Asunto Oy VANTAAN Niittynurmikka
Asunto Oy Vantaan Niittynurmikka Nikinmäentie 15, 01490 Vantaa Rakentaja pidättää oikeuden muuttaa tämän esitteen tietoja, kuvia sekä materiaaleja. Asunnonostajan tulee tutustua myyntiasiakirjoihin ja vahvistettuihin suunnitelmiin kauppakirjan allekirjoittamisen yhteydessä. Tämän esitteen kuvat ja mallit ovat taiteilijan näkemyksiä ja ne saattavat poiketa yksityiskohdiltaan toteutetusta. Esitteen värit ja mitat eivät välttämättä vastaa todellisuutta. Osa esitteen kuvista on materiaalitoimittajien kuvapankeista. Lopulliset yksityiskohdat on määritelty myyntiasiakirjoissa. Tämä esite perustuu tilanteeseen 12/2014. 2 Vantaan Niittynurmikka
Kuusijärven ulkoilualue savusaunoineen ja talvisine avantouintipaikkoineen sijaitsee vain muutaman kilometrin päässä. VANTAAN NIITTYNURMIKKA SYY TOTEUTTAA UNELMASI Vantaan Niittynurmikka sijoittuu Vantaan Nikinmäkeen koilliselle Vantaalle Sipoonkorven metsien kainaloon. Asunto-osakeyhtiöön tulee 19 rivitaloasuntoa, kooltaan 40,5 82,5 m 2. Nämä yksitasoiset asunnot ovat ihanan valoisia isojen ikkunoiden ansiosta. Olohuone-keittiötila on yhtenäistä ja avaraa oleskelutilaa. Keittiöiden ja laatoitettujen tilojen pintamateriaalit ovat valittavissa useista värivaihtoehdoista. Lämmönlähteenä on ekologinen maalämpö. Kaupunginosaa kehitetään vehreys ja luontoarvojen kunnioitus johtotähtenä. Viihtyisä asuinalue koostuu pääosin uudehkoista omakotitaloista. Asunto Oy Vantaan Niittynurmikan arvioitu valmistuminen on kevättalvi 2016. Tule ja viehäty! Kuvituskuva. Vantaan Niittynurmikka 3
Hyvät yhteydet, toimivat lähipalvelut... Lähin päiväkoti ja alakoulu sijaitsevat omalla kylällä, ylemmät luokat lähellä Jokivarressa. Myös päivittäispalvelut löytyvät omalta kylältä. Korson ja Keravan palveluille pääset autolla helposti ja nopeasti, ja myös Sipoon Nikkilästä löydät kattavasti palveluita. Porttipuiston kauppakeskittymään Kehä I:n ja Lahden moottoritien risteyskohtaan ajat alle vartissa, samoin lentokentän alueelle. Ja Helsingin keskustaan pääset alle puolessa tunnissa....ja upeat ulkoilumahdollisuudet Keravanjoen uimaranta sijaitsee vieressä, Kuusijärven ulkoilualue savusaunoineen, talvisin avantoineen vain parin kilometrin päässä. Läheltä löydät myös Sipoonkorven kansallispuiston luontopolut ja huolletut hiihtopolut, ja Talman golfkeskukseen ja Talma Ski -hiihtokeskukseen ajat vartissa. 4 Vantaan Niittynurmikka
Koti monien mahdollisuuksien äärellä Etäisyyksiä Vantaan Niittynurmikasta Jokivarren koulu K-Supermarket Nikinmäki Kauppa... 0,5 km Alakoulu, Nikinmäki... 0,5 km Yläkoulu, Jokivarsi... 2 km Kuusijärven ulkoilualue... 4 km Korson asema.... 4 km Korson terveyskeskus... 3 km Korson kirjasto... 4 km Tikkurilan uimahalli... 9 km Tikkurilan jäähalli... 9 km Kerava... 8 km Tikkurila... 10 km Helsinki-Vantaan lentokenttä 16 km Helsinki... 27 km Vantaan Niittynurmikka 5
