PAKKALA
2
3 Jumbosti viihtyvyyttä maksisti mukavuutta Torpparin uusissa kodeissa on tilaa kasvaa ja nauttia elämästä. Loistava sijainti, mahtavat palvelut Vantaan Pakkalanrinne on viehättävä asuinalue Aviapoliksen naapurissa. Perinteitä kunnioittava ja nykyaikainen asuinalue sijaitsee hyvien liikenneyhteyksien äärellä ja monipuoliset palvelut ovat mukavasti samalla alueella: uusi päiväkoti, koulut, kirjasto, Jumbo kauppoineen, viihdekeskus Flamingo ja Retail Park sisustusinspiraatioineen. Luontoon liikkuvan mieli Pakkalan alueella luonto on lähestulkoon kosketusetäisyydellä. Pyörämatkan päässä ovat Haltialan ulkoilupuiston maalaisidylli, Ylästön luonnonsuojelualueen aarnimetsät ja Vantaanjoen joenvarsimaisemat kala-apajineen. Oman kotikylän tunnelmaa Suositun asuinalueen tunnelman luovat nauhamaiset korttelit, lähipuistot ja pihojen puiset pergolat. Puuaidat, portit, ja erilaiset kiveykset antavat oman pikantin mausteensa Torpparin kotikulmille. Ympäristössä on tilaa aktiiviselle perheelle, joka nauttii ulkoilmaelämästä ja viihtyy lähellä luontoa kesällä ja talvella. Mukavaa asumista ssa on kaksi kaksikerroksista rivitaloa. Tilavia kolmen, neljän ja viiden huoneen asuntoja on laaja valikoima erilaisiin elämäntilanteisiin ja erikokoisille perheille. Tyylikkäissä ja hyvin varustelluissa kodeissa on mm. tammilautaparketti ja oma sauna. Ruuanlaitto on nautinto avarassa keittiössä, jossa puuhasteluasi helpottaa muun muassa astianpesukone. Energiaa säästävää asumistekniikkaa Uudessa kodissasi voit itse vaikuttaa asumismenoihisi. Muun muassa huoneistokohtaisesti mitattava vedenkulutus helpottaa seurantaa. etalo kotiportaali on oman taloyhtiösi monipuolinen ja hyödyllinen sivusto, josta voit mm. seurata Torpparin yhteisiä tiedotteita tai tilata palveluita yhteistyökumppaneilta. Kaapeli-tv ja taloyhtiölaajakaista kuuluvat vakiona uuden kotisi moderniin varusteluun.
4 Taiteilijan näkemys Hanketiedot ASUNTOYHTIÖ Pitotie 1, 3 ja 5, 01510 VANTAA Yhtiössä on kaksi 2-kerroksista rivitaloa. Lisäksi yhtiö omistaa LPA-tontin, jolla sijaitsee osa yhtiön autopaikoista. ASEMAKAAVA Alueella on vahvistettu asemakaava. Alueen asemakaavasta saa tietoja Vantaan kaupungilta p. 09-839 11 TONTTIEN TIEDOT Korttelin 217, tontti 1, pinta-ala 165² Korttelin 220, tontti 1, pinta-ala 1678 m² LPA-tontti 220, tontti 2, pinta-ala 432 m² Kaupunki: Vantaa Kaupunginosa: Pakkala Asuntojen lukumäärä: 20 kpl Huoneistoala: 1795,² AUTOPAIKAT Jokaisen huoneiston käyttöön kuuluu huoneiston edessä sijaitseva autopaikka. Lisäksi yhtiöllä on 10 autopaikkaa viereisellä LPA-tontilla. LPA-tontin paikoitukset ovat myytävissä erillisinä osakkeina. Kaikki autopaikat ovat sähköistettyjä. Karttakeskus HUONEISTOTYYPIT 3 h+kt+s 80,² 6 kpl 3(4) h+kt+s 86,² 7 kpl 4 h+kt+s 96,0-97,² 5 kpl 5 h+kt+s 111,0-112 m² 2 kpl YHTEISTILAT JA TEKNISET TILAT Talovarasto, tekniset tilat ja jätepiste sijaitsevat LPAtontilla. ARKKITEHTISUUNNITTELU Arkkitehdit Ingervo Consulting Oy
Asemapiirros 5
Valitse upea kokonaisuus ilman lisähintaa Kun ostat uuden YIT Kodin ennen materiaalivalintojen tilauspäivää, saat samaan hintaan valita minkä tahansa kohteen kolmesta valmiista teemakokonaisuudesta (Kuura, Luoto, Hehku). Voit myös yhdistellä eri teemojen materiaaleja ja varusteita ilman lisäveloitusta. Huomioithan, että rakentamisen aikana esimerkiksi kodinkonetyyppi voi muuttua toiseksi vastaavanlaiseksi tuotteeksi valmistajasta johtuen. Tästä ei luonnollisestikaan aiheudu sinulle lisäkustannuksia. Mieti rauhassa, toimi ajoissa Materiaalit valitaan kaupanteon jälkeen. Tarkista vielä saatavilla olevat materiaalivaihtoehdot YIT Asuntomyynnistä. Palauta valintalomakkeet täytettyinä nimetylle muutostyöinsinöörillesi tai Asuntomyyntiin. Viimeisen tilauspäivän ja muut tärkeät tiedot löydät YIT Kodin Materiaalit -esitteestä. Huomioithan, että tilauspäivät ovat sitovia. Niiden umpeuduttua YIT Rakennus Oy valitsee kotien materiaalit. Myöhemmin esitettyjä valintatoiveita emme voi toteuttaa. YIT Rakennus Oy hankkii ja asentaa kaikki tarvittavat materiaalit. Aukeaman kuvat ovat esimerkkejä jo toteutuneista YIT Kodeista. Irtaimisto ei sisälly tuotekokonaisuuteen. Kuvien todellinen värimaailma voi painoteknisistä syistä poiketa alkuperäisestä.
