ENERGIANERO ASUNTO OY ESPOON SINETTI KULLOONMÄKI

ENERGIANERO ASUNTO OY ESPOON SINETTI KULLOONMÄKI

Astu Aurora Karamzinin jalanjälkiin ja tutustu tunnelmalliseen Espoon Kulloonmäkeen. Näihin luonnonmukaisiin maisemiin tultiin 1800-luvulla lepäämään ja nautiskelemaan. Vaikka paljon on muuttunut, luonnon monimuotoisuus, Espoon suurten järvien läheisyys ja metsien rauha ovat paikallaan. Täällä on edelleen erinomaiset mahdollisuudet harrastaa, juhlia, mennä tai pysähtyä nauttimaan kiireettömyydestä. Kun uusi Kulloonmäen asuinkortteli nousee Järvenperän pohjoispuolelle, pystyt itse vaikuttamaan, millainen uudesta asuinympäristöstäsi muodostuu. Hyvien yhteyksien varrella, lähellä luontoa. Espoolaisten idyllisten asuinkortteleiden valikoimaan syntyy uusi aktiivinen Kulloonmäki, joka houkuttelee hyvillä kulkuyhteyksillä, idyllisellä tunnelmallaan sekä erittäin runsailla liikuntamahdollisuuksillaan. Kulloonmäki kuuluu Järvenperään (ruotsiksi Träskända), joka on tunnettu Aurora Karamzinin kartanosta. Sosiaali- ja diakoniatyön uranuurtaja ja seurapiirikaunotar vietti täällä kesiään ja järjesti mm. suuret juhlat keisari Aleksanteri II:n vierailun kunniaksi. Nykyisin läheisen upean kartanon yli 30 hehtaarin puisto on luonnonsuojelualuetta ja tekee vaikutuksen rehevyydellään, luontopolullaan ja yli 200-vuotiailla tammillaan. Voisiko parempaa ympäristöä ollakaan rauhoittamaan mieltä esim. raskaan työpäivän päätteeksi!

Kulloonmäki tuo historiaa tähän päivään Veliini (tulossa) Sinetti Isäntärengintie

Taiteilijan näkemys Täällä liikenneyhteydet ovat loistavat, kun Kehä III kulkee aivan läheltä. Sitä ei kuitenkaan näy, sillä meluvalli ja sen päällä oleva meluaita pitävät autot ja niiden äänet miellyttävästi aidan toisella puolella. Uutta aluetta ympäröi luonto muilta puolilta: alueen koillisosassa on metsäinen kukkula, jonka laelta näet hienosti uudelle asuinalueelle. Keskellä korttelialuetta kulkee uusi kaartuva Isäntärengintie, jonka varrella kodit sijaitsevat. Sen varrella on myös Isäntärenginpuisto, jossa lapsilla on mahdollisuus leikkiä keskenään, liikkua ja vertailla hiekkakakkuja. Alueen eteläpuolella kohoaa vielä Walleeninpuisto, joka on saanut nimensä Aurora Karamzinin isäpuolen mukaan. Pientalojen tunnelmaa Koko alueella talot ovat maksimissaan kaksikerroksisia. Käteviä liikkumisvälineitä täällä ovat mm. polkupyörä, lenkkitossut tai talvella sukset. Saavutat niillä nopeasti viereisen Marketanpuiston, joka on Suomen suurin piha- ja puistorakentamisen näyttelypuisto. Tai lasten ja perheiden taidekeskus Pikku-Auroran, golfkentän, Oittaan ulkoilualueet, pururadat ja uimarannan. Järvenperästä löytyy myös kolme päiväkotia, leikkipuistoja, Karamzinin koulu (ala-aste), Järvenperän koulu (yläaste), kaksi jalkapallokenttää ja koirapuisto. Energiataloudellinen YIT Kotisi on kuin piste i:n päällä: nautit olostasi täysin siemauksin alueen tarjoamien mahdollisuuksien jälkeen. 4 Oy Espoon Sinetti yitkoti.fi

