Asunto Oy Tampereen Akvarelli Asuntamaanraitti 2 33870 Tampere 1
Asunto Oy Tampereen Akvarelli Asuntamaanraitti 2 33870 Tampere avainnekuvat ovat viitteellisiä, eivätkä ne täysin vastaa todellisuutta. 2
Ihania koteja Tampereen Vuorekseen Kerros- ja rivitaloyhtiö Asunto Oy Tampereen Akvarelli rakennetaan Tampereen uuteen kaupunginosaan, moni-ilmeiseen ja luonnonläheiseen Vuorekseen. Alueen siltoihin ja aukioille, rakennuksiin ja pihoille integroidaan viihtyisyyttä lisääviä taideteoksia myös Akvarellin julkisivuun toteutetaan Kaarina Kaikkosen taideteos Onnenpuu. Elämää kuin pikkukaupungissa Vuoreksen kaupunginosa sijaitsee noin yhdeksän kilometriä Tampereen keustasta etelään. Yhteisöllinen, moderni alue seurailee uusimpia kaupunkirakentamisen periaatteita; Vuoreksessa on värikäs, ihmisen mittakaavainen arkkitehtuuri runsaine vihervyöhykkeineen. Moderni asuinympäristö Valokuituun pohjautuvan tietoverkon kautta käytössä on alueen yhteinen asukasportaali, jonka kautta löydät paikalliset palvelut ja keustelet muiden asukkaiden kanssa. Vuoreksen edistyksellisiä ekoratkaisuja ovat mm. jätteiden putkikeräysjärjestelmä ja sade- ja valumavesien luonnonmukainen käsittely. yvät yhteydet ja palvelut Alueelta on hyvät yhteydet moneen suuntaan: Tampereen runsaille palveluille ajat vartissa ja matka ervantaan, Tampereen teknillisen yliopiston kampusalueelle on noin viisi kilometriä. Virkistys- ja liikuntamahdollisuudet ovat hyvät, ja Klaava-liikekeus vieressä tarjoaa monipuoliset päivittäistavarapalvelut. Seudun asukkaille tarjotaan myös mahdollisuutta vuokrata viljelypalstoja. Lue lisää luonnonläheisestä Vuoreksesta, mm. ekotehokkuudesta, taideyhteistyöstä ja liikennesuunnittelusta osoitteista vuores.fi ja tampere.fi/vuores. Asunto Oy Tampereen Akvarelli www.ihaniakoteja.fi 3
anketiedot Asunnot Yhteensä 59 asuntoa Asuntotyypit: rivitalossa 2 4 h + k/kt + s, 44,0 81,5 m 2 kerrostalossa 1 4 h k/kt (+ s), 23,0 72,5 m 2 Kompaktit pienkodit ja avarat perheasunnot on suunniteltu niin, että kaikki tila on käytetty hyödyksi. Myös jokaisella kerrostalokodilla on oma parveke. Kaikilla asunnoilla on lisäksi lämmin varastotila kerrostalon kellarikerroksessa, missä myös saunaosasto sijaitsee. Kerrostalo koko m 2 kpl kerros 1 h + kt + parveke 23,0 30 1 5 1 h + kt + parvi + parveke 23,0 3 6 1 h + kt + parveke 24,0 9 1 5 2 h + kt + parveke 37,0 4 2 5 2 h + kt + parvi + parveke 37,0 1 6 2 h + kt + parveke 47,5 1 5 2 h + kt + parvi + parveke 47,5 1 6 3 h + kt + parveke 51 5 1 5 3 h + kt + s + parvi + parveke 51 1 6 4 h + k + s + parvi + wc + parveke 72,5 1 6 Rivitalo koko m 2 kpl 2 h + kt + s 44,0 1 3 h + kt + s 63,0 1 4 h + k + s 81,5 1 avainnekuvat ovat viitteellisiä, eivätkä ne täysin vastaa todellisuutta. 4
Sijainti Asunto Oy Tampereen Akvarelli sijoittuu Vuoreksen keustan alueelle, josta on hyvät liikenneyhteydet ja palvelut ovat lähellä. Tampereen keustaan n. 9 km, Teknilliselle yliopistolle n. 4,5 km Liikekeus Klaava n. 250 m, Vuores-talo n. 600 m: koulu, päiväkoti, neuvola, hammashoito, liikuntahalli Liikuntapuisto Bussipysäkki Asunto Oy Tampereen Akvarelli Liikekeus Keuspuistossa riittää tekemistä ja näkemistä Bussipysäkki Koulukeus Leikkipuisto Sääksjärvi ervanta Asunto Oy Tampereen Akvarelli www.ihaniakoteja.fi 5
