Asunto Oy Vantaan Helga
Asunto Oy Vantaan Helga Turnajaistie 15, 01730 Vantaa Rakentaja pidättää oikeuden muuttaa tämän esitteen tietoja ja kuvia sekä materiaaleja. Asunnonostajan tulee tutustua myyntiasiakirjoihin ja vahvistettuihin suunnitelmiin kauppakirjan allekirjoittamisen yhteydessä. Tämän esitteen kuvat ja mallit ovat taiteilijan näkemyksiä ja ne saattavat poiketa yksityiskohdiltaan toteutetusta. Esitteen värit ja mitat eivät välttämättä vastaa todellisuutta. Osa esitteen kuvista on materiaalitoimittajien kuvapankeista. Lopulliset yksityiskohdat on määritelty myyntiasiakirjoissa. Tämä esite perustuu tilanteeseen 08/2014. 2 Vantaan Helga
VANTAAN HELGASSA ASUT RAUHALLISELLA IENTALO- ALUEELLA HYVIEN YHTEYK- SIEN LÄHEISYYDESSÄ Asunto Oy Vantaan Helga sijoittuu maisemallisesti arvokkaaseen Vantaanjokilaaksoon. Alue on ollut asuttua jo esihistoriallisella ajalla, ja iispankylästä tunnetaan viisi kivikautista asuinpaikkaa. Alueen kadunnimet liittyvät historialliseen sotilassanastoon. Ne ovat peräisin alueen upseereille ja muulle päällystölle 1600-luvulla määrätyistä virkataloista ja -tiloista. Osa tiloista oli hevostiloja, jotka maksoivat veronsa kruunulle huolehtimalla sotilaan hevosen ylläpidosta ja hoidosta. Alue on vehmasta uusmaalaista kulttuurimaisemaa, jossa ulkoilumahdollisuudet ovat ihanteelliset, ja samalla Vantaan ja Helsingin kaupalliset sekä kunnalliset palvelut ovat lähellä. Kehäradan junat pysähtyvät Kivistön asemalla jo vuonna 2015 tehden liikkumisesta entistäkin vaivattomampaa ja palveluista entistä paremmin saavutettavia. Tule ja tee Vantaan Helgasta koti perheellesi! Vantaan Helga 3
Hyvä sijainti Vantaan Helga sijaitsee hyvässä paikassa lähellä pian valmistuvaa Kehärataa ja Kivistön uutta keskustaa sekä tärkeitä poikittaisia- ja ulosmenoväyliä. Täältä saavutat koko pääkaupunkiseudun kätevästi ja monipuolisesti! Hämeenlinnanväylä Tuusulanväylä Lahdenväylä 3 45 E75 Kivistö Lapinkylä Vihdintie E18 KEHÄ III E18 Vantaa 4 orvoonväylä 50 E12 KEHÄ I 4 Vantaan Helga
alvelut ovat lähellä kotiasi Etäisyyksiä Vantaan Helgasta: Kivistö KENRAALINTIE KANNISTONTIE KANNISTONTIE Kannisto Turnajaistie 15 Kanniston koulu RIIILÄNTIE Rajasilta Rajasillantie SANTAKUOANTIE Koivupää Kanniston koulu... 0,1 km Uusi leikki- ja toimintapuisto.. 0,1 km Lähin päiväkoti, Husaari...0,9 km Neuvola...0,9 km Kauppakeskus Jumbo...9,5 km Vantaanpuiston liikekeskus... 5 km Kivistön-asema (2015)... 3 km aikallisliikenteen pysäkki n. 200 m Helsinki-Vantaan lentokenttä.9,7 km Helsingin keskusta... 20 km Keimolan golfkeskus... 5,2 km KOIVUÄÄNTIE Kivistön ja Kehäradan rakentamisen myötä alueen palvelut paranevat huomattavasti. KIVISTÖN KESKUSTA VANHA HÄMEENLINNANTIE HÄMEENLINNANVÄYLÄ VANHA NURMIJÄRVENTIE KEHÄRATA LAINKYLÄN ASEMAVARAUS KIVISTÖN ASEMA RIIILÄNTIE Vantaan Helga 5