Asuntojen terassit on varustettu pergoloilla, jonne vaikkapa villiviinin on helppo kiipeillä. Havainnekuva ei täysin vastaa todellisuutta. 6 Vantaan Niittynurmikka
Asunto Oy Vantaan Niittynurmikka Nikinmäentie 15, 01490 Vantaa 2 4h+k+(s), 40,5 82,5 m 2 Yksitasoisia rivitaloja Vantaan lintukotomaiseen Nikinmäkeen. Luonnonläheisyys ja pienen kylän yhteisöllisyys yhdistettyinä hyviin liikenneyhteyksiin on monen kotiunelman resepti. Vantaan Niittynurmikka tarjoaa sen Sinulle nyt! Rivitaloyhtiö Asunto Oy Vantaan Niittynurmikkaan tulee 19 asuntoa. Asunnot ovat yksitasoisia ja kooltaan 40,5 82,5 m 2. Arvioitu valmistuminen on kevättalvella 2016. Isot ikkunat antavat miellyttävää valoisuutta näihin yksitasoisiin asuntoihin. Kotien lämmönlähteenä on ekologinen maalämpö. Asumisviihtyisyyttä lisää huoneistojen vesikiertoinen lattialämmitys. Koteihin on mahdollista hankkia tunnelmaa tuova takka lisähintaan. Asuntojen terassien päällä on pergola, jonne vaikkapa villiviinin on helppo kiipeillä. Taloyhtiössä on 28 autopaikkaa, joista 16 on autokatoksissa. Kaikki autopaikat myydään osakkeina. Autokatospaikkojen yhteydessä on kylmä varastotila, joka on paikan haltijan hallinnassa. RIVITALOHUONEISTOT 2h+k 40,5 m 2 4 kpl 1-taso A2, A3, D13, E17 2h+k+s 50 m 2 6 kpl 1-taso B5, B6, B7, D14, E16, E18 3h+k+s 62,5 m 2 4 kpl 1-taso A1, A4, C10, D12 3h+k+s 70 m 2 4 kpl 1-taso B8, C11, D15, E19 4h+k+s 82,5 m 2 1 kpl 1-taso C9 Vantaan Niittynurmikka 7
Isot ikkunat antavat miellyttävää valoisuutta näihin yksitasoisiin asuntoihin. Havainnekuva ei täysin vastaa todellisuutta. 8 Vantaan Niittynurmikka
Vastuullista rakentamista Rakentajana otamme aina huomioon ympäristön sekä rakentamisen ekologisuuden. Ne näkyvät ympäristöä mahdollisimman vähän kuormittavien rakennusmateriaalien sekä energiatehokkaiden rakenneratkaisujen valintana. Lähdemme rakennuksen elinkaariajattelusta, joten suunnittelemme ja rakennamme laadukkaita aikaa kestäviä rakennuksia, joissa on matalat elinkaarikustannukset. Koulutamme jatkuvasti henkilökuntaamme, jotta myös rakentaminen olisi ekologisesti tehokasta. Pyrimme työmaillamme minimoimaan materiaalihukan, tehostamaan jätehuoltoa, kehittämään kemikaaliturvallisuutta ja minimoimaan rakennuskohteiden ympäristön kokemat melu-, pöly- sekä muut haitat. Energiatehokkuutta maalämmöstä Vantaan Niittynurmikka tarjoaa asukkailleen energiatehokasta asumista. Lämmönlähteenä on maalämpö, joka tuo suoria kustannussäästöjä asumiseen. Maalämmön edut ovat kiistattomat. Lämmintä vettä riittää aina, ja asukas on suojassa energian hinnan vaihteluilta. Maalämpö on sijoitus pitkälle tulevaisuuteen. Maalämpö on myös ekologinen valinta, sillä se käyttää hyödyksi maahan varastoitunutta auringon lämpöenergiaa. Lisäksi se tuottaa hiilidioksidia vain murto-osan verrattuna muihin lämmitystapoihin. Säästämme näin yhdessä luontoa tuleville sukupolville. Vantaan Niittynurmikka 9
