 18 19 S ARV N UISTO Mittakaava 1:200 Mittakaava 1:200 10 m 10 m
U 18 ASUNTO OY TAMEREEN HERVANNAN DOSENTTI 4. KERROS 4. KERROS KEARIKERROS ja autohalli ARV AITA+MUURI ARV 34 2H+ 43,0 m² ARV 6 1 2H+ 49,0 m² 2 2H+ 41,0 m² RAN. ARV. S ARV ARV 33 2H++S 44,0 m² 32 1H+ 3,0 m² HISSI 630 kg RSH 4. KRS 26 2H+ 49,0 m² 27 2H+ 41,0 m² RAN. ARV. 143 144 14 146 147 148 149 10 HYÖKKÄYSTIE KEARIIN S IRT. 12 1 VAR. 1 S 23 32 11. KRS 3 2H++S 0,0 m² RAN. ARV. 31 1H+ 27,0 m² 28 2H++S 0,0 m² AUTAI (kylmä) ARV 4 3H+K+S 63,0 m² AITA+MUURI 30 3H+K+S 61,² ARV 29 3H+K+S 63,0 m² ARV 14 1 16 17 18 19 S ARV UISTO Mittakaava 1:200 Mittakaava 1:200 10 m 10 m
. KERROS 19 U. KERROS KEARIKERROS ja autohalli ARV AITA+MUURI ARV 41 2H+ 43,0 m² ARV ASUNTO OY TAMEREEN HERVANNAN DOSENTTI 6 1 2H+ 49,0 m² 2 2H+ 41,0 m² RAN. ARV. S ARV ARV 40 2H++S 44,0 m² 39 1H+ 3,0 m² HISSI 630 kg RSH. KRS 3 2H+ 49,0 m² 36 2H+ 41,0 m² RAN. ARV. 143 144 14 146 147 148 149 10 HYÖKKÄYSTIE KEARIIN S IRT. 12 1 VAR. 1 S 23 32 11 1. KRS KÄYNTI IVKH JA VK AUTAI (kylmä) 3 2H++S 0,0 m² 38 2H+K+S,² h=110 37 3H+K+S 7,0 m² 4 3H+K+S 63,0 m² AITA+MUURI 14 1 16 17 18 19 S ARV N UISTO Mittakaava 1:200 Mittakaava 1:200 10 m 10 m
20 ASUNTO OY TAMEREEN HERVANNAN DOSENTTI 27,0 m 2 1h+kt A13 2.kerros A22 3.kerros A31 4.kerros 1h+kt 1h+kt A13 27,0 2. 27,0 kerros m² m² A22 A31 A13 2. kerros A13 2. kerros A22 A22 A31 A31 Y/ RAN. ARV. H Y/ RAN. ARV. RAN. ARV. RAN. ARV. Y/ H H H Y/
1h+kt 1h+kt A14 27,0 2. 27,0 kerros m² m² A23 A32 A13 2. kerros A13 A39 2. A22. kerros A22 A31 3,0 A31 4. mkerros 2 1h+kt A14 2.kerros A23 3.kerros A32 4.kerros A39.kerros 21 ASUNTO OY TAMEREEN HERVANNAN DOSENTTI ARV RAN. ARV. ARV H Y/ H Y RAN. ARV. RAN. ARV. /K /K Y/ H Y/ H H Y. kerros. kerros
22 ASUNTO OY TAMEREEN HERVANNAN DOSENTTI 41,0 m 2 2h+kt A2 1.kerros A9 2.kerros A18 3.kerros A27 4.kerros A36.kerros 1h+kt 1h+kt A36 A2 27,0. 1. 27,0 kerros m² m² A9 2. kerros A18A13 2. kerros A13 A27 2. A22 A22 A36A31 3.. kerros A31 RAN. ARV. RAN. ARV. H H Y Y /K /K MH MH H Y/ H Y/ RAN. ARV. RAN. ARV. 1. kerros 1. kerros. kerros. kerros
1h+kt 1h+kt A16 27,0 27,0 m² m² A34 2. A2 A41 3.. kerros A34A13 2. kerros A13 A41 2. A22. kerros A22 A31 43,0 A31 4. mkerros 2 2h+kt A16 2.kerros A2 3.kerros A34 4.kerros A41.kerros A2 23 ASUNTO OY TAMEREEN HERVANNAN DOSENTTI ARV ARV RAN. ARV. RAN. ARV. RAN. ARV. MH MH /K Y/ Y/ /K H H Y/ Y Y H H H. kerros. kerros
1h+kt 1h+kt A7 27,0 1. 27,0 kerros m² m² 24 ASUNTO OY TAMEREEN HERVANNAN DOSENTTI 44,0 m 2 2h+kt+s A7 1.kerros A13 2. kerros A13 2. kerros A22 A22 A31 A31 AITA MH ATTA-AITA ATTA-AITA RAN. ARV. HYÖKKÄYSTIE KEARIIN RAN. ARV. S H Y/ Y/ Y/ H H /K 1. kerros m
1h+kt 1h+kt A1 27,0 2. 27,0 kerros m² m² A24 A33 A13 2. kerros A13 A40 2.. kerros A22 A22 A31 44,0 A31 4. mkerros 2 2h+kt+s A1 2.kerros A24 3.kerros A33 4.kerros A40.kerros 2 ASUNTO OY TAMEREEN HERVANNAN DOSENTTI MH RAN. ARV. RAN. ARV. ARV S H Y/ Y/ Y/ H H Y/ /K /K 2.-4. 2.-4. kerros kerros.. kerros kerros m Mittakaava Mittakaava 1:100 1:100