6 Vantaan Helga Havainnekuvat ovat viitteellisiä, eivätkä ne täysin vastaa todellisuutta.
Asunto Oy Vantaan Helga Turnajaistie 15, 01730 Vantaa Vantaan Kivistöön rakennettava taloyhtiö muodostuu kahdesta rivitalosta ja neljästä paritalosta. Asuntoja on yhteensä 14 kappaletta, 40,5 m 2 :n kaksiosta 82,5 m 2 :n paritalohuoneistoon. Jokaiseen asuntoon rakennetaan laatoitettu terassi ja pergola. Asuntoihin on mahdollista tilata takka lisätyönä. Asuntojen laadukkaissa sisustusmateriaaleissa on huomioitu kestävyys ja helppohoitoisuus. Olohuone ja keittiö ovat yhtenäistä korkeaa tilaa, mikä antaa kodeille avaran ja valoisan ilmeen. Asuntoyhtiön lämmönlähteenä on kaukolämpö. Asunnot lämpenevät vesikiertoisella lattialämmityksellä. Jokaisella asunnolla on kylmä ja lämmin varastotila. TURNAJAISTIE Joustava Vuokratontti Taloyhtiö on rakennettu huoneistokohtaisissa osissa omaksi lunastettavalle vuokratontille. Mikäli et asuntoa ostaessasi halua investoida pääomaa taloyhtiön tonttiin, voit maksaa osuutesi tontin vuokrasta vastikkeessa. Jos haluat maksaa huoneistokohtaisen osuutesi tontista, voit tehdä sen valmistumisen jälkeen vuokra-aikana ja siten vapautua maksamasta tontin vuokraa. Tällainen vuokratontin huoneistokohtainen lunastusoikeus on joustava ja auttaa asunnon hankinnassa. Autopaikoitus ja leikkialue Yhtiön autopaikat myydään osakkeina. Kaikissa autopaikoissa on lämmityspistoke. olkupyörätelineet suojataan katoksella. Taloyhtiöön tulee lasten leikkialue joka on yhteiskäytössä naapuriyhtiön kanssa. RIVITALOHUONEISTOT A, C 2h+k+var 40,5 m 2 1kpl 1-taso 3h+k+s+var 62,5 m 2 3kpl 1-taso 3h+k+s+var 70 m 2 2kpl 1-taso ARITALOHUONEISTOT B, D, E, F 2h+k+var 40,5 m 2 4kpl 1-taso 2h+k+s+var 50 m 2 2kpl 1-taso 4h+k+s+var 82,5 m 2 2kpl 1-taso Vantaan Helga 7
Hyvillä yhteyksillä pääkaupungin parhaiden palveluiden äärelle Vantaan Helgan lähipalvelut ovat hyvät, ja vuonna 2015 valmistuva Kehärata parantaa niitä entisestään. Lähellä ovat koulut ja päiväkodit sekä lastenneuvola, ja niin ikään tärkeimmät kaupalliset palvelut löytyvät läheltä Vantaanpuistosta, jossa on ostoskeskus. Myös Kivistö tarjoaa kauppa- ja ravintolapalveluita, ja kirjastoauto pysähtyy Lapinkylässä ja Kivistössä kerran viikossa. Kehärata tuo Helsingin laajat kaupalliset ja kulttuuripalvelut lähelle. Koulut, päiväkoti ja uusi innovatiivinen leikkipuisto Asuntoyhtiö sijaitsee lähellä modernia vuonna 2011 rakennettua Kanniston koulua, jossa opetetaan 1. 