Mikalo mikalo Mikalo 2 / 2 0 0 9 oy:n asukaslehti Hyvää joulua kaikille! 10 Museoista löytyy jokaiselle jotakin. 8 Grillimestari Raili herkkujen ääressä Peitsarinkujalla.
2 mikalo-asukaslehti - 2/2009 Toimitusjohtajan mietteitä Yhtiömme toimisto muutti viime vuoden vaihteessa uuteen omistamaamme toimistorakennukseen. Samanaikaisesti otettiin käyttöön yhtiön uusi nimi Mikalo Oy ja logo muutti muotoaan. Muuton myötä toimistossa asiointi helpottui ja näin pystymme palvelemaan paremmin asukkaitamme ja asunnon hakijoita. Uudistuksilla haluamme tulla enemmän esille viestittämään kaupunkilaisille, että olemme kaupungin johtava vuokra-asuntojen tarjoaja, jolta kuka tahansa vuokraasunnon tarvitsija voi hakea ja saada asunnon. Vuosi sitten tehdyt muutokset on asukkaiden ja asuntoja hakevien asiakkaiden keskuudessa otettu tyytyväisyydellä ja kiitoksella vastaan. toki on todettava, että joukkoon mahtuu myös niitä henkilöitä, joilta on tullut negatiivista palautetta. Palautetta on tullut mm. siitä, että uusi yritys Mikalo Oy hakee taloudellista voittoa, palvelut ovat tietyiltä osin huonontuneet ja vuokrat nousseet. Tosiasiassa yhtiön toimintakulttuuri eikä omistussuhteet ole muuttuneet mitenkään nimen muutoksen yhteydessä. Toimintamme jatkuu edelleen omarahoitteisesti aravasäännösten mukaisesti eli vuokrat määritellään niin, että kaikki yhtiön menot katetaan vuokratuloilla ja käyttökorvauksilla. Mikkelin kaupunki yhtiön osakkeiden omistajana ei tue Mikalo Oy:n toimintaa eurollakaan eikä Mikalo Oy tavoittele voitollista tulosta eikä jaa osinkoa omistajalleen. tässä NUMERoSSA 2 Toimitusjohtajan mietteitä 3 Asukaskyselyn arpajaiset 3 Henkilöstömuutokset 3 Sonera Laajakaista Extra 4 Oven aukaisut 4 Sotkeminen 4 Itse tehdyt remontit 6 Ekologinen näkökulma 7 Häiriöt kiinteistöissä Loppusyksyn ja alkutalven aikana vuokra-asuntoja omistava yhtiö saa eniten palautetta vuokrankorotuksista. Mikalo Oy:n ensi vuoden talousarvio on noin 17,9 miljoonaa euroa. Siinä on korotusta kuluvaan vuoteen noin 3.2 prosenttia. Edellä mainittu summa katetaan asukkailta perittävillä vuokrilla ja käyttökorvauksilla. Vuokrilla kerätyistä tuotoista käytetään rakennusaikaisten ja peruskorjausten yhteydessä otettujen lainojen korkokuluihin ja lyhennyksiin noin 46 % (8.250.000 ). Muihin asumisen kannalta välttämättömiin kuluihin, joiden hinnankorotuksista päättävät muut kuin Mikalo Oy, kuten lämmitys, sähkö, vesi ja jätevesi, jätehuolto, vakuutukset, tontinvuokrat, kiinteistövero ja oman työn alv, käytetään noin 23,5 % (4.200.000 ) vuokratuotoista. Jäljellä oleva noin 30,5 % (5.450.000 ) vuokratuotoista on se osuus, jonka käyttöön Mikalo Oy voi vaikuttaa omalla toiminnallaan. Tämä osa käytetään mm. kiinteistöjen puhtaanapitoon, ulkoalueiden hoitoon, kiinteistöjen sisä- ja ulkopuolisiin vuosikorjauksiin, muuttoremontteihin ja käyttö- ja huolto-palveluihin. Huoltoon, siivoukseen ja korjauksiin liittyen tulee asukkailta eniten yhteydenottoja, koske nämä asiat näkyvät asukkaan jokapäiväisessä elämässä. Asia esitetään usein niin, että Mikalo Oy:llä ei ole haluakaan puuttua tiettyjen puutteiden tai vikojen korjaamiseen, mutta asiat eivät kui- 8 Peitsarinkuja 3 11 9 Terveisiä Nuijamiestenkadulta 9 Näkymä ikkunasta 10 Mitä tehdä Mikkelissä? Osa 2 12 Sovittelu luo sopua 12 Kotivakuutus 13 Jupinaa ja pari kiitoksen sanaa 13 Maksut 1.1.2010 alkaen 14 15 Puuhanurkka ja ristikot tenkaan ole niin. Pääsääntöisesti huollon toiminta tapahtuu vuosiksi laadittujen sopimusten ja korjaussuunnitelmien mukaisesti. Yllättäviin menoihin ja remonttitoiveisiin pyritään reagoimaan taloudellisten resurssien puitteissa. Kaikki ennalta arvaamattomat terveyttä vaarantavat puutteet ja vesivahingot korjataan välittömästi vaikka niihin ei olisi varattu määrärahaa. Mutta kaikkia muita budjetoimattomia asukkaiden esittämiä korjaustoiveita ei yksinkertaisesti voida toteuttaa, koska rahaa ei ole pohjattomasti käytettävissä. Mikalo Oy:n 2800 asunnossa asuu noin 5000 asukasta, joilla miltei kaikilla on erilainen näkemys mm. siitä, miten siivous ja piha-alueet tulisi hoitaa, miten kiinteistöjen ja asuinhuoneistojen kunnosta tulisi huolehtia. Koska kaikkien asukkaiden toivomuksia on mahdotonta huomioida ja toteuttaa toiveenani onkin, että asukastoiminta, jolle Mikalo Oy:ssä on luotu toimivat edellytykset, saataisiin aktivoitumaan kaikissa yhtiömme taloissa. Omaan taloon ja koko yhtiöön liittyviä asioita yhdessä pohtien ja asioita kirjallisesti esille tuoden saavutetaan yhteistyössä omistajan kanssa kaikkia asukkaita tyydyttäviä tuloksia. Hyvää ja rauhallista joulua kaikille asukkaille ja yhteistyökumppaneille. Veli-Pekka Sinkko toimitusjohtaja
mikalo-asukaslehti - 2/2009 Asukaskyselyn arpajaiset Todistajana toimi Pirjo Pulkkinen, kuvassa vasemmalla. Arpojana Anne Naukkarinen. Asukastyytyväisyyskyselyyn osallistuneiden kesken arvottiin kymmenen juustotarjotinta. Arvonnan suoritti todistajien läsnä ollessa Anne Naukkarinen, joka piipahti asioillaan toimistollamme 3.12.2009. Onni suosi seuraavia henkilöitä: Raija Hulkkonen, Antti Mönkkönen, Seija Pöyry, Kari Tirronen, Helena Levänen, Henkilöstömuutokset Huoltomies Unto Vepsäläinen jää eläkkeelle vuoden 2009 lopussa. Toivottavasti tekevälle miehelle löytyy mieleistä puuhaa eläkepäivien ratoksi. Onnea ja kiitokset hyvästä, ansiokkaasta urasta Mikalo Oy:n palveluksessa. Tehtävien muutokset toimistolla: Juha Lahti palaa vuorotteluvapaalta 17.12.2009 ja ottaa alue 2. isännöinnin hoitaakseen. 1.1.2010 Pia Sutinen jatkaa Mikalo Oy:ssä vakituisessa työsuhteessa ja hoitaa alue 3:n isännöintiä. Maarit Pylkkänen siirtyy asukassihteerin tehtävistä talouspuolen haasteita hoitamaan. Myös hän jatkaa vakituisessa työsuhteessa. Katri Torniainen, Kati Sillman, Raili Jääskeläinen, Janne Halinen ja Hilkka Henriksson. Palkinnot toimitetaan voittajille suoraan kotiin. Onneksi olkoon ja Hyvää Joulua. Asukastyytyväisyyskyselyn tulokset julkistetaan keväällä 2010 heti kun ne on saatu siirrettyä tutkimusjärjestelmään. Hannele Vesalainen siirtyy asukaspalvelupäälliköksi ja samalla johtoryhmän jäseneksi toimien asukassihteerien esimiehenä. Asukassihteerien aluejaot: alue 1 alue 2 alue 3 alue 4 Pirjo Marita Pulkkinen Raija Lappi Marja-Leena Savikurki Mirja Liimatta Esa Nordman jättää asukasisännöinnin ja keskittyy kiinteistöpäällikkönä isännöinnin toimintojen kehittämiseen ja johtamiseen. Anttolan alue yhdistyy alue 4. tiimiin vuoden 2010 alusta. Jorma Lautiainen tekee alueen huoltotyöt toistaiseksi ja loman tuuraukset suorittaa tiimi 4. 