8 Julkisivut Talo A
9 Talo B
10 3 h+kt+s 80, 2 A4 A6
3 h+kt+s 80, 2 A5 A7 11
12 3 h+kt+s 80, 2 A8
3 h+kt+s 80, 2 B13 13
14 3(4) h+kt+s 86, 2 A9
3(4) h+kt+s 86, 2 B14 B16 B18 15
16 3(4) h+kt+s 86, 2 B15 B17
3(4) h+kt+s 86, 2 B19 17
18 4 h+kt+s 96,0 m 2 B12
4 h+kt+s 96, 2 A2 19
20 4 h+kt+s 96, 2 A3
4 h+kt+s 97, 2 A1 21
22 4 h+kt+s 97, 2 B11
5 h+kt+s 111,0 m 2 A10 23
24 5 h+kt+s 112,0 m 2 B20
Virtuoosimaisen kätevä arjen apuri etalo maksimoi asumisen mukavuuden virtuaalisin keinoin. Saatavillasi on kaikki YIT Kotisi tärkeät tiedot yhdessä ja samassa paikassa, missä ja milloin tahansa. YIT Kodin etalo -kotiportaali on taloyhtiön keskitetty tieto- ja palveluportaali. Saat henkilökohtaiset tunnuksesi etaloon heti kaupanteon yhteydessä ja aluksi voit seurata sieltä uuden YIT Kotisi valmistumista! etalo on pian vakiona kaikissa YIT Kodeissa uuteen kotiin asettumisen ja arjen helpotukseksi. etalo -kotiportaalissa nähtävilläsi on taloyhtiön, isännöitsijän ja palveluntarjoajien tiedotteita sekä omaan asumiseesi, lähiympäristöön ja -palveluihin liittyviä ajankohtaisia tietoja ja tarjouksia. Taloyhtiöstä riippuen saatavilla on myös muita arkea helpottavia edullisia palveluja, jotka olemme neuvotelleet jo valmiiksi käyttöösi. yitkoti.fi/etalo Klikkaa, niin tiedät! Asunnon ostajan opas Taloyhtiön tiedotteet, asiakirjat ja kuvagalleria YIT Kotisi suunnitelmat: pohjakuva, kuvaukset materiaaleista ja kalusteista Hyödylliset yhteystiedot ja pikalinkit Koneiden ja laitteiden huolto- ja käyttöohjeet Yhtiökokousten pöytäkirjat Taloyhtiön turvallisuusohjeet
26 Rakennustapaselostus 23.5.2013 ASUNTOYHTIÖ omistaa Vantaalla Pakkalan kaupunginosassa korttelin 217 tontin 1 ja korttelin 220 tontin 1 sekä LPA-alueen korttelin 220 tontilla 2. Yhtiön osoite on Pitotie 1, 3 ja 5, 01510 Vantaa. Yhtiössä on kaksi 2-kerroksista rivitaloa. Asuntoja on yhteensä 20. ULKOSEINÄT Ulkoseinät ovat pääosin puurakenteisia ja lämmöneristeenä on 250 mm mineraalivillaa. Julkisivuverhouksena on osin puuverhous ja osin tiiliverhous. VÄLISEINÄT Huoneistojen väliset seinät ovat alakerrassa betonirakenteisia ja yläkerrassa puurakenteisia. Huoneiden kevyet väliseinät ovat pääosin teräsrunkoisia kipsilevyseiniä. Märkätilojen seinät ovat pääosin teräsrankaisia, kosteisiin tiloihin soveltuvia levyseiniä, ja ne vesieristetään sertifioiduin menetelmin. ALAPOHJAT JA VÄLIPOHJAT Asuinrakennuksissa on kantava ontelolaatta-alapohja. Välipohjat ovat ontelolaattarakenteiset. VESIKATTO JA KATON VARUSTEET Asuinrakennusten katot ovat pulpettikattoja ja vesikatteena on konesaumattu peltikate. Tarvittavissa paikoissa on lumiesteet. Sadevesikourut ja syöksytorvet ovat peltiä. LATTIAT Keittiöiden, makuu-, vaate- ja olohuoneiden lattioissa on tammilautaparketti. Pesuhuone-, sauna- ja wc-tiloissa on keraaminen laatta. Eteisen lattia on osin keraamista laattaa ja osin parkettia. Ulkovarastojen lattiat ovat hierrettyä betonia. SEINÄPÄÄLLYSTEET