6. luokkia. Alueella on kattava pyörätieverkosto, joten lapsen liikkuminen alueella on turvalllista. Muutaman kilometrin päässä toimii Vantaankosken yhtenäiskoulu. Lähistöllä toimii neuvola, päiväkoteja sekä kaupallisia palveluita. Lähivuosina rakennettava Kivistön liikekeskus mullistaa palveluiden tarjonnan. Uusi Kenraalinpuiston leikki- ja toimintapuisto avattiin Kanniston koulun viereen lokakuussa 2013. uisto tarjoaa paljon uusia leikki- ja harrastemahdollisuuksia, perinteisestä keinusta aina tietokonepeleihin yhdistettyihin tasapaino- ja kuntopeleihin saakka. Kannattaa tutustua! Ulkoilumaastoja ja historian havinaa Historiasta kiinnostuneelle Helgan lähiseutu tarjoaa monenlaista tutkittavaa ja nähtävää lenkkeilyn ja patikoinnin innoittajaksi. Voit tehdä kävelyretkiä vaikkapa lähellä sijaitseviin kartanoihin ja vanhoihin virkataloihin. Uusmaalainen kulttuurimaisema alkaa parin korttelin takaa, ja se tarjoaa hienot maastot hiihtoon talvisin ja retkeilyyn sekä patikointiin kesällä. Vantaanjoki virtaa pienen matkan päässä, ja sen rantapuistikot ovat hyviä lintu- ja lenkkeilymaastoja. Golfia voit harrastaa läheisessä Keimolan golfkeskuksessa. 8 Vantaan Helga
Vastuullista rakentamista Rakentajana otamme aina huomioon ympäristön ja ekologisuuden. Se näkyy ympäristöä mahdollisimman vähän kuormittavien rakennusmateriaalien ja energiatehokkaiden rakenneratkaisujen valintana. Lähdemme rakennuksen elinkaariajattelusta, joten suunnittelemme ja rakennamme laadukkaita ja aikaa kestäviä rakennuksia, joissa on matalat elinkaarikustannukset. Koulutamme jatkuvasti henkilökuntaamme, jotta myös rakentaminen olisi ekologisesti tehokasta. yrimme työmaillamme minimoimaan materiaalihukan ja tehostamaan jätehuoltoa, kehittämään kemikaaliturvallisuutta ja minimoimaan rakennuskohteiden ympäristön kokemat melu-, pöly- ja muut haitat. Energiatehokkuutta lisälämmöstä ja lämmön talteenotolla Vantaan Helga liitetään kaukolämpöverkkoon ja asuntoihin asennetaan vesikiertoinen lattialämmitys. Asunnoissa on lämmön talteenotolla varustettu huoneistokohtainen koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto. Asuntoihin on mahdollista tilata takka lisätyönä. Miellyttävänä, turvallisuutta lisäävänä yksityiskohtana asunnot varustetaan sähköverkkoon liitettävillä palovaroittimilla. Vantaan Helga 9
Rivitaloasunto 3h+k+s, 62,5 m 2 Valoisat makuuhuoneet Talo A / Asunto A1 Iso päätyikkuna Oleskelutilan ja keittiön huonekorkeus on yli kolme metriä ohjakuvien laatoitusten koot eivät vastaa todellisuutta eivätkä ole mittakaavassa. 10 Vantaan Helga
Rivitaloasunto 3h+k+s, 62,5 m 2 Mahdollisuus tilata takka lisätyönä Talo A / Asunto A2 Mukavasti tilava ja valoisa koti ohjakuvien laatoitusten koot eivät vastaa todellisuutta eivätkä ole mittakaavassa. Vantaan Helga 11
Rivitaloasunto 3h+k+s, 62,5 m 2 Varastotila asunnon välittömässä läheisyydessä Talo A / Asunto A3 Mahdollisuus tilata takka lisätyönä Ihana viettää kesäiltoja omalla terassilla ohjakuvien laatoitusten koot eivät vastaa todellisuutta eivätkä ole mittakaavassa. 12 Vantaan Helga
aritaloasunto 2h+k, 40,5 m 2 Talo B / Asunto B4 Yli kolmen metrin huonekorkeus ja isot ikkunat tekevät keittiöja oleskelutilasta valoisat ja viihtyisät ohjakuvien laatoitusten koot eivät vastaa todellisuutta eivätkä ole mittakaavassa. Vantaan Helga 13