Havainnekuva ei täysin vastaa todellisuutta. 10 Vantaan Niittynurmikka
2h+k, 40,5 m 2 Talo A / Asunto A2 Rivitaloasumisen iloa pikkukodissa P Pohjakuvien laatoitusten koot eivät vastaa todellisuutta eivätkä ole mittakaavassa. Huoneiston pohja voi olla peilikuva verrattuna tällä sivulla esitettyyn. Huoneiston ikkunoiden sijoittelu voi poiketa tällä sivulla esitetystä. Näihin vaikuttaa huoneiston sijainti. Vantaan Niittynurmikka 11
2h+k, 40,5 m 2 Talo A / Asunto A3 Talo D / Asunto D13 Talo E / Asunto E17 Mahdollisuus tilata takka lisätyönä P Pohjakuvien laatoitusten koot eivät vastaa todellisuutta eivätkä ole mittakaavassa. Huoneiston pohja voi olla peilikuva verrattuna tällä sivulla esitettyyn. Huoneiston ikkunoiden sijoittelu voi poiketa tällä sivulla esitetystä. Näihin vaikuttaa huoneiston sijainti. 12 Vantaan Niittynurmikka
2h+k+s, 50 m 2 Talo B / Asunto B5 Valoisa makuuhuone Päätyasunnon rauhaa P Pohjakuvien laatoitusten koot eivät vastaa todellisuutta eivätkä ole mittakaavassa. Huoneiston pohja voi olla peilikuva verrattuna tällä sivulla esitettyyn. Huoneiston ikkunoiden sijoittelu voi poiketa tällä sivulla esitetystä. Näihin vaikuttaa huoneiston sijainti. Vantaan Niittynurmikka 13
2h+k+s, 50 m 2 Talo B / Asunto B6 Olohuone, ruokailutila ja keittiö ovat yhtenäistä ja avaraa tilaa P Pohjakuvien laatoitusten koot eivät vastaa todellisuutta eivätkä ole mittakaavassa. Huoneiston pohja voi olla peilikuva verrattuna tällä sivulla esitettyyn. Huoneiston ikkunoiden sijoittelu voi poiketa tällä sivulla esitetystä. Näihin vaikuttaa huoneiston sijainti. 14 Vantaan Niittynurmikka
2h+k, 50 m 2 Talo B / Asunto B7 Vesikiertoinen lattialämmitys on miellyttävä jaloille P Pohjakuvien laatoitusten koot eivät vastaa todellisuutta eivätkä ole mittakaavassa. Huoneiston pohja voi olla peilikuva verrattuna tällä sivulla esitettyyn. Huoneiston ikkunoiden sijoittelu voi poiketa tällä sivulla esitetystä. Näihin vaikuttaa huoneiston sijainti. Vantaan Niittynurmikka 15
2h+k+s, 50 m 2 Talo E / Asunto E16 Ihana viettää kesäiltoja omalla terassilla ja pihalla P Pohjakuvien laatoitusten koot eivät vastaa todellisuutta eivätkä ole mittakaavassa. Huoneiston pohja voi olla peilikuva verrattuna tällä sivulla esitettyyn. Huoneiston ikkunoiden sijoittelu voi poiketa tällä sivulla esitetystä. Näihin vaikuttaa huoneiston sijainti. 16 Vantaan Niittynurmikka
3h+k+s, 62,5 m 2 Talo A / Asunto A1 Ulkoilun jälkeen kuljet pesulle helposti puhdistettavia laattoja pitkin kuraisillakin tassuilla P Olohuone, ruokailutila ja keittiö ovat yhtenäistä, avaraa tilaa Pohjakuvien laatoitusten koot eivät vastaa todellisuutta eivätkä ole mittakaavassa. Huoneiston pohja voi olla peilikuva verrattuna tällä sivulla esitettyyn. Huoneiston ikkunoiden sijoittelu voi poiketa tällä sivulla esitetystä. Näihin vaikuttaa huoneiston sijainti. Vantaan Niittynurmikka 17