Julkisivut Kerrostalo Julkisivu länteen Pohjoiseen Itään Julkisivu litään T2 As Oy Tampereen Akvarelli Asuntamaanraitti 2, 33870 Tampere Julkisivu länteen Julkisivu etelään Etelään 6 T2 Länteen T2 As Oy Tampereen Akvarelli Asuntamaanraitti 2, 33870 Tampere
Ihania koteja kaikille Rivitalo Pohjoiseen Julkisivu pohjoiseen T2 As Oy Tampereen Akvarelli Asuntamaanraitti 2, 33870 Tampere Julkisivu itään Itään Etelään Länteen Julkisivu länteen Asunto Oy Tampereen Akvarelli www.ihaniakoteja.fi 7
Asemapiirros NTA ASU I AITT NR MAA O ARA O T RÄV PYÖ IERKAT V E VEK PAR TA OY OA TAL 6 A AKV I 8 A RO KER AITT R RES VUO AS MP EN ERE LEIKKI LI REL E VEK PAR S RÄY EKE JÄT
Ihania koteja kaikille 29 28 27 26 AS MPE TA OY OB TAL R KVA NA REE 25 I ELL 24 23 O ITAL RIV 22 21 20 19 1 29 AP 2 18 17 3 16 4 15 5 14 6 13 7 12 8 9 11 10 Asunto Oy Tampereen Akvarelli www.ihaniakoteja.fi 9
KERROSALA 2 Uusi ulottuvuus muunneltavilla kerrostalon asuntopohjilla 10 11 10 11 VS1 V jk jk/pk + 3,0 m2 1+ Kolmiosta 27,0 saa m2 tehtyä kaksi yksiötä Asunnot: A10-A11, A21-A22, A32-A33, A43-A44, O A53-A54, A61-A62 M1 M2 mahdollistaa asuntojen ahdesta yksiöstä kolmioksi. 10 11 KERROSALA 2 P Rakenteet 4m ja talotekniikka mahdollistavat kolmion jakamisen kahdeksi yksiöksi asunnoista A10-A11, A21-A22, A32-A33, A43-A44, A53-A54, A61-A62 jk 1+ VS1 jk 1+ 27,0 m2 jk/pk E K KELLARIKERROS: Y 10 Lähtökohtaisesti asunnot toteutetaan kolmioina. Ostaja saa halutessaan tarjouksen asunnon jakamisesta yksiöiksi kuvan mukaisesti. Muunneltavuus mahdollistaa asuntojen yhdistämisen kahdesta yksiöstä kolmioksi. 0 1 2 4
Yhteis- ja varastotilat sijaisevat kerrostalon kellarikerroksessa Kellarikerros 50 prsh (ei hyv) 50 yht A1 A2 A3 A4 A5 A6 A7 A16 A15 A14 A13 A12 A17 A18 A19 51 118,5 m2 A20 A21 A22 A31 A30 A29 A28 A27 A26 A32 A33 M A34 A35 O A44 A58 A43 2++parvi 47,5 m2 01 A42 A41 A40 03 NOUSUKUILU UONEKORKEUS 3900 mm A45 A46 parvi (h=n. 1500 mm) :n ja :n päällä A47 SPK 13,0 m2 05 A57 1++parvi LJ 8,0 m2 A48 UONEKORKEUS 3900 mm A51 parvi (h=n.1500 mm) :n ja :n päällä A49 A50 07 A56 1++parvi UONEKORKEUS 3900 mm parvi (h=n.1500 mm) :n ja :n päällä parvi (h=n.1500 mm) :n ja :n päällä A55 2++parvi 37,0 m2 09 O UONEKORKEUS 3900 A8 A11 A23 A25 A36 A39 A9 A10 A24 A37 A38 04 06 08 10 A54 A56 A57 A62 A61 B63 A60 02 B64 WC ULKOILUVÄLINE. 40,0 m2 SIIV 3,5 m2 parvi (h=n.1500mm) OPAALILASI :n, :n päällä A55 14 A53 A58 VSS 68,0 m2 A59 M1 M2 B65 pk parvi (h=n. 1500 mm) :n ja :n päällä A59 4+K+S 72,5 m2 O K UONEKORKEUS 3900 mm S M3 V WC A60 3,0 m2 1++parvi SAUNATILAT 20,0 m2 UONEKORKEUS 3900 mm OPAALILASI UONEKORKEUS 3900 mm O A61 3++p 51,0 m2 A52 TEIS- JA AOTILAT KERROS 6 P P 8m 0 1 2 4 8m Asunto Oy Tampereen Akvarelli www.ihaniakoteja.fi 11
Kerrospohjat 1. kerros O A58 2+ 47,5 A5 1+ 24,0 m2 A4 1+ A3 1+ A2 1+ A1 1+ 01 M ROSALA 250 03 NOUSUKUILU 05 07 09 04 06 08 10 11 V 02 M1 A6 1+ 24,0 m2 A7 1+ A8 1+ A9 1+ A10-A11 3+ 51,0 m2 O M1 M2 M2 P KERROS 6 P 8m 0 1 2 4 8m 12
Ihania koteja kaikille 2. kerros A16 1+ 24,0 m2 01 A15 1+ M O A58 2++parvi 47,5 m2 A14 1+ 01 UONEKORKEUS 3900 mm A13 1+ parvi (h=n. 1500 mm) :n ja :n päällä A57 1++parvi UONEKORKEUS 3900 mm A12 2+ 37,0 m2 parvi (h=n.1500 mm) :n ja :n päällä A56 1++parvi O UONEKORKEUS 3900 mm parvi (h=n.1500 mm) :n ja :n päällä M parvi (h=n.1500 mm) :n ja :n päällä A55 2++parvi 37,0 m2 O UONEKORKEUS 3900 ROSALA 250 03 NOUSUKUILU 05 03 07 NOUSUKUILU 05 09 07 09 04 WC 04 06 pk 08 06 10 08 V 11 10 02 02 parvi (h=n. 1500 mm) :n ja :n päällä parvi (h=n.1500mm) :n, :n päällä A17 1+ 24,0 m2 A18 1+ M1 M2 A19 1+ A59 4+K+S 72,5 m2 O A20 1+ K UONEKORKEUS 3900 mm S M3 V A21-A22 3+ 51,0 m2 O A60 1++parvi UONEKORKEUS 3900 mm M1 M2 UONEKORKEUS 3900 mm O A61 3++p 51,0 m2 KERROS 6 P P 0 1 2 4 8m 8m Asunto Oy Tampereen Akvarelli www.ihaniakoteja.fi 13
