MYYNTIESITE KYMENLAAKSON ULOSOTTOVIRASTO PL 113, Vuorikatu 1 45101 KOUVOLA 19.07.2016 Puhelin 029 56 23450, Telekopio 029 56 23481 Sähköposti kymenlaakso.uo@oikeus.fi MYYDÄÄN ULOSMITATTU KIINTEISTÖN VUOKRAOIKEUS JA TEOLLISUUSHALLI KOTKASSA Myydään ulosmitattu kiinteistön vuokraoikeus ja teollisuushalli Kotkassa nettihuutokaupalla www.huutokaupat.com-sivustolla ajalla 27.07.-08.09.2016 Esittely Tiedustelut 17.08.2016 klo 14:00 kihlakunnanulosottomies Marika Ruotsalainen, puh. 029 56 24344, 050 36 32783 Myytävän omaisuuden tiedot Paikka Kunta Osoite Kotka Kotolahdentie 2a, 48310 Kotka Kiinteistöt Kiinteistötunnus 285-20-5-17-L1 Tilan tai tontin pinta-ala n. 0,2310 ha Kiinteistön asuinhuoneistopinta-ala n. 380,0 m2 Tontti Vuokraoikeus.Vuosivuokra on 1380,92 euroa vuonna 2016. Kunnallistekniikka Kymen Vesi Oy Rakennusoikeus 1617m2 Kaavatilanne ja kaavatiedot Asemakaava, lisätietoja Kotkan rakennusvalvonta puh. 05 2341 MYYNTIESITE 1
Kiinteistöllä sijaitsevat rakennukset Teollisuushalli Vesiliittymä on tällä hetkellä suljettuna, vesijohdon avausmaksu on 211,70 euroa. HUOM! Katso kohdasta "ostajan vastattavaksi siirtyvät velvoitteet ja oikeudet" uutta ostajaa sitova maanvuokrasopimus vuokranmaksuineen ja ehtoineen, sekä Kotkan kaupungin ympäristölautakunnan päätös 13.12.2012 185 sakon uhan asettamisesta, joka mm.velvoittaa käyttöönottokatselmuksen tekemisen kohteelle ennen sen käyttöönottoa. Rakennukset Kuuluu kiinteistöön 285-20-5-17-L1 Rakennustyyppi Teollisuushalli Rakennusvuosi 2003 Pohjapinta-ala 380,0 m2 Seinärakenne Teräspilari- / palkkirunko, sandwich-elementti ulkoseinä Kattotyyppi ja kattomateriaalipeltinen poimulevy Sähköliittymä Kymenlaakson Sähkö Oy, ei voimassa olevaa sähköntoimitussopimusta Lämmitys Ei kiinteitä lämmittimiä Tehdyt kuntotarkastukset 5.7.2016 Yleiskunto Huono, katso kuntotarkastusraportti Rakennusta ei ole hyväksytty käyttöön rakennusvalvonnan toimesta. Rakennuksen käyttöönotto vaatii uuden rakennusluvan hakemista/myöntämistä. Rakennuksen vesijohdot ovat jäätyneet, mm. vesimittari on jäätynyt rikki. Ulkoseinän sandwich-elementit ovat vaurioituneet kastumisen ja jäätymisen seurauksena. Elementin ulkopellin irtoamisen seurauksena sandwich ei toimi sunnitellulla tavalla. Seinät eivät ole vedenpitäviä, elementtien väleissä on rakoja, listoja puuttuu. Rakennuksen pinta-alaa ei ole tarkemitattu. Asiakohtaiset myyntiehdot Toimisto-/wc-tilat keskeneräiset. Toimiston katto on vuotanut ja vesi tullut sisään kastellen tiloja. Palo-osastointia ei ole rakennettu. Tarjousten esittämistapa Kohde myydään www.huutokaupat.com internetsivustolla järjestettävässä ulosmitatun omaisuuden nettihuutokaupassa. Tarjoukset on tehtävä nostotarjouksin nettihuutokaupassa osoitteessa www.huutokaupat.com ajalla 27.07.2016-08.09.2016 klo 11:00 tai kolme minuuttia viimeiseen huutokauppaan hyväksytyn tarjouksen jälkeen. Vähimmäiskorotus 200 Ulosottovirasto ei vastaa palveluntarjoajan järjestelmän toimivuudesta. Korkein tarjous on se tarjous, jonka palveluntarjoajan järjestelmä on korkeimpana hyväksynyt. Korkeimman tarjouksen hyväksymisestä tai hyväksymättä jättämisestä päätetään erikseen. Nettihuutokaupan päättymisen jälkeen ulosottomies ilmoittaa korkeimman tarjouksen tekijälle tarjouksen hyväksymisestä tai hylkäämisestä. Alin hyväksyttävä tarjous 9262,94 euroa. Täytäntöönpanokulut ja ulosoton myyntimaksu. Alimpaan hyväksyttävään tarjoukseen sisältyvät täytäntöönpanokulut tarkentuvat myyntipäivään. Alimman hyväksyttävän tarjouksen ylittävää tarjousta ei kuitenkaan hyväksytä mikäli se selvästi alittaa omaisuuden käyvän hinnan paikkakunnalla. Maksuehdot - käsiraha Ostajan on heti suoritettava käsirahana 20 prosentin osuus kauppahinnasta. Käsiraha suoritetaan käteisellä tai välittömästi tapahtuvana tilillepanona Kymenlaakson ulosottoviraston virkavaraintilille numero FI42 5000 0121 5005 07. Käsirahaa ei voi MYYNTIESITE 2