aritaloasunto 4h+k+s, 82,5 m 2 Talo B / Asunto B5 Iso makuuhuone Iso päätyikkuna Kaikkien asuntojen terassit lounaaseen ohjakuvien laatoitusten koot eivät vastaa todellisuutta eivätkä ole mittakaavassa. 14 Vantaan Helga
Rivitaloasunto 3h+k+s, 70 m 2 Kaikissa asunnoissa on oma varastotila Talo C / Asunto C6 Kaikissa asunnoissa on mukava, vesikiertoinen lattialämmitys Iso päätyikkuna äätyasunnon rauhaa ohjakuvien laatoitusten koot eivät vastaa todellisuutta eivätkä ole mittakaavassa. Vantaan Helga 15
Rivitaloasunto 2h+k, 40,5 m 2 Talo C / Asunto C7 Mahdollisuus tilata takka lisätyönä Ihana viettää kesäiltoja omalla terassilla ohjakuvien laatoitusten koot eivät vastaa todellisuutta eivätkä ole mittakaavassa. 16 Vantaan Helga
Rivitaloasunto 3h+k+s, 70 m 2 Talo C / Asunto C8 Ulkoilun jälkeen kuljet pesulle helposti puhdistettavia laattoja pitkin kuraisillakin tassuilla Oma sauna Ihana valoisa rivitaloasunto ohjakuvien laatoitusten koot eivät vastaa todellisuutta eivätkä ole mittakaavassa. Vantaan Harald Helga 15 17
aritaloasunto 2h+k, 40,5 m 2 Talo D / Asunto D9 Mahdollisuus tilata takka lisätyönä Ihana viettää kesäiltoja omalla terassilla ohjakuvien laatoitusten koot eivät vastaa todellisuutta eivätkä ole mittakaavassa. 18 Vantaan Helga
aritaloasunto 4h+k+s, 82,5 m 2 Tilava makuuhuone Oma sauna Talo D / Asunto D10 Olohuone, ruokailutila ja keittiö ovat yhtenäistä, avaraa tilaa ohjakuvien laatoitusten koot eivät vastaa todellisuutta eivätkä ole mittakaavassa. Vantaan Helga 19
aritaloasunto 2h+k, 40,5 m 2 Oma varasto Talo E / Asunto E11 Korkea ja iso oleskelutila yhdistetty keittiöön Iso päätyikkuna Kaikkien asuntojen terassit lounaaseen ohjakuvien laatoitusten koot eivät vastaa todellisuutta eivätkä ole mittakaavassa. 20 Vantaan Helga
aritaloasunto 2h+k+s, 50 m 2 Mahdollisuus tilata takka lisätyönä Talo E / Asunto E12 Vesikiertoinen lattialämmitys on miellyttävä jaloille ohjakuvien laatoitusten koot eivät vastaa todellisuutta eivätkä ole mittakaavassa. Vantaan Helga 21
aritaloasunto 2h+k, 40,5 m 2 Talo F / Asunto F13 Ulkoilun jälkeen lapset ja koirat kulkevat pesulle helposti puhdistettavia laattoja pitkin Kaikkien asuntojen terassit lounaaseen ohjakuvien laatoitusten koot eivät vastaa todellisuutta eivätkä ole mittakaavassa. 22 Vantaan Helga
Havainnekuvat ovat viitteellisiä, eivätkä ne täysin vastaa todellisuutta. Asunto E13. Vantaan Helga 23
aritaloasunto 2h+k+s, 50 m 2 Valoisa makuuhuone Talo F / Asunto F14 Iso päätyikkuna Kaikkien asuntojen terassit lounaaseen ohjakuvien laatoitusten koot eivät vastaa todellisuutta eivätkä ole mittakaavassa. 24 Vantaan Helga