1h+kt 1h+kt A1 27,0 1. 27,0 kerros m² m² 26 ASUNTO OY TAMEREEN HERVANNAN DOSENTTI 49,0 m 2 2h+kt A1 1.kerros A13 2. kerros A13 2. kerros A22 A22 A31 A31 AITA+MUURI MH MH ARV ARV AITA+MUURI RAN. ARV. RAN. ARV. H H Y Y /K /K H Y/ H Y/ 1. kerros 1. kerros
1h+kt 1h+kt A8 A26 27,0 2. 27,0 kerros m² m² A17 A3. kerros A26 A13 2. kerros A13 A3 2. A22. kerros A22 A31 49,0 A31 m 2 2h+kt A8 2.kerros A17 3.kerros A26 4.kerros A3.kerros 27 ASUNTO OY TAMEREEN HERVANNAN DOSENTTI RAN. ARV. RAN. ARV. RAN. ARV. H H Y/ MH MH H Y/ Y/ /K /K Y ARV ARV H H Y. kerros. kerros
1h+kt 1h+kt A6 27,0 1. 27,0 kerros m² m² 28 ASUNTO OY TAMEREEN HERVANNAN DOSENTTI 49, 2 2h+kt+s A6 1.kerros A13 2. kerros A13 2. kerros A22 A22 A31 A31 AITA AITA MH MH S S H H Y Y RAN. ARV. RAN. ARV. H Y/ H Y/ /K /K 1. kerros 1. kerros
1h+kt 1h+kt A3 27,0 1. 27,0 kerros m² m² A13 2. kerros A13 2. kerros A22 A22 A31 0,0 A31 4. mkerros 2 2h+kt+s A3 1.kerros 29 ASUNTO OY TAMEREEN HERVANNAN DOSENTTI S VH MH H S VH /K MH Y RAN. ARV. Y H RAN. ARV. /K Y/ H H Y/ 1. kerros 1. kerros
30 ASUNTO OY TAMEREEN HERVANNAN DOSENTTI 0,0 m 2 2h+kt+s A10 2.kerros A19 3.kerros A28 4.kerros A28 1h+kt 1h+kt A10 27,0 2. 27,0 kerros m² m² A19 A28 A13 2. kerros A13 2. kerros A22 A22 A31 A31 S VH MH H S VH /K MH RAN. ARV. Y Y H RAN. ARV. /K Y/ H H Y/ ARV ARV
1h+kt 1h+kt A38 27,0. 27,0 kerros m² m² K /K S VH H Y K /K S VH A13 2. kerros A13 2. kerros A22 A22 A31, A31 4. mkerros 2 2h+k+s,² 2h+k+s A38.kerros A38. kerros 31 ASUNTO OY TAMEREEN HERVANNAN DOSENTTI H RAN. ARV. RAN. ARV. Y MH Y/ H H MH Y/ AAUOEA KATOS AAUOEA KATOS. kerros. kerros
1h+kt 1h+kt 27,0 27,0 m² m² 3h+k+s A 1. kerros 61,² 32 ASUNTO OY TAMEREEN HERVANNAN DOSENTTI 61, 2 3h+k+s A 1.kerros MH1 S A13 2. kerros A13 A22 A 2. kerros 3. 1. kerros kerros A22 A31 A31 MH1 S Y H H Y RAN. ARV. RAN. ARV. MH2 MH2 K /K /K Y/ Y/ WC WC H H K ARV ARV 1. kerros 1. kerros Mittakaava 1:100
MH1 S 3h+k+s 1h+kt 1h+kt A12 61, 27,0 2. 27,0 kerros m² m² A21 A30 A13 2. kerros A12 A13 A22 2. kerros A21 A22 A31 61, A30 A31 4. m kerros 2 3h+k+s A12 2.kerros A21 3.kerros A30 4.kerros 33 ASUNTO OY TAMEREEN HERVANNAN DOSENTTI MH1 S Y H H Y RAN. ARV. RAN. ARV. MH2 MH2 K /K /K WC Y/ Y/ WC H H K VARATIEOISTUMISUUKKU ASUNTOJEN 21 JA 30 ARVEKKEEN ATTIASSA VARATIEOISTUMISUUKKU ASUNTOJEN 21 JA 30 ARVEKKEEN ATTIASSA EI60 EI60 m
1h+kt 1h+kt A4 27,0 1. 27,0 kerros m² m² A4 1. kerros 34 ASUNTO OY TAMEREEN HERVANNAN DOSENTTI 63,0 m 2 3h+k+s A4 1.kerros A13 2. kerros A13 2. kerros A22 A22 A31 A31 S S MH2 MH2 Y H Y H VH VH WC WC MH1 RAN. ARV. MH1 RAN. ARV. K K /K /K H Y/ H Y/ AITA+MUURI AITA+MUURI 1. kerros 1. kerros
1h+kt 1h+kt A11 27,0 2. 27,0 kerros m² m² A11 2. kerros A20 A20 3. A29 A29A13 4. 2. kerros A13 2. kerros A22 A22 A31 63,0 A31 4. mkerros 2 3h+k+s A11 2.kerros A20 3.kerros A29 4.kerros 3 ASUNTO OY TAMEREEN HERVANNAN DOSENTTI S MH2 Y Y H VH WC RAN. ARV. MH1 RAN. ARV. K VARATIEOISTUMISUUKKU ASUNTOJEN 20 20 JA JA 29 29 ARVEKKEEN ATTIASSA /K /K EI60 EI60 Y/ H H Y/ 2.-4. 2.-4. kerros kerros m Mittakaava Mittakaava 1:100 1:100
