Laadukasta rivitaloasumista Turun
Sisällysluettelo Asu luonnon läheisyydessä Turun Liljalaakson kauniiseen ja rauhalliseen miljööseen rakentuu tyylikkäitä rivitaloasuntoja kesällä 2016. Viiden rivitalon yhtiössä on asuntoja 44,5m² yksiöistä 89,5m² neliöön saakka. Kaikki asunnot varustetaan laadukkain materiaalein sekä nykyaikaisin keittiö- ja kylpyhuonekalustein. Hyasinttikujan asukkaana pääset nauttimaan oman saunan lämmöstä ja oman pihan rauhasta. Pihapiirin kaksikerroksisiin asuntoihin kuuluu myös parveke. Kiinteistön yleiset tiedot Asuntoja 26 kpl Lämmitys Kaukolämpö Kiinteistötyyppi Rivitalo Irtaimistovarasto Kyllä Rakennusvuosi 2015-2016 Ulkoiluvälinevarasto Kyllä Asu luonnon läheisyydessä 2 Etäisyydet & yleiset tiedot 3 Asemapiirrustus 4 5 Rakennustapaseloste 14 Merkkien selitykset 15 Liljalaakson asuinaluetta ympäröivät vehreät metsät ja suojaisat lenkkipolut, minkä ansiosta ulkoilumahdollisuudet alkavat suoraan takapihaltasi. Myllyn alue tarjoaa päivittäistavarapalvelut helposti saatavillesi. Lähistöllä sijaitsevat myös koulut ja päiväkodit, Ikea sekä Impivaaran liikuntakeskus. Turun keskustaan pääset autolla 15 minuutissa ja bussit kulkevat lähes kotisi vierestä. Kaikille asunnoille on varattu runsaasti varastotilaa ja suurimmalla osalla asunnoista on oma autokatos kodin yhteydessä. Lisäksi piha-alueella on kattamattomia avopaikkoja. Kaikki autopaikat on varustettu lämmityspistorasialla. Etäisyyksiä Päiväkoti Ala-aste Yläaste Kuntorata Liikuntakeskus Ikea Posti Apteekki Kauppa Kirjasto 1,3 km 2,3 km 4,0 km 0,1 km 2,5 km 1,7 km 3,3 km 3,3 km 1,3 km 3,3 km 2 3 Karttatiedot 2016 Google
Asemapiirrustus 1h + tupak + s 44,5 m2 Asunto D18 Asunto E23 Peilikuvana Asunto C17 4 5
2h + k + s 55,5 m 2 2h + k + s 55,5 m 2 Asunto C13 Asunto C15 Asunto C14 Asunto C16 Ikkuna asunnoissa D26 ja E25 Ikkuna asunnossa C13 Asunto D19 Asunto D21 Asunto E24 Asunto D20 Asunto D22 Asunto E25 Asunto E26 6 7
2h + k + s 62,5 m 2 2h + k + s 62,5 m 2 Asunto A1 Asunto B12 8 9
3h + k + s 72,5 m 2 3h + kt + s 72,5 m 2 Asunto A2 Asunto A4 Asunto B8 Asunto B10 Asunto A3 Asunto A5 Asunto B9 Asunto B11 10 11
3h + kt + s 73,5 m 2 3-4h + kt + s 89,5 m 2 Asunto B7 Asunto A6 12 13
Rakennustapaseloste YH-Antura Oy / Turun rakennetaan rakennuslupaa haettaessa voimassa olevien rakentamismääräysten mukaisesti. Tietoa rakentamismääräyksistä ja niiden muuttumisesta saa mm. Ympäristöministeriöstä (www.ymparisto.fi) tai paikallisesta rakennusvalvonnasta. YLEISTÄ Kohteen nimi on YH-Antura Oy / Turun ja katuosoite on, 20320 Turku. Yhtiön rakennukset rakennetaan Turun kaupungin 85. kaupunginosan (Runosmäki) korttelin 117 tontille 3. Yhtiö muodostuu viidestä rivitalosta, joissa on 26 asuntoa. Osa asunnoista on kaksikerroksisia. Tekniset tilat ja yhtiöiden yhteinen väestönsuoja on sijoitettu asuinrakennusten yhteyteen. Tontin muodostama alue rajoittuu luoteissivultaan katualueeseen, jonka toisella puolella on pientaloja. Kaakkoispuolelta