Asunto Oy VANTAAN IRJA
Asunto Oy Vantaan irja Viirikuja 11, 01670 Vantaa Rakentaja pidättää oikeuden muuttaa tämän esitteen tietoja, kuvia sekä materiaaleja. Asunnonostajan tulee tutustua myyntiasiakirjoihin ja vahvistettuihin suunnitelmiin kauppakirjan allekirjoittamisen yhteydessä. Tämän esitteen kuvat ja mallit ovat taiteilijan näkemyksiä ja ne saattavat poiketa yksityiskohdiltaan toteutetusta. Esitteen värit ja mitat eivät välttämättä vastaa todellisuutta. Osa esitteen kuvista on materiaalitoimittajien kuvapankeista. Lopulliset yksityiskohdat on määritelty myyntiasiakirjoissa. Tämä esite perustuu tilanteeseen 1/2016. 2 Vantaan irja
Vantaan IRJA keskellä kauneutta Kuvituskuva. Kuninkaantien Vanha Viilatehdas ja Kuninkaan Kartano idyllisine ravintoloineen ovat kävelymatkan päässä. Vantaanjoesta voit nauttia vaikka meloen tai koskikalastaen. Vantaanlaakso on arvostettu asuinpaikka ja Vantaanjokilaakso on luokiteltu valtakunnallisesti arvokkaaksi maisema-alueeksi. Maisemat ovatkin jo pitkään vetäneet ihmisiä puoleensa; kosken ympäristössä tiedetään olleen asutusta jo kivikaudella. Keskiajalla joki yhdisti alueen vesi- ja tieliikenteen solmukohdaksi, ja pysyvää asutusta syntyi nopeasti. 1800-luvulla alueen asutusta kasvattivat mm. mylly, ruukki ja sahat, malminjalostus ja hopeasulatto sekä viilatehdas, jonka tiloissa tänäkin päivänä toimii idyllinen ravintola. Alueella pitkään harjoitettu maanviljely on elinkeinona yhä voimissaan. Vantaan irja sijoittuu Vantaankosken lähistölle, hienojen peltomaisemien vierelle. Asunto-osakeyhtiöön tulee 19 rivitaloasuntoa, kooltaan 40,5 82,5 m 2. Yksitasoiset, selkeät ja avarat asunnot ovat valoisia isojen ikkunoiden ansiosta. Vaikka asutkin loistavien yhteyksien ja palveluiden äärellä, irjassa voit ikkunasta katsoessasi tuntea olevasi maaseudun rauhassa. Tutustu ja ihastu! Vantaan irja 3
Hyvät yhteydet, toimivat lähipalvelut... irja on luomuviljelyynkin suositeltu herkullinen, makeahko ja aromikas kesäomena, joka kukkii aikaisin keväällä ja kypsyy jo elokuun puolivälissä. äiväkoti ja koulut ovat lähellä, samoin palvelut lähikaupasta kirjastoon ja uimahalliin. Jumbon kauppakeskukselle pääset autolla kymmenessä minuutissa ja pyörälläkin matkaa on vain noin kuusi kilometriä. Yhteydet lentokentälle ovat loistavat niin omalla autolla kuin julkisella liikenteellä, ja päärataan liittyvä Kehärata vie kätevästi myös toiselle puolelle Vantaata. Myös Helsingin keskustaan pääset alle puolessa tunnissa....ja upeat ulkoilumahdollisuudet Alue on kulttuurihistoriallisesti merkittävää, viehättävää seutua. erinteikäs peltomaisema avautuu itään laskeutuvan harjanteen muodostamassa laaksossa. Kohokohtana siintää Vantaankoski, jota pitkin voi vaikka meloa samalla nauttien luonnon hiljaisuudesta ja kauniista maalaismaisemasta. Lähistöllä sijaitsee Vantaan Maatalousmuseo, johon on kerätty esineitä ja tietoa vanhasta Helsingin maalaiskunnasta. Myös Keimolan golfkentälle ajat alle vartissa. 4 Vantaan irja
Koti monien mahdollisuuksien äärellä Vantaankoski Etäisyyksiä Vantaan irjasta* Vantaankoski Vantaanlaakso Lähikauppa... 0,5 km Jumbo & Flamingo... 6,7 km Vantaanlaakson päiväkoti... 0,7 km Kivimäen koulu, alakoulu... 1,5 km Yläkoulu, Vantaankoski.... 1,5 km Vanha Viilatehdas / koski... 1,8 km Kuninkaan Kartano... 2 km Martinlaakson asema... 2 km Martinlaakson terveyskeskus 2,1 km Martinlaakson kirjasto..... 2,1 km Vantaankosken asema... 2,2 km Keimola Golf....8,6 km Lentoasema.... 9,8 km Tikkurila... 13 km Helsinki... 16 km *Etäisyydet reittivalinnasta riippuen Viherkumpu Vantaan irja 5
