YHTIÖJÄRJESTYS: Asunto Oy Espoon Mäntytie 9 19.11.2014 15:27:34 1(5) PATENTTI- JA REKISTERIHALLITUS Kaupparekisteri Yhtiöjärjestys päivältä 19.11.2014 Toiminimi: Asunto Oy Espoon Mäntytie 9 Yritys- ja yhteisötunnus: 0951833-2 Voimassaoloaika, alkaen 27.05.2014 Kyselyajankohta: 19.11.2014 15:27:34
YHTIÖJÄRJESTYS: Asunto Oy Espoon Mäntytie 9 19.11.2014 Sivu: 15:27:34 1(4) 2(5) ASUNTO OY ESPOON MANTYTIE 9:N YHTIÖJÄRJESTYS 1 Toiminimi Yhtiön toiminimi on Asunto Oy Espoon Mäntytie 9. 2 Kotipaikka Yhtiön kotipaikka on Espoon kaupunki. 3 Toimiala Yhtiön toimialana on omistaa ja hallita tonttia numero 3 korttelissa numero 30023 Espoon kaupungin 30. kaupunginosassa sekä sanotulla tontilla olevaa ja sille rakennettavia rakennuksia. Huoneistojen yhteenlasketusta lattia pinta-alasta on enin osa varattu osakkeenomistajille asuinhuoneistoiksi. 4 Osakepääoma ja rakennusrahasto Yhtiön osakepääoma on kolmekymmentäseitsämäntuhatta kolmesataaseitsämänkymmentäyhdeksän euroa ja seitsämänkymmentäseitsämän senttiä (37379,77) jaettuna 635:teen osakkeeseen. Lisärakentamisen osalta suoritetaan rakennusrahastoon rakennuskustannuksia vastaava summa. 5 Osakkeisiin liittyvä hallintaoikeus Osakkeet tuottavat oikeuden hallita huoneistoja yhtiön rakennuksissa seuraavasti: Huoneisto tilat P-ala Osakkeiden numerot Rakennus 1 Sijainti tontin itäreunalla, kauempana Mäntytiestä Huoneisto A Asunto 5 h+k+rt+s+varasto 107,5+13,0 1-260 Asuintilat sijaitsevat rakennuksen yläkerrassa ja varastotila kellarikerroksen keskellä Huoneisto C Varasto 18,5 261-284 Tila sijaitsee rakennuksen kellarikerroksessa, etelänpuoleisessa päädyssä Rakennus 2 Sijainti tontin länsireunalla, Mäntytie vieressä Huoneisto B Asunto 3 h+k+s 74,0 285-635 +Lisärakennusoikeutta 93,5 m2 Yhtiön välittömään hallintaan ei jää tiloja. 6 Osakkeen siirtyessä sellaiselle, joka ei ole yhtiön osakas, yhtiön osakkailla on lunastusoikeus seuraavasti: Lunastusoikeutta ei synny, kun osake siirtyy perinnön,
YHTIÖJÄRJESTYS: Asunto Oy Espoon Mäntytie 9 19.11.2014 Sivu: 15:27:34 2(4) 3(5) perilliselle tehdyn testamentin, naimaosan, avio-oikeuden, oikeushenkilöiden sulautumisen tai julkisyhteisön liittämisen nojalla. Kun osake siirtyy uudelle omistajalle, siirrosta on ilmoitettava viipymättä yhtiön hallitukselle. Yhtiön hallituksen tulee tällöin neljän päivän kuluessa antaa yhtiön osakkaille tieto osakkeen siirtymisestä lähettämällä ilmoitus kirjeitse osakerekisterlin merkityllä tai muuten yhtiön tiedossa olevalla osoitteella. Ilmoituksen tulee sisältää: - siirtäjän ja siirronsaajan nimet - päivä, jona lunastusvaatimus viimeistään on tehtävä - kauppahinta tai muu sovittu vastike sekä muut sellaiset seikat, joilla saattaa olla merkitystä asiaa harkittaessa - siirtyneiden osakkeiden numerot ja huoneisto, johon ne oikeuttavat. Lunastusvaatimus on esitettävä yhtiölle kuukauden kuluessa siitä, kun osakkeen siirtymisestä ilmoitettiin hallitukselle. Lunastushinta on sovittu kauppahinta tai jos saanto on osittain tai kokonaan vastikkeeton tai vastike siten sovittu, ettei se ole yksiselitteisesti rahaksi muunnettavissa, se käypä hinta, joka vapaassa kaupassa muodostuisi myyntihaluisen myyjän ja ostohaluisen ostajan välillä. Lunastushinta on suoritettava yhden viikon kuluessa lunastusvaatimuksen esittämisestä yhtiölle. Yhtiön on talletettava varat erillään yhtiön varoista. Jos useat osakkaat tekevät lunastusvaatimuksen, ratkaistaan asia asunto-osakeyhtiölain mukaisesti. Lunastusoikeutta tai lunastushinnan määrää koskevat erimielisyydet ratkaisee, ellei niitä sovita, välimiesmenettelyssä annetun lain mukaisessa järjestyksessä yhtiön hallituksen asettama välimies. Välimiehen kulut ja palkkion maksaa yhtiö. Tämä pykälä on sellaisenaan merkittävä tai painettava yhtiön jokaiseen osakekirjaan. 