ENNAKKOMARKKINOINNISSA AS OY KOANPETO 2 Pellon laidalla, palveluiden keskellä
Ketolanpellossa on hyvä asua YEISTÄ Asunto Oy Ketolanpelto (I ja II) on kahden kerrostaloyhtiön muodostama kokonaisuus Ruskon keskustassa, Vahdontien ja Ohjaluodontien kulmauksessa. Talot ovat nelikerroksisia hissillisiä taloja ja rauhoitettu kokonaan asumista varten. Molemmilla taloyhtiöillä on oma omistustontti yhtiön hallinnassa. Ketolanpellossa asut maalaismaisemassa ja kaikki palvelut ovat lähelläsi. Terveyskeskus, kirjasto, päiväkodit, koulut, pankki, päivittäistavarakaupat, leipomo-kahvila ja kampaamo ovat kaikki kävelymatkan päässä. Kaikki ohikulkutien palvelut ovat lähettyvilläsi. Myllyyn ja Ikeaan ajat vain muutamassa minuutissa, ja Turun ja Raision palvelut ovat vierelläsi. Hyvät linja-autoyhteydet ja talojen edessä Vahdontiellä oleva bussipysäkki takaavat myös autottomien helpon pääsyn Turun ja Raision palveluihin. RAKENNUKS Rakennukset ovat ns. paikallavalutaloja, jonka ansiosta asuntojen äänieristys täyttää vaativimmatkin normit. Talojen julkisivut ovat pääosin paikalla muurattua tiiliseinää, joka soveltuu erinomaisesti maalaismaisemaan ja on myös kestävä sekä huoltovapaa. Molemmat talot varustetaan maalämpöpumpuilla ja näin ollen talojen lämpöenergian kulutus normaalikerrostaloihin verrattuna on alhaisempi. Matalaenergiaratkaisun myötä taloissa on vesikiertoinen lattialämmitys, joka takaa tasaisen ja miellyttävän lämpötilan jokaisessa huoneistossa. Kaikki talotekniikkaan liittyvät ratkaisut ovat energiaa säästäviä ja edustavat alan viimeisintä tietämystä. Kaikki asunnot on varustettu asuntokohtaisilla ilmastoinnin lämmön talteenottolaitteilla, jolloin asukas voi säätää oman ilmastointinsa omiin tarpeisiinsa sopivaksi. Maalämpöratkaisun ja talotekniikan energiaa säästävien ratkaisujen myötä taloyhtiöiden asumiskustannukset ovat edullisemmat kuin normaalisti kerrostaloissa. Tämän päivän kerrostaloissa asutaan laadusta tinkimättä, josta As Oy Ketolanpelto on hyvä esimerkki. asitetut parvekkeet, asuntokohtaiset saunat, parkettilattiat, vesikiertoinen lattialämmitys, asuntokohtainen ilmanvaihto, sekä laadukkaat kaappi- ja keittiöratkaisut mahdollistavat tasokkaan ja helpon asumisen.
ASEMAPIIRUSTUS Ŷ Vahdolle 9,7 km Ŷ Turkuun 12 km Ŷ Raisioon 9,0 km Ŷ Ohikulkutielle 4,9 km Ŷ Ikeaan 5,0 km Ŷ Myllyyn 8,0 km SUUNTAA-ANTAVA, EI MITTAKAAVASSA
Huoneistopohjat JK/ Asunnot 3, 13, 21 ja 29 2H++S 47,5m 2 JK/ TO (P) Asunnot 10, 18, ja 26 2H++S 47,5m 2 Asunnot 5, 11, 19 ja 27 2H++S 47,5m 2 JK/ TO (P) Asunnot 4, 12, 20 ja 28 2H++S 47,5m 2 JK/ TO (P) TO (P) Alustava. Suunnittelu käynnissä. Rakennuttaja pidättää oikeuden kaikkiin suunnitelmamuutoksiin.
