ENNAKKOMARKKINOINTI Asunto Oy Turun Suikkilantähti
on arvostetulle alueelle, luonnonläheiseen ympäristöön rakennettava korkeatasoinen 7 asunnon vapaarahoitteinen rivitaloyhtiö. Huoneistot ovat yksitasoisia, kaikkiin asuntoihin kuuluu autotalli ja autopaikka piha-alueella sekä varasto. Kohteen lämmitysjärjestelmänä käytetään maalämpöä. Arvioitu valmistuminen: elokuu 2015. Sijainti sijaitsee hyvien kulkuyhteyksien päässä. Turun keskustaan on matkaa vajaat kolme kilometriä ja Raision keskustaan kolme kilometriä. Yhtiö rakennetaan omistamalleen tontille osoitteeseen Kustavintie 15, 20320 Turku. Palvelut Länsikeskuksen monipuoliset palvelut löytyvät puolen kilometrin päästä, kuten myös koulut ja päiväkodit. Suikkilan luonnonläheinen ympäristö sekä ympäröivät ulkoiluväylät tarjoavat erinomaiset liikuntamahdollisuudet. Huoneistot Talo A Asunto 1 5-6h+k+s 131,4 m² + var 5,6 m² + autotalli 21,0 m² Asunto 2 3h+k+s 74,4 m² Asunto 3 3h+k+s 74,4 m² Talo B Asunto 4 4h+k+s 95,0 m² Asunto 5 4h+k+s 95,0 m² Asunto 6 4h+k+s 95,0 m² Asunto 7 4h+k+s 74,4 m² Yhtiölle rakennetaan 7 autotallipaikkaa. Muita autopaikkoja tontilla on lisäksi 10 kpl.
3H+K+S 74,5 m² + parvi 8 m² + varasto 3,6 m² Asunnot 2, 3 ja 7 4H+K+S 95,0 m² + parvi 8 m² + varasto 4,6 m² Asunnot 4, 5 ja 6
5-6H+K+S 131,4 m² + varasto 5,6 m² Asunto 1
Alustava rakennustapaseloste 28.8.2014 PERUSTAMINEN Pohjatutkimuksen ja perustamistapalausunnon mukaan. ALAPOHJA Paikalla soratäytön päälle valettu teräsbetonilaatta rakennesuunnitelman mukaan. Alapuolella EPS-eriste ja salaojaorakerros, jossa radonputkisto. VÄLIPOHJAT Välipohjat puurakenteisina. ULKOSEINÄT Kantava puurunko rakennesuunnitelman mukaan. Julkisivuverhouksena tuuletusraolla rungosta erotettu tiiliverhous, varastoissa ja autotalleissa puuverhous. VÄLISEINÄT Huoneistojen väliset seinät puurunkoisia kipsilevyseiniä ja niiden ilmaääneneristysluku on vähintään R w 55dB. Kantavat ja kevyet väliseinät tehdään puurankaisina kipsilevyseininä. Huoneistojen märkätilojen seinissä verhouksena käytetään kosteudenkestäviä märkätilalevyjä. YLÄPOHJA Yläpohjan kantavana rakenteena ovat kattoristikot rakennesuunnitelman mukaan. Yläpohjan eristeenä puhallusvilla. VESIKATTO Rakennusten vesikatteena on betonikattotiili. IKKUNAT Ikkunat makuuhuoneissa ovat 3-lasisia MSE-tyyppisiä sisäänpäin aukeavia puualumiini-ikkunoita. Oleskelutiloissa ikkunat ovat MEK-tyyppisiä kiinteitä 3-lasisia. Karmien uloin pinta ja ulkopuite ovat polttomaalattua alumiinia. OVET Ulko-ovet ovat puurakenteisia maalattuja lasiaukollisia. Asuinhuoneiden väliovet ovat valkoisia, tehdasmaalattuja ovia puukarmein. Saunojen ovet ovat kokolasiovia. ASUNTOJEN ULKOTILAT Jokaiseen asuntoon liittyy kestopuupintainen terassi ja sisäänkäyntipuolella puolilämmin ulkovarasto. Jokaiseen asuntoon liittyy erillinen puolilämmin autotalli. PORTAAT Ulkoportaat ovat pääsisäänkäynnin edessä teräsbetonirakenteisia. 