Kaikilla asunnoilla on väljä oleskelupiha. ihat ovat lämpimiä ja valoisia eteläpihoja. Havainnekuva ei täysin vastaa todellisuutta. 6 Vantaan irja
Asunto Oy Vantaan irja Viirikuja 11, 01670 Vantaa 2 4h+k+osassa sauna, 40,5 82,5 m 2 Yksitasoisia rivitaloja perinnemaisemaan Vantaanlaaksoon Luonnonläheisyys ja arvokas maisema yhdistettyinä hyviin liikenneyhteyksiin on monen kotiunelman resepti. Vantaan irja tarjoaa sen Sinulle nyt! Rivitaloyhtiö Asunto Oy Vantaan irjaan tulee 19 asuntoa. Asunnot ovat yksitasoisia ja kooltaan 40,5 82,5 m 2. Isot ikkunat tuovat valoisuutta näihin yksitasoisiin asuntoihin. Asumisviihtyisyyttä lisää huoneistojen vesikiertoinen lattialämmitys. Koteihin on mahdollista hankkia tunnelmaa tuova takka lisähintaan. Asuntojen terassien päällä on valokatetut pergolat, jonne vaikkapa villiviinin on helppo kiipeillä. Kaikilla asunnoilla on väljä ja valoisa etelään avautuva oleskelupiha. Taloyhtiössä on 23 autopaikkaa, joista osa on autokatoksissa. Kaikki autopaikat myydään osakkeina. Jokaisella asunnolla on lämmin varastotila erillisessä talousrakennuksessa. RIVITALOHUONEISTOT 2h+k 40,5 m 2 3 kpl 1-taso B6, E17, E18 2h+k+s 50 m 2 7 kpl 1-taso A1, A2, B5, C9, C10, D13, D14 3h+k+s 62,5 m 2 4 kpl 1-taso B4, C8, D12, E16 3h+k+s 70 m 2 3 kpl 1-taso A3, C11, D15 4h+k+s 82,5 m 2 2 kpl 1-taso B7, E19 Vantaan irja 7
Havainnekuva on asunnosta A3, 3 h+k+s, 70 m 2. Isot ikkunat tuovat valoisuutta näihin yksitasoisiin asuntoihin. 8 Vantaan irja Havainnekuvat ovat viitteellisiä, eivätkä ne täysin vastaa todellisuutta.
Vastuullista rakentamista Rakentajana otamme aina huomioon ympäristön sekä rakentamisen ekologisuuden. Ne näkyvät ympäristöä mahdollisimman vähän kuormittavien rakennusmateriaalien sekä energiatehokkaiden rakenneratkaisujen valintana. Lähdemme rakennuksen elinkaariajattelusta, joten suunnittelemme ja rakennamme laadukkaita aikaa kestäviä rakennuksia, joissa on matalat elinkaarikustannukset. Koulutamme jatkuvasti henkilökuntaamme, jotta myös rakentaminen olisi ekologisesti tehokasta. yrimme työmaillamme minimoimaan materiaalihukan, tehostamaan jätehuoltoa, kehittämään kemikaaliturvallisuutta ja minimoimaan rakennuskohteiden ympäristön kokemat melu-, pöly- sekä muut haitat. Energiatehokkuutta lisälämmöstä ja lämmön talteenotolla Vantaan irja liitetään kaukolämpöverkkoon ja asuntoihin asennetaan vesikiertoinen lattialämmitys. Asunnoissa on lämmön talteenotolla varustettu huoneistokohtainen koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto. Asuntoihin on mahdollista tilata takka lisätyönä. Miellyttävänä, turvallisuutta lisäävänä yksityiskohtana asunnot varustetaan sähköverkkoon liitettävillä palovaroittimilla. Vantaan irja 9
2h+k, 40,5 m 2 Talo B / Asunto B6 Mahdollisuus tilata takka lisätyönä B6 B7 Nauti aamukahvit kesällä viihtyisällä terassilla ohjakuvien laatoitusten koot eivät vastaa todellisuutta eivätkä ole mittakaavassa. Huoneiston pohja voi olla peilikuva verrattuna tällä sivulla esitettyyn. Huoneiston ikkunoiden sijoittelu voi poiketa tällä sivulla esitetystä. Näihin vaikuttaa huoneiston sijainti. 10 Vantaan irja 14.01.2016 14.01.2016
