HELSINKI - MELLUNKYLÄ ASUNTOINFO ASUNTO OY HELSINGIN TANKOVAINIO Elämänlaadun rakentaja Asuntoja, joissa viihdytään
ÖSTERLEDEN Sisällysluettelo Asemapiirros sivu 3 Asuntopohjat sivu 6 JM-Valinta sivu 26 Asunnon pintamateriaalit sivu 28 Taloyhtiön tekniset tiedot sivu 30 Sisustusvalinnat sivu 33 Ostoprosessi sivu 35 Asunto Oy Helsingin Tankovainio GSPublisherEngine 0.0.100.100 Osoite Tankomäenkatu 3, 00950 Helsinki Valmistuminen Syksyllä 2015 Rakennuttaja JM Suomi Oy Arkkitehtitoimisto Vuorelma Arkkitehdit Oy Asuntomyynti JM Suomi Oy Sinimäentie 8B, 02630 Espoo Liisa Nuutinen (09) 4730 2620 040 676 6180 liisa.nuutinen@jmoy.fi 2
II PELASTUSTIE OPAS- TAULU IV BORGSMEDJEVÄGEN JÄTE N 36 35 ASF. N katos IV 10 ap 34 33 32 31 30 29 28 27 26 25 N N säilytettävä kasvillisuus V V tom. oleskelu leikki N kuiv. lt N pp (VSS) IV N N UVV 16 17 N 18 19 20 24 ap 21 8 22 ASF. 9 23 10 24 11 12 13 14 15 N katos II PELASTUSTIE 2 3 4 5 6 7 47360 II STÅNGBACKSGATAN OPAS- TAULU 1 N ~ pp II I 47265 Asemapiirros II 47362 Yhtiön omalle tontille rakennettava Asunto Oy Helsingin Tankovainio muodostuu kolmiportaisesta 4-5 kerroksisesta kerrostalosta, jossa on yhteensä 44 asuntoa. IV Asunto AS. OY HEL Oy ALUSTAVA PIHP Yhteiset tilat Väestönsuoja, talovarasto ja yhtiön tekniset tilat sijaitsevat rakennuksen maantaso-kerroksessa. Osakkaiden käyttöön on varattu pesula, kuivaushuone, sauna ja kerhotila löytyvät myös maantasokerroksesta. Onpa pihalle suunniteltu myös yhteinen grillikatos asukkaiden käyttöön. Ulkoiluväline on piha-alueella autokatoksen yhteydessä. Jätteiden keräyspiste on yhtiön tontilla. Piha-alueet Ulkovarusteet toteutetaan erillisen pihasuunnitelman mukaisesti. Pihojen istutustyöt tehdään urakkasuoritukseen kuuluvana, erillisen istutussuunnitelman mukaisesti. Ajoneuvoilla liikennöitävät alueet ovat asfaltoituja, pihan kulkutiet ovat kivituhkaa ja leikkipaikat ovat turva-alustapintaisia. Autopaikat Autopaikat rakennetaan maanpäällisinä erikseen myytävinä. Autokatospaikkoja on 25 kpl ja avopaikkoja 8 sekä 3 vieraspaikkaa. Monitoimitila Yhtiössä on myös erillinen osakkeena myytävä monitoimitila, joka sopii hyvin esim. suunnittelu- tai tilitoimistolle. 3
4
Hyvin suunniteltuja asuntoja Tankovainion pohjaratkaisut ovat tehokkaita ja hyvin suunniteltuja. Materiaalivalinnoissa on keskitytty ajattomuuteen ja tyylikkyyteen. Asunnoissa on suuret, lasitetut parvekkeet sekä valoisat oleskelutilat ja ikkunoissa sälekaihtimet valmiiksi asennettuna. 5
P 1huone & alk 37,5 37,5 m 2 m2 1H + + ALK Helposti kalustettavat tehoneliöt. Ikkunat sisäpihalle. KPH YLÄKAAPIT (K/ ALK A PARV JM pidättää oikeuden muutoksiin. Kuvat ja mallinnokset eivät välttämättä vastaa todellisuutta. 6 A B C A-rappu 5 kerros 4 kerros 3 kerros 2 kerros 1 kerros 0 1 ASUNTO Asunto A4 2 3 2. kerros 4 5 Asunto A8 3. kerros Asunto A12 4. kerros A 4, A 8, A 12 2. - 4. kerros
2huone & keittotila 39,5 m2 Lasitettu 39,5 parveke. Ikkunat m 2 kahteen ilmansuuntaan. 2H + MH A S A KPH A PH (K/ KPH (K/ (K/ Asunto Oy Helsingin A Tankovainio C B A-rappu 5 kerros 4 kerros 3 kerros 2 kerros 1 kerros ASUNNOT Asunto B 16, B16 B20, B24, 2. kerros B28 2. - 5. kerros Asunto B20 3. Asunto B24 4. kerros Asunto B28 5. kerros 5.3.2014 7 GSPublisherEngine 0.0.100.100