1h+kt 1h+kt A37 27,0. 27,0 kerros m² m² 36 ASUNTO OY TAMEREEN HERVANNAN DOSENTTI 7,0 m 2 3h+k+s A37.kerros H H Y S WC h=110 S MH1 MH1 A13 2. kerros A13 2. kerros A22 A22 A31 A31 3h+k+s 7,0 m² A37 AAUOEA KATOS. kerros (/K) /K K Y WC AAUOEA KATOS MH2 MH2 RAN. ARV. RAN. ARV. (/K) /K K h=110 H Y/ H Y/ AAUOEA KATOS AAUOEA KATOS. kerros. kerros
RAKENNUSTAASEOSTUS 13.11.2013 Asunto Oy Tampereen Hervannan Dosentti Yleistiedot Rakennuspaikka on osoitteessa Tutkijankatu 4, 33720 Tampere. Vuokratontti, tontin pinta-ala on 191 m 2. Rakennustyyppi on -kerroksinen yksiportainen asuintalo. Kellarikerroksessa on väestönsuoja, irtaimistovarastot, tekniset tilat, kuivaushuone, siivouskomero/talovarasto ja myytävät varastot sekä kulkuyhteys autohalliin. Rakennuksen ensimmäisessä kerroksessa on asuntoja ja ulkoiluvälinevarasto. Kerroksissa 2 on asuntoja. Kaava Asemakaava on vahvistettu. isätietoja kaavasta on mahdollista saada Tampereen kaupungin asiakaspalvelusta, palvelupiste Frenckell p. 03-6 66700. Rakennusaikainen isännöitsijä Anne Mäkinen c/o YIT Rakennus Oy, Hatanpään valtatie 11, 33100 Tampere, puh. 0400 871 222. Varastot ja yhteiset tilat Jokaisella asuinhuoneistolla on käytössään irtaimistovarastokomero. Yhtiön hallinnassa on lisäksi ulkoiluvälinevarasto, talovarastot ja kuivaushuone. Autopaikoitus Yhtiön 26 autopaikkaa sijaitsevat kellarikerroksen autohallissa ja pihakannella. ihakannella on kolme pysäköintipaikkaa ja invapaikka, joka jää yhtiön hallintaan. Autohallissa on 22 autopaikkaa. Autohallipaikat ja kolme pihapaikkaa ovat erikseen myytäviä osakkeita. iha-alueet ysäköintipaikka, jalankulku- ja oleskelualue toteutetaan asfalttitai betonikivipintaisina asemapiirroksen mukaisesti. ihassa on istutuksina nurmikkoa, perennoja, pensaita ja puita pihasuunnitelman mukaan. Oleskelualue varustetaan penkein. Jätehuolto toteutetaan syväkeräysjärjestelmällä. Väestönsuoja Väestönsuoja sijaitsee kellarikerroksessa ja toimii irtaimistovarastotilana. Runkorakenteet Alapohjat ovat maanvaraisia teräsbetonilaattoja lämmöneristeenä solupolystyreenilevy. Välipohjat ovat paikalla valettuja teräsbetonilaattoja. Yläpohjat muodostuvat kantavasta teräsbetonilaatasta, polyuretaani- ja kevytsoraeristeestä, tasauslaatasta ja huopakatteesta. Ulkoseinät ovat osin sandwich-rakenteisia betonielementtejä, joissa ulkopintana on pääosin valkobetoni. uiston puoleinen julkisivu on rapattu ja sisäkuoret teräsbetonielementtejä. Kulmaparvekkeiden taustaseinät ovat betonielementtejä ja käsitelty julkisivupinnoitteella. Huoneistojen väliset seinät ovat betonielementtejä. Täydentävät rakenteet Kevyet väliseinät ovat pääosin metallirunkoisia kipsilevyseiniä, löylyhuoneiden seinät ovat puurunkoisia. Asuntojen ikkunat ovat kolminkertaisia sisään aukeavia