Aktiivisuuden ja oman rauhan Sinetti Sinettinä viihtymisellesi Kaksi pari- ja seitsemän rivitaloa muodostavat Sinetin, jonka nykyaikaisissa kodeissa on viihtyisää ja huoletonta asua. Jokaisessa asunnossa on oma sauna, jonka lämpöön pääset ulkoiltuasi lämmittelemään. Pesu- ja WC-tiloissa on mukava kuljeskella talvisinkin paljain jaloin, kun lattialämmitys on päällä. Yhteydet ovat myös huippuluokkaa ja tuovat niin kiinteän internetyhteyden kuin kaapelitelevision kanavaherkut ulottuvillesi. Jokaiseen asuntoon kuuluu myös oma katettu ja sähköistetty autopaikka. ENERGIANERO Koti joka säästää luontoa ja rahaa Valitsemalla kotisi Espoon Sinetistä säästät ilmastoa ja sen myötä luontoa. Rakennamme Sinetin vähemmän energiaa kuluttavaksi ja varustamme sen tekniikalla, joka kannustaa sinua seuraamaan ja vähentämään omaa energian kulutustasi. Lue lisää esitteen viimeiseltä aukeamalta! yitkoti.fi Oy Espoon Sinetti 5

HANKETIEDOT 21.3.2011 KOHTEEN NIMI JA OSOITE Oy Espoon Sinetti Kulloonmäentie 24, 02940 Espoo Yhtiössä on kaksi 2-kerroksista paritaloa ja seitsemän 2-kerroksista rivitaloa, joista kolme on rinnetaloja. ASEMAKAAVA Alueella on vahvistettu asemakaava. Alueen asemakaavasta saa tietoja Espoon kaupungilta p. 09-816 21 TONTIN TIEDOT Kortteli 63103 Tontti 6 ja 7 Kunta Espoo Kunnanosa Järvenperä Tontin pinta-ala: 8837 m 2 jen lukumäärä: 25 kpl Huoneistoala: 2325, 2 AUTOPAIKAT Autopaikkoja rakennetaan yhteensä 37 kpl. Autopaikoista 25kpl on katospaikkoja ja 12 avopaikkoja. HUONEISTOTYYPIT 3H+K 80,0 m 2 1 kpl rinne 3H+K 80, 2 4 kpl 3-4H+K 86, 2 1 kpl tasamaa 3-4H+K 86, 2 1 kpl rinne 3-4H+K 87,0 m 2 1 kpl tasamaa 3-4H+K 87,0 m 2 1 kpl rinne 4H+K 95,0 m 2 2 kpl tasamaa 4H+K 95,0 m 2 2 kpl rinne 4H+K 95, 2 2 kpl tasamaa 4H+K 95, 2 4 kpl rinne 4-5H+K 103,0 m 2 4 kpl paritalo 4-5H+K 106,0 m 2 2 kpl YHTEISTILAT JA TEKNISET TILAT Irtaimistovarasto, talovarasto, irtaimistovarasto / väestönsuoja ja tekniset tilat sijaitsevat talon G kellarikerroksessa. ARKKITEHTISUUNNITTELU Arkkitehdit Ingervo Oy Asemapiirros 6 Oy Espoon Sinetti yitkoti.fi

Karttakeskus, Lupa L6788 TALO A Julkisivu etelään Julkisivu länteen Julkisivu itään Julkisivu pohjoiseen TALO C Julkisivu lounaaseen Julkisivu luoteeseen Julkisivu kaakkoon yitkoti.fi Julkisivu koilliseen Oy Espoon Sinetti 7