2huonetta & keittotila 41,5 m2 2H + Iso makuu- ja vaatehuone. Valoisa kulmahuoneisto ranskalaisella parvekkeella. 41,5 m 2 A KPH A (K/ KPH (K/ VH MH JM pidättää oikeuden muutoksiin. Kuvat ja mallinnokset eivät välttämättä vastaa todellisuutta. 8 A B C C-rappu B-rappu 5 kerros 4 kerros 3 kerros 2 kerros 1 kerros ASUNNOT Asunto B17 Asunto B21 Asunto B25 Asunto B29 2. kerros 3. kerros 4. kerros 5. kerros B 17, B 21, B 25, B29 2. - 5. kerros
2huonetta & keittotila 50,0 m2 Tilava vaate- ja makuuhuone. Helposti muunneltavat oleskelutilat. 2H + 50,0 m 2 PARV MH A VH KPH (K/ KPH (K) ( () C-rappu B-rappu ASUNNOT Asunto C35 Asunto C39 Asunto C43 5 kerros 4 kerros B 3 kerros 2 kerros 1 kerros A 2 C 2. kerros 3. kerros 4. kerros 0 1 3 4 5 9
2huonetta & keittotila ja sauna 53,0 m 2 2H + + S Lasitettu länsiparveke. Oma sauna. Tilava vaatehuone. 53,0 m 2 PARV A MH1 VH (VH) (K/ PY S PH S PH (K/ JM pidättää oikeuden muutoksiin. Kuvat ja mallinnokset eivät välttämättä vastaa todellisuutta. 10 A B C C-rappu B-rappu 5 kerros 4 kerros 3 kerros 2 kerros 1 kerros ASUNNOT Asunto C34 Asunto C38 Asunto C42 2. kerros 3. kerros 4. kerros C 34, C 38, C 42
2huonetta & keittotila + sauna 53,0 m 2 2H + + S Oma pihaterassi länteen. Iso vaatehuone ja moderni tupakeittiö. 53,0 m 2 TER MH1 A VH S PH (K/ (VH) (K/ PY PH S A B C C-rappu B-rappu 5 kerros 4 kerros 3 kerros 2 kerros 1 kerros ASUNTO Asunto C32 1. kerros 11
3huonetta & keittotila ja sauna 62,0 m 2 3H 3H + + + + S S 62,0 60,5 m 2 ikkunallinen vaatehuone. Makuuhuoneet kivasti erillään toisistaan. Läpitalon valoisa asunto, jossa esim. VH VH S S MH2 MH2 PH PH (K/ (K/ PY MH1 MH1 PY A A A A A A (K/ KPH (K/ KPH PARV PARV YLÄKAAPIT YLÄKAAPIT ALK ALK PARV PARV () () JM pidättää oikeuden muutoksiin. Kuvat ja mallinnokset eivät välttämättä vastaa todellisuutta. 12 Asunto Oy Helsingin Tankovainio B GSPublisherEngine 0.0.100.100 A Asunto Oy Helsingin Tankovainio C A-rappu 5 kerros 4 kerros 3 kerros 2 kerros 1 kerros ASUNNOT Asunto A3 Asunto A7 Asunto A11 A 3, A 7, A 11 2. - 4. kerros A 2. 3, kerros A 7, A 11 3. kerros 10.12.2013 2. - 4. kerros 4. kerros 5.3.2014 GSPublisherEngine 0.0.100.100
3huonetta & keittotila ja sauna 62,0 m 2 3H + + S 62,0 m 2 Tehokkaat neliöt läpitalon asunnossa. Lasitettu parveke sisäpihalle. Oma sauna. MH MH2 MH1 A S () PH (K/ PARV A Asunto Oy Helsingin Tankovainio C B A-rappu 5 kerros 4 kerros 3 kerros 2 kerros 1 kerros ASUNNOT Asunto B15 2. kerros B 15, B 19, B 23, B 27 Asunto B19 3. kerros 2. - 5. kerros Asunto B23 4. kerros Asunto B27 5. kerros 5.3.2014 13
3huonetta & keittiö ja sauna 72,5 m 2 3H + K + S 72,5 m 2 Kulmahuoneisto. Valoisat huoneet ja erillinen keittiö. Oma terassipiha. TER VH S K A MH1 PY (K) () ( PH MH2 VH MH1 S MH2 PY (K/ PH JM pidättää oikeuden muutoksiin. Kuvat ja mallinnokset eivät välttämättä vastaa todellisuutta. 14 A B C A-rappu 5 kerros 4 kerros 3 kerros 2 kerros 1 kerros ASUNTO Asunto A2 1. kerros A 2 1. kerros
P 3huonetta & keittiö ja sauna 72,5 m 2 72,5 m 2 3H + K + S Päätyasunto, ikkunat kolmeen suuntaan. Tilavat pesutilat ja ikkunallinen vaatehuone. PARV VH S K A MH1 PY (K) () ( PH (K/ VH S PY PH MH1 MH2 MH2 A B C A-rappu 5 kerros 4 kerros 3 kerros 2 kerros 1 kerros ASUNNOT Asunto A6 2. kerros Asunto A10 3. kerros Asunto A14 4. kerros A 6, A 10, A 14 2. - 4. kerros 15