2h+k, 40,5 m 2 Rivitaloasumisen iloa pikkukodissa Talo E / Asunto E17 E17 Laatoitettu kylpyhuone pesukoneen ja kuivausrummun tilavarauksella E18 E19 ohjakuvien laatoitusten koot eivät vastaa todellisuutta eivätkä ole mittakaavassa. Huoneiston pohja voi olla peilikuva verrattuna tällä sivulla esitettyyn. Huoneiston ikkunoiden sijoittelu voi poiketa tällä sivulla esitetystä. Näihin vaikuttaa huoneiston sijainti. 14.01.2016 14.01.2016 Vantaan irja 11
2h+k, 40,5 m 2 Talo E / Asunto E18 Mahdollisuus lisävarastotilaan E18 E19 Korkeat ikkunat tuovat valoa asuntoihin ohjakuvien laatoitusten koot eivät vastaa todellisuutta eivätkä ole mittakaavassa. Huoneiston pohja voi olla peilikuva verrattuna tällä sivulla esitettyyn. Huoneiston ikkunoiden sijoittelu voi poiketa tällä sivulla esitetystä. Näihin vaikuttaa huoneiston sijainti. 12 Vantaan irja 14.01.2016 14.01.2016
Asuntojen terassin päällä on valokatettu pergola luo sen avulla tunnelmaa myös pihalle. Havainnekuva ei täysin vastaa todellisuutta. Vantaan irja 13
2h+k+s, 50 m 2 Talo A / Asunto A1 Mahdollisuus tilata takka lisätyönä A1 Ihana viettää kesäiltoja omalla pihalla ohjakuvien laatoitusten koot eivät vastaa todellisuutta eivätkä ole mittakaavassa. Huoneiston pohja voi olla peilikuva verrattuna tällä sivulla esitettyyn. Huoneiston ikkunoiden sijoittelu voi poiketa tällä sivulla esitetystä. Näihin vaikuttaa huoneiston sijainti. 14 Vantaan irja 14.01.2016
2h+k+s, 50 m 2 Vesikiertoinen lattialämmitys on mukava jaloille Talo A / Asunto A2 A2 Korkea ja iso oleskelutila yhdistettynä keittiöön ohjakuvien laatoitusten koot eivät vastaa todellisuutta eivätkä ole mittakaavassa. Huoneiston pohja voi olla peilikuva verrattuna tällä sivulla esitettyyn. Huoneiston ikkunoiden sijoittelu voi poiketa tällä sivulla esitetystä. Näihin vaikuttaa huoneiston sijainti. 14.01.2016 Vantaan irja 15
2h+k+s, 50 m 2 Talo B / Asunto B5 Talo C / Asunto C9 Talo D / Asunto D13 Ulkoilun jälkeen kuljet pesulle helposti puhdistettavia laattoja pitkin kuraisillakin tassuilla Olohuone, ruokailutila ja keittiö ovat yhtenäistä ja avaraa tilaa ohjakuvien laatoitusten koot eivät vastaa todellisuutta eivätkä ole mittakaavassa. Huoneiston pohja voi olla peilikuva verrattuna tällä sivulla esitettyyn. Huoneiston ikkunoiden sijoittelu voi poiketa tällä sivulla esitetystä. Näihin vaikuttaa huoneiston sijainti. 16 Vantaan irja
2h+k+s, 50 m 2 Talo C / Asunto C10 Talo D / Asunto D14 Mahdollisuus lisävarastotilaan Mahdollisuus tilata kätevät liukuovet lisätyönä ohjakuvien laatoitusten koot eivät vastaa todellisuutta eivätkä ole mittakaavassa. Huoneiston pohja voi olla peilikuva verrattuna tällä sivulla esitettyyn. Huoneiston ikkunoiden sijoittelu voi poiketa tällä sivulla esitetystä. Näihin vaikuttaa huoneiston sijainti. Vantaan irja 17
3h+k+s, 62,5 m 2 Talo B / Asunto B4 Talo C / Asunto C8 Talo D / Asunto D12 Talo E / Asunto E16 Valoisa makuuhuone Kaikkien asuntojen pihat aukeavat aurinkoiseen etelään ohjakuvien laatoitusten koot eivät vastaa todellisuutta eivätkä ole mittakaavassa. Huoneiston pohja voi olla peilikuva verrattuna tällä sivulla esitettyyn. Huoneiston ikkunoiden sijoittelu voi poiketa tällä sivulla esitetystä. Näihin vaikuttaa huoneiston sijainti. 18 Vantaan irja