3 h+k+s 80,0 m 2 C8 8 Oy Espoon Sinetti yitkoti.fi

3 h+k+s 80, 2 F16 yitkoti.fi Oy Espoon Sinetti 9

3 h+k+s 80, 2 F17 10 Oy Espoon Sinetti yitkoti.fi

3 h+k+s 80, 2 F18 yitkoti.fi Oy Espoon Sinetti 11

3 h+k+s 80, 2 G20 12 Oy Espoon Sinetti yitkoti.fi

3 4 h+k+s 86, 2 C7 yitkoti.fi Oy Espoon Sinetti 13

3 4 h+k+s 86, 2 G21 14 Oy Espoon Sinetti yitkoti.fi

3 4 h+k+s 87,0 m 2 C9 yitkoti.fi Oy Espoon Sinetti 15

3 4 h+k+s 87,0 m 2 G19 16 Oy Espoon Sinetti yitkoti.fi

4 h+k+s 95,0 m 2 B4 yitkoti.fi Oy Espoon Sinetti 17

4 h+k+s 95,0 m 2 B6 18 Oy Espoon Sinetti yitkoti.fi

4 h+k+s 95,0 m 2 D11 E14 yitkoti.fi Oy Espoon Sinetti 19

4 h+k+s 95, 2 A2 20 Oy Espoon Sinetti yitkoti.fi

4 h+k+s 95, 2 B5 yitkoti.fi Oy Espoon Sinetti 21

4 h+k+s 95, 2 D10 E13 22 Oy Espoon Sinetti yitkoti.fi

4 h+k+s 95, 2 D12 yitkoti.fi Oy Espoon Sinetti 23

4 h+k+s 95, 2 E15 24 Oy Espoon Sinetti yitkoti.fi

4 5 h+k+s 103,0 m 2 H22 I24 yitkoti.fi Oy Espoon Sinetti 25

4 5 h+k+s 103,0 m 2 H23 I25 26 Oy Espoon Sinetti yitkoti.fi

4 5 h+k+s 106,0 m 2 A1 yitkoti.fi Oy Espoon Sinetti 27

4 5 h+k+s 106,0 m 2 A3 28 Oy Espoon Sinetti yitkoti.fi

RAKENNUSTAPASELOSTUS 21.3.2011 ASUNTOYHTIÖ Yhtiössä on 2 2-kerroksista paritaloa ja 7 2-kerroksista rivitaloa. ULKOSEINÄT Ulkoseinät ovat pääosin puurakenteisia ja lämmöneristeenä on 250 mm mineraalivillaa. Julkisivuverhouksena on pääosin tiiliverhous. VÄLISEINÄT Huoneistojen väliset seinät ovat alakerrassa betonirakenteisia ja yläkerrassa puurakenteisia. Huoneiden kevyet väliseinät ovat teräsrunkoisia kipsilevyseiniä. Märkätilojen seinät ovat pääosin teräsrankaisia, kosteisiin tiloihin soveltuvia levyseiniä, ja ne vesieristetään sertifioiduin menetelmin. LATTIAT Keittiöiden, makuu-, vaate- ja olohuoneiden lattioissa on tammilautaparketti. Tuulikaapeissa, eteisissä, pesuhuone-, sauna- ja wc-tiloissa on keraaminen laatta. Ulkovarastojen lattiat ovat hierrettyä betonia. SEINÄPÄÄLLYSTEET Kuivien tilojen seinät on tasoitettu ja maalattu. Pesuhuoneiden ja kodinhoitohuoneiden seinät on laatoitettu. Keittiöissä kalusteväli on laatoitettu. Saunojen seinät on paneloitu. KATOT Katot ovat yleensä ruiskutasoitepintaisia. Alaslasketut katot on maalattu. Saunojen, pesuhuoneiden ja erillis-wc:iden katot paneloidaan. ALAPOHJAT JA VÄLIPOHJAT Asuinrakennuksissa on pääosin maanvarainen betonilaatta. Rakennuksessa B on kantava ontelolaatta-alapohja. Välipohjat ovat ontelolaattarakenteiset. OVET Pääsisäänkäyntien ulko-ovet ovat lämmöneristettyjä ovia. Parveke ja terassiovet ovat ikkunaovia. Sisäovet ovat huullettuja laakaovia. Saunoissa on kokolasiovi. VESIKATTO JA KATON VARUSTEET Asuinrakennusten katot ovat harjakattoja ja vesikatteena on tiilikate. Terassien katteena on valokate. Tarvittavissa paikoissa on lumiesteet. Sadevesikourut ja syöksytorvet ovat peltiä. IKKUNAT jen ikkunat ovat kolminkertaisia, puurakenteisia MSE-ikkunoita. Ulkopuolen verhous on alumiinia. yitkoti.fi Oy Espoon Sinetti 29