tehdasmaalattuja puualumiini-ikkunoita ja ne varustetaan sälekaihtimin. Huoneisto-ovet ovat jalopuupintaisia EI-1-luokan palo-ovia, sisäovina valkoiseksi maalatut laakaovet. Väliovet ovat valkoiseksi maalattuja laakaovia. öylyhuoneiden ovet ovat lasiovia ja karmit puuta. arveke- ja terassiovet ovat ulos aukeavia tehdasmaalattuja puualumiiniovia. arvekkeilla on metallirakenteinen pinnakaide ja lasitus. arvekkeen lattialla on terassimatto. ihaterasseilla on betonilaatoitus. Kattoterassien pinta on kestopuuta. intarakenteet ATTIAT SEINÄT KATOT lautaparketti maalaus ruiskutasoitus K/KK/ lautaparketti maalaus ruiskutasoitus/maalaus lautaparketti maalaus maalaus MH lautaparketti maalaus ruiskutasoitus H laatoitus laatoitus paneeli S laatoitus paneeli paneeli WC laatoitus laatoitus maalaus VH lautaparketti maalaus maalaus autaparketti on tammea ja jalkalistat kuultovärjättyä mäntyä. arketin sävyvalinta on mahdollista tehdä muutostyöohjeen mukaisesti materiaalivalintojen yhteydessä. Keittiöissä laatoitetaan ylä- ja alakaappien väli. Maalatut katot toteutetaan kipsilevyalakattoina. Kipsilevyrakenteiset kotelot tasoitetaan ja maalataan. aneelina käytetään kuusipaneelia. auteiden vaakapinnat ovat lämpökäsiteltyä kuusta ja runkorakenteet kuusta. Kalusteet ja koneet Keittiön, eteisen ja makuuhuoneiden kalusteissa on maalatut MDF-ovet. Keittiön työtasot ovat laminaattipintaisia ja pesuallas on tasoon upotettu ruostumaton teräsallas. Keittiöissä on keraaminen liesitaso ja erillisuuni, astianpesukone ja jääkaappi-pakastin, 27 m 2 asunnoissa on työtason alle sijoitettu jääkaappi. esuhuoneissa ja erillis-wc:ssä on valolipalla varustettu peilikaappi ja allaskaappi. Allaskaappien ovet ovat maalattuja MDF-ovia. Talotekniikka Rakennus liitetään kaukolämpöverkkoon. ämmitysjärjestelmänä on vesikiertoinen patteriverkosto. esuhuoneissa, saunoissa ja wc-tiloissa on sähköinen lattialämmitys, jonka sähkönkulutus sisältyy taloussuunnitelman mukaisiin lämmityskuluihin. Yhtiössä on huoneistokohtainen veden mittaus. Rakennuksessa on keskitetty lämmön talteenotolla varustettu koneellinen tulo-poisto -ilmanvaihtojärjestelmä. Ilmanvaihtokonehuone sijaitsee vesikatolla. Rakennuksessa on kaapeli-tv- ja ovipuhelinjärjestelmä sekä yleiskaapelointi ja laajakaistayhteys. Asunnot varustetaan sähköverkkoon liitettävillä palovaroittimilla. Asuntojen sähkö-, antenni- ja yleiskaapelointipistokkeet sijoitetaan erikoispiirustusten mukaan. Tämä rakennustapaselostus perustuu laatimisajankohdan (marraskuu 2013) suunnitelmiin. Oikeus muutoksiin pidätetään laatutasoa alentamatta. 37 ASUNTO OY TAMEREEN HERVANNAN DOSENTTI
38 ASUNTO OY TAMEREEN HERVANNAN DOSENTTI
39 ASUNTO OY TAMEREEN HERVANNAN DOSENTTI
YIT Asuntomyynti Hatanpään valtatie 11, 1.krs 33100 Tampere puh. 020 433 463 * yitkoti.fi * Matkapuhelimesta 8,3 snt/puhelu + 17,17 snt/min (alv 24%), lankapuhelimesta 8,3 snt/puhelu + 6,00 snt/min (alv 24%). Kopijyvä 1/2014