3 Sonera Laajakaista Extra Mikalo Oy:n lähes kaikki kiinteistöt on liitetty Teliasonera OyJ:n valokuituverkkoon. Tässä vaiheessa ulkopuolelle jäivät kiinteistömme Anttolassa, Haukivuorella ja alla luetellut kiinteistöt: Keltasirkunkatu 2 4, Hirvenkatu 9 ja 11, Vesitornikatu 6, Arinakatu 17 19, Länsipellontie 2, Paimenpolku 5, Asemankatu 3 5, Pajulantie 9, Hiirolantie 4 ja Hintsalanmäki 4. Ohjeet Sonera Laajakaista Extran saat käyttöösi soittamalla palvelunumeroon 0200 32 333 (pvm/mpm). Sonera palvelee ma pe 8 18. Tilauksissa on toimitusaika 3-4 vrk. Palveluajan ulkopuolella voit jättää tilauspyynnön myös tekstiviestillä. Kirjoita viestiin TILAA MIKALO, ja lähetä se numeroon 18100. Sonera ottaa sinuun yhteyttä mahdollisimman nopeasti. Sonera Laajakaista Extran nopeusluokka 1/1 Mbit/s sisältyy huoneiston vuokraan, joten siitä ei peritä erillistä maksua. HUO- MIO! Myös perusyhteydestä on tehtävä sopimus TeliaSonera Oyj:n kanssa. Jos, haluat nopeamman laajakaistayhteyden tai erikseen tilattavia lisäpalveluita, onnistuu niiden tilaaminen helposti Internet-osoitteesta: www.sonera.fi/omatt. Nopeammasta laajakaistayhteydestä sekä erikseen tilattavista lisäpalveluista maksat Soneralle erikseen kuukausimaksua. Nopeusluokka Hinta (euroa/kk) 1/1Mbit/s 0 10/2 Mbit/s 9,90 24/2 Mbit/s 19,90 Mikäli sinulla on käytössäsi Sonera Laajakaista, ei sitä tarvitse irtisanoa, vaan Sonera huolehtii liittymän päivityksestä automaattisesti. Voit tilata Sonera Laajakaista Extran, vaikka sinulla olisi laajakaista joltain muulta palveluntarjoajalta. Mikäli et halua säilyttää entistä liittymää, kannattaa se irtisanoa ajoissa. Laajakaistayhteyden peruspalveluihin sisältyy viisi (5) kappaletta 500 MB:n sähköpostilaatikkoa sekä 50 MB kotitilaa. Asennustukea Laajakaista Extran käyttöönotossa saat soittamalla palvelunumeroon 0200 32333 (mpm/pvm). Palvelemme arkisin klo 8 18. Vikailmoitukset: 0206-90101
4 mikalo-asukaslehti - 2/2009 Oven aukaisut (älä lue tätä juttua, jos olet herkkä, tarina sisältää tekstiä, joka ei sovi perheen pienimmille) Lyhyt puhelinkeskustelu. Henkilöt ovat kuvitteellisia eivätkä liity ympäröivään todellisuuteen kuin satunnaisesti ja epämääräisessä järjestyksessä. 1. Näytös Mikalo Oy huoltopäivystys prr kele no onhan siellä joku, kyllä sai taas oottaa, olitko, olitko, olitko nukkumassa, häh hhhääää, shishälle pitäs phsäätsä, ja heti. Kuka siellä on ja missä sinä asut ssshhsss Lekksktjresen jashka. Kuka, ei saa selvää sssaaataana jaskha täällä, oot siä kuuro, pystytkö ajamaa autoa vai ootko ssshokeekin, häh. 2. Näytös, noin 20 minuuttia myöhemmin Misshä tussa siä kuppasit, avaa tuo shsaa tanan ovi ja äkkiä, mishtä teille oikein maksetaan, aina saa oottaa... juma.ta. Löytyykö henkilötodistusta? Tästä huoltomiehen esittämästä kysymyksestä eteenpäin ei voi enää edes kuvitteellisista henkilöistä kirjoittaa heidän kuvitteellisista keskusteluistaan, liian rankkaa! Huoltopäivystäjien ikävät yölliset herätykset eivät johdu kiinteistöjen tekniikan pettämisistä, vaan lähes aina syyllinen on humalassa toikkaroiva asukas, joka on hävittänyt avaimensa. Vahinkoja sattuu ja kuka vaan voi joskus huomata olevansa asuntonsa oven eri puolella kuin avaimet. Mutta kun samat henkilöt hävittävät avaimensa viikonlopusta toiseen oppimatta mitään, niin täytyy ihmetellä moista huolimattomuutta. Jos tällainen henkilö asuisi omakotitalossa, kuka hänelle silloin avaisi oven. Vuokra-asuja luottaa siihen, että vuokranantaja järjestää hänelle pääsyn asuntoon. Usein ainut kiitos, minkä näiltä kännikalloilta saa, on suun soitto paikalle saapuneelle huoltomiehelle. Laissa ei ole määritetty sitä, että vuokranantajan olisi ovi avattava, puhumattakaan, että olisi määritetty aika jonka puitteissa kiireinen ravintolasta palaava olisi asuntoonsa päästettävä. Pakkasella humalaisen pihalle jättäminen voi mennä heitteillejätön puolelle, mutta miten olisi kesällä? Perhesovun kannalta voisi olla parempi jättää koko tyyppi pihalle jäähtymään ja selviämään. Asuntoon sisälle pyrkivän on pystyttävä todistamaan oikeutensa päästä asuntoon. Henkilöllisyystodistus on oltava mukana, tai on muuten pystyttävä esittämään olevansa oikealla asialla. Unohtamatta sitä, että oven aukaisu maksaa ja maksu tulisi suorittaa paikan päällä. HINNAT: Oven aukaisu klo 7:00 16:00 10,00 euroa 16:00 07:00 20,00 euroa Huolellisuutta arvoisat asukkaat ja kiitoksen sana saattaa lämmittää paikalle saapunutta huoltomiestä. Korostan vielä, että vahinkoja sattuu ja asiallisesti käyttäytyvä asukas saa parasta mahdollista palvelua, kuten kuuluukin. Se on meidän tehtävämme. Sotkeminen Mikalo Oy:n kiinteistöjä siivoavat ammattitaitoiset yhteistyökumppanit ja joissakin kiinteistössä on omaa henkilökuntaamme. Kerrostalojen porraskäytävät siivotaan kahdesta kolmeen kertaan viikossa, riippuen kiinteistön pihan laadusta ja asuntojen määrästä. Siivoojat tekevät parhaansa, mutta varsinkin syksyllä ja keväällä loskakelien aikaan on pihalta kulkevan lian määrä niin suuri, että näyttää kuin siivooja ei olisi käynyt lainkaan. Muutama ohje asukkaille: Koirien tassujen ja turkin mukana tulee porraskäytäviin valtavasti likaa ja karvoja. Puhdistakaa koiran tassut ja harjatkaa turkkia ulkona ennen kuin tulette porraskäytävään. Tassujen pyyhkimen käy kätevästi, kun jättää pyyhkeen ovenpieleen lenkille lähtiessään. Opastakaa ja valvokaa lapsianne, etteivät juoksisi sisään ja ulos pyyhkimättä kenkiään ulkopuolella olevaan kuramattoon tai harjaan. Usein tulee puheluja, jotka alkavat lauseella: kenen vastuulla on se ja se asia. Esimerkiksi Jätekatoksien siisteydestä tällaista kysytään. Vastaus on: vastuu on Mikalo Oy:llä, eli kiinteistön omistajalla. Näissä tunnepitoisissa puheluissa olisi kuitenkin hyvä muistaa, että sotkun aiheuttavat asukkaat, eivät huoltomiehet. Jos, asukkaat pitäisivät parempaa huolto ympäristöstään, niin huoltomiehille jäisi enemmän aikaa huoltaa ja korjata kiinteistön teknisiä laitteita ja muita talotekniikkaan liittyviä tehtäviä. Voisi jopa sanoa, että vastuu on meillä kaikilla. Vuokranmaksu ei ole korvaus täysihoidosta. Itse tehdyt remontit Pitkään samassa asunnossa asuneet asukkaat toivovat usein, että Mikalo Oy palkitsisi heitä hyvin sujuneesta asumisesta tekemällä huoneistoon pintaremonttia. Toistaiseksi yhtiön rahat eivät ole tähän riittäneet. Asuntoa, jossa asutaan, on erittäin hidas ja vaikea maalata tai tapetoida. Työ on kallista ja korjausmiehen työn ollessa hidasta nousevat kustannukset. Myös asuminen remontin alla olevassa huoneistossa on hankalaa ja epämukavaa. Vaihtoehtona kalliille remontoimiselle olemme tukeneet asukkaita, jotka haluavat kotiaan kaunistaa, osallistumalla materiaalien hankintaan. Työn osuus on jäänyt asukkaalle. On kuitenkin syytä muistuttaa, että Ilman isännöitsijän lupaa asukkaat eivät saa huoneistoja maalata, tapetoida tai tehdä muita isoja korjaus- tai muutostöitä. Mikäli, isännöitsijä antaa luvan korjaustöille, tehdään asiasta kirjallinen sopimus. Remontin tarve ja työn jälki tarkastetaan kun kohtuullinen aika materiaalien luovuttamisesta on kulunut.