Kerrospohjat 3. kerros O M O A58 2+ 47,5 A27 1+ 24,0 m2 A26 1+ A25 1+ A24 1+ A23 2+ 37,0 m2 01 M ROSALA 250 03 NOUSUKUILU 05 07 09 04 06 08 10 11 V 02 M1 A28 1+ 24,0 m2 A29 1+ A30 1+ A31 1+ A32-A33 3+ 51,0 m2 M1 M2 M2 O P KERROS 6 P 8m 0 1 2 4 8m 14
Ihania koteja kaikille 4. kerros A38 1+ 24,0 m2 01 A37 1+ M O A58 2++parvi 47,5 m2 A36 1+ 01 UONEKORKEUS 3900 mm A35 1+ parvi (h=n. 1500 mm) :n ja :n päällä A57 1++parvi UONEKORKEUS 3900 mm A34 2+ 37,0 m2 parvi (h=n.1500 mm) :n ja :n päällä A56 1++parvi O UONEKORKEUS 3900 mm parvi (h=n.1500 mm) :n ja :n päällä M parvi (h=n.1500 mm) :n ja :n päällä A55 2++parvi 37,0 m2 O UONEKORKEUS 3900 ROSALA 250 03 NOUSUKUILU 05 03 07 NOUSUKUILU 05 09 07 09 04 04 06 WC pk 08 06 10 08 V 11 10 02 02 parvi (h=n. 1500 mm) :n ja :n päällä parvi (h=n.1500mm) :n, :n päällä A39 1+ 24,0 m2 A40 1+ M1 M2 A41 1+ A59 4+K+S 72,5 m2 O A42 1+ K UONEKORKEUS 3900 mm S M3 V A43-A44 3+ 51,0 m2 O A60 1++parvi UONEKORKEUS 3900 mm M1 M2 UONEKORKEUS 3900 mm O A61 3++p 51,0 m2 KERROS 6 P P 0 1 2 4 8m 8m Asunto Oy Tampereen Akvarelli www.ihaniakoteja.fi 15
Kerrospohjat 5. kerros O A48 2+ 47,5 m2 A47 1+ A46 1+ A45 2+ 37,0 m2 O M O A58 2+ 47,5 01 M M 03 NOUSUKUILU 05 07 09 04 06 08 10 11 V 02 M1 A49 1+ 24,0 m2 A50 1+ A51 1+ A52 1+ A53-A54 3+ 51,0 m2 M1 M2 M2 O P KERROS 6 P 8m 0 1 2 4 8m 16
Ihania koteja kaikille 6. kerros O A58 2++parvi 47,5 m2 UONEKORKEUS 3900 mm A57 1++parvi A58 2++parvi O 47,5 m2 UONEKORKEUS 3900 mm UONEKORKEUS 3900 mm A56 1++parvi UONEKORKEUS 3900 mm A57 1++parvi UONEKORKEUS 3900 mm A55 2++parvi 37,0 m2 A56 1++parvi O UONEKORKEUS 3900 mm UONEKORKEUS 3900 mm M A55 2++parvi 37,0 m2 O UONEKORKEUS 3900 M 01 parvi (h=n. 1500 mm) :n ja :n päällä M 01 parvi (h=n.1500 mm) :n ja :n päällä parvi (h=n. 1500 mm) :n ja :n päällä parvi (h=n.1500 mm) :n ja :n päällä parvi parvi (h=n.1500 (h=n.1500 mm) mm) :n :n ja ja :n :n päällä päällä parvi (h=n.1500 mm) :n ja :n päällä parvi (h=n.1500 mm) :n ja :n päällä 03 NOUSUKUILU 05 03 NOUSUKUILU 07 05 09 07 09 M1 M2 02 pk 04 WC O UONEKORKEUS 3900 mm A59 4++S+WC 72,5 m2 M1 M2 02 S M3 04 06 WC V A59 4+K+S 72,5 m2 O pk 08 parvi (h=n. 1500 mm) :n ja :n päällä A60 K 1++parvi UONEKORKEUS 3900 mm UONEKORKEUS 3900 mm parvi (h=n.1500mm) :n, :n päällä S M3 06 V 10 UONEKORKEUS 3900 mm O 08 S parvi (h=n. 1500 mm) :n ja :n päällä A60 A61-A62 1++parvi 3++S+parvi 51,0 m2 UONEKORKEUS 3900 mm 11 parvi (h=n.1500mm) :n, :n päällä M1 M2 10 UONEKORKEUS 3900 mm O A61 3++p 51,0 m2 KERROS 6 P P 0 1 2 4 8m 8m Asunto Oy Tampereen Akvarelli www.ihaniakoteja.fi 17
Rivitalo KERROSALA 250 208,5 m2 KERROSALA 250 208,5 m2 3,0 m2 3,0 m2 3,0 m2 3,0 m2 5,0 m2 5,0 m2 M2 M1 /pk S M2 S /pk M1 M /pk S V S /pk M1 V WC M pk S M3 M1 WC O O V V O O O K B1 B2 B3 M2 B1 B2 M2 K RIVITALO 8m P P 0 1 2 4 8m 18
Ihania koteja Asunto Oy Tampereen Akvarelli www.ihaniakoteja.fi 19