tontti rajoittuu puistoalueeseen. Koillis- ja lounaispuoli on vastaavanlaista rivitalojen aluetta. Lisätiedot kaavoituksesta: Turun kaupungin kaupunkisuunnittelun kaavoitusyksiköstä. RAKENTEET Perustaminen Rakennukset perustetaan kovaan pohjaan geo- ja rakennesuunnitelmien mukaan. Kantavat rakenteet Rakennuksen kantavat ulkoseinät ovat puurakenteisia tiiliverhottuja seiniä. Kaksikerroksisissa rakennuksissa kantavat päätyseinät tehdään kivirakenteisina vähintään 1.kerroksen osalta. Huoneistoväliseinät ja välipohjat ovat teräsbetonisia massiivirakenteita. Yläpohjien kantavat rakenteet tehdään tehdasvalmisteisilla ristikoilla. Vesikattorakenne Vesikatto tehdään rakennesuunnitelmien mukaan. Vesikatteena tiilikate. Yläpohjien lämmöneristeenä on mineraalivilla. Ulkoseinät Ulkoseinät ovat pääosin tiiliverhottuja seiniä. Osalla julkisivuja verhouksena on hienosahattu ulkoverhouspaneeli tai maalattu vaneri. Ulkoseinien sisäpinnassa on kipsilevy ja lämmöneristeenä mineraalivilla. Väliseinät Huoneistojen väliset seinät ovat paikalla valettuja betoniseiniä. Kevyet väliseinät ovat pääosin kipsilevypintaisia teräsrunkoisia seiniä tai vastaavia, märkätilojen seinät ovat kiviainesta. Ikkunat Ikkunat ovat kolmelasisia MSEL-ikkunoita selektiivilasilla. Puuosat ovat valkoiseksi maalattuja, ulkopinta on alumiiniprofiililla verhottu. Saunassa sisäpuite on puunvärinen. Ovet huoneistoissa Sisäovet ovat tehdasmaalattuja, valkoisia, huullettuja kovalevyovia. Saunan ovet ovat kokolasiovia. Pihaovet ja parvekeovet ovat ulosavautuvia lasiaukkoisia HDF-levyrakenteisia ovia. Huoneistojen ulko-ovet ovat lämpöeristettyjä, tehdasmaalattuja HDF-levyrakenteisia ovia. Oleskelualueet Asunnoissa on laatoitettu ulko-oleskelualue ja kaksikerroksisissa asunnoissa on lisäksi teräsrunkoinen parveke, jonka lattia- ja kattoverhoukset ovat höylättyä lautaa. Parvekekaiteen runko on sinkittyä teräsprofiilia, kaide on puuta. Huoneistoväliseinät parvekkeiden kohdalla ovat puuta. YHTEISET TILAT Piha-alueet Pihatyöt toteutetaan arkkitehdin pihasuunnitelman mukaisesti. Autopaikoitusalueet, ajotiet ja jalankulkuväylät asfaltoidaan. Autopaikoitus Autopaikoista 16 kpl on asuntoihin liitetyissä autokatoksissa, piha-alueella on lisäksi kattamattomia avopaikkoja 23 kpl. Kaikilla autopaikoilla on lämmityspistorasia. Jätehuolto Jätteiden keräys hoidetaan maahan upotettavalla jätteenkeräysastialla sekä maanpäällisillä lajitteluastioilla. Säilytystilat Jokaisella huoneistolla on oma kylmä varasto sisäänkäynnin yhteydessä. Väestönsuojaan on sijoitettu huoneistokohtaiset irtaimistovarastot sekä ulkoiluvälinevarasto. ASUNTOJEN PINTAKÄSITTELYT, KALUSTEET JA VARUSTEET LATTIA SEINÄT KATTO TK/ET laatoitus / laminaatti maalaus alas laskettu*** AULA laminaatti maalaus ruiskutasoitus OH laminaatti maalaus ruiskutasoitus K/KT laminaatti maalaus* ruiskutasoitus MH laminaatti maalaus ruiskutasoitus VH laminaatti maalaus alas laskettu*** WC laatoitus