mikalo-asukaslehti - 2/2009 5 LAJITELLEN HYÖTYKÄYTTÖÖN LEIKKAA TALTEEN YHDYSKUNTAJÄTE Yhdyskuntajätettä on: Niin sanottu keittiön roska-astiaan päätyvä jäte Muoviset rasiat, pakkaukset, kääreet Likaiset ja märät paperit ja pahvit Pölypussit Rikkinäiset muovituotteet Styroksit Vaipat Lahjapaperit Yhdyskuntajätettä ei ole: Hyötyjätteet: biojäte, metalli, lasi, paperi ja keräyskartonki Ongelmajätteet Rakennus- ja remonttijätteet Sähkö- ja elektroniikkalaitteet Renkaat Rikkinäiset huonekalut BIOJÄTE Biojäte on kompostoitava itse tai kiinteistön on liityttävä biojätteen erilliskeräykseen. Biojätettä on: Ruoantähteet Kuivuneet ja pilaantuneet elintarvikkeet Juuresten ja hedelmien kuoret Kahvin ja teen porot suodatinpusseineen Kananmunankuoret Biojätettä ei ole: Nesteet, liemet, tupakantumpit ja tuhka Pölypussit Muovi, metalli, ongelmajätteet, tekstiilit ja vaipat KERÄYSPAPERI Keräyspaperia ei ole: Likaiset ja märät paperit Muovi- ja vahapintaiset paperit Pahvi, kartonki, ruskea paperi Elintarvikepakkaukset ja munakennot Lahjapaperit KERÄYSKARTONKI Nestepakkaukset kannattaa huuhdella,valuttaa ja litistää. Muut kartonkipakkaukset litistetään ja pakataan sisäkkäin. Keräyskartonkia on: Aaltopahvi Ruskea paperi ja kartonki Voimapaperi Ruskeat paperikassit ja kirjekuoret Maito- ja mehupurkit Muro-, keksi- hiutale ja jauhopakkaukset Keräyskartonkia ei ole: Märät ja likaiset pahvit Muovi ja styroksi Lahjapaperi KERÄYSLASI Keräyslasia on värittömät ja värilliset: Lasipullot ja purkit Lasiastiat Duralex- talouslasi Lasiset uunivuoat Ikkunalasi Keramiikka ja posliini Hehkulamput Keräyslasia ei ole: Energiansäästölamput Loisteputket PIENMETALLI Pienmetallia ei ole: Akut, paristot, ongelmajätteet, öljyiset tavarat Haitallisia aineita sisältävät spraypullot Kahvipussit, kissanruokapussit yms. metallin näköiset muovit Sähkö- ja elektroniikkalaitteet Öljytynnyrit Polkupyörät Rakennusjätteet Polkupyörät yms. suuret metalliromut HUONEKALUT JA MUUT SUURET JÄTE-ESINEET Ehjät, käyttökuntoiset huonekalut voi viedä Ekotorin kierrätyskeskukseen. Rikkinäiset, käyttökelvottomat huonekalut voi viedä Metsä-Sairilan jätekeskukseen. Oivia kauppapaikkoja ovat myös nettihuutokaupat, kuten esim. www.huuto.net VAATTEET Käyttökelpoiset vaatteet voi toimittaa esim. kirpputoreille tai Ekotorin kierrätyskeskukseen. Rikkinäiset vaatteet kuuluvat yhdyskuntajätteeseen. SUURET METALLIESINEET Suuret metalliesineet otetaan maksutta vastaan Metsä-Sairilan jätekeskukseen Haukivuoren tekniselle varikolle Paloasemantielle Ristiinan Kitereentien hyötyjätepisteelle Suomenniemen Jätetien ekopisteelle Puumalan kunnan tekniselle varikolle Takakujalle SÄHKÖ- JA ELEKTRONIIKKALAITTEET, KODINKONEET (SER) Kaikki kodin laitteet, lelut ja työkalut, jotka toimivat verkkovirralla, akulla tai paristolla RAKENNUS- JA PURKUJÄTTEET Rakennus-, remontti- ja purkujätteet voi toimittaa Metsä-Sairilan jätekeskukseen, jossa on pienerille lajittelualue. Kuormista peritään maksua niiden koon ja laadun mukaan. Vinkki! Mikäli rakennusjätteitä tulee useita kuormia, kannattaa kuormat pakata jakeittain esim. puut, metalli, tiili, sekalainen hyötykäyttöön kelpaamaton rakennusjäte jne. Näin voi säästää muutaman eurosen. KYLLÄSTETTY PUU Kotitalouksien kyllästetty puu otetaan vastaan veloituksetta Metsä-Sairilan jätekeskuksessa, Haukivuoren teknisellä varikolla Paloasemantiellä sekä Puumalan kunnan teknisellä varikolla Takakujalla. ONGELMAJÄTTEET Mikäli epäilet jätettä ympäristölle haitalliseksi, toimita se ongelmajätteisiin! Säilytä ongelmajätteet aina omissa pakkauksissaan tai vähintään merkitse pakkauksen sisältö purkkiin. Älä koskaan sekoita ongelmajätteitä keskenään! Säilytä ongelmajätteet aina erillään ja poissa lasten ja kotieläinten ulottuvilta. Kodin ongelmajätteitä ovat: Ajoneuvojen akut nesteineen, pienakut ja paristot Lääkkeet ja kuumemittarit Maalit, lakat, liuottimet, liimat, ohenteet Loisteputket ja lamput Energiansäästölamput Pesu- ja tahranpoistoaineet Kasvisuojeluaineet ja hyönteismyrkyt Öljyt, öljynsuodattimet, öljyiset jätteet Hapot, emäkset, vaaratunnuksin merkityt kemikaalit Keräyspaperia on: Sanoma- ja aikakauslehdet Toimistopaperi Mainosposti Uusiopaperi Kirjekuoret, myös ikkunalliset Värilliset kopiopaperit Puhelinluettelot Pehmeäkantiset kirjat Pienmetallia on: Säilykepurkit ja juomatölkit Pullonkorkit ja tölkkien kannet Foliovuoat, -kannet ja kääreet Pienet metalliesineet, -astiat Tyhjät hiuslakka-, muotovaahto- ja deodoranttipullot (paineet pois kunnolla) Otetaan maksutta vastaan Metsä-Sairilan jätekeskuksessa Mikkelin Ekotorin kierrästyskeskuksessa Haukivuoren tekniselle varikolla Paloasemantiellä Ristiina Brahentie 53 ongelmajätepisteellä Suomenniemen Jätetien ekopisteellä Puumalan kunnan teknisellä varikolla Takakujalla RENKAAT Kaikki käytetyt auton renkaat voit palauttaa maksutta Metsä-Sairilan jätekeskukseen. Rengasliikkeet ottavat myös vastaan autonrenkaita, jonne voi maksutta viedä vanteettomat renkaat. Vanteilla olevista renkaista otetaan maksu. Vinkki! Metsäsairila Oy vastaa lääkejätteiden maksuttomasta vastaanotosta apteekeissa. PUUTARHAJÄTTEET Puutarhajätteet voi kompostoida omalla tontilla siistissä puukehikossa. Niitä voi viedä myös maksua vastaan Metsä-Sairilan jätekeskukseen. METSÄSAIRILA OY:N PUHELINNUMEROT 020 775 6101 Laskutus ja asiakasrekisteri 020 775 6100 Neuvonta ja tiedotus 020 775 6102 Aluekeräys- ja hyötyjätepisteet 020 775 6104 Jätekeskus Laskutus ja asiakasrekisteri palvelevat ma to klo 9 15 ja pe klo 9 12 Metsä-Sairilan jätekeskus AVOINNA MA-PE KLO 07.00 18.00 www.metsasairila.fi
6 mikalo-asukaslehti - 2/2009 Ekologinen näkökulma Ekologinen jalanjälki on mittari, joka kertoo ihmisen kuluttaman ruoan, energian, tavaroiden ja jätteiden käsittelyyn tarvittavan maa- ja vesialueen suuruuden. Keskimäärin suomalaisten jalanjäljen suuruus on 5,2 hehtaaria, joka on maailman suurimpia. Mitä yksittäinen asukas voi tehdä pienentääkseen jalanjälkeään ja säästääkseen samalla sievoisen summan? Tässä vinkkejä, miten olla vihreämpi valinnoissaan ja pienentää samalla oman kukkaron kuormitusta. Lämmitys ja valaistus Sisäilman ihannelämpötila on n. 20C, mutta esimerkiksi makuuhuoneessa 18C. Yhdenkin asteen alempi huoneenlämpötila säästää lämmityskuluja jopa 60 eurolla vuodessa ja päästöjä syntyy n. 300 400 kg vähemmän. Energiansäästölamput ovat ekoihmisen järkevä valinta. Helpoimmillaan säästöä syntyy, kun sammuttaa tarpeettomat valot. Rahallinen ja energiansäästö on jopa 60 euroa vuodessa ja päästöjä syntyy n. 400 kg vähemmän. Elektroniikka Kännykän laturi syö energiaa aina ollessaan seinässä, se on siis syytä irrottaa, kun latauskohde ei ole paikallaan. Virta on hyvä sulkea aina päältä, kun laitetta ei tarvitse. Virransäästöohjelmatkin kuluttavat roimasti energiaa. Monipaikkaiseen pistokkeeseen on helppo keskittää kaikki elektroniset laitteet. Yhdellä napin painalluksella tulee helposti säästäneeksi parhaimmillaan jopa 10 % vuoden sähkölaskusta. Keittiö Kannen käyttö ruoan laitossa säästää paitsi energiaa, nopeuttaa myös kypsymistä. Painekattila on tässä tehokkain, sillä energiansäästöä voi kertyä jopa 70 %. Jos käytät kattilaa esimerkiksi 25 minuuttia päivittäin, vaihtaessasi painekattilaan, keittoaika lyhenee 17 minuutilla, jolloin ruoka valmistuu 8 minuutissa. Vuodessa ajan säästöä kertyy huimat 6205 minuuttia eli kaiken kaikkiaan yli 100 tuntia. Pesukone kannattaa lastata täyteen ja hyödyntää myös säästö- tai vajaatäyt- töohjelmia. Pesuaineissa on myös erilaisia ekologisia vaihtoehtoja, jotka tunnistaa esimerkiksi ympäristömerkistä. Kun tiskaa käsin astioita, tulpan käyttö on suotavaa veden juoksutuksen sijaan. Biojätteiden, keräyspaperin ja sekajätteiden lajittelu hoituu helposti roska-astialla, jossa on useampia lokerikkoja. Luontoystävälliset pesuaineet Pesupähkinät käytetään pyykinpesuun sellaisenaan kun kuoria liottaa ja keittää, liuosta voi käyttää shampoona ja suihkusaippuana Puhdistuskivi puhdistaa keittiön, kylpyhuoneen, saunan ja tulisijat poistaa pinttyneet tahrat, kalkin, rasvan ja noen Sappisaippua poistaa tehokkaasta muun muassa kynätahrat, musteen, rasvan, öljyn kuran ja veren valkoisista ja väriä päästämättömistä kuiduista Etikka perinteinen, turvallinen ja ympäristöystävällinen yleispesuaine pinnoille ja vaatteiden pesuun Ruokasooda erinomaista ruoan lähettyvillä tapahtuvaan puhdistukseen raikastaa wc-altaan säiliön Ekopesupallot (Ecoballs) korvaavat pesupulverin ja huuhteluaineen Onko tässä sinun hiilijalanjälkesi? Pesutilat ja wc Suihku kuluttaa esimerkiksi keskimäärin viisi kertaa vähemmän vettä kuin kylpy. Pyykinpesukone kannattaa lastata täyteen ja hyödyntää säästö- tai vajaatäyttöohjelmia. Alhaiset lämpötilat saattavat säästää jopa puolet pesukoneen Astetta vihreämpi puhdistusainesetti sisältää muun muassa etikkaa ja puhdistuskiven sekä ekopesupalloja pyykinpesuun.