Tampereen Akvarellin ihanat kodit Korkeat ikkunat tuovat valoa sisälle osassa asuntoja huonekorkeus lähes 4 metriä! Jokaisessa kodissa iso terassi tai parveke. Vesikiertoinen lattialämmitys on miellyttävä jaloille ja helpottaa sisustamista, kun pattereita ei ole. Modernia asumista Vuoreksen keustassa Lue lisää: www.ihaniakoteja.fi Vastuullista rakentamista Rakentajana otamme aina huomioon ympäristön rakentamisen ekologisuuden. Tämä näkyy ympäristöä mahdollisimman vähän kuormittavien rakennusmateriaalien sekä energiatehokkaiden rakenneratkaisujen valintana. Lähdemme rakennuksen elinkaariajattelusta, joten suunnittelemme ja rakennamme laadukkaita aikaa kestäviä rakennuksia, joissa on matalat elinkaarikustannukset. Koulutamme jatkuvasti henkilökuntaamme, jotta myös rakentaminen olisi ekologisesti tehokasta. Pyrimme työmaillamme minimoimaan materiaalihukan, tehostamaan jätehuoltoa, kehittämään kemikaaliturvallisuutta ja minimoimaan rakennuohteiden ympäristön kokemat melu-, pöly- sekä muut haitat. 20
avainnekuvat ovat viitteellisiä, eivätkä ne täysin vastaa todellisuutta. Asunto Oy Tampereen Akvarelli www.ihaniakoteja.fi 21
22
Studiomaista, avaraa tilan tuntua ja valoa avainnekuvat ovat viitteellisiä, eivätkä ne täysin vastaa todellisuutta. avainnekuva on kerrostaloasunnosta A61, 3 h + kt + parvi + parveke, 51 m 2. Asunto Oy Tampereen Akvarelli www.ihaniakoteja.fi 23
24 Ihania koteja
23m 2 as. nro kerros A1 1 1 h + kt + parveke UOLTO- LUUKKU 6X8 Parveke tuo asumiseen lisää viihtyisyyttä jk Vesikiertoinen lattialämmitys on miellyttävä jaloille 05 09 1+ 23,0 m 2 A3 A14 A25 A36 A47 1. krs 2. krs 3. krs 4. krs 5. krs 2 0 0,5 1 2 4m 1+ 23,0 m A1, 1. krs Asunto Oy Tampereen Akvarelli www.ihaniakoteja.fi 25
23m 2 1 h + kt + parveke as. nro kerros A2, A4 1 A13, A15 2 A24, A26 3 A35, A37 4 A46 5 Parvekepielien pituuksissa eroja. pielissä eroja kerrosten välillä Asunnon levyinen parveke antaa mukavaa lisätilaa Näppärä pikkukoti, jossa kaikki tarpeellinen jk 07 07 elppohoitoiset, laatoitetut kylpyhuonetilat 1+ 23,0 m 2 PEILIKUVANA: A2, A4 1. krs A13, A15 2. krs A24, A26 3. krs A35, A37 4. krs A46 5. krs A1 26 1+ 23,0 m 2 A2, A4 1. krs A13, A15 2. krs 0 0,5 1 2 4m
23m 2 1 h + kt + parveke as. nro kerros A3 1 A14 2 A25 3 A36 4 A47 5 Parvekepielien pituuksissa eroja. pielissä eroja kerrosten välillä Parveke tuo asumiseen lisää viihtyisyyttä jk Vesikiertoinen lattialämmitys on miellyttävä jaloille 05 05 1+ 23,0 m 2 A3 A14 A25 A36 A47 1. krs 2. krs 3. krs 4. krs 5. krs 1+ 23,0 m 2 A3 1. krs A14 2. krs 0 0,5 1 2 4m Asunto Oy Tampereen Akvarelli www.ihaniakoteja.fi 27
23m 2 as. nro kerros A57 6 1 h + kt + parvi + parveke Asunnon levyinen parveke antaa mukavaa lisätilaa Avara ja valoisa parvellinen pikkukoti UONEKORKEUS 3900 mm UONEKORKEUS 3900 mm UONEKORKEUS 3900 mm parvi (h=n.1500 mm) :n ja :n päällä jk 05 jk jk parvi (h=n.1500 mm) :n ja :n päällä parvi (h=n.1500 mm) :n ja :n päällä Parvi 1++parvi 23,0 m 2 05 05A57 6. krs PARVI 0 0,5 1 2 4m 28 1++parvi 23,0 m 2
23m 2 1 h + kt + parveke as. nro kerros A7, A9 1 A18, A20 2 A29, A31 3 A40, A42 4 A50, A52 5 Peilikuvana keellä A8 1 A19 2 A30 3 A41 4 A51 5 08 jk Vesikiertoinen lattialämmitys on miellyttävä jaloille 05 Parvekepielien pituuksissa eroja. 1+ 23,0 m 2 pielissä A3 eroja A14 kerrosten A25 välillä A36 A47 Ihana parveke viimeistelee viihtyisyyden 1. krs 2. krs 3. krs 4. krs 5. krs 1+ 23,0 m 2 PEILIKUVANA KESKELLÄ: 0 0,5 1 2 4m Asunto Oy Tampereen Akvarelli www.ihaniakoteja.fi 29 A7, A9 1. krs A8 1. krs