3h+k+s, 62,5 m 2 Talo A / Asunto A4 Talo D / Asunto D12 Mahdollisuus lisävarastotilaan P Korkea ja iso oleskelutila yhdistettynä keittiöön Pohjakuvien laatoitusten koot eivät vastaa todellisuutta eivätkä ole mittakaavassa. Huoneiston pohja voi olla peilikuva verrattuna tällä sivulla esitettyyn. Huoneiston ikkunoiden sijoittelu voi poiketa tällä sivulla esitetystä. Näihin vaikuttaa huoneiston sijainti. 18 Vantaan Niittynurmikka
3h+k+s, 62,5 m 2 Talo C / Asunto C10 Olohuone, ruokailutila ja keittiö ovat yhtenäistä ja avaraa tilaa P Pohjakuvien laatoitusten koot eivät vastaa todellisuutta eivätkä ole mittakaavassa. Huoneiston pohja voi olla peilikuva verrattuna tällä sivulla esitettyyn. Huoneiston ikkunoiden sijoittelu voi poiketa tällä sivulla esitetystä. Näihin vaikuttaa huoneiston sijainti. Vantaan Niittynurmikka 19
2h+k+s, 50 m 2 Talo D / Asunto D14 Talo E / Asunto E18 Korkea ja iso oleskelutila yhdistettynä keittiöön P Pohjakuvien laatoitusten koot eivät vastaa todellisuutta eivätkä ole mittakaavassa. Huoneiston pohja voi olla peilikuva verrattuna tällä sivulla esitettyyn. Huoneiston ikkunoiden sijoittelu voi poiketa tällä sivulla esitetystä. Näihin vaikuttaa huoneiston sijainti. 20 Vantaan Niittynurmikka
3h+k+s, 70 m 2 Laatoitettu eteistila Talo B / Asunto B8 Oma sauna P Pohjakuvien laatoitusten koot eivät vastaa todellisuutta eivätkä ole mittakaavassa. Huoneiston pohja voi olla peilikuva verrattuna tällä sivulla esitettyyn. Huoneiston ikkunoiden sijoittelu voi poiketa tällä sivulla esitetystä. Näihin vaikuttaa huoneiston sijainti. Vantaan Niittynurmikka 21
3h+k+s, 70 m 2 Talo C / Asunto C11 Talo D / Asunto D15 Vesikiertoinen lattialämmitys on miellyttävä jaloille Kaikkien asuntojen terassit lounaaseen P Pohjakuvien laatoitusten koot eivät vastaa todellisuutta eivätkä ole mittakaavassa. Huoneiston pohja voi olla peilikuva verrattuna tällä sivulla esitettyyn. Huoneiston ikkunoiden sijoittelu voi poiketa tällä sivulla esitetystä. Näihin vaikuttaa huoneiston sijainti. 22 Vantaan Niittynurmikka
Ympäröivä luonto tarjoaa monia mahdollisuuksia vapaa-ajan viettoon ja leikkeihin. Vantaan Niittynurmikka 23
3h+k+s, 70 m 2 Talo E / Asunto E19 Ihana valoisa rivitaloasunto P Pohjakuvien laatoitusten koot eivät vastaa todellisuutta eivätkä ole mittakaavassa. Huoneiston pohja voi olla peilikuva verrattuna tällä sivulla esitettyyn. Huoneiston ikkunoiden sijoittelu voi poiketa tällä sivulla esitetystä. Näihin vaikuttaa huoneiston sijainti. 24 Vantaan Niittynurmikka