mikalo-asukaslehti - 2/2009 7 Häiriöt kiinteistöissä Näin säästät kätevästi virtaa yhdellä napin painalluksella. energiasta. Nykyisin löytyy myös runsaasti erilaisia ympäristöystävällisiä pesuaineita, kuten Ecoballseja, pesupähkinöitä tai Ecoveria. Myös vanhan ajan vinkeistä sooda poistaa näppärästi likaa siivotessa. Hampaiden pesun yhteydessä muki säästää kummasti vettä. Vuotamattomat hanat ja wc-istuin säästävät myös vettä. Kuinka suuri sinun jalanjälkesi on? Haluatko tietää, mistä kaikesta ekologinen jalanjälkesi koostuu? Entä käytätkö todellakin 4700 litraa vettä päivittäin, kuten suomalaiset keskimäärin? Tiedätkö, kuinka suuret ovat lomalentosi päästöt? Seuraavista linkeistä voit näppärästi testata, minkä kokoisia jalanjälkiä maapalloon jätät. Ekologisen jalanjälki: http://www.tampereenkaupunki.net/ekotallaaja/peli/index.html Ekologinen reppu: http://fi.onedidit.com/test/ Vesijalanjälki: http://akva.tky.fi/vesijalanjalki/ Lentolaskuri: http://www.lentolaskuri.fi/lentolaskuri/ Teksti ja kuvat: Heta Heiskanen Oikeuden ennakkopäätösten mukaan on häiriöitä kokeneen asukkaan pystyttävä todistamaan kokemansa häiriö. Tämä tarkoittaa sitä, että vain yhden asukkaan allekirjoittama häiriöntuottamusilmoitus ja siihen liittyvä suullinen todistelu saatetaan oikeudenistunnossa katsoa riittämättömäksi. Olisi parempi saada jokaiseen häi riöntuottamusilmoitukseen useamman häiriötä kokeneen allekirjoitus. Allekirjoittajat on oltava eri asunnoista. Lisäksi on muistettava laittaa rasti ruutuun lomakkeessa olevaan kohtaan: Olen valmis todistamaan oikeudessa. Ohjeita: Kirjatkaa kaikki häiriötapaukset tarkasti päivämäärä- ja kelloaikatietoineen, selvittäkää mahdollisimman tarkasti mitä on tapahtunut ja onko paikalle kutsuttu viranomaisia (poliisi) tilannetta rauhoittamaan. Jatkakaa häiriöiden kirjaamista, vaikka olisitte jo tuoneet yhden häiriöntuottamusilmoituksen isännöitsijälle. Pyytäkää isännöitsijältä kopio tekemästänne ilmoituksesta, jos hän ei sitä muista antaa. Varautukaa siihen, että asiaa saatetaan käsitellä useiden kuukausien päästä käräjäoikeudessa. Muistin varassa olevat asiat saattavat unohtua ja jotain oleellista jää oikeudessa kertomatta. Mitä pitää tehdä? 1. Häiriöntuottamusilmoitus. Allekirjoitettuna ja rasti ruutuun kohdassa: Olen valmis todistamaan oikeudessa. Ottakaa myös muiden asiasta tietävien allekirjoituksia samaan paperiin. Varmistakaa, että ilmoituksen kohde on oikein. Asiassa ei saa olla arvauksia. 2. Häiriöntuottamusilmoitus jätetään isännöitsijälle. Voi myös olla tarpeen käydä tarkentavia keskusteluja isännöitsijän kanssa. Mitä tekee isännöitsijä? a. Soittaa nimetylle häiritsijälle tai käy häiriötä aiheuttaneen asunnolla tai muutoin yrittää varmistaa ilmoituksen asiallisuuden. Tekee kirjallisen varoituksen. Varoitus numero 1. Tässä kohtaa huoneenvuokralaki antaa asukkaalle mahdollisuuden parantaa tapansa. Mutta, jos metelöinti jatkuu palataan kohtaan 1 ja 2. Mitä tekee isännöitsijä? b. Enää ei välttämättä käydä keskusteluja häirikön kanssa. Varoitus numero 2. Tässä kohtaa huoneenvuokralaki antaa asukkaalle mahdollisuuden parantaa tapansa. Mutta, jos metelöinti jatkuu palataan kohtaan 1 ja 2. Mitä tekee isännöitsijä? c. Vuokrasopimuksen purkuilmoitus haastemiehen kautta. Purkuilmoituksessa mainitaan päivämäärä, johon mennessä asunto on oltava tyhjä ja käytössämme, eli vuokrattavaksi uudelle asukkaalle. Jos, häirikkö riitauttaa asian haetaan oikeudesta häätöpäätös. Tässä vaiheessa naapurit ovat tärkeässä asemassa. He ovat kuulleet metelöinnin ja voivat todistaa asian oikeudessa. Mikäli oikeus toteaa häiritsevän käyttäytymisen olleen lain vastaista, antaa se asiasta päätöksen, jota asukkaan on noudatettava ja muutettava pois huoneistosta. On huomattava, että Laki asuinhuoneiston vuokrauksesta lähtee siitä ajatuksesta, että häiriköinti on oltava toistuvaa ja jatkuu varoituksista huolimatta, ennen kuin voidaan edes harkita vuokrasopimuksen purkamista. Onko silmälläpito aina kyttäämistä? Vai jopa hyvä asia? Puhutaan paljon kerrostalokyttäämisestä. Milloin ympäristöstään välittäminen muuttuu kyttäämiseksi? On hyvä, että kiinteistöjemme porraskäytävien lasien rikkojat saadaan vastuuseen teostaan, kun naapuri näki tuhotyön tekijän. Samoin on laita roskaajien ja parvekkeelta tupakantumppeja heittelevien kohdalla. Jos silminnäkijä pystyy kertomaan tekijän, voimme käydä torumassa tekijää ja jos tarvetta ilmenee laskuttaa häntä vahingoista, tai muista ylimääräisistä kustannuksista.
8 mikalo-asukaslehti - 2/2009 Peitsarinkuja 3-11 Talojen Peitsarinkuja 3 11 asukastoimikunta järjesti pihajuhlat, grillauksen merkeissä 29.8. klo 13.00, Peitsarinkuja 5 pihalla. Puheenjohtaja Raili Torniainen toivotti kaikki tervetulleiksi, viettämään yhteistä grillaus iltapäivää. Päivä oli pilvinen, mutta poutainen ja lämmin. Tarjoilua oli yllin kyllin: makkaraa, salaattia, juustoa, patonkia, kahvia ja mehua. Nautitaan yhdessäolosta ja pöydän antimista Grillimestari Raili herkkujen ääressä Mölkkypelin voittajat vasemmalta alkaen Raili Jaakkola, Sinikka Pulkkinen, Reino Torvinen ja Paavo Leikas LoPUkSi järjestettiin mölkkypeli -kilpailut, johon palkinnot oli tehnyt 5 B-portaassa asuva Helvi Hokkanen. Palkinnot olivat kauniita punaisia samettiruusuja. Ensimmäisen palkinnon sai Sinikka Pulkkinen 5 ruusua, toinen palkinto meni Raili Jaakkolalle 3 ruusua ja kolmas palkinto Reino Torviselle 2 ruusua. Lohdutuspalkinnon kauniit omatekoiset kortit sai neljännelle sijalle tullut Paavo Leikas. Tunnelma oli kotoisen hauskaa yhdessäoloa, johon kaikki olivat tyytyväisiä. Mukava tilaisuutemme kesti klo 16.30 asti. Raili Torniainen puheenjohtaja Sinikka Pulkkinen sihteeri