3h+k+s, 70 m 2 Talo A / Asunto A3 Talo C / Asunto C11 Talo D / Asunto D15 Vesikiertoinen lattialämmitys helpottaa asunnon sisustamista, koska pattereita ei ole äätyasunnon maisemat avautuvat peltomaisemaan ohjakuvien laatoitusten koot eivät vastaa todellisuutta eivätkä ole mittakaavassa. Huoneiston pohja voi olla peilikuva verrattuna tällä sivulla esitettyyn. Huoneiston ikkunoiden sijoittelu voi poiketa tällä sivulla esitetystä. Näihin vaikuttaa huoneiston sijainti. Vantaan irja 19
4h+k+s, 82,5 m 2 Tilava ja valoisa makuuhuone peltonäkymin Talo B / Asunto B7 Talo E / Asunto E19 Nauti aamukahvit kesällä viihtyisällä terassilla ohjakuvien laatoitusten koot eivät vastaa todellisuutta eivätkä ole mittakaavassa. Huoneiston pohja voi olla peilikuva verrattuna tällä sivulla esitettyyn. Huoneiston ikkunoiden sijoittelu voi poiketa tällä sivulla esitetystä. Näihin vaikuttaa huoneiston sijainti. 20 Vantaan irja
Ympäröivä luonto tarjoaa monia mahdollisuuksia vapaa-ajan viettoon ja leikkeihin. Vantaan irja 21
Rakennustapaselostus Yleistä Asunto Oy Vantaan irja rakennetaan Vantaanlaaksoon kortteliin 18059 yhtiön omistamille tonteille 8 ja 9. Yhtiön osoite on Viirikuja 11, 01670 Vantaa. Yhtiö muodostuu yksikerroksisista rivitaloista, joissa on yhteensä 19 asuntoa. Asemakaava Tontilla on lainvoimainen asemakaava, joka on nähtävissä kaupantekotilaisuudessa. Lisätietoja kaavoituksesta saa Vantaan kaupungilta puh. (09) 8392 2242. erustukset ja alapohja Asuinrakennukset perustetaan paalujen varaan. Asuinrakennusten alapohjat ovat ontelolaattarakenteisia lämmöneristettyjä kantavia alapohjia. Runko Huoneistojen väliset seinät ovat puurunkoisia. Ulkoseinät ovat puurakenteisia ja lämmöneristettyjä. Rakennusten julkisivut ovat puuverhottuja. Vesikatto Yläpohja on puurakenteinen ja lämpöeristetty. Asuinrakennusten vesikaton materiaalina on betonikattotiili ja katon muoto on harjakatto. Väliseinät Huoneiden kevyet väliseinät ovat pääosin teräsrunkoisia kipsilevyväliseiniä. Löylyhuoneissa on puurunko. esuhuoneiden seinät ovat kipsilevyseiniä ja ne vesieristetään. Ikkunat Asuntojen ikkunat ovat kolminkertaisia puurakenteisia puu-alumiiniikkunoita. Ovet Huoneistojen pääulko-ovet ovat lämmöneristettyjä ovia. Terassiovet ovat ikkunaovia. Sisäovet ovat tehdaskäsiteltyjä laakaovia ja saunojen ovet lasiovia. Lattiat Keittiöiden, makuu- ja olohuoneiden sekä vaatehuoneiden lattiamateriaalina on tammilautaparketti. Eteisissä, pesuhuone-, sauna- ja wc-tiloissa lattiamateriaalina on keraaminen laatta. Seinäpäällysteet Kuivissa tiloissa seinät on tasoitettu ja maalattu. esuhuoneiden seinät on laatoitettu, saunoissa paneloitu. Erillisissä wc-tiloissa laatoitetaan pesualtaan tausta, muilta osin wc-tilan seinät maalataan. Katot Huoneiden katot ovat yleensä ruiskutasoitepintaisia. Alaslasketut katot on joko ruiskutasoitettu tai maalattu. Saunoissa ja pesuhuoneissa katot paneloidaan. Kalusteet Kiintokalusteet ovat tehdasvalmisteisia vakiokalusteita. Kiintokalusteiden alle jäävään lattiaan ei asenneta parkettia, eikä niiden taakse jääviä seiniä tasoiteta tai maalata. Kodinkoneet Keittiöissä on keraaminen keittotaso, kalusteeseen upotettu erillisuuni, liesikupu ja astianpesukone sekä jääkaappipakastin tai jääviileäkaappi ja pakastin. Ilmanvaihto, lämmitys ja vesi Yhtiö liitetään kaukolämpöverkkoon sekä kunnalliseen vesi- ja viemäriverkkoon. Lämmitysjärjestelmänä on vesikiertoinen lattialämmitys. Asunnoissa on huoneistokohtainen vedenmittaus sekä kylmälle että lämpimälle vedelle. Asunnoissa on lämmöntalteenotolla varustettu huoneistokohtainen koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto. 22 Vantaan irja
