MYYNTIESITE 1 SATAKUNNAN MYYNTIESITE ULOSOTTOVIRASTO PL 44, Valtakatu 12 C 28100 PORI 29.06.2016 Puhelin 029 56 26600, Telekopio 029 56 26633 Sähköposti satakunta.uo@oikeus.fi MYYDÄÄN OMAKOTITALO MERIKARVIALLA Myydään www.huutokaupat.com -sivustolla ulosmitatut yhtenäisen kokonaisuuden muodostavat kiinteistöt Leikkola ja Leikkola II (484-417-4-53 ja 484-417-13-12) Merikarvialla Esittely Tiedustelut 28.7.2016 klo: 12.00-12.30 kihlakunnanulosottomies Juhani Luusalo, puh. 029 56 26694, 050 561 2024 Myytävän omaisuuden tiedot Paikka Kunta Kaupunginosa tai kylä Osoite Merikarvia Ylikylä Koivukuja 11, 29900 Merikarvia
MYYNTIESITE 2 Kiinteistöt Kiinteistötunnus 484-417-4-53 Tilan nimi LEIKKOLA Tilan tai tontin pinta-ala n.0,4000 ha Kiinteistön n.54,0 m2 asuinhuoneistopinta-ala Käyttötarkoitus Maatalousmaa, asuinrakennus Maasto Tasainen Ranta Ei Tontti Tasainen tontti, jossa hieman kalliotakin. Tontti on luonnontilainen ja hoitamaton. Kunnallistekniikka Ei ole. Tilalla on oma pumpulla toimiva vesikaivo. Oma viemäröinti, ei täytä jätevesiasetuksen vaatimuksia. Rakennusoikeus Ei ole Kaavatilanne ja kaavatiedot Alueella asemakaava ja yleiskaava. Molemmat kiinteistöt ovat tällä hetkellä kaavatietojen mukaan maatalousmaata, joilla ei ole rakennusoikeutta. Alueella on kaavamuutos vireillä, kaavamuutosehdotus on ollut nähtävillä 25.4. - 27.5.2016. Mikäli kaavamuutos hyväksytään, muodostuu kiinteistölle 484-417-4-53 AO-rakennuspaikka, jonka rakennusoikeus tulee olemaan 250 m2. Kiinteistö 484-417-13-12 jää maatalousmaaksi, jolla ei ole rakennusoikeutta. Käytänössä tämä takoittaa, että tällä hetkellä kiinteistölle ei saa rakentaa ilman kaavamuutosta tai poikkeuslupaa. Vanhat rakennukset saavat olla ja niitä saa kunnostaa. Osuudet yhteisiin alueisiin Kiinteistöllä sijaitsevat rakennukset Lisätietoja kaavoituksesta ja rakennuslupa-asioista voi tiedustella Merikarvian kunnasta. Voimassaolevat kaavatiedot ovat myyntiesitteen liitteenä. Ei osuutta Omakotitalo, neljä piharakennusta (ulkosauna, puuliiteri ja kaksi kylmää varastokoppia) Piharakennukset ovat vanhoja ja huonokuntoisia. Katso kiinteistörekisteriote Kiinteistötunnus 484-417-13-12 Tilan nimi LEIKKOLA II Tilan tai tontin pinta-ala n. 0,0800 ha
MYYNTIESITE 3 Käyttötarkoitus Maatalousmaa Ranta Ei Kunnallistekniikka Ei ole Rakennusoikeus Ei ole Kaavatilanne ja kaavatiedot Katso yllä Osuudet yhteisiin alueisiin Osuus yhteiseen vesialueeseen, katso kiinteistörekisteriote Kiinteistöllä sijaitsevat rakennukset Ei rakennuksia Katso kiinteistörekisteriote Rakennukset Kuuluu kiinteistöön 484-417-4-53 Rakennustyyppi yhden asunnon talo Rakennusvuosi 1873 Kerrosmäärä 2 Kerrosala 54,0 m2 Rakennusmateriaali Puu Seinärakenne Hirsirunko, lautaverhous Kattotyyppi ja kattomateriaaliharjakatto/pelti Sähköliittymä Fortum Oyj:n sähköliittymä myydään kiinteistön mukana. Fortum Oyj:n 7.6.2016 antaman ilmoituksen mukaan kohteen avoimet sähkölaskut 7.6.2016 ovat olleet 546,97 euroa. Lämmitys Sähkö Tehdyt peruskorjaukset Asuinrakennusta laajennettu myöhemmin, tarkka vuosi ei ole tiedossa. Nykyisen omistajan (viimeiset 8 vuotta) aikana tehty remonttia, mm. uusittu asuinrakennuksen vesikaton kate, aluskate ja ruoteet vuonna 2014, rakennuksen vintille on rakennettu kaksi huonetta, remontti edelleen osittain kesken. Tehdyt kuntotarkastukset Kosteusmittaus/kuntokartoitus, Satakunnan Rakennekuivaus Oy 14.6.16, kosteusmittauspöytäkirja on myyntiesitteen liitteenä. Kosteusmittauspöytäkirjan mukaan ennen rakennuksen remontointia asuinkuntoon on teetettävä korjaussuunnitelma ja ennen suunnitelman teettämistä on tehtävä laajempi kuntotarkastus, jossa selvitetään hirsiseinien lahovauriot sekä rossin alapuolisten ja ulkoseinien rakenteiden kunto tekemällä tarkastusaukkoja siten, että rakenteet päästään näkemään. Asuinrakennuksen pinta-alasta ei ole tarkkaa tietoa. Yläkerta on ainakin