mikalo-asukaslehti - 2/2009 9 Terveisiä Nuijamiestenkadulta Talvikauden taittumista joudutettiin mällä pystyyn pannukakkupidot. Laulu osanottajia kevätlaulajaisiin toukokuussa. pistä- Miks leivo lennät Suomehen kutsui raikui kun hyvä kahvi kirvoitti kielet. Pienet runot ja Anjan johtama istumaleikolon päätti meille niin rakas suvivirsi. Kauniiden laulujen, rupattelun ja yhdessäki virkisti. Samoin vilkas seurustelu, olihan Kolea tuuli, mutta onneksi sateeton sää koolla peräti 21 ihmistä. ei haitannut keinulle kokoontunutta vä- keämme. Aloitimme Juhan- nuksen viettoa grillaten ja kahvitellen. Laulujen välillä jumppasimme kohmeiset raajat lämpimiksi. Paistoihan se ihan aurinko. Ja tulivat pääskyt! kuk- kapadat hehkuivat pihassa koko komean kesän. Keinissa riitti istujia joka päiväksi. Soi kunniaksi Luojan. Virsi kiitoksen soi sadon- korjuujuhlassa lokakuus- sa. Iloitsimme ja kiitimme pitkästä ja kauniista kesästä, hyvästä sadosta ja maukkaista marjoista. Tunnelma oli niin lämmin ja läheinen yhteisöllisyyttä parhaimmillaan. Vuoden nan päättää Joulujuhla toimin- 9.12.2009. Kuva 16.6.2009 Anja Liimatainen Nuijamiestenkatu 22 24 asukastoimikunta HyVää JoULUA Mikalo Oy:lle asukkaineen. teksti: Riitta Juvonen Näkymä ikkunasta Syyskuu on jo puolivälissä. Keltaiset koivunlehdet leijailevat puusta alas nurmikolle. Ne ovat luovuttaneet jo kesällä keräämänsä sokeripitoiset ravinteet runkoon ja juuristoon, joka purkautuuu taas seuraavana kesänä uusien silmujen voimaksi. Luontoäiti on hellinyt kesäkukkia pitkällä kasvukaudella. Ne loistavat vielä erittäin kauniina, antaen aistillista mielihyvää kirkkailla värisävyillään. MoNELLA meistä on onni asustaa rivitalossa. Jokaisessa asunnossa on pieni piha. Siellä voi itse kukin toteuttaa hoivaviettiään voimiensa ja tarpeittensa mukaan. Jo hyvin varttuneetkin ihmiset yrittävät pitää tiluksensa siistinä, sekä vaalia visusti omia kauneusarvojaan. Älyllisenä osapuolena meillä on myös suuri vastuu tämän kauniin Telluksen varjelusta, jotta mahdollisimman moni sukupolvi saa vielä meidän jälkeenkin nauttia luonnon monipuolisesta rikkaudesta. PiHAMAALLA näkee etenkin kesäaikaan monen sortin eläviä. Perhoset ja ampiaiset laskeutuvat kukkien terälehdille ja imevät mettä niistä. Tiaiset pyrähtävät syynäämään kasveja, löytääkseen toukkia vatsansa täytteeksi. Oravatkin ovat lähes jokapäiväinen näky näin luonnonläheisessä maisemassa. Ne vilistävät puissa ja katoilla ketterästi. Jos ikkuna sattuu olemaan auki, tohtii kurre piipahtaa sisälle asti elämäneinettä etsimään. Siili on tunnetusti yöeläin. Sen ruokaretket alkavat vasta illan tullen. Tämä verkkainen vaeltaja nuuskii joka kopperon tarkkaan. Etanat ja madot maistuivat herkkusuulle. Sitten kun maa jäätyy, siilin on aika vetäytyä talvilepoon. MEiLLE ihmisille luonto tarjoaa vaihtelua vuoden aikojen mukaan. Lumen ja pakkasen kynsistä me asukkaat voimme vetäytyä lämpimiin, viihtyisiin huoneisiin tyytyväisin mielin. Kesäaika rikastuttaa eniten elämäämme näissä ympyröissä. Luonnon hyvä ystävä
10 mikalo-asukaslehti - 2/2009 Mitä tehdä Mikkelissä? Osa 2. Mennä museoihin! Monesti museoihin tulee suunnattua matkaillessa. Mikkelin kotikulmat tarjoavat kuitenkin myös aimo annoksen erilaisia näyttelyitä edullisesti kävelymatkan päässä toisistaan. Museoiden maailmasta löytyy kaikille jotakin. Historian harrastajia hellitään Mikkelissä kolmella museolla. Historia-aiheiset katsaukset, joissa puolihuolimattomasti tulee opittua oman alueen tai maan historiasta sopivat myös erinomaisesti lapsiperheille. Toinen näistä on Päämajankadulla sijaitseva Päämajamuseo, joka tarjoaa myös laajempia katsauksia sota-aikaan. Museosta löytyy niin perus- kuin vaihtuviakin näyttelyitä. Miten sinä käyttäisit näitä vempeleitä? otavankadulta löytyvä Suur-Savon museo tarjoaa toisenlaisen katsauksen takavuosiin. Hellyttävä pikkumuseo sisältää erilaisia esineitä alueen historiasta. Vempeleiden käyttötarkoituksia on hauska arvailla, mutta jos mielikuvitus loppuu kesken, miellyttävät työntekijät ovat aina valmiita kertomaan taustatarinaa. Museoiden maailmasta löytyy kaikille jotakin. VANHALLA kasarmialueella sijaitseva Jalkaväkimuseo on myös mielenkiintoinen käyntikohde. Museo tarjoaa kattavan katsauksen sota-aikaan esittelemällä runsaat Tiedätkö näiden tavaroiden käyttöohjeet? Mikkelin Valokuvakeskuksen ovi löytyy ainakin vielä toistaiseksi Kauppahallin nurkalta