23m 2 as. nro kerros A56 6 1 h + kt + parvi + parveke Avara ja valoisa parvellinen pikkukoti uonekorkeus lähes 4 metriä! UONEKORKEUS 3900 mm UONEKORKEUS 3900 mm UONEKORKEUS 3900 mm parvi (h=n.1500 mm) :n ja :n päällä jk parvi (h=n.1500 mm) :n ja :n päällä jk 05 parvi (h=n.1500 mm) :n ja :n päällä jk Parvi 07 07 1++parvi 23,0 m 2 A57 6. krs PARVI 0 0,5 1 2 4m 30 1++parvi 23,0 m 2
23m 2 as. nro kerros A60 6 1 h + kt + parvi + parveke 08 08 parvi (h=n. 1500 mm) :n ja :n päällä jk Parvi parvi (h=n. 1500 mm) :n ja :n päällä jk UONEKORKEUS 3900 mm UONEKORKEUS 3900 mm 05 PARVI Ihanaa nauttia aamukahvit omalla 1++parvi 23,0 m 2 A60 parvekkeella 6. krs kesäisin 1+ 23,0 m 2 uonekorkeus lähes 4 metriä! A3 A14 A25 A36 A47 1. krs 2. krs 3. krs 4. krs 5. krs 0 0,5 1 2 4m Asunto Oy Tampereen Akvarelli www.ihaniakoteja.fi P 31 0 0,5 1 2 4m
24 m 2 as. nro kerros A5 1 1 h + kt + parveke Avara ja valoisa parvellinen pikkukoti UONEKORKEUS 3900 mm uom markkinointiesitteen laatijalle: näissä sivuikkoissa 1. krs ikkuna AR 1200 mm muualla AR 300 mm. ei "ikkunat alas asti" jk 01 05 parvi (h=n.1500 mm) :n ja :n päällä jk elppohoitoiset, laatoitetut kylpyhuonetilat 1++parvi 23,0 m 2 A57 6. krs 32 1+ 24,0 m 2 A5 1. krs 0 0,5 1 2 4m
24m 2 as. nro kerros A16 2 A27 3 1 h + kt + parveke Parvekepielien pituuksissa eroja. pielissä eroja kerrosten välillä Asunnon levyinen parveke antaa mukavaa lisätilaa jk 01 05 Vesikiertoinen lattialämmitys on miellyttävä jaloille 1+ 23,0 m 2 A3 A14 A25 A36 A47 1. krs 2. krs 3. krs 4. krs 5. krs 1+ 24,0 m 2 A16 2. krs A27 3. krs 0 0,5 1 2 4m Asunto Oy Tampereen Akvarelli www.ihaniakoteja.fi 33
24 m 2 as. nro kerros A38 4 1 h + kt + parveke Korkeat ikkunat tuovat valoa sisälle Moneen makuun sopiva pikkukoti jk 01 elppohoitoiset, laatoitetut kylpyhuonetilat 1+ 24,0 m 2 A38 4. krs 34 1+ 24,0 m 2 A38 4. krs 0 0,5 1 2 4m
24m 2 as. nro kerros A6 1 1 h + kt + parveke uom markkinointiesitteen laatijalle: näissä sivuikkoissa 1. krs ikkuna AR 1200 mm muualla AR 300 mm. ei "ikkunat alas asti" 02 jk uom markkinointiesitteen laatijalle: näissä sivuikkoissa 1. krs ikkuna AR 1200 mm muualla AR 300 mm. ei "ikkunat alas asti" Vesikiertoinen lattialämmitys on miellyttävä jaloille Ihana parveke viimeistee viihtyisyyden 1+ 24,0 m 2 A6 1. krs 1+ 24,0 m 2 0 0,5 1 2 4m A6 1. krs Asunto Oy Tampereen Akvarelli www.ihaniakoteja.fi 35
24 m 2 1 h + kt + parveke as. nro kerros A17 2 A28 3 A39 4 A49 5 elppohoitoiset, laatoitetut kylpyhuonetilat 02 jk Moneen makuun sopiva pikkukoti Parvekepielien pituuksissa eroja. pielissä eroja A17 kerrosten A28 välillä A39 A49 Korkeat ikkunat tuovat valoa sisälle 1+ 24,0 m 2 2. krs 3. krs 4. krs 5. krs 36 1+ 24,0 m 2 A17 2. krs A28 3. krs 0 0,5 1 2 4m
37 m 2 2 h + kt + parveke as. nro kerros A12 2 A23 3 A34 4 A45 5 pielissä eroja kerrosten välillä pielissä eroja Parvekepielien pituuksissa eroja. kerrosten välillä Iso parveke on kotipuutarhurin ja sisustajan unelma Korkeat ikkunat tuovat valoa sisälle O O M jk/pk jk/pk 09 09 elppohoitoiset, laatoitetut kylpyhuonetilat 2+ 37,0 m 2 A12 A23 A34 A45 2. krs 3. krs 4. krs 5. krs 2+ 37,0 m 2 A12 2. krs A23 3. krs 0 0,5 1 2 4m Asunto Oy Tampereen Akvarelli www.ihaniakoteja.fi 37
37 m 2 as. nro kerros A55 6 2 h + kt + parvi + parveke Iso parveke on kotipuutarhurin ja sisustajan unelma O UONEKORKEUS 3900 mm M jk/pk parvi (h=n.1500 mm) :n ja :n päällä 09 jk/pk parvi (h=n.1500 mm) :n ja :n päällä uonekorkeus lähes 4 metriä! O UONEKORKEUS 3900 jk/pk parvi (h=n.1500 mm) :n ja :n päällä PARVI 09 2++parvi 37,0 m 2 A55 6. krs UONEKORKEUS 3900 mm 09 P 0 0,5 1 2 4m jk/pk parvi (h=n.1500 mm) :n ja :n päällä 2++parvi 37,0 m 2 Parvi A55 6. krs 09 0 0,5 1 2 4m 38 PARVI