4h+k+s, 82,5 m 2 Ihana valoisa rivitaloasunto Talo C / Asunto C9 Ihana viettää kesäiltoja omalla terassilla ja pihalla Pohjakuvien laatoitusten koot eivät vastaa todellisuutta eivätkä ole mittakaavassa. Huoneiston pohja voi olla peilikuva verrattuna tällä sivulla esitettyyn. Huoneiston ikkunoiden sijoittelu voi poiketa tällä sivulla esitetystä. Näihin vaikuttaa huoneiston sijainti. Vantaan Niittynurmikka 25
Rakennustapaselostus Yleistä Asunto Oy Vantaan Niittynurmikka rakennetaan Vantaan Nikinmäkeen kortteliin 86160 yhtiön omistamalle tontille. Yhtiön osoite on Nikinmäentie 15, 01490 Vantaa. Yhtiö muodostuu yksikerroksisista rivitaloista, joissa on yhteensä 19 asuntoa. Asemakaava Tontilla on lainvoimainen asemakaava, joka on nähtävissä kaupantekotilaisuudessa. Lisätietoja kaavoituksesta saa Vantaan kaupungilta puh. (09) 8392 2242. RAKENTEET Perustukset ja alapohja Asuinrakennuksissa alapohjat ovat joko ontelolaattarakenteisia lämmöneristettyjä kantavia alapohjia tai lämmöneristettyjä maavaraisia teräsbetonilaattoja. Runko Huoneistojen väliset seinät ovat puurakenteisia. Ulkoseinät ovat puurakenteisia ja lämmöneristettyjä. Rakennuksen julkisivut ovat puuverhottuja. Vesikatto Yläpohja on puurakenteinen ja lämpöeristetty. Asuinrakennusten vesikaton materiaalina on betonikattotiili ja katon muoto on harjakatto. Väliseinät Huoneiden kevyet väliseinät ovat pääosin kipsilevyväliseiniä. Pesuhuoneissa mahdollisesti sijaitsevat kotelorakenteet voidaan toteuttaa myös levyrakenteisina. Ikkunat Asuntojen ikkunat ovat kolminkertaisia puurakenteisia ikkunoita. Ulkopuolen verhous on alumiinia. Ovet Huoneistojen pääulko-ovet ovat lämmöneristettyjä ovia. Terassiovet ovat ikkunaovia. Sisäovet ovat tehdaskäsiteltyjä laakaovia. Saunojen ovet ovat lasiovia. Lattiat Keittiöiden, makuu- ja olohuoneiden sekä vaatehuoneiden lattiamateriaalina on tammilautaparketti. Eteisissä, pesuhuone- ja saunatiloissa lattiamateriaalina on keraaminen laatta. Seinäpäällysteet Kuivissa tiloissa seinät ovat tasoitettuja ja maalattuja. Pesuhuoneiden seinät ovat laatoitettuja. Saunoissa seinät ovat paneloituja. Erillisissä wc-tiloissa laatoitetaan pesualtaan tausta, muilta osin wc-tilan seinät maalataan. Katot Huoneiden katot ovat yleensä ruiskutasoitepintaisia. Alaslasketut katot ovat joko ruiskutasoitettuja tai maalattuja. Saunoissa ja pesuhuoneissa katot paneloidaan. Kalusteet Kiintokalusteet ovat tehdasvalmisteisia vakiokalusteita. Kiintokalusteiden alle jäävään lattiaan ei asenneta parkettia, eikä kiintokalusteiden taakse jääviä seiniä tasoiteta eikä maalata. Kodinkoneet Keittiöissä on keraaminen keittotaso, kalusteeseen upotettu erillisuuni, liesikupu ja astianpesukone sekä jääkaappipakastin. Ilmanvaihto, lämmitys ja vesi Yhtiö liitetään kunnalliseen vesi- ja viemäriverkkoon. Lämmitysjärjestelmänä on vesikiertoinen lattialämmitys. Lämmönlähteenä on maalämpö. Asunnoissa on huoneistokohtainen vedenmittaus sekä kylmälle että lämpimälle vedelle. Asunnoissa on lämmöntalteenotolla varustettu huoneistokohtainen koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto. Liesikuvulle on oma huippuimuri vesikatolla. 26 Vantaan Niittynurmikka