maksaa luottokortilla. - maksuaika Loppukauppahinnalle annetaan tarvittaessa maksuaikaa 28.09.2016 saakka. Koko kauppahinnalle maksettavaa korkolain 3 :n 2 momentin mukaista korkoa maksuajalta ei peritä, koska Suomen Pankin vahvistama viitekorko ajalle 1.7.-31.12.2016 on 0,0 %. Mikäli hyväksytyn tarjouksen tehnyt ostaja laiminlyö suorittaa hyväksytyn käsirahan ja/tai kauppahinnan ulosottovirastolle annettuna maksuaikana, vastaa tarjouksen tehnyt mahdollisesti uudesta myynnistä aiheutuvista kuluista ja hinnan erotuksesta ulosottokaaren 5 luvun 25 :n mukaisesti. Ostajan vastattavaksi siirtyvät velvotteet ja oikeudet Liitteenä oleva maanvuokrasopimus ehtoineen ja Kotkan kaupungin ympäristölautakunnan päätös 13.12.2012 185. Maanvuokrasopimus Kotkan kaupungin kanssa on voimassa ajalla 01.03.2003-31.03.2053. Vuokraoikeuden uusi ostaja on sopimuksen muiden ehtojen lisäksi velvollinen suorittamaan suoraan Kotkan kaupungille myös ne vuokraerät, jotka edellinen vuokralainen on jättänyt maksamatta, ei kuitenkaan pidemmältä ajalta kuin kolmelta vuodelta. Kotkan kaupungilta saadun selvityksen mukaan vuokrarästejä on maksamatta viimeisen kolmen vuoden ajalta korkoineen noin 3779,86 euroa, laskettu päivälle 26.07.2016. Määrä on suuntaa antava, ja ostajan on selvitettävä tarkka määrä mahdollisine perintä- ym.kuluineen Kotkan kaupungilta. Vuokraoikeuden tämänhetkiselle omistajalle on asetettu yhteensä 6.000 euron suuruinen uhkasakko Kotkan kaupungin ympäristölautakunnan päätöksellä 13.12.2012 185. Rakennuksen luvaton käyttö on kielletty osoitteessa Kotolahdenkattie 2 a, koska mm. rakennuslupapäätöksen ehtoja on jätetty noudattamatta ja kohteelle ei ole pidetty käyttöönottokatselmusta. Luovutuksensaajan on noudatettava päävelvoitetta sen tehosteeksi asetetulla uhalla. Jollei luovutuksensaaja noudata päävelvoitetta, uhkasakko voidaan tuomita maksettavaksi ja teettämisuhka tai keskeyttämisuhka määrätä täytäntöön pantavaksi noudattaen soveltuvin osin, mitä uhkasakkolain 10, 11, 13 ja 15 :ssä säädetään. Uhkasakkolain 18 :n mukaan velvoitetun on omaisuuden tai sen käyttöoikeuden luovuttaessaan ilmoitettava luovutuksensaajalle asetetusta velvoitteesta tai sakon uhasta. Ilmoitus on tehtävä luovutuskirjaan otetuin maininnoin tai muuten todistellisesti. Velvoitetun on lisäksi ilmoitettava ympäristölautakunnalle luovutuksensaajan nimi ja osoite. Kiinnitykset Myytyyn omaisuuteen kohdistuvat panttioikeudet raukeavat, kiinnitykset jäävät voimaan ja panttikirjat luovutetaan ostajalle. Omaisuus on ulosmitattu ja se myydään ulosottomiehen toimittamalla huutokaupalla noudattaen ulosottokaaressa säädettyjä yleisiä huutokauppaehtoja. Ostaja on lainhuutoa hakiessaan velvollinen maksamaan kaupasta menevän varainsiirtoveron 4%. Muutoksenhaku Ulosottovalitus myynnistä ja sitä edeltävästä toimesta on tehtävä kolmen viikon kuluessa siitä kun myynti on toimitettu. Valitusosoitus liitetään myynnistä tehtävään päätökseen. Sofia Paajanen kihlakunnanvouti Kotkan toimipaikka Liitteet - maanvuokrasopimus MYYNTIESITE 3
- asemakaava/ote ajantasa-asemakaavasta - karttaote - kiinteistörekisteriote - kuntotarkastusraportti - ympäristölautakunnan päätös sakon uhan asettamisesta 13.12.2012 185 - yleiset huutokauppaehdot - almännä auktionsvillkor MYYNTIESITE 4
MYYNTIESITE 5