Mukavaa asumista luonnonläheisellä alueella.
Tomutus rakennetaan rauhalliselle alueelle Pattijoelle. Tontille valmistuu yhteensä viisi rivitaloa. Aivan lähellä virtaa Pattijoki. Ympäristö on vehreä ja liikuntamahdollisuudet erinomaiset. Palvelut ovat lähellä mm. Pattasten ja Harakkamäen koulut, päiväkodit, kirjasto ja vanhusten Palvelukeskus Kotiranta. Pattasten urheilupuistossa voi harrastaa monenlaista liikuntaa. Leikkipuisto Kuivaus Talo A Oleskeluja leikkialueet Talo E Tomutus Kevyenliikenteen väylä ja Pattijoki Huoneistojen pohjat ovat hyvin suunniteltuja ja toimivuus on otettu tarkasti huomioon. Huoneistoja on kaikkiaan 22 ja autolle voi ostaa katospaikan. Huoneistokoot vaihtelevat 2h+k+s 54m 2 4h+k+s 85m 2. Kaikissa on iso suojainen terassi. Mansikkakarintie Tervaluodontie Tervaluodontie Pietarinpolku Raahen Jokihelmi Kotirannantie Pattijoki Siikajoentie Tervaluodontie Autokatos 1 6 ap 6 vierasap Autokatos 2 4 ap Jäte spk Autokatos 3 9 ap Tomutus Talo B Tekn. VSS (taloyhtiön var.+ kuivaushuone) Autokatos 4 5 ap Kuivaus Talo D Tomutus Talo C Kupparinperäntie Koulutie Pattanen Siikajoentie 2 3
Asunnot Huoneistotyyppi m 2 Myyntihinta Lainaosuus Velatonmyyntihinta A1 4h+k+s 85 63 750 93 500 157 250 varattu A2 2h+k+s 54 40 500 59 400 99 900 varattu A3 2h+k+s 54 40 500 59 400 99 900 varattu A4 3h+k+s 70 52 500 77 000 129 500 B5 3h+k+s 70 52 500 77 000 129 500 B6 2h+k+s 54 40 500 59 400 99 900 B7 2h+k+s 54 40 500 59 400 99 900 B8 3h+k+s 70 52 500 77 000 129 500 C9 3h+k+s 70 52 500 77 000 129 500 C10 2h+k+s 54 40 500 59 400 99 900 varattu C11 2h+k+s 54 40 500 59 400 99 900 varattu C12 3h+k+s 75 56 250 82 500 138 750 Huoneistot sopivat moneen elämäntilanteeseen Raahen Jokihelmen kodeissa on helppoa ja mukavaa asua. Kaikki kodit ovat toimivia vastaten nykyajan arjen vaatimuksiin. Suunnittelussa on otettu huomioon käytännölliset ratkaisut ja laadukas talotekniikka. Jokaiseen kotiin kuuluu oma sauna ja huoneistokohtainen lattialämmitys. Mahdollisuus ostaa huoneistokohtainen Internet-yhteys. Tilaratkaisut ovat avaria ja valoisia. Kaapistot ovat Topi- Kalustaja Oy:n mallistosta. Lisäksi oma, suojaisa terassi antaa lisätilaa viihtyvyyteen. Kaikki on suunniteltu ja rakennettu ympäristöystävällisesti ja energiatehokkaasti. Suosimme kotimaisia rakennusmateriaaleja. D13 3h+k+s 73 54 750 80 300 135 050 D14 3h+k+s 64 48 000 70 400 118 400 varattu D15 3h+k+s 64 48 000 70 400 118 400 D16 3h+k+s 64 48 000 70 400 118 400 D17 3h+k+s 73 54 750 80 300 135 050 E18 3h+k+s 75 56 250 82 500 138 750 E19 3h+k+s 64 48 000 70 400 118 400 E20 3h+k+s 64 48 000 70 400 118 400 E21 3h+k+s 64 48 000 70 400 118 400 E22 4h+k+s 85 63 750 93 500 157 250 varattu Autokatospaikat 24 kpl 3100 /paikka, vieraspaikkoja 6 kpl. 4 5