Kuivien tilojen seinät on tasoitettu ja maalattu. Pesuhuoneiden ja wc-tilojen seinät on laatoitettu. Keittiöissä kalusteväli on laatoitettu. Saunojen seinät on paneloitu. KATOT Katot ovat yleensä ruiskutasoitepintaisia. Alaslasketut katot on pääosin maalattu. Saunojen, pesuhuoneiden ja erillis-wc:iden katot paneloidaan. OVET Pääsisäänkäyntien ulko-ovet ovat lämmöneristettyjä ovia. Parveke- ja terassiovet ovat ikkunaovia. Sisäovet ovat huullettuja laakaovia. Saunoissa on kokolasiovi. IKKUNAT Asuntojen ikkunat ovat kolminkertaisia, puurakenteisia MSEikkunoita. Ulkopuolen puitteet ovat alumiinia. KALUSTEET JA VARUSTEET Keittiöiden kiintokalusteet ovat kotimaisia vakiokalusteita. Keittiöissä on tasoon upotettu keittotaso sekä kalusteuuni, liesikupu, astianpesukone sekä tilavaraus mikroaaltouunille. 3h ja 3(4)h-asunnoissa on jääkaappipakastin. 4h- ja 5h-asunnoissa on jääkaappi ja pakastinkaappi. SAUNAT JA PESUTILAT Asunnoissa on sauna, jossa on sähkökiuas. Lauteet ovat kuusta. Pesutiloissa on tilavaraukset ja valmiit liitännät pyykinpesukoneelle sekä kuivausrummulle. VAATESÄILYTYSTILAT Vaatekomerot ovat melamiiniovilla varustettuja tanko- ja hyllykomeroita. YHTEISTILAT, VARASTO- JA TEKNISET TILAT Talovarasto, tekniset tilat ja jätepiste sijaitsevat LPA-tontilla. Asuntokohtaiset kylmät varastot sijaitsevat asunnon pihan yhteydessä. PAIKOITUS Jokaisen huoneiston käyttöön kuuluu huoneiston edessä oleva avopaikka. Lisäksi yhtiöllä on 10 avopaikkaa LPA-tontilla. LPAtontin paikoitukset myydään erillisinä osakkeina. Kaikki autopaikat ovat sähköistettyjä.
27 KONETEKNISET TYÖT Rakennukset liitetään kunnalliseen vesi- ja viemäriverkostoon. Rakennuksissa on vesikeskuslämmitys (kaukolämpö) toteutettuna vesikiertoisena patterilämmityksenä. Lisäksi laatoitetuilla alueilla on huoneiston sähköön liitetty mukavuuslattialämmitys. Asunnoissa on lämmöntalteenotolla (LTO-kone) varustettu, huoneistokohtainen koneellinen tulo-poistoilmanvaihto. LTO-kone on kytketty huoneistosähköön. Lämmityskaudella LTO-koneen tuloilmaa esilämmitetään sähköllä. Asunnoissa on huoneistokohtainen käyttövedenmittaus. Kiinteistössä on tietoliikennekaapelointi, joka mahdollistaa kiinteän internetyhteyden, sekä kaapelitelevisiojärjestelmän. ULKOPUOLISET TYÖT Maan kanssa kosketuksiin joutuvat puuosat ovat painekyllästettyjä. Istutukset, nurmikot ja piha-alueen varusteet tehdään erillisen pihasuunnitelman mukaisesti. Huomautukset Tämä esite on laadittu ennakkotietojen antamiseksi asuntojen markkinoinnista annetun asetuksen mukaisesti. Ostajan on tutustuttava lopullisiin myyntiasiakirjoihin kauppakirjan allekirjoituksen yhteydessä.
Esittely ja myynti YIT Asuntomyynti Arkadiankatu 2, 00100 Helsinki, Puh. 020 433 2990* Rakentaja YIT Rakennus Oy Asuintalot Uusimaa PL 36, 00621 Helsinki, Puh. 020 433 111* *Matkapuhelimesta 8,28 senttiä/puhelu + 17,04 senttiä/min. Lankapuhelimesta 8,28 senttiä/puhelu + 5,95 senttiä/min.