mikalo-asukaslehti - 2/2009 11 Fakta Lisätietoja museoista löytyy seuraavista osoitteista, joista kannattaa tarkistaa ainakin aukioloajat ja hinnastot. Osa museoista on ilmaisia kaikille ja joissakin näyttelyissä saa alennuksia. Suur-Savon museo: http://www.mikkeli. fi /fi /museot/03_suursavon_museo/ GalleriAri: http://www.galleriari.fi / Mikkelin valokuvakeskus: http://www. mikkelinvalokuvakeskus.net/mikkelin_ valokuvakeskus.html Mikkelin taidemuseo: http://www.mikkeli.fi /fi /museot/01_mikkelin_taidemuseo/ Jalkaväkimuseo: http://www.jalkavakimuseo.fi / Päämajamuseo: http://www.mikkeli.fi /fi / museot/02_paamajamuseo/ Kirja cafe: http://www.tsl-mikkeli.fi /fi / content/vasen_navigointi/06_kirjacafe/ kirjacafe Mikkelin valokuvauskeskuksesta voi ihailla taiteen lisäksi myös maisemia. määrät asuja ja asevarustuksia sekä erilaisia erikoisnäyttelyitä. Museon yhteydestä löytyy myös kahvila, joka kruunaa museokäynnin. PERiNtEiStä taidetta harrastavat suuntaavat kohti Ristimäen kadun Mikkelin Taidemuseota tai Kasarmin kadun GalleriAria. Kummastakin löytyy vaihtuvia näyttelyitä, joista jokainen löytää oman suosikkinsa. Mikkelin Taidemuseossa on laajat näyttelytilat, joita kiertäessä kuluu äkkiä aikaa. Tammikuun 17. päivä asti on tarjolla muun muassa lasten kuvataidenäyttely nimeltä Lehmä sekä luontotaiteen ystäville Helmi Usmalan Ateljeena avara luonto. Tämä ovi vie Mikkelin Taidemuseon ihmeelliseen maailmaan. GALLERiARi tarjoaa puolestaan kodikkaan näyttelytilan, jonka kiertämiseen ei mene monta hetkeä. Samalla voi halutessaan vaikkapa kehystyttää oman kodin taidetta. Torin montun laidalta löytyy myös Mikkelin Valokuvakeskus, joka tarjoaa säväh- dyttäviä näyttelyitä ainakin toistaiseksi. Katsomisen arvoisia näyttelyitä ovat myös kirjaston yläkerran Kirja Cafen yhteydestä löytyvät katsaukset. Ja ei kuin bongaamaan kaikki museot ennen kesää. Heta Heiskanen
12 mikalo-asukaslehti - 2/2009 Sovittelu luo sopua Toisinaan naapurustoissa esiintyy vahingontekoa tai kotirauhan rikkomista. Vahingontekoa voi olla esimerkiksi toisen omaisuuden vahingoittaminen tai hävittäminen. Kotirauhan rikkomista puolestaan on toisten elämää häiritsevä toistuva metelöinti, esineiden heittäminen tai jatkuvat häiriöpuhelut. Rikoslain nojalla kummassakin tapauksessa seurauksena voi olla sakkoa tai jopa vankeutta. Kotirauhan rikkominen voi johtaa myös häätöön. Perinteisen prosessin tukena tarjotaan lisäksi mahdollisuutta sovitteluun, jonka Etelä-Savossa mahdollistaa Sovittelu ry. Viime vuonna kotirauhan rikkomisia soviteltiin muun muassa 15 kappaletta ja vahingontekoja jopa 188 kappaletta, joka on yli 21 prosenttia kaikista Etelä-Savon sovitelluista tapauksista. SoVittELUN tarkoituksena on mahdollistaa osapuolien kohtaaminen ja vahinkojen korvaaminen. Sovittelu on vapaaehtoista, maksutonta ja sovittelijoina toimivat sovittelutoimiston vapaaehtoiset. Mikkelissä sovittelijoita oli viime vuoden lopussa LISÄTIETOJA sovittelusta Mikkelissä Mikkelin alueen sovittelutoimisto Maaherrankatu 13, 4.krs PL 91 50101 Mikkeli mikkeli@sovittelu.fi http://www.sovittelu.fi / Meluhaitoista syntyy välillä kunnon vääntöä kerrostaloissa. Kitarataiturin on syytä sopia pelinsäännöistä naapureiden kanssa. Mielellään jo etukäteen. 17 kappaletta, mutta myös parhaillaan on menossa uusi koulutus. Myös alle 15-vuotiaiden tekemiä rikoksia on mahdollista sovitella. Viime vuonna tapauksissa olikin yli 9 prosenttia alle 15-vuotiaita osallistavia ja 15 17-vuotiaista jopa yli 22 prosenttia. Rikosoikeudellista puolta ei ratkaista sovittelussa, mutta sovittelu voi lieventää rangaistusta tai toimenpiteistä voidaan luopua. Sovittelu on osapuoliensa näköinen. Sovittelijat auttavat sovinnonteossa sekä korvausten määrittelyssä. Ensisijaisesti kuitenkin osapuolet kertovat näkemyksensä tapahtumasta ja pohtivat korvausta. Tämä mahdollistaa hyvinkin joustavat ja yksilölliset ratkaisut. Korvauksena voi toimia perinteisen rahan sijaan myös esimerkiksi työnteko tai anteeksipyyntö ja lupaus, ettei asia toistu. Viime vuoden tilastoista selviää mm. että alueella valta osa korvauksista oli rahakorvauksia, mutta toisaalta myös työkorvauksia, käyttäytymissopimuksia ja anteeksipyyntöjä käytettiin korvausmuotoina useasti. Myös vaatimuksista luopumisia löytyi useita. osapuolien päätyessä ratkaisuun, jonka kumpikin hyväksyy, ratkaisu kirjataan sopimukseen. Sopimus voi olla myös osittainen tai jäädä syntymättä lainkaan. Sopimus annettaan osapuolille, poliisille/syyttäjälle ja sovittelutoimistolle. Sopimuksen toteutumista myös seurataan ja niiden toteutumisprosentti on jopa 95, joka on huomattavasti korkeampi kuin mitä perinteisen oikeuslaitoksen langettamien rangaistusten toteutuminen. Sovittelu siis kannattaa: suurin osa sopimuksista toteutuu ja samalla tuloksena on sopu. teksti ja kuvat: Heta Heiskanen Kotivakuutus Mikalo Oy:n kiinteistövakuutus ei korvaa vesi-, tulipalo-, ja ilkivaltavahinkoja vuokralaisille. Mikalo Oy:n vakuutus korvaa vain, kuten nimi sanoo, kiinteistölle aiheutuneet vahingot. ASUkkAAN oma kotivakuutus korvaa vahingot, jos omassa tai naapurin huoneistossa on ollut tulipalo. Tällaisen ikävän tapahtuman seurauksena joudutaan usein muuttamaan pois omasta kodista. Naapuriasunnon tulipalo aiheuttaa savuhaittoja laajalle alueelle ja jos ei sukulaisten luo voi tilapäisesti muuttaa on mentävä hotelliin. Tilapäismajoituksen kuluja voi hakea takaisin vakuutuksen kautta. Kotivakuutus korvaa myös putkivuodon aiheuttamat vesivahingot. Kotivakuutuksesta voi hakea korvausta, jos pakastimen sisältö sulaa sähkökatkon takia. Entäpä sitten lemmikkien, kuten koirien aiheuttamat tihutyöt. Niihinkin on mahdollista saada korvaus kotivakuutuksesta. ottakaa kotivakuutus. Perusvakuutuksen saa muutamalla kympillä. Lasketaan vaikka 60 euron hinnan mukaan vakuutuksen päivähinta: 60 / 365 = 0,16 euroa per päivä! Vähän parempi vakuutus 100 euroa / vuosi: 100 / 365 = 0,27 euroa / päivä. Ei kuullosta kovin kalliilta. Tähän voisin laittaa valokuvia tuhoutuneista asunnoista ja naapureiden kertomuksia siitä kuinka hankalaa ja vaivalloista oli pesettää kaikki savulle haisevat vaatteet ja muuttaa sukulaisten nurkkiin, kun omassa ei voinut asua. Jätetään tällä kertaa surulliset kuvat ja ikävät kertomukset pois, mutta ottakaa kotivakuutus!