2h+k+s 54 m 2 (asunnot A2, A3, B6, B7, C10 ja C11) KUVAT RAKENTAJAN EDELLISESTÄ KOHTEESTA. Hanketiedot Rakennuskohteen nimi ja osoite, Kohteessa on viisi rivitaloa, joihin tulee yhteensä 22 asuntoa. Asemakaava Raahe kaupunki puh. (08) 4393111 Tontin tiedot Kohde sijaitsee Pattijoella korttelissa 253 tontilla 1. Tontti on vuokratontti. Huoneistotyypit 2h+k+s 3h+k+s 4h+k+s Yhteensä 6 kpl 14 kpl 2 kpl 22 kpl Paikoitus Autokatospaikkoja on yhteensä 24 kpl, jotka on varustettu lämmityspistorasioilla sekä 6 kpl vierasautopaikkoja. Autokatokset myydään osakkeina. Yhteiset ja tekniset tilat Lämmönjakohuone sijaitsee väestösuojan vieressä, jossa on myös taloyhtiön irtaimistovarasto. Jätehuone ja sähköpääkeskus sijaitsevat asemapiirustuksen mukaisessa paikassa. Arkkitehtisuunnittelu Arkkitehtisuunnittelu Niskanen Oy 6 7
3h+k+s 64 m 2 (asunnot D14, D15, D16, E19, E20 ja E21) 3h+k+s 70 m 2 (asunnot B5 ja C9) 8 9
3h+k+s 70 m 2 3h+k+s 73 m 2 (asunnot A4 ja B8) (asunto D13) 10 11
3h+k+s 73 m 2 3h+k+s 75 m 2 (asunto D17) (asunnot C12 ja E18) 12 13
4h+k+s 85 m 2 (asunnot A1 ja E22) Rakennustapaseloste 4.1.2011 Rakennuskohde Kohde muodostuu viidestä rivitalosta. Kohteessa on yhteensä 22 asuntoa. Autopaikat on sijoitettu asemapiirustuksen mukaisesti osin autokatoksiin ja osin pihapaikoille. Tontin yhteinen väestönsuoja ja tekniset tilat on sijoitettu yhden autokatoksen yhteyteen. Leikki-, viher- ja liikennealueet sekä jätehuoltopiste tehdään asemapiirustuksen mukaisesti. Jokaisessa asunnossa on koko huoneiston kattava lattialämmitys ja oma sauna. Kohde sijaitsee Raahessa, Pattijoen alueella, korttelissa 253 tontilla 1, osoitteessa. Asuntoyhtiö sijaitsee vuokratontilla. Perustukset Perustukset tehdään betonirakenteisina rakennesuunnitelmien mukaisesti. Alapohja Alapohja on maanvarainen betonilaatta. Julkisivut Ulkoseinien pääasiallinen pintamateriaali on lautaverhous. Muut täydentävät materiaalit tehdään julkisivupiirustusten mukaisesti. Yläpohja ja vesikate Kantavana yläpohjana toimii ristikkorakenteet lämmöneristyksineen. Vesikatteena on peltikate. Sisäseinät Pesuhuoneiden seinät, sekä wc-tilojen altaanpuoleiset seinät laatoitetaan. Saunojen seinissä on paneeli ja saunasuojakäsittely. Asuntojen betoni- ja kipsilevyseinät tasoitetaan ja maalataan värisuunnitelman mukaisesti. Sisäkatot Saunojen ja pesuhuoneiden paneelikatot on saunasuojakäsitelty. Muissa huoneissa valkoinen mdf-katto. Kalusteet Asunnoissa on tehdasvalmisteiset kalusteet erillisen kalustesuunnitelman mukaisesti. Keittiö- ja wc-tilojen kalusteet esimerkiksi Topi-Kalustaja Oy:n HR 4:n kalusteet. Muut kalusteet HR 2. Wc-altaiden yläpuolelle asennetaan peilivalaisin. Wc-altaan alapuolelle asennetaan allaskaappi. Varusteet Asuntoihin asennetaan wc-varusteet. Pesuhuoneissa on erillinen kattovalaisin ja suihkuseinäke pohjakuvan mukaisesti. Koneet ja laitteet Keittiöissä on nelilevyinen uunillinen keraaminen liesi, jääpakastinkaappiyhdistelmä tai jääkaappi