osittain normaalia huonekorkeutta matalampaa tilaa. Rakennuksen alakerrassa on eteinen, keittiö, olohuone, kylpyhuone/wc ja sauna, yläkerrassa kaksi makuuhuonetta. Pinnoitteet: Lattioissa pääosin laminaatti, lasikuitumatto ym. Seinissä osaksi hirsi näkyvissä, pinnoitteena puupaneeli, lasikuitutapetti ja laatoitus. Sisäkatot puupaneeli tai vastaava. Kodinkoneet: Vanhoja kodinkoneita, hyväkuntoiset kalusteet keittiössä, lämminvesivaraaja, sähkökiuas. Huoneiden lukumäärä Muuta Lähialueen palvelut Merikarvian kunnan palvelut sijaitsevat noin 1 kilometrin etäisyydellä. Asiakohtaiset myyntiehdot Tarjousten esittämistapa Kohde myydään nostotarjouksin www.huutokaupat.com -internetsivustolla järjestettävässä nettihuutokaupassa ajalla 14.7.2016-9.8.2016. Huutokauppaan osallistuminen edellyttää rekisteröitymistä. Tarjousten esittämisen määräaika päättyy 9.8.2016 klo 18:00 tai kolme minuuttia viimeisen hyväksytyn tarjouksen jälkeen. Ulosottovirasto ei vastaa palveluntarjoajan järjestelmän toimivuudesta. Korkein tarjous on se tarjous, jonka palveluntarjoajan järjestelmä on korkeimpana hyväksynyt. Ulosottomies päättää korkeimman tarjouksen hyväksymisestä tai hylkäämisestä erikseen.
MYYNTIESITE 4 Nettihuutokaupassa jätetyt tarjoukset ovat sitovia. Mikäli tehty tarjous hyväksytään, on tarjouksen tekijä velvollinen maksamaan tarjoamansa kauppahinnan sovitun maksuajan kuluessa. Tarjotun kauppahinnan maksamatta jättäminen voi johtaa ulosottokaaren 5 luvun 25 :n mukaiseen ostajan korvausvelvollisuuteen. Ulosottoviranomainen pidättää oikeuden lopettaa myynti tai jatkaa myyntiaikaa. Vähimmäiskorotus Alin hyväksyttävä tarjous 300 euroa Täytäntöönpanokulut ja myyntimaksu noin 2150 euroa. Ulosottomies ei kuitenkaan saa hyväksyä korkeinta tarjousta, jos ulosottomiehen arvion mukaan tarjous alittaa selvästi omaisuuden käyvän hinnan paikkakunnalla. Maksuehdot - käsiraha Ostajan on viipymättä tarjouksen hyväksymisen jälkeen maksettava käsirahana 20 % osuus kauppahinnasta, ellei ostajaa arvioida selvästi maksukykyiseksi. Käsirahaksi kelpaa käteinen raha, pankkikortti, pankkishekki ja pankkivekseli. Myös välittömästi tapahtuva tilillepano Satakunnan ulosottoviraston virkavaraintilille hyväksytään. Käsirahaa ei voi maksaa luottokortilla. - maksuaika Mikäli korkein tarjous hyväksytään, loppukauppahinnalle annetaan maksuaikaa 13.9.2016 saakka. Ellei kauppahintaa makseta kokonaan viipymättä tarjouksen hyväksymisen jälkeen, koko kauppahinnalle on maksettava vuotuista korkoa 0,5 % koko maksuajalta myyntipäivästä maksuajan päättymiseen saakka. Mikäli maksua ei ole suoritettu määrätyssä ajassa eli viimeistään 13.9.2016, tämän jälkeen peritään vuotuista viivästyskorkoa 7,5 %. Ostajan vastattavaksi siirtyvät velvotteet ja oikeudet Kiinnitykset Fortum Oyj:n 7.6.2016 antaman ilmoituksen mukaan kohteen avoimet sähkölaskut 7.6.2016 ovat olleet 546,97 euroa. Liittymäsopimusten siirroista mahdollisesti menevistä maksuista vastaa ostaja. Myytyyn omaisuuteen kohdistuvat panttioikeudet raukeavat, kiinnitykset jäävät voimaan ja panttikirjat (yht. 60 000 euroa) luovutetaan ostajalle. Omaisuus on ulosmitattu ja se myydään ulosottomiehen toimittamalla vapaalla myynnillä noudattaen ulosottokaaressa säädettyjä yleisiä huutokauppaehtoja. Ostajaehdokkaita kehotetaan tutustumaan hyvin kohteeseen, myyntiesitteeseen sekä sen liitteenä oleviin asiakirjoihin. Varainsiirtovero on 4 % kauppahinnasta, ellei ostajaa ole vapautettu varainsiirtoverosta. Muutoksenhaku Ulosottovalitus myyntiin liittyvästä, myyntiä edeltävästä toimesta on tehtävä kolmen viikon määräajassa myynnistä lukien. Valitusosoitus liitetään tehtävään myyntipäätökseen. Tiina Moijanen kihlakunnanvouti Porin toimipaikka Liitteet Yleiset huutokauppaehdot Kiinteistörekisteriotteet Kiinteistörekisterin karttaotteet Kosteusmittauspöytäkirja Kaavatietoja Valokuvia kohteesta
MYYNTIESITE 5