47,5 m 2 as. nro kerros A48 5 2 h + kt + parveke Valoisa ja viihtyisä oleelutila jatkuu parvekkeelle asti Korkeat ikkunat tuovat valoa sisälle O 01 O M 01 jk/pk M 03 NOUSUKUILU 2+ 47,5 m 2 A48 5. krs 0 0,5 1 2 4m 2+ 47,5 m 2 Asunto Oy Tampereen Akvarelli www.ihaniakoteja.fi 39
47,5 m 2 as. nro kerros A58 6 2 h + kt + parvi + parveke Ihana viettää kesäiltoja omalla parvekkeella O UONEKORKEUS 3900 mm Korkeat ikkunat ja huonekorkeus lähes 4 metriä! M 01 parvi (h=n. 1500 mm) :n ja :n päällä jk/pk 03 NOUSUKUILU SP O 2++parvi 47,5 m 2 M 01 A58 6. krs Avara ja valoisa parvellinen koti 0 0,5 1 2 4m P 01 UONEKORKEUS 3900 mm SP parvi (h=n. 1500 mm) :n ja :n päällä jk/pk Parvi 2++parvi 47,5 m 2 A58 03 NOUSUKUILU 6. krs PARVI 0 0,5 1 2 4m 40
51 m 2 3 h + kt + parveke as. nro kerros A10 A11 1 A21 A22 2 A32 A33 3 A43 A44 4 A53 A54 5 Laatoitettu kylpyhuone pesukoneen ja kuivausrummun tilavarauksella 10 11 11 V O jk/pk M1 01 O M2 M 3+ 51,0 m 2 Päätyhuoneiston valoa ja näkymiä. Ihana koti! 2+ 47,5 m 2 A48 5. krs Parvekepielien pituuksissa pielissä eroja. eroja kerrosten välillä 0 0,5 1 2 4m A10 A21 A32 1. krs 2. krs 3. krs Asunto Oy Tampereen Akvarelli www.ihaniakoteja.fi 41
51 m 2 as. nro kerros A61 A62 6 3 h + kt + s + parvi + parveke Oma sauna 10 11 11 S parvi (h=n.1500mm) :n, :n päällä jk/pk M1 UONEKORKEUS 3900 mm O M2 10 Korkeat ikkunat ja huonekorkeus parvi (h=n.1500mm) :n, :n päällä lähes 4 metriä! jk/pk 10 UONEKORKEUS 3900 mm 11 11 3++parvi, 51,0 m 2 A61 Iso parveke tuo mukavaa lisätilaa ja näkymiä 6. krs jk/pk parvi (h=n.1500mm) :n, :n päällä Parvi UONEKORKEUS 3900 mm Avara ja valoisa parvellinen koti 0 0,5 1 2 4m P PARVI 3++parvi, 51,0 m 2 A61 6. krs 42 PARVI 0 0,5 1 2 4m
P 72,5 m 2 as. nro kerros A59 6 4 h + k + s + wc + parvi + parveke SP Oma sauna 04 06 pk WC 02 jk/pk M1 UONEKORKEUS 3900 mm S V M2 O M3 Iso parveke tarjoaa monia mahdollisuuksia sisustajalle ja kotipuutarhurille SP 02 pk 04 Parvi jk/pk 06 Korkeat ikkunat ja huonekorkeus lähes 4 metriä! UONEKORKEUS 3900 mm 4+K+S+WC 72,5 m 2 A59 PARVI 6. krs 4+K+S+WC 72,5 m 2 P A59 6. krs 0 0,5 1 2 4m Asunto Oy Tampereen Akvarelli www.ihaniakoteja.fi 43
44 Avarat, valoisat kodit
avainnekuvat ovat viitteellisiä, eivätkä ne täysin vastaa todellisuutta. avainnekuva on kerrostaloasunnosta A60, 1 h + kt + parvi, 23 m 2. Asunto Oy Tampereen Akvarelli www.ihaniakoteja.fi 45
46
Viherpeukalon unelma Asunto Oy Tampereen Akvarelli www.ihaniakoteja.fi avainnekuvat ovat viitteellisiä, eivätkä ne täysin vastaa todellisuutta. avainnekuva on rivitaloasunnosta B3, 4 h + k + khh + s, 81,5 m 2. 47
44 m 2 Lisäksi oma, lämmin varasto myös kerrostalon kellarissa 2 h + kt + s rivitalo 3,0 m2 as. nro B2 S M /pk O B2 Olohuone, keittiö ja ruokailutila ovat yhtenäistä ja avaraa tilaa huomaa yli kolmen metrin huonekorkeus! jk/pk O Terassi ja piha tuovat asumiseen lisää viihtyisyyttä M 01 Päästä sisäinen viherpeukalosi irti! P 2++S 44,0 m 2 B2 RIVITALO 2+ 47,5 m 2 A48 5. krs 0 0,5 1 2 4m 0 0,5 1 2 4m 48