3huonetta & keittiotila + sauna 72,5 m2 Tehokas pohjaratkaisu. Suuren makuuhuoneen yhteydessä reilun kokoinen vaatehuone. Väljä ja valoisa sisäänkäynti. Oma sauna. 3H + + S 72,5 m 2 (K/ A VH S PY PH MH1 () MH2 MH2 PARV JM pidättää oikeuden muutoksiin. Kuvat ja mallinnokset eivät välttämättä vastaa todellisuutta. 16 A B C A-rappu 5 kerros 4 kerros 3 kerros 2 kerros 1 kerros ASUNNOT Asunto A5 Asunto A9 Asunto A13 2. kerros 3. kerros 4. kerros A 5, A 9, A 13 2. - 4. kerros
3huonetta & keittiotila + sauna 72,5 m2 Oma terassipiha. Tehokas ja valoisa kolmio hyvillä säilytystiloilla. 3H + + S 72,5 m 2 (K/ A VH S PY PH MH1 () MH2 MH2 TER A B C A-rappu 5 kerros 4 kerros 3 kerros 2 kerros 1 kerros ASUNTO Asunto A1 1. kerros A 1 1. kerros 17
3huonetta & keittotila 72,5 m2 3H + 72,5 m 2 Reilun kokoiset makuuhuoneet, joiden yhteydessä ikkunalliset vaatehuoneet. Lasitettu parveke lounaaseen, ilta-aurinkoon. MH PARV A VH KPH (K/ KPH MH2 MH1 VH VH PY (K) ( () A JM pidättää oikeuden muutoksiin. Kuvat ja mallinnokset eivät välttämättä vastaa todellisuutta. 18 A B C C-rappu B-rappu 5 kerros 4 kerros 3 kerros 2 kerros 1 kerros ASUNNOT Asunto C36 Asunto C40 Asunto C44 2. kerros 3. kerros 4. kerros C 36, C 40, C 44 2. - 4. kerros
3huonetta & keittotila + sauna 77,5 m 2 77,5 m 2 3H + + S Keittiössä paljon kaappitilaa. Valoisa ikkunallinen eteinen ja vaatehuone. Valoisa läpitalon huoneisto ja isot makuuhuoneet. PARV A () (K/ PH S MH1 PY MH2 VH A B C C-rappu B-rappu 5 kerros 4 kerros 3 kerros 2 kerros 1 kerros ASUNNOT Asunto 0 1 B18 2 32. kerros 4 5 Asunto B22 3. kerros Asunto B26 4. kerros Asunto B30 5. kerros B 18, B 22, B 26, B 30 2. - 5. kerros 19
3-4huonetta + sauna 82,5 & keittiö m 2 Oma terassipiha. ilta-aurinkoon. Mahdollisuus lisä makuu- ja/tai vaatehuoneeseen. 3-4H + K + S 82,5 m 2 TER (MH3) MH1 VH S PH (K/ (VH) (K/ MH1 A K PY () PH S MH2 JM pidättää oikeuden muutoksiin. Kuvat ja mallinnokset eivät välttämättä vastaa todellisuutta. 20 A B C C-rappu B-rappu 5 kerros 4 kerros 3 kerros 2 kerros 1 kerros ASUNTO Asunto C31 1. kerros C 31
3-4huonetta + sauna 82,5 & keittiö m 2 3-4H + K + S 82,5 m 2 Valoisa päätyhuoneisto, lasitettu parveke ilta-aurinkoon. Mahdollisuus lisä makuu- ja/tai vaatehuoneeseen. PARV (MH3) MH1 VH S PH (K/ (VH) (K/ PY PH S () MH1 MH2 A K A B C C-rappu B-rappu 5 kerros 4 kerros 3 kerros 2 kerros 1 kerros ASUNNOT Asunto C33 Asunto C37 Asunto C41 2. kerros 3. kerros 4. kerros C 33, C 37, C 41 2. - 4. kerros 21
22 G
Kerrospohjat Ensimmäinen kerros IV S TALOVAR A PY LJH MONIKÄYTTÖTILA () A 2 3H+K+S ( A LVV KUIV A (K/ A PY KERHOT. IV A 1 3H++S () (K) UVV TELE TALOPESULA TALOSAUNA B TELE IV UVV S A 1 LVV A 2 A 8 C44 C 43 C 40 A 4 A 12 A 3 C 41 A 5 A 7 C 37 1H 2H 3H C 36 C 33 C 31 B 30 B 27 A 6 A 10 A 13 B 14 A 9 A 11 B 16 C 39 C 42 IRT. VAR (VSS) C 38 C 35 B 28 B 26 B 18 B 19 B 15 B 20 B 21 B 17 B 29 B 23 C 32 C 34 B 25 B 22 B 24 A C IV C 32 2H++S (K/ (K/ PY () A C 31 3-4H+K+S UVV 23 22 21 20 0 2 4 6 8 10 1. kerros Asunto Oy Helsingin Tankovainio 5.3.2014 23 SPublisherEngine 0.0.100.100
