Sinun kosi, on juuri sinun perheellesi tehty! TARMO-RAKENNE OY Asuntorakentaja vuodesta 1975 As Oy Oulun Jahtikartano Rivitaloyhtiö Kuivasjärvi, Ritaharju, Oulu Kun etsit laadukasta kotia, ota yhteyttä! Matti Lahtinen 0400 886 443 matti.lahtinen@tarmo-rakenne.fi www.tarmo-rakenne.fi, puh 0104216500, sähköposti tarmo-rakenne@tarmo-rakenne.fi
As Oy Oulun Jahtikartano Perheasuntoja 37-vuoden kokemuksella. Jahtikartanon rivitalot rakennetaan Oulun Ritaharjuun. Jahtikartanon asunnot ovat 93m² ja 106,5m² kokoisia perheasuntoja. Asunnot ovat 1- kerroksisia. Asuntojen rakentaminen on tarkoitus aloittaa syksyllä 2012 ja ensimmäiset asunnot valmistuvat kesällä 2013. Aurinkoiset eteläpihat. Jokaiseen asuntoon kuuluu iso piha, joka on sijoitettu parhaaseen ilmansuuntaan ( länsi-etelä). Kohteen jätehuolto toteutetaan syväkeräysastioilla, jotka säästävät jätehuoltokustannuksia ja luontoa. Kohde koostuu: 10 kpl 1-kerroksisia rivitaloasuntoja Lämmönjakohuone ja sähköpääkeskus. Jätehuoltopiste. Leikki / Oleskelualue. 10 kpl autokatospaikkoja asuntojen edessä. 10 kpl autopaikkoja asuntojen edessä. 4 kpl vieras autopaikkoja. 20 kpl kylmiä varastoja yhteensä 1001 hm² tontinpinta-ala 6631m²
Autokatokset asuntojen edessä. Jokaisella asunnolla on oma autokatos- ja autopaikka. Autokatospaikat sijoittuvat kotioven eteen, joten raskaita kauppakasseja ei tarvitse kantaa pitkiä matkoja. Asunnon tuulikaapista ohjattava autokatoksen lämmityspistorasia helpottaa arjeneloa. Asuntokohtaiset autopaikatkin ovat sijoitettu asuntojen eteen. Lisäksi tontilla on autopaikka 4 vieraalle. Jahtikartanon asunnot rakennetaan matalaenergiaperiaatteiden mukaisesti. Lämmitysmuotona on kaukolämmöllä toimiva vesikiertoinen lattialämmitys. Turvallista lapsille. Jahtikartanon yksitasoiset rivitalot sijoittuvat osin puistoon rajoittuvalle tontille. Ritaharjun uudessa monitoimitalossa alueen asukkaita palvelevat mm. koulu ja päiväkoti. Jahtikartanoon lapsiperheille on varattu oma suojaisa leikkialue, jossa pienempienkin lasten on turvallista leikkiä vanhempien vahtiessa.
AS OY OULUN JAHTIKARTANON RAKENNUSTAPASELOSTUS RAKENTEET Perustukset: Alapohja: Ulkoseinät: Julkisivu: Yläpohja : Vesikatto: Kevyet väliseinät: Suihkutila: Ikkunat: Ulko-ovet: Sisäovet: OLOHUONE Seinät: MAKUUHUONE Seinät: Kalusteet: KEITTIÖ Seinät: Kalusteet: Pohjatutkimusten ja hyväksyttyjen rakennesuunnitelmien mukaan teräsbetonia. Maavarainen laatta 80 mm, lämmöneristys 250 mm. Puurunkoseiniä, asuinrakennusten seinien lämmöneristys 200 mm. Puupaneeliverhous. Kantava rakenne tehdasvalmisteiset naulalevyristikot, lämmöneriste 550 mm. Huopakatto. Kipsilevyseiniä. Seinät ovat vesieristettyjä kipsilevyseiniä. 3-kertaiset sisäänaukeavat MSE-ikkunat, joiden u-arvo on pienempi tai yhtäsuuri kuin 1,0 W/m2K. Lämmöneristetyt puuovet. Saunan ovet lasiovia, kodinhoito-/pesuhuoneen väliovi lasiovi muut sisäovet valkoisia laakaovia. Valkoinen mdf-paneeli. Seinät ovat maalattuja, väri maalarinvalkoinen sävy F157 Tammilautaparketti. Valkoinen mdf-paneeli. Seinät ovat maalattuja, väri maalarinvalkoinen sävy F157 Tammilautaparketti. Pohja-/kalustekuvan mukaan malli esim. Topi-kalustaja Hr1 väri valkoinen. Valkoinen mdf-paneeli. Maalattuja, väri maalarinvalkoinen sävy F157 kalustoväli laatoitettu Boston Mosaico Antracita, saumaus vaaleanharmaa. Tammilautaparketti. Pohja-/kalustekuvan mukaan Topi-kalustaja Hr4, upotettava RST allas, 60 cm keraaminen liesi, astianpesukone, jääkaappi ja pakastekaappi. ETEINEN Valkoinen mdf-paneeli. Seinät: Seinät ovat maalattuja, väri maalarinvalkoinen sävy F157. Tammilautaparketti. Kalusteet: Pohja-/kalustekuvan mukaan esim. Topi-kalustaja Hr4. Naulakoissa peililiukuovet.