ja pakastinkaappi, astianpesukone ja varaus mikroaaltouunille. Pesuhuoneissa on tilavaraus pyykinpesukoneelle. Saunoissa on sähkökiuas. Väliseinät Huoneistojen väliset seinät ovat betonirakenteisia seiniä. Asuntojen sisäpuoliset seinät ovat puu- tai teräsrankaisia kipsilevyseiniä. Pesuhuoneiden seinät ovat sertifioinnin mukaisesti kosteuseristettyjä ja suihkunurkkaus toteutetaan kivirakenteisina. Ikkunat ja parvekeovet Sisään avautuvat, tehdasvalmisteiset, puualumiini-ikkunat, tehdasmaalattuina. Parvekeovet ovat lasiaukollisia ulos aukeavia puualumiiniovia. Ulkopuoliset osat käsitellään värimäärityksen mukaisesti. Ovet Väliovet ovat valkoisia tehdasmaalattuja laakaovia. Asuntojen ulko-ovet ovat tehdastekoisia ovia värisuunnitelman mukaisesti. Saunoissa on lasiovi. Terassit Asuntojen terassit toteutetaan pohjapiirustusten ja julkisivupiirustusten mukaisesti. Terasseilla on pistorasia. Takaterasseilla katemateriaalina valokate. Huoneistokohtaiset varastot Jokaisen huoneiston yhteydessä on huoneistokohtainen varasto. Se ei ole lämmitetty. Lattiapäällysteet Eteisissä, keittiöissä, olohuoneissa, makuuhuoneissa ja vaatehuoneissa on laminaatti. Pesuhuoneissa, saunoissa, eteisissä, wc- ja khh-tiloissa on lattialaatoitus. Piha Tontin yhteiset oleskelualueet, istutukset, nurmialueet, ja pihakäytävät sekä pihan varusteet toteutetaan asemapiirustuksen mukaisesti. Talotekniikka Asuinrakennukset liitetään Raahen energian kaukolämpöverkostoon. Rakennukseen hankitaan kiinteistökohtainen yhteisantennijärjestelmä. Rakennuksessa on huoneistokohtainen koneellinen, lämmöntalteenotolla varustettu tulo- ja poistoilmanvaihto, sekä huoneistokohtainen vedenmittaus (kylmä- ja lämminvesi). Rakennus varustetaan laajakaistaisella internetyhteydellä, joka mahdollistaa huoneistokohtaisen internet-liittymän. Huomautukset Tämä esite on laadittu ennakkomarkkinointivaiheessa ja myyjä varaa oikeuden muuttaa siinä annettuja tietoja. Asuntokaupan sisältö ja ehdot täsmennetään lopullisissa myyntiasiakirjoissa. Perspektiivikuvan tarkoitus on havainnollistaa kohteen ulkonäköä. Se ei ole suunnitelma-asiakirja ja saattaa yksityiskohdiltaan ja väreiltään poiketa lopullisesta rakennuksesta. Asunnoissa saattaa esiintyä vähäisiä alaslaskuja ja kotelointeja, joita ei ole merkitty esittelypiirustuksiin. Kalusteiden ja hormien mitoitus tarkistetaan työmaalla, ja niiden mitat saattavat vähäisessä määrin muuttua suunnitellusta. Piirustuksissa olevat irtokalusteet ovat varauksia ja ne eivät sisälly asunnon hintaan. Myyjällä on oikeus vaihtaa kauppanimikkeillä mainittuja tuotteita toisen valmistajan vastaaviin tuotteisiin. Rakentaja Rakennusliike LapTi Oy Vesalantie 2 90410 Oulu Oulussa 4.1.2011 14 15
Rakennusliike LapTi Oy Vesalantie 2, 90410 Oulu Puh. 040 168 4844 etunimi.sukunimi@lapti.fi www.lapti.fi Kohdetta myy puh. 040 440 3110 cinnamon.fi