Kerrospohjat kerrokset 2 4 B 16 16,, B 20, B 24 2H+ A ( M) / JK A 6, 6, A 10, A 14 3H+K+S (() )) (() )) / JK YLÄKAAPIT B 15 15,, B 21, B 23 3H++S / JK A3 3,, A 7, A 11 3H++S B 17 17,, B 21, B 25 2H+ / JK (( )) PY B 18 18,, B 22, B 26 3H++S 3H A 2H PY JM pidättää oikeuden muutoksiin. Kuvat ja mallinnokset eivät välttämättä vastaa todellisuutta. 1H C 36 36,, C 40, C 44 3H+ C 35 35,, C 39, C 43 C 34 34,, C 38, C 42 2H++S A 41 0 1 2 3 4 5 0 2 4 6 8 10 2. - 4. kerros Asunto Oy Helsingin Tankovainio 5.3.2014 24 SPublisherEngine 0.0.100.100 GSPub
Kerrospohjat Viides kerros B 28 2H+ () A A A (K/ B 27 3H++S (K/ (K/ B 29 2H+ B A (K/ () PY B 30 3H++S 1H 2H 3H 0 2 4 6 8 10 5. kerros Asunto Oy Helsingin Tankovainio 5.3.2014 25 lisherengine 0.0.100.100
1 JM Valinta Kun rakennamme uusia asuntoja, teemme sen huolella. Huolellisesti valitut ja harkitut materiaalit on koottu sisustustuotevalikoimaksi, josta käytetään nimitystä JM Valinta. Valinta pitää sisällään kaapiston ovet, vetimen, työtason, laatat, sekä parketin ja muut kalusteet. JM Valinta tyylin on valinnut JM Suomen sisustuskoordinaattori toimivaksi kokonaisuudeksi. Tämän lisäksi tarjoamme myös tarkkaan valittuja vaihtoehtoisia tai valmiiksi hinnoiteltuja, kestäviä materiaaleja valittavaksesi. Kun valitset materiaaleja tulevaan kotiisi JM Valinnat -esitteestä, voit olla varma, että kokonaisuus on onnistunut läpi koko asunnon. Kaikki sisustukselliset yksityiskohdat ovat hyvin yhteensopivia ja uusi kotisi tuntuu mieluisalta vuodesta toiseen. 3 5 6
2 1. 2. 3. 4. 5. 6. Hyvin suunnitteltu Tankovainion pohjaratkaisut ovat tehokkaita ja hyvin suunniteltuja. Materiaalivalinnoissa on keskitytty ajattomuuteen ja tyylikkyyteen. Asunnoissa on suuret, lasitetut parvekkeet sekä valoisat oleskelutilat ja ikkunoissa sälekaihtimet valmiiksi asennettuna. Nykyaikainen keittiö Tyylikäs, pelkistetty valkoinen kalusteovi on harkittu valinta ja sitä täydentää valkoinen, kiiltäväpintainen, vaakamallinen välitilan laatta.laminaattityötaso on eläväpintainen, lämpimän ruskean sävyinen. Keittiössä on laadukkaat, valkoiset kodinkoneet, sekä keraaminen liesitaso erillisuunilla ja moderni rosterinen liesikupu. Aistikas pesuhuone JM:n peruskylpyhuoneessa kaikki tuotteet on valittu huolellisesti niin, että ne ovat kosteudenkestäviä, helposti siivottavia ja käytännöllisiä. Myös laattojen väreissä on pyritty huomioimaan ajattomuus, tyyliä unohtamatta. JM:n suunnittelemiin kylpyhuoneisiin on valittu tyylikkäät, korkeakiiltoiset, valkoiset allaslaatikostot, joissa on tehokasta säilytystilaa. Huoneistojemme kylpyhuoneiden varusteluun kuuluu pesukoneliitäntä ja tilavaraus pesutornille. Valinnan mahdollisuus Sinulla on mahdollisuus itse vaikuttaa kotisi ilmeeseen. Keittiökalusteiden sekä parkettivalintojen lisäksi voit viimeistellä uuden asuntosi tyylin esimerkiksi laatan kokoa, muotoa tai väriä vaihtamalla. Lisää asuntoosi vielä ripaus omaa tyyliäsi tilaamalla tehosteseinän maalaus tai tapetointi. Materiaalit Olohuoneessa, makuuhuoneissa ja keittiössä sekä eteisessä on kaunis tammiparketti. Asunnon seinät on maalattu valkoisiksi, jolloin koti on helppo kalustaa mieluisaksi. Pesutiloissa on lattiassa tummanruskea, kestävä laatta ja seinät ovat kokonaan laatoitettu kauniilla, ruskean sävyisillä seinälaatoilla. Lopputulos on ajaton sekä tyylikäs. Fiksuja neliöitä säilytykseen Asunnoissa on tilaa säästävät, tehokkaat ja toiminnallisesti joustavat liukuovikaapistot muunneltavin säilytysjärjestelmin. 4