mikalo-asukaslehti - 2/2009 13 Jupinaa ja pari kiitoksen sanaa! Olemme tehneet talousarvion vuodelle 2010. Vuokrantarkistuskirjeet on jaettu asuntoihin. Vuokrankorotuspaineet olivat ja ovat suuret, mutta onnistuimme puristamaan erittäin maltillisen ja asukasystävällisen vuokrankorotuksen. Väittäisin, että Suomen parhaan. Keskimäärin Mikalo Oy:n asuntojen vuokrat nousevat 1.1.2010 alkaen 3,19 prosenttia verrattuna 2009 vuokraan. Välttämättömät menot pystytään hoitamaan ja korjauksiakin voidaan tehdä. Yhtiön toiminnan ja asuntopalvelujen turvaaminen Mikkelin asukkaille vaatii kuitenkin koko ajan osaavan henkilöstön ponnisteluja ja venymistä. On osattava ennakoida tulevaa vastaamalla muuttuvaan kysyntään ja samalla huolehtia nykyisistä asukkaista. Alla vähän mietiskelyä siitä mitä on omistaa vuokratalo: kokeilkaa edes ajatustasolla! Jos, olisit vuokraisäntä Suostuisitko maksamaan ylimääräiset kuljetuskustannukset, jotka syntyvät asukkaiden laiskuudesta lajitella jätteitään. Eli, sinulla vuokralla oleva henkilö jättäisi lajittelun sinun hoidettavaksesi ja sinä maksaisit. Suostuisitko tähän? Entä jos vuokralaisesi heittelisi roskat pitkin pihoja, tumppaisi tupakat minne sattuu ja heittäisi myös jämät pihamaalle. Suostuisitko kiltisti siivoamaan vuokralaisen sotkut? Ostaisitko hänelle uudet lamput valaisimiin ja vaihtaisit paristot palohälyttimiin? Suostuisitko ostamaan hänelle uuden lieden tai jääkaapin jos entinen on likainen tai ei miellytä silmää? (Rikkinäinen on eri asia). Suostuisitko nostamaan lämpötilaa asunnossa, jossa on yli 21 astetta lämmintä, joskus jopa 26 astetta ja lisää pyydetään. Entä tekisitkö hänelle kodin pikkutyöt mukisematta: ruuvien kiristykset lukoista, ikkunan heloista, saranoista ja niin edelleen. Lista on pitkä. Väitän, että vastasit kaikkiin yllä oleviin: en suostu! Vai olettaisitko, että vuokralainen kantaa huolta ja ottaa vastuuta omasta kodistaan ja sen ympäristöstä. Totta kai! Muutama tosiasia kertauksen vuoksi Suurin osa asukkaistamme toimii niin kuin laki, hyvät tavat ja terve järki ohjeistavat, mutta se pieni omahyväinen joukko, joka pilaa koko vuokra-asumisen maineen on kaikkein näkyvin ja ainakin kuuluvin osa asukkaistamme. Heidän takiaan vuokraasumisen maine on huono, viihtyvyys huononee ja kustannukset nousevat tarpeettomasti. Monet luulevat, että kaupunki osallistuu verojen keräämisen kautta kustannuksiimme. Tosiasiassa kaikki yhtiön toimintaan tarvittavat varat tulevat Mikalo Oy:n vuokralaisilta. Mikalo Oy maksaa erilaisia provisioita ja korkoja lainoista ja takauksista kaupungin kassaan. Mutta mitään näistä rahoista emme saa takaisin toimintaamme. Kuten toimitusjohtaja pääkirjoituksessa toteaa henkilökunnan vaikutusmahdollisuudet vaikuttaa vuokratasoon ovat pienet. Ympäröivä yhteiskunta määrittää suurimman osan vuokranmääritykseen liittyvistä kustannuksista. Mutta se pieni osa johon voimme vaikuttaa, on hoidettava hyvin. Tämän takia olisi kaikkien etu, että yhdessä pitäisimme huolta ympäristöstämme ja kaikin keinoin antaisimme hyvän kuvan yhtiöstämme, kiinteistöstä ja niissä asuvista ihmisistä. Siinä tarvitaan hyvää ja onnistunutta yhteistyötä asukkaiden ja henkilökunnan kanssa. Tehdään kaikki yhdessä Mikalo Oy:stä paras paikka asua. Lopuksi suuri kiitos niille mukaville ja lähimmäisistään välittäville ihmisille joita onneksi suurin osa asukkaistamme on. Asukastoimikunnat, niiden puheenjohtajat ja sihteerit tekevät hyvää ja tärkeää työtä kaikkien parhaaksi. Kannustakaa ja tukekaa heitä jaksamaan tässä, usein epäkiitollisessa, harrastuksessa. Eläkää ihmisiksi! Tapio Lankinen isännöitsijä AIT maksut 1.1.2010 alkaen Autopaikka 5,00 euroa / kk (ulkopuoliset 10,00 tai sopimuksen mukaan) Autokatos 8,00 euroa / kk (ulkopuoliset 18,00) Autotalli 20,00 euroa / kk (ulkopuoliset 40,00) Saunavuoro 6,70 euroa / kk Perintäkulu 5,00 euroa Viivästyskorko Korkolain mukainen, tällä hetkellä 8,00 % Vesimaksu ennakko 0,50 euroa/ m 2 (k= 0,28 ja l=0,22 e) Lämminvesi 5,21 euroa/m 3 Kylmävesi 3,20 euroa/m 3 Pelkkä lämminvesi 11,60 euroa/m 3 Vakuusmaksu 1h+kk-k Vakuusmaksu 2h+kk-k Vakuusmaksu 3h+k Vakuusmaksu 4h+k Vakuusmaksu 5h+k Ovien aukaisut klo 7-16 Ovien aukaisut klo 16-7 300,00 euroa 400,00 euroa 500,00 euroa 500,00 euroa 500,00 euroa 10,00 euroa 20,00 euroa Mikäli, aukaisut laskutetaan erikseen, lisätään laskuun 3,50 euron laskutuslisä Lisäavain Exec 19,00 euroa Exec ID 28,50 euroa Exec IQ 31,50 euroa tuplaura 13.50 euroa classic 5.50 euroa Lämmitystolpan avain 6.30 euroa Toimituskulu avaimille 2.75 e /toimitus Toimituskulu avaimille pikana 14.80 e /toimitus Asukkaan on maksettava tilaamansa lisäavaimet tilauksen yhteydessä. Kassa Mahdollisuus maksaa vuokria ja muita maksuja suoraan Mikalo Oy:n tiloissa olevaan kassaan lopetetaan 1.1.2010 lähtien. Syynä ovat turvallisuusnäkökohdat ja asukkaiden lisääntynyt mahdollisuus maksaa laskunsa kotipäätteeltä tai suoraveloituksella.