TUULIKAAPPI Valkoinen mdf-paneeli. Seinät: Seinät ovat maalattuja, väri maalarinvalkoinen sävy F157. Tuulikaapinmatto, esim. Piccolo Antrasiitti kuramatto. KODINHOITOHUONE Seinät: Kalusteet: PESUHUONE Seinät: Kalusteet: SAUNA Katto ja seinät: Kalusteet: WC Seinät: Kalusteet: Kuusipaneeli. Seinät ovat maalattuja, väri maalarinvalkoinen sävy F157 ja allastaustalaatoitus Boston Mosaico Antracita, saumaus vaaleanharmaa. Laatta TK Graphite 100x100, saumaus tummanharmaa. LTO, kalusteet pohjakuvan mukaisesti esim. Topi-kalustaja Hr4, pesuallas, tilanvaraus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle pyyhenaulakko, peili, WC-istuin. Kuusipaneeli. Valkoinen laatta Cima kiiltävä 250x400 saumaus vaaleanharmaa ja pystyboordi suihkukalusteen takana laalaatasta. Laatta TK Graphite 100x100, saumaus tummanharmaa. Pyyhenaulakko, suihkukaluste. Kuusipaneeli. Laatta TK Graphite 100x100 saumaus tummanharmaa. Lauteet tervaleppä, sähkökiuas. Valkoinen mdf-paneeli. Seinät ovat maalattuja, väri maalarinvalkoinen sävy F157 allastausta Boston Mosaico Antracita saumaus vaaleanharmaa. Lattialaatta TK Graphite 100x100, saumaus tummanharmaa. Wc-istuin, pesuallas, wc-paperiteline, kalusteet esim. Topikalustaja Hr4 kalustekuvien mukaisesti, pyyhenaulakko. VAATEHUONE Valkoinen mdf-paneeli Seinät: Seinät ovat maalattuja, väri maalarinvalkoinen sävy F157. Laa: Tammilautaparke
AUTOKATOSPAIKAT Jokaisen huoneiston hintaan sisältyy yksi autokatospaikka. PIHA Piha-alueet tehdään asemapiiroksen mukaisesti. MUUTA Kohteessa on huoneistokohtainen lämmöntalteenotolla varustettu koneellinen ilmanvaihto. Asiakkaan toivomat muutokset ja lisäykset mahdollisia erillishintaan. Kohteen lämmitysmuoto on vesikiertoinen lattialämmitys. Yhtiö liittyy kaupungin kaukolämpöverkkoon. Kohteessa on digitaalisen tv-lähetyksen mahdollistava antennijärjestelmä. HUOMAUTUKSET Perspektiivikuva havainnollistaa kohteen ulkonäköä, se saattaa poiketa lopullisesta rakennuksesta yksityiskohdiltaan. Asunnoissa saattaa esiintyä vähäisiä eroja esittelypiirroksiin esimerkiksi kalusteiden, ikkunoiden, hormien, alaslaskujen ja kotelointien suhteen. Mitoitukset tarkistuvat työmaalla ja mitat saattavat poiketa vähäisessä määrin suunnitelmissa esiintyvistä mitoista. Tämä rakennustapaselostus on ohjeellinen, pidätämme oikeudet muutoksiin. Käytettyjen tuotteiden ja valmistajien nimet ovat ohjeellisia. Rakentaja voi käyttää myös jonkin muun valmistajan vastaavaa tuotetta. SÄHKÖPISTEET ERILLISEN SÄHKÖSUUNNITELMAN MUKAISESTI Kohteen asuntoja on mahdollista muokata itselleen sopivaksi. Kiintokalusteisiin, kodinkoneisiin, laattoihin, seinäpintoihin, lattiapintoihin, yms. materiaaleihin voidaan vielä vaikuttaa. Takan asennuskin onnistuu ongelmitta. Melkein kaikki muutostyöt ovat mahdollisia.
Hsto- Kerros Tyyppi Hs-m2 Velaton Laina- Myynti- -nro hinta ( ) osuus ( ) hinta ( ) 60 % A1V 1 5k+k+sa 106,5 212 500 127 500 85 000 A2 1 5k+k+sa 106,5 218 300 124 980 93 320 A3 1 4h+k+sa 93,0 185 600 111 360 74 240 A4M 1 4h+k+sa 93,0 A5M 1 5k+k+sa 106,5 B6M 1 5k+k+sa 106,5 B7M 1 5k+k+sa 106,5 B8M 1 4h+k+sa 93,0 B9M 1 4h+k+sa 93,0 B10M 1 5h+k+sa 106,5 V = Varattu, M= Myyty Maksuehto: Erillisen maksuerätaulukon mukaisesti. Lainaosuus maksetaan valmistumisen jälkeen rahoitusvastikkeena tai sen voi myös halutessaan maksaa kokonaan pois. Taloyhtiön laina ja vastikkeet: Kohde on RS-kohde. Taloyhtiön lainaehdot ja vastikkeiden suuruudet löytyvät erillisestä RS-kansiosta. As Oy Oulun Jahtikartano rakennetaan osoitteeseen: Jänisjahdintie 2, 90540 Oulu Kohteessa työt aloitetaan syksyllä 2012 ja ensimmäiset asunnot valmistuvat kesällä 2013.