7 Yhtiön asioiden hoitaminen Yhtiön hallitukseen kuuluu kaksi varsinaista jäsentä ja yksi varajäsen yhdeksi vuodeksi kerrallaan. 8 Toiminimen kirjoitus Yhtiön toiminimen kirjoittavat yhtiön hallituksen puheenjohtaja sekä hallituksen varsinainen jäsen kumpikin yksin. 9 Tilikausi Yhtiön tilit päätetään kalenterivuosittain. Jos toiminnan- tai tilintarkastajia on valittu, niin tilinpäätös on luovutettava neljän kuukauden kuluessa tilikauden päättymisestä toiminnan- tai tilintarkastajille, joiden on annettava tarkastuskertomuksensa yhtiön hallitukselle vähintään kaksi viikkoa ennen tilinpäätöstä käsittelevää varsinaista yhtiökokousta.
YHTIÖJÄRJESTYS: Asunto Oy Espoon Mäntytie 9 19.11.2014 Sivu: 15:27:34 3(4) 4(5) 10 Tilintarkastus Yhtiöllä ei ole velvollisuutta valita tilintarkastajaa eikä toiminnantarkastajaa ellei yhtiökokous toisin päätä. 11 Yhtiökokous Varsinainen yhtiökokous on pidettävä vuosittain hallituksen määräämänä päivänä kuuden kuukauden kuluessa tilikauden päättymisestä. Kutsu yhtiökokoukseen toimitetaan kirjallisesti kullekin osakkeenomistajalle hänen yhtiölle ilmoittamaan osoitteeseen, jona pidetään myös tätä tarkoitusta varten ilmoitettua sähköpostiosoitetta. Kokouskutsujen toimittamisen tulee tapahtua aikaisintaan kuukautta ja viimeistään kaksi viikkoa ennen kokousta. Varsinaisessa yhtiökokouksessa on esitettävä: 1) tilinpäätös, toimintakertomus ja tarvittaessa toiminnantarkastuskertomus; 2) hallituksen kirjallinen selvitys tarpeesta sellaiseen yhtiön rakennusten ja kiinteistöjen kunnossapitoon yhtiökokousta seuraavan viiden vuoden aikana, joka vaikuttaa olennaisesti osakehuoneiston käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin kustannuksiin; sekä 3) hallituksen kirjallinen selvitys yhtiössä suoritetuista huomattavista kunnossapito- ja muutostöistä ja niiden tekoajankohdat. päätettävä: 4) tilinpäätöksen vahvistamisesta; 5) taseen osoittaman voiton käyttämisestä; 6) vastuuvapaudesta hallituksen jäsenille ja tarvittaessa isännöitsijälle; 7) talousarviosta ja yhtiövastikkeen määrästä; 8) hallituksen jäsenten sekä mahdollisten toiminnantarkastajien palkkiosta; valittava: 9) hallituksen jäsenet ja varajäsenet sekä 10) mahdolliset toiminnan- ja tilintarkastajat. 12 Vastike Yhtiökokous määrää osakkeenomistajien hallitsemista huoneistoista yhtiölle suoritettavan vastikkeen suuruuden käyttäen yksikkönä tässä yhtiöjärjestyksessä mainittua lattiapinta-alaa. Vastike on suoritettava kuukausittain etukäteen kunkin kuukauden viidenteen (5) päivään mennessä. Osakkeenomistajat suorittavat yhtiölle vesimaksut huoneistokohtaisen kulutuksen mukaan. Vastikkeen maksutavan määrää hallitus. 13 Kunnossapito ja muutostyöt
YHTIÖJÄRJESTYS: Asunto Oy Espoon Mäntytie 9 19.11.2014 Sivu: 15:27:34 4(4) 5(5) Osakkeenomistajat vastaavat itsenäisesti kunkin omistamansa huoneiston sisä- ja ulkopuolisiin rakenteisiin ja eristeisiin sekä lämmitys, sähkö-, -tiedonsiirto-, vesi-, viemäri-, ilmanvaihto- ja muihin sen kaltaisiin perusjärjestelmiin liittyvistä korjaus-, ylläpito- ja uusimiskustannuksista.