14 mikalo-asukaslehti - 2/2009 Puuhanurkka Lasten ristikko Mikalo lehdessä 1/2009 aloitimme uuden juttusarjan: Mitä tehdä Mikkelissä? Minkä tutun jouluisen henkilön nimi muodostuu tummennettuun pystysarakkeeseen. Kuvat ovat vihjeenä. Alla oleva tehtävä liittyy tähän artikkeliin: Selvitä, missä oli jutussa mainittu harrastaja 20.9.2009? Tehtävän ratkaisu vaatii Mikalo asukaslehden 1/2009 ja mahdollisuuden käyttää Internetiä. Kyseinen lehti löytyy myös netistä mikalo.fi - ilta, jolloin paperiversiota lehdestä ei välttämättä tarvitse ollenkaan, netti riittää. Tehtävän ratkaisseiden kesken arvotaan S-ryhmän lahjakortti, arvoltaan 20. Lähetä ratkaisu viimeistään 30.1.2010 kello 23:59: tapio.lankinen@mikalo.fi Voittajalle ilmoitetaan voitosta sähköpostilla, joten lähetä ratkaisun mukana sellainen sähköpostiosoite, josta olet tavoitettavissa. A T M Y R T U S Ä E Ristikko ja lasten ristikko Lähetä ratkaisu viimeistään 29.1.2010 kello 13:00 skannattuna sähköpostilla: tapio.lankinen@mikalo.fi postin välityksellä: Mikalo Oy, Tapio Lankinen, Maaherrankatu 44, 50100 Mikkeli Voit tuoda ristikon toimistoomme myös ihan itse. Ison ristikon oikein ratkaisseiden kesken arvotaan kaksi S-Ryhmän 20,00 euron lahjakorttia. Lasten ristikon oikein ratkaisseiden kesken arvotaan viisi Mikalo Oy:n PR-pakettia lisättynä makoisalla yllätyksellä. Jotta, saat mahdollisen voittosi muista laittaa yhteystietosi. Nimi... Osoite... Postinumero... Postitoimipaikka... Puhelinnumero...
mikalo-asukaslehti - 2/2009 15 Hyvää Joulua kaikille Mikalo Oy:n asukkaille Alla ajan kuluksi pohdittavaa.
16 mikalo-asukaslehti - 1/2009 Hävitettyjen tavaroiden hinnat Muuton yhteydessä havaitut puutteet asunnon varusteissa Mikalo Oy:n hallitus on päättynyt, että asunnon luovutuksen yhteydessä kadonneet tai rikotut varusteet laskutetaan poismuuttaneelta asukkaalta alla olevan hinnaston mukaisesti. Hinnasto tarkistetaan vuosittain ja uusi julkistetaan aina kesäkuun 1. päivänä. Syynä hinnaston luomiseen on asukkaiden välinpitämättömyys Mikalo Oy:n omaisuutta kohtaan. Listan ulkopuolelle jäävät särkemiset laskutetaan entisen tapaan ja huoltomiesten suorittamasta asennustyöstä veloitetaan 35,00 euroa / tunti. TAVARA LASKUTETAAN/eur Imusuoja... 15,00 Letkuliitin (pesukoneen)... 7,00 Suihkuverho... 20,00 Pesualtaan tulppa... 6,00 Sähkörasian kannet... 5,00 Valaisinrasian kannet... 10,00 Kytkentärima ( sokeripala )... 5,00 Ikkuna-avain... 5,00 Väliovi... 35,00 Termostaatti... 20,00 TOIMISTO KIINTEISTÖHUOLLON ALUEELLISET YHTEYSTIEDOT MIKALO OY Maaherrankatu 44 50100 Mikkeli Puh. (vaihde): (015) 321 350 Fax: (015) 321 3549 Sähköposti: etunimi.sukunimi@mikalo.fi Internet-t: www.mikalo.fi Toimisto avoinna Toimistomme palvelee maanantaisin klo 9.00 17.00, tiistaista torstaihin klo 9.00 15.00, perjantaisin (sekä juhlapyhien aattoina) klo 9.00 13.00 ALUE 1 (itä) HUOLTO: (015) 321 3511 Maunuksela, Saksala, Launiala ja Tuppurala Isännöitsijä: Tapio Lankinen, puh. (015) 321 3522 Asukasvalinnat: Pirjo Marita Pulkkinen, puh. (015) 321 3539 Vuokravalvonta: Eeva Valanta, puh. (015) 321 3534 ALUE 2 (pohjoinen) HUOLTO: (015) 321 3512, Haukivuori (015) 321 3516 Peitsari, Rokkala, Oravinmäki, Tupala, Huusharju, Hintsalanmäki, Hiirola, Kalvitsa ja Haukivuori Isännöitsijä: Juha Lahti, puh. (015) 321 3525 Asukasvalinnat: Raija Lappi, puh. (015) 321 3538 Vuokravalvonta: Päivi Himanen, puh. (015) 321 3533 ALUE 3 (länsi) HUOLTO: (015) 321 3513 Nuijamies, Kirjala, Lehmuskylä, Kalevankangas, Siekkilä, Tusku, Harjumaa ja Otava Isännöitsijä: Pia Sutinen, puh. (015) 321 3523 Asukasvalinnat: Marja-Leena Savikurki, puh. (015) 321 3537 Vuokravalvonta: Päivi Himanen, puh. (015) 321 3533 ALUE 4 (etelä) HUOLTO: (015) 321 3514 Kattilansilta, Laajalampi, Tuukkala, Silvasti, Rantakylä ja Anttola Isännöitsijä: Timo Romo, puh. (015) 321 3524 Asukasvalinnat: Mirja Liimatta, puh. (015) 321 3540 Vuokravalvonta: Eeva Valanta, puh. (015) 321 3534 Muut yhteystiedot löytyvät Internet-iltamme. www.mikalo.fi Mikalo-asukaslehti Painosmäärä: 3.600 kpl Julkaisuja: Mikalo Oy Päätoimittaja: Veli-Pekka Sinkko Toimitustyö: Tapio Lankinen Taitto- ja painotyö: AO-paino, Mikkeli