63 m 2 Lisäksi oma, lämmin varasto myös kerrostalon kellarissa 3 h + kt + s rivitalo 3,0 m2 as. nro B1 S M2 /pk M1 P O B1 Olohuone, keittiö 3++S ja ruokailutila ovat 63,0 m 2 yhtenäistä ja avaraa B1 RIVITALO tilaa huomaa yli kolmen metrin huonekorkeus! 0 0,5 1 2 4m jk/pk Vesikiertoinen lattialämmitys on miellyttävä jaloille ja helpottaa sisustamista Päästä sisäinen viherpeukalosi irti! P 3++S 63,0 m 2 B1 RIVITALO 0 0,5 1 2 4m Asunto Oy Tampereen Akvarelli www.ihaniakoteja.fi 49
avainnekuva on rivitaloasunnosta B1, 3 h + kt + s, 63 m 2. 81,5 m 2 4 h + kt + s rivitalo as. nro B3 Ihania koteja 50
V 5, Lisäksi oma, lämmin varasto myös kerrostalon kellarissa 5,0 m2 WC S M3 WC M1 jk/pk pk M1 V M2 V K B3 O Ihana ja valoisa rivitalokoti V V jk/pk uomaa yli M2 kolmen metrin huonekorkeus! Piha aukeaa aurinkoiseen lounaaseen Päästä sisäinen viherpeukalosi irti! P 4+K+S+K 81,5 m 2 B3 RIVITALO 0 0,5 1 2 4m Asunto Oy Tampereen Akvarelli www.ihaniakoteja.fi 51
52
Ihana ja valoisa rivitalokoti Asunto Oy Tampereen Akvarelli www.ihaniakoteja.fi avainnekuvat ovat viitteellisiä, eivätkä ne täysin vastaa todellisuutta. avainnekuva on rivitaloasunnosta B3, 4 h + k + khh + s, 81,5 m 2. 53
Rakennustapaselostus Yleistä Asunto Oy Tampereen Akvarelli rakennetaan Tampereen Vuorekseen yhtiön vuokraamalle tontille 7635/2 osoitteeseen Asuntamaanraitti 2, 33870 Tampere. Yhtiö muodostuu yhdestä 6-kerroksisesta kerrostalosta ja yhdestä rivitalosta, joissa on yhteensä 59 asuntoa. Asemakaava Tontilla on lainvoimainen asemakaava, joka on nähtävissä kaupantekotilaisuudessa. Lisätietoja kaavoituksesta saa Tampereen kaupungilta puh. (03) 5656 4400. Perustukset ja alapohja Kerrostalon alapohja toteutetaan maanvaraisella laatalla. Runko uoneistojen väliset seinät ovat teräsbetonia. Kerrostalon ulkoseinät ovat teräsbetonisia ja lämpöeristettyjä sandwichbetonielementtejä. Rivitalon ulkoseinät ovat puurakenteisia ja lämpöeristettyjä. Vesikatto Kerrostalon yläpohja on teräsbetonia ja lämpöeristetty. Rivitalon yläpohja on puurakenteinen. Kerrostalon vesikaton materiaali on pelti tai bitumikermikate ja katon muoto on pulpettikatto. Väliseinät uoneiden kevyet väliseinät ovat pääosin kipsilevyväliseiniä. Pesuhuoneen seinät tehdään vesieristettyinä. Ikkunat Asuntojen ikkunat ovat pääosin kolminkertaisia puu-alumiinirakenteisia ikkunoita. Ulkopuolen verhous on alumiinia. Ovet uoneisto-ovet ovat maalattuja. Terassiovet ovat ulos aukeavia lasiaukollisia puu-alumiiniovia. Sisäovet ovat tehdaäsiteltyjä laakaovia. Lattiat Kerrostalon keittiöiden, eteisten, makuu- ja olohuoneiden lattiamateriaalina on tammilautaparketti. Pesuhuone-, sauna- ja wc-tiloissa sekä rivitalon eteisissä lattiamateriaalina on keraaminen laatta. Seinäpäällysteet Kuivissa tiloissa seinät tasoitetaan ja maalataan. Pesuhuoneissa seinät laatoitetaan. Katot uoneiden katot ovat yleensä ruiutasoitepintaisia. Alaslaetut katot ovat joko ruiutasoitettuja, maalattuja tai järjestelmäalakattoja. Pesuhuoneiden katot paneloidaan. Kalusteet Kiintokalusteet ovat tehdasvalmisteisia vakiokalusteita. Kiintokalusteiden alle jäävään lattiaan ei asenneta parkettia, eikä kiintokalusteiden taakse jääviä seiniä tasoiteta eikä maalata. Kodinkoneet Asuntojen keittiöissä on joko kahden tai neljän levyn keraaminen liesitaso, kalusteeseen upotettu erillisuuni, liesikupu ja astianpesukone sekä jääkaappi-pakastin tai jääkaappi pakastinlokerolla. Ilmanvaihto, lämmitys ja vesi Yhtiö liitetään kaukolämpöverkkoon sekä kunnalliseen vesija viemäriverkkoon. Lämmitysjärjestelmänä on