Asunnot 8, 16, ja 24 2H++S 53m 2 Asunnot 2, 7, 15 ja 23 2H++S 56m 2 JK/ N:270mm E:165mm Käsijohde TO (P) TO (P) JK/ N:270mm E:165mm Asunnot 9, 17, ja 25 3H++S 73m 2 Asunnot 1, 6, 14 ja 22 3H++S 73m 2 TO (P) JK/ JK/ TO (P) Alustava. Suunnittelu käynnissä. Rakennuttaja pidättää oikeuden kaikkiin suunnitelmamuutoksiin.
Kerrospohjat 1. Kerros ASUNTO 1 ASUNTO 2 IRTAIMISTOVARASTO TEKN TEKN ASUNTO 3 ASUNTO 4 ASUNTO 5 UKOIUVÄINE- VARASTO 2.-4. KERROS 2.-4. Kerros ASUNTO 6 ASUNTO 14 ASUNTO 22 ASUNTO 7 ASUNTO 15 ASUNTO 23 ASUNTO 8 ASUNTO 16 ASUNTO 24 ASUNTO 9 ASUNTO 17 ASUNTO 25 ASUNTO 13 ASUNTO 21 ASUNTO 29 ASUNTO 12 ASUNTO 20 ASUNTO 28 ASUNTO 11 ASUNTO 19 ASUNTO 27 ASUNTO 10 ASUNTO 18 ASUNTO 26 Alustava. Suunnittelu käynnissä. Rakennuttaja pidättää oikeuden kaikkiin suunnitelmamuutoksiin.
Rakennustapaselostus Asunto Oy Ketolanpelto 2 29.5.2012 Rakennuskohde: Nelikerroksinen asuinkerrostalo, jonka 1-4 kerroksessa sijaitsee 29 asuinhuoneistoa. Tämän lisäksi 1. kerroksessa sijaitsee ulkoiluvälinevarasto, huoneistovarastot ja tekniset tilat. Rakenteet: Rakennus perustetaan teräsbetonipaalujen varaan. Kantavat väliseinät, alapohjat, välipohjat ja yläpohja ovat pääosin paikallavalurakenteiset. Ulkoseinät, porras- ja hissikuilujen seinät ovat kantavia elementtirakenteisia teräsbetoniseiniä. Julkisivut: Julkisivut ovat pääosin muurattua tiiliseinää. Parvekkeet: Parvekkeet ovat elementtirakenteisia teräsbetonilaattoja, varustettuna avattavalla parvekelasituksella. Väliseinät: Kantavat väliseinät ja asuntojen väliset seinät ovat betoniseiniä. Kevyet väliseinät ovat rankarakenteisia kipsiväliseiniä. Ikkunat ja ovet: Ikkunat ovat kolmilasisia sisään aukeavia puu-alumiini-ikkunoita, joiden ulkopinta on polttomaalattua alumiinia. Karmit ja sisäpuitteet ovat myös maalattuja. Parvekeovet ovat lasiaukollisia puu-alumiiniovia, pintakäsittely ikkunoiden tapaan. Huoneistojen käyntiovet ovat maalattuja ääni- ja paloluokiteltuja ovia. isäksi ulko-oven yhteydessä on erillinen sisäovi. Väliovet ovat joko maalattuja laakaovia tai seinän ulkopinnassa olevia liukuovia. öylyhuoneen ovet ovat kokolasiovia puukarmein. Porraskäytävän ulko-ovet ovat tehdasmaalattuja metalliprofiiliovia. Pohjakerroksen teknisten tilojen ja välinevarastojen ovet teräksisiä palo-ovia. attiapäällysteet: Huoneistojen kuivissa tiloissa on tammilautaparketti. Pesuhuoneessa ja löylyhuoneessa on keraaminen laatta. Porraskäytävillä muovimatot ja teknisissä tiloissa betonilattiat maalattuja. Seinäpinnoitteet: Kuivissa tiloissa seinät ovat maalatut ja kylpyhuoneissa on keraaminen laatta. Sisäkatot: Pääosin ruiskutasoitettuja tai maalattuja betoni-/ kipsilevykattoja. öylyhuoneen ja kylpyhuoneen katot ovat kuusipaneelia. Porraskäytävillä alakatto. Kalusteet ja varusteet: Keittiökalusteet ja komerot ovat tehdasvalmisteisia, vakiomallisia kalusteita. Kalusterungot ovat väriltään valkoisia. Kalusteovet ovat mattamaalattua, sileää mdf-levyä. Työpöydät ovat laminaattipintaisia ja astianpesualtaat ovat ruostumatonta terästä. Saniteettikalusteet ovat vakiovalkoiset, ikkunaseinällä verhokiskot. Saunan lauteet ovat haapaa. Pesuhuoneissa on suihkuseinäkkeet ja pyyhekoukut, sekä wc-paperiteline. Koneet ja laitteet: Keittiössä on kalusteliesi keraamisella keittotasolla, erillisuuni, liesikupu, jää- pakastinkaappiyhdistelmä ja astianpesukone. Saunoissa sähkökiuas. Kylpyhuoneissa on liitännät ja tilavaraukset pyykinpesukoneille. Talotekniikka: Huoneistossa on huonekohtaisesti säädettävä koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla, sekä vesikiertoinen lattialämmitys. Huoneiston käyttämä sähkö sekä kylmä ja lämmin käyttövesi mitataan huoneistokohtaisin mittarein. Rakennukseen tulee automaattiovellinen henkilöhissi. Kaikkiin asuntoihin asennetaan palovaroitin. Yhtiö liittyy kaapelitelevisioverkkoon. Rakennus varustetaan avoimella yleiskaapelointijärjestelmällä (puhelin/atk). Yhtiö ottaa internet-kiinteistöliittymän, joka avaa tietoliikenneyhteyden valitun operaattorin laajakaistaverkkoon, joka edelleen mahdollistaa yhteyden internetiin. ämmitysjärjestelmä: Rakennus varustetaan maalämmöllä. Keskuslaitteet sijoitetaan alimpaan kerrokseen. ämpö otetaan tontille porattavista porakaivoista. Piha-alueet ja paikoitus: Erillisosakkeina myydään 14 autokatospaikkaa varustettuna sähkökytkentäkotelolla ja 18 avopaikkaa varustettuna sähkökytkentäkotelolla. Tämän lisäksi yhtiön haltuun tulee 7-9 avopaikkaa. Piha-alueet toteutetaan erillisen piha- ja vihersuunnitelman mukaan. Viheralueet nurmetetaan ja niille istutetaan puita ja pensaita arkkitehdin suunnitelman mukaan. Yhtiön käyttöön tulee yhteinen (Ketolanpelto I ja II) lasten leikkialue varusteineen. Jätehuolto: Yhtiöllä on oma jätteiden keräyspiste. Yhtiön yhteiset tilat: Yhtiön hallinnassa on tekniset tilat, ulkoiluvälinevarasto sekä irtaimistovarasto. isä- ja muutostyöt: Asiakkaan toivomista lisä- ja muutostöistä rakentaja antaa kirjallisen hinnat sisältävän tarjouksen. Kaikki lisä- ja muutostyöt toteutetaan As Oy Ketolanpelto I:n nimeämän vastuuhenkilön kanssa noudattaen kohteeseen erikseen laadittua lisä- ja muutostyöaikataulua. Huomautus: Kohteen rakenteita ja materiaaleja voidaan vaihtaa perustelluista syistä toisiin samanarvoisiin. Ostajan on tutustuttava lopullisiin myyntiasiakirjoihin kauppakirjan allekirjoituksen yhteydessä.
Rakennuttaja: Rasessi Group Oy ehtimäentie 15 21290 Rusko www.rasessigroup.fi Myynti: Rasessi Group Oy ehtimäentie 15 21290 Rusko Kimmo Tiainen p. 0400 521 212 kimmo.tiainen@rasessigroup.fi Arkkitehtitoimisto: Arkkitehtitoimisto Sigge Oy äntinen Rantakatu 9 20100 Turku Rakennusliike: Ncc Rakennus Oy Helsinginkatu 15 20500 Turku Rasessi Group Oy