maalaus** alas laskettu*** KPH laatoitus laatoitus puupaneeli S laatoitus puupaneeli puupaneeli Jalkalistat ovat laminaatin sävyyn kuultokäsiteltyä puuta, tuulikaapissa ja saunassa jalkalistana laatoitus. *Keittiökalusteiden välitila laatoitettu. **Altaan taustaseinä laatoitettu. ***Alaslasketut katot toteutetaan suunnitelmien mukaan joko tasoitettuina ja maalattuina kipsilevykattoina tai ruiskutasoitteisina kattoina. Koteloiden ja alas laskettujen kattojen sijainti ja määrä voi poiketa pohjakuvista. Kalusteet Kalusteet ovat melamiinirunkoisia valkoisia vakiokalusteita. Tuulikaapissa, eteisessä ja keittiössä kalusteovet ovat valkoista, suorareunaista mdf-levyä ja makuuhuoneessa valkoista melamiinia. Eteisen naulakkokaapissa on alumiinirunkoiset liukuovet. Siivouskaappi on yleensä eteisen yhteydessä ja pyykkikaappi yleensä kylpyhuoneessa. Työtasot ovat taivereunaista laminaattia, keittiön työtasoon on upotettu rst-altaat. Kylpyhuoneessa ja wc:ssä on posliininen pesuallastaso alakaappeineen. Pesualtaan yhteydessä on peilikaappi valaisimella tai peili ja valaisin arkkitehtikuvien mukaisesti. Märkätilojen kalusteiden rungot ovat kosteuden kestävää materiaalia ja ovet valkoista laminaattia. Varusteet Keittiössä on tasoon upotettu keraaminen liesi, liesikupu, kalusteuuni, astianpesukone sekä jää-/pakastinkaappi. Mikroaaltouunille on tila- ja liitäntävaraus. Kylpyhuoneessa ja wc:ssä on wc-istuin, bidee-suihku, pyyhenaulakko ja wc-paperiteline. Kylpyhuoneessa on lisäksi suihkuseinä. Pesukoneelle ja kuivausrummulle on tila- ja liitäntävaraus joko kylpyhuoneessa tai wc:ssä arkkitehtikuvien mukaisesti. Huoneistokohtainen ilmanvaihtolaite on sijoitettu kylpyhuoneeseen tai wc:hen. Saunan lauteet ovat haapaa ja saunassa on sähkökiuas. Merkkien selitykset Kalustusehdotukset katkoviivoilla. Vaatehuoneissa on säädettävät avohyllyt ja vaatetanko. Ikkunoissa on sälekaihtimet ja kaksiliukuinen verhokisko. TALOTEKNIIKKA LVIS-työt toteutetaan erikoispiirustuksien mukaisesti. Rakennus liitetään vesi-, viemäri- kaukolämpö- ja sähköverkkoon. Huoneistoissa on lämmön talteenotolla varustettu huoneistokohtainen ilmanvaihto. Sähkö ja käyttövesi mitataan huoneistokohtaisesti. Pyykinpesukonetta varten on viemäröinti ja hana. Asunnoissa on vesikiertoinen lattialämmitys. Asunnot varustetaan tietoliikennekaapeloinnilla ja taloyhtiöön toteutetaan vastikkeellinen laajakaistayhteys. Kohteeseen toteutetaan kaapeli-tv-yhteys. Perinteistä lankapuhelinverkkoa ei toteuteta. Rakennuksen energiatehokkuusluokka on C. Energiatehokkuusluokka perustuu laskennalliseen kulutukseen. Rakennustapaseloste perustuu tammikuun 2016 tilanteeseen ja rakennuttaja pidättää itsellään oikeuden muutoksiin laatutasoa olennaisesti alentamatta YH Kodit Oy 14 15
YH Kodit vuokra-asunnot puh. 010 227 3773 Humalistonkatu 12, 20100 Turku Puhelun hinta (sis. alv 24 %): lankapuhelimesta 8,35 snt/puh. + 7,02 snt/min matkapuhelimesta 8,35 snt/puh. + 17,17 snt/min