Järjestelmät Yhtiö liitetään sähkölaitoksen jakeluverkkoon (Vantaan Energia). Yhtiö varustetaan yleiskaapelointiverkolla ja liitetään yleiseen televerkkoon operaattorin kiinteistökuidulla (sisältää kaapeli-tv:n). Antennipisteitä on kaikissa asuinhuoneissa, ei kuitenkaan keittiössä. Huoneistot varustetaan sähköverkkoon liitettävillä palovaroittimilla. Takka Asuntoihin on mahdollista tilata lisätyönä takka. Varastotilat Asunnoilla A1, A2, A3, A4, C10, D12, D13 on lämmin varastotila viereisen yhtiön Asunto Oy Vantaan Tähtisaran A-talon yhteydessä. Asunnolla E17 on lämmin varastotila E-talon yhteydessä. Kylmää varastotilaa on mahdollista tilata lisähinnalla sisäänkäynnin yhteyteen. Autokatospaikkojen yhteydessä on kylmä varastotila, joka on paikan omistajan hallinnassa. Paikoitus Yhtiöllä on yhteensä 28 autopaikkaa, joista 16 sijaitsee autokatoksissa. Autopaikat varustetaan lämmityspistokkeilla. Autopaikat myydään erillisinä osakkeina. Pihat Piha-alueet toteutetaan erillisen pihasuunnitelman ja pohjarakennussuunnitelmien mukaisesti. Asuntopihat varustetaan terasseilla ja pergolalla. Rasitteet Kortteliin tulee neljä erillistä tonttia, näiden välille tullaan laatimaan yhteisjärjestelysopimus koskien tonttien käyttöä ja muita rasitteita sekä autopaikoitusta ja talousrakennuksen yhteiskäyttöä. Muutostyöt Asiakkaan toivomista lisä- ja muutostöistä T2H Rakennus Oy antaa kirjallisen tarjouksen. Lisä- ja muutostyötilaukset tulee tehdä sovitussa lisä- ja muutostyöaikataulussa, muussa tapauksessa asunnot rakennetaan suunnitelmien mukaisesti. Huomautus Tämän esitteen tiedot perustuvat joulukuun 2014 tilanteeseen. Ostajan on tutustuttava lopullisiin myyntiasiakirjoihin kauppakirjan allekirjoituksen yhteydessä. Kohteen rakenteita ja materiaaleja voidaan perustajaurakoitsijan toimesta vaihtaa toisiin samanarvoisiin. Alakatot ja koteloinnit saattavat poiketa myyntiesitteestä tekniikan vaatimien tilavarausten vuoksi. Havainnekuvat myyntiaineistossa ovat taiteilijan näkemyksiä ja saattavat poiketa toteutuneesta. KÄYTETYT LYHENTEET Huonetilat ET eteinen PSH pesuhuone S löylyhuone OH oleskeluhuone MH makuu- ja/tai työhuone VAR varasto K keittiö VH vaatehuone Kalusteet ja koneet jääkaappi-pakastin astianpesukone mikroaaltouunin tilavaraus pyykinpesukoneen tilavaraus naulakko siivouskaappi Vantaan Niittynurmikka 27
ELIDO 1401/2015S Myynti ja esittely Perustajaurakoitsija Kiinteistömaailma Tikkurila puh. 09 838 7210 www.kiinteistomaailma.fi T2H Rakennus Oy www.t2h.fi Löydät meidät myös Facebookista!