KALUSTEET JA VARUSTEET Keittiöiden kiintokalusteet ovat kotimaisia vakiokalusteita. Keittiöissä on tasoon upotettu keittotaso sekä kalusteuuni, liesikupu, astianpesukone sekä varaus mikroaaltouunille. 3h- ja 3-4h-asunnoissa on jääpakastinkaappi. Asunnoissa C7, C8 ja C9 on lisäksi varaus toiselle korkealle kylmälaitteelle. Asunnoissa G19 ja G21 sekä 4h- ja 4-5h-asunnoissa on jääkaappi ja kaappipakastin. SAUNAT JA PESUTILAT Asunnoissa on sauna, jossa on sähkökiuas. Lauteet ovat haapaa. Pesutiloissa on tilavaraukset ja valmiit liitännät pyykinpesukoneelle sekä kuivausrummulle. VAATESÄILYTYSTILAT Vaatekomerot ovat MDF-ovilla varustettuja tankoja hyllykomeroita. Eteisessä on peililiukuovikaappi. YHTEISTILAT, VARASTO- JA TEKNISET TILAT Talon G kellarissa sijaitsee väestönsuoja, irtaimistovarasto, talovarasto sekä tekniset tilat. Rauhanaikana väestönsuoja palvelee irtaimistovarastona. Jokaisen huoneiston käyttöön kuuluu lämmin irtaimistovarastokoppi. Jätteiden keräysastiat on sijoitettu tontin ajoliittymän läheisyyteen. Huoneistokohtaiset kylmät varastokopit sijaitsevat asuntojen sisäänkäyntien yhteydessä. PAIKOITUS Yhtiöllä on yhteensä 37 autopaikkaa, jotka kaikki ovat sähköistettyjä. Jokaisen asunnon käyttöön kuuluu yksi sähköistetty autokatospaikka. Huoneistojen H22, H23, I24 ja I25 käyttöön kuuluu lisäksi yksi sähköistetty avopaikka. KONETEKNISET TYÖT Rakennukset liitetään kunnalliseen vesi- ja viemäriverkostoon. Rakennuksissa on vesikeskuslämmitys (kaukolämpö) toteutettuna vesikiertoisena patterilämmityksenä. Pesu- ja WC-tiloissa on asunnon sähköön liitetty lattialämmitys. Asunnoissa on lämmöntalteenotolla varustettu, huoneistokohtainen koneellinen tulo-poistoilmanvaihto. Asunnoissa on huoneistokohtainen käyttövedenmittaus. Kiinteistössä on tietoliikennekaapelointi, joka mahdollistaa kiinteän internetyhteyden, sekä kaapelitelevisiojärjestelmän. ULKOPUOLISET TYÖT Yhtiön piha-alueella sijaitsee oleskelu- ja lasten leikkialue. Paikoitusalue ja ajotiet on pääosin asfaltoitu. Leikkialueet ja pihapolut ovat kivituhkapintaisia. Maan kanssa kosketuksiin joutuvat puuosat ovat painekyllästettyjä. Istutukset, nurmikot ja piha-alueen varusteet tehdään erillisen pihasuunnitelman mukaisesti. Tämä esite on laadittu ennakkotietojen antamiseksi asuntojen markkinoinnista annetun asetuksen mukaisesti. Ostajan on tutustuttava lopullisiin myyntiasiakirjoihin kauppakirjan allekirjoituksen yhteydessä. 30 Oy Espoon Sinetti yitkoti.fi

ENERGIANERO Koti joka säästää luontoa ja rahaa Energianero YIT Koti ajattelee luonnon parasta ja isäntäväen taloutta. Asukkaana voit itsekin helposti seurata ja vähentää oman taloutesi energiankulutusta. Energianero koti on edullinen asua Asumisen edullisuus muodostuu useasta tekijästä. Ensinnäkin energianero suunnitellaan alusta alkaen energiaa säästäväksi ja lämpöhäviöitä estäväksi. Toiseksi se varustetaan tekniikalla, joka kannustaa seuraamaan ja vähentämään oman talouden energiankulutusta. Kolmas tekijä vaikuttaa suoraan yhtiövastikkeen pienuuteen: energianerot suunnitellaan aina edulliseen ja ympäristöystävälliseen lämmitysmuotoon, esim. kaukolämpöön, maalämpöön tai kalliolämpöön. Vuonna 2010 astuivat voimaan uudet rakentamismääräykset, joiden myötä rakennusten lämpöhäviöt pienenevät noin 30 prosenttia. Energia neroissa YIT Kodeissa rakennuksen yhteenlaskettu lämpö häviö on jopa 15 % pienempi kuin vuoden 2010 määräykset edellyttävät. Kokonaisenergiankulutusta vähentävät myös nämä YIT Kodin ominaisuudet: Vähän vettä kuluttavat vesikalusteet Huoneistokohtainen vedenmittaus mahdollistaa omien kulutustottumusten seuraamisen ja palkitsee säästäjän Kodinkoneet ovat aina vähintään A-energialuokkaa Lue lisää: www.yit.fi/energianero Tasainen lämpötila Raikas sisäilma Vedottomuus Edullisempi hoitovastike pienempien lämmityskustannusten myötä Lämpöhäviöt ovat jopa 15 % määräystasoa alhaisemmat Vähän vettä kuluttavat vesikalusteet Huoneistokohtainen vesimittari: maksat vain käytetystä vedestä Kodinkoneet aina A-energialuokkaa

ESITTELY JA MYYNTI YIT myynti Arkadiankatu 2, 00100 Helsinki, Puh. 020 433 2990* RAKENTAJA YIT Rakennus Oy Asuintalot Uusimaa PL 36, 00621 Helsinki, Puh. 020 433 111* * Matkapuhelimesta 8,21 snt/puhelu + 16,90 snt/min, lankapuhelimesta 8,21 snt/puhelu + 5,9 senttiä/min. Libris 4/2011