Rakennustapaselostus KÄYTETYT LYHENTEET Huonetilat Yleistä Asunto Oy Vantaan Helga rakennetaan Vantaan Kivistöön osoitteeseen Turnajaistie 15, 01730 Vantaa. Yhtiö on vuokrannut tontin 92-23-120-6 Suomen osatontti II Oy:ltä. Yhtiö muodostuu yksikerroksisista rivi- ja paritaloista, joissa on yhteensä 14 asuntoa. Asemakaava Tontilla on lainvoimainen asemakaava, joka on nähtävissä kaupantekotilaisuudessa. Lisätietoja kaavoituksesta saa Vantaan kaupungilta puh. (09) 8392 2242. RAKENTEET ET SH S OH MH VAR K eteinen pesuhuone löylyhuone oleskeluhuone makuu- ja/tai työhuone varasto keittiö (ikkunallinen) erustukset ja alapohja Asuinrakennukset perustetaan teräsbetonipaalujen varaan. Asuinrakennuksissa alapohjat ovat ontelolaattarakenteisia lämmöneristettyjä kantavia alapohjia. Runko Huoneistojen väliset seinät ovat teräsbetonia. Ulkoseinät ovat puurakenteisia ja lämmöneristettyjä. Rakennuksen julkisivut ovat puuverhottuja. Vesikatto Yläpohja on puurakenteinen ja lämpöeristetty. Asuinrakennusten vesikaton materiaalina on betonikattotiili ja katon muoto on harjakatto. (MU) Kalusteet ja koneet JK/K jääkaappi-pakastin AK astianpesukone (MU) mikroaaltouunin tilavaraus K pyykinpesukoneen tilavaraus NA naulakko Väliseinät Huoneiden kevyet väliseinät ovat pääosin teräsrunkoisia kipsilevyväliseiniä. Löylyhuoneessa on puurunko. esuhuoneen seinät tehdään kivirakenteisina. esuhuoneissa mahdollisesti sijaitsevat kotelorakenteet voidaan toteuttaa myös levyrakenteisina. Ikkunat Asuntojen ikkunat ovat kolminkertaisia puurakenteisia MSE-ikkunoita. Ulkopuolen verhous on alumiinia. SK siivouskaappi Vantaan Helga 25
Ovet Huoneistojen pääulko-ovet ovat lämmöneristettyjä ovia. Terassiovet ovat ikkunaovia. Sisäovet ovat tehdaskäsiteltyjä laakaovia. Saunojen ovet ovat lasiovia. Lattiat Keittiöiden, makuu- ja olohuoneiden sekä vaatehuoneiden lattiamateriaalina on tammilautaparketti. Eteisissä, pesuhuone-, sauna- ja wc-tiloissa lattiamateriaalina on keraaminen laatta. Seinäpäällysteet Kuivissa tiloissa seinät ovat tasoitettuja ja maalattuja. esuhuoneiden seinät ovat laatoitettuja. Saunoissa seinät ovat paneloituja. Erillisissä wc-tiloissa laatoitetaan pesualtaan tausta, muilta osin wctilan seinät maalataan. Katot Huoneiden katot ovat yleensä ruiskutasoitepintaisia. Alaslasketut katot ovat joko ruiskutasoitettuja tai maalattuja. Saunoissa ja pesuhuoneissa katot paneloidaan. Kalusteet Kiintokalusteet ovat tehdasvalmisteisia vakiokalusteita. Kiintokalusteiden alle jäävään lattiaan ei asenneta parkettia, eikä kiintokalusteiden taakse jääviä seiniä tasoiteta eikä maalata. Kodinkoneet Keittiöissä on keraaminen keittotaso, kalusteeseen upotettu erillisuuni, liesikupu ja astianpesukone sekä jääkaappipakastin. Ilmanvaihto, lämmitys ja vesi Yhtiö liitetään kaukolämpöverkkoon sekä kunnalliseen vesi- ja viemäriverkkoon. Lämmitysjärjestelmänä on vesikiertoinen lattialämmitys. Asunnoissa on huoneistokohtainen vedenmittaus sekä kylmälle että lämpimälle vedelle. Asunnoissa on lämmöntalteenotolla varustettu huoneistokohtainen koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto. Liesikuvulle on oma huippuimuri vesikatolla. 26 Vantaan Helga