3h ja 4h asunnoissa on märkätilojen yläpuolella parvi, jonne johtavat portaat ovat puurakenteiset tikas tyyppiset. HUONEISTOJEN PINTAMATERIAALIT TILA LATTIA SEINÄ KATTO eteinen maalattu tasoiteruiskutettu olohuone laminaatti maalattu tasoiteruiskutettu keittiö laminaatti maalattu, kaapistojen tasoiteruiskutettu välitila lasia makuuhuoneet laminaatti maalattu tasoiteruiskutettu kylpyhuone/khh erillinen wc sauna erillinen pihavarasto maalattu, altaan tausta ta betoni maalattu maalattu KIINTOKALUSTEET JA -LAITTEET Kaikki kiintokalusteet ovat lastulevyrunkoisia vakiomittaisia. Keittiökalusteiden ovet ovat kalvopinnoitettua kiiltävää kalustelevyä. Komeroiden ja kph-kalusteiden ovet ovat valkoiseksi maalattua viistereunaista (3 mm) kalustelevyä. Eteisen komeroissa on peililiukuovet. Keittiöissä on korkeapainelaminaattipintaiset työpöydät ja tasoon upotetut rst-pesualtaat. Asuntojen keittiöissä on astianpesukone, liesi sekä kylmäkalusteena jää-viileä- sekä pakastinkaappi. Saunat varustetaan sähkökiukailla. Kaikissa asuinhuoneistoissa on tilavaraus mikrolle, pyykinpesukoneelle sekä kuivausrummulle. Huoneistot varustetaan verkkovirtaan kytketyillä palovaroittimilla. TAKKA Asunnoissa on tilavaraus takalle ja piipulle. LÄMPÖ-, VESI-, ILMASTOINTI- JA SÄHKÖJÄRJESTELMÄT Veden kulutuksen mittaus on huoneistokohtainen. Lämmitys maalämmöllä ja lämmönjako vesikiertoisella lattialämmityksellä. Asunnoissa on huoneistokohtainen tulo-ja poistoilmanvaihto, jossa on lämmöntalteenotto. TV-, PUHELIN- JA TIETOVERKKOJÄRJESTELMÄ Huoneistojen makuuhuoneet varustetaan yhdellä antennipisteellä ja olohuone kahdella, samoin verkkopistokkeet (kaapelointi Cat6). ENERGIALUOKKA Rakennusten energiatehokkuusluokka on C. AUTOPAIKOITUS Autopaikkoja tontilla on yhteensä 10 kpl, joista 3kpl on vieraspaikkoja ja loput asunnoille varattuja. Asunnoille varatut paikat varustetaan lämmityspistokkeella. Pihan autopaikoissa on pintana nurmikiveys. PIHA-ALUE Nurmikot ja istutukset tehdään asemapiirustuksen osoittamassa laajuudessa. Istutukset, kasvit ja päällysteet tarkentuvat pihasuunnitelmassa. Talojen välissä on hiekkapintainen leikkialue. Jätteenkeräysastiat sijoitetaan katokseen tontin sisäänajon viereen. YHTEISTILAT Yhtiön hallintaan kuuluu tekninen tila. MUUTOSTYÖT Mikäli haluat täydentää omilla ratkaisuilla huoneistoasi, voit tehdä sen muutostyöpalvelumme kautta. Huoneistoihin on mahdollista teettää asunnon hintaan kuulumattomia lisä- ja muutostöitä rakentamisaikataulun puitteissa. HUOMAUTUS Tämä rakennustapaselostus on lyhennelmä rakennus- ja maalaustyöselostuksesta. Mikäli tässä rakennustapaselostuksessa tai mainituissa asiakirjoissa esiintyvät sanonnat tai piirrokset ovat keskenään ristiriitaisia, noudatetaan urakkasopimuksen ja sen liitteenä olevien asiakirjojen määräyksiä. Kohteen rakenteita ja materiaaleja voidaan vaihtaa toisiin samanarvoisiin. Yksityiskohdissa valmis toteutus voi poiketa myyntiesitteen tiedoista. Asuin- ym. huoneisiin ja yhteistiloihin voidaan joutua tekemään, suunnitelmissa esitettyjen lisäksi, joitain talotekniikka-asennuksista johtuvia pienikokoisia kotelointeja. MYYNTI RAHOITUS RAKENTAJA Linnankatu 13, 20100 Turku Puh. 020 780 2500 Turun Seudun Osuuspankki Maariankatu 4, 20100 Turku Jatke Oy, Pronssikuja 1, 21410 Vanhalinna www.jatke.fi