asunnoissa vesikiertoinen lattialämmitys. Asunnoissa on huoneistokohtainen vedenmittaus sekä kylmälle että lämpimälle vedelle. Kerrostalon asunnoissa on lämmöntalteenotolla varustettu koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto. Kerrostalon keittiön liesikupu on kytketty talon poistoilmanvaihtoon. Järjestelmät Yhtiö liitetään sähkölaitoksen jakeluverkkoon (Tampereen Sähköverkko Oy). Yhtiö varustetaan yleiaapelointiverkolla ja liitetään yleiseen televerkkoon operaattorin kiinteistökuidulla (sisältää kaapeli-tv:n). Antennipisteitä on kaikissa asuinhuoneissa. uoneistot varustetaan sähköverkkoon liitettävillä palovaroittimilla. Varastotilat Jokaisella asunnolla on lämmin irtaimistovarastotila kerrostalon kellarikerroksessa. Irtaimistovarastot on numeroitu huoneistonumeroiden mukaisesti. Rivitalon asunnoilla on varastotilat myös sisääntulon yhteydessä. Tontille rakennetaan polkupyöräkatos. Parvekelasitus Kerrostalon huoneistoparvekkeisiin on mahdollista tilata lisätyönä parvekelasitus. Muut tilat Saunaosasto yhteistilalla sekä väestönsuoja sijaitsevat kerrostalon kellarikerroksessa. Muulloin kuin kriisiaikana väestönsuoja toimii irtaimistovarastoina. 54
Ihania koteja kaikille Paikoitus Yhtiöllä on yhteensä 29 autopaikkaa ja ne sijaitsevat yhtiön vuokraamalla tontilla. Autopaikat myydään osakkeina, ja ne on varustettu lämmityspistorasioilla. Pihat Piha-alueet toteutetaan erillisen pihasuunnitelman mukaisesti. Jätekeräys Asunto Oy liitetään Vuoreksen alueelle rakennettavaan alueelliseen jätteiden putkikeräysjärjestelmään, jonka toteuttaa ja jota ylläpitää Tampereen kaupungin perustama Pirkan Putkikeräys Oy. Yhteiäytöstä ja -huollosta tehdään sopimus yhtiöiden keen, ja järjestelmän rakentamis- ja käyttökustannukset tullaan jakamaan tonttien keen rakennusoikeuksien suhteessa. Taideteos Kerrostalon julkisivuun toteutetaan Kaarina Kaikkosen Onnenpuu-taideteos. Muutostyöt Asiakkaan toivomista lisä- ja muutostöistä T2 Pirkanmaa Oy antaa kirjallisen tarjouksen. Lisä- ja muutostyötilaukset tulee tehdä sovitussa lisä- ja muutostyöaikataulussa, muussa tapauksessa asunnot rakennetaan suunnitelmien mukaisesti. Käytetyt lyhenteet eteinen kylpyhuone S sauna K kodinhoitohuone keittiötila K keittiö M makuuhuone huone O olohuone SPK sähköpääkeus LJ lämmönjakohuone SIIV siivoushoune irtaimistovarasto VSS väestönsuoja /pk siivous- ja pyykkikaappi jk jääkaappi pakastinlokerolla jk/pk jääkaappipakastin astianpesukone varaus mikroaaltouunille varaus pyykinpesukoneelle uomautus Tämän esitteen tiedot perustuvat syyuun 2016 tilanteeseen. Ostajan on tutustuttava lopullisiin myyntiasiakirjoihin kauppakirjan allekirjoituksen yhteydessä. Kohteen rakenteita ja materiaaleja voidaan perustajaurakoitsijan toimesta vaihtaa toisiin samanarvoisiin. Alakatot ja koteloinnit saattavat poiketa myyntiesitteestä tekniikan vaatimien tilavarausten vuoksi. avainnekuvat myyntiaineistossa ovat taiteilijan näkemyksiä ja saattavat poiketa toteutuneesta. Asunto Oy Tampereen Akvarelli www.ihaniakoteja.fi 55
T2 ELIDO 09 2016S Vastuullista rakentamista, nykyaikaista asumista. Ihania koteja vuores.fi Myynti ja esittely Pirkan OP-Kiinteistökeus Oy puh. 010 254 6800 www.opkk.fi Perustajaurakoitsija T2 Pirkanmaa Oy www.ihaniakoteja.fi www.facebook.com/t2h.fi www.linkedin.com/company/t2h-rakennus-oy T2 Rakennus Oy Asunto Oy Tampereen Akvarelli 56