Järjestelmät Yhtiö liitetään sähkölaitoksen jakeluverkkoon (Vantaan Energia). Yhtiö varustetaan yleiskaapelointiverkolla ja liitetään yleiseen televerkkoon operaattorin kiinteistökuidulla (sisältää kaapeli-tv:n). Antennipisteitä on kaikissa asuinhuoneissa, ei kuitenkaan keittiössä. Huoneistot varustetaan sähköverkkoon liitettävillä palovaroittimilla. Takka Asunnoissa on mahdollista tilata lisätyönä takka. Varastotilat Jokaisella asunnolla on kylmä sekä lämmin varastotila. Kylmä varastotila sijaitsee jokaisen asunnon sisäänkäynnin yhteydessä. Lämpimät varastotilat ja tekninen tila sijaitsevat viereisen yhtiön, Asunto Oy Vantaan Haraldin (92-23-120-5) tontilla, E-talon kyljessä. aikoitus Yhtiöllä on yhteensä 19 autopaikkaa. Autopaikat varustetaan lämmityspistokkeilla. Autopaikat myydään erillisinä osakkeina. ihat iha-alueet toteutetaan erillisen pihasuunnitelman ja pohjarakennussuunnitelmien mukaisesti. Liikennealueiden maapohja vahvistetaan pilaristabiloimalla. Viheralueilla on mahdollista maanpinnan painuminen ajan myötä valmistumishetken koroista. Asuntopihat varustetaan laatoitetuilla terasseilla. Huomautukset Tämän esitteen tiedot perustuvat elokuun 2014 tilanteeseen. Ostajan on tutustuttava lopullisiin myyntiasiakirjoihin kauppakirjan allekirjoituksen yhteydessä. Kohteen rakenteita ja materiaaleja voidaan perustajaurakoitsijan toimesta vaihtaa toisiin samanarvoisiin. Alakatot ja koteloinnit saattavat poiketa myyntiesitteestä tekniikan vaatimien tilavarausten vuoksi. Tonttimaan painumisesta aiheutuvat muut kuin rakenteisiin ja rakennuksiin vaikuttavat piha-alueiden korjaus- ja/tai täyttötyöt eivät sisälly hankinta-arvoon, vaan yhtiön on suoritettava ne omalla kustannuksellaan. Havainnekuvat myyntiaineistossa ovat taiteilijan näkemyksiä ja saattavat poiketa toteutuneesta. Rasitteet Yhtiön vuokraaman tontin 92-23-120-6 ja naapuritontin 92-23-120-5 kesken, tullaan laatimaan yhteisjärjestelysopimus jossa sovitaan muun muassa varastoiden, teknisen tilan, pyörätelineiden, pihan, leikkialueen, jätepisteiden ja pysäköintipaikkojen sijoittelusta sekä yhteiskäytöstä. Muutostyöt Asiakkaan toivomista lisä- ja muutostöistä T2H Rakennus Oy antaa kirjallisen tarjouksen. Lisä- ja muutostyötilaukset tulee tehdä sovitussa lisä- ja muutostyöaikataulussa, muussa tapauksessa asunnot rakennetaan suunnitelmien mukaisesti. Vantaan Helga 27
ELIDO 08/2014S MYYNTI JA ESITTELY: erustajaurakoitsija: Kiinteistömaailma Tikkurila puh. 09 838 7210 www.kiinteistomaailma.fi T2H Rakennus Oy www.t2h.fi Löydät meidät myös Facebookista! www.vantaankivisto.fi