Järjestelmät Yhtiö liitetään sähkölaitoksen jakeluverkkoon (Vantaan Energia). Yhtiö varustetaan yleiskaapelointiverkolla ja liitetään yleiseen televerkkoon operaattorin kiinteistökuidulla (sisältää kaapeli-tv:n). Antennipisteitä on kaikissa asuinhuoneissa, ei kuitenkaan keittiössä. Huoneistot varustetaan sähköverkkoon liitettävillä palovaroittimilla. Takka Asuntoihin on mahdollista tilata lisähintaisena työnä takka. Varastotilat Jokaisella asunnolla on lämmin varastotila viereiselle tontille 9 rakennettavassa yhteiskäytössä olevasta talousrakennuksessa, jonka käytöstä sovitaan yhteisjärjestelysopimuksessa. Kuisteille on mahdollista tilata lisähintaisena työnä kylmä varasto. aikoitus Yhtiöllä on yhteensä 23 autopaikkaa, joista 12 sijaitsee autokatoksissa ja loput ovat avopaikkoja. Autopaikat on merkitty asemapiirrokseen numeroilla 1 23. Autopaikat varustetaan lämmityspistokkeilla ja myydään erillisinä osakkeina. ihat iha-alueet toteutetaan erillisen pihasuunnitelman ja pohjarakennussuunnitelmien mukaisesti. Viheralueilla on mahdollista maanpinnan painuminen ajan myötä valmistumishetken koroista. Asuntopihoille tulee laatoitettu terassi puurakenteisella ja valokatetulla pergolalla. Rasitteet Yhtiön omistamien tonttien 8 ja 9 sekä naapuritonttien 5, 6 ja 7 kesken tullaan laatimaan yhteisjärjestelysopimus, jossa sovitaan muun muassa varastojen, teknisen tilan, pyörätelineiden, pihan, leikkialueen, jätepisteiden ja pysäköintipaikkojen sijoittelusta sekä yhteiskäytöstä. Muutostyöt T2H Rakennus Oy antaa asiakkaan toivomista lisä- ja muutostöistä kirjallisen tarjouksen. Lisä- ja muutostyötilaukset tulee tehdä sovitussa lisä- ja muutostyöaikataulussa, muussa tapauksessa asunnot rakennetaan suunnitelmien mukaisesti. Huomautus Tämän esitteen tiedot perustuvat tammikuun 2016 tilanteeseen. Ostajan on tutustuttava lopullisiin myyntiasiakirjoihin kauppakirjan allekirjoituksen yhteydessä. Kohteen rakenteita ja materiaaleja voidaan perustajaurakoitsijan toimesta vaihtaa toisiin samanarvoisiin. Alakatot ja koteloinnit saattavat poiketa myyntiesitteestä tekniikan vaatimien tilavarausten vuoksi. Tonttimaan painumisesta aiheutuvat muut kuin rakenteisiin ja rakennuksiin vaikuttavat piha-alueiden korjaus- ja/tai täyttötyöt eivät sisälly hankinta-arvoon, vaan yhtiön on suoritettava ne omalla kustannuksellaan. Myyntiaineiston havainnekuvat ovat taiteilijan näkemyksiä ja saattavat poiketa toteutuneesta. KÄYTETYT LYHENTEET Huonetilat ET eteinen SH pesuhuone S löylyhuone OH oleskeluhuone MH makuu- ja/tai työhuone K keittiö VH vaatehuone Kalusteet ja koneet jääkaappipakastin jää-/viileäkaappi pakastinkaappi astianpesukone mikroaaltouunin tilavaraus tilavaraus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle naulakko seinänaulakko siivouskaappi pyykkikaappi Vantaan irja 23
ELIDO 2901/2016S Myynti ja esittely erustajaurakoitsija Kiinteistömaailma Tikkurila puh. 09 838 7210 www.kiinteistomaailma.fi T2H Rakennus Oy www.t2h.fi Löydät meidät myös Facebookista!