Asuntojen pintamateriaalit YLEISTÄ Asunnon ulko-ovi Väliovet Parvekeovet Ikkunat Viilupintainen, puurakenteinen palo-ovi. Huoneisto-oven ns sisäovi on tehdasmaalattu huullettu laakaovi. Valkoisia, huullettuja, tehdasmaalattuja laakaovia. Ovikarmit ja karmilistat ovat valkoisia, tehdasmaalattua puuta Ulos aukeavia lasiaukollisia puuovia, joiden ulkopuoliset osat ovat alumiiniverhottuja Parvekeovet ovat sisään aukeavia. Asuntojen ikkunat ovat puualumiini-ikkunoita. Ikkunoiden sisäpuolet ovat valkoisiksi peittomaalattuja, ulkopuite on alumiinia ja karmi on verhottu ulkopuolelta alumiinilla. Ikkunapainikkeet ovat kromattuja. Sälekaihtimet vakiona. EINEN Lattia Jalkalistat Seinät Katto Lisäksi Lautaparketti Valkoiseksi maalattu MDF-lista Maalattu, valkoinen Ruiskutasoitettu Liukuovikomero muunneltavalla säilytysjärjestelmällä. OLUONE Lattia Listat Seinät Katto Lautaparketti Valkoiseksi maalattu MDF-lista Maalattu, valkoinen Ruiskutasoitettu KEITTIÖ Lattia Jalkalistat Seinät Katto Kodinkoneet Lautaparketti Valkoiseksi maalattu MDF-lista Maalattu, valkoinen; työpöytien ja pesupöytien taustat laatoitetaan Ruiskutasoitettu Keittiökalusteiden ovet ovat tehtaan vakiomalliston MDF - ovia. Laminaattipintaiseen työtasoon on upotettu pesuallas, joka on ruostumatonta terästä. Asunnot varustetaan erillisellä keraamisella liesitasolla ja erillisuunilla. Pienemmissä asunnoissa on jää-pakastinkaappi ja isommissa asunnoissa 1 jää-viileäkaappi ja 1 pakastinkaappi, tarkista pohjasta asuntoon kuuluva määrä. Keittiössä on astianpesukone, leveys 600 mm tai 450 mm huoneiston koosta riippuen pohjapiirrosten mukaan. 28
MAKUUHUONE Lattia Jalkalistat Seinät Katto Lisäksi Lautaparketti Valkoiseksi maalattu MDF-lista Maalattu, valkoinen Ruiskutasoitettu Kalusteet ja komerot ovat tehdasvalmisteisia kiintokalusteita. Huonekomerot ovat Elfa - hyllyjärjestelmällä varustettuja avokomeroita liukuovin. Osassa huoneistoja on vaatehuoneet, joissa Elfa hyllyt ja ripustustangot erikoissuunnitelman mukaan. Vaatehuoneessa on hyllyt ja vaatetanko erillispiirustuksen mukaan. PESUHUONE Lattia Seinät Katto Lisäksi Keraaminen laatta Laatoitus Kuusipaneli Pesuhuoneessa on teräsemalinen tasoallas, allaslaatikosto ja sen ylä-puolella peilikaappi LED-valaisimilla varustettuna.pesuhuoneessa on pyykinpesukoneliitäntä ja varaus päällekkäiselle kuivausrummulle. SAUNA Lattia Seinät Katto Lauteet Lisäksi Keraaminen laatta Kuusipaneli Kuusipaneli Laudetasot ja askelmat ovat haapaa, tukirakenteena höylätty havupuu. Saunan ovi on kokolasia. 29
Taloyhtiön tekniset tiedot Yleistä yhtiöstä Yhtiö rakennetaan omalle tontilleen. Samassa yhteydessä rakenne-taan korttelin yhteiselle piha-alueelle pysäköintikatos johon osa autopaikoista sijoittuu. Yhtiö muodostuu yhdestä kolmiportaisesta 4-5 kerroksisesta kerrostalosta, jossa on yhteensä 44 asuntoa. Autopaikat sijoitetaan pysäköintikatoksiin, joihin osa autopaikoista sijoittuu, loput autopaikat ovat katoksettomia autopaikkoja pihalla. Kaikki autopaikat varustetaan ajastinpistorasialla. Irtaimistovarastot ja taloyhtiön yhteistilat sijaitsevat kellaritiloissa, osa pyöräpaikoista ja jätetilat sijoittuvat autokatosten yhteyteen. Oleskelu- ja leikkialue sijoittuvat keskipihalle. Osa tontista jätetään luonnonvaraiseksi. Perustukset Rakennukset perustetaan rakennepiirustusten mukaisesti joko suoraan kantavan perusmaan varaan teräsbetonipaaluille. Alapohja Alapohja on teräsbetoninen ontelolaattataso. Lämmöneristys alapuolinen. Välipohjat Välipohjat ovat pääosin ontelolaattarakenteisia, porrastasot massiivi-sia teräsbetonilaattoja. Yläpohja Yläpohja on ontelolaattarakenteinen. Lämmöneristeenä on mineraalivilla, lecasora tai eps-eriste erikoissuunnitelmien mukaan. Katto Vesikatto on tasakatto. Katemateriaalina on bitumikermi. Ulkoseinät Ulkoseinien sisäkuoret ovat betonielementtirakenteiset. Lämmöneris-teenä mineraalivilla. Julkisivuverhouksena pääosin paikallamuurattu tiili ja rappaus, sisäpihan puolella julkisivut ovat sandwich-elementtejä. Huoneistojen väliset seinät Huoneistojen väliset seinät ovat teräsbetonielementtejä. Kevyet väliseinät Asuinhuoneiden kevyet väliseinät ovat kipsilevypintaisia teräsrankaseiniä. Pesuhuoneiden seinissä kiviaineinen ACO elementti. Parveke Parvekelaatat teräsbetonielementtejä, kantavat teräsbetonipielet ja -pilarit erikoissuunnitel mien mukaan. Kaikissa parvekkeissa vedenpoisto tehdään ns. ulosheittäjillä. Parvekkeiden lattiapintana ns. patiomatto, katto harjattua betonia. Parvekekaiteet ovat metallirunkoisia lasikaiteita. Asuntoparvekkeet lasitetaan, maantasopihoissa asunnot A 1, A3, C32 ja C33 voidaan lasittaa parvekkeen alueelta lisä- ja muutostyönä. Asunnon A2 terassille ei voida lisätä lasitusta. Portaat ja porrashuoneet Porrassyöksyt ovat mosaikkibetonipintaisia elementtiportaita. Kaiteet teräksisiä pinnakaiteita. Porrashuoneissa on automaattiovilla varustetut tilavat asuintalohissit. Kattopinnat Piirustuksissa merkittyihin kohtiin tehdään kipsilevyrakenteiset alakatot ja koteloinnit, jotka tasoitetaan sileäksi ja maalataan. Kattoihin asennetaan upotetut energiaa säästävät ledvalaisimet; eteiset, pesuhuoneet ja kylpyhuoneet erikoissuunnitelmien mukaan. 30
Vesijohtokalusteet Hanat ovat kromattuja yksiotehanoja virtausrajoittimin. Suihkuhanat ovat ns termostaattihanoja. Asunnoissa on huoneistokohtainen vedenmittaus. Ilmanvaihto Asunnossa on lämmön talteenotolla varustettu keskitetty tulo-poistoilmanvaihtojärjestelmä. Lämmitys Rakennukset liitetään kaukolämpöverkostoon. Lämmön jakelu tapahtuu vesikiertoisena patterilämmityksenä. Kylpyhuoneessa ja saunassa on sähköinen mukavuuslattianlämmitys. Antennipisteet Yksi kpl/asuinhuone, olohuoneessa kaksi kpl. Yhtiö liitetään kaapeli-tv verkkoon. Puhelinpisteet Yksi kpl/asuinhuone. Tietoliikenne Asunto varustetaan laajakaistayhteydet mahdollistavalla data-kaapeloinnilla. Liittymän osakas tilaa suoraan palvelun tuottajalta. Yhteistilat Yhtiöön tulee asukkaiden käyttöön kerhohuone ja yhteissauna. Näiden tilojen yhteiskäyttö on mahdollista, mutta tilat voivat olla samanaikaisesti myös eri käyttäjillä. Lisäksi kohteeseen tulee asukkaiden käyttöön talopesula, joka varustetaan pesu- ja kuivauskoneella. Asukkaiden varastointitilat sijaitsevat rakennuksen ensimmäisessä kerroksessa, osa verkkokopeista on sijoitettu yhtiön VSS:n ja osa eril-liseen varastotilaan. Jätepiste sijaitsee tontilla sijaitsevassa jätteenkeräyspisteessä. Yhtiön piha-alueet Piha toteutetaan erikoissuunnitelman mukaan. Ajoneuvoilla liikennöi-tävät alueet ovat asfaltoituja, pihalla kulkutiet laatoitetaan ja leikkipaikat ovat turva-alustapintaisia. Autopaikat sijoitetaan yhtiön omalle tontille. Autopaikat sijoitetaan pysäköintikatoksiin johon osa autopaikoista sijoittuu, loput autopaikat ovat katoksettomia autopaikkoja. Kaikki autopaikat varustetaan ajastin pistorasialla. Ulkovarusteet tehdään erillisen pihasuunnitelman mukaisesti. Pihojen istutustyöt tehdään urakkasuoritukseen kuuluvana erillisen istutussuunnitelmien mukaisesti. Tämä on alustava ennakkomarkkinointivaiheen aikana laadittu rakennustapaseloste. Rakentaja pidättää oikeuden muutoksiin, jotka voivat poiketa tämän rakennustapaselosteen tiedoista. Ostajan on tutustuttava myyntiasiakirjoihin ja vahvistettuihin suunnitelmiin kauppakirjan allekirjoittamisen yhteydessä. Tämä esite perustuu tilanteeseen 1/14. Asuntojen markkinoinnissa annettavista tiedoista annetun asetuksen nro 130/2001 mukainen esite on nähtävissä asuntomyyjällä ja JM Suomi Oy:ssä. Tämän esitteen piirustukset ja mallinnokset ovat visualisointeja ennen tarkennettujen suunnitelmien valmistumista ja voivat poiketa yksityiskohdiltaan toteutuvasta. Esitteeseen painetut värit ja mitat eivät välttämättä vastaa todellisuutta. Yllä luetellut pintamateriaalit ja tekniset tiedot ovat lyhennelmä rakennustapaselosteesta. Lopulliset yksityiskohdat määritellään myyntiasiakirjoissa. 31
32
Sisustusvalinnat Olemme valinneet uuteen JM-kotiisi yhden perusvalintaisen pintamateriaalikokonaisuuden, joka sisältyy asuntosi hintaan, se on JM Valinta. Perusvalinnan lisäksi tarjoamme myös muita sisustusmateriaalivaihtoehtoja. Valintasi voit tehdä erillistä muutostyöaikataulua noudattaen. Vaihtoehdot ja valinnat on aina suunniteltu erityisesti kyseistä kohdetta ajatellen. Vaihtoehdot näet sisustusvalinnat esitteestä. Sisustuspalaveri ja esittely Kun olet tehnyt hyvän päätöksen valita kodiksesi JM Suomen rakentaman asunnon, sovit tapaamisen sisustuskoordinaattorimme kanssa. Tapaamisessa esitellään asuntoon valitut sisustusmateriaalit sekä muut materiaalivaihtoehdot. Hinta Asunnon hinta sisältää JM Valinnat materiaalit, jonka lisäksi tarjoamme joitakin saman tavarantoimittajien vastaavia tuotteita valittavaksesi veloituksetta. Lisäksi olemme myös hinnoitelleet valmiiksi usein toivottuja lisä- ja muutostyövaihtoehtoja, jotka eivät sisälly asunnon hintaan. Näiden hinnat on ilmoitettu sisustusvalinnat lomakkeessa. Tilaaminen Monilla tuotteilla on pitkä toimitusaika. Tämän vuoksi sisustusvalintasi tulee olla tilattuna hyvissä ajoin, ennen viimeistä tilauspäivämäärää. Erikseen ilmoitetun viimeisen tilauspäivämäärän jälkeen ei ole enää valitettavasti mahdollista tilata lisä- ja muutostöitä. Sisustusvalintojesi jälkeen saat JM Suomelta tilausvahvistuksen. On erittäin tärkeää tarkastaa se huolella, sillä tilaus on sitova eikä sitä voida muuttaa jälkikäteen. Asunto toteutetaan JM-Valinnan mukaisesti, mikäli valintoja ei ole tehty määräaikaan mennessä. Maksuehdot Lisä- ja muutostöiden tilauksesta puolet (50%) erääntyy maksettavaksi 30 päivän sisällä tilauksestasi ja loput viimeistään asunnon valmistumispäivänä. Alle 1000 euron tilaukset tulee maksaa kerralla, noin 30 päivän kuluttua tilauksesta. Toimitamme tilauksesta erillisen laskun, joka erääntyy maksettavaksi ennen asunto-osakeyhtiön valmistumista. 33
Piirrosmerkkien selitteet Liesiuuni Astianpesukone Tilavaraus mikroaaltouunille Jääkaappi/pakastinkaappi Pyykkikaappi Varaus pesutornille Sähkökiuas Vaatekomero ovilla Vaatekomero liukuovilla 34
Ostoprosessi 1. Esittely Löydät asuntokohteemme osoitteesta www.jmoy.fi tai välittäjämme lehtiilmoituksista. Asuntoesittelyssä voit tutustua piirustuksiin ja valittuun sisustustyyliin. 2. Varaus Kun olet löytänyt haluamasi, teet varauksen ja maksat 1000 euron varausmaksun. 3. Kauppakirjan allekirjoittaminen Tässä yhteydessä maksetaan kauppa- eli myyntihinnan ensimmäinen erä, jossa huomioidaan jo maksamasi varausmaksu. 4. Sisustusvalinnat Varauksen tehtyäsi saat Sisustusvalinnat-esitteen, jossa esitellään maksuttomat valintavaihtoehdot sekä lisähintaiset valinnat. Saat tarkat ohjeet ja hintatiedot kaikista valinnoistamme. Sisustuskoordinaattorimme käy kanssasi läpi valintasi ja antaa vinkkejä väreistä ja materiaaleista. 5. Kokoukset Pidämme rakennusaikana osakkeenostajien alkukokouksen, kun vähintään 25 prosenttia asunnoista on myyty. Rakentamisen aikana kutsumme sinut tutustumaan tulevaan asuntoosi. 6. Vakuudet Asunnon ostaminen meiltä on turvallista. Kaikki rakentamamme asunnot kuuluvat Asuntokauppalain mukaisen RS-järjestelmän piiriin. Niille otetaan vakuudet sekä rakennusajaksi ja sen jälkeiselle ajalle sekä vakuutus, joka korvaa mahdolliset piilevät rakennusvirheet. Vuositarkastuksessa korjataan mahdolliset rakennusvalvontaviranomaisten tarkastuksen jälkeen ilmenneet puutteet. 7. Muutto Kun muuttoajankohta alkaa lähestyä, tarkastamme valmiin asunnon kanssasi ja käymme läpi käyttö- ja hoito-ohjeita. Muuttopäivä vahvistuu viimeistään kuukautta ennen muuttoa. Maksat kauppahinnan loppuosan ja mahdolliset lisävalinnat - ja tapaamme sinut avainten luovutuksen merkeissä. 8. Rahoitus Asuntolainapankkisi tilaa lainan vakuudeksi osakekirjan RS-pankista. Maksat osakkeistasi varainsiirtoveron eli 2,0 prosenttia velattomasta kauppahinnasta viimeistään kahden kuukauden kuluttua valmistumispäivästä. Kun toimitat verotoimistossa leimatun ilmoitusosan sekä kopion kauppa- ja osakekirjasta isännöitsijälle, sinut kirjataan osakasrekisteriin ja saat äänioikeiden yhtiökokouksissa. 35
JM yksi Pohjoismaiden johtavista asuntorakentajista. JM Suomi Oy kuuluu pohjoismaisessa pörssissä listattuun JM AB konserniin, joka on yksi Pohjoismaiden johtavista asuntojen ja asuinalueiden kehittäjistä. Toiminta keskittyy asuntojen uudistuotantoon halutuilla alueilla kasvukeskuksissa Ruotsissa, Norjassa, Tanskassa, Suomessa ja Belgiassa. Konsernin liikevaihto on noin 1,3 mrd. euroa ja henkilökuntaa on 2300. JM Suomi Oy on perustettu vuonna 2006. JM:lle on tärkeää, että ihmiset viihtyvät kodeissaan. Säännöllinen asiakaspalaute on eräs tärkeimmistä keinoista, joiden avulla kehitämme toimintaamme. Kun asiakkaamme valitsevat asuntonsa, heidän on tunnettava olonsa turvalliseksi ja oltava tyytyväisiä valintaansa. Rakennamme asuntoja, joissa viihdytään. 4/2014. Mainostoimisto BrandX Oy Elämänlaadun rakentaja JM SUOMI OY Osoite: Sinimäentie 8b, 02630 Espoo Puhelin: 09 4730 2610 Faksi: 09 4730 2616 Sähköposti: asuntomyynti@